實測實量管理辦法(定稿)

1、精選優(yōu)質文檔-傾情為你奉上保信四公司實測實量實施細則（暫行） 中 國 新 興 保 信 建 設 總 公 司 ZHONGGUOXINXINGBAOXINJIANSHEZONGGONGSI中國新興保信建設總公司四公司2014年3月6日目 錄1 總則 3 2 實測實量制度 3 3 其他要求 3 4 混凝土結構（室內）工程 3 4.1 墻、柱截面尺寸偏差 3 4.2 墻、柱表面平整度偏差 4 4.3 墻、柱表面垂直度偏差 5 4.4 墻、柱陰陽角方正偏差 5 4.5頂板凈高偏差 6 4.6 頂板厚度偏差 6 4.7 頂板陰角方正偏差 74.8 地面標高偏差 84.9 房間開間、進深偏差 8 4.10 門

2、窗洞口尺寸偏差 8 5 混凝土結構（外檐）工程 95.1 外檐構件位置、垂直度偏差 96 砌體、隔墻板工程 10 6.1 表面平整度偏差 106.2 表面垂直度偏差 10 7 初裝修工程（墻體：粉刷石膏、膩子/地面：陶粒砼） 11 7.1 墻面平整度偏差 11 7.2 墻面垂直度偏差 12 7.3 陶粒砼地面平整度偏差 128 設備安裝工程12 8.1 座便預留排水管孔距偏差12 8.2 同一室內接線盒及面板安裝標高實測實量13 8.3 并列面板高度偏差14 8.4 砼樓板和砼墻面給水管暗埋14 8.5 二次結構墻面給水管暗埋 15 8.6 二次結構墻電線管暗埋 16 9 質量實測合格率評定表

3、 17 根據(jù)集團大力推進精品工程戰(zhàn)略，全力提升企業(yè)社會效益的精神，為確保目標實現(xiàn)，使公司質量邁上新臺階，2014年全公司要圍繞精品工程戰(zhàn)略開展質量管理工作，以實測實量為手段，控制結構實體偏差，確保各項目質量處于受控狀態(tài)，創(chuàng)造良好的經濟和社會效益，特制定2014年保信四公司實測實量實施細則（暫行）。一.總則公司成立實測實量機構，根據(jù)每個項目實際情況分棟號、樓層、戶型進行實測實量，并對實測結果及時整理，同時下發(fā)項目部，項目部根據(jù)結果制定糾正預防措施，實測結果作為對項目部和勞務隊的考核依據(jù)，實測實量不是“死后驗尸”，要體現(xiàn)“過程控制”和“持續(xù)改進”的原則。二.實測實量制度2.1實測實量規(guī)定：結構工程

4、首層最后一段頂板混凝土澆筑完畢，公司開始實測實量；二次結構先對樣板墻進行實測實量，以后根據(jù)施工進度及時進行實測；裝飾裝修工程先對樣板間進行實測實量，以后根據(jù)施工進度及時進行實測。2.2實測實量評定：公司與項目部根據(jù)工程具體情況確定檢驗批，（含水電）根據(jù)實測實量的結果對檢驗批進行評定。2.3項目部根據(jù)實測實量結果，及時編寫有針對性的糾正和預防措施。2.4公司按實測實量評定表的相關內容做好記錄，有關檢查人員在表中簽字并對檢查結果的真實性負責。三.其他要求3.1. 實測實量用的儀器和工具精度要滿足要求。3.2.項目部配合實測實量工作，負責實測實量工作面的清理、安全防護工作，提供必要的控制線、梯子等。

5、四. 混凝土結構（室內）工程4.1 墻、柱截面尺寸偏差4.1.1. 合格標準：截面尺寸偏差5，8mm4.1.2. 測量方法（1）墻體長度小于3米的為1個實測點，大于3米的不得少于3個實測點，每個實測點從地面向上600mm至1800mm范圍內的螺栓孔用卷尺進行測量。4.1.3. 示例（2）柱子相鄰的兩個面作為1個實測部位，每個實測點從地面向上300mm 和1500mm各測量截面尺寸1次。（當主體是圓柱以相應的高度分別測量周長算出直徑和圖紙比較即可）4.1.4. 示例4.2 墻、柱表面平整度偏差4.2.1. 合格標準：0，6mm4.2.2. 測量方法（1） 墻體長度小于3米時，同一面墻4個角（頂部

6、及根部）中取左上及右下2個角。按45度角斜放靠尺，累計測2次表面平整度。（2） 當墻體長度大于3米時，除按45度角斜放靠尺測量兩次表面平整度外，還需在墻長度中間水平放靠尺測量1次表面平整度。（3） 砼柱：可以不測表面平整度。4.2.3. 示例：4.3 墻、柱表面垂直度偏差4.3.1. 合格標準：0，6mm4.3.2. 測量方法（1） 墻體長度小于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm位置，分別按以下原則實測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度。（2） 當墻體長度大于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm和墻中間位置，分別

