住宅建筑設(shè)計課件

1、高層住宅設(shè)計高層住宅設(shè)計建筑學專業(yè)建筑學專業(yè)2011年年3月月淺談高層住宅建筑設(shè)計 淺談高層住宅建筑設(shè)計 住宅是供家庭日常居住使用的建筑物。住宅建筑區(qū)別于其他建筑的主要特征是：功能全類型多變化快面積小 一、住宅概述一、住宅概述1、住宅建筑的特點、住宅建筑的特點(1)按建筑平面形式分 單元式、塔式、通廊式、獨院式等(2)按建筑體型分 板式住宅、點式住宅、其他體型住宅。(3)按居住對象分 一般住宅、高級住宅、農(nóng)村住宅、旅館式住 宅、老年人住宅、傷殘人住宅等。2、住宅建筑的分類、住宅建筑的分類低層住宅：低層住宅：一層至三層為；多層住宅：多層住宅：四層至六層為；中高層住宅：中高層住宅：七層至九層；高層

2、住宅：高層住宅：十層及十層以上；( (4 4) )按住宅的層數(shù)分類按住宅的層數(shù)分類 確定住宅朝向必須綜合考慮日照時間、太陽輻射強度、常年主導(dǎo)風向和建筑物所在地的地形等因素。表2.1列舉了一些地區(qū)的適宜朝向范圍和最佳朝向范圍。大部分地區(qū)住宅應(yīng)朝南或略偏東、偏西。 1、朝向、朝向二、二、 住宅的朝向與間距住宅的朝向與間距表表2 2. .1 1全國部分地區(qū)適宜和最佳朝向范圍全國部分地區(qū)適宜和最佳朝向范圍（待續(xù)）（待續(xù)） 地區(qū)適宜朝向范圍最佳朝向范圍北京南偏東45南偏西35 正南南偏東30 長春南偏東45南偏西45 南偏東30南偏西10 烏魯木齊 南偏東南偏西 南偏東40南偏西30 沈陽東南西 正南南

3、偏東20 銀川南偏東34南偏西20 正南南偏東23 石家莊正南南偏東30 南偏東15 太原南偏東東 南偏東15 西寧南偏東30南偏西30 正南南偏西30 濟南正南南偏東30 正南南偏東10 青島 南偏東15南偏西15 正南南偏東5 地區(qū)適宜朝向范圍最佳朝向范圍大連南偏東45南偏西西 正南南偏西15 鄭州正南南偏東25 南偏東15 西安正南南偏東15 南偏東10 南京正南南偏東30 正南南偏東8 合肥南偏東15南偏西5 南偏東515 上海南偏東30南偏西15 正南南偏東15 成都南偏東45南偏西30 南偏東45南偏西15 重慶南偏東30南偏西15 南偏東15南偏西10 武漢 南偏東30南偏西30

4、 正南南偏東15 （續(xù)）表（續(xù)）表2 2. .1 1全國部分地區(qū)適宜和最佳朝向范圍全國部分地區(qū)適宜和最佳朝向范圍（續(xù)）表（續(xù)）表2 2. .1 1全國部分地區(qū)適宜和最佳朝向范圍全國部分地區(qū)適宜和最佳朝向范圍地區(qū)適宜朝向范圍最佳朝向范圍杭州正南南偏東30 南偏東1018 長沙正南南偏東15 南偏東9 福州正南南偏東20 南偏東 510 南寧南偏東25南偏西5 正南南偏東15 昆明東南西 南偏東2556 桂林南偏東22.5南偏西20南偏東10南偏西5 拉薩南偏東15南偏西10 南偏東10南偏西5 廈門南偏東22.5南偏西10 南偏東510 廣州南偏東25南偏西15 南偏東15南偏西5 表表2 2.

