經(jīng)濟(jì)合同簽訂注意事項20160420

1、經(jīng)濟(jì)合同簽訂注意事項一、管理職責(zé)分工1、 目的：為規(guī)范公司各類經(jīng)濟(jì)合同的管理，維護(hù)公司的合法權(quán)益，降低經(jīng)營風(fēng)險。2、 適用范圍：經(jīng)濟(jì)合同包括建設(shè)工程施工合同、分包合同、勞務(wù)合同、購銷合同（包括購銷、租賃合同）。有關(guān)合同方確認(rèn)的協(xié)議、文書、傳真、數(shù)據(jù)電文等均視為補(bǔ)充合同，為合同的組成部分。3、 管理職責(zé)：營銷管理中心是經(jīng)濟(jì)合同的總負(fù)責(zé)部門，統(tǒng)一負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)合同的審核、蓋章、登記、歸檔等工作。其中：（1） 合約業(yè)務(wù)部為建設(shè)工程施工合同、分包合同的主管部門；（2） 材料供應(yīng)部為購銷合同的主管部門；（3） 勞務(wù)管理部為勞務(wù)合同的主管部門；（4） 設(shè)備供應(yīng)部為設(shè)備租賃合同的主管部門；（5） 各職能部門對分工

2、范圍內(nèi)的合同要素進(jìn)行監(jiān)督審核與管理；（6） 各管理公司及下屬機(jī)構(gòu)對本管轄范圍內(nèi)的經(jīng)濟(jì)合同承擔(dān)直接管理責(zé)任。二、管理要求4、 合同起草：所有經(jīng)濟(jì)合同和備案合同必須統(tǒng)一，并一律采用以下公司統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)合同模板：（1） 施工合同必須采用合約業(yè)務(wù)部指定的“建設(shè)工程施工合同（GF20130201）”（詳見附件1）。合同中的項目經(jīng)理必須為公司員工。杜絕陰陽合同。（2） 分包合同必須采用合約業(yè)務(wù)部指定的“分包合同模板”（詳見附件2）（3） 購銷合同必須采用材料供應(yīng)部指定的“建材購銷合同模板”（詳見附件3）、“商品混凝土購銷合同模板”（詳見附件4）、“機(jī)械（設(shè)備）租賃合同模板”（詳見附件5）。（4） 勞務(wù)合同必

3、須采用勞務(wù)管理部指定的“勞務(wù)分包合同模板”（詳見附件6）。(其他有關(guān)勞務(wù)管理的要求按照公司勞務(wù)管理制度（試行）執(zhí)行。)（5） 若因特殊原因無法采用標(biāo)準(zhǔn)合同模板的，必須在合同談判初期先將合同文本樣式報公司相應(yīng)的主管部門審核同意，否則一律不予蓋章登記。未有公司簽字蓋章的合法有效合同不得作為財務(wù)付款依據(jù)。5、 合同談判：合同談判由管理公司會同相關(guān)部門分工負(fù)責(zé)，其中由營銷管理中心接洽的公開招投標(biāo)業(yè)務(wù)的合同談判由營銷管理中心牽頭負(fù)責(zé)；由各管理公司、分公司、項目部接洽的業(yè)務(wù)，由管理公司牽頭負(fù)責(zé)，營銷管理中心和合約業(yè)務(wù)部參與，采購合同由材料供應(yīng)部參與，勞務(wù)合同由勞務(wù)管理部參與，設(shè)備租賃合同由設(shè)備供應(yīng)部參與。

4、6、 合同審查：合約業(yè)務(wù)部、材料供應(yīng)部、勞務(wù)管理部、設(shè)備供應(yīng)部、法務(wù)部應(yīng)對合同版本、項目經(jīng)理、合同價款、工期、質(zhì)量、履約保證金支付與返還、工程款支付、質(zhì)量保修金返還、竣工結(jié)算、違約與索賠、保修期限等合同實質(zhì)性條款進(jìn)行審查。7、 合同審批：（1） 公開招投標(biāo)合同由營銷管理中心經(jīng)辦人員、非公開招投標(biāo)合同由管理公司經(jīng)辦人員按照建設(shè)工程施工合同簽訂審批表（ 附表7）要求，逐級報批。（2） 分包合同由管理公司經(jīng)辦人員按照建設(shè)工程施工合同簽訂審批表（ 附表7）要求，逐級報批。（3） 購銷合同由材料供應(yīng)部按照建材購銷合同簽訂審批表（ 附表8）要求，逐級報批。（4） 勞務(wù)分包合同由勞務(wù)管理部按照勞務(wù)分包合同簽

