工商營業(yè)執(zhí)照租賃合同范本篇

1、工商營業(yè)執(zhí)照租賃合同范本工商營業(yè)執(zhí)照租賃合同范本適合工商辦營業(yè)執(zhí)照用的房屋租賃合同甲方：乙方：甲方與乙方根據(jù)中華人民共和國合同法為明確雙方的權利和義務，經(jīng)協(xié)商訂立本合同。甲方同意將租給乙方使用。使甲方負責提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照所需平方米。用面積要房屋產(chǎn)權證明。起年月日、1本房屋租賃合同租期為年，甲方自。年月日止將租賃房屋交付乙方使用,至乙方在租賃期滿或有特殊情況需要終止本租賃合同，需要提2、前二個月書面形式通知甲方。如租賃期間未滿提前終止租賃合同,乙方已交的各項費用甲方將不予退還。1、本合同租金為月租金：人民幣元整，年租金：元整。本合同同租金按2交納。、本租賃合同簽訂之日，乙方應向甲方交納3房屋

2、租、金為抵押金八本租賃合同租金為房屋使用費，不包括以下費用：4可編輯修改冬季取暖費、水、電、天然氣、有線電視費、物業(yè)管理費等其他費用。日未全付當期租金，甲方有權終止合同，視乙10如乙方逾期5、方自行退租，限期搬出所租房屋。2房屋租賃期間，乙方負責所租賃房屋室內(nèi)設施的維護及管1、理。乙方必須嚴格遵守北京市消防已制訂的消防條例中的各項規(guī)2、定，租期內(nèi)出現(xiàn)一切安全事故，其后果由乙方全部承擔。乙方要嚴格遵守北京市治安條例中的各項規(guī)定，嚴禁在所租3、用房屋內(nèi)發(fā)生賭博、賣淫、嫖娼、吸毒等各種犯罪行為，如出現(xiàn)上述情況，視乙方違約，甲方有權收回已租房屋。乙方在房屋租賃期間,應按照本合同的有關規(guī)定，及時交納4、

3、房屋租金及其他應交于第三方的費用，如有拖欠，以違約論，后果由乙方自負。乙方在房屋租賃期間，不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，對所、5租賃房屋進行任何形式的出租。租賃期間，甲方不得無故收回房屋。1、甲方在乙方使用房屋租賃期間，如因乙方的責任出現(xiàn)的問題2、及各類事情均由乙方承擔全部責任。同時，甲方有權終止租賃合同，并限期搬出。乙方承擔房產(chǎn)稅和印花稅。3、乙方在本合同租賃期滿前，如有繼續(xù)承租意向，應于到期前、1兩個月書面通知甲方。并不得拖欠第三方的有關費用，不得欠款?？删庉嬓薷淖赓U期滿，甲方有權收回已租賃的房屋，乙方應如期歸還，2、由乙方進行的室內(nèi)裝飾部分可自行拆除，但拆除后應恢復原貌并不得損壞甲方的財產(chǎn)

4、。租賃期滿后，如甲方繼續(xù)出租該房屋，在同等條件下應優(yōu)先3、考慮乙方繼續(xù)承租。租賃期滿后，房屋租賃合同自動廢止，如續(xù)租另行簽訂協(xié)議。、4如發(fā)本租賃合同履行過程中，甲乙雙方均應認真遵守本合同的條款，生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商達不成一致意見，按國家有關規(guī)定提因不可抗力因素致使本合同無法履行，甲乙雙請仲裁協(xié)調(diào)。本合同在雙方簽字以后，從甲方收到第一次租方均不承擔責任。金之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。房屋租賃安全責任書作為本合同的一部分，與本合同同樣具有法律效力。甲方：乙方：日X年201XX月X201X年X月日房屋租賃合同合同編號：出租方:法定代表人:國籍：可編輯修改地址:郵政編碼:聯(lián)系

5、電話:傳真:E-mail：承租方:法定代表人:國籍：地址：郵政編碼：可編輯修改聯(lián)系電話:傳真:E-mail：甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國有關法律之相關規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況，層，共位甲方房屋坐落于；于第該房屋的土地使平方米；房屋結構為，建筑面積方式取得。房屋所有權證號、土地使用權證號房地產(chǎn)用權以權證號為：。房屋用途第二條該房屋用途為。如乙方需轉變使用功能，經(jīng)甲方書面同意后，因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。第三條租賃期限月年租賃期限為年，即從自日至年月日

6、止。免租期及租賃物的交付第四條可編輯修改月年租賃物的免租期為個月，即從年日起至日止。免租期屆月滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交在本出租合同生效之日起付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物,則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。租賃費用第五條1.租賃保證金本出租合同的租賃保證金為首月租金的%,即元，于簽署本合同時向甲方支付。幣租金元整。該房屋租金為幣租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準除此；之外，

7、出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。物業(yè)管理費3.元計付。物業(yè)管理費按每月每平方米幣4.供電增容費供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔。付款方式第六條可編輯修改日交付給租金按結算，由乙方于每甲方。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后天內(nèi)，甲方將向乙方無償退還租賃保證金。乙方逾期支付租金,應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：O%拖欠日數(shù)乘以欠繳租金總額的第七條維修養(yǎng)護責任乙方在租賃期限享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內(nèi)專用設施的維護、保養(yǎng)、

