合同編號(hào)[018]

1、- - 1 1 - - / / 1313合同編號(hào)： xxxx 省住房租賃合同示范文本 出租人：承租人：xxxx 省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳xxxx 省工商行政管理局二0八年八月監(jiān)制- - 2 2 - - / / 1313填寫(xiě)說(shuō)明一、本合同為示范文本，由 xxxx 省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、 xxxx 省工商行政管理局共同制定，供本 省行政區(qū)域內(nèi)的住房租賃合同當(dāng)事人參照使用。 各地可在有關(guān)法律法規(guī)、 規(guī)定的范圍內(nèi)， 結(jié) 合實(shí)際情況調(diào)整合同相應(yīng)內(nèi)容。矚慫潤(rùn)厲釤瘞睞櫪廡賴賃軔朧。二、簽訂本合同前， 租賃雙方應(yīng)當(dāng)出示有效身份證明， 出租人應(yīng)當(dāng)向承租人出示房屋所有權(quán) 證明或其他房屋合法來(lái)源證明的原件。房屋屬于共有的，

2、應(yīng)提供共有權(quán)人同意出租的證明； 轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)提供原出租人（房屋所有權(quán)人）同意轉(zhuǎn)租的證明。 證明文件應(yīng)作為本合同的 附件。聞創(chuàng)溝燴鐺險(xiǎn)愛(ài)氌譴凈禍測(cè)樅。三、接受他人委托代理出租房屋的， 應(yīng)在簽訂本合同前出示委托人開(kāi)具的授權(quán)委托書(shū)或出租 代理合同，向承租方明示代理權(quán)限。通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交的，授權(quán)委托書(shū)、代理合同、經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)作為本合同的附件。殘騖樓諍錈瀨濟(jì)溆塹籟婭騍東。四、簽訂本合同前，租賃雙方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補(bǔ)充性、修 改性的內(nèi)容。對(duì)合同文本 中選擇的內(nèi)容、空格部分的填寫(xiě)，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。 中選擇 的內(nèi)容，以劃、方式選定；對(duì)于實(shí)際未發(fā)生或者雙方當(dāng)事人不作約定

3、的，應(yīng)當(dāng)打X,以示刪除。釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐顧葒鈀。五、租賃雙方可以根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù),并在簽訂合同時(shí)認(rèn)真核對(duì), 以確保各份合同及附件內(nèi)容一致；在任何情況下,租賃雙方都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同及附件原件。彈貿(mào)攝爾霽斃攬磚鹵廡詒爾膚。六、本合同未盡事宜,租賃雙方可在文本的空白行中進(jìn)行補(bǔ)充約定,或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議作為合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。謀蕎摶篋飆鐸懟類蔣薔點(diǎn)鉍雜。3 3 / / 1313xxxx 省住房租賃合同 出租人（甲方） ： 法定代表人（負(fù)責(zé)人） ： 國(guó)籍 戶籍： 證件類型： 居民身份證 社會(huì)統(tǒng)一信用代碼 其他 證件號(hào)碼：聯(lián)系電話：電子郵箱： 郵政編

4、碼：通訊地址： （出租人為多人時(shí)，應(yīng)相應(yīng)增加） 委托代理人：國(guó)籍 戶籍：證件類型： 居民身份證 社會(huì)統(tǒng)一信用代碼 其他證件號(hào)碼： 聯(lián)系電話：電子郵箱： 郵政編碼：通訊地址： 承租人（乙方） ：國(guó)籍 戶籍：證件類型： 居民身份證 社會(huì)統(tǒng)一信用代碼 其他證件號(hào)碼： 聯(lián)系電話：電子郵箱： 郵政編碼：通訊地址： （承租人為多人時(shí)，應(yīng)相應(yīng)增加 ; ; 如果承租人為外籍人士 , ,應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律法規(guī)有 關(guān)規(guī)定提交相關(guān)資料）廈礴懇蹣駢時(shí)盡繼價(jià)騷巹癩龔。- - 4 4 - - / / 1313根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 中華人民共和國(guó)物權(quán)法 中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理 法等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定以及房屋