5、訂審批表（ 附表9）要求，逐級報批。（5） 補(bǔ)充合同應(yīng)按主合同的流程進(jìn)行起草、談判、審批、簽訂手續(xù)，各職能部門按建設(shè)工程施工合同簽訂審批表（ 附表7）要求，逐級報批。（6） 設(shè)備租賃合同由設(shè)備供應(yīng)部按照機(jī)械（設(shè)備）租賃合同簽訂審批表（附件10）要求，逐級報批。8、 合同簽訂：合同通過審批并經(jīng)總裁或總裁授權(quán)委托人簽字后，按規(guī)定登記后交由相關(guān)人員送至對方單位，經(jīng)對方單位簽字蓋章后，相關(guān)人員應(yīng)在5日內(nèi)將合同登記歸檔。分包合同、購銷合同、勞務(wù)分包合同應(yīng)由對方單位先簽字蓋章后，再交由公司簽字蓋章，并登記歸檔。9、 經(jīng)濟(jì)合同簽訂后，合約業(yè)務(wù)部、材料供應(yīng)部、勞務(wù)管理部等部門合同管理員應(yīng)分類設(shè)立合同臺賬，如實

6、反映合同信息。10、 各臺賬應(yīng)包括合同編號、建設(shè)單位、工程名稱、工程造價、簽約日期、履行期限、建造師、經(jīng)濟(jì)責(zé)任人、備注等信息。詳見樣表經(jīng)濟(jì)合同管理臺賬（ 附表12）。11、 相關(guān)主管部門合同管理人員在建立臺賬的同時，應(yīng)將合同簽訂審批單、合同文本以及合同履行過程中的補(bǔ)充協(xié)議、往來信函等進(jìn)行歸檔，并及時將相關(guān)原件提交至公司檔案室集中歸檔管理。各類經(jīng)濟(jì)合同及附件確保有一份原件由公司檔案室保存。12、 合同的編號。每份合同簽訂后，應(yīng)按照統(tǒng)一的編號原則對合同進(jìn)行編號，以便于合同管理。附件：附件1：建設(shè)工程施工合同（GF20130201）附件2：分包合同模板附件3：建材購銷合同模板附件4：商品混凝土購銷合

7、同模板附件5：機(jī)械（設(shè)備）租賃合同模板附件6：勞務(wù)分包合同模板附件7：建設(shè)工程施工合同簽訂審批及合同風(fēng)險警示表(適用于分包合同、補(bǔ)充合同)附件8：建材購銷合同簽訂審批表附件9：勞務(wù)分包合同簽訂審批表附件10：機(jī)械設(shè)備租賃合同簽訂審批表附件11： 經(jīng)濟(jì)合同管理臺賬附件1（GF20130201）建設(shè)工程施工合同制定住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部國家工商行政管理總局 5第一部分 合同協(xié)議書發(fā)包人（全稱） 承包人（全稱）： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就 施工及有關(guān)事項協(xié)商一致，共同達(dá)成如下協(xié)議： 一、工程概況1.工程名稱： 2.工程地點：

8、 3.工程立項批準(zhǔn)文號： 4.資金來源： 5.工程內(nèi)容： 群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項目一覽表（附件1）。6.工程承包范圍： 二、合同工期 計劃開工日期： 年 月 日計劃竣工日期： 年 月 日工期總?cè)諝v天數(shù)： 天。工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計劃開竣工日期計算的工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn)。 三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量符合 標(biāo)準(zhǔn) 四、簽約合同價與合同價格形式1.簽約合同價為：暫定人民幣（大寫） (¥ 元)；其中：（1）安全文明施工費：人民幣（大寫） / (¥ / 元)；（2）材料和工程設(shè)備暫估價金額：人民幣（大寫） / (¥ / 元)；（3）專業(yè)工程暫估價金額：人

