投融資咨詢服務(wù)合同

1、投資融資咨詢服務(wù)合同當事人雙方基本情況：甲方（委托人）：法定代表人:聯(lián)系地址:聯(lián)系電話:乙方（服務(wù)方）：法定代表人:.聯(lián)系地址:聯(lián)系電話:（合同前言）：甲方是依法設(shè)立并合法存在的公司法人，從事業(yè)務(wù)范圍,因業(yè)務(wù)發(fā)展需要資金,特需專業(yè)的投資融資服務(wù)機構(gòu)為甲方尋求合作伙伴,故此尋求乙方的專業(yè)支持；乙方是（寫上我方經(jīng)營范圍）依法設(shè)立并合法存在的專業(yè)從事投資信息咨詢、企業(yè)管理咨詢、財務(wù)信息咨詢的企業(yè)法人，具有提供投融資信息,提供投融資服務(wù)的能力，并愿意接受甲方委托提供相應(yīng)服務(wù)。 故甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法等相關(guān)法律，經(jīng)雙方充分協(xié)商，完全自由平等的基礎(chǔ)上,本著等價有償互利互惠的原則，自愿達成如下協(xié)

2、議:合同內(nèi)容:、委托事項1、乙方接受甲方委托，為甲方提供如下服務(wù)：負責(zé)就甲方項目融資事項，與出資方進行協(xié)商，內(nèi)容主要包括融資的形式、金額、期限、利率、 資金歸還方式等，并最終促成甲方與出資方簽訂融資相關(guān)協(xié)議。2、甲方明確提出的融資條件如下 : 融資的形式、金額、期限、利率、資金歸還方式應(yīng)對上述事項具體明確1/2/3/4/5A讓甲方具體明確,越細越好,并達到要約 的標準.3、“居間成功”是指如下兩種結(jié)果 : 1、乙方促成甲方與出資方簽訂融資相關(guān)協(xié)議，并且出資方按照與甲方的協(xié)議約 定劃付款項到甲方指定賬戶。2、乙方為甲方尋找到投資方 , 并且投資方向甲方提供的融資條件滿足甲方事先提 出的融資條件

3、, 并向甲方發(fā)出承諾 , 上面已經(jīng)明確具體條件 ）、雙方的義務(wù) （ 一） 乙方的義務(wù)1、乙方在甲方與出資方談判期間，應(yīng)盡到作為居間人的慎謹和誠實義務(wù)，負責(zé)協(xié)調(diào)甲方出資方的關(guān)系。2、乙方領(lǐng)取本合同報酬時，須向甲方開具有效的稅務(wù)發(fā)票，相關(guān)的所得稅由乙 方自行承擔(dān)。3、在居間成功之前，乙方不得收取甲方任何費用。（二）、甲方義務(wù) 1 、甲方負責(zé)提供融資所需的相關(guān)資料，包括融資申請書、公司資質(zhì)文件、抵押物相關(guān)資料等，并保證所提供資料的真實性。2、如果居間成功，則由甲方全面履行和出資方所簽訂的協(xié)議事項。甲方因履行協(xié)議過程中所產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，與乙方無關(guān)。3、如果居間成功，則甲方應(yīng)按本合同約定，向乙方支付居

4、間服務(wù)的報酬。如果融資款分批到賬 , 則甲方應(yīng)在 24小時內(nèi)按比例 （計算方式同上 ）向乙方支付報酬 . 如果未及時支付，則按照未按時支付金額的日萬分之十向乙方支付違約 金。三、居間報酬的計算方法、支付時間和支付方式 1、甲方需按照與出資方簽訂的融資協(xié)議金額及使用期限，以融資金額每年百分之七，作為本項目的居間費用。2、居間成功后，甲方應(yīng)在融資款項到賬當日，將全部居間費用一次性轉(zhuǎn)至乙方 指定的銀行賬戶。 （如融資款分期到賬 , 則分期按比例支付 ） 3、乙方開戶銀行： .賬號：四、保密事項1、甲乙雙方均應(yīng)充分保守本協(xié)議所涉及的商業(yè)秘密。2、乙方不得以其在居間過程中獲取的甲方商業(yè)秘密而作出不利甲方

