建設(shè)工程監(jiān)理合同范本(最新)【精選文檔】

1、建設(shè)工程監(jiān)理合同范本(最新)【精選文檔】合同編號：建設(shè)工程監(jiān)理合同（示范文本） 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 制定 國家工商行政管理總局 第一部分 協(xié)議書委托人（全稱）： 監(jiān)理人（全稱): 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就下述工程委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同。一、工程概況1. 工程名稱： ；2。 工程地點(diǎn)： ；3。 工程規(guī)模： ；二、詞語限定協(xié)議書中相關(guān)詞語的含義與通用條件中的定義與解釋相同.三、組成本合同的文件1. 協(xié)議書；2。 中標(biāo)通知書（適用于招標(biāo)工程）或委托書(適用于非招標(biāo)工程）；3. 投標(biāo)文件（適用于招標(biāo)工

2、程)或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書（適用于非招標(biāo)工程）； 4. 專用條件；5。 通用條件；6。 附錄，即：附錄A 相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容附錄B 委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備本合同簽訂后，雙方依法簽訂的補(bǔ)充協(xié)議也是本合同文件的組成部分.四、總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師姓名： ，身份證號碼： ，注冊號: 。五、簽約酬金簽約酬金(大寫）： （¥ ）。包括：1。 監(jiān)理酬金: 。2. 相關(guān)服務(wù)酬金： .其中:(1)勘察階段服務(wù)酬金: 。(2）設(shè)計(jì)階段服務(wù)酬金： 。(3）保修階段服務(wù)酬金: 。（4）其他相關(guān)服務(wù)酬金: 。六、期限1。 監(jiān)理期限：自 年 月 日始，至 年 月 日止.2。 相關(guān)服務(wù)期限

3、：（1）勘察階段服務(wù)期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。(2）設(shè)計(jì)階段服務(wù)期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。（3)保修階段服務(wù)期限自 年 月 日始,至 年 月 日止。（4)其他相關(guān)服務(wù)期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。七、雙方承諾1. 監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同約定提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)。2. 委托人向監(jiān)理人承諾,按照本合同約定派遣相應(yīng)的人員,提供房屋、資料、設(shè)備,并按本合同約定支付酬金。八、合同訂立1. 訂立時間： 年 月 日。2. 訂立地點(diǎn)： .3. 本合同一式 份,具有同等法律效力，雙方各執(zhí) 份.委托人: (蓋章） 監(jiān)理人: （蓋章) 住所： 住所： 郵政編碼: 郵政編碼

4、: 法定代表人或其授權(quán) 法定代表人或其授權(quán)的代理人：（簽字） 的代理人:(簽字) 開戶銀行: 開戶銀行:農(nóng)行中國民生銀行西 安吉祥路支行支行賬號: 賬號:699295538 電話： 電話傳真: 傳真電子郵箱： 電子郵箱:ycjt116163。com 第二部分 通用條件1。 定義與解釋1.1 定義除根據(jù)上下文另有其意義外,組成本合同的全部文件中的下列名詞和用語應(yīng)具有本款所賦予的含義：1.1.1 “工程”是指按照本合同約定實(shí)施監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的建設(shè)工程。1。1。2 “委托人”是指本合同中委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的一方，及其合法的繼承人或受讓人.1.1

5、.3 “監(jiān)理人”是指本合同中提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的一方，及其合法的繼承人。1。1.4 “承包人"是指在工程范圍內(nèi)與委托人簽訂勘察、設(shè)計(jì)、施工等有關(guān)合同的當(dāng)事人，及其合法的繼承人。1。1.5 “監(jiān)理”是指監(jiān)理人受委托人的委托 ，依照法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計(jì)文件及合同,在施工階段對建設(shè)工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)進(jìn)行控制，對合同、信息進(jìn)行管理，對工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)的服務(wù)活動。1。1。6 “相關(guān)服務(wù)"是指監(jiān)理人受委托人的委托 ，按照本合同約定,在勘察、設(shè)計(jì)、保修等階段提供的服務(wù)活動。1。1.7 “正常工作”指本合同訂立時通用條件和專用條

