框架結(jié)構(gòu)普通住宅樓施工組織設(shè)計(jì)方案范本

1、目 錄第一章 編 制 講 明1第二章 工程概況3第三章 施工組織4第一節(jié) 施工組織機(jī)構(gòu)4第二節(jié) 治理體系及框圖5第三節(jié) 方針目標(biāo)治理6第四節(jié) 施工安排及流水段的劃分7第五節(jié) 推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝及降低成本措施7第六節(jié) 工程總進(jìn)度打算8第七節(jié) 要緊技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)8第四章 施工預(yù)備及施工總平面布置10第一節(jié) 技術(shù)預(yù)備10第二節(jié) 施工組織預(yù)備10第三節(jié) 直運(yùn)輸機(jī)械及要緊機(jī)具的選擇10第四節(jié) 施工平面規(guī)劃布置11第五節(jié) 施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電11第六節(jié) 施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用水12第七節(jié) 勞動(dòng)力配備12第五章 要緊施工方案方法14第一節(jié) 測(cè)量放線(xiàn)、軸線(xiàn)及標(biāo)高操縱14第二節(jié) 基礎(chǔ)工程14第三節(jié) 主體工程15第六章 裝

2、飾裝修工程19第一節(jié) 內(nèi)墻面抹灰19第二節(jié) 樓地面工程19第三節(jié) 內(nèi)墻面涂料及瓷磚20第七章 重點(diǎn)部位施工方法及技術(shù)措施21第一節(jié) 三間一臺(tái)的施工21第二節(jié) 現(xiàn)澆混凝土21第八章 土建與安裝的施工配合23第九章 成品愛(ài)護(hù)措施26第十章 質(zhì)量保證措施27第十一章 保證工期的措施30第一章 編 制 講 明一、編制依據(jù)1、 “施工招標(biāo)文件”及工程評(píng)標(biāo)原則。2、國(guó)家及省市頒布的有關(guān)建筑施工驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、安全法規(guī)、文明施工條例等。3、本公司數(shù)十年來(lái)施工組團(tuán)建筑的經(jīng)驗(yàn)推廣。4、國(guó)家和行業(yè)現(xiàn)行的施工及驗(yàn)收規(guī)范：GBJ202-83 地基與基礎(chǔ)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50204-92 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工

3、及驗(yàn)收規(guī)范GB50209-95 地面與樓地面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50207-94 屋面工程技術(shù)規(guī)范JGJ73-91 建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GBJ300-88 建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GBJ301-88 建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)JGJ59-88 建筑施工安全檢查評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)JGJ80-91 建筑施工高處作業(yè)安全檢查技術(shù)規(guī)范JGJ33-86 建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程JGJ46-88 施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范GBJ203-83 磚石工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GBJ206-83 木結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范JGJ18-96 鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程JGJ27-86 鋼筋焊接接頭試驗(yàn)方法GBJ107-87

4、混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GB50164-92 混凝土質(zhì)量操縱標(biāo)準(zhǔn)JGJ33-86 建筑機(jī)械使用安全技術(shù)操作規(guī)程JGJ46-88 建筑施工臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范JGJ88-92 龍門(mén)架及井架物料提升機(jī)安全技術(shù)規(guī)范JGJ59-88 建筑施工安全檢查檢查評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)GB9462-88 塔式起重機(jī)技術(shù)條件GB5144-94 塔式起重機(jī)安全規(guī)程GB8525-87 鋼筋調(diào)直切斷機(jī)二、編制講明及內(nèi)容1、本投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)嚴(yán)格按照工程招標(biāo)范圍和招標(biāo)文件對(duì)施工組織設(shè)計(jì)的要求進(jìn)行編制。在人員、機(jī)械、材料調(diào)配、質(zhì)量要求、進(jìn)度安排等方面統(tǒng)一部署的原則下，由土建、安裝及裝修幾大專(zhuān)業(yè)有機(jī)組成。2、依照本工程的特點(diǎn)、功能要求，本著

5、對(duì)業(yè)主資金合理利用，對(duì)工程質(zhì)量的高度責(zé)任感，我們的編制原則是“經(jīng)濟(jì)、合理、優(yōu)質(zhì)、高效”。3、本投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)的編制，受到了我公司的高度重視和大力支持，公司專(zhuān)門(mén)成立該工程投標(biāo)方案小組，采納“對(duì)比優(yōu)化、博采眾長(zhǎng)”的編制思路，以使本方案重點(diǎn)突出，有較強(qiáng)針對(duì)性和可操作性。4、本工程施工組織設(shè)計(jì)包括土建和安裝工程兩部分。第二章 工程概況一、工程概況王家莊舊村改造一品蓮花城H-2#號(hào)住宅樓，位于威海市王家莊老村內(nèi)，建設(shè)單位為威海雙豐昕世房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。王家莊舊村改造2#住宅樓總建筑面積為4788.73平方米。主體為框架結(jié)構(gòu)，為鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)。二、工程特點(diǎn)及施工難點(diǎn)1、本工程基礎(chǔ)為鋼筋混凝土獨(dú)立基

6、礎(chǔ)，從地勘資料來(lái)看，地下軟弱層較厚，故在施工時(shí)應(yīng)注意基礎(chǔ)質(zhì)量。2、本工程為住宅，廚房、衛(wèi)生間、盥洗間及陽(yáng)臺(tái)較多，故要特不注意“三間一臺(tái)”的施工質(zhì)量。3、本工程屋面防水采納SBC卷材防水材料，施工時(shí)要注意粘貼質(zhì)量。 第三章 施工組織第一節(jié) 施工組織機(jī)構(gòu)一、施工組織機(jī)構(gòu)的建立我公司在本工程施工中嚴(yán)格實(shí)行“項(xiàng)目法”施工，由公司優(yōu)秀的項(xiàng)目經(jīng)理組建的項(xiàng)目經(jīng)理部來(lái)負(fù)責(zé)此工程的具體施工治理。同時(shí)向業(yè)主鄭重承諾：針對(duì)該工程項(xiàng)目，我公司推選的項(xiàng)目班子一律持證上崗。實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制，項(xiàng)目經(jīng)理將對(duì)質(zhì)量、工期、安全、成本及文明施工全面負(fù)責(zé)。各施工治理職能部門(mén)在項(xiàng)目經(jīng)理部的指導(dǎo)下做到有打算的組織施工，確保本工程質(zhì)量、

7、工期、安全等方面達(dá)到目標(biāo)要求。二、施工組織機(jī)構(gòu)的啟動(dòng)與高效運(yùn)作1、依照本工程的情況及特點(diǎn)，有針對(duì)性的組建項(xiàng)目班子。 2、依照項(xiàng)目經(jīng)理部的工作實(shí)際，具體明確每個(gè)項(xiàng)目治理人員的責(zé)、權(quán)、利，使全體治理人員有條不紊、忙而有緒地開(kāi)展工作，從而較大幅度地提高項(xiàng)目經(jīng)理部的工作效率，有效促進(jìn)整體治理實(shí)力的強(qiáng)化，使項(xiàng)目經(jīng)理部治理體系有更多的精力和時(shí)刻來(lái)分析運(yùn)籌各種復(fù)雜的治理局面，做到項(xiàng)目整體下活一盤(pán)棋，充分發(fā)揮每個(gè)棋子的作用，同時(shí)決策有的放矢，成竹在胸，不打無(wú)把握之仗。3、以已制定的各項(xiàng)治理制度來(lái)指導(dǎo)、督促、規(guī)范每個(gè)治理人員的工作質(zhì)量、效率。變“人治理人”、“人盯人”為“制度治理人”，做到項(xiàng)目治理“有章可循、執(zhí)

8、法必嚴(yán)、違章必糾”，如此形成賞罰分明的先進(jìn)治理模式。4、在勞動(dòng)力調(diào)配上，由項(xiàng)目經(jīng)理部會(huì)同公司勞動(dòng)力調(diào)配部門(mén)，組織優(yōu)秀施工班組，具有豐實(shí)檢經(jīng)驗(yàn)和施工技術(shù)水平的操作人員。在物力上，公司的材料科將及時(shí)供應(yīng)和串換現(xiàn)場(chǎng)需要的各種材料，公司在塔機(jī)，砼、砂漿機(jī)具等機(jī)械器具上專(zhuān)人負(fù)責(zé)，確保機(jī)械器具的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和使用。5、特不值得一提的是：我公司項(xiàng)目治理看重經(jīng)濟(jì)效益，但更看重社會(huì)效益，將項(xiàng)目職業(yè)道德作為專(zhuān)項(xiàng)考核制度，并在項(xiàng)目治理中大力提倡和推廣，收到了良好的效果和較多老客戶(hù)和新任務(wù)的回報(bào)。具體做法是把項(xiàng)目施工職業(yè)道德的具體含義，標(biāo)準(zhǔn)分降落實(shí)到項(xiàng)目每個(gè)治理人員和操作人頭上并與他們的收入掛勾，形成了自覺(jué)抵制施工質(zhì)量和