9、民幣（大寫） / (¥ / 元)；（4）暫列金額：人民幣（大寫） / (¥ / 元)。2.合同價格形式： 。 五、項目經(jīng)理承包人項目經(jīng)理： 六、合同文件構(gòu)成本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件：（1）中標(biāo)通知書（如果有）；（2）投標(biāo)函及其附錄（如果有）；（3）專用合同條款及其附件；（4）通用合同條款；（5）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（6）圖紙；（7）已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書；（8）其他合同文件。在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分。上述各項合同文件包括合同當(dāng)事人就該項合同文件所作出的補(bǔ)充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。專用合同條款及其附件

10、須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章。 七、承諾1.發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定履行項目審批手續(xù)、籌集工程建設(shè)資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價款。2.承包人承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程施工，確保工程質(zhì)量和安全，不進(jìn)行轉(zhuǎn)包及違法分包，并在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的工程維修責(zé)任。3.發(fā)包人和承包人通過招投標(biāo)形式簽訂合同的，雙方理解并承諾不再就同一工程另行簽訂與合同實質(zhì)性內(nèi)容相背離的協(xié)議。 八、詞語含義本協(xié)議書中詞語含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義相同。 九、簽訂時間本合同于 年 月 日簽訂 十、簽訂地點本合同在 簽訂 十一、補(bǔ)充協(xié)議合同未盡事宜，合同當(dāng)事人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是合同

11、的組成部分。 十二、合同生效本合同自 年 月 日 經(jīng)雙方簽字蓋章后 生效 十三、合同份數(shù)本合同一式 份，均具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí) 份，承包人執(zhí) 份。發(fā)包人： (公章) 承包人： (公章)法定代表人或其委托代理人 法定代表人或其委托代理人 （簽字）： （簽字）：組織機(jī)構(gòu)代碼： 組織機(jī)構(gòu)代碼： 地 址： 地 址： 郵政編碼： 郵政編碼： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 電子信箱： 電子信箱： 開戶銀行： 開戶銀行： 賬 號： 賬 號： 第二部分 通用合同條款“通用合同條款”采用建設(shè)工程施工合同示范文本（GF-2013-0201）的

12、“通用合同條款”。第三部分 專用合同條款1. 一般約定1.1 詞語定義1.1.1合同1.1.1.10其他合同文件包括：招標(biāo)文件、經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計、補(bǔ)充合同、變更聯(lián)系單及雙方簽訂的書面聯(lián)系單內(nèi)容均為本合同的組成部分。 1.1.2 合同當(dāng)事人及其他相關(guān)方1.1.2.4監(jiān)理人：名 稱： ；資質(zhì)類別和等級： ；聯(lián)系電話： ；電子信箱： ；通信地址： 。1.1.2.5 設(shè)計人：名 稱： ；資質(zhì)類別和等級： ；聯(lián)系電話： ； 電子信箱： ；通信地址： 。1.1.3 工程和設(shè)備1.1.3.7 作為施工現(xiàn)場組成部分的其他場所包括： / 1.1.3.9 永久占地包括： 規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的道路、綠化、場地等。

13、1.1.3.10 臨時占地包括： 規(guī)劃紅線外的臨時道路、經(jīng)批準(zhǔn)的臨時用地。 1.3法律 適用于合同的其他規(guī)范性文件：合同法、建筑法、價格法、招標(biāo)投標(biāo)法、建筑工程質(zhì)量管理條例及相關(guān)的地方性法規(guī)。 1.4 標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范1.4.1適用于工程的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范包括：現(xiàn)行有效的適用于本工程的施工和驗收標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，包括建設(shè)工程項目管理規(guī)范（GB/T50326-2006），若不同規(guī)范之間要求不一致的，以較高標(biāo)準(zhǔn)為優(yōu)先。 1.4.2 發(fā)包人提供國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱： 標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范獲得由承包人自行解決，產(chǎn)生的費用由承包人承擔(dān)。 發(fā)包人提供國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的份數(shù)： / 發(fā)包人提供國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱： / 1.4.3發(fā)包人對工

14、程的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和功能要求的特殊要求: / 1.5 合同文件的優(yōu)先順序合同文件組成及優(yōu)先順序為：（1）合同協(xié)議書； （2）中標(biāo)通知書（如果有）； （3）投標(biāo)函及其附件（如果有）； （4）專用合同條款及其附件； （5）通用合同條款； （6）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求； （7）圖紙； （8）已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書； （9）其他合同文件。 上述各項合同文件包括合同當(dāng)事人就該項合同文件所作出的補(bǔ)充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。 在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分，并根據(jù)其性質(zhì)確定優(yōu)先解釋順序。 1.6 圖紙和承包人文件1.6.1 圖紙的提供發(fā)包人向承包人提供圖紙的