5、的任何行為。3、甲方不得以任何理由繞開乙方與出資人就該項目單獨簽訂融資協(xié)議，否則視同甲方違約，甲方需向乙方支付本協(xié)議第四條約定的居間費用的雙倍金 額，作為違約賠償金。五、合同終止日，1、本合同簽字生效后，如果至乙方仍未完成居間任務(wù)的，本合同自動終止。2、如果居間成功，本合同完全履行完畢后終止。3、如果因甲方原因致使居間行為無法完成 , 甲方應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費總額 的 50%（比例自己掌握 ） 作為報酬 .（ 該項支付的前提是乙方為甲方尋找到融資方 并且融資方向甲方提供的融資條件滿足甲方事先提出的融資條件 ） 4、甲乙雙方協(xié)議解除合同或有其他法定事項時，本合同終止。七、違約責(zé)任 任何一方違反

6、本合同約定 , 或者違反誠實信用原則致使合同無法履行的 , 無論是 否給相對方造成損失 ,都應(yīng)但向?qū)Ψ街Ц都追饺谫Y總金額 5%作為違約金 .八、爭議解決方式 如發(fā)生合同爭議， 雙方協(xié)商解決； 協(xié)商不成， 雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。 （如協(xié)議法院管轄應(yīng)寫為合同簽訂地 （ 在沈陽簽訂合同 ） 的法院九、其他事項 1、乙方不得將本合同委托事項進行轉(zhuǎn)委托。2、本合同一式貳份，雙方各持一份，雙方簽字蓋章后生效。3、本合同不存在欺詐、 脅迫、 乘人之危和侵害他人利益的行為與內(nèi)容 ,基于雙方的自由意志的簽訂 .4、本合同自簽訂之日起生效 合同簽訂地： 合同簽訂日：乙方（蓋章）：法定代表人或委托甲

7、方：（蓋章）： 法定代表人或委托代理人： 代理人：投融資顧問服務(wù)合同書甲方:地址:郵政編碼:電話:傳真:乙方：XXXXXX投資顧問有限責(zé)任公司地址:郵政編碼:電話：傳真:因甲方在*項目投資的需要，乙方為甲方提供投融資顧問服務(wù)。 根據(jù)中華 人民共和國合同法及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上 經(jīng)充分協(xié)商，達成如下條款，以供遵守執(zhí)行。第一條合同期限經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定，乙方為甲方提供投資顧問服務(wù)的期限為一年，即自 年 月 日至年 月曰。服務(wù)期限屆滿需要延期的，甲方應(yīng)當最遲在服務(wù)期限屆滿前 30日向乙方提 出續(xù)約的書面通知；續(xù)訂協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容由甲乙雙方根據(jù)當時的情勢另行約定。第二條服務(wù)

8、內(nèi)容投資顧問服務(wù)投資前期的投資顧問服務(wù)受甲方委托，乙方代為收集信息， 進行市場調(diào)查， 選擇房地產(chǎn)開發(fā)的類型， 尋找有利的投資機會。乙方根據(jù)其收集的信息和資料以及甲方提供的基礎(chǔ)資料圍繞資金籌措、融 資方案制定、 經(jīng)濟效益分析等內(nèi)容進行研究， 并出具* 項目可行性研究報告 。乙方協(xié)助甲方對房 * 項目可行性研究報告進行評估。乙方參與設(shè)計房地產(chǎn)項目投資架構(gòu)和交易模式。乙方負責(zé)起草相關(guān)法律文件并參與房地產(chǎn)項目投資談判。乙方負責(zé)設(shè)立房地產(chǎn)項目公司并辦理相關(guān)工商事務(wù)。乙方負責(zé)協(xié)調(diào)甲方同房地產(chǎn)項目所在地政府及房地產(chǎn)相關(guān)主管部門的關(guān) 系。投資實施期的投資顧問服務(wù)受甲方委托，乙方起草拆遷安置與補償相關(guān)的法律文件

9、并參與同原業(yè)主的 談判和法律文件的簽訂。受甲方委托，乙方參與“招牌掛”活動，辦理土地使用權(quán)的預(yù)登記和登記 手續(xù)，取得土地使用權(quán)證書 。乙方負責(zé)協(xié)助辦理施工建設(shè)、房地產(chǎn)銷售等過程中需要的審批手續(xù)和相關(guān) 證照。乙方協(xié)助甲方對房地產(chǎn)項目資金進行監(jiān)督管理，保證資金運行安全。融資顧問服務(wù)融資前期的融資顧問服務(wù)受甲方委托，乙方對甲方指定的房地產(chǎn)項目進行市場調(diào)查和投資可行性分 析。乙方根據(jù)其收集的資料和甲方提供的基礎(chǔ)資料編制商業(yè)計劃書及其他相關(guān) 文件。乙方協(xié)助甲方制定融資策略和融資方案。乙方協(xié)助甲方對其房地產(chǎn)項目進行包裝。乙方協(xié)助甲方設(shè)立項目公司或?qū)σ延泄具M行規(guī)范化整頓。乙方負責(zé)篩選和推薦有實力和有意向的

