建筑工程監(jiān)理概論

1、L/O/G/O建筑工程監(jiān)理概論 建設(shè)工程監(jiān)理概論是建筑工程專業(yè)的一門重要的專業(yè)課程，對學(xué)生職業(yè)能力培養(yǎng)起著重要的促進(jìn)作用，是一門系統(tǒng)性、理論性很強(qiáng)的建筑工程類專業(yè)基礎(chǔ)課，在教學(xué)中具有基礎(chǔ)支撐的作用，本課程理論嚴(yán)謹(jǐn)，實(shí)踐性強(qiáng)，與工程實(shí)踐有密切聯(lián)系。 v 建筑工程技術(shù)專業(yè)面向建筑施工企業(yè)、工程監(jiān)理公司、房地產(chǎn)公司，培養(yǎng)“懂技術(shù)、會施工、能管理”的生產(chǎn)一線技術(shù)人員和管理人員，項(xiàng)目管理能力是建筑人的核心能力之一。v 高職院校以對行業(yè)、企業(yè)培養(yǎng)一線高素質(zhì)的技術(shù)應(yīng)用人才為目標(biāo)，以學(xué)生就業(yè)需求為依據(jù)，以工作過程為導(dǎo)向，以工學(xué)結(jié)合為切入點(diǎn)，所以教學(xué)理念應(yīng)以培養(yǎng)具有應(yīng)用性、創(chuàng)新性的崗位能力為核心，秉持“能力本位

2、、就業(yè)導(dǎo)向”的高職教育理念。課程目標(biāo)課程目標(biāo)教學(xué)理念教學(xué)理念建筑工程監(jiān)理概論建筑工程監(jiān)理概論與工程實(shí)際結(jié)合緊密，前續(xù)課程必須學(xué)好；與工程實(shí)際結(jié)合緊密，前續(xù)課程必須學(xué)好；（包括：建筑技術(shù)、房屋結(jié)構(gòu)、工程造價、合同管理、（包括：建筑技術(shù)、房屋結(jié)構(gòu)、工程造價、合同管理、工程項(xiàng)目管理等等。）工程項(xiàng)目管理等等。）記憶內(nèi)容多；記憶內(nèi)容多；（因?yàn)樯婕暗酱罅康臈l款（建筑法等）、定義、規(guī)（因?yàn)樯婕暗酱罅康臈l款（建筑法等）、定義、規(guī)范程序等）范程序等） 考試成績記錄方式：考試成績記錄方式：作業(yè)情況：作業(yè)情況：15% 考勤：考勤：15% 期末考試：期末考試：70%123該課程的學(xué)習(xí)特點(diǎn)及要求該課程的學(xué)習(xí)特點(diǎn)及要求：

3、建筑工程監(jiān)理概論建筑工程監(jiān)理概論v學(xué)習(xí)基本要求：學(xué)習(xí)基本要求： 一、正確處理監(jiān)理單位與工程建設(shè)其他各方一、正確處理監(jiān)理單位與工程建設(shè)其他各方的關(guān)系。學(xué)習(xí)之后學(xué)會如何處理建設(shè)單位、施工的關(guān)系。學(xué)習(xí)之后學(xué)會如何處理建設(shè)單位、施工單位、設(shè)備安裝單位、監(jiān)理單位等等各方的關(guān)系單位、設(shè)備安裝單位、監(jiān)理單位等等各方的關(guān)系如何處理要掌握。如何處理要掌握。 二、初步了解我國實(shí)施建設(shè)監(jiān)理的產(chǎn)生過程二、初步了解我國實(shí)施建設(shè)監(jiān)理的產(chǎn)生過程和必要性。和必要性。 三、掌握監(jiān)理單位經(jīng)營活動的基本準(zhǔn)則（大三、掌握監(jiān)理單位經(jīng)營活動的基本準(zhǔn)則（大家要重點(diǎn)掌握），并能對簡單的工程實(shí)際過程中家要重點(diǎn)掌握），并能對簡單的工程實(shí)際過程中