15、期限：開工日期前14天。 發(fā)包人向承包人提供圖紙的數(shù)量：提供完整的施工圖紙捌套，承包人要求增加的，圖紙復(fù)印費由承包人支付。 發(fā)包人向承包人提供圖紙的內(nèi)容：全套施工圖 1.6.4 承包人文件需要由承包人提供的文件，包括：施工組織設(shè)計。 承包人提供的文件的期限為：開工日前7天。 承包人提供的文件的數(shù)量為：一式4份 。 承包人提供的文件的形式為：書面與電子版。 發(fā)包人審批承包人文件的期限：監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人文件后7天內(nèi)審查完畢。 1.6.5 現(xiàn)場圖紙準(zhǔn)備關(guān)于現(xiàn)場圖紙準(zhǔn)備的約定：承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場另外保存一套完整的圖紙和承包人文件，供發(fā)包人、監(jiān)理人及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時使用。 1.7 聯(lián)絡(luò)1.7.

16、1發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)在 3 天內(nèi)將與合同有關(guān)的通知、批準(zhǔn)、證明、證書、指示、指令、要求、請求、同意、意見、確定和決定等書面函件送達(dá)對方當(dāng)事人。1.7.2 發(fā)包人接收文件的地點：發(fā)包人籌建辦公室。 發(fā)包人指定的接收人為：發(fā)包人現(xiàn)場工程師： 承包人接收文件的地點：施工現(xiàn)場辦公室。 承包人指定的接收人為：項目經(jīng)理： 。監(jiān)理人接收文件的地點：施工現(xiàn)場辦公室。 監(jiān)理人指定的接收人為：施工現(xiàn)場監(jiān)理員： 。1.10 交通運輸1.10.1 出入現(xiàn)場的權(quán)利關(guān)于出入現(xiàn)場的權(quán)利的約定：承包人負(fù)責(zé)辦理取得出入施工現(xiàn)場所需的批準(zhǔn)手續(xù)，負(fù)責(zé)修建因施工而損壞的場內(nèi)外道路、橋梁及其他基礎(chǔ)設(shè)施，并承擔(dān)相關(guān)手續(xù)費及修建費用。場外

17、交通設(shè)施無法滿足工程施工需要的，由發(fā)包人負(fù)責(zé)完善并承擔(dān)相關(guān)費用。 1.10.3 場內(nèi)交通關(guān)于場外交通和場內(nèi)交通的邊界的約定：建設(shè)用地規(guī)劃紅線為界，承包人負(fù)責(zé)修建、維修、養(yǎng)護(hù)和管理施工所需的場內(nèi)臨時道路、交通設(shè)施和圍護(hù)設(shè)施。 關(guān)于發(fā)包人向承包人免費提供滿足工程施工需要的場內(nèi)道路和交通設(shè)施的約定：/ 1.10.4超大件和超重件的運輸運輸超大件或超重件所需的道路和橋梁臨時加固改造費用和其他有關(guān)費用由 承包人 承擔(dān)。1.11 知識產(chǎn)權(quán)1.11.1關(guān)于發(fā)包人提供給承包人的圖紙、發(fā)包人為實施工程自行編制或委托編制的技術(shù)規(guī)范以及反映發(fā)包人關(guān)于合同要求或其他類似性質(zhì)的文件的著作權(quán)的歸屬： 發(fā)包人。 關(guān)于發(fā)包人

18、提供的上述文件的使用限制的要求： 未經(jīng)發(fā)包人書面同意，承包人不得為了合同以外的目的而復(fù)制、使用發(fā)包人提供的圖紙及其相關(guān)文件或?qū)⒅峁┙o任何第三方。 1.11.2 關(guān)于承包人為實施工程所編制文件的著作權(quán)的歸屬： 發(fā)包人。 關(guān)于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：未經(jīng)發(fā)包人書面同意，承包人不得為了合同以外的目的而復(fù)制、使用上述文件或?qū)⒅峁┙o任何第三方。 1.11.4 承包人在施工過程中所采用的專利、專有技術(shù)、技術(shù)秘密的使用費的承擔(dān)方式：承包人在合同簽訂前和簽訂時已確定采用的專利、專有技術(shù)、技術(shù)秘密的使用費已包含在簽約合同價中。 1.13工程量清單錯誤的修正出現(xiàn)工程量清單錯誤時，是否調(diào)整合同價格