5、 .1 1完完2、 間距間距2.1 規(guī)范要求規(guī)范要求-一般通過軟件計算一般通過軟件計算2.2 設(shè)計時一般有地方法規(guī)設(shè)計時一般有地方法規(guī)例如例如“沈陽市政府沈陽市政府64號令號令” “套單元幢”的設(shè)計方法是以套為基本組合單元，由幾個相同或不同的套型配合樓梯、走廊等交通設(shè)施組合成單元，再由幾個相同或不同的單元組成一幢住宅。 住宅的設(shè)計方法住宅的設(shè)計方法-“套套-單元單元-幢幢”三、住宅套型設(shè)計三、住宅套型設(shè)計（一）套型空間的組合分析（一）套型空間的組合分析1 1、戶內(nèi)功能分析、戶內(nèi)功能分析 住戶的基本生活需求住戶的基本生活需求：包括會客、家人團聚、娛樂、休息、就餐、炊事、學習、睡眠、洗盥、便溺、晾

6、曬、貯藏等。2 2、戶內(nèi)功能分區(qū)、戶內(nèi)功能分區(qū) 根據(jù)各功能空間的使用要求、性質(zhì) 及使用時間等進行合理地組織，使用性質(zhì)和使用要求相近的空間組合在一起，避免性質(zhì)和使用要求不同的空間互相干擾 。1.1.公私分區(qū)公私分區(qū)按照空間使用功能的私密程度來劃分 的， 也可稱為內(nèi)外分區(qū)。住宅內(nèi)的私密性：住宅內(nèi)的私密性： 不僅要求在視線、聲音等方面有所分隔，同時在住宅內(nèi)部空間的組織上也能滿足居住者的心理要求。應(yīng)根據(jù)室密性的要求對空間進行分層次的序列布置，把最私密的空間安排在最后 戶內(nèi)功能分區(qū)：戶內(nèi)功能分區(qū)：2.2.動靜分區(qū)動靜分區(qū)也可叫晝夜分區(qū)。 包含父母、子女分區(qū) 動區(qū)動區(qū)：會客室、起居室、餐室、廚房和家務(wù)室，

7、使用時間一般在白天或部分夜晚。靜區(qū)：靜區(qū)：臥室，主要在夜晚使用學習和工作空間，時間隨職業(yè)不同而異 戶內(nèi)功能分區(qū)：戶內(nèi)功能分區(qū)：3.3.潔污分區(qū)潔污分區(qū)也稱干濕分區(qū)。廚房、衛(wèi)生間集中布置也稱干濕分區(qū)。廚房、衛(wèi)生間集中布置 戶內(nèi)功能分區(qū)：戶內(nèi)功能分區(qū)：（二）套型的空間組織（二）套型的空間組織包括以下兩種方面:生理分室：生理分室： 也稱就寢分室。孩子68歲應(yīng)與父母分室，不同性別的孩子到一定年齡（1215歲）也應(yīng)分室，同性別的孩子到一定年齡（1518歲）也應(yīng)分室。功能分室：功能分室：把不同的功能空間分離出來。食寢分離起居、用餐與睡眠分離工作、學習分離 影響套型空間組織的因素：影響套型空間組織的因素：

8、社會經(jīng)濟發(fā)展水平、居住標準、戶型類別、功能 分區(qū)、朝向通風和生活習慣等 寢室是相對私密的空間，因此組合形式的改變重點就在于起居室、餐廳及廚房的調(diào)整上。 1、餐室廚房型（餐室廚房型（DK型）型） DK型型：就是把就餐和炊事合用一空間。用于建筑面積相對較小，家庭人口少的住宅。應(yīng)注意油煙的排除以及采光通風等問題 DK型：型：就餐空間與廚房適當隔離，并相互緊鄰。就餐空間可作為第二起居空間。但廚房帶有服務(wù)陽臺時，可將陽臺作為炊事，而將原廚房改為餐室 DK型型DK型型2、小方廳型（小方廳型（B。D型型） 將就餐空間與睡眠空間分開，而起居等活動仍與睡眠合用同一空間。用于家庭人口多、臥室不足、生活標準較低的住

9、宅。 BLD型：型：將睡眠獨立，起居、用餐合一。可將起居室設(shè)計成L型，用餐位于L型起居室的一端，相互之間既分又合，節(jié)省面積。 3、起居型（起居型（LBD型）：型）： 將起居空間獨立出來， 并以起居室為中心進行空間組織。LBD型：型： 將起居、用餐、睡眠均分離開來。相互干擾最小。但要求建筑面積較大 4、起居餐廚合一型（、起居餐廚合一型（LDK型）：型）：將起居、用餐、炊事等活動設(shè)在同一空間內(nèi)，并以此空間為中心進行空間組織。 缺點缺點：由于習慣不同，烹飪時油煙很大，易對起居室產(chǎn)生污染，多用于國外。 5、廚房和衛(wèi)生間布局：、廚房和衛(wèi)生間布局：用水房間屬于不潔區(qū)域。從潔 污分區(qū)的角度來說，應(yīng)盡量靠近。

