ALC輕質(zhì)隔墻工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

1、 .A.0.4 蘇地2019-WG-30號(hào)地塊-21#-37#建筑、2#門衛(wèi)、3#-4#開關(guān)站、6#-8#配電房、地庫(kù) 工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（ALC輕質(zhì)隔墻工程）內(nèi)容提要：專業(yè)工程特點(diǎn)監(jiān)理工作流程監(jiān)理工作要點(diǎn)監(jiān)理工作方法及措施 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（章）： 專業(yè)監(jiān)理工程師（簽字）： 總監(jiān)理工程師（簽字、執(zhí)業(yè)印章）： 日 期： 第六版修訂版表 江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳監(jiān)制目 錄工程概況編制依據(jù)監(jiān)理工作目標(biāo)監(jiān)理工作流程監(jiān)理工作控制要點(diǎn)及目標(biāo)值監(jiān)理工作方法及措施 常見質(zhì)量通病的分析與防治成品保護(hù)管理措施安全管理監(jiān)理措施一、工程概況建設(shè)地址：蘇州市相城區(qū)227省道西、富元路南。工程名稱：蘇地2019-WG-30號(hào)地

2、塊21#-37#住宅、2#門衛(wèi)、3#開關(guān)站、4#開關(guān)站、6#-8#配電房、地下車庫(kù)； 建設(shè)單位：蘇州烜華置業(yè)有限公司；設(shè)計(jì)單位：蘇州浩森建筑設(shè)計(jì)有限公司；蘇州建設(shè)（集團(tuán)）建筑設(shè)計(jì)規(guī)劃有限責(zé)任公司施工單位：江蘇省建筑工程集團(tuán)第二工程有限公司；監(jiān)理單位：吳江新世紀(jì)項(xiàng)目管理咨詢有限公司；勘察單位：上?？辈煸O(shè)計(jì)研究院（集團(tuán)）有限公司；建筑面積：259064.75。本項(xiàng)目為住宅小區(qū)，蘇州市相城區(qū)227省道西.富元路南。蘇地2019-WG-30號(hào)地塊項(xiàng)目?？偨ㄖ娣e259064.75平方米，其中計(jì)入容積率的建筑面積182802.62平方米，地下建筑面積76262.13平方米，地下人防19370.41平方米

3、；擬建工程地上 21#、22#、23#、24#、25#、26#、27#、28#、29#、30#、31#、32#、33#、34#、35#、36#、37#為一類高層住宅內(nèi)隔墻采用ALC板。本工程住宅樓為框架結(jié)構(gòu)，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)。建筑分類為民用建筑；建筑耐火等級(jí)為二級(jí)；結(jié)構(gòu)類型為框架結(jié)構(gòu)；建筑防水等級(jí):屋面防水等級(jí)：級(jí)地下室防水等級(jí)：一級(jí)；設(shè)計(jì)使用年限：主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限50年。 本工程內(nèi)墻板采用100mm、200mm厚蒸壓加氣混凝土板，ALC板未B06級(jí)，強(qiáng)度等級(jí)A3.5。二、編制依據(jù)：1、蘇地2019-WG-30號(hào)地塊工程設(shè)計(jì)圖紙；2、本項(xiàng)目工程已批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃；3、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)

4、收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB503002013)；4、建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502102018）；5、蒸壓加氣混凝土板NALC構(gòu)造詳圖（03SG715-1）；6、蒸壓加氣混凝土板（GB15762-2008）；7、蒸壓加氣混凝土砌塊、板材構(gòu)造（13J104）8、蒸壓加氣混凝土應(yīng)用技術(shù)規(guī)程（JGJ/T17-2008）9、施工合同、監(jiān)理合同等。三、監(jiān)理工作目標(biāo)：質(zhì)量目標(biāo)：確保ALC隔墻板工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。四、監(jiān)理工作流程：熟悉施工圖設(shè)計(jì)文件組織圖紙會(huì)審審核施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案和技術(shù)交底審查施工技術(shù)工人資格對(duì)原材料進(jìn)行嚴(yán)格檢查巡視、平行檢查施工過(guò)程施工企業(yè)自檢監(jiān)理工程師組織有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)