19、： 允許調(diào)整合同價格的工程量偏差范圍： 。2. 發(fā)包人2.2 發(fā)包人代表發(fā)包人代表：姓 名： 身份證號： 職 務(wù)： 聯(lián)系電話： 電子信箱： 通信地址： 發(fā)包人對發(fā)包人代表的授權(quán)范圍如下：負(fù)責(zé)處理合同履行過程中與發(fā)包人有關(guān)的具體事宜。如工程質(zhì)量、進(jìn)度的控制，工程聯(lián)系單的現(xiàn)場簽證，價款變更的協(xié)商、簽證等。 2.4 施工現(xiàn)場、施工條件和基礎(chǔ)資料的提供2.4.1 提供施工現(xiàn)場關(guān)于發(fā)包人移交施工現(xiàn)場的期限要求：開工前5天 2.4.2 提供施工條件關(guān)于發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)提供施工所需要的條件，包括： 按通用條款執(zhí)行 2.5 資金來源證明及支付擔(dān)保發(fā)包人提供資金來源證明的期限要求：按通用條款執(zhí)行 發(fā)包人是否提供支付

20、擔(dān)保： 發(fā)包人提供支付擔(dān)保的形式： 3. 承包人3.1 承包人的一般義務(wù)（5）承包人提交的竣工資料的內(nèi)容： 按照法律規(guī)定編制竣工資料（含竣工圖），完成竣工資料立卷及歸檔。 承包人需要提交的竣工資料套數(shù)： 2套。 承包人提交的竣工資料的費用承擔(dān)： 承包人承擔(dān)費用。 承包人提交的竣工資料移交時間： 竣工驗收合格后1個月內(nèi)。 承包人提交的竣工資料形式要求： 書面，裝訂成冊。 （6）承包人應(yīng)履行的其他義務(wù)： 另行協(xié)商。 3.2 項目經(jīng)理3.2.1 項目經(jīng)理：姓 名： 身份證號： 建造師執(zhí)業(yè)資格等級： 建造師注冊證書號： 建造師執(zhí)業(yè)印章號： 安全生產(chǎn)考核合格證書號： 聯(lián)系電話： 電子信箱： 通信地址：

21、承包人對項目經(jīng)理的授權(quán)范圍如下：項目經(jīng)理按合同約定組織工程實施。在緊急情況下為確保施工安全和人員安全，在無法與發(fā)包人代表和總監(jiān)理工程師及時取得聯(lián)系時，項目經(jīng)理有權(quán)采取必要的措施保證與工程有關(guān)的人身、財產(chǎn)和工程的安全，但應(yīng)在48小時內(nèi)向發(fā)包人代表和總監(jiān)理工程師提交書面報告。 關(guān)于項目經(jīng)理每月在施工現(xiàn)場的時間要求： 項目經(jīng)理應(yīng)常駐施工現(xiàn)場，且每月在施工現(xiàn)場時間不少于28天。 承包人未提交勞動合同，以及沒有為項目經(jīng)理繳納社會保險證明的違約責(zé)任： 項目經(jīng)理未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自離開施工現(xiàn)場的違約責(zé)任： 。 3.2.3 承包人擅自更換項目經(jīng)理的違約責(zé)任： 3.2.4 承包人無正當(dāng)理由拒絕更換項目經(jīng)理的違約責(zé)任：

22、 。3.3 承包人人員3.3.1 承包人提交項目管理機(jī)構(gòu)及施工現(xiàn)場管理人員安排報告的期限： 接到開工通知后7天內(nèi)。 3.3.3 承包人無正當(dāng)理由拒絕撤換主要施工管理人員的違約責(zé)任： 。 3.3.4 承包人主要施工管理人員離開施工現(xiàn)場的批準(zhǔn)要求：應(yīng)提前7天書面通知監(jiān)理人，并征得發(fā)包人書面同意。 3.3.5承包人擅自更換主要施工管理人員的違約責(zé)任： 。 承包人主要施工管理人員擅自離開施工現(xiàn)場的違約責(zé)任： 。 3.5 分包3.5.1 分包的一般約定禁止分包的工程包括：按通用條款執(zhí)行。 主體結(jié)構(gòu)、關(guān)鍵性工作的范圍：按國家規(guī)定執(zhí)行。 3.5.2分包的確定允許分包的專業(yè)工程包括： / 其他關(guān)于分包的約定：