10、境內(nèi)外投資者。融資實施期的融資顧問服務(wù)乙方協(xié)助甲方對房地產(chǎn)項目進行推介和路演。乙方負責(zé)修改和優(yōu)化融資方案。乙方負責(zé)起草投資協(xié)議書、融資協(xié)議書及其他相關(guān)法律文件。乙方負責(zé)引見投融資雙方或多方見面直接洽談。受甲方委托，乙方負責(zé)聘請相關(guān)中介機構(gòu)完成評估、審計、驗證、法律等 相關(guān)事務(wù)。乙方參與融資談判并積極促成投融資雙方或多方簽訂 投資協(xié)議書或融 資協(xié)議書等其他法律文件。乙方負責(zé)督促投資方積極履行投資協(xié)議書或融資協(xié)議書的相關(guān)內(nèi) 容，爭取資金盡早到位。乙方提供資金到位后的其他融資顧問服務(wù)。第三條服務(wù)團隊乙方至少指派投資專業(yè)人員、財務(wù)專業(yè)人員、法律專業(yè)人員、聯(lián)絡(luò)人員各一名為甲方提供投融資顧問服務(wù)。根據(jù)甲方

11、需要，乙方可以更換其他人員提供投融資顧問服務(wù)。甲方應(yīng)當指定至少一名聯(lián)絡(luò)人員和乙方負責(zé)聯(lián)絡(luò)。第四條服務(wù)流程需要乙方提供投融資顧問服務(wù)的， 甲方應(yīng)當首先和乙方簽訂本合同， 并按照 合同的約定支付相關(guān)費用。本合同簽訂后 5 個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供企業(yè)基本信息材料、房地 產(chǎn)項目詳細信息和相關(guān)材料以及聯(lián)絡(luò)人員的聯(lián)系方式，以方便乙方建立客戶檔 案，及時為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。乙方聯(lián)絡(luò)人應(yīng)當于每月 5 日前通過書面或郵件等方式向甲方負責(zé)人反饋上 月工作進展情況。甲方或乙方或甲乙雙方認為對方工作內(nèi)容或工作進度需要調(diào)整的，應(yīng)當積 極與對方協(xié)商，并采取適當?shù)拇胧?。涉及到委托授?quán)業(yè)務(wù)的，甲方還應(yīng)當向乙方出具授權(quán)委

12、托書或其它具 有同等法律效力的授權(quán)文件。第五條 服務(wù)費用甲方應(yīng)當向乙方支付的投融資顧問費分為兩種形式的費用：一種是固定的 顧問年費 ; 另一種是占募集資金一定比例的融資顧問費。甲方向乙方支付的顧問年費為人民幣拾萬元整。本合同簽訂后 7 個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付顧問年費人民幣伍萬元本合同簽訂后第 6 個月，甲方再向乙方支付顧問年費人民幣伍萬元， 如果當 時本合同已解除或終止，則免除甲方支付該部分費用的義務(wù)。募集資金到位后的 10 個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)當按照募集資金總額的一定比例 一次性向乙方支付融資顧問費 （ 按比例分段累加計算 ）：募集資金在人民幣伍仟萬元以下部分的，按 3 %支付融資顧問費

13、;募集資金在人民幣伍仟萬元以上 （含本數(shù)）壹億元以下部分的， 按 2%支付融 資顧問費 ;募集資金在人民幣壹億元以上 （含本數(shù)） 部分的，按 1%支付融資顧問費。房地產(chǎn)項目可行性研究報告和商業(yè)計劃書的撰寫和編制費用不包含在投融資顧問費之內(nèi)，由甲乙雙方另行協(xié)商。為甲方提供投融資顧問服務(wù)過程中， 乙方發(fā)生的交通、 住宿、餐飲等費用， 由乙方自行承擔(dān) ; 甲方主動安排接待的除外。乙方接受甲方委托，向相關(guān)行政、司法、鑒定、公證等部門和房地產(chǎn)評估、 房地產(chǎn)代理等中介機構(gòu)支付的費用， 以及其他經(jīng)過甲方事先同意承擔(dān)的費用由甲 方承擔(dān)。甲方應(yīng)當通過銀行轉(zhuǎn)帳的方式向乙方支付相關(guān)費用，乙方銀行開戶相關(guān)信 息如下：