4、問題知道如何處理。問題知道如何處理。建筑工程監(jiān)理概論建筑工程監(jiān)理概論 四、了解監(jiān)理單位的系列性文件，對具體的四、了解監(jiān)理單位的系列性文件，對具體的監(jiān)理項(xiàng)目會編制監(jiān)理規(guī)劃，（對于不同形式的工監(jiān)理項(xiàng)目會編制監(jiān)理規(guī)劃，（對于不同形式的工程項(xiàng)目采取不同的組織形式）確定相應(yīng)的監(jiān)理組程項(xiàng)目采取不同的組織形式）確定相應(yīng)的監(jiān)理組織形式?？椥问?。 五、學(xué)會在不同的階段對監(jiān)理控制目標(biāo)采取五、學(xué)會在不同的階段對監(jiān)理控制目標(biāo)采取的措施和監(jiān)理人員的主要職責(zé)。的措施和監(jiān)理人員的主要職責(zé)。建筑工程監(jiān)理概論建筑工程監(jiān)理概論v講授的內(nèi)容：講授的內(nèi)容：1.建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)法規(guī)制度2.監(jiān)理工程師和工程監(jiān)理企業(yè)3.建設(shè)工程目標(biāo)控制

5、4.建筑工程合同管理5.建設(shè)工程風(fēng)險管理建筑工程監(jiān)理概論建筑工程監(jiān)理概論6.建筑工程監(jiān)理組織7.建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃8.國外工程項(xiàng)目管理的相關(guān)情況介紹9.建設(shè)工程信息文檔管理第一章第一章 建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)法規(guī)制度建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)法規(guī)制度v學(xué)習(xí)要點(diǎn)：學(xué)習(xí)要點(diǎn)： 了解:建設(shè)工程監(jiān)理制產(chǎn)生的背景;建設(shè)工程監(jiān)理的發(fā)展趨勢;建設(shè)工程法律法規(guī)體系. 熟悉:建設(shè)工程監(jiān)理的理論基礎(chǔ);現(xiàn)階段建設(shè)工程監(jiān)理的特點(diǎn);建設(shè)工程管理制度. 掌握:監(jiān)理概念;性質(zhì)和作用;建設(shè)程序第一章第一章 建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)法規(guī)制度建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)法規(guī)制度v第一節(jié)第一節(jié) 建設(shè)建設(shè)工程監(jiān)理概述工程監(jiān)理概述 一、建設(shè)工程監(jiān)理制產(chǎn)生的背景一、

6、建設(shè)工程監(jiān)理制產(chǎn)生的背景 二、建設(shè)工程監(jiān)理的概念二、建設(shè)工程監(jiān)理的概念 三、建設(shè)工程監(jiān)理的性質(zhì)三、建設(shè)工程監(jiān)理的性質(zhì) 四、建設(shè)工程監(jiān)理的作用四、建設(shè)工程監(jiān)理的作用第一節(jié)第一節(jié) 建設(shè)建設(shè)工程監(jiān)理概述工程監(jiān)理概述一、建設(shè)工程監(jiān)理制產(chǎn)生的背景一、建設(shè)工程監(jiān)理制產(chǎn)生的背景 從新中國成立至20世紀(jì)80年代，我國固定資產(chǎn)投資基本上由國家統(tǒng)一安排計(jì)劃（包括具體項(xiàng)目計(jì)劃）由國家統(tǒng)一財(cái)政撥款。經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)薄弱，建設(shè)投資和物資短缺，對于改變當(dāng)時經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)薄弱，迅速建立我國工業(yè)體系結(jié)構(gòu)，起到積極作用。第一節(jié)第一節(jié) 建設(shè)建設(shè)工程監(jiān)理概述工程監(jiān)理概述當(dāng)時當(dāng)時我國建設(shè)工程管理基本采取兩種形式：我國建設(shè)工程管理基本采取兩種形式：

7、 v一般建設(shè)工程，由建設(shè)單位自己組成籌建機(jī)構(gòu)。自行管理； 特點(diǎn)：特點(diǎn)：籌建辦或籌建處，行政命令式、臨時性、 非專業(yè)性v重大建設(shè)工程，從相關(guān)單位抽調(diào)人員組成工程建設(shè)指揮部，由指揮部進(jìn)行管理。 特點(diǎn)：特點(diǎn)：權(quán)威性，但政企不分、有權(quán)無責(zé)、臨時性、非專業(yè)性v 共同的弊端就是： 臨時組建的管理機(jī)構(gòu)，這些抽調(diào)人員不具備相應(yīng)的監(jiān)理資質(zhì)，不具備相應(yīng)的工程管理經(jīng)驗(yàn)，只有在實(shí)際過程中摸索，建設(shè)單位不用承擔(dān)經(jīng)濟(jì)風(fēng)險，這個項(xiàng)目結(jié)束了相關(guān)人員也就解散了，從該工程中摸索的經(jīng)驗(yàn)不能得到很好的延續(xù)，造成的后果是工程管理水平不高，一直在低水平徘徊，使投資明顯超資，造成三超（概算超估算、預(yù)算超概算、結(jié)算超預(yù)算）、工期延長的現(xiàn)象較