23、 承包人不得以勞務(wù)分包的名義轉(zhuǎn)包或違法分包工程。 3.5.4 分包合同價款關(guān)于分包合同價款支付的約定：/ 3.6 工程照管與成品、半成品保護(hù)承包人負(fù)責(zé)照管工程及工程相關(guān)的材料、工程設(shè)備的起始時間： 自發(fā)包人向承包人移交施工現(xiàn)場之日起，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)照管工程及工程相關(guān)的材料、工程設(shè)備，直到頒發(fā)工程接收證書之日止。 3.7 履約擔(dān)保承包人是否提供履約擔(dān)保： 。承包人提供履約擔(dān)保的形式、金額及期限的： 。 4. 監(jiān)理人4.1監(jiān)理人的一般規(guī)定關(guān)于監(jiān)理人的監(jiān)理內(nèi)容： 按監(jiān)理合同執(zhí)行。 關(guān)于監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)限： 代表發(fā)包人對工程施工相關(guān)事項進(jìn)行檢查、查驗、審核、驗收，并簽發(fā)相關(guān)指示，但監(jiān)理人無權(quán)修改合同，且無

24、權(quán)減輕或免除合同約定的承包人的任何責(zé)任與義務(wù)。 關(guān)于監(jiān)理人在施工現(xiàn)場的辦公場所、生活場所的提供和費用承擔(dān)的約定： 監(jiān)理人在施工現(xiàn)場的辦公場所由承包人提供，生活場所自行解決。 4.2 監(jiān)理人員總監(jiān)理工程師：姓 名： 職 務(wù)： 監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書號： 聯(lián)系電話： 電子信箱： 通信地址： 關(guān)于監(jiān)理人的其他約定：按通用條款執(zhí)行。 4.4 商定或確定在發(fā)包人和承包人不能通過協(xié)商達(dá)成一致意見時，發(fā)包人授權(quán)監(jiān)理人對以下事項進(jìn)行確定：（1） / （2） / （3） / 5. 工程質(zhì)量5.1 質(zhì)量要求5.1.1 特殊質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求： / 關(guān)于工程獎項的約定： / 5.3 隱蔽工程檢查5.3.2承包人提前通知

25、監(jiān)理人隱蔽工程檢查的期限的約定： 承包人應(yīng)在共同檢查前48小時書面通知監(jiān)理人檢查，通知中應(yīng)載明隱蔽檢查的內(nèi)容、時間和地點，并應(yīng)附有自檢記錄和必要的檢查資料。 監(jiān)理人不能按時進(jìn)行檢查時，應(yīng)提前 24 小時提交書面延期要求。關(guān)于延期最長不得超過： 48 小時。6. 安全文明施工與環(huán)境保護(hù)6.1安全文明施工6.1.1 項目安全生產(chǎn)的達(dá)標(biāo)目標(biāo)及相應(yīng)事項的約定： 按通用條款執(zhí)行。 6.1.4 關(guān)于治安保衛(wèi)的特別約定： 按通用條款執(zhí)行。 關(guān)于編制施工場地治安管理計劃的約定： 按通用條款執(zhí)行。 6.1.5 文明施工合同當(dāng)事人對文明施工的要求： 按通用條款執(zhí)行。 6.1.6 關(guān)于安全文明施工費支付比例和支付期

26、限的約定： 與進(jìn)度款同期支付。 7. 工期和進(jìn)度7.1 施工組織設(shè)計7.1.1 合同當(dāng)事人約定的施工組織設(shè)計應(yīng)包括的其他內(nèi)容： 按通用條款執(zhí)行。 7.1.2 施工組織設(shè)計的提交和修改承包人提交詳細(xì)施工組織設(shè)計的期限的約定： 承包人應(yīng)在合同簽訂后14天內(nèi)，但最遲不得晚于第7.3.2項（開工通知）載明的開工日期前7天。 發(fā)包人和監(jiān)理人在收到詳細(xì)的施工組織設(shè)計后確認(rèn)或提出修改意見的期限： 7天。7.2 施工進(jìn)度計劃7.2.2 施工進(jìn)度計劃的修訂發(fā)包人和監(jiān)理人在收到修訂的施工進(jìn)度計劃后確認(rèn)或提出修改意見的期限：7天。 7.3 開工7.3.1 開工準(zhǔn)備關(guān)于承包人提交工程開工報審表的期限： 合同簽訂后14

