中央空調(diào)系統(tǒng)改造節(jié)能服務(wù)合同

1、編號:中央空調(diào)系統(tǒng)改造節(jié)能效勞合同甲方：乙 方：簽訂日期：年 M 日甲方:地址:乙方:地址:第一局部商業(yè)條款1 .總那么公司以下簡稱“甲方與公司以下簡稱“乙方,根據(jù)?中華人民共和國合同法?,本著平等互利的原那么,經(jīng)過友好協(xié)商,同意對甲方的中央空調(diào)系統(tǒng)進行改造,特訂立本合同.2 .工程的名稱、內(nèi)容和目的2.1 工程名稱：.2.2 工程內(nèi)容：詳見附件 A2.3 工程目的：通過工程的實施,到達降低能耗,降低本錢,減少污染物排放,改善環(huán)境的目的.3 .合同的起始日與期限、工程的驗收3.1 本合同以雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章之日為生效起始日.合同生效后,乙方開始工程的改造方案制作設(shè)計、安裝及調(diào)試,設(shè)

2、備的安裝調(diào)試期為個月.3.2 節(jié)能效益分享的起始日為甲方出具試運行正常的工程驗收證實文件的次日,效益分享期為 個月.合同有效期為合同起始日至效益分享期滿為止.3.3 工程安裝完畢后三日內(nèi),先有乙方自檢,然后由甲方按改造方案完成安裝檢查；安裝檢查合格后,甲方應(yīng)立即向乙方簽發(fā)安裝檢查合格書并試運行72小時,試運行期間對設(shè)備進行調(diào)試,無任何異?，F(xiàn)象后,由甲方在72小時試運行屆滿后次日出具試運行正常的工程驗收證實文件.4 .效益分享的比例、付款方式4.1 工程的年節(jié)能效益為萬元下稱“預(yù)計節(jié)能量詳見附件B.4.2 效益分享期內(nèi),甲方分享勺節(jié)能效益,乙方分享勺節(jié)能效益,即乙方每個月分享節(jié)能效益萬元,乙方共

3、計分享節(jié)能效益萬元.4.3 當實際節(jié)能量不超過或不低于預(yù)計節(jié)能量的5%寸,年節(jié)能效益仍按萬元計算；當超過或低于預(yù)計節(jié)能效果的 5%寸,除本合同另有約定外,乙方分享的效益亦按同樣的比例增加或減少.此項增加或減少每工程按年計算一次,并于每年計算完后的口日內(nèi)進行費用的結(jié)算.節(jié)能量的計算與確認詳見附件B、C.4.4 甲方應(yīng)在分享效益起始日后,每滿一個月后的七天內(nèi)向乙方付款一次,付款數(shù)額為4.5 和4.3中規(guī)定的乙方應(yīng)分享的數(shù)額,直至分享效益期限屆滿.如果甲方延遲付款,甲方應(yīng)向乙方支付滯納金,滯納金按每日萬分之五計算.4.6 甲方付款可以采取以下方式：支票、匯票、銀行轉(zhuǎn)帳及其它可以兌現(xiàn)的票據(jù).4.7 除

4、本合同另有約定外,如果由于甲方經(jīng)營不良、治理不善或其它任何原因,造成與基準線不符,導(dǎo)致節(jié)能量減少,仍然應(yīng)按本合同4.2和4.3條款向乙方付款.5 .甲方的責(zé)任除本合同規(guī)定的其他責(zé)任外,甲方還應(yīng)：5.1 對乙方提交的設(shè)計、施工方案,在七天之內(nèi)予以核準.5.2 在本中央?yún)^(qū)域接受附件 A所列設(shè)備和相關(guān)材料、配件,在安裝前,按乙方要求免費保管,盡到審慎保管的義務(wù).5.3 為工程的實施和治理提供必要的幫助.5.4 按3.3條款驗收工程,及時提供確認安裝完成和試運行正常的驗收文件.5.5 根據(jù)設(shè)備制造商提供的設(shè)備操作規(guī)程和保養(yǎng)要求或乙方的書面要求,對設(shè)備進行操作、維護和保養(yǎng).5.6 在合同有效期內(nèi),對設(shè)備