9、材料質(zhì)量上的以次充好、偷工減料、弄虛作假等到不良行為的企業(yè)文化，施工質(zhì)量做到業(yè)主與監(jiān)理是否在場(chǎng)都一個(gè)樣，讓業(yè)主和用戶(hù)放心享受精品工程的高品質(zhì)使用價(jià)值。有口皆碑的質(zhì)量，為我公司進(jìn)展贏得了一個(gè)又一個(gè)的新老朋友，而優(yōu)秀的治理和真誠(chéng)的服務(wù)又為我公司知名度的提高起到了錦上添花的作用。三、施工組織機(jī)構(gòu)高效運(yùn)作保障措施1、組織強(qiáng)有力的項(xiàng)目班子，選派思想好、業(yè)務(wù)精、能力強(qiáng)、善合作、服務(wù)好的治理人員進(jìn)入項(xiàng)目治理班子。2、建立健全項(xiàng)目經(jīng)理、工長(zhǎng)、內(nèi)業(yè)、材料、機(jī)械、勞資等崗位責(zé)任制，由工程領(lǐng)導(dǎo)小組定期對(duì)各專(zhuān)業(yè)進(jìn)行考核。3、強(qiáng)化激勵(lì)與約束機(jī)制，制定業(yè)績(jī)?cè)u(píng)比，獎(jiǎng)罰分明，定時(shí)組織項(xiàng)目經(jīng)理部治理人員會(huì)議，檢查工作質(zhì)量。4、

10、建立工程領(lǐng)導(dǎo)小組現(xiàn)場(chǎng)辦公制，每半月召開(kāi)一次現(xiàn)場(chǎng)辦公會(huì)，重點(diǎn)關(guān)心解決項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度等難題，以確保項(xiàng)目各項(xiàng)工作的高效運(yùn)轉(zhuǎn)。5、每周召開(kāi)由項(xiàng)目經(jīng)理主持的班組碰頭會(huì)，對(duì)下周的工作進(jìn)行協(xié)調(diào)安排。6、實(shí)行勞動(dòng)用工治理，選派組織能力強(qiáng)、技術(shù)水平高，能打硬仗的作業(yè)隊(duì)伍，發(fā)揚(yáng)連續(xù)作戰(zhàn)的精神，確保工期的按時(shí)和提早完成。第二節(jié) 治理體系及框圖一、治理體系：本工程采納項(xiàng)目法施工，選擇市級(jí)優(yōu)秀項(xiàng)目經(jīng)理?yè)?dān)任項(xiàng)目經(jīng)理，在其原項(xiàng)目班子的基礎(chǔ)上，在公司范圍內(nèi)抽調(diào)各類(lèi)精干人員充實(shí)到項(xiàng)目中，組成強(qiáng)有力的項(xiàng)目經(jīng)理部，發(fā)揮公司善于修建組團(tuán)優(yōu)良的傳統(tǒng)，確保打個(gè)漂亮仗。職 不職 責(zé) 內(nèi) 容項(xiàng)目經(jīng)理全面負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目施工治理、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)技

11、術(shù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)工程技術(shù)治理工作，參與經(jīng)營(yíng)決策，協(xié)調(diào)各專(zhuān)業(yè)技術(shù)施工的交叉作業(yè)。責(zé)任工長(zhǎng)按圖紙、規(guī)范、施工方案組織施工，保證工期和質(zhì)量、治理各專(zhuān)業(yè)工長(zhǎng)和現(xiàn)場(chǎng)勞動(dòng)力的使用。模板工長(zhǎng)負(fù)責(zé)模板配板、支模工作治理、工程進(jìn)度和質(zhì)量。鋼筋工長(zhǎng)負(fù)責(zé)鋼筋放樣、制作、綁扎工種治理、工程進(jìn)度和質(zhì)量。裝飾工長(zhǎng)負(fù)責(zé)抹灰、地坪、墻地磚、天棚、油漆等工種治理、工程進(jìn)度和質(zhì)量。測(cè)量員負(fù)責(zé)建筑物及樓面的測(cè)量放線(xiàn)、定位抄平工作。內(nèi)業(yè)技術(shù)員工程結(jié)算；工程技術(shù)檔案治理；技術(shù)核定。技改、計(jì)量員推廣應(yīng)用十項(xiàng)新技術(shù)；計(jì)量治理微機(jī)治理員微機(jī)應(yīng)用及操作員質(zhì)量檢查員落實(shí)各項(xiàng)質(zhì)量操縱措施，工程質(zhì)量監(jiān)督、檢查安全員落實(shí)各項(xiàng)安全生產(chǎn)措施，工程安全生產(chǎn)監(jiān)督

12、、檢查二、質(zhì)量保證體系：在全面熟悉施工圖，充分領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖的前提下，建立以公司總經(jīng)理、總工程師為首的質(zhì)量保證體系，全面操縱施工項(xiàng)目的工程質(zhì)量。質(zhì)量保證體系見(jiàn)附圖：三、技術(shù)保證體系：公司堅(jiān)決貫徹“百年大計(jì)、質(zhì)量第一”的方針，牢固樹(shù)立“預(yù)防為主”的思想。在施工過(guò)程中，通過(guò)認(rèn)真學(xué)習(xí)、嚴(yán)格執(zhí)行技術(shù)交底制度，精心組織、精心施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良。第三節(jié) 方針目標(biāo)治理充分發(fā)揮二級(jí)建筑施工企業(yè)的優(yōu)勢(shì)，發(fā)揚(yáng)“團(tuán)結(jié)、實(shí)干、創(chuàng)新、奉獻(xiàn)”的精神，依據(jù)公司質(zhì)量體系文件規(guī)定，制定出嚴(yán)格的質(zhì)量、安全、工期的操縱措施，大力采納新技術(shù)、新工藝、新材料，以科技進(jìn)步推動(dòng)施工生產(chǎn)，緊密與建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位及其它周邊相關(guān)單位之間

13、的聯(lián)系，強(qiáng)化項(xiàng)目治理，精心組織施工，確保優(yōu)質(zhì)高速地完成施工任務(wù)。為使各項(xiàng)目標(biāo)全面實(shí)現(xiàn)，現(xiàn)詳述如下：一、工期目標(biāo)確保 240 個(gè)日歷天全部完工，交付使用。二、質(zhì)量目標(biāo)1、本工程將作為公司重點(diǎn)創(chuàng)優(yōu)工程，嚴(yán)格執(zhí)行“十六字”質(zhì)量方針，工程質(zhì)量必須達(dá)到優(yōu)良，并力創(chuàng)市安全文明工地。 2、整個(gè)工程軟硬件均需達(dá)到威海市優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。3、建立健全質(zhì)量保證體系和技術(shù)保證體系，充分發(fā)揮其作用，為工程創(chuàng)優(yōu)鋪路。4、在整個(gè)施工過(guò)程中推行全面質(zhì)量治理，組織“QC”攻關(guān)，克服質(zhì)量通病，確保工程質(zhì)量?jī)?yōu)良。三、安全目標(biāo)本工程安全治理實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化，確保達(dá)到市級(jí)“安全施工標(biāo)準(zhǔn)化工地”。1、施工安全方面施工現(xiàn)場(chǎng)杜絕重大傷亡事故及機(jī)械設(shè)備事

14、故，輕傷率操縱在2內(nèi)。2、消防安全方面施工現(xiàn)場(chǎng)杜絕火災(zāi)火警事故。3、治安治理方面施工現(xiàn)場(chǎng)治安治理必須達(dá)標(biāo)，無(wú)刑事犯罪案件，消除“六害”行為。 四、現(xiàn)場(chǎng)治理目標(biāo)按照康南市政府文明工地規(guī)定，發(fā)揚(yáng)公司創(chuàng)十佳的經(jīng)驗(yàn)，對(duì)施工全過(guò)程進(jìn)行科學(xué)治理，建成標(biāo)準(zhǔn)化、景觀化施工現(xiàn)場(chǎng)。第四節(jié) 施工安排及流水段的劃分整個(gè)工程施工原則為：先地下后地上，先基礎(chǔ)后主體，充分利用平面、空間和時(shí)刻，組織平面立體流水交叉作業(yè)，為及早插入裝修和各專(zhuān)業(yè)施工制造條件，做到科學(xué)治理均衡施工。本工程由兩幢住宅樓組成，施工時(shí)按每幢為一個(gè)流水段進(jìn)行平行流水作業(yè)，在主體施工時(shí)期又分不按每個(gè)單元?jiǎng)澐中×魉危醋韵露系捻樞蜻M(jìn)行平面小流水作業(yè)。主體