27、天內(nèi)，但不得晚于開工日期前7天。 關(guān)于發(fā)包人應(yīng)完成的其他開工準(zhǔn)備工作及期限： 開工日期前7天。 關(guān)于承包人應(yīng)完成的其他開工準(zhǔn)備工作及期限： 開工日期前7天。 7.3.2開工通知因發(fā)包人原因造成監(jiān)理人未能在計劃開工日期之日起 90 天內(nèi)發(fā)出開工通知的，承包人有權(quán)提出價格調(diào)整要求，或者解除合同。7.4 測量放線7.4.1發(fā)包人通過監(jiān)理人向承包人提供測量基準(zhǔn)點、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點及其書面資料的期限： 7天。7.5 工期延誤7.5.1 因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`（7）因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`的其他情形：因發(fā)包人原因未按計劃開工日期開工的，發(fā)包人應(yīng)按實際開工日期順延竣工日期，確保實際工期不低于合同約定的工期總

28、日歷天數(shù)。 7.5.2 因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的計算方法為： 。 因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的上限： 。 7.6 不利物質(zhì)條件不利物質(zhì)條件的其他情形和有關(guān)約定： 按通用條款執(zhí)行。 7.7異常惡劣的氣候條件發(fā)包人和承包人同意以下情形視為異常惡劣的氣候條件：（1） / （2） / （3） / 7.9 提前竣工的獎勵7.9.2提前竣工的獎勵： / 8. 材料與設(shè)備8.4材料與工程設(shè)備的保管與使用8.4.1發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備的保管費用的承擔(dān)： 已包括在單價合同內(nèi) 8.6 樣品8.6.1樣品的報送與封存需要承包人報送樣品的材料或工程設(shè)備，樣品的種

29、類、名稱、規(guī)格、數(shù)量要求： / 8.8 施工設(shè)備和臨時設(shè)施8.8.1 承包人提供的施工設(shè)備和臨時設(shè)施關(guān)于修建臨時設(shè)施費用承擔(dān)的約定： 承包人承擔(dān)修建臨時設(shè)施或臨時占地的費用。 9. 試驗與檢驗9.1試驗設(shè)備與試驗人員9.1.2 試驗設(shè)備施工現(xiàn)場需要配置的試驗場所： 另行商定。 施工現(xiàn)場需要配備的試驗設(shè)備： 另行商定。 施工現(xiàn)場需要具備的其他試驗條件： 另行商定。 9.4 現(xiàn)場工藝試驗 現(xiàn)場工藝試驗的有關(guān)約定： / 10. 變更10.1變更的范圍關(guān)于變更的范圍的約定：（1）增加或減少合同中任何工作，或追加額外的工作； （2）取消合同中任何工作，但轉(zhuǎn)由他人實施的工作除外； （3）改變合同中任何工作

30、的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或其他特征； （4）改變工程的基線、標(biāo)高、位置和尺寸； （5）改變工程的時間安排或?qū)嵤╉樞颉?10.4 變更估價10.4.1 變更估價原則關(guān)于變更估價的約定: （1）投標(biāo)書中有相同項目的，按照相同項目單價認(rèn)定； （2）投標(biāo)書中無相同項目的，但有類似項目的，參照類似項目的單價認(rèn)定； （3）預(yù)算書中無相同項目及類似項目單價的，按照投標(biāo)報價同口徑計算，確定變更工作單價。 10.5承包人的合理化建議監(jiān)理人審查承包人合理化建議的期限： / 發(fā)包人審批承包人合理化建議的期限： / 承包人提出的合理化建議降低了合同價格或者提高了工程經(jīng)濟(jì)效益的獎勵的方法和金額為： / 10.7 暫估價暫估價材料和工