5、收進(jìn)行下一道工序施工。五、監(jiān)理工作控制要點(diǎn)及目標(biāo)： 監(jiān)理工程師須對(duì)以下質(zhì)量控制要點(diǎn)進(jìn)行控制，確保達(dá)到質(zhì)量控制目標(biāo)。（一）質(zhì)量控制要點(diǎn)1、隔墻板的品種、規(guī)格、性能、顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。有隔聲、隔熱、阻燃、防潮等特殊要求的工程，板材應(yīng)有相應(yīng)性能等級(jí)的檢測(cè)報(bào)告。2、隔墻板表面應(yīng)平整，邊沿應(yīng)整齊，不應(yīng)有污垢、裂紋、缺角、翹曲、起皮、色差和不完整等缺陷。3、輕質(zhì)隔墻材料在運(yùn)輸和安裝時(shí)，應(yīng)輕拿輕放，不得損壞表面和邊角。應(yīng)防止受潮變形。4、輕質(zhì)隔墻板安裝前應(yīng)按品種、規(guī)格等進(jìn)行分類選配。5、施工前應(yīng)進(jìn)行墻位放線，墻位放線應(yīng)按設(shè)計(jì)要求，沿地、墻、頂彈隔墻的中心線和寬度線，寬度線應(yīng)與隔墻厚度一致。彈線應(yīng)清晰，位置

6、應(yīng)準(zhǔn)確。6、輕質(zhì)隔墻的構(gòu)造、固定方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。7、輕質(zhì)隔墻與頂棚和其他墻體的交接處應(yīng)采取開裂措施。8、板材隔墻的安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）墻位放線應(yīng)清晰，位置應(yīng)準(zhǔn)確，隔墻上下基層應(yīng)平整，牢固。（2）板材隔墻安裝拼接應(yīng)符合設(shè)計(jì)和產(chǎn)品構(gòu)造要求。（3）安裝板材隔墻時(shí)宜使用簡(jiǎn)易支架。（4）安裝板材隔墻所用的金屬件應(yīng)進(jìn)行防腐處理。（5）在板才隔墻上開槽、打孔應(yīng)用云石機(jī)切割或電鉆鉆孔，不得直接剔鑿和和力敲擊。9、安裝隔墻板材所需預(yù)埋件、連接件的位置、數(shù)量主連接方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，預(yù)埋件須做好隱蔽工程驗(yàn)收記錄。10、隔墻板材所用接縫材料的品種及接縫方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。11、民用建筑輕質(zhì)隔墻工程的隔聲性

7、能應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50118-2010）的規(guī)定。12、隔墻板材安裝應(yīng)垂直、平整、位置正確，板材不應(yīng)有裂縫或缺損。13、板材隔墻表面應(yīng)平整光滑、色澤一致、潔凈，接縫應(yīng)均勻、順直。14、隔墻上的孔洞、槽、盒應(yīng)位置正確、套割方正、邊緣整齊。15、板材隔墻安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合以下規(guī)定：板材隔墻安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法復(fù)合輕質(zhì)墻板石膏空心板鋼絲網(wǎng)水泥板金屬夾芯板其他復(fù)合板1立面垂直度2333用2m靠尺和塞尺檢查2表面平整度2 333用2m靠尺和塞尺檢查3陰陽(yáng)角方正3334用直角檢測(cè)尺檢查4接縫高低差1223用鋼直尺和塞尺檢查（二）目標(biāo)

8、監(jiān)理工程師通過(guò)對(duì)以上質(zhì)量控制要點(diǎn)的監(jiān)控，確保板材隔墻工程質(zhì)量達(dá)到建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB 502102018）、蒸壓加氣混凝土應(yīng)用技術(shù)規(guī)程（JGJ/T17-2008）合格標(biāo)準(zhǔn)。六、監(jiān)理工作方法及措施：（一）事前控制1、在熟悉施工圖設(shè)計(jì)文件的基礎(chǔ)上，組織召開施工圖交底會(huì)，由設(shè)計(jì)人員進(jìn)行介紹和說(shuō)明，施工人員和監(jiān)理工程師對(duì)存在的問(wèn)題提出意見，并經(jīng)設(shè)計(jì)人員認(rèn)可后方可有效。2、審查施工技術(shù)工人資格，符合要求的由監(jiān)理工程師認(rèn)可后方可施工。3、組織討論和審查有關(guān)板材隔墻工程的施工組織設(shè)計(jì)和施工技術(shù)方案，并在監(jiān)理工程師認(rèn)可后方可實(shí)施。監(jiān)督施工單位進(jìn)行技術(shù)交底。（二）事中控制：1、監(jiān)理工程師板材隔

9、墻分項(xiàng)工程的施工采用巡視、平行檢查相結(jié)合的方式進(jìn)行檢查驗(yàn)收。2、在施工時(shí)，監(jiān)理工程師應(yīng)監(jiān)督施工人員密切配合做好基體或基層、設(shè)備、管道預(yù)埋和洞口的預(yù)留施工，即時(shí)檢查并簽認(rèn)相關(guān)隱蔽工程簽證。3、監(jiān)理工程師對(duì)施工企業(yè)不按照施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范施工的必須堅(jiān)決制止，并責(zé)令改正，必要時(shí)下發(fā)監(jiān)理工程師通知書責(zé)令改正。（三）檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程的驗(yàn)收1、板材隔墻分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程完工后，施工質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)在建筑施工企業(yè)自檢合格的基礎(chǔ)上，由監(jiān)理工程師組織有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收。凡達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，按照建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB503002013）進(jìn)行處理。2、板材隔墻工程檢驗(yàn)批的劃分應(yīng)符合建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)