5、運行、維修和保養(yǎng)作出記錄,并根據(jù)乙方要求向乙方提供 上述記錄.5.7 假設(shè)本工程安裝的設(shè)備有故障,應(yīng)立即通知乙方.5.8 在合同有效期內(nèi),允許乙方合理地接觸與本工程有關(guān)的設(shè)施和設(shè)備.5.9 在合同有效期內(nèi),附件 A所列設(shè)備發(fā)生損壞、喪失應(yīng)及時通知乙方和保險公司,配 合乙方對設(shè)備進行監(jiān)管.5.10 因甲方原因造成損失而保險公司不予賠償?shù)?那么應(yīng)由甲方負責(zé)承擔和賠償由此引 起的損失.5.11 以甲方所擁有的可變現(xiàn)資產(chǎn)經(jīng)評估、公證、保險后作為甲方履行本合同項下義務(wù)、 責(zé)任、承諾、保證等的費用抵押,承擔連帶擔保責(zé)任.6 .乙方的責(zé)任除本合同規(guī)定的其他責(zé)任外,乙方還應(yīng)：6.1 負責(zé)工程資金,對附件 A所

6、列或甲方以書面形式列出、乙方認可的設(shè)備進行設(shè)計、 采購、安裝與調(diào)試,按期完成施工.驗收合格后,將工程移交甲方運行. 開工前七日內(nèi), 將設(shè)計、施工方案及工期提交甲方予以確認.6.2 保證設(shè)計、供貨和安裝到達附件A規(guī)定的要求.6.3 根據(jù)國家有關(guān)施工治理條例和技術(shù)操作規(guī)程,認真完成設(shè)備的安裝和調(diào)試.6.4 對甲方操作人員進行培訓(xùn),使他們能夠正確地操作和維護設(shè)備.6.5 除本合同另有規(guī)定外,承擔工程移交甲方運行前的一切風(fēng)險損失,但不包括由甲方 造成的或甲方未盡到本合同規(guī)定的義務(wù)引起的損失.6.6 定期派人檢查工程的運行情況.7 .所有權(quán)7.1 在本合同有效期滿和甲方付清全部款項之前,工程的所有權(quán)屬于

7、乙方.7.2 甲方在本合同終止后一個月內(nèi),按規(guī)定付給乙方應(yīng)得全部款項之后,取得設(shè)備的所有權(quán).7.3 在本合同生效后的12個月內(nèi),甲方可以依照本合同第 4條規(guī)定的付款方式以相當 于乙方分享總效益的價格扣除乙方已分享的效益后剩余效益的折現(xiàn)價格提前購置設(shè)備的所有權(quán).在乙方收到全部價款之后,設(shè)備所有權(quán)歸甲方.7.4 設(shè)備的所有權(quán)由乙方移交給甲方時,應(yīng)同時移交設(shè)備的技術(shù)資料.7.5 如果本合同在履行過程中,甲方嚴重違約,如拖延應(yīng)付款且到本合同終止時仍未付清應(yīng)付款及滯納金時,乙方仍享有設(shè)備的所有權(quán),直到此種違約因素完全消除七天后,設(shè)備所有權(quán)才歸甲方.8 .提前終止8.1 甲方欲提前終止合同,應(yīng)提前 60天

8、書面通知乙方,并向乙方支付終止費,終止費按下面公式計算：終止費=乙方按合同4.2規(guī)定應(yīng)分享的全部款額終止前已分享的款額X110%8.2 由于甲方未經(jīng)乙方書面許可而對設(shè)備進行實質(zhì)改動或撤除,影響了本工程的正常運行和節(jié)能效益,乙方有權(quán)隨時提前終止或解除合同, 甲方應(yīng)支付乙方本合同4.2規(guī)定的 效益分享期內(nèi)的全部應(yīng)分享款項, 假設(shè)乙方的實際經(jīng)濟損失超過該等款項的, 甲方應(yīng)補償 該等差額局部.9 .違約責(zé)任9.1 甲方違約：9.1.1 合同簽字生效后,在工程移交甲方運行之前,如果甲方反悔不履行合同,應(yīng)按合同規(guī)定的預(yù)計節(jié)能量的 20淅乙方支付違約金,即人民幣14萬元,并承擔乙方為此項目所支出的全部費用,

9、如設(shè)備購置費、運費、安裝費、設(shè)計費等.9.1.2 甲方在接到乙方通知后 7天內(nèi),不能向乙方支付應(yīng)分享的款項,每日按應(yīng)付款金額的萬分之五支付滯納金.9.1.3 工程移交甲方后,甲方不履行或不遵守本合同的規(guī)定.9.1.4 由于違反國家有關(guān)法律法規(guī),尤其是節(jié)能環(huán)保方面的法律法規(guī),造成工程中斷和停止.此種違約假設(shè)在30日內(nèi)得以糾正,且乙方因甲方違約所造成的損失得以補償,那么不屬于違約.9.2 乙方違約：9.2.1 設(shè)備安裝完畢三個月后仍不能正常運行或?qū)嵸|(zhì)上達不到附件A所規(guī)定的效勞標準.9.2.2 乙方不履行或不遵守本合同的規(guī)定.此種違約在30天之內(nèi)得以糾正,且甲方因乙方違約所造成的損失得以補償,那么不