8、為普遍。 進(jìn)度失控、質(zhì)量失控、安全失控！進(jìn)度失控、質(zhì)量失控、安全失控！“只有一次教訓(xùn)，沒有二次經(jīng)驗(yàn)只有一次教訓(xùn)，沒有二次經(jīng)驗(yàn)”v80年代改革開放后，國務(wù)院決定在基本建設(shè)和建筑業(yè)領(lǐng)域采取一些重大的改革措施。投資由無償使用轉(zhuǎn)為有償使用“即撥改貸”、投資實(shí)行包干責(zé)任制，出了問題會追究責(zé)任，投資主體多元化、工程招標(biāo)制等。在這種情況下改革傳統(tǒng)的建設(shè)工程管理形式勢在必行。v通過對前兩個階段我國工程管理實(shí)踐的反思和總結(jié)，并對國外工程管理制度和管理方法的考察，認(rèn)識到工程項(xiàng)目管理實(shí)力一項(xiàng)專門的學(xué)問，需要專門的機(jī)構(gòu)和人才，建設(shè)單位的工程管理應(yīng)當(dāng)走專業(yè)化、社會化的道路。責(zé)任明確。建設(shè)部與1988年發(fā)布了“關(guān)于開展建

9、設(shè)監(jiān)理工作的通知”，提出監(jiān)理建設(shè)監(jiān)理制度。v建設(shè)監(jiān)理制作為工程建設(shè)領(lǐng)域的一項(xiàng)改革措施，旨在改變陳舊的工程管理模式，建立專業(yè)化、社會化的建設(shè)監(jiān)理機(jī)構(gòu)，符合社會發(fā)展的監(jiān)理機(jī)構(gòu)，協(xié)助建設(shè)單位做好項(xiàng)目管理工作，以提高建設(shè)水平和投資效益。防止三超現(xiàn)象發(fā)生，防止工期無限期的延長。v建設(shè)工程監(jiān)理制于1988年開始試點(diǎn)。1997年中華人民共和國建筑法以法律制度的形式做出規(guī)定，國家推行建設(shè)工程監(jiān)理制度，從而使建設(shè)工程監(jiān)理在全國范圍內(nèi)進(jìn)入全面推行階段。v工程建設(shè)項(xiàng)目管理的必要性及類型1) 項(xiàng)目管理 -就是為使項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)所要求的質(zhì)量、所規(guī)定的時限和投資額所進(jìn)行的全過程、全方位的規(guī)劃、組織、控制與協(xié)調(diào)。2) 工程建設(shè)項(xiàng)

10、目管理的必要性 建筑市場特點(diǎn)+建筑商品的生產(chǎn)過程特點(diǎn)建筑市場特點(diǎn):A、 建筑商品生產(chǎn)和交易的同時性。B、 交易的社會性: 并非投資者有錢就可以上項(xiàng)目，承包商有本事就可以施工項(xiàng)目。v建筑商品的生產(chǎn)過程特點(diǎn):1）建筑商品的生產(chǎn)周期比較長，資金投放量比較大，地理位置的影響也較大；2）生產(chǎn)過程中存在許多不可預(yù)見的因素，如各種不利的自然條件和人為因素3）生產(chǎn)過程是一次性的，不可逆轉(zhuǎn)的，建筑商品形成后，不好更換；4）生產(chǎn)工藝是單向性的，一個產(chǎn)品一個樣，不能批量生產(chǎn)，同一圖紙，建在不同的地方，不同的隊(duì)伍施工，產(chǎn)品都不一樣；5）局限性大。v 3、工程建設(shè)項(xiàng)目管理的類型、工程建設(shè)項(xiàng)目管理的類型v宏觀管理宏觀管理