6、件中約定的監(jiān)理人的工作。1。1。8 “附加工作”是指本合同約定的正常工作以外監(jiān)理人的工作。1.1。9 “項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐工程負(fù)責(zé)履行本合同的組織機(jī)構(gòu).1。1。10 “總監(jiān)理工程師”是指由監(jiān)理人的法定代表人書面授權(quán)，全面負(fù)責(zé)履行本合同、主持項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作的注冊監(jiān)理工程師。1。1。11 “酬金”是指監(jiān)理人履行本合同義務(wù)，委托人按照本合同約定給付監(jiān)理人的金額.1。1。12 “正常工作酬金”是指監(jiān)理人完成正常工作,委托人應(yīng)給付監(jiān)理人并在協(xié)議書中載明的簽約酬金額。1。1。13 “附加工作酬金”是指監(jiān)理人完成附加工作,委托人應(yīng)給付監(jiān)理人的金額。1。1.14 “一方”是指委托人或監(jiān)理人；“雙方

7、"是指委托人和監(jiān)理人；“第三方”是指除委托人和監(jiān)理人以外的有關(guān)方。1.1.15 “書面形式”是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1。1。16 “天"是指第一天零時至第二天零時的時間。1.1.17“月”是指按公歷從一個月中任何一天開始的一個公歷月時間.1.1。18 “不可抗力”是指委托人和監(jiān)理人在訂立本合同時不可預(yù)見，在工程施工過程中不可避免發(fā)生并不能克服的自然災(zāi)害和社會性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、水災(zāi)、騷亂、暴動、戰(zhàn)爭和專用條件約定的其他情形。1.2 解釋1。2.1本合同使用中文書寫、解釋和說明。如專

8、用條件約定使用兩種及以上語言文字時，應(yīng)以中文為準(zhǔn)。1。2。2 組成本合同的下列文件彼此應(yīng)能相互解釋、互為說明。除專用條件另有約定外,本合同文件的解釋順序如下：（1）協(xié)議書;（2）中標(biāo)通知書（適用于招標(biāo)工程）或委托書(適用于非招標(biāo)工程）；（3）專用條件及附錄A、附錄B；（4）通用條件；（5）投標(biāo)文件(適用于招標(biāo)工程）或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書（適用于非招標(biāo)工程）。雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與其他文件發(fā)生矛盾或歧義時，屬于同一類內(nèi)容的文件,應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。2。 監(jiān)理人的義務(wù)2。1 監(jiān)理的范圍和工作內(nèi)容2。1.1 監(jiān)理范圍在專用條件中約定。2.1.2 除專用條件另有約定外,監(jiān)理工作內(nèi)容包括：(1)收到工程設(shè)

9、計(jì)文件后編制監(jiān)理規(guī)劃,并在第一次工地會議7天前報(bào)委托人。根據(jù)有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理工作需要，編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；（2）熟悉工程設(shè)計(jì)文件,并參加由委托人主持的圖紙會審和設(shè)計(jì)交底會議；(3）參加由委托人主持的第一次工地會議；主持監(jiān)理例會并根據(jù)工程需要主持或參加專題會議； （4）審查施工承包人提交的施工組織設(shè)計(jì),重點(diǎn)審查其中的質(zhì)量安全技術(shù)措施、專項(xiàng)施工方案與工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的符合性；（5）檢查施工承包人工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理制度及組織機(jī)構(gòu)和人員資格; （6）檢查施工承包人專職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況； （7)審查施工承包人提交的施工進(jìn)度計(jì)劃，核查承包人對施工進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整；（8）檢查施工承包人的試驗(yàn)室；

10、（9）審核施工分包人資質(zhì)條件； （10）查驗(yàn)施工承包人的施工測量放線成果；（11）審查工程開工條件,對條件具備的簽發(fā)開工令；(12)審查施工承包人報(bào)送的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量證明文件的有效性和符合性,并按規(guī)定對用于工程的材料采取平行檢驗(yàn)或見證取樣方式進(jìn)行抽檢； (13）審核施工承包人提交的工程款支付申請，簽發(fā)或出具工程款支付證書，并報(bào)委托人審核、批準(zhǔn)；（14）在巡視、旁站和檢驗(yàn)過程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、施工安全存在事故隱患的，要求施工承包人整改并報(bào)委托人；（15）經(jīng)委托人同意，簽發(fā)工程暫停令和復(fù)工令； （16）審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的論證材料及相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（1