8、年審，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權。租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。乙方對租賃物附屬設計負有妥善使用及維護之現(xiàn)，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。正常的房方承擔。日常的房屋維修由屋大修理費用由甲方承擔；因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。保險責任第八條可編輯修改在租賃期限內(nèi)，甲方負責購買租賃物的保險

9、,乙方負責購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責任分別由甲乙各方自行承擔。裝修條款第九條乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內(nèi)部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。租賃物的轉讓第十條在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產(chǎn)權，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權。租賃物的轉租第十一條經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶

10、收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。如發(fā)生轉租行為，乙方必須遵守下列條款：；1.轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限；轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途乙方應在轉租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租3.戶的轉租租約應同時終止。乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合4.同中有關轉租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件可編輯修改遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書,在轉租協(xié)議簽訂后的五日內(nèi)交甲方存檔。無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產(chǎn)生的一切糾5.紛概

11、由乙方負責處理。乙方因作為轉租行為的轉租人應付的稅、費，由乙方負責。第十二條甲方對產(chǎn)權的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。租賃期滿第十三條租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙個月書面向甲方提出，甲方在合方要求繼續(xù)租賃，則須提前同期滿前個月內(nèi)向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。因乙方責任終止合同的約定第十四條乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：；1.

12、擅自將承租的房屋轉租的；擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調(diào)換使用的；擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的3.個月4.拖欠租金累計達5.利用承租房屋進行違法活動的;故意損壞承租房屋的可編輯修改第十五條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。甲方在乙方履行完畢上述義務后日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。有關稅費第十六條市有關規(guī)定須就本合同繳納的印花稅、登記按國家及費、公證費及其他有關的稅項及費用，按該等有關規(guī)定應由甲方作為出租人，乙方作為承擔人分別承擔。有關登記手續(xù)由甲方負責辦理。違約責任第十七條乙方

13、在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、市法規(guī)以及甲方有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定，如有違反，自行承擔。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年作為違約金。乙方逾期未交付度須向對方交納年度租金的租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的%向乙方加收滯納金。聲明及保證第十八條甲方：甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履1.行本合同。甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效?？删庉嬓薷脑诤炇鸨竞贤瑫r，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構3.均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生

14、重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序均已完成，本合同的簽4.署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。乙方：乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履1.行本合同。乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構3.均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序均已完成，本合同的簽4.署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。第十九條保密雙方保

15、證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除年。外。保密期限為一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。不可抗力第二十條可編輯修改本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一天內(nèi)，提供事方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書

16、面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。通知第二十一條1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式,可采用傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。各方通訊地址如下：日內(nèi)，以3.一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。；書面形式通知對方第二十二條爭議的處理1.國法律管轄并按其進行解釋。本合同受本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可種方式解；由有關部門調(diào)解協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第決：；仲裁委員會仲裁提交依法向人民法院起訴。解釋第二十三條可編輯修改本合同的理解與解釋應依

17、據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。第二十四條補充與附件本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。合同效力第二十五條本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章年，自年之日起生效。有效期為月日日年月至日。自本合同生效之日起內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向申請登記備案。文寫成，兩種文本同等作準。合同正本一式本合同用中文和份，具有同等法律效力；合同副本份,雙方各執(zhí)留存一份。份，送甲方：授權代表:日年月簽訂地

18、點:乙方：授權代表：可編輯修改日年月簽訂地點：附送:工商行政執(zhí)法隊伍確立長效管理防腐敗工商行政執(zhí)法隊伍確立長效管理防腐敗工商行政執(zhí)法任務重、范圍大，執(zhí)法人員執(zhí)法相對分散、流動性強，執(zhí)法人員自由裁量權大，行政相對人關系復雜，這些從客觀上給執(zhí)法和執(zhí)法人員的管理帶來了許多困難。針對這些特點，我們認為，必須從建立和完善長效機制來加強執(zhí)法和執(zhí)法人員的管理，才能從源頭上有效防治行政執(zhí)法腐敗。一、從抓好教育入手，構筑源頭治腐防線。對執(zhí)法和執(zhí)法人員的管理，說到底也就是執(zhí)法隊伍的內(nèi)部管理，管理的主體是人，管理的客體也是人，其腐敗的載體還是人。因此,加強執(zhí)法和執(zhí)法人員的管理，從源頭上預防和治理腐敗，首先必須加強思