11、-政府部門對工程建設(shè)的管理是宏觀上政府部門對工程建設(shè)的管理是宏觀上的，即主要對建筑市場的秩序、市場主體的行為的，即主要對建筑市場的秩序、市場主體的行為進(jìn)行規(guī)范和監(jiān)督。進(jìn)行規(guī)范和監(jiān)督。v微觀管理微觀管理-對一個具體的工程建設(shè)項(xiàng)目的管理對一個具體的工程建設(shè)項(xiàng)目的管理v 1）建筑市場的三大主體）建筑市場的三大主體-業(yè)主、承包商和咨詢顧問業(yè)主、承包商和咨詢顧問業(yè)主（項(xiàng)目法人）業(yè)主（項(xiàng)目法人）-是工程項(xiàng)目的買方。集責(zé)、權(quán)、是工程項(xiàng)目的買方。集責(zé)、權(quán)、利于一身。利于一身。 工程項(xiàng)目建設(shè)實(shí)行的是項(xiàng)目法人（業(yè)主）責(zé)工程項(xiàng)目建設(shè)實(shí)行的是項(xiàng)目法人（業(yè)主）責(zé)任制任制-業(yè)主要對工程項(xiàng)目的策劃、資金籌措、建業(yè)主要對工程

12、項(xiàng)目的策劃、資金籌措、建設(shè)實(shí)施、生產(chǎn)經(jīng)營、債務(wù)償還和資產(chǎn)的保值、增設(shè)實(shí)施、生產(chǎn)經(jīng)營、債務(wù)償還和資產(chǎn)的保值、增值等方面，實(shí)行全過程負(fù)責(zé)。值等方面，實(shí)行全過程負(fù)責(zé)。承包商承包商-是工程項(xiàng)目的賣方。他們負(fù)責(zé)按照與業(yè)主是工程項(xiàng)目的賣方。他們負(fù)責(zé)按照與業(yè)主簽訂的工程承包合同完成工程項(xiàng)目建設(shè)，并從中簽訂的工程承包合同完成工程項(xiàng)目建設(shè)，并從中獲得收益獲得收益。 咨詢顧問（又稱咨詢工程師，建筑師）咨詢顧問（又稱咨詢工程師，建筑師） -是在工程建設(shè)項(xiàng)目中為業(yè)主或承包商提供有償專是在工程建設(shè)項(xiàng)目中為業(yè)主或承包商提供有償專業(yè)服務(wù)的單位（或個人）。業(yè)服務(wù)的單位（或個人）。v二、二、建設(shè)工程監(jiān)理的概念建設(shè)工程監(jiān)理的概念

13、（一）定義（一）定義（二）建設(shè)工程監(jiān)理的概念要點(diǎn)（掌握幾個關(guān)鍵詞、幾方面內(nèi)容）（二）建設(shè)工程監(jiān)理的概念要點(diǎn)（掌握幾個關(guān)鍵詞、幾方面內(nèi)容）v（一）定義（一）定義 1、監(jiān)理 執(zhí)行者根據(jù)一定的準(zhǔn)則或標(biāo)準(zhǔn)對某些行為主體的某些行為進(jìn)行監(jiān)督管理 2、建設(shè)工程監(jiān)理 是指具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位受工程項(xiàng)目建設(shè)單位的委托，依據(jù)國家有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)，經(jīng)建設(shè)主管部門批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目建設(shè)文件、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同及其他建設(shè)工程合同，對工程建設(shè)實(shí)施的專業(yè)化的監(jiān)督管理。 是一種旨在實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投資目的的微觀監(jiān)督管理活動。也可以這樣理解： 所謂建設(shè)工程監(jiān)理，是指具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理企業(yè)，接受建設(shè)單位的委托，承擔(dān)其項(xiàng)目管理

14、工作，并代表建設(shè)單位對承建單位的建設(shè)行為進(jìn)行監(jiān)控的專業(yè)化服務(wù)活動。v工程監(jiān)理企業(yè)：是指取得企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，具有監(jiān)理資質(zhì)證書的依法從事建設(shè)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)活動的經(jīng)濟(jì)組織。v建設(shè)單位：相對施工單位和承包單位而言，也成業(yè)主、甲方、項(xiàng)目法人，是委托監(jiān)理的一方。建設(shè)單位在工程建設(shè)中擁有確定建設(shè)工程規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、功能及選擇勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位等工程建設(shè)中重大問題的決定權(quán)。v例題：例題：建設(shè)工程監(jiān)理，是指具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理企業(yè)，接受建設(shè)單位的委托，承擔(dān)其（ ）工作，并代表建設(shè)單位對承建單位的建設(shè)行為進(jìn)行監(jiān)控的專業(yè)化服務(wù)活動。 A 工程項(xiàng)目建設(shè) B 建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)管 C 工程項(xiàng)目中介 D 項(xiàng)目管理（二）建設(shè)

