主題公園項目方案簡介for蕪湖市

1、1l 中國、歐盟、北美發(fā)明專利l 領(lǐng)先美國現(xiàn)有技術(shù)15年以上美國制冷學(xué)會會長評語l 10個場館完成初案設(shè)計l 15個場館已進(jìn)入中期設(shè)計23456 7蕪湖艾爾豪斯冰雪世界主題公園 主題公園園區(qū)（一、二、三期）用地：960畝 配套房地產(chǎn)用地：960畝 膜結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)園區(qū)（一期）用地：200畝蕪湖華強方特主題公園 一期總占地約4950畝（3.3平方公里），其中：主題公園約1875畝（其中水面占1080畝、陸地占795畝），商業(yè)450畝，地產(chǎn)開發(fā)2625畝 二期占地約1065畝，與一期園區(qū)距離較遠(yuǎn) 全國在建、擬建的項目 10個北京華僑城歡樂谷主題公園 歡樂谷主題公園占地840畝 華僑城房地產(chǎn)項目占地225

2、0畝（1.5平方公里） 全國已建成 4個896030.79 13.03 96091018751065960882343200200400600800100012001400160018002000方特1期方特2期冰雪世界主題公園占地每畝投資強度30%45%25%92374.2138561.776978.5111213n 具有中國特色和專利的中國結(jié)滑雪道創(chuàng)造室內(nèi)最長，造型最美滑雪道，也將創(chuàng)造中國鳥瞰一大景觀讓世人驚嘆。n 世界獨一無二的節(jié)能滑索也將成為室內(nèi)外滑雪場的一大亮點。n 遙遙領(lǐng)先的制冰技術(shù)將創(chuàng)造占地少、體積小、高節(jié)能的運行機組和高速度結(jié)凍的最高質(zhì)量冰面，確保參與者在舒適的溫度下運動，讓觀

3、看者在常溫下欣賞。14n 大型充氣娛樂設(shè)施游樂園：分適合不同年齡段項目、不同功能項目、不同參與形式項目區(qū)。n 親子園：適合嬰兒和母親一起參與的訓(xùn)練體能和生理機能的項目，培訓(xùn)家長育兒項目之場所。n 拓展訓(xùn)練營：針對不同生理和心理年齡體征項目。n 特殊教育對象訓(xùn)練：患有自閉癥、殘障兒童研究、訓(xùn)練、娛樂場所。n 世界玩具展賣館：與國際玩具協(xié)會合作項目。15n 影視、廣告中心：其中部分內(nèi)容與新華社合作，記錄展示精彩瞬間和關(guān)鍵時刻。其中也包含進(jìn)入學(xué)校的電影院項目。n 培訓(xùn)中心：機能、體能、能力等參與活動項目和體育運動項目。其中含國際專業(yè)隊訓(xùn)練項目。n 交流中心：學(xué)生、活動、展覽等國內(nèi)外交流項目。n 展覽

4、中心：針對學(xué)校、學(xué)生的圖片、書法、手工、動漫、電影、文藝演出、大型活動等等。n 兒童城所有項目和場館都是該幼兒園的使用資源。其定位不是英語教學(xué)的國際化幼兒園而是國際化標(biāo)準(zhǔn)的幼兒園。收入項目開業(yè)時間第1年第2年第3年第4年第5年主題公園門票收入游客人次（萬人次）散客50.00 62.50 78.13 97.66 97.66 旅行團(tuán)35.00 45.50 59.15 76.90 76.90 小計85.00 108.00 137.28 174.55 174.55 門票價格（元/人）散客260.00 260.00 290.00 290.00 290.00 旅行團(tuán)208.00 208.00 232.00

5、 232.00 232.00 門票收入合計20280.0 25714.0 36379.1 46160.0 46160.0 主題公園會員服務(wù)費收入 會員人數(shù)（人）普通會員1800 2160 2592 3110 3732 VIP會員720 900 1125 1406 1758 小計2520 3060 3717 4517 5490 會員費（萬元/人年）普通會員0.50 0.50 0.50 0.50 0.50 VIP會員1.90 1.90 1.90 1.90 1.90 會員費收入合計2268.00 2790.00 3433.50 4227.08 5206.08 商業(yè)服務(wù)收入3000.00 4050.0

6、0 5467.50 7381.13 9964.52 年收入總計25548.0 32554.0 45280.1 57768.2 61330.6 16列出了前列出了前5年的測算數(shù)據(jù)年的測算數(shù)據(jù)17 財務(wù)內(nèi)部收益率(I)= 8.73% 靜態(tài)投資回收期（含建設(shè)期）= 11.89年 動態(tài)投資回收期（含建設(shè)期）= 25.42年 財務(wù)凈現(xiàn)值(20年)(基準(zhǔn)收益率Ic=10%)= -24641.4萬元 財務(wù)內(nèi)部收益率(I)= 15.4% 靜態(tài)投資回收期（含建設(shè)期）= 6.93年 動態(tài)投資回收期（含建設(shè)期）= 10.1年 財務(wù)凈現(xiàn)值(20年)(基準(zhǔn)收益率Ic=10%)= 91901.8萬元1860022.84

7、7.35 8001930%45%25%6.8510.285.712021收入項目開業(yè)時間第1年第2年第3年第4年第5年主題公園門票收入游客人次（萬人次）散客45.00 56.25 70.31 87.89 87.89 旅行團(tuán)35.00 45.50 59.15 76.90 76.90 小計80.00 101.75 129.46 164.79 164.79 門票價格（元/人）散客260.00 260.00 290.00 290.00 290.00 旅行團(tuán)208.00 208.00 232.00 232.00 232.00 門票收入合計18980.0 24089.0 34113.4 43327.9 4

8、3327.9 主題公園會員服務(wù)費收入 會員人數(shù)（人）普通會員1600 1920 2304 2765 3318 VIP會員640 800 1000 1250 1563 小計2240 2720 3304 4015 4880 會員費（萬元/人年）普通會員0.50 0.50 0.50 0.50 0.50 VIP會員1.90 1.90 1.90 1.90 1.90 會員費收入合計2016.00 2480.00 3052.00 3757.40 4627.63 商業(yè)服務(wù)收入2500.00 3375.00 4556.25 6150.94 6458.48 年收入總計23496.0 29944.0 41721.7

9、 53236.3 54414.0 22列出了前列出了前5年的測算數(shù)據(jù)年的測算數(shù)據(jù) 財務(wù)內(nèi)部收益率(I)= 11.09% 靜態(tài)投資回收期（含建設(shè)期）= 10.05年 動態(tài)投資回收期（含建設(shè)期）= 18.10年 財務(wù)凈現(xiàn)值(20年)(基準(zhǔn)收益率Ic=10%)= 14775.1萬元 財務(wù)內(nèi)部收益率(I)= 19.28% 靜態(tài)投資回收期（含建設(shè)期）= 6.22年 動態(tài)投資回收期（含建設(shè)期）= 7.32年 財務(wù)凈現(xiàn)值(20年)(基準(zhǔn)收益率Ic=10%)= 111894.4萬元232425一期工程投資：一期工程投資：一期工程達(dá)產(chǎn)：一期工程達(dá)產(chǎn)：2627可行性高營收穩(wěn)定結(jié)構(gòu)合理包括：膜結(jié)構(gòu)專業(yè)技術(shù)研究所、膜結(jié)構(gòu)生產(chǎn)基地第一期工程、膜結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)展示區(qū)和實