11、7)驗(yàn)收隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程; （18）審查施工承包人提交的工程變更申請，協(xié)調(diào)處理施工進(jìn)度調(diào)整、費(fèi)用索賠、合同爭議等事項(xiàng);(19）審查施工承包人提交的竣工驗(yàn)收申請，編寫工程質(zhì)量評估報(bào)告；（20）參加工程竣工驗(yàn)收,簽署竣工驗(yàn)收意見；（21）審查施工承包人提交的竣工結(jié)算申請并報(bào)委托人；(22）編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報(bào)委托人。2.1。3 相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容在附錄A中約定。2。2 監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)2.2。1 監(jiān)理依據(jù)包括:（1)適用的法律、行政法規(guī)及部門規(guī)章;（2）與工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn);（3）工程設(shè)計(jì)及有關(guān)文件；（4）本合同及委托人與第三方簽訂的與實(shí)施工程有關(guān)的其他合同。雙方根據(jù)工程的行業(yè)和地

12、域特點(diǎn),在專用條件中具體約定監(jiān)理依據(jù)。2.2。2 相關(guān)服務(wù)依據(jù)在專用條件中約定。2.3 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員2.3.1 監(jiān)理人應(yīng)組建滿足工作需要的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，配備必要的檢測設(shè)備。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的主要人員應(yīng)具有相應(yīng)的資格條件。2。3.2本合同履行過程中，總監(jiān)理工程師及重要崗位監(jiān)理人員應(yīng)保持相對穩(wěn)定，以保證監(jiān)理工作正常進(jìn)行。2。3。3監(jiān)理人可根據(jù)工程進(jìn)展和工作需要調(diào)整項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員。監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師時，應(yīng)提前7天向委托人書面報(bào)告，經(jīng)委托人同意后方可更換;監(jiān)理人更換項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)其他監(jiān)理人員，應(yīng)以相當(dāng)資格與能力的人員替換，并通知委托人。2.3。4 監(jiān)理人應(yīng)及時更換有下列情形之一的監(jiān)理人員：（1）

13、嚴(yán)重過失行為的；（2）有違法行為不能履行職責(zé)的；（3）涉嫌犯罪的；（4）不能勝任崗位職責(zé)的;(5）嚴(yán)重違反職業(yè)道德的；（6）專用條件約定的其他情形.2。3.5 委托人可要求監(jiān)理人更換不能勝任本職工作的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員.2.4 履行職責(zé)監(jiān)理人應(yīng)遵循職業(yè)道德準(zhǔn)則和行為規(guī)范，嚴(yán)格按照法律法規(guī)、工程建設(shè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同履行職責(zé)。2.4。1 在監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)范圍內(nèi)，委托人和承包人提出的意見和要求，監(jiān)理人應(yīng)及時提出處置意見。當(dāng)委托人與承包人之間發(fā)生合同爭議時，監(jiān)理人應(yīng)協(xié)助委托人、承包人協(xié)商解決。2.4.2 當(dāng)委托人與承包人之間的合同爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或人民法院審理時，監(jiān)理人應(yīng)提供必要的證明資料.2.4.

14、3 監(jiān)理人應(yīng)在專用條件約定的授權(quán)范圍內(nèi)，處理委托人與承包人所簽訂合同的變更事宜.如果變更超過授權(quán)范圍，應(yīng)以書面形式報(bào)委托人批準(zhǔn).在緊急情況下,為了保護(hù)財(cái)產(chǎn)和人身安全，監(jiān)理人所發(fā)出的指令未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時，應(yīng)在發(fā)出指令后的24小時內(nèi)以書面形式報(bào)委托人。2。4.4 除專用條件另有約定外，監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)承包人的人員不能勝任本職工作的，有權(quán)要求承包人予以調(diào)換.2.5 提交報(bào)告監(jiān)理人應(yīng)按專用條件約定的種類、時間和份數(shù)向委托人提交監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的報(bào)告。2.6 文件資料在本合同履行期內(nèi),監(jiān)理人應(yīng)在現(xiàn)場保留工作所用的圖紙、報(bào)告及記錄監(jiān)理工作的相關(guān)文件。工程竣工后，應(yīng)當(dāng)按照檔案管理規(guī)定將監(jiān)理有關(guān)文件歸檔。2。7

15、 使用委托人的財(cái)產(chǎn)監(jiān)理人無償使用附錄B中由委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備。除專用條件另有約定外，委托人提供的房屋、設(shè)備屬于委托人的財(cái)產(chǎn),監(jiān)理人應(yīng)妥善使用和保管，在本合同終止時將這些房屋、設(shè)備的清單提交委托人,并按專用條件約定的時間和方式移交。3委托人的義務(wù)3。1 告知委托人應(yīng)在委托人與承包人簽訂的合同中明確監(jiān)理人、總監(jiān)理工程師和授予項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的權(quán)限。如有變更,應(yīng)及時通知承包人。3.2 提供資料委托人應(yīng)按照附錄B約定，無償向監(jiān)理人提供工程有關(guān)的資料.在本合同履行過程中，委托人應(yīng)及時向監(jiān)理人提供最新的與工程有關(guān)的資料.3.3 提供工作條件委托人應(yīng)為監(jiān)理人完成監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)提供必要的條件