19、想教育。抓思想教育應從以下三個方面來進行：.一是提高思想認識，堅持“持久戰(zhàn)”，打好主動仗。黨組織和紀檢監(jiān)察部門要充分認識到反腐倡廉教育是反腐敗的治本之策，高度重視、增強抓好反腐倡廉教育工作的主動性和自覺性，精心組織安排、細化措施落實；要充分認識反腐倡廉教育工作的長期性、艱巨性，長可編輯修改遠規(guī)劃、分步實施，真正把反腐倡廉教育作為一項系統(tǒng)工程，明確組織者責任，細化分解反腐倡廉教育的具體任務，分關把口、各負其責，形成齊抓共管的合力，以積極的姿態(tài)、得力的措施和昂揚的斗志打贏反腐倡廉教育的“持久戰(zhàn)”；要高唱反腐倡廉的主旋律，努力營造良好的反腐倡廉的輿論氛圍和社會環(huán)境，打好反腐倡廉教育的主動仗。二是增強

20、教育的針對性、系統(tǒng)性和鮮活性,為深化反腐倡廉教育創(chuàng)造條件。圍繞反腐倡廉教育工作，大力組織開展理論研究活動,總結經(jīng)驗教訓，研究實際問題，探索反腐倡廉教育的內(nèi)在規(guī)律，為行政執(zhí)法隊伍反腐倡廉教育工作的開展提供強有力的理論指導;組織編寫針對行政執(zhí)法工作的反腐倡廉教育教材，注重教材內(nèi)容的針對性、系統(tǒng)性和鮮活性，為全面而規(guī)范、扎實而富有成效地開展反腐倡廉教育奠定基礎。三是不斷改善教育的方式方法，把握規(guī)律性、體現(xiàn)時代性、增強有效性。必須突出層次性和針對性,根據(jù)行政執(zhí)法人員的特點，采取緊緊圍繞反腐倡廉教育，積極組織開展主題鮮；靈活多樣的方式方法明、大家喜聞樂見的豐富多彩的教育活動,切實增強反腐倡廉教育工作的吸

21、引力和實際效果。如開展觀看專題片、分析座談會、廉政談話等形式，切實提高執(zhí)法人員的廉潔自律意識與反腐防腐能力。二、要做到科學化規(guī)范化管理，就要建章立制。制度問題是帶有根本性、全局性、穩(wěn)定性和長期性的問題。腐敗現(xiàn)象的發(fā)生，往往都是因為制度不嚴密或監(jiān)督不到位造成的。在檢查、立案、審核、處罰執(zhí)行的執(zhí)法過程中，如果沒有嚴格規(guī)范的制度和有效的監(jiān)督制約機制，腐敗現(xiàn)象就極易在每一環(huán)節(jié)中產(chǎn)生出來?？删庉嬓薷囊灰浞终J識可能產(chǎn)生腐敗的執(zhí)法環(huán)節(jié)。比如在執(zhí)法的現(xiàn)場必須作現(xiàn)場檢查筆錄，需發(fā)出執(zhí)法文書的必須及時發(fā)出執(zhí)法文書，違法案件必須認真仔細的取證，否則，腐敗就很容易產(chǎn)生。調(diào)查回來的案件，如果不及時登記，不及時申請案號

22、立案，而是拖延或壓案不報，腐敗也是容易產(chǎn)生的。立了案的案件，不及時調(diào)查辦理，不嚴格審批會審,不嚴格依法處罰，特別是自由裁量較大的案件更易出現(xiàn)腐敗現(xiàn)象。二要嚴格執(zhí)行執(zhí)法制度。加強執(zhí)法和執(zhí)法人員的管理，從源頭上預防和治理腐敗，需要從建章立制、完善執(zhí)法和執(zhí)法人員內(nèi)部管理的各項規(guī)章制度這個最基礎的工作做起。當前，尤其應根據(jù)文明執(zhí)法、廉潔執(zhí)法、依法行政的要求，規(guī)范執(zhí)法的程序、處罰的依據(jù)標準及監(jiān)督檢查制約機制，規(guī)范執(zhí)法人員的行為，提高執(zhí)法者的素質(zhì)和道德水準，從制度上保證執(zhí)法的現(xiàn)場檢查、立案備案、審批會審，處罰執(zhí)行和各級跟蹤監(jiān)管、檢查小組檢查監(jiān)督等各個環(huán)節(jié)有章可循。三要監(jiān)督使制度落到實處。發(fā)揮黨支部、紀檢部門的監(jiān)督促進作用，加大專門的執(zhí)法檢查監(jiān)督的力度，努力使執(zhí)法及執(zhí)法人員的管理制度落到實處。從執(zhí)法的實際出發(fā)，從目標設定、標準建立、付諸實施、監(jiān)督監(jiān)控到評價處置等環(huán)節(jié)，將執(zhí)法全過程和執(zhí)法人員行為始終處于受控狀態(tài)。實踐證明，對執(zhí)法及執(zhí)法人員的管理既要有良好的規(guī)章制度和監(jiān)督制約機制，更要將這些制度機制落到實處，只有這樣執(zhí)法工作才能順利行進。三、新解放，確立長效化管理用發(fā)展的思路和改革的辦法防治腐敗，與創(chuàng)新相結合，才能不斷提高預防腐敗的能力和水平，才能逐步鏟除腐敗現(xiàn)象滋生蔓延的土可編輯修改壤。從執(zhí)法及執(zhí)法人員管理的實際狀態(tài)看,推進體制創(chuàng)新，要建立三個機制：一是建立權力