7、按以下原則實測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在豎向居中測1次垂直度。（3） 砼柱：選擇相鄰的兩個面（圓柱測點在0和90度方向），分別將靠尺頂端接觸到上部砼頂板和下部地面位置時各測1次垂直度。4.3.3. 示例：4.4墻、柱陰陽角方正偏差4.4.1. 合格標準：0，3mm 4.4.2. 測量方法（1）每面墻體陰角都可以選擇為實測點，從地面向上300mm和1500mm位置分別測量1次。4.4.3. 示例： （2） 墻、柱（柱子以對角兩個部位）陽角部位，從地面向上300mm和1500mm位置分別測量1次

8、。4.4.4. 示例：4.5 頂板凈高偏差4.5.1. 合格標準：0，±8mm4.5.2. 測量方法激光水平儀置于房間的幾何中心，為了提高實測效率盡可能將激光束和墻柱標高吻合，距墻體約30cm處位置選取4個角點，分別測量砼頂板與水平線之間的5個垂直距離。以最低點為基準點，計算另外四點與最低點之間的較差。偏差值8mm時實測點合格。4.5.3. 示例：4.6 頂板厚度偏差4.6.1. 合格標準：5，8mm4.6.2. 測量方法當采用非破壞法測量時將測厚儀發(fā)射探頭與接收探頭分別置于被測樓板的上下兩側，儀器上顯示的值即為兩探頭之間的距離，移動接收探頭，當儀器顯示為最小值時，即為樓板的厚度。4

9、.6.3. 示例： 另一種測量方法是利用頂板預留孔洞（如給排水、消防、施工泵管、測量內控點、煙風道等等）測量。4.6.4. 示例：4.7頂板陰角方正偏差4.7.1. 合格標準：0，3mm4.7.2. 測量方法測量人員蹬在梯子上面采用角尺直接測量每面墻頂?shù)膬啥?，距離兩側墻300mm位置取點測量。4.7.3. 示例： 4.8地面標高偏差4.8.1基本要求和測法同4.54.9房間開間、進深偏差4.9.1. 合格標準：0，10mm4.9.2. 測量方法 同一房間內按開間（進深）方向測量墻體兩端的距離，各得到兩個實測值，比較兩個實測值與圖紙設計尺寸，找出偏差的最大值，小于等于10mm時合格；大于10mm

10、時不合格。 4.9.3. 示例： 4.10 門窗洞口尺寸偏差4.10.1. 合格標準：5mm 4.10.2. 測量方法門窗洞口平面位置以墻體模板控制線或者門窗洞口邊線測量，比較兩個實測值與圖紙設計尺寸，小于等于5mm時合格。洞口的寬度、高度凈尺寸及兩側垂直度測量如下圖所示。4.10.3. 示例：五 混凝土結構（外檐）工程5.1 外檐構件位置、垂直度偏差5.1.1. 測量項目：反映整個外檐空調板、飄窗板、陽臺欄板裝飾墻、柱以及大角的位置和垂直程度。5.1.2. 合格標準：平面位置：5，垂直度：5米8，5米10，H/1000且30 mm5.1.3. 測量方法（1）施工作業(yè)面平面線放完以模板控制線測

11、量每個構件（空調板、飄窗板、陽臺欄板、裝飾墻和柱）的相對位置。每個構件作為一個實測部位。5.1.4. 示例：（2）儀器置于平行結構（構件）側面，后視施工層外檐剪力墻、柱（構件）表面的標尺，前視首層外檐剪力墻、柱（構件）的標尺，計算兩個標尺差值可得墻、柱出（空調板、飄窗板、陽臺欄板、裝飾墻和柱）的垂直度偏差。六 砌體、隔墻板工程6.1 表面平整度偏差6.1.1. 合格標準：砌體0，10/隔墻板0，5mm 6.1.2. 測量方法（1） 每一面墻都可以作為1個實測部位，有門窗、過道洞口的墻面要增加測量數(shù)量。 （2） 墻面長度小于3米，墻面頂部和根部4個角中，取左上及右下2個角。按45度角斜放靠尺分別

12、測量2次。 （3） 當墻面長度大于3米時，還需在墻長度中間位置增加1次水平測量。 （4） 墻面有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜交測一次。 6.1.3. 示例： 6.2 表面垂直度偏差6.2.1. 合格標準：砌體0，5/隔墻板0，3mm6.2.2. 測量方法 （1） 每一面墻都可以作為1個實測部位，有門窗、過道洞口的墻面要增加測量數(shù)量。（2） 實測值主要反映砌體墻體垂直度，應避開墻頂梁、墻底灰砂磚或砼反坎、墻體斜頂磚，消除其測量值的影響，如兩米靠尺過高不易定位，可采用1米靠尺。 （3） 墻長度小于3米時，同一面墻距兩側陰陽角約30cm位置，分別按以下原則實測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位