16、.3。3。1 委托人應(yīng)按照附錄B約定,派遣相應(yīng)的人員，提供房屋、設(shè)備，供監(jiān)理人無償使用。3。3。2 委托人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程建設(shè)中所有外部關(guān)系，為監(jiān)理人履行本合同提供必要的外部條件。3。4 委托人代表委托人應(yīng)授權(quán)一名熟悉工程情況的代表，負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。委托人應(yīng)在雙方簽訂本合同后7天內(nèi)，將委托人代表的姓名和職責(zé)書面告知監(jiān)理人。當(dāng)委托人更換委托人代表時,應(yīng)提前7天通知監(jiān)理人。3.5 委托人意見或要求在本合同約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)工作范圍內(nèi)，委托人對承包人的任何意見或要求應(yīng)通知監(jiān)理人，由監(jiān)理人向承包人發(fā)出相應(yīng)指令。3。6 答復(fù)委托人應(yīng)在專用條件約定的時間內(nèi)，對監(jiān)理人以書面形式提交并要求作出決定的事宜，給

17、予書面答復(fù)。逾期未答復(fù)的，視為委托人認(rèn)可.3.7 支付委托人應(yīng)按本合同約定,向監(jiān)理人支付酬金。4。 違約責(zé)任4.1 監(jiān)理人的違約責(zé)任監(jiān)理人未履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.1.1 因監(jiān)理人違反本合同約定給委托人造成損失的,監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)賠償委托人損失.賠償金額的確定方法在專用條件中約定。監(jiān)理人承擔(dān)部分賠償責(zé)任的，其承擔(dān)賠償金額由雙方協(xié)商確定。4.1。2 監(jiān)理人向委托人的索賠不成立時,監(jiān)理人應(yīng)賠償委托人由此發(fā)生的費(fèi)用。4.2 委托人的違約責(zé)任委托人未履行本合同義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4。2.1 委托人違反本合同約定造成監(jiān)理人損失的，委托人應(yīng)予以賠償。4.2.2 委托人向監(jiān)理人的索賠不成立時

18、,應(yīng)賠償監(jiān)理人由此引起的費(fèi)用。4.2.3 委托人未能按期支付酬金超過28天,應(yīng)按專用條件約定支付逾期付款利息。4。3 除外責(zé)任因非監(jiān)理人的原因,且監(jiān)理人無過錯，發(fā)生工程質(zhì)量事故、安全事故、工期延誤等造成的損失，監(jiān)理人不承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致本合同全部或部分不能履行時，雙方各自承擔(dān)其因此而造成的損失、損害。5。 支付5。1 支付貨幣除專用條件另有約定外，酬金均以人民幣支付。涉及外幣支付的，所采用的貨幣種類、比例和匯率在專用條件中約定。5.2 支付申請監(jiān)理人應(yīng)在本合同約定的每次應(yīng)付款時間的7天前，向委托人提交支付申請書。支付申請書應(yīng)當(dāng)說明當(dāng)期應(yīng)付款總額，并列出當(dāng)期應(yīng)支付的款項(xiàng)及其金額. 5。

19、3 支付酬金支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建議獎勵金額及費(fèi)用。 5.4 有爭議部分的付款委托人對監(jiān)理人提交的支付申請書有異議時，應(yīng)當(dāng)在收到監(jiān)理人提交的支付申請書后7天內(nèi)，以書面形式向監(jiān)理人發(fā)出異議通知。無異議部分的款項(xiàng)應(yīng)按期支付，有異議部分的款項(xiàng)按第7條約定辦理。6。 合同生效、變更、暫停、解除與終止6。1生效除法律另有規(guī)定或者專用條件另有約定外,委托人和監(jiān)理人的法定代表人或其授權(quán)代理人在協(xié)議書上簽字并蓋單位章后本合同生效。6.2變更6。2.1 任何一方提出變更請求時，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可進(jìn)行變更。6。2。2除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤O(jiān)理人履行合同期限延長、內(nèi)容增加時，監(jiān)