15、工程監(jiān)理概念要點(diǎn)（二）建設(shè)工程監(jiān)理概念要點(diǎn)v1.1.建設(shè)工程監(jiān)理的建設(shè)工程監(jiān)理的行為主體行為主體v2.2.建設(shè)工程監(jiān)理建設(shè)工程監(jiān)理實(shí)施的前提實(shí)施的前提v3.3.建設(shè)工程監(jiān)理的建設(shè)工程監(jiān)理的依據(jù)依據(jù)v4.4.建設(shè)工程監(jiān)理的建設(shè)工程監(jiān)理的范圍范圍v1.建設(shè)工程監(jiān)理的行為主體建筑法中規(guī)定，實(shí)行監(jiān)理的建設(shè)工程，由建設(shè)單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)條件的工程監(jiān)理企業(yè)實(shí)施監(jiān)理。建設(shè)工程監(jiān)理只能由具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理企業(yè)來開展，建設(shè)工程監(jiān)理的行為主體是工程監(jiān)理企業(yè)。v建設(shè)工程監(jiān)理不同于建設(shè)行政主管部門的監(jiān)督管理。后者的行為主體是政府部門，它具有明顯的強(qiáng)制性，是行政性的監(jiān)督管理，它的任務(wù)、職責(zé)、內(nèi)容不同于建設(shè)工程監(jiān)理

16、。v總承包單位對分包單位的監(jiān)督管理也不能視為建設(shè)工程監(jiān)理。v2.建設(shè)工程監(jiān)理實(shí)施的前提 建筑法規(guī)定，建設(shè)單位與其委托的工程監(jiān)理企業(yè)應(yīng)訂立書面的建設(shè)工程委托監(jiān)理合同。即建設(shè)工程監(jiān)理的實(shí)施需要建設(shè)單位的委托和授權(quán)，工程監(jiān)理企業(yè)應(yīng)根據(jù)委托監(jiān)理合同和相關(guān)建設(shè)合同的規(guī)定實(shí)施監(jiān)理。v2.建設(shè)工程監(jiān)理實(shí)施的前提v 建設(shè)工程監(jiān)理只有在建設(shè)單位委托的情況下才能進(jìn)行，只有與建設(shè)單位訂立書面的委托監(jiān)理合同，明確了監(jiān)理的范圍、內(nèi)容、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等，工程監(jiān)理企業(yè)才能在規(guī)定的范圍內(nèi)行使管理權(quán)，合法地開展建設(shè)工程監(jiān)理。工程監(jiān)理企業(yè)在委托監(jiān)理的工程中擁有一定的管理權(quán)限，能夠開展管理活動，是建設(shè)單位授權(quán)的結(jié)果。v2.建設(shè)工

17、程監(jiān)理實(shí)施的前提 承建單位根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定及其與建設(shè)單位簽訂的有關(guān)建設(shè)工程合同的規(guī)定接受工程監(jiān)理企業(yè)對其建設(shè)行為進(jìn)行監(jiān)督管理。 承建單位接受并配合監(jiān)理是其履行合同的一種行為。 工程監(jiān)理企業(yè)對哪些單位的哪些建設(shè)行為實(shí)施監(jiān)理要根據(jù)有關(guān)建設(shè)合同的規(guī)定。v例如：僅委托施工階段監(jiān)理的工程，工程監(jiān)理企業(yè)只能根據(jù)委托監(jiān)理合同和施工合同對其施工行為實(shí)施監(jiān)理。而在委托全過程監(jiān)理的工程中，工程監(jiān)理企業(yè)則可以根據(jù)委托監(jiān)理合同以及勘察合同、設(shè)計(jì)合同、施工合同對勘察單位、設(shè)計(jì)單位和施工單位的建設(shè)行為實(shí)行監(jiān)理。v 3.3.建設(shè)工程監(jiān)理的建設(shè)工程監(jiān)理的依據(jù)依據(jù) 按照我國工程建設(shè)監(jiān)理的有關(guān)規(guī)定，工程建設(shè)監(jiān)理的依據(jù)是國家批

