居住區(qū)設(shè)計調(diào)研報告.

1、集合住宅案例分析竹顯毫 雷志明集合住宅概述 集合住宅是一個比較寬泛、籠統(tǒng)的概念。廣義的集合住宅是指在特定的土地上有規(guī)劃地集合建造的住宅，包括低層、多層和高層集合住宅一般層數(shù)較高，密度較大，主要控件由公共空間和套型空間構(gòu)成，它區(qū)別于別墅等一些獨立住宅的形式。集合住宅是目前適合我國普通家庭的主要居住形式，這是由我國的基本國情決定的。美國、加拿大等發(fā)達國家城市化水平較高，相對地廣人稀，獨立式住宅是主要的住宅類型。而在我國建造大量的獨立式住宅是不現(xiàn)實的，它只能作為住宅的一種類型，起到豐富市場的作用，不會也不可能成為住宅的主流。集合住宅的布局方式整體布局模式分為圍合式、行列式、散布式和混合式四大類 圍合

2、式：封閉式圍合和滲透式圍合此類住宅區(qū)的布局模式是一個傳統(tǒng)歐洲城市所共有的特點，是對傳統(tǒng)歐洲城市肌理的繼承和詮釋。圍合式特點圍合形成的公共空間尺度宜人，空間本身主要承擔(dān)采光、景觀、通風(fēng)以及居民交往活動的功能，住宅區(qū)整體感強，具有良好的可識別性。圍合式布局的低層集合住宅區(qū)是對城市肌理的一種延伸，對城市肌理的適應(yīng)性強。圍臺式布局所形成的空間是城市公共空間和居住私密空間過渡的中介，住宅區(qū)空間層次豐富。 行列式：單一行列式和組群行列式此類住宅是在經(jīng)濟條件有限并且需要提高居住密度的前提下，為居住者提供更好的朝向、間距和綠化環(huán)境，爭取到更好的建筑物理條件和舒適的心理感受，同時居住區(qū)內(nèi)每戶所擁有的建筑物理條件

3、在質(zhì)量上都比較均勻，具有很強的均好性。其中組群行列式在歐洲和中國的底層集合住宅中尤為常見。組群行列式行列式特點每戶居民取得大致相同的建筑物理條件和景觀環(huán)境要素，住宅區(qū)均好性強。住宅區(qū)通透性強，對城市空間有很強的滲透作用，居住者對于住宅區(qū)的整體認同感不強。此類住宅區(qū)的戶外空間層次劃分較為單一，從城市空間到住宅內(nèi)部空間缺乏有層次的過渡。此類模式的住宅區(qū)與城市道路聯(lián)系緊密有利于提高土地的利用率，容積率得到有效增加，同時又由于建筑層數(shù)較低從而保證了陽光等自然環(huán)境要素的質(zhì)量。 散式布散布式的布局從城市設(shè)計的角度看，是屬于獨戶住宅區(qū)的布局模式。在當(dāng)代低層集合住宅區(qū)的總體布局中，此種類型相對較少 混合式混合

4、式布局就是將圍臺式、行列式和散布式三種布局模式進行混合，創(chuàng)造出多樣化低層集合住宅陌的規(guī)劃模式。該種布局模式具有很強的適應(yīng)性，更加注重內(nèi)部空問的營造，通過住棟布局有機的變化來產(chǎn)生豐富的住區(qū)活動空間以及層次不同的過渡空間。混合式特點混合式總體布局模式是對前三種布局模式進行不同程度混合，具有很強的區(qū)域適應(yīng)性，布局靈活性強。住宅區(qū)內(nèi)部空間形式多樣，空間層次豐富，有利于增強住宅區(qū)的領(lǐng)域感和認同感。由于住棟的混合布局，住宅區(qū)本身的整體形式也豐富多樣，住宅區(qū)整體的可識別性強。混合式布局住宅區(qū)對于塑造城市街道界面給予一定的關(guān)注，往往會形成連續(xù)的城市街道界面。集合住宅案例分萬科萬匯樓Izola社會公寓斯洛文尼亞

5、萬匯樓現(xiàn)代客家土樓。項目占地9000平方米，建筑面積12000平方米，容積率1.3。該住宅項目借鑒了傳統(tǒng)土樓作為傳統(tǒng)移民的居住形態(tài)所具有的均衡性、內(nèi)聚性的特點，將傳統(tǒng)土樓的形式原型抽象出來，從密度、尺度、空間模式、功能組合模式方面進行演繹。是一種可持續(xù)集合住宅的參考形式。 一。萬科匯樓區(qū)位分析區(qū)位分析建筑生成平面分析立面分析 位于廣州與佛州山的交界處，毗鄰廣佛高速公路。共有5條公交線路可以搭乘，交通便利。2010年地鐵六號線從此通過，進一步為出行提了供便利。區(qū)位分析建筑生成平面分析立面分析其大門東側(cè)為一條寬敞的馬路。其西側(cè)為三棟較高的住宅樓，不過對萬匯樓的采光影響較小。區(qū)位分析建筑生成平面分析