20、理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知委托人。增加的監(jiān)理工作時間、工作內(nèi)容應(yīng)視為附加工作.附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。6.2.3合同生效后，如果實(shí)際情況發(fā)生變化使得監(jiān)理人不能完成全部或部分工作時,監(jiān)理人應(yīng)立即通知委托人。除不可抗力外，其善后工作以及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作應(yīng)為附加工作，附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。監(jiān)理人用于恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備時間不應(yīng)超過28天。6。2。4合同簽訂后，遇有與工程相關(guān)的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)頒布或修訂的，雙方應(yīng)遵照執(zhí)行。由此引起監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的范圍、時間、酬金變化的，雙方應(yīng)通過協(xié)商進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。6.2.5 因非監(jiān)理人原因造成工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi)增加

21、時，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在專用條件中約定。6。2。6 因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在專用條件中約定。 6.3 暫停與解除除雙方協(xié)商一致可以解除本合同外,當(dāng)一方無正當(dāng)理由未履行本合同約定的義務(wù)時，另一方可以根據(jù)本合同約定暫停履行本合同直至解除本合同.6。3.1 在本合同有效期內(nèi)，由于雙方無法預(yù)見和控制的原因?qū)е卤竞贤炕虿糠譄o法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行已無意義，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同或監(jiān)理人的部分義務(wù).在解除之前，監(jiān)理人應(yīng)作出合理安排，使開支減至最小.因解除本合同或解除監(jiān)理人的部分義務(wù)導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失，除依法可以

22、免除責(zé)任的情況外，應(yīng)由委托人予以補(bǔ)償，補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定。解除本合同的協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，本合同仍然有效。6.3。2 在本合同有效期內(nèi)，因非監(jiān)理人的原因?qū)е鹿こ淌┕と炕虿糠謺和?，委托人可通知監(jiān)理人要求暫停全部或部分工作。監(jiān)理人應(yīng)立即安排停止工作，并將開支減至最小。除不可抗力外，由此導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失應(yīng)由委托人予以補(bǔ)償。暫停部分監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)時間超過182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同約定的該部分義務(wù)的通知;暫停全部工作時間超過182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同的通知，本合同自通知到達(dá)委托人時解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至本合同解除日，且應(yīng)承擔(dān)第4。2款約定的責(zé)任

23、。6。3。3 當(dāng)監(jiān)理人無正當(dāng)理由未履行本合同約定的義務(wù)時，委托人應(yīng)通知監(jiān)理人限期改正。若委托人在監(jiān)理人接到通知后的7天內(nèi)未收到監(jiān)理人書面形式的合理解釋，則可在7天內(nèi)發(fā)出解除本合同的通知,自通知到達(dá)監(jiān)理人時本合同解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至限期改正通知到達(dá)監(jiān)理人之日,但監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)第4.1款約定的責(zé)任.6。3。4 監(jiān)理人在專用條件5.3中約定的支付之日起28天后仍未收到委托人按本合同約定應(yīng)付的款項(xiàng)，可向委托人發(fā)出催付通知。委托人接到通知14天后仍未支付或未提出監(jiān)理人可以接受的延期支付安排，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出暫停工作的通知并可自行暫停全部或部分工作。暫停工作后14天內(nèi)監(jiān)理人仍未獲得

24、委托人應(yīng)付酬金或委托人的合理答復(fù)，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出解除本合同的通知,自通知到達(dá)委托人時本合同解除。委托人應(yīng)承擔(dān)第4。2.3款約定的責(zé)任.6。3.5 因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行時,一方應(yīng)立即通知另一方，可暫停或解除本合同。6。3.6 本合同解除后,本合同約定的有關(guān)結(jié)算、清理、爭議解決方式的條件仍然有效。6。4 終止以下條件全部滿足時，本合同即告終止：（1)監(jiān)理人完成本合同約定的全部工作；（2）委托人與監(jiān)理人結(jié)清并支付全部酬金.7。 爭議解決7。1協(xié)商雙方應(yīng)本著誠信原則協(xié)商解決彼此間的爭議.7。2調(diào)解如果雙方不能在14天內(nèi)或雙方商定的其他時間內(nèi)解決本合同爭議，可以將其提交給專用條件