10、而從公私分區(qū)的 角度來說，又應(yīng)當適當分離 。 （1）相鄰布置：）相鄰布置：便于干濕分區(qū)和管線集中，但衛(wèi)生間的 置不一定很合理，有時距臥室較遠 （2）分離布置：）分離布置：衛(wèi)生間布置較靈活，利于功能分區(qū)和公私分區(qū)，但管線不集中 （三）套型的朝向及通風組織套型的朝向及通風組織 套內(nèi)各房間的朝向及通風組織與該套住宅在一棟房屋中所處的位置有關(guān)，也與套內(nèi)房間的組合方式有關(guān)。 一套住宅在一棟房屋中所處的位置有幾種情況 ： 不管套型在哪個位置，都應(yīng)該盡量的將居室布置在有充足陽光的朝向，將衛(wèi)生間、廚房布置在差一些的朝向，盡量實現(xiàn)4明或5明戶型。1、每套只有一個朝向：、每套只有一個朝向：位于房屋的一側(cè)。應(yīng)避免最

11、不利的朝向。單朝向通風很難組織，但可用于北方等對通風要求不高的地區(qū) 2、每套有相對或相鄰兩個朝向、每套有相對或相鄰兩個朝向：位于房屋中的中間一段或位于房屋的一角 （1）主要房間及廚房主要房間及廚房 分別占據(jù)兩個朝分別占據(jù)兩個朝 向的外墻向的外墻 （2）兩個朝向都布置主要房間）兩個朝向都布置主要房間。廚房、衛(wèi)生間的朝向不拘。 利用平面的凹凸及內(nèi)部設(shè)天井來組織朝向及通風利用平面的凹凸及內(nèi)部設(shè)天井來組織朝向及通風。2、利用天、利用天井組織采光井組織采光及通風。及通風。優(yōu)點優(yōu)點：可以起到增加房屋進深的作用，從而可以節(jié)約用地 1、利用平面的凹凸，、利用平面的凹凸，可以爭取一部分房間獲得較好的采光或有利于

12、組織局部對角通風。組織對角通風時，兩邊開窗的距離宜大些，這樣通風效果好，也可減少死角 （四）三維空間組合型：（四）三維空間組合型：指套內(nèi)的各功能空間不限在同一平面內(nèi)布置，而是根據(jù)需要進行立體布置，并通過套內(nèi)的專用樓梯進行聯(lián)系 1、變層高住宅：、變層高住宅：進行套內(nèi)功能分區(qū)后，將一些次要空間布置在層高較低的空間內(nèi)，而將家庭成員活動量大的空間布置在層高較高的空間內(nèi) 優(yōu)點：優(yōu)點：空間的高效利用， 缺點：缺點：室內(nèi)有高差，不方便，且結(jié)構(gòu)、構(gòu)造較復(fù)雜 2、復(fù)式住宅、復(fù)式住宅：將部分用房在同一空間內(nèi)沿垂直方向重疊在一起，往往采用吊樓或閣樓的形式，將家具尺度與空間利用結(jié)合起來，充分利用了空間，節(jié)約空間體積，

13、但有些空間狹小、擁擠。 3、躍層住宅：、躍層住宅：指一戶人家占用兩層或部分兩層的空間，并通過專用樓梯聯(lián)系?？裙?jié)約部分公共交通面積，室內(nèi)空間豐富。在一些坡頂住宅中，將頂層處理為躍層式，可充分利用坡頂空間。4、內(nèi)部空間與戶外空間的聯(lián)系、內(nèi)部空間與戶外空間的聯(lián)系 衡量居住環(huán)境質(zhì)量好壞的標準之一：大自然的陽光、空氣和綠色。與戶外空間的交流，可以通過門、窗、陽臺、庭院等媒介進行。底層的住戶底層的住戶：可通過庭院聯(lián)系。樓層的住戶：樓層的住戶：可利用陽臺、露臺、屋頂退臺等 常用數(shù)據(jù)常用數(shù)據(jù):(:(記憶點）記憶點）1.1.主臥室：1015M2 ；不得小于10M2 設(shè)計要求： 短邊不得小于3000mm2.次臥室

