房屋托管合同超全

1、房屋托管合同（超全）房屋托管合同托管方（甲方）:_身份證號碼（甲方）:_受托管方（乙方）:_企業(yè)法人（乙方）:_身份證號碼（乙方）:_根據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲方與乙 方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同如下：一、房屋托管地點及約定：1、甲方將其所有的位于 市_ 區(qū)_ 路 號 單元_ 室房屋托管給乙方，該房屋建筑面積為 _卅，戶型為_室_廳_廚_衛(wèi) 陽臺。2、 托管時間共_年整：甲方從_ 年_月 日起將房屋交付乙方托管，至_年_月_日收回。3、 托管房屋租金：每平方 _元人民幣每天，小計 Y_，付款方式為 三個月 付，支付日期為每個支付周期首月前 7 天；另

2、付押金_ 萬元，小計 Y_，租房終止，甲方對房屋驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息；合同簽署日，乙方應向甲方一次性預付3 個月房租，并承諾在 3 個月后再次支付 3 個月房租，以后的支付房租時間按合同規(guī)定支付；每期租金由 乙方以現(xiàn)金形式支付或以銀行劃賬方式至如下甲方指定銀行賬戶：戶名：_開戶銀行：_賬號：_4、房屋僅作商業(yè)及辦公使用，若為商業(yè)辦公使用，不得在年休休或夜間時段干 擾鄰居及其他住戶的日常生活；乙方在短期出租時，有義務對承租人進行嚴格 管理，不得在房屋內(nèi)從事賭博、嫖娼等違法犯罪活動，否則造成任何不良后果 由乙方承擔，與甲方無關。注：（商業(yè)包含、餐飲行業(yè)、住宿行業(yè)，娛樂行業(yè)， 辦公室

3、，辦事處。5、托管期間甲方應該為乙方提供水、電、天然氣、有線電視視聽費、電話寬帶 費用均由乙方承擔，以實際發(fā)生的費用按時繳納。6 甲方按國家規(guī)定上繳本合同所產(chǎn)生的各項稅費。甲方的權利及義務2.1 甲方確保擁有該房屋的所有權，如有抵押或債務糾紛應向乙方明示。簽定本協(xié) 議時甲方應向乙方出示該房屋的產(chǎn)權證、 國土證及本人身份證原件并將復印件作為 本合同的附件。如甲方未辦理房屋產(chǎn)權證時，應出示購房合同原件。2.2 甲方應于年 月日前將該房屋交付乙方使用。2.3 在本合同租賃期內(nèi)，如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時，甲方應及時通知乙方，本合同繼續(xù)履行。2.4 按本合同之第一條至第 3 項規(guī)定，向乙方收取租金。2.5 租

4、賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：1依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔為乙方變賣、保管、賠償?shù)蓉熑巍?要求乙方恢復原狀。3向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。2.6 在合同期內(nèi)乙方有權將該房屋局部或全部轉(zhuǎn)租他人。三乙方的權利及義務3.1 按時足額繳納該房屋租金及本合同第一條、第3 項明確的有關費用。3.2 租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權。3.4 如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的，由乙方負責恢復。3.6 按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風、采光、通行、 衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權益。3.7 負

5、責做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造 成安全事故，由乙方自行承擔責任。3.8 房屋使用中產(chǎn)生的費用由乙方承擔：3.8.1 乙方自用部位的設施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔。四、雙方責任及義務 4.1 乙方在托管房屋前，必須在房屋所有人的監(jiān)督下對房屋結構，房屋內(nèi)的物件 進行檢查，并以照片及視頻的方式記錄。備份照片和視頻到移動硬盤交由甲方 以便到期驗收房屋，移動硬盤由乙方提供，在甲方收房時收回。4.2 乙方代為甲方管理房屋及房屋鑰匙。托管期間，乙方必須定期為甲方房屋進 行全方面的監(jiān)管，保潔，以保證房屋的正常使用。4.3 房屋內(nèi)所存房屋結構、上下水以及水、