10、收規(guī)范（GB 502102018）的規(guī)定。3、板材隔墻分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定應(yīng)符合建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502102018）的規(guī)定。4、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程的驗(yàn)收必須具備的質(zhì)量控制資料（1）施工圖及設(shè)計(jì)變更文件；（2）材料的產(chǎn)品合格證、性能檢測(cè)報(bào)告、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄；（3）隱蔽工程驗(yàn)收記錄；（4）施工記錄；（5）檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄；（6）其他必要的文件和記錄。七、常見質(zhì)量通病的分析及防治：一、預(yù)制混凝土板隔墻板縫開裂隔墻板與頂板之間、隔墻板之間、隔墻板與側(cè)面墻體連結(jié)處勾縫砂漿粘結(jié)不牢，產(chǎn)生裂縫。1、原因分析（1）由于施工誤差，墻體混凝土標(biāo)高控制不好，隔墻板生產(chǎn)尺寸誤

11、差較大等，造成隔墻板與頂板、隔墻板與墻體之間縫隙過(guò)大或過(guò)小。（2）縫隙大又沒(méi)有分層，砂漿不得嵌實(shí)，收縮又大；縫隙過(guò)小，砂漿不易捻滿；勾縫砂漿強(qiáng)度低，粘結(jié)差等，均易造成板縫開裂。2、防治措施（1）控制接縫寬度。隔墻板高度以房間凈空尺寸預(yù)留25mm為宜；隔墻板與結(jié)構(gòu)墻體之間每邊預(yù)留約10mm為宜。（2）提高施工精度。保證結(jié)構(gòu)標(biāo)高及墻體位置準(zhǔn)確，預(yù)制墻板形狀尺寸不超差。（3）勾縫砂漿宜用1：2水泥砂漿，并按用水量20%摻入107膠；勾縫砂漿應(yīng)分層填滿捻實(shí)，抹平。四、細(xì)部做法不規(guī)矩與墻、頂交接處不直不順，門框與面板不交圈，接頭不嚴(yán)不直，接縫翹起。1、原因分析操作不認(rèn)真或細(xì)部做法交待不清。2、防治措施（

12、1）熟悉圖紙，了解設(shè)計(jì)意圖，處理好每一個(gè)細(xì)部構(gòu)造。（2）為防止潮氣由邊部浸入墻板內(nèi)引起邊沿翹起，應(yīng)在板材四周接縫處加釘蓋縫條。亦可根據(jù)不同板材，采取四周留縫的做法，縫寬一般以10mm左右為宜。（3）分格時(shí)注意接頭位置，應(yīng)避開視線敏感范圍。（4）膠接時(shí)，用膠不能太稠太多，涂刷要均勻，接縫用力擠出余膠，否則易產(chǎn)生黑紋。 （三）、事后控制（1）按規(guī)定的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)完成的輕質(zhì)隔墻結(jié)構(gòu)子分部工程進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收時(shí)施工單位應(yīng)提交下列文件和記錄：施工執(zhí)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；原材料的合格證書、產(chǎn)品性能檢測(cè)報(bào)告；砂漿試件抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告；ALC板施工記錄；各檢驗(yàn)批的主控項(xiàng)目、一般項(xiàng)目驗(yàn)收記錄；施工質(zhì)量控制資料；重大技術(shù)問(wèn)題的處理或修改設(shè)計(jì)的技術(shù)文件；其他必要的文件和記錄。 （3）驗(yàn)收合格應(yīng)符合下列規(guī)定： 有關(guān)分項(xiàng)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收合格； 完整的質(zhì)量控制資料； 觀感質(zhì)量驗(yàn)收合格。 八、成品保護(hù)管理措施： 1、施工前，要求對(duì)落地灰及時(shí)清理干凈并回收利用，以免與地面粘結(jié)后影響下道工序施工。 2、拆除施工架子時(shí)，要求保護(hù)墻體及門、窗口混凝土棱角。 3、要求手推車進(jìn)出不許破壞墻體等。 4、要求對(duì)于墻內(nèi)的預(yù)埋、預(yù)留管線不得碰撞、破壞，注意保護(hù)。 5、散落在樓板上的蒸壓加氣碎塊要求及時(shí)清理干凈。九、安全管理監(jiān)理措施： 1、施工人員必須佩戴安全帽、嚴(yán)禁酒后、病中作業(yè)。 2、現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙，嚴(yán)禁嘻笑打鬧。