10、屬于違約.10 .違約補救10.1 甲方違約的補救：除本合同另有約定外,如果甲方違約,乙方有權(quán)選擇終止合同或直接進入司法解決程序,收回應(yīng)得和受損失的款項.乙方有權(quán)要求甲方承擔因此發(fā)生的所有費用,包括律師費用和工程其他相關(guān)費用.乙方在事先書面通知甲方的情況下,有權(quán)進入甲方生產(chǎn)場地撤除設(shè)備,在不損害甲方權(quán)益的情況下終止本合同.10.2 乙方違約的補救：除本合同另有約定外,如果乙方違約,甲方有權(quán)選擇終止合同 或直接進入司法解決程序,收回受損失的款項.甲方有權(quán)要求乙方承擔由此發(fā)生的所有 費用,包括律師費用和工程其他相關(guān)費用.第二局部一般條款11 .乙方的效勞標準乙方應(yīng)完全履行本合同所規(guī)定的義務(wù)和責(zé)任,

11、保質(zhì)、保量按時完成工程建設(shè)和運行過程中的工作,客觀實際地測量節(jié)能效果和計算節(jié)能效益.對甲方提出的合理要求給予認真考慮,與甲方保持良好的合作關(guān)系,尊重甲方的工作人員及其合理化建議,保護甲方的 設(shè)備和其它財產(chǎn),在甲方的場地從事工程的安裝運行工作時,遵守甲方工作場地的有關(guān)規(guī)章制度.12 .設(shè)備的改進、改動、撤除和損壞等風(fēng)險12.1 設(shè)備的改進.在乙方?jīng)]有降低效勞標準的情況下,為了改善設(shè)備的運行狀況,提高經(jīng)濟效益,經(jīng)征得甲方書面同意后, 乙方有權(quán)在本合同有效期內(nèi)隨時改進設(shè)備或修改 有關(guān)程序.甲方在沒有充分理由的情況下,不得拒絕乙方的改進意見.12.2 設(shè)備的改動.甲、乙一方如需對設(shè)備進行改動,需征得另

12、一方的書面同意方可進 行.12.3 設(shè)備的撤除.未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得也不可以委托他人撤除設(shè)備或者進行實質(zhì)性改動.如果甲方未經(jīng)乙方書面同意而撤除設(shè)備或進行實質(zhì)性改動,乙方有權(quán)立即終止合同,甲方應(yīng)按乙方要求支付本合同4.2規(guī)定的全部款項.上述設(shè)備的改進、改動和撤除完成后,雙方應(yīng)于當日簽署書面文件予以認可,此種認可 視為對方的接受.12.4 設(shè)備的損壞或喪失.本合同開始履行后,設(shè)備發(fā)生損壞或喪失,如果甲方不能證 明是乙方或乙方人員所致,那么應(yīng)由甲方承擔責(zé)任.如果受損壞或喪失的設(shè)備已投了保險, 甲方將聘請乙方利用保險賠付修理或更換或補充被損壞或喪失的設(shè)備.如果在45天內(nèi)甲方得到的保險金缺乏以支付

13、修理、更換或補充設(shè)備而發(fā)生的費用,或者由于受損壞或喪失的設(shè)備沒有投保,應(yīng)由甲方承擔修理、更換或補充設(shè)備的費用.12.5 設(shè)備的意外損壞.由于意外事件導(dǎo)致設(shè)備損壞,如果甲方不能證實自己采取了足夠的預(yù)防舉措,那么應(yīng)承擔修理或更換的費用. 如果甲方能夠證實自己采取了足夠的預(yù)防舉措,那么由甲、乙雙方共同承擔責(zé)任.12.6 如果由于發(fā)生本章規(guī)定的情況而影響工程的正常運行,超過10天停止運行,雙方應(yīng)以書面方式認可延長相同時間,以彌補效益分享期限.13 .對設(shè)備的大規(guī)模改造未經(jīng)乙方書面許可,甲方不能對設(shè)備進行大規(guī)模改造.如果為提升節(jié)能效率,在合同有效期內(nèi),欲對設(shè)備進行大規(guī)模改造,甲、乙雙方應(yīng)事先達成書面一致

14、意見,并對本合同有關(guān)條款進行變更之后,方可開始施工.14 .設(shè)備的停止運行/關(guān)閉14.1 停止運行或關(guān)閉本合同所涉及的任何設(shè)備,甲方應(yīng)至少提前60天通知乙方.在緊急情況下,甲方應(yīng)及時和盡可能地向乙方通報情況.任何停止或關(guān)閉行為都不能減輕或影響甲方的付款義務(wù).14.2 如果因甲方關(guān)閉或停止設(shè)備運行,甲方應(yīng)向乙方支付合同第 4.2條規(guī)定的全部款項.15 .甲方自有設(shè)備的使用和更改15.1 甲方保證在本合同有效期內(nèi)與工程相關(guān)的自有設(shè)備能夠完全正常運行.如果由于甲方自有設(shè)備發(fā)生故障,影響到工程的正常運行,導(dǎo)致節(jié)能量降低,甲方自行承擔責(zé)任,仍需按本合同第4.2條規(guī)定的數(shù)額向乙方支付分享效益的款項.15.