18、準(zhǔn)的工程建設(shè)文件 、有關(guān)工程建設(shè)的有關(guān)的法律法規(guī)規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和建設(shè)工程委托監(jiān)理合同和有關(guān)的建設(shè)工程合同。 （1 1）工程建設(shè)文件 國家批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目建設(shè)文件，主要包括建設(shè)計(jì)劃、規(guī)劃、設(shè)計(jì)文件等（批準(zhǔn)的可研報(bào)告、建設(shè)項(xiàng)目選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)文件、施工許可證等）。這既是政府有關(guān)部門對工程建設(shè)進(jìn)行審查、控制的結(jié)果，是一種許可，也是工程實(shí)施的依據(jù)。 v（2 2）有關(guān)工程建設(shè)的有關(guān)的法律法規(guī)規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范 法律：主要是指與工程建設(shè)活動有關(guān)的法律。如中華人民共和國建筑法、合同法、中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法等。 法規(guī)：主要包括：1)國務(wù)院制定的行政法規(guī)，如建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例等；

19、2)省級人大及常委會、省所在市人大及常委會，國務(wù)院批準(zhǔn)的較大的市人大及常委會制定的地方性法規(guī)，比如監(jiān)理規(guī)范。 v3.3.建設(shè)工程委托監(jiān)理合同和有關(guān)的建設(shè)工程合同 工程監(jiān)理企業(yè)因根據(jù)兩類合同，即工程監(jiān)理企業(yè)與建設(shè)單位簽訂的建設(shè)工程委托監(jiān)理合同，建設(shè)單位與承建單位簽訂的有關(guān)建設(shè)合同進(jìn)行監(jiān)理。 也就是說：依法簽定的工程建設(shè)合同，是工程建設(shè)監(jiān)理工作具體控制工程投資、質(zhì)量、進(jìn)度的主要依據(jù)。監(jiān)理工程師以此為尺度嚴(yán)格監(jiān)理，并努力達(dá)到工程實(shí)施的依據(jù)。監(jiān)理單位必須依據(jù)監(jiān)理委托合同中的授權(quán)行事。 v工程監(jiān)理企業(yè)哪些有關(guān)的建設(shè)工程合同進(jìn)行監(jiān)理，視委托監(jiān)理合同的范圍來決定。全過程監(jiān)理應(yīng)包括： 咨詢合同、勘察合同、設(shè)計(jì)

20、合同、施工合同及設(shè)備采購合同等；決策階段監(jiān)理主要是咨詢合同；設(shè)計(jì)階段主要是設(shè)計(jì)合同；施工階段主要是施工合同。v例題：例題：建設(shè)工程監(jiān)理企業(yè)應(yīng)根據(jù)（）來實(shí)施監(jiān)理。建設(shè)工程監(jiān)理企業(yè)應(yīng)根據(jù)（）來實(shí)施監(jiān)理。A 委托監(jiān)理合同委托監(jiān)理合同B 有關(guān)建設(shè)工程合同的規(guī)定有關(guān)建設(shè)工程合同的規(guī)定C 相關(guān)法律法規(guī)相關(guān)法律法規(guī)D 相關(guān)建設(shè)合同對勘察、設(shè)計(jì)和施工單位的建設(shè)行相關(guān)建設(shè)合同對勘察、設(shè)計(jì)和施工單位的建設(shè)行為為v按照按照建筑法建筑法規(guī)定，建設(shè)工程監(jiān)理實(shí)施的前提規(guī)定，建設(shè)工程監(jiān)理實(shí)施的前提是（）：是（）：A需要建設(shè)單位的委托和授權(quán)需要建設(shè)單位的委托和授權(quán)B建設(shè)工程監(jiān)理單位代表建設(shè)單位對承建單位的建設(shè)建設(shè)工程監(jiān)理單位

21、代表建設(shè)單位對承建單位的建設(shè)行為進(jìn)行監(jiān)控行為進(jìn)行監(jiān)控C工程監(jiān)理企業(yè)應(yīng)當(dāng)客觀、公正的執(zhí)行監(jiān)理任務(wù)工程監(jiān)理企業(yè)應(yīng)當(dāng)客觀、公正的執(zhí)行監(jiān)理任務(wù)D建設(shè)工程監(jiān)理單位必須具有甲級資質(zhì)建設(shè)工程監(jiān)理單位必須具有甲級資質(zhì)v例題：當(dāng)前我國的建設(shè)工程監(jiān)理主要是在工程項(xiàng)例題：當(dāng)前我國的建設(shè)工程監(jiān)理主要是在工程項(xiàng)目建設(shè)的（）階段進(jìn)行。目建設(shè)的（）階段進(jìn)行。A決策決策B實(shí)施實(shí)施C施工施工D設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)v v 4.4.建設(shè)工程監(jiān)理的建設(shè)工程監(jiān)理的范圍范圍 建設(shè)工程監(jiān)理的建設(shè)工程監(jiān)理的范圍可以分為：監(jiān)理的工程范圍和監(jiān)理的建設(shè)階段范范圍可以分為：監(jiān)理的工程范圍和監(jiān)理的建設(shè)階段范圍。圍。（1 1）工程范圍）工程范圍為了更好的發(fā)揮建設(shè)工