15、施工差不多程序?yàn)椋轰摻钅０鍧岔牌鲶w。主體四層框架完成后，隨后插入砌體工程，屋面工程在主體完成后進(jìn)行，室內(nèi)裝修能夠和屋面工程同時(shí)穿插進(jìn)行。安裝工程的預(yù)埋預(yù)設(shè)按設(shè)計(jì)要求隨土建工程的進(jìn)度進(jìn)行。第五節(jié) 推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝及降低成本措施本著經(jīng)濟(jì)、有用、先進(jìn)、可靠的原則，向科技要進(jìn)度，向科技要質(zhì)量，向科技要效益是工程施工的主導(dǎo)思想。在本工程中我們?nèi)员M量采納新技術(shù)、新工藝、新方法，依照以往的施工經(jīng)驗(yàn)，擬在本工程推廣使用新技術(shù)、新工藝。應(yīng)用微機(jī)對(duì)生產(chǎn)打算、勞動(dòng)力調(diào)配、技術(shù)、材料供應(yīng)、生產(chǎn)成本及檔案資料進(jìn)行施工全過(guò)程的治理，可降低成本提高工效。第六節(jié) 工程總進(jìn)度打算具體安排見(jiàn)：施工進(jìn)度打算表。第七節(jié) 要緊技

16、術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一、工期指標(biāo)依照進(jìn)度打算，采納先進(jìn)的施工方法和技術(shù)措施，提高施工速度，達(dá)到各分部分項(xiàng)工期操縱點(diǎn)要求，在合同規(guī)定工期內(nèi)完成業(yè)要緊求的整個(gè)施工任務(wù)。二、質(zhì)量指標(biāo)采納全面質(zhì)量治理方法對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行系統(tǒng)操縱，對(duì)暴露出的質(zhì)量薄弱環(huán)節(jié)進(jìn)行PDCA循環(huán)。分部分項(xiàng)工程優(yōu)良率必須操縱在95%以上，中間驗(yàn)收合格率100%，并實(shí)行工程質(zhì)量獎(jiǎng)罰制度。制度如下：1、總承包方遵循“誰(shuí)施工、誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，對(duì)各分包單位進(jìn)行全面質(zhì)量治理和追蹤治理。2、凡各分包單位在施工過(guò)程中違反操作規(guī)程，不按圖施工，屢教不改或發(fā)生了質(zhì)量問(wèn)題，總承包方有權(quán)對(duì)分包單位進(jìn)行處罰，處罰形式為整改、停工、罰款直至趕出本工地。3、凡各分包單位

17、在施工過(guò)程中，按圖施工，質(zhì)量?jī)?yōu)良，總承包方可對(duì)分包單位進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)形式為表?yè)P(yáng)、表彰、獎(jiǎng)金。4、總承包方在實(shí)施獎(jiǎng)罰時(shí)，以平常檢查、抽查、每月一次大檢查、質(zhì)監(jiān)站抽查、評(píng)定質(zhì)量等形式為依據(jù)。三、勞動(dòng)生產(chǎn)率指標(biāo)提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，實(shí)行項(xiàng)目承包，層層簽定承包合同，健全承包制度，以調(diào)動(dòng)全體參戰(zhàn)人員勞動(dòng)積極性。四、安全指標(biāo)嚴(yán)格執(zhí)行施工安全生產(chǎn)責(zé)任制，加強(qiáng)安全生產(chǎn)教育，積極做好危險(xiǎn)區(qū)域、危險(xiǎn)工種的安全防護(hù)工作，做到無(wú)工傷死亡事故，年度輕傷頻率操縱在3左右。五、機(jī)械設(shè)備完好率和利用率積極做好現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械設(shè)備的維護(hù)、維修和保養(yǎng)工作，保證機(jī)械設(shè)備良好的工荼狀態(tài)，并充分利用時(shí)刻和空間，提高機(jī)械化施工程度，機(jī)械設(shè)備完好率達(dá)到

18、95%，利用率達(dá)到75%。第四章 施工預(yù)備及施工總平面布置第一節(jié) 技術(shù)預(yù)備一、組織學(xué)習(xí)圖紙，進(jìn)行會(huì)審?fù)ㄟ^(guò)學(xué)習(xí)圖紙，熟悉圖紙內(nèi)容，了解設(shè)計(jì)要求和施工達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，明確工藝流程，掌握和了解設(shè)計(jì)圖紙細(xì)節(jié)。由建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、土建、安裝單位共同進(jìn)行圖紙會(huì)審，完全將施工圖紙所存在的問(wèn)題消除在施工之前。二、編制施工方案、預(yù)算、加工打算、進(jìn)度打算、資金使用打算施工方案是統(tǒng)籌規(guī)劃該工程進(jìn)行施工預(yù)備和正常施工的全面性技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件，同時(shí)也是編制施工圖預(yù)算以保證施工順利進(jìn)行的先行技術(shù)文件之一，是施工交叉搭接、流水順暢進(jìn)行的先決步驟，作好施工前的預(yù)算、加工、進(jìn)度打算步驟安排，方可保證原材料、半成品、成品構(gòu)件等按時(shí)進(jìn)場(chǎng)

19、待用。第二節(jié) 施工組織預(yù)備該工程采取公司領(lǐng)導(dǎo)下的項(xiàng)目法施工的組織形式，由公司所屬優(yōu)秀二級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理、具有住宅樓施工豐富經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)班子承擔(dān)施工，施工項(xiàng)目組織系統(tǒng)施工組織機(jī)構(gòu)詳附圖。項(xiàng)目班子職能部門(mén)齊全，包括技術(shù)、現(xiàn)場(chǎng)工長(zhǎng)治理、質(zhì)量、安全、材料、預(yù)算、財(cái)務(wù)、勞資、機(jī)械、治安、后勤等，對(duì)工程施工進(jìn)行全面全過(guò)程的系統(tǒng)治理。第三節(jié) 直運(yùn)輸機(jī)械及要緊機(jī)具的選擇本工程垂直運(yùn)輸機(jī)械，主體施工時(shí)采納QT20A一臺(tái)、QT315型塔機(jī)兩臺(tái)，共三臺(tái)；具體位置詳“施工總平面布置圖”。本工程為一般框架結(jié)構(gòu)住宅樓，基礎(chǔ)采納獨(dú)立基礎(chǔ)，地質(zhì)情況差，施工難度大；主體時(shí)期，各種材料垂直運(yùn)輸量專(zhuān)門(mén)大，抹灰工程量也大，為保證按期

20、竣工，除各項(xiàng)材料構(gòu)件等應(yīng)按照打算及時(shí)供應(yīng)外，應(yīng)在施工中做好各項(xiàng)施工項(xiàng)目的互相交叉配合，組織流水施工，土建與安裝間協(xié)調(diào)配合施工，幸免返工修補(bǔ)，減少二次用工。第四節(jié) 施工平面規(guī)劃布置本工程施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用地比較狹窄，故在施工現(xiàn)場(chǎng)只設(shè)置生產(chǎn)及辦公設(shè)施。在施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)沿圍墻塔設(shè)辦公用房。臨時(shí)設(shè)施均采納磚墻保溫板屋頂結(jié)構(gòu)及保溫板房。施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)配料機(jī)一個(gè)，由一臺(tái)攪拌機(jī)組成。施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布置詳總平面布置圖（附后）。第五節(jié) 施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電施工最高峰時(shí)期的最大用電量為準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算，其中照明用電量按施工機(jī)械及動(dòng)力設(shè)備用電量的10%計(jì)，則負(fù)荷計(jì)算：由施工機(jī)械設(shè)備用電負(fù)荷表中知：P合計(jì)=140KW 2臺(tái)電焊機(jī)。p焊=5

21、0×2=100KVA，則施工動(dòng)力用電：P=K1XP動(dòng)÷COS+K2p焊查表2-2-3得K1=0.7 K2=0.6 =0.86 COS=0.75則P=0.7×140÷（0.86×0.75）+0.6×100=211.9KVA考慮施工現(xiàn)場(chǎng)10%的照明用電故P總=1.1P=233.1KVA現(xiàn)場(chǎng)依照上述用電量，則電力電纜的載流量為I線(xiàn)=KC·P總/（31/2·U線(xiàn)·COS）=0.5×1000×233.1/(1.73×380×0.75)=236(A)因此現(xiàn)場(chǎng)選用YJV3