15、2 如果甲方欲對自有設(shè)備進行更改或?qū)ιa(chǎn)方案進行調(diào)整,可能對工程的節(jié)能量造成影響時,甲方應(yīng)至少提前七天書面通知乙方,說明這些變化可能對工程節(jié)能量產(chǎn)生的影響.當這些改變致使節(jié)能量下降時,甲方應(yīng)承擔乙方因此而造成的經(jīng)濟損失.否那么,乙方有權(quán)要求甲方支付按 8.1計算的終止費,終止合同.15.3 如果甲方對工程相關(guān)的設(shè)備進行檢修,影響了工程的正常運行,導(dǎo)致節(jié)能量減少,甲方仍需按本合同4.2規(guī)定的數(shù)額向乙方支付分享款項.15.4 如果甲方對與本工程相關(guān)的設(shè)備進行大修,影響了工程的正常運行或停止運行,大修期超過30天,雙方應(yīng)以書面方式認可延長相同時間,以彌補效益分享期.16 .合同的變更、解除和終止16

16、.1 對本合同及其附件的修改,必須經(jīng)甲、乙雙方簽署書面協(xié)議才能生效.16.2 由于不可抗力,致使合同無法履行,可以提前終止或解除合同.如果不可抗力事件缺乏以導(dǎo)致合同無法履行,甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)其對合同履行的影響程度確定延期履行 或局部免除責(zé)任.16.3 由于一方不能履行本合同規(guī)定的義務(wù),導(dǎo)致工程無法進展或與本工程實施前相比 根本不能到達節(jié)能的目的,另一方有權(quán)終止或解除合同,并要求對方承擔違約責(zé)任.16.4 本合同最后簽字之后滿 30天未實際履行,任何一方均可終止本合同的履行.16.5 在本合同有效期內(nèi)甲方被關(guān)閉或撤消、停產(chǎn)或停業(yè)、轉(zhuǎn)產(chǎn)或與其它單位合并或分立,那么本合同對發(fā)生此種變化后的甲方或其繼

17、承者仍然有效.發(fā)生此種情況時,甲方應(yīng)事先告知有關(guān)當事方,并將此條件列入新的實體之中.如果當事方不能接受此種條件,那么由甲方在此變化發(fā)生前,按本合同規(guī)定購置本工程.乙方也可自行決定撤除所裝設(shè)備 如果甲方發(fā)生破產(chǎn)而導(dǎo)致本合同終止,乙方對破產(chǎn)清算的財產(chǎn)及資金享有第一位求償權(quán).17 .合同項下權(quán)利、義務(wù)的轉(zhuǎn)讓17.1 甲方在轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)之前,應(yīng)征得乙方同意,在未征得乙方同意 之前,甲方以任何形式轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)移本合同項下的權(quán)利、義務(wù)都是無效的.17.2 乙方可以隨時通知甲方將本合同及所有的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方所屬的分公司或有關(guān)聯(lián)的公司,此類轉(zhuǎn)讓無需甲方同意.17.3 乙方可以將本合同中所有權(quán)屬

18、于自己的設(shè)備作為擔保,用于節(jié)能效勞工程的融資.18 .侵權(quán)和賠償18.1 因乙方或乙方所聘人員的成心或過失而導(dǎo)致甲方的任何財產(chǎn)損害或人身傷害,除非甲方因保險而得到賠償,乙方同意對甲方給予賠償并使其不因上述損害或傷害而受到損失.但乙方職員或所聘人員的惡意違法犯罪造成的損害不在此列.18.2 因甲方或甲方所聘人員的成心或過失而導(dǎo)致乙方的任何財產(chǎn)損害或人身傷害,除非乙方因保險而得到賠償,甲方同意對乙方給予賠償并使其不因上述損害或傷害而受到損失.但因甲方職員或所聘人員的惡意違法犯罪造成的損害不在此列.18.3 受損害或傷害的一方對損害或傷害的發(fā)生也有過錯時,應(yīng)當根據(jù)其過錯程度承擔相應(yīng)的責(zé)任,并適當減輕造成損害或傷害一方的責(zé)任.19 .保密19.1 對于工程所涉及的屬于乙方的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密,甲方應(yīng)對任何第三方予以保密.19.2 乙方在工程