22、程監(jiān)理的作用，加大推行監(jiān)理的力度，為了更好的發(fā)揮建設(shè)工程監(jiān)理的作用，加大推行監(jiān)理的力度，根據(jù)建筑法，國務(wù)院公布的建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例對實(shí)行強(qiáng)制性監(jiān)理的工程范圍作了原則性的規(guī)定，建設(shè)部又進(jìn)一步在建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定中對實(shí)行強(qiáng)制性監(jiān)理的工程范圍作了具體規(guī)定。下列建設(shè)工程必須實(shí)行監(jiān)理： v 1)國家重點(diǎn)建設(shè)工程：依據(jù)國家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目管理辦法所確定的對國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展有重大影響的骨干項(xiàng)目。v 2)大中型公用事業(yè)工程：項(xiàng)目總投資額在3000萬元以上的供水、供電、供氣、供熱等市政工程項(xiàng)目;科技、教育、文化等項(xiàng)目;體育、旅游、商業(yè)等項(xiàng)目;衛(wèi)生、社會福利等項(xiàng)目;其他公用事業(yè)項(xiàng)目。v 3)成片開發(fā)建

23、設(shè)的住宅小區(qū)工程：建筑面積在5萬平方米以上的住宅建設(shè)工程。vv4)利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程：包括使用世界銀行、亞洲開發(fā)銀行等國際組織貸款資金的項(xiàng)目;使用國外政府及其機(jī)構(gòu)貸款資金的項(xiàng)目;使用國際組織或者國外政府援助資金的項(xiàng)目。v 5)國家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其他工程：項(xiàng)目總投資額在3000萬元以上關(guān)系社會公共利益、公眾安全的交通運(yùn)輸、水利建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施、生態(tài)環(huán)境保護(hù)、信息產(chǎn)業(yè)、能源等基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，以及學(xué)校、影劇院、體育場館項(xiàng)目。v（2）階段范圍。v 建設(shè)工程監(jiān)理可以適用于工程建設(shè)投資決策階段和實(shí)施階段，但目前主要是建設(shè)工程施工階段。在建設(shè)工程施工階段，建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)

24、計(jì)單位、施工單位和工程監(jiān)理企業(yè)等工程建設(shè)的各類行為主體均出現(xiàn)在建設(shè)工程當(dāng)中，形成一個完整的建設(shè)工程組織體系。在建設(shè)工程的施工階段，建筑市場的發(fā)包體系、承在建設(shè)工程的施工階段，建筑市場的發(fā)包體系、承包體系、管理服務(wù)體系的各主體在建設(shè)工程中會包體系、管理服務(wù)體系的各主體在建設(shè)工程中會和，由建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單和，由建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位和工程監(jiān)理企業(yè)各自承擔(dān)工程建設(shè)的責(zé)任和義位和工程監(jiān)理企業(yè)各自承擔(dān)工程建設(shè)的責(zé)任和義務(wù)，最終將建設(shè)工程建成并投入使用。務(wù)，最終將建設(shè)工程建成并投入使用。在施工階段委托監(jiān)理，目的是更有效的發(fā)揮監(jiān)理的在施工階段委托監(jiān)理，目的是更有效的發(fā)揮監(jiān)

25、理的控制、規(guī)劃、協(xié)調(diào)作用，為在計(jì)劃目標(biāo)內(nèi)建成工控制、規(guī)劃、協(xié)調(diào)作用，為在計(jì)劃目標(biāo)內(nèi)建成工程提供最好的管理。程提供最好的管理。Click to edit title styleText in hereText in hereThemeGallery is a Design Digital Content & Contents mall developed by Guild Design Inc.ThemeGallery is a Design Digital Content & Contents mall developed by Guild Design Inc. Descri

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