22、5;75+2×25MM2的銅芯橡皮絕緣護(hù)套電力電纜從變壓器引到配電室，能夠滿(mǎn)足施工要求。第六節(jié) 施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用水由建設(shè)單位指定水源引入，為滿(mǎn)足施工消防、生活、機(jī)械用水，經(jīng)綜合考慮要求，供水主管徑(進(jìn)場(chǎng)水管徑)100，場(chǎng)內(nèi)支管線(xiàn)用50即可滿(mǎn)足需求。水頭布置詳見(jiàn)總平面布置圖。第七節(jié) 勞動(dòng)力配備公司將依照工程及施工進(jìn)度，勞動(dòng)力需用打算，隨各時(shí)期施工的用工情況，隨時(shí)調(diào)整、配備、滿(mǎn)足工程的需要，形成嚴(yán)密的動(dòng)態(tài)治理。施工時(shí)期所需勞動(dòng)力配備情況列于下表。勞動(dòng)力需用打算序號(hào) 工 種 人 數(shù) 進(jìn)場(chǎng) 時(shí) 間工 作 內(nèi) 容 1 鋼 筋 工 48 根 據(jù) 工 程 進(jìn) 度 需 要 進(jìn) 退 場(chǎng) 2木 工 87

23、3磚 工 36 4砼 工 12 5架 工 6 6抹 灰 工 40 7涂 料 工 711 電 焊 工 412 機(jī) 修 工 113普 工 1014 試 驗(yàn) 工 115水 電 工 216其 它 4本勞動(dòng)力需用表人員數(shù)量為動(dòng)態(tài)治理，人員高峰時(shí)約260人左右。第五章 要緊施工方案方法第一節(jié) 測(cè)量放線(xiàn)、軸線(xiàn)及標(biāo)高操縱一、定位放線(xiàn)進(jìn)行定位放線(xiàn)前，應(yīng)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行平坦。依照建筑總平面圖上的放線(xiàn)基點(diǎn)放線(xiàn)，確定軸線(xiàn)的位置。依照建筑平面圖上各軸線(xiàn)的位置關(guān)系放線(xiàn)得到其它各軸線(xiàn)的位置。用直角座標(biāo)法放線(xiàn)測(cè)出各定位軸線(xiàn)樁及各軸線(xiàn)的交點(diǎn)樁后，用白灰放出各樁位線(xiàn)。在施工中必須層層分中彈線(xiàn)，澆筑完基礎(chǔ)及各層現(xiàn)澆板后，應(yīng)及時(shí)校對(duì)軸線(xiàn)和

24、標(biāo)高，使其偏差在同意范圍內(nèi)，同時(shí)操縱建筑物的豎向高差在1/1000以?xún)?nèi)，總高差不大于20mm。二、標(biāo)高操縱將設(shè)計(jì)給定的高程引至施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行操縱，將引出的標(biāo)高引至永久性物體上并作好標(biāo)記，標(biāo)記點(diǎn)均勻分布，且每棟許多于4個(gè)，標(biāo)出±0.00標(biāo)高，用卷尺操縱水平線(xiàn)，向上引測(cè)點(diǎn)，測(cè)點(diǎn)許多于3處，并用周密儀對(duì)引上來(lái)的標(biāo)高進(jìn)行閉合檢查。第二節(jié) 基礎(chǔ)工程一、土方開(kāi)挖及回填夯實(shí)土方開(kāi)挖采納機(jī)械大開(kāi)挖，開(kāi)挖時(shí)選用一臺(tái)挖掘機(jī)，結(jié)合裝載機(jī)，留夠回填用土量后，余土用5t自卸式汽車(chē)運(yùn)至建設(shè)單位指定棄土點(diǎn)?；A(chǔ)回填土采納分層填筑夯實(shí)法，回填次序從下而上，從低至高分層鋪筑。每層厚度操縱在30cm內(nèi)，夯擊34遍。基礎(chǔ)邊

25、50cm范圍須人工夯實(shí)，墻基兩側(cè)必須夯填密實(shí)。填土嚴(yán)禁使用生活垃圾、有機(jī)質(zhì)含量過(guò)高的耕作土等不符合要求的土，回填土密實(shí)度嚴(yán)格按施工規(guī)范要求進(jìn)行抽樣檢查，以保證達(dá)到設(shè)計(jì)要求。三、樁承臺(tái)及承臺(tái)梁的施工檢底驗(yàn)槽®澆筑砼墊層®彈線(xiàn)、復(fù)核墊層標(biāo)高®扎承臺(tái)及承臺(tái)梁梁鋼筋®支模®澆砼。承臺(tái)及承臺(tái)梁施工中應(yīng)注意樁基錨入承臺(tái)梁的長(zhǎng)度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。四、磚基工程 本工程砌體采納200厚MU3.5加氣混凝土砌塊，用M5混合砂漿砌筑。基礎(chǔ)變形縫兩側(cè)砌體應(yīng)分開(kāi)砌筑，不得搭接和咬槎，先砌的一側(cè)將灰頭刮平，后砌的一側(cè)，其灰縫略微縮進(jìn)磚口變形縫，上下均勻，縫中嚴(yán)禁落入灰漿、碎

26、磚等雜物。磚基礎(chǔ)轉(zhuǎn)角處同時(shí)砌筑，不得留槎，在磚基礎(chǔ)的交槎處難以同時(shí)砌筑時(shí)，應(yīng)留斜槎，槎口高低差不得大于1.2m。第三節(jié) 主體工程一、主體結(jié)構(gòu)施工工藝流程主體結(jié)構(gòu)工程的施工順序：彈線(xiàn)、抄平扎柱鋼筋澆柱砼支模板、扎板筋、梁筋安裝預(yù)埋預(yù)留件澆現(xiàn)澆樓板砼。二、砌體工程本工程采納加氣混凝土砌塊，M5混合砂漿?；A(chǔ)±0.00以下砂漿為M5水泥砂漿。水泥磚澆筑。磚進(jìn)場(chǎng)必須隨車(chē)帶材質(zhì)報(bào)告，進(jìn)場(chǎng)后按規(guī)定隨機(jī)抽樣送檢，砌筑砂漿所用水泥，進(jìn)場(chǎng)必須有材質(zhì)證明，且按規(guī)定抽樣送檢，所有砂子進(jìn)場(chǎng)必須及時(shí)送檢，砂漿攪拌采納砂漿攪拌機(jī)攪拌，配合比由實(shí)驗(yàn)室依照試配通知單和現(xiàn)場(chǎng)攪拌機(jī)容量算出每盤(pán)材料用量，書(shū)寫(xiě)在懸掛于攪拌

27、臺(tái)顯著部位的小黑板上，并派專(zhuān)人監(jiān)盤(pán)，嚴(yán)格操縱執(zhí)行配合比。磚在上墻前應(yīng)派專(zhuān)人濕潤(rùn)，嚴(yán)禁干磚上墻，淋在雨中或浸泡在水里的磚不應(yīng)立即使用。磚砌體砌筑采納匹數(shù)桿，嚴(yán)格將灰縫厚度操縱在812mm以?xún)?nèi)，砌筑時(shí)采納一順一丁擠漿法，幸免垂直通縫，以保證砂漿飽滿(mǎn)度，轉(zhuǎn)角和內(nèi)外墻交接處應(yīng)同時(shí)咬槎砌筑；對(duì)不能同時(shí)砌筑的地點(diǎn)，應(yīng)砌成斜槎,且斜槎長(zhǎng)度不應(yīng)小于高度的2/3,如臨時(shí)刻斷處留斜槎確有困難，除轉(zhuǎn)角外，也可作成陽(yáng)槎；沿墻高每500mm配26.5墻體拉結(jié)筋，每邊伸入墻體長(zhǎng)度不得小于1000mm，接槎處灰縫應(yīng)密實(shí)通順。磚墻與構(gòu)造柱交接處必須留大馬牙槎，且每層需先退后進(jìn)，進(jìn)出必須整齊，以愛(ài)護(hù)構(gòu)造柱斷面。關(guān)于構(gòu)造柱四面均

28、是墻體的，特不應(yīng)注意成品愛(ài)護(hù)，以免雜物掉入，增加清理難度。在砌磚墻時(shí)，不得在半磚墻、磚過(guò)梁上與過(guò)梁成60°的三角形范圍內(nèi)、寬度小于1m的窗間墻、梁或梁墊下及其左右各50cm的范圍內(nèi)、窗洞口兩側(cè)18cm和轉(zhuǎn)角處43cm的范圍內(nèi)留置腳手眼。三、模板工程本工程柱、現(xiàn)澆板、構(gòu)造柱采納竹膠板模板，鋼管柱箍(間距600mm)操縱其斷面尺寸，圈梁采納預(yù)先制作好的木模，樓板底模采納竹膠合模板，下墊50×mm的木枋，并在其背面用紅油漆編號(hào)，為防止竹膠板浸水脫膠，可在使用前采納合成樹(shù)脂將邊緣封閉。本工程模板支撐系統(tǒng)一般采納80100cm水平橫桿每層加三道(或中間加一道斜槽)，鋼管立管支承在地面