6、電、天燃氣、暖氣片等相關的設施， 在托管期內(nèi)出現(xiàn)非人為損壞，可委托乙方修理，相關費用經(jīng)雙方確認后由甲方 承擔；若本條上述設施出現(xiàn)人為損壞及其他設施損壞的，乙方應該負責修理并 承擔相關費用。4.4 托管的房屋如因產(chǎn)權、拆遷等發(fā)生糾紛，一律由甲方負責解決，并因此造成 乙方及承租方經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償相應損失。4.5 乙方在托管期間對房屋具有使用權，但不得破壞房屋的承重墻體結構；托管 期間甲方未經(jīng)乙方允許不得擅自用自留鑰匙進入房屋，因此造成的糾紛和損失 均由甲方負責。4.6 本合同托管期限未屆滿前，一方擬終止合同，須提前至少壹年通知對方，并 征求對方同意。托管期間甲乙任何一方不得擅自單方面終止

7、合同，否則應承擔 對方元的違約金，另外承擔給乙方造成的經(jīng)濟損失。托管到期后，甲方除不可抗力外，應優(yōu)先考慮與乙方續(xù)簽下輪托管合同。若不再續(xù)簽合同， 甲方應給予乙方一年的過渡時間，過渡時間內(nèi)的房屋租金按本合同規(guī)定計付。四、房屋驗收1、 驗收標準：房屋驗收后，甲乙雙方根據(jù)賬單結算好各款項后，乙方交還甲方 房屋鑰匙。2、 驗收方法：甲方收房前在乙方負責人的陪同下，檢查房屋內(nèi)的承重墻體結構 有無破壞情況。3、若乙方人員在對第三方出租過程中有不規(guī)行為或者對甲方設施、設備等人為 損壞，經(jīng)調(diào)查屬實造成的損失由乙方承擔責任。五、合同的更改、補充和終止1、 經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂、更改、補充、終止

8、。2、 合同履行期間，如遇不可抗拒因素或政府法令及政策性調(diào)整因素等涉及修改 合同有關條款時，按政策規(guī)定執(zhí)行，所受損失由甲乙雙方協(xié)商后承擔。3、乙方拖欠房屋租金達 6 個月，甲方可有權收回房屋，合同終止；乙方除補交 所欠租金外，應按應付額和實際拖欠天數(shù)向甲方。4、經(jīng)雙方確認該房屋因各種原因半年未出租，乙方在上半年期滿付清房租及 費用后解除合同。5、 房屋有重大安全隱患及漏水等影響居住及鄰居的 &未經(jīng)甲方同意乙方人為破壞房屋承重墻體結構，甲方可有權收回房屋，合同 終止，所受損失由甲乙雙方協(xié)商后由乙方負責賠償。7、因甲方不及時處理房屋存在的問題導致商戶退房的，乙方有權解除合同，甲 方賠償乙方及商戶的

9、損失。8、合同履行期間，任何一方若違反合同中所規(guī)定的條款。造成雙方利益損失, 經(jīng)由雙方協(xié)商賠償損失，協(xié)商不成時，任何一方都可以向當?shù)剌爡^(qū)請調(diào)解、也 可以向當?shù)剌爡^(qū)人民法院提出起訴。六、以上條款如有未盡事宜，雙方協(xié)商制定有關條款及工作細則（后附），共 同執(zhí)行。七、本合同一式五份，甲方持一份。乙雙方持四份八、備注:負責人:年 月曰委托方（甲方）:受托方（乙方）:負責人:附件一房屋交割清單房屋附屬家具、電器、裝修及其他設備設施狀況及損賠名稱品牌單位數(shù)量單價損賠額防盜門木質(zhì)門推拉門燃氣灶抽油煙機燃氣壁掛爐晾衣架馬桶6馬桶淋浴器洗臉盆窗軌窗軌其他相關費用項目單位單價起計時間起計底數(shù)項目單位單價起計時間起計底數(shù)水費上網(wǎng)費電費車位費7電話費租賃稅費收視費供暖費燃氣費物業(yè)費衛(wèi)生費對上述情況，乙方經(jīng)驗收，認為符合房屋交驗條件，并