31、程設(shè)備的明細(xì)詳見附件11：暫估價一覽表。10.7.1 依法必須招標(biāo)的暫估價項目對于依法必須招標(biāo)的暫估價項目的確認(rèn)和批準(zhǔn)采取第 2 種方式確定。由發(fā)包人和承包人共同招標(biāo)確定暫估價供應(yīng)商或分包人。 10.7.2 不屬于依法必須招標(biāo)的暫估價項目對于不屬于依法必須招標(biāo)的暫估價項目的確認(rèn)和批準(zhǔn)采取第 2 種方式確定。由發(fā)包人和承包人共同確定暫估價供應(yīng)商或分包人。 第3種方式：承包人直接實施的暫估價項目承包人直接實施的暫估價項目的約定： / 10.8 暫列金額合同當(dāng)事人關(guān)于暫列金額使用的約定： / 11. 價格調(diào)整11.1 市場價格波動引起的調(diào)整市場價格波動是否調(diào)整合同價格的約定： 因市場價格波動調(diào)整合同

32、價格，采用以下第 種方式對合同價格進(jìn)行調(diào)整：第1種方式：采用價格指數(shù)進(jìn)行價格調(diào)整。關(guān)于各可調(diào)因子、定值和變值權(quán)重，以及基本價格指數(shù)及其來源的約定： / 。第2種方式：采用造價信息進(jìn)行價格調(diào)整。（2）關(guān)于基準(zhǔn)價格的約定： 按招標(biāo)文件明確的月份 。專用合同條款承包人在已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書中載明的材料單價低于基準(zhǔn)價格的：專用合同條款合同履行期間材料單價漲幅以基準(zhǔn)價格為基礎(chǔ)超過 / %時，或材料單價跌幅以已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書中載明材料單價為基礎(chǔ)超過 / %時，其超過部分據(jù)實調(diào)整。承包人在已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書中載明的材料單價高于基準(zhǔn)價格的：專用合同條款合同履行期間材料單價跌幅以基準(zhǔn)價格為基礎(chǔ)

33、超過/ %時，材料單價漲幅以已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書中載明材料單價為基礎(chǔ)超過/ %時，其超過部分據(jù)實調(diào)整。承包人在已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書中載明的材料單價等于基準(zhǔn)單價的：專用合同條款合同履行期間材料單價漲跌幅以基準(zhǔn)單價為基礎(chǔ)超過±/ %時，其超過部分據(jù)實調(diào)整。第3種方式：其他價格調(diào)整方式： 。12. 合同價格、計量與支付12.1 合同價格形式1、單價合同。綜合單價包含的風(fēng)險范圍： 。風(fēng)險費用的計算方法： 。風(fēng)險范圍以外合同價格的調(diào)整方法： 。2、總價合同?？們r包含的風(fēng)險范圍： 風(fēng)險費用的計算方法： 3、其他價格方式： 12.2 預(yù)付款12.2.1 預(yù)付款的支付預(yù)付款支付比例或金額：

34、預(yù)付款支付期限： 預(yù)付款扣回的方式： 12.2.2 預(yù)付款擔(dān)保承包人提交預(yù)付款擔(dān)保的期限： 預(yù)付款擔(dān)保的形式為： 12.3 計量12.3.1 計量原則工程量計算規(guī)則： 12.3.2 計量周期關(guān)于計量周期的約定： 12.3.3 單價合同的計量: 關(guān)于單價合同計量的約定： 12.3.4 總價合同的計量： 12.3.5總價合同采用支付分解表計量支付的，是否適用第12.3.4 項總價合同的計量約定進(jìn)行計量，但合同價款按照支付分解表進(jìn)行支付： 12.3.6 其他價格形式合同的計量其他價格形式的計量方式和程序： 12.4 工程進(jìn)度款支付12.4.1 付款周期關(guān)于付款周期的約定： 。12.4.2 進(jìn)度付款申請單的編制關(guān)于進(jìn)度付款申請單編制的約定：內(nèi)容包括：（1） 截至本次付款周期已完成工作對應(yīng)的金額；（2） 應(yīng)增減的變更金額；（3）按約定應(yīng)支付的預(yù)付款和扣減的預(yù)付款（備料款）；（4）按約定應(yīng)扣減的質(zhì)量保修金；（5）根據(jù)第19條（索賠）應(yīng)增加或扣減的索賠金額；（6）對已簽發(fā)的進(jìn)度款支付證書中出現(xiàn)的錯誤的修正，應(yīng)在本次進(jìn)度付款中支付或扣減的金額；（7）根據(jù)合同約定應(yīng)增加或扣減的其