29、上時(shí)，地面應(yīng)填平夯實(shí)，并加墊50mm厚墊木，鋼管平直，其垂直同意偏差不大于12mm。模板和支撐必須保證結(jié)構(gòu)和構(gòu)件各部分形狀尺寸及相互位置的正確性，且具有足夠的剛度、強(qiáng)度和穩(wěn)定性，豎向模板和支撐部分應(yīng)有足夠的支撐面，在安裝過(guò)程中，應(yīng)臨時(shí)固定好，以防傾覆。模板拆除一律按各部位模板的受力情況、混凝土強(qiáng)度達(dá)到的時(shí)刻及拆模順序進(jìn)行拆模，構(gòu)造柱、圈梁等現(xiàn)澆構(gòu)件側(cè)模在砼澆筑后三天內(nèi)拆模，懸挑構(gòu)件及現(xiàn)澆板，由于其上承力，故均要其強(qiáng)度達(dá)到100%后方可拆去底模。拆除模板時(shí)嚴(yán)禁亂拋擲，應(yīng)集中放置并及時(shí)修整，涂刷隔離劑，拆除膠合板和木模時(shí)，應(yīng)先撬開(kāi)一角，然后用木枋推移盡量減少損耗，拆下來(lái)的模板清理，修補(bǔ)刷上隔離劑后

30、在規(guī)定的地點(diǎn)堆放整齊待用。四、鋼筋工程鋼筋制作采納集中制作，現(xiàn)場(chǎng)人工綁扎，其綁扎質(zhì)量必須符合砼結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范的要求，構(gòu)造柱做法符合GB329(一)的要求。當(dāng)鋼筋品種、規(guī)格不齊需代換時(shí)，應(yīng)先征得設(shè)計(jì)單位同意，并辦理技術(shù)核定資料后，方可代換，鋼筋進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)首先必須對(duì)出廠合格證進(jìn)行檢驗(yàn)，看是否符合要求，同時(shí)現(xiàn)場(chǎng)按規(guī)定對(duì)其抽樣送檢，經(jīng)檢驗(yàn)后方可使用。制作好的成型鋼筋必須分部位進(jìn)行掛牌堆放，鋼筋焊接必須嚴(yán)格按照焊接規(guī)范由持證上崗的焊工進(jìn)行操作，在施焊前必須進(jìn)行試焊，經(jīng)檢驗(yàn)合格后方可進(jìn)行正式焊接，焊接接頭也必須按規(guī)定抽樣送檢。鋼筋?lèi)?ài)護(hù)層厚度的操縱，采納12水泥砂漿制成20×20與鋼筋?lèi)?ài)護(hù)層

31、等厚度的墊塊，墊塊上埋有鉛絲，鉛絲與板或梁下部筋綁扎牢固，呈梅花狀均勻布置?，F(xiàn)澆板的負(fù)彎矩鋼筋為防止踩踏變形，應(yīng)采納板凳筋作架立筋，板凳筋間距為1m，直徑為10，下腳與下部鋼筋綁牢。構(gòu)造柱鋼筋綁扎易移位變形，鋼筋骨架在綁扎完成后即采納臨時(shí)鋼管支撐定位。關(guān)于跨度較大的梁，同時(shí)為防止鋼筋骨架變形，應(yīng)先將梁底模支好。再綁扎鋼筋骨架。墻體拉接筋按規(guī)定留設(shè)。廚衛(wèi)現(xiàn)澆板均有管道穿過(guò)，管道要預(yù)留孔洞，孔洞穿過(guò)鋼筋處，不可將鋼筋截?cái)?，因洞口不大，可將鋼筋彎曲以繞過(guò)洞口，為保證日后砼施工質(zhì)量，在管道預(yù)留洞口均設(shè)2道管道箍筋，管道箍筋與上下板筋綁扎牢固。在鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)施工時(shí)應(yīng)按建筑布置圖中所示的位置及詳圖所示埋

32、件要求預(yù)埋好鐵件。鋼筋鐵件綁扎預(yù)埋完畢后，經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)及建設(shè)單位現(xiàn)場(chǎng)代表和公司有關(guān)部門(mén)檢查驗(yàn)收后，方可澆筑混凝土。五、腳手架工程在建筑施工中，腳手架占有較重要的地位，它是建筑施工技術(shù)措施中的重要環(huán)節(jié)。本工程采納一般鋼管腳手架。搭設(shè)外腳手架時(shí)，必須滿(mǎn)足其使用要求和安全要求：1、立桿基礎(chǔ)要夯實(shí)找平，立桿應(yīng)垂直在金屬底座或墊木上，掃地桿應(yīng)緊貼地面的立桿端部。2、架子必須在高度每高4m，水平每隔7m時(shí)，腳手架必須同建筑物連接牢固。3、架子外側(cè)，斜道和平臺(tái)要設(shè)1m高的防護(hù)欄桿和釘18cm的擋腳板或防護(hù)網(wǎng)。4、腳手架鋪設(shè)寬度不得小于1.2m，腳手架必須滿(mǎn)鋪，離墻不得大于10cm，不得有空隙和探頭板，腳手

33、架搭接不得小于20cm，對(duì)頭搭接時(shí)應(yīng)架設(shè)雙排小橫桿，間距不得大于20cm。5、架子兩端轉(zhuǎn)角處每隔67根立桿應(yīng)設(shè)剪刀撐和支桿與地面的角度應(yīng)不大于60°。6、鋼管腳手架立桿間距不得大于1.21.8m，鋼管腳手架大橫桿間距不得大于1.2m，小橫桿間距不得大于1.5m。7、腳手架負(fù)荷每平方米不能超過(guò)270kg，鋼管立桿橫桿扣件聯(lián)結(jié)牢固。8、鋼管腳手架，凡架管有銹蝕、彎曲、壓扁、裂紋等情況時(shí)均不得使用。六、混凝土工程本工程屬框架結(jié)構(gòu)住宅，采納現(xiàn)場(chǎng)攪拌泵送砼。水泥進(jìn)場(chǎng)必須有合格證，且必須隨機(jī)抽樣送檢，經(jīng)檢驗(yàn)符合要求后方可使用，現(xiàn)場(chǎng)攪拌的砼的配合比，必須由現(xiàn)場(chǎng)將水泥、砂石隨機(jī)抽樣到實(shí)驗(yàn)室試配，由實(shí)

34、驗(yàn)室出具由現(xiàn)場(chǎng)先試配而出的配合比試驗(yàn)單。施工現(xiàn)場(chǎng)按實(shí)驗(yàn)室出具的配合比，依照現(xiàn)場(chǎng)攪拌機(jī)容量換算出每盤(pán)用量，寫(xiě)于懸掛于攪拌臺(tái)側(cè)的小黑板上，嚴(yán)格按分盤(pán)用量稱(chēng)量，雨季材料含水率過(guò)大，應(yīng)測(cè)定砂、石含水率，并從水量中扣除，以保證砼質(zhì)量，當(dāng)砂、石來(lái)料中含泥量過(guò)高超過(guò)規(guī)范中規(guī)定要求時(shí)，應(yīng)適當(dāng)沖洗，以確保砼質(zhì)量。澆筑砼前，必須一次備齊工程材料，以免停工待料，澆筑前應(yīng)先清除模內(nèi)垃圾等雜物，檢查模板縫隙及孔洞是否堵嚴(yán)，在澆筑期間，要保證水、電、照明不中斷，為防備臨時(shí)停電停水，事先應(yīng)在澆筑地點(diǎn)儲(chǔ)備一定數(shù)量的原材料以及人工拌扣搗固用的工具，以防止出現(xiàn)意外的施工停歇縫。柱澆筑前底部應(yīng)先填以510cm厚與砼成分相同的水泥砂

35、漿，此工程由于柱高均未超過(guò)3m，可從柱頂直接下灰澆筑，砼振搗時(shí)，下面也要有人隨時(shí)敲打模板，澆筑梁的砼時(shí)，應(yīng)由一端開(kāi)始用“趕漿法”依照梁高分層澆筑，澆搗時(shí)必須緊密配合，每層下料均應(yīng)振實(shí)后再下料。挑梁、構(gòu)造柱結(jié)點(diǎn)鋼筋較密，澆筑此處砼時(shí)宜用細(xì)石子同強(qiáng)度等級(jí)砼澆筑，并用小直徑振動(dòng)棒振搗。澆筑板時(shí)，可用平板振動(dòng)器或用振動(dòng)棒順澆筑方向拖拉振搗，并用鐵插尺檢查砼厚度，振搗完畢后，用長(zhǎng)木抹子抹平，振搗砼構(gòu)件時(shí)，振動(dòng)棒或平板振動(dòng)器不能直接接觸鋼筋或預(yù)埋鐵件。砼澆筑完畢后，應(yīng)在12小時(shí)后加以覆蓋和澆水，每日澆水至少三次，使砼有足夠的潤(rùn)濕狀態(tài)，養(yǎng)護(hù)期不小于7晝夜。第六章 裝飾裝修工程第一節(jié) 內(nèi)墻面抹灰一、工藝流程基