14、：612M2； 不得小于6M2 （工作學習室） 設(shè)計要求：短邊不得小于2100mm3.3.起居室：1225M2 設(shè)計要求：短邊凈尺寸：30004000； 布置家具的墻面直線長度應(yīng)大于3m 4. 餐室：不宜小于5m2 設(shè)計要求：短邊凈尺寸不宜小于2100mm。 5.廚房: 面積：46M2 凈寬：單排：不小于1500mm;雙排：不小于1800mm 操作面凈長不應(yīng)小于2.1m。 6.衛(wèi)生間:面積與潔具設(shè)備尺寸相關(guān)。 7. 房間門洞口最小寬度：不應(yīng)小于900mm，高度不應(yīng)小于：2000mm 廚房、衛(wèi)生間、陽臺洞口最小寬度：不應(yīng)小于700mm8. 窗高度：距地900mm左右，窗洞高1500mm左右 9.

15、9.前室（玄關(guān)）： 凈寬：不宜小于1200mm，10.過道或過廳：凈寬：通往臥室、起居室時不宜小于1000mm。 當通往輔助用房時不應(yīng)小于900mm。11.戶內(nèi)樓梯： 凈寬：一邊臨空時不應(yīng)小于750mm，當兩邊為墻時900mm， 梯級踏步：寬度應(yīng)不小于220mm，高度不大于200m。 12.陽臺欄桿的高度:低層、多層住宅不應(yīng)低于1050mm， 中高層、高層住宅不應(yīng)低于1100mm。 13.公共樓梯：公共樓梯： 梯段凈寬不應(yīng)小于1.10m。低、多層住宅，凈寬不應(yīng)小于1m.。 樓梯踏步寬度不應(yīng)小于0.26m，踏步高度不應(yīng)大于0.175m。 扶手高度不應(yīng)小于0.90m。 樓梯平臺凈寬不應(yīng)小于1.20

16、m。結(jié)構(gòu)下緣垂直高度不應(yīng)低于2m。14.七層及以上住宅或住宅入口層樓面距室外設(shè)計地面的高度超過16m 以上的住宅必須設(shè)置電梯。15.7層及以上住宅入口平臺寬度不應(yīng)小于2.0m，且應(yīng)做無障礙設(shè)計。 17.140 17.140 -120 -120 四室兩廳或三室兩廳四室兩廳或三室兩廳 120 120 -100-100 三室兩廳或兩室兩廳三室兩廳或兩室兩廳 100 100 -80-80 三室一廳或兩室一廳三室一廳或兩室一廳 80 80 -60-60 兩室一廳或兩室或一室一廳兩室一廳或兩室或一室一廳16.樓梯間窗與套房窗口最近邊緣距離不應(yīng)小于1000mN個套型+公共交通空間=單元 四、住宅單元的形成四

17、、住宅單元的形成公共交通空間設(shè)計的要點公共交通空間的設(shè)計按照下表進行。公共交通空間的設(shè)計按照下表進行。10-11層層12-18層層19層及以上層及以上單元式住宅樓梯間形式可不設(shè)封閉樓梯間，但戶門為乙級防火門封閉樓梯間防煙樓梯間疏散口個數(shù)1個疏散口，但每個單元應(yīng)有一個樓梯通向屋頂，單元間樓梯通過屋頂相連窗間（檻）墻大于1.2m且為不燃燒墻體，戶門為甲級防火門，單元間設(shè)防火墻，此墻兩側(cè)的窗間墻寬度大于2m。2個疏散口?？刹捎眉舻短莼蛘呤瞧胀p跑18層以上單元間設(shè)連廊。消防電梯不設(shè)消防電梯設(shè)消防電梯塔式住宅樓梯間形式封閉樓梯間防煙樓梯間疏散口個數(shù)可設(shè)1個疏散口，但是要求每層不超過8戶，面積不超650