6、立面分析建筑生成內(nèi)向型空間人與自然和諧統(tǒng)一古代移民，客家文化區(qū)位分析建筑生成平面分析立面分析區(qū)位分析建筑生成平面分析立面分析外圈保持圓的造型方圓結(jié)合高密度內(nèi)向型，院落型區(qū)位分析建筑生成平面分析立面分析區(qū)位分析建筑生成平面分析立面分析區(qū)位分析建筑生成平面分析立面分析區(qū)位分析建筑生成平面分析立面分析區(qū)位分析建筑生成平面分析立面分析抽象傳統(tǒng)土樓的原型外圓內(nèi)方的空間格局形成多個庭院空間,回歸鄰里溫情，營造諧和的居住氛圍區(qū)位分析建筑生成平面分析立面分析平面分析光照私密性公共空間內(nèi)部交通氣候炎熱，需要蔭蔽的庭院空間周圍建筑對其采光影響不大區(qū)位分析建筑生成平面分析立面分析光照公共交通系統(tǒng)是十分開放的，私密性

7、較差。各單元的私密性內(nèi)圈與外圈有較大區(qū)別。區(qū)位分析建筑生成平面分析立面分析私密性公共空間主要分為四塊：地下空間一層架空空間每一層內(nèi)圈的三個轉(zhuǎn)角處各有一處公共空間，在樓梯一側(cè)頂層屋頂花園區(qū)位分析建筑生成平面分析立面分析公共空間公共空間主要分為四塊：地下空間一層架空空間每一層內(nèi)圈的三個轉(zhuǎn)角處各有一處公共空間，在樓梯一側(cè)頂層屋頂花園區(qū)位分析建筑生成平面分析立面分析公共空間公共空間主要分為四塊：地下空間一層架空空間每一層內(nèi)圈的三個轉(zhuǎn)角處各有一處公共空間，在樓梯一側(cè)頂層屋頂花園區(qū)位分析建筑生成平面分析立面分析公共空間區(qū)位分析建筑生成平面分析立面分析公共空間內(nèi)外圈圓形的樓體通過一個轉(zhuǎn)折巧妙結(jié)合，同時打破外

8、圈的封閉圍合，形成建筑的主入口，同時在另外三個方向?qū)ΨQ布置了三個入口。外圈單元的過道朝內(nèi)，內(nèi)圈的朝外，公開的空間，加強各住戶的溝通交流。但每個單元的私密性減弱。區(qū)位分析建筑生成平面分析立面分析內(nèi)部交通立面分析 外圈單元住宅的陽臺上三分之二的面積與其外側(cè)的立面上使用了交錯的密格擋板，是為了模擬原土樓夯土磚墻面的肌理效果。使建筑外立面上的開口大小與原土樓上小開口相似。區(qū)位分析建筑生成平面分析立面分析 內(nèi)圈單元住宅的陽臺上三分之一的面積及樓梯細部使用了黃色斜交格擋板，其作用有兩點：可以保護住戶的私密性；模擬了質(zhì)樸的中國傳統(tǒng)竹編擋板，與原土樓的內(nèi)部木質(zhì)結(jié)構(gòu)的感覺相似區(qū)位分析建筑生成平面分析立面分析 萬

9、匯樓與福建土樓都使用瓦頂，不同的是福建土樓為雙坡屋頂，而萬匯樓使用的是單坡屋頂。區(qū)位分析建筑生成平面分析立面分析Izola社會公寓（斯洛文尼亞）該項目是由洛文尼亞住房基金舉行的2塊地的設(shè)計競賽的獲獎方案，它是政府運作項目，為年輕家庭提供低成本公寓為年輕家庭提供低成本公寓。方案因為經(jīng)濟，合理，功能完善經(jīng)濟，合理，功能完善而獲勝，主要的優(yōu)點是可銷售面積比例高，并且，平面有靈活性靈活性。簽訂合同包括每平方米凈面積的造價不得高于600（歐元）。l平面規(guī)整l布局簡潔l內(nèi)廊式l一梯六戶l一戶一陽臺l平面靈活，可自由布置首層平面通風(fēng)分析住宅位于小山上，可以看見Izola灣，并且享有周圍的山的景色。兩塊建筑的地平面都是60 28米。設(shè)計要求有30套不同大小和布局的公寓，從單室套到三房。公寓面積采用斯洛文尼亞法規(guī)所允許的最小值。公寓內(nèi)有沒有結(jié)構(gòu)元素，具有靈活性，可自行安排室內(nèi)功能布局?？勺孕邪才攀覂?nèi)功能布局。建筑處于地中海氣候之中，戶外空間和色調(diào)戶外空間和色調(diào)都是設(shè)計的重要因素。每個公寓都有一個陽臺每個公寓都有一個陽臺，提供一個私密性的室外空間，與室內(nèi)相連，可以遮陽，自然通風(fēng)。陽臺 陽臺上的織物涼棚是半透明織物涼棚是半透明的，可以讓主人同時享受海灣景色。穿孔板利于夏季通穿孔板利于夏季通風(fēng)風(fēng)。強烈的色彩強烈的色彩營造公寓室內(nèi)的不同氣氛。