36、層處理®打巴出柱®抹護(hù)角®潤(rùn)濕墻面®抹底糙灰®插入天棚、地面施工®濕潤(rùn)墻面®抹罩面灰。二、施工要點(diǎn)1、基層處理：首先將基體表面的灰塵、污垢和油漬等清除潔凈并灑水濕潤(rùn)。2、檢查墻體表面的平坦度和垂直度，并用與抹灰層相同成分的砂漿打巴以操縱抹灰厚度。打巴從房間的四角起吊垂線(xiàn)進(jìn)行打巴，每隔1.21.5m打一個(gè)巴子，巴子砂漿凝固后進(jìn)行出柱，柱兩側(cè)應(yīng)割整齊，巴柱的上表面和找平層相平，隨后用水泥砂漿做門(mén)口陰角和墻、柱轉(zhuǎn)角的護(hù)角。護(hù)角高度在2m以上，每側(cè)寬度取50mm。護(hù)角為在遍成活，即兩遍糙灰，一遍罩面灰。3、抹底糙灰：抹灰前灑水潤(rùn)濕墻

37、面，事先用混合砂漿勾縫和修補(bǔ)缺楞掉角。抹灰時(shí)要用力抹壓，將砂漿擠入墻縫中，達(dá)到糙灰和基層緊密結(jié)合的目的。4、抹中層糙灰：待底層糙灰凝固后抹中層糙灰，采納分層填抹，用長(zhǎng)刮尺趕平，陰陽(yáng)角處用陰陽(yáng)角尺通直，然后用木抹子搓平表面，做到表面毛、墻面平、棱角直。做完墻面糙灰以后，進(jìn)行局部修改，經(jīng)檢驗(yàn)合格后再做罩面灰及罩面。5、不同材料交界部位抹灰處釘鋼絲網(wǎng)，每邊不小于300mm。第二節(jié) 樓地面工程樓地面工程施工前應(yīng)進(jìn)行全面的抄平測(cè)量，并在距地面500mm高地點(diǎn)的墻體上彈出水平基準(zhǔn)通線(xiàn)，施工前一天應(yīng)對(duì)地面噴水潤(rùn)濕，在作找平層時(shí)表面必須無(wú)明水，且要刷水灰比為10.4水泥砂漿一道，涂刷均勻，隨即鋪找平層砂漿。水

38、泥必須采納同品種大廠325#一般硅酸鹽水泥，安定性必須符合要求，且在施工中要嚴(yán)格操縱水灰比。第三節(jié) 內(nèi)墻面涂料及瓷磚一、內(nèi)墻瓷磚內(nèi)墻瓷磚施工流程：基層處理貼餅沖筋抹底層砂漿抹中層砂漿排磚、彈線(xiàn)、安墊尺鑲貼理縫、擦縫清洗表面。瓷磚應(yīng)鑲貼平坦，接縫寬度一致，填嵌密實(shí)。室內(nèi)衛(wèi)生潔具的支承、門(mén)窗上口等，應(yīng)使用整磚套割吻合，不得使用碎磚擠湊鑲貼。瓷磚應(yīng)提早浸水潤(rùn)濕，以防空鼓發(fā)生。二、涂料施工流程：基層清掃填補(bǔ)縫隙、局部刮膩?zhàn)幽テ降谝坏罎M(mǎn)刮膩?zhàn)幽テ降诙罎M(mǎn)刮膩?zhàn)幽テ酵咳槟z漆?；鶎忧鍜邥r(shí)，應(yīng)將基層表面的塵土、臟物事先清掃或鏟除，基層含水率不得大于10%。刮膩?zhàn)訒r(shí)隨用隨調(diào)，一次調(diào)配的數(shù)量最多不得超過(guò)2天，在找

39、補(bǔ)膩?zhàn)訒r(shí)，對(duì)孔縫深的應(yīng)分二次或三次補(bǔ)平，待膩?zhàn)痈赏负?，用砂紙打磨光滑即可刷涂料。第七?重點(diǎn)部位施工方法及技術(shù)措施第一節(jié) 三間一臺(tái)的施工“三間一臺(tái)”是指房屋建筑中的廚房、衛(wèi)生間和淋浴室及陽(yáng)臺(tái)或陰臺(tái)，“三間一臺(tái)”一直是建筑業(yè)易出現(xiàn)的質(zhì)量通病，為此，我公司依照多年的施工經(jīng)驗(yàn)將對(duì)本項(xiàng)目按如下方法施工，為業(yè)主提供一份中意的建筑產(chǎn)品。 1、廁所、衛(wèi)生間、盥洗間的施工程序 樓板堵管洞抹找平層管根處理防水涂刷砂漿愛(ài)護(hù)層第一次蓄水試驗(yàn)地面面層第二次蓄水試驗(yàn)驗(yàn)收。 2、質(zhì)量通病細(xì)部施工措施 (1)衛(wèi)生間墻身緊貼樓地面高300mm做C20細(xì)石砼現(xiàn)澆帶，寬度同墻身。 (2)檢查孔洞口的位置，如不準(zhǔn)確，應(yīng)認(rèn)真進(jìn)行擴(kuò)孔

40、打洞。 (3)預(yù)留孔洞口要打毛，并采納C20細(xì)石砼加膨脹劑進(jìn)行堵孔，堵孔分兩次進(jìn)行，每一次澆至距板面口下2cm下，第二次待第一次堵洞澆筑后隔一夜，再用12水泥砂漿壓實(shí)抹平。 (4)衛(wèi)生間填充找坡前，先用蓄水試驗(yàn)(蓄水24小時(shí))檢查有無(wú)滲漏時(shí)，方可進(jìn)行隱蔽。 (5)衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)找坡坡向地漏或排水管，坡度應(yīng)1%。 (6)地漏上沿口在面磚鋪設(shè)前，將地漏四周嵌縫油膏填實(shí)壓平。第二節(jié) 現(xiàn)澆混凝土本工程砼采納現(xiàn)場(chǎng)攪拌，現(xiàn)場(chǎng)配備1臺(tái)JZC750型攪拌機(jī)。一、原材料：水泥應(yīng)使用質(zhì)量穩(wěn)定的大廠水泥，且必須具有出廠合格證和試驗(yàn)報(bào)告，砂、石粒徑級(jí)配合理，含泥量及有害成分不超過(guò)規(guī)范規(guī)定。二、必須有實(shí)驗(yàn)室提供的配合比，

41、并依照材料的供應(yīng)時(shí)刻，砂、石的含水率變化情況，及時(shí)調(diào)整配合比，衡器必須定時(shí)校驗(yàn)，砼攪拌必須實(shí)行開(kāi)盤(pán)申請(qǐng)制。三、砼澆筑時(shí)由直徑150砼輸送泵送到澆灌部位，澆灌砼時(shí)要有專(zhuān)人護(hù)模。四、砼振搗要有專(zhuān)業(yè)人員，做到快插慢拔，不能過(guò)振和漏振，振動(dòng)棒應(yīng)盡量幸免碰撞鋼筋骨架和模板。五、每個(gè)流水段梁板應(yīng)連續(xù)澆筑不留施工縫。六、現(xiàn)澆樓板要操縱好厚度和標(biāo)高，特不注意樓梯間、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、廚房等處的標(biāo)高。七、砼養(yǎng)護(hù)期不得少于7天。砼中可摻入早強(qiáng)劑，并適當(dāng)延長(zhǎng)攪拌時(shí)刻，保證砼的質(zhì)量。第八章 土建與安裝的施工配合本工程屬多層住宅建筑，其施工的總體安排分為四個(gè)時(shí)期，即：基礎(chǔ)施工時(shí)期®主體施工時(shí)期®裝飾裝修

42、施工時(shí)期®室外總平、安裝調(diào)試、竣工收尾時(shí)期。各段施工工序約束嚴(yán)格，程序固定化，每道工序的質(zhì)量工期均阻礙工程的整個(gè)效果，因此對(duì)工序質(zhì)量時(shí)刻操縱作為治理重點(diǎn)。主體施工按兩幢組織平行流水作業(yè)，各段工序熟練，施工速度、質(zhì)量相對(duì)穩(wěn)定，但因工作面頭緒增多，安裝治理應(yīng)及時(shí)插入，組織立體交叉流水作業(yè)，在現(xiàn)在期應(yīng)對(duì)設(shè)備訂貨送型，在裝飾裝修施工時(shí)期，由于兩施工段先后進(jìn)入裝飾裝修，且由于工序多，各工序治理的松散性及相互交叉阻礙是整個(gè)工程質(zhì)量、工期成敗的關(guān)鍵。因此我公司在總結(jié)多年多層建筑施工經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)上，對(duì)裝飾裝修策劃及總承包治理有成套治理制度和技術(shù)、經(jīng)驗(yàn)，即以總承包治理為主，各專(zhuān)業(yè)分包單位協(xié)調(diào)配合，采取各種

