高層公建電梯分享(中房信)頁(yè)

1、12345678后期運(yùn)營(yíng)建筑成本工程結(jié)構(gòu)要求豎向交通要求消防要求大標(biāo)題40號(hào)微軟雅黑，加粗日期地點(diǎn)，微軟雅黑16號(hào)高層公建電梯分享中國(guó)房產(chǎn)信息集團(tuán)華北區(qū)域咨詢(xún)中心2010.0710Part1：電梯簡(jiǎn)述Part2：電梯各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)及品牌薈萃Part3 ：電梯價(jià)格Part4 ：電梯賞析11PART 1 電梯簡(jiǎn)述12電梯的組成機(jī)械由曳引機(jī)、平衡對(duì)重、導(dǎo)向裝置、轎廂及機(jī)械安全系統(tǒng)等裝置組成電氣由電力拖動(dòng)、自動(dòng)控制系統(tǒng)及各種電氣安全限位開(kāi)關(guān)等組合而成土建土建部分同整個(gè)建筑物連成一體，它包括四個(gè)部分：機(jī)房、井道、底坑和各層站13電梯整體布局機(jī)房轎廂候梯廳14PART 2 電梯各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)及品牌薈萃15電梯

2、技術(shù)指標(biāo)16電梯品牌薈萃17超高建筑電梯品牌占有率18PART 3 電梯價(jià)格19 電梯價(jià)格內(nèi)裝載重梯速品牌樓層核心要素影響電梯價(jià)格因素20樓層28層載重1000KG速度1.75M/S零件曳引機(jī).控制柜.門(mén)機(jī)三大件采用進(jìn)口，其余均為國(guó)內(nèi)生產(chǎn)裝飾轎廂裝潢為發(fā)紋不銹鋼,首層廳門(mén)為發(fā)紋不銹鋼小門(mén)套,其他層為噴粉鋼板價(jià)格32萬(wàn)-35萬(wàn) 備注：每加高一層,價(jià)格提高0.8萬(wàn)-1.2萬(wàn) 電梯液晶顯示器 ：1萬(wàn)左右 電梯價(jià)格21PART 4 電梯賞析22阿聯(lián)酋迪拜塔高度約818米電梯品牌：最快梯速：18米/秒電梯數(shù)量：56部23臺(tái)北101大廈高度509米電梯品牌：東芝最快梯速：16.83米/秒電梯數(shù)量：63部2

3、4帝國(guó)大廈高度381米電梯品牌：奧的斯最快梯速：7米/秒電梯數(shù)量：73部25西爾斯大廈高度442米電梯品牌：通力最快梯速：8米/秒電梯數(shù)量：102部26上海金茂大廈高度421米電梯品牌：日本三菱最快梯速：9米/秒電梯數(shù)量：79余部27北京國(guó)貿(mào)三期高度330米電梯品牌：迅達(dá)最快梯速：10米/秒電梯數(shù)量：30余部28北京銀泰中心高度249米電梯品牌：奧的斯雙轎箱最快梯速：6米/秒電梯數(shù)量：12部29中央電視臺(tái)高度230米電梯品牌：日本三菱最快梯速：7米/秒電梯數(shù)量：30寫(xiě)字樓一些基礎(chǔ)知識(shí)通常來(lái)講，我們?cè)u(píng)判一個(gè)寫(xiě)字樓的級(jí)別通過(guò)5大方面外立面大堂電梯空調(diào)系統(tǒng)物業(yè)管理31外立面市場(chǎng)常見(jiàn)的外立面1、玻璃幕

4、墻：LOW-E中空玻璃目前優(yōu)點(diǎn)：通透、采光、防光污染、都市化感覺(jué)缺點(diǎn)：造價(jià)32外立面市場(chǎng)常見(jiàn)的外立面2、玻璃幕墻+干掛石材優(yōu)點(diǎn)：造價(jià)低缺點(diǎn)：采光33大堂高度：局部挑空6-12米面積：300平米左右材質(zhì)：洞石、大理石其他：水幕墻、綠植34物業(yè)管理全球五大寫(xiě)字樓管理公司模式：1、委托管理2、聯(lián)合管理3、開(kāi)發(fā)商自管通常物業(yè)管理費(fèi)在20-32元/平米/月35寫(xiě)字樓一些基礎(chǔ)知識(shí)其他方面建筑體量：通常5萬(wàn)平米左右 標(biāo)準(zhǔn)層面積：2000-2500平米層高3.6，凈高2.8米柱距8米以上（北京CBD萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)寫(xiě)字樓柱距12米）信息點(diǎn)密度：5平米一個(gè)車(chē)位數(shù)量：萬(wàn)平米65個(gè)（國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)）人均辦公面積：12-15平米（含公攤、會(huì)議室）商業(yè)配置（通常B1-2層）：咖啡廳、郵局、洗衣店、銀行、員工餐廳、商務(wù)餐廳、也能有夜總會(huì)（一般開(kāi)發(fā)商做不了）36北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)狀況中關(guān)村金融街東二環(huán)CBD三元橋2010年上半年數(shù)據(jù)CBD