18、，設(shè)防煙樓梯間和消防電梯。住宅設(shè)計規(guī)范“戶門至疏散口距離小于10m”2個疏散口消防電梯設(shè)消防電梯通廊式住宅樓梯間形式封閉樓梯間防煙樓梯間疏散口個數(shù)2個疏散口消防電梯不設(shè)消防電梯設(shè)消防電梯高層住宅的交通核高層住宅的交通核1 1高層住宅的交通核高層住宅的交通核2 2高層住宅的交通核高層住宅的交通核3 3高層住宅的交通核高層住宅的交通核4 4高層住宅交通核高層住宅交通核6 6高層住宅的交通核高層住宅的交通核5 5 當當塔式塔式高層住宅采用剪刀梯時，應(yīng)為防煙樓高層住宅采用剪刀梯時，應(yīng)為防煙樓梯間，且應(yīng)分別設(shè)置前室，當確有困難設(shè)置一個梯間，且應(yīng)分別設(shè)置前室，當確有困難設(shè)置一個前室時，兩座樓梯應(yīng)分別設(shè)置加

19、壓送風。前室時，兩座樓梯應(yīng)分別設(shè)置加壓送風。五、住宅單元的組合五、住宅單元的組合需注意的問題需注意的問題1 1、滿足規(guī)劃上的要求、滿足規(guī)劃上的要求2 2、滿足造型上的要求、滿足造型上的要求3 3、滿足防火上的要求（、滿足防火上的要求（某些方案要求單元之間為防火墻，防火墻兩側(cè)的門窗洞口最小間距為2米，否則需設(shè)置為防火門窗）。）。4 4、滿足節(jié)能上的要求、滿足節(jié)能上的要求六、住宅造型設(shè)計六、住宅造型設(shè)計（一）功能決定形態(tài)，形式不能脫離于功能（一）功能決定形態(tài)，形式不能脫離于功能1 1、住宅風格的選擇、住宅風格的選擇2 2、色彩的搭配色彩的搭配3 3、入口的處理入口的處理4 4、門窗的細部構(gòu)造門窗的

20、細部構(gòu)造5 5、陽臺的處理陽臺的處理6 6、住宅頂部的處住宅頂部的處理理7 7、注意樓梯間出屋面及電梯機房的處理、注意樓梯間出屋面及電梯機房的處理（二）首先從整體上把握住宅建筑個體量、尺度關(guān)系（二）首先從整體上把握住宅建筑個體量、尺度關(guān)系（三）注重細節(jié)設(shè)計（三）注重細節(jié)設(shè)計（四）高層住宅立面圖例（四）高層住宅立面圖例- -現(xiàn)代簡約現(xiàn)代簡約首創(chuàng)國際城首創(chuàng)國際城金地國際花園金地國際花園（四）高層住宅立面圖例（四）高層住宅立面圖例- -古典歐式古典歐式（四）高層住宅立面圖例（四）高層住宅立面圖例- -現(xiàn)代歐式現(xiàn)代歐式（四）高層住宅立面圖例（四）高層住宅立面圖例- -徽派徽派（四）高層住宅立面圖例（四

21、）高層住宅立面圖例- -現(xiàn)代工業(yè)現(xiàn)代工業(yè)七、高層住宅設(shè)計任務(wù)書七、高層住宅設(shè)計任務(wù)書一、項目名稱：盤錦市水游城回遷9#住宅方案設(shè)計二、建設(shè)地點：遼寧省盤錦市三、項目概述： 水游城項目基地位于盤錦市南部興隆臺區(qū)，城市主干道雙興路和石油大街的交界處。該基地連接城市東西兩片的節(jié)點空間，具有重要意義?；剡w9#高層住宅樓用地位于水游城項目的東北角，用地8820，總建筑面積控制在16500之內(nèi)。四、規(guī)劃設(shè)計要求：1、規(guī)劃建筑退讓南側(cè)道路紅線符合道路紅線退讓規(guī)定。2、規(guī)劃建筑高度不得大于100。3、滿足消防要求4、做好場地的環(huán)境設(shè)計，做好交通組織設(shè)計，避免車、人流交叉干擾。5、停車位控制指標： 機動車泊位不得少