43、治理、技術(shù)措施，確保工程的整體效果，現(xiàn)分述如下：一、以總承包為龍頭，以統(tǒng)一制度的約束措施來(lái)治理現(xiàn)場(chǎng)。凡進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的安裝、二裝等專(zhuān)業(yè)分包單位，必須遵守現(xiàn)場(chǎng)治理制度，服從總包單位統(tǒng)一規(guī)劃、平衡。在生活、生產(chǎn)加工、施工庫(kù)房、施工用電、施工用水等方面劃分區(qū)域，建立施工現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)一指揮協(xié)調(diào)小組負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各專(zhuān)業(yè)單位之間的施工程序。建立現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)制度，及時(shí)解決土建與安裝及其它專(zhuān)業(yè)單位施工中存在的問(wèn)題及矛盾，并以會(huì)議紀(jì)要形式，各單位簽字、蓋章即具備法律效力，對(duì)各方均有法律約束效力。二、以統(tǒng)一的施工打算、施工程序規(guī)劃為指導(dǎo)，確保整個(gè)工程優(yōu)質(zhì)、高速，按期交付使用。1、主體施工時(shí)期，安裝應(yīng)緊密配合土建進(jìn)度，按照設(shè)計(jì)圖紙

44、進(jìn)行前期的預(yù)留預(yù)埋工作，土建要配合安裝作好隱蔽的預(yù)留預(yù)埋產(chǎn)品愛(ài)護(hù)，提供準(zhǔn)確的測(cè)量放線(xiàn)基準(zhǔn)。在主體施工時(shí)期，土建砌筑抹灰應(yīng)按設(shè)計(jì)圖紙預(yù)留安裝孔洞、槽，并采取在管槽面加設(shè)鋼絲網(wǎng)的防裂縫措施。為保證相互間制造工作面，安裝、設(shè)備的錨固鐵件、連接吊桿等應(yīng)按土建要求進(jìn)度提早插入。2、裝飾裝修時(shí)期，土建每月安排總操縱打算，各分包單位按總打算編制成套作業(yè)打算，定期檢查打算執(zhí)行情況，并嚴(yán)格統(tǒng)一簽字認(rèn)可程序。由于裝飾裝修施工立體交叉作業(yè)，因此除打算操縱外采取立體工作量校定表方式，跟蹤監(jiān)督。使各專(zhuān)業(yè)單位有一個(gè)統(tǒng)一的施工程序和操縱程序。3、室外總平、安裝調(diào)試、竣工收尾時(shí)期，以工作項(xiàng)目?jī)?nèi)容為基準(zhǔn)，采取劃分操縱點(diǎn)的方式確

45、保后期工作不松懈，工期有保證。同時(shí)，為保證順利竣工，各專(zhuān)業(yè)分包單位必須及時(shí)提供交工資料，交由總包單位審核，由現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)小組統(tǒng)一指揮、監(jiān)督。4、以統(tǒng)一的技術(shù)治理手段及配合措施，強(qiáng)化各專(zhuān)業(yè)單位的技術(shù)治理及配合意識(shí)。（1）土建及時(shí)將有關(guān)分部分項(xiàng)質(zhì)量操縱打算交現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)小組簽發(fā)，各專(zhuān)業(yè)分包單位共同執(zhí)行此打算，確保分項(xiàng)工程質(zhì)量有打算可循。（2）土建、安裝及其他各專(zhuān)業(yè)分包單位共同核定圖紙，相互對(duì)比，將工序矛盾問(wèn)題消滅在施工圖紙時(shí)期，防止返工損失造成工期延誤或造成無(wú)法恢復(fù)的質(zhì)量隱患。（3）執(zhí)行統(tǒng)一技術(shù)交底制度和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收制度，加強(qiáng)裝飾裝修、安裝的細(xì)部配合處理，特不是廚房、衛(wèi)生間、門(mén)窗邊框，不同裝飾材料的交界面

46、等處理要認(rèn)真，統(tǒng)一協(xié)商，桉程序進(jìn)行。三、土建單位在本工程中使用計(jì)算機(jī)以實(shí)現(xiàn)整個(gè)工程的系統(tǒng)治理。1、采納微機(jī)操縱總工期及各時(shí)期、各專(zhuān)業(yè)分包單位操縱工期的動(dòng)態(tài)治理。2、采納微機(jī)實(shí)現(xiàn)立體交叉作業(yè)的工作量模塊操縱形象治理。3、采納微機(jī)實(shí)現(xiàn)整個(gè)工程的質(zhì)量操縱打算，并實(shí)現(xiàn)全方位監(jiān)督指示。4、采納微機(jī)提高現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)小組的工作效率和信息傳遞。四、采取統(tǒng)一資金操縱手段和獎(jiǎng)懲手段，協(xié)調(diào)、監(jiān)督、操縱施工各單位的協(xié)調(diào)配合及工作完成進(jìn)度、質(zhì)量狀況。經(jīng)濟(jì)手段是最全然、最現(xiàn)實(shí)、最有力的手段，其它手段、措施的落腳點(diǎn)在于經(jīng)濟(jì)手段與技術(shù)手段的有效運(yùn)用。1、土建、安裝及其他專(zhuān)業(yè)分包單位當(dāng)月完成量應(yīng)統(tǒng)一交由現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)小組審核治理，最后交

47、由建設(shè)單位校準(zhǔn)批示，作為拔付進(jìn)度款的依據(jù)。2、依照工作完成打算，檢查各專(zhuān)業(yè)單位是否按進(jìn)度打算要求及總操縱質(zhì)量打算要求統(tǒng)一規(guī)劃工作面上的工作內(nèi)容，并在拔進(jìn)度款時(shí)按一定比例于下月補(bǔ)拔，作為下月工作打算完成的保證措施。3、對(duì)完成工作較好，質(zhì)量、進(jìn)度保證，與其它作業(yè)隊(duì)伍配合較好的作業(yè)單位，給予一定獎(jiǎng)勵(lì)，關(guān)于完成較差的單位給予一定懲處，對(duì)特不差的單位采取強(qiáng)制手段或作為合同違約并與合同配套執(zhí)行。4、在物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)的同時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)建立評(píng)比專(zhuān)欄，公布各單位質(zhì)量、進(jìn)度、配合評(píng)比打分情況，開(kāi)展作業(yè)競(jìng)賽活動(dòng)，此方法上相當(dāng)行之有效的。五、建立成品愛(ài)護(hù)制度和施工服務(wù)制度，各參戰(zhàn)單位共同遵守，達(dá)成共識(shí)。1、各作業(yè)單位均應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)時(shí)

48、同意統(tǒng)一的入場(chǎng)教育，并分不進(jìn)行作業(yè)人員的成品愛(ài)護(hù)意識(shí)教育，相互尊重勞動(dòng)成果。2、大型設(shè)備安裝，專(zhuān)門(mén)設(shè)備搭架、吊運(yùn)等土建應(yīng)積極配合、互相協(xié)商，樹(shù)立服務(wù)第一的觀點(diǎn)，確保施工工序的銜接緊湊。3、樓層設(shè)置統(tǒng)一的監(jiān)督員、樓層巡視員，發(fā)覺(jué)有人違章作業(yè)、破壞成品時(shí)應(yīng)及時(shí)阻止，并交現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)小組處理。4、采取必要的成品愛(ài)護(hù)措施（具體詳見(jiàn)“成品愛(ài)護(hù)措施”章節(jié)相關(guān)內(nèi)容）5、所有參戰(zhàn)單位要緊負(fù)責(zé)人，施工人員均應(yīng)按時(shí)參加協(xié)調(diào)會(huì)，并建立統(tǒng)一指揮、通訊、聯(lián)絡(luò)體系，打印成表格，人手一份。6、除以上配合措施外，建立協(xié)調(diào)的合作關(guān)系和樹(shù)立互相服務(wù)、支持工作的良好作風(fēng)是整個(gè)工程順利完成、達(dá)到預(yù)定目標(biāo)的前提，因此，各單位應(yīng)互相尊重、互