13、置時測1次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置約30cm時測1次垂直度。（4）當墻長度大于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm和墻體中間位置，分別按以下原則實測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時測1次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置約30cm時測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在豎直方向居中測1次垂直度。 6.2.3. 示例： 七初裝修工程（墻體：粉刷石膏、膩子/地面：陶粒砼）7.1墻面平整度偏差7.1.1. 合格標準：0，3mm 7.1.2. 測量方法（1） 墻面長度小于3米，在同一墻面頂部和根部4個角中，選取左上、右下2個角按45度角斜放靠尺分別測量1次，在距離地面

14、20cm左右的位置水平測1次。 （2） 當墻面長度大于3米，在同一墻面4個角任選兩個方向各測量1次，在墻長度中間位置增加1次水平測量，在距離地面20cm左右的位置水平測1次。7.1.3. 示例： 7.2 墻面垂直度偏差7.2.1. 合格標準：0，3mm 7.2.2. 測量方法（1） 墻體長度小于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm位置，分別按以下方法實測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度。（2） 當墻體長度大于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm和墻體中間位置，分別按以下方法測量3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位

15、置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在豎直方向居中測1次垂直度。7.2.3. 示例： 7.3 陶粒砼地面平整度偏差7.3.1基本要求和測法同4.5八. 設備安裝工程8.1. 座便預留排水管孔距偏差8.1.1. 排水管孔洞實測實量分為結構預留洞和預留管施工完畢后兩次實測實量。通過控制此指標，避免因距離過小，造成座便器安裝困難；或因距離過大，造成座便器水箱等與裝修完成面的縫隙過大，影響觀感。 8.1.2. 合格標準：正負20 mm 8.1.3. 測量方法 （1）公司對當月施工部位不少于20點進行實測實量。 （2）結構階段，對預留洞尺寸根據(jù)圖紙

16、位置計算后進行測量；裝修階段，通過圖紙確定座便器預留排水管孔距，并將其管孔中心距換算為管外壁距距墻體裝修完成面距離。如墻體裝修面還未完成，現(xiàn)場測量值要減去2cm（墻面瓷磚鋪貼預留厚度），以此作為偏差計算的數(shù)值進行合格性判斷。8.1.4. 示例： 8.2. 同一室內接線盒及面板安裝標高實測實量8.2.1. 對同一房間內，各墻面相同標高位的電氣接線盒（面板）與同一水平線距離進行檢查。主要反映觀感質量。 8.2.2. 合格標準：0，10mm 8.2.3. 測量方法（1）原則上在成活接線盒（或插座）標高調整并固定完成后測量。 （2）公司對當月施工部位不少于20點進行實測實量。 （3）在所選戶型的某一功

17、能房間內進行測量，用鋼卷尺測量該房間內同一標高各電氣接線盒（或面板）下口至水平基準線的距離。測量其與水平基準線之間實測值的距離。 8.2.4. 示例： 8.3. 并列面板高度偏差8.3.1. 對同一類型并列電氣面板下口標高進行測量，主要反映觀感質量。 8.3.2. 合格標準：0，0.5mm 8.3.3. 測量方法（1）公司對當月施工部位不少于20點進行實測實量。 （2）同一實測房間內選全數(shù)同一類型并列的面板，以水平尺或鋼尺緊靠并列面板上邊。以0.5mm鋼塞片插入水平尺與各面板之間的縫隙，如鋼塞片能進入任一面板與鋼尺之間的縫隙，則該測量點不合格 8.3.4. 示例： 8.4. 砼樓板和砼墻面給水

18、管暗埋 8.4.1.反映砼墻面、地面給水管暗埋過程中，避免破壞結構、產生空鼓裂縫的重要控制節(jié)點。 8.4.2. 合格標準： （1） 線槽形式：線槽采用預留方式，嚴禁人工打鑿； 砼樓板和墻面的給水管預留線槽不得損壞結構鋼筋。墻槽用水泥砂漿填補密實，且與砼面齊平；地槽用細石混凝土填補密實，并做出保護坎。 （2） 線槽尺寸：砼樓板和砼墻面預留槽深15mm，槽寬30mm。 8.4.3. 測量方法（1）公司對當月施工部位不少于20點進行實測實量。（2）采用目測結合尺量檢查其線槽形式是否符合合格標準； 8.4.4. 示例：（節(jié)點構造尺寸示意圖，實測區(qū)參照第5.6節(jié)砌筑節(jié)點） 15mm30mm8.5.二次結構墻面給水管暗埋8.5.1. 實測二次結構墻面給水管暗埋過程中