14、戶 名：投資顧問有限責(zé)任公司開戶行：帳 號：第六條 甲方權(quán)利和義務(wù)甲方必須保證向乙方所提供的一切相關(guān)資料都是真實的、合法的。甲方應(yīng)當及時滿足乙方的合理要求，向乙方提供所需信息，便于乙方與投 資者商洽有關(guān)事宜。甲方或甲方指定的相關(guān)主體或其房地產(chǎn)項目發(fā)生重大變化影響投融資顧問 合同的，甲方應(yīng)當及時通知乙方并采取適當措施。甲方有權(quán)利向乙方了解投融資事項的進展情況。甲方應(yīng)當按照合同約定及時支付固定年費和融資顧問費。未經(jīng)乙方同意，甲方不得自行與乙方推薦的投資者接觸并私下達成損害乙 方利益的協(xié)議或承諾。本合同期限屆滿后甲方?jīng)]有續(xù)約的，在本合同期限屆滿后三年內(nèi)，因乙方 已經(jīng)履行本合同約定的義務(wù)，而促使甲方與

15、乙方推薦的投資者達成融資協(xié)議的， 甲方仍必須繼續(xù)按本合同的約定支付相應(yīng)數(shù)額的融資顧問費。第七條 乙方權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)依照本合同的約定取得固定年費和融資顧問費等報酬。乙方有權(quán)利要求甲方提供必要的幫助和支持。乙方必須嚴格履行本合同第二條規(guī)定的相關(guān)義務(wù)。乙方應(yīng)當按照本合同約定及時向甲方報告相關(guān)事務(wù)的進展過程。乙方應(yīng)當采取積極有效的辦法促成甲方與投資者簽訂相關(guān)協(xié)議。乙方應(yīng)當在甲方的授權(quán)范圍內(nèi)行事，除此之外，不得代表甲方做出任何保 證或承諾，或損害甲方利益其他任何行為。第八條 變更和解除甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可以變更或解除本合同。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：乙方重大過錯， 致使甲方遭受重大損失

16、的 (“重大損失” 是指損失的經(jīng)濟價 值在人民幣壹佰萬元以上 );乙方違反法律規(guī)定和本合同約定的義務(wù)， 致使本合同沒有繼續(xù)履行必要的。第九條 保密義務(wù)商業(yè)秘密”指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。甲乙雙方應(yīng)對投融資事項涉及的所有商業(yè)秘密保守秘密，除用于本合同目 的外不用于任何其他目的，不向任何與本合同無關(guān)的第三方披露。本合同終止或履行完畢后， 本條所約定的保密義務(wù)繼續(xù)適用， 并無時間限制 ;除非該技術(shù)信息和經(jīng)營信息已經(jīng)為公眾所知曉。一方違反約定， 披露、使用或允許他人使用其所掌握的對方的商業(yè)秘密的， 應(yīng)當承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條 不

17、可抗力不可抗力”指在本協(xié)議簽署之時不能預(yù)見、其發(fā)生和后果不能避免或克服、在本協(xié)議簽署之后出現(xiàn)的阻礙任何一方全部或部分履行本協(xié)議的所有事件。此種事件包括地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、國內(nèi)或國際交通故障、政府或公 共機構(gòu)行為、傳染病、民眾騷亂、罷工和不能預(yù)見、不能避免、不能克服的任何 其他情形。一旦發(fā)生不可抗力事件，受到該不可抗力事件影響的一方的義務(wù)在不可抗 力事件造成的延誤期間應(yīng)中止履行并自動延期，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。主張不可抗力的一方應(yīng)迅速以書面形式通知另一方，并在隨后 15 天內(nèi)提 供不可抗力發(fā)生和持續(xù)時間的充分證據(jù)。一旦發(fā)生不可抗力，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商以尋求公平的解決方案，并盡一 切合理努

18、力，將此不可抗力的影響減少到最低限度。第十一條 違約責(zé)任甲方未能履行法律規(guī)定的義務(wù)和本合同第二條、第六條約定的相關(guān)義務(wù)，10應(yīng)當承擔(dān)違約責(zé)任。甲方?jīng)]有按照約定及時支付固定年費和融資顧問費的，經(jīng)乙方催告后，個工作日內(nèi)仍未支付的，應(yīng)當向乙方承擔(dān)數(shù)額為未支付部分20%的違約金。除前款約定的情形外， 甲方違約的， 應(yīng)當賠償乙方因此而遭受的經(jīng)濟損失。乙方未能履行法律規(guī)定的義務(wù)和本合同第二條、第七條約定得相關(guān)義務(wù)， 應(yīng)當承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約但相關(guān)義務(wù)仍然可以履行的，乙方應(yīng)當繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。乙方違約致使甲方遭受重大損失的，甲方同意不解除合同，乙方應(yīng)當減少 或免除固定年費。乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，還應(yīng)當賠償甲方