49、相學(xué)習(xí)、取長(zhǎng)補(bǔ)短、共同進(jìn)步，以實(shí)現(xiàn)共同目標(biāo)。六、現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)治理網(wǎng)絡(luò)示意圖如下： 現(xiàn) 土 建 安裝 給、排水 建 場(chǎng) 設(shè) 協(xié) 裝飾甲 電 器 單 調(diào) 位 小 裝飾乙 組第九章 成品愛(ài)護(hù)措施工程進(jìn)入全面裝修裝飾時(shí)期時(shí)，為確保工程質(zhì)量，必須制定并嚴(yán)格執(zhí)行建筑成品、半成品的愛(ài)護(hù)措施。 加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)操作人員的職業(yè)道德教育，嚴(yán)禁損壞已完的建筑產(chǎn)品，假如出現(xiàn)應(yīng)予以罰款處理，并賠償其經(jīng)濟(jì)損失。門(mén)、窗、柱的陽(yáng)角要用水泥砂漿做成小圓角，對(duì)已做完的門(mén)框、柱護(hù)角的房間不準(zhǔn)手推車(chē)推入，在運(yùn)送腳手架板、架料等進(jìn)出時(shí)注意不要碰傷護(hù)角。樓梯間飾面施工要從上往下進(jìn)行，對(duì)已施工完的梯步，扶手要采納木板隔墊、紙包等措施，防止損壞棱角

50、、油漆等。下道工序的操作人員要負(fù)責(zé)愛(ài)護(hù)好上道工序的成品，如門(mén)、窗油漆。要愛(ài)護(hù)好墻及樓地面不受污染。凡土建工程已完工的房間均應(yīng)及時(shí)上鎖，交付給安裝單位進(jìn)行燈具、潔具的安裝，凡整個(gè)樓層在土建、安裝工程已施工完畢的，應(yīng)對(duì)樓層加以封閉。衛(wèi)生潔具、燈具均用透明紙貼上，待交工時(shí)拆除，各層樓派專(zhuān)人看守。在進(jìn)度操縱方面，土建前期施工應(yīng)盡力為安裝和二裝制造工作面，確保整個(gè)工程工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。土建應(yīng)緊密配合安裝電梯施工及調(diào)試工作，做好試水試壓工作，抓緊竣工收尾的治理。在成品愛(ài)護(hù)方面，土建與安裝施工穿插較多，土建、安裝單位應(yīng)教育全體參戰(zhàn)人員，加強(qiáng)成品愛(ài)護(hù)意識(shí)，并設(shè)置統(tǒng)一的監(jiān)督員，逐樓層巡視，發(fā)覺(jué)有損壞成品的人員應(yīng)及

51、時(shí)處理。第十章 質(zhì)量保證措施施工前，技術(shù)負(fù)責(zé)人組織工長(zhǎng)、內(nèi)業(yè)、質(zhì)安員等認(rèn)真學(xué)習(xí)和閱讀施工圖紙及有關(guān)規(guī)范，并針對(duì)本工程制定的方案、規(guī)定達(dá)成共識(shí)，了解和掌握設(shè)計(jì)意圖、工程結(jié)構(gòu)特點(diǎn)及建筑裝修各部位的特點(diǎn)、難點(diǎn)等，組織好圖紙預(yù)審和會(huì)審。針對(duì)本工程的技術(shù)重點(diǎn)和施工難點(diǎn)，組織調(diào)研和討論，編制詳細(xì)施工工藝流程卡，嚴(yán)格按卡組織施工，確保工程質(zhì)量。針對(duì)建筑工程質(zhì)量能病，組織不同類(lèi)型QC小組，例如對(duì)屋面防水、衛(wèi)生間等施工中阻礙質(zhì)量的關(guān)鍵部位和容易出現(xiàn)質(zhì)量通病的環(huán)節(jié)，開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)QC的小組活動(dòng)，施行全面質(zhì)量治理。項(xiàng)目經(jīng)理部把工作的重點(diǎn)放在抓治理、提高工程質(zhì)量上，通過(guò)各種形式，加強(qiáng)對(duì)職員的教育，不斷提高工作責(zé)任心和質(zhì)量意

52、識(shí)。每月召開(kāi)一次質(zhì)量工作例會(huì)，組織各分包單位責(zé)任人及各工種班組長(zhǎng)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行考核，簽訂質(zhì)量合同，把質(zhì)量?jī)?yōu)劣與經(jīng)濟(jì)利益掛鉤。對(duì)工程質(zhì)量堅(jiān)持班組自查、項(xiàng)目復(fù)查、上級(jí)抽查、質(zhì)檢站監(jiān)督檢查，發(fā)覺(jué)問(wèn)題及時(shí)糾正，不合格工程堅(jiān)決推倒重來(lái)。嚴(yán)格技術(shù)復(fù)核和技術(shù)交底制度。每層樓的軸線(xiàn)、標(biāo)高測(cè)量員施測(cè)后，應(yīng)由責(zé)任工長(zhǎng)、質(zhì)檢員復(fù)核無(wú)誤后，才能在建筑物上作出標(biāo)記。隱蔽工程應(yīng)由施工單位、建設(shè)單位共同檢查合格簽字后，方能進(jìn)入下一道工序。項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人向工長(zhǎng)、質(zhì)安、試驗(yàn)等人員作出重大的綜合技術(shù)交底；內(nèi)業(yè)主辦向工長(zhǎng)、班組長(zhǎng)作全面的技術(shù)交底；各分部分項(xiàng)工程的施工由專(zhuān)業(yè)工長(zhǎng)向班組長(zhǎng)作詳細(xì)的作業(yè)技術(shù)交底。內(nèi)業(yè)主辦及工長(zhǎng)在施工過(guò)程中

53、，應(yīng)及時(shí)按有關(guān)規(guī)定收集和整理好有關(guān)技術(shù)資料、質(zhì)保資料、自檢資料等，分類(lèi)編號(hào)成冊(cè)，保證軟件資料整齊完善，隨時(shí)備查。在施工過(guò)程中要嚴(yán)格按照施工圖紙，施工規(guī)范和操作規(guī)程組織施工，嚴(yán)禁私自更改設(shè)計(jì)，如有問(wèn)題，必須辦理設(shè)計(jì)變更通知或技術(shù)核定單，經(jīng)設(shè)計(jì)單位同意后，才能施工。把好材料進(jìn)場(chǎng)質(zhì)量關(guān)，建立材料進(jìn)場(chǎng)的驗(yàn)收制度。原材料、成品、半成品進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，必須嚴(yán)格進(jìn)行質(zhì)量抽查，原材料要具備出廠合格證或法定檢驗(yàn)單位出具的合格證明。配備完整的檢測(cè)器具，加強(qiáng)計(jì)量工作，所有計(jì)量器具必須選送主管單位檢測(cè)，符合要求后才能使用。裝飾工程堅(jiān)持“樣板”制度，先做出樣板，經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理、施工單位三方認(rèn)可后，經(jīng)樣板開(kāi)路，再大面積展開(kāi)。

54、在裝飾工程施工時(shí)期，應(yīng)做好成品愛(ài)護(hù)工作。牢固樹(shù)立成品愛(ài)護(hù)意識(shí)，下道工序應(yīng)對(duì)上道工序的成品負(fù)責(zé)，土建與安裝必要時(shí)應(yīng)辦理交接手續(xù)。已完工的房間應(yīng)上鎖或按樓層封閉，并派專(zhuān)人晝夜值班守護(hù)。主動(dòng)與現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師配合，同意全方位的監(jiān)督并及時(shí)對(duì)工程中出現(xiàn)的問(wèn)題作出整改。計(jì)量和試驗(yàn)工作是保證工程質(zhì)量的基礎(chǔ)治理工作，必須把計(jì)量和試驗(yàn)貫穿于施工的全過(guò)程，應(yīng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)工程施工計(jì)量和試驗(yàn)的法規(guī)和規(guī)定，確保工程質(zhì)量。專(zhuān)職試驗(yàn)人員對(duì)進(jìn)場(chǎng)的原材料應(yīng)分不進(jìn)行嚴(yán)格檢查或試驗(yàn)，并做好原始記錄臺(tái)帳，不合格產(chǎn)品嚴(yán)禁用于工程上。砼、砂漿配合比嚴(yán)格按規(guī)定通過(guò)試配確定，在攪拌過(guò)程中堅(jiān)持派專(zhuān)人按正確的配合比用電控秤進(jìn)行計(jì)量操縱和加料。對(duì)進(jìn)場(chǎng)的鋼材、水泥、砌塊材料等必須分廠家、批量、規(guī)格進(jìn)行取樣試驗(yàn)，對(duì)現(xiàn)澆砼砌筑砂漿應(yīng)按規(guī)定分部取樣進(jìn)行強(qiáng)度試驗(yàn)。在施工過(guò)程中，試驗(yàn)人員必須對(duì)各種原材料和砼、砂漿配合比進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)。按照該工程施工計(jì)量檢測(cè)網(wǎng)絡(luò)圖配備標(biāo)準(zhǔn)完善的器具設(shè)備。在使用過(guò)程中由專(zhuān)職計(jì)量人員負(fù)責(zé)使用、治理，嚴(yán)格監(jiān)督和正確使用法定計(jì)量單位。加強(qiáng)計(jì)量人員的業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，