25、約定的或事后達(dá)成協(xié)議的調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解。7。3仲裁或訴訟雙方均有權(quán)不經(jīng)調(diào)解直接向?qū)Ｓ脳l件約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8. 其他8.1 外出考察費(fèi)用經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人員外出考察發(fā)生的費(fèi)用由委托人審核后支付。8.2 檢測費(fèi)用委托人要求監(jiān)理人進(jìn)行的材料和設(shè)備檢測所發(fā)生的費(fèi)用，由委托人支付，支付時間在專用條件中約定。8.3 咨詢費(fèi)用經(jīng)委托人同意，根據(jù)工程需要由監(jiān)理人組織的相關(guān)咨詢論證會以及聘請相關(guān)專家等發(fā)生的費(fèi)用由委托人支付,支付時間在專用條件中約定。8.4 獎勵監(jiān)理人在服務(wù)過程中提出的合理化建議，使委托人獲得經(jīng)濟(jì)效益的，雙方在專用條件中約定獎勵金額的確定方法。獎勵金額在合理

26、化建議被采納后,與最近一期的正常工作酬金同期支付。8。5 守法誠信監(jiān)理人及其工作人員不得從與實(shí)施工程有關(guān)的第三方處獲得任何經(jīng)濟(jì)利益。8.6 保密雙方不得泄露對方申明的保密資料，亦不得泄露與實(shí)施工程有關(guān)的第三方所提供的保密資料,保密事項(xiàng)在專用條件中約定。8。7 通知本合同涉及的通知均應(yīng)當(dāng)采用書面形式,并在送達(dá)對方時生效,收件人應(yīng)書面簽收。8.8 著作權(quán)監(jiān)理人對其編制的文件擁有著作權(quán)。監(jiān)理人可單獨(dú)或與他人聯(lián)合出版有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料。除專用條件另有約定外,如果監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料,應(yīng)當(dāng)征得委托人的同意.第三部分 專用條件1. 定義與

27、解釋 1。2 解釋1。2.1 本合同文件除使用中文外，還可用 。1.2.2 約定本合同文件的解釋順序?yàn)椋?。2. 監(jiān)理人義務(wù)2.1 監(jiān)理的范圍和內(nèi)容2。1。1 監(jiān)理范圍包括： 。2。1。2 監(jiān)理工作內(nèi)容還包括： 。2.2 監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)2。2。1 監(jiān)理依據(jù)包括: 。2.2.2 相關(guān)服務(wù)依據(jù)包括： 。 2.3項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員2.3。4 更換監(jiān)理人員的其他情形： 。2。4 履行職責(zé)2.4.3 對監(jiān)理人的授權(quán)范圍： .在涉及工程延期 天內(nèi)和（或)金額 萬元內(nèi)的變更，監(jiān)理人不需請示委托人即可向承包人發(fā)布變更通知.2。4.4 監(jiān)理人有權(quán)要求承包人調(diào)換其人員的限制條件： 。 2.5 提交報(bào)告監(jiān)理人應(yīng)

28、提交報(bào)告的種類(包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報(bào)及約定的專項(xiàng)報(bào)告)、時間和份數(shù): . 2。7 使用委托人的財(cái)產(chǎn) 附錄B中由委托人無償提供的房屋、設(shè)備的所有權(quán)屬于： 。監(jiān)理人應(yīng)在本合同終止后 天內(nèi)移交委托人無償提供的房屋、設(shè)備，移交的時間和方式為: .3. 委托人義務(wù) 3。4 委托人代表委托人代表為: .3.6 答復(fù)委托人同意在 天內(nèi)，對監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的事宜給予書面答復(fù)。4. 違約責(zé)任4.1 監(jiān)理人的違約責(zé)任4.1.1監(jiān)理人賠償金額按下列方法確定：賠償金直接經(jīng)濟(jì)損失×正常工作酬金÷工程概算投資額（或建筑安裝工程費(fèi)）4。2 委托人的違約責(zé)任4.2。3 委托人逾期付款利息按下列方法確定:逾期付款利息當(dāng)期應(yīng)付款總額×銀行同期貸款利率×拖延支付天數(shù)5. 支付 5.1 支付貨幣幣種為: ，比例為: ,匯率為: . 5。3 支付酬金正常工作酬金的支付：支付次數(shù)支付時間支付比例支付金額（萬元）首付款本合同簽訂后7天內(nèi)第二次付款第三次付款最后付款監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期屆滿14天內(nèi) 6. 合同生效、變更、暫停、解除與終止6。1 生效本合同生效條件： 。6。2 變更6.2.2 除不可抗力外， 因非監(jiān)理人原因?qū)е卤竞贤谙扪娱L時,附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=本合同期限延長時間（天）