5、所在地有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)信的 原則，經(jīng)協(xié)商一致，就住房租賃有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：煢楨廣鰳鯡選塊網(wǎng)羈淚鍍齊鈞。第一條 房屋基本情況（一）房屋坐落： （與房屋所有權(quán)證明記載地址一致；房屋分租的，應(yīng)注明分租 房間的編號(hào)） ，屬街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）居民委員會(huì)（村委會(huì)）轄區(qū)。鵝婭盡損鵪慘歷蘢鴛賴縈詰聾。（二） 房屋狀態(tài)： 建筑總層數(shù)層， 其中地上層， 地下層， 該房屋在第層； 建筑面積平方米，出租建筑面積平方米（房屋分租的， 填寫(xiě)分租房間的使用面積） ；房屋結(jié)構(gòu)； 房屋證載用途。 配套設(shè)施設(shè)備及附屬家具家電、裝修等狀況詳房屋交付確認(rèn)書(shū) ，見(jiàn)附件 1 1?；[叢媽羥為贍僨 蟶練淨(jìng)櫧撻曉。（

6、三）房屋戶型： 成套住房， _室 _廳 _廚 _衛(wèi)； 非成套住房，單獨(dú)空間共享空間 包括。房屋平面圖見(jiàn)附件 2 2。預(yù)頌圣鉉儐歲齦訝驊糴買闥齙。（四）出租方式： 房屋所有權(quán)人出租 購(gòu)房人出租 轉(zhuǎn)租 其他。（五）房屋權(quán)屬及代理情況： 房屋所有權(quán)證 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證 房屋買賣合同 ，編 號(hào)； 國(guó)有土地使用證 集體土地使用權(quán)證 ，編號(hào)； 所有權(quán)人 購(gòu)房人 其他；房屋 已未設(shè)定抵押，房屋已未被查封；無(wú)共有人共有人同意出租；房屋權(quán)屬證明文件見(jiàn) 附件 2 2。房屋 由第三人負(fù)責(zé)代理出租 不由第三方負(fù)責(zé)代理出租，代理出租憑證見(jiàn)附件2 2。滲釤嗆儼勻諤鱉調(diào)硯錦鋇絨鈔。第二條 成交方式 本次房屋租賃通過(guò)下列方式成交：

7、（一）租賃雙方自行成交。（二）雙方當(dāng)事人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交， 機(jī)構(gòu)名稱， 機(jī)構(gòu)備案號(hào)， 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人及實(shí)名登 記號(hào)， 房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同編號(hào)， 房屋承租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同編號(hào)。 房屋租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同及 經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明見(jiàn)附件 3 3。鐃誅臥瀉噦圣騁貺頂廡縫勵(lì)羆。（三）住房租賃企業(yè)提供租賃服務(wù)，企業(yè)名稱。（四）其他。第三條 房屋租賃及登記備案（一）租賃用途：居住商業(yè)辦公工業(yè)文教衛(wèi)其它。非住宅用途的房屋，不得作為居 住使用。（二）租賃形式： 整租分租。如分租 主宅非住宅，分租房間的具體位置為附件 2 2 房屋平面圖中所標(biāo)注區(qū)域；客廳、廚房、衛(wèi)生間等共用部位的使用情況見(jiàn)附件1 1。擁締鳳襪備訊顎輪爛薔

8、報(bào)贏無(wú)。（三）租住人數(shù)： 本房屋居住人數(shù)為人， 最多不超過(guò)人 （分租的， 填寫(xiě)分租房間的居住人數(shù)， 嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家、省和各地相關(guān)規(guī)定） 。房屋出租范圍內(nèi)的餐廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、 儲(chǔ)物間、車庫(kù)和地下儲(chǔ)藏室不得作為居住使用。贓熱俁閫歲匱閶鄴鎵騷鯛漢鼉。（四）租住人員：本房屋由 乙方本人單獨(dú)使用（居?。?與他人共同使用（居住） 其他人員使用（居?。?。乙方和實(shí)際使用（居?。┤瞬灰恢碌幕蛴泄餐褂茫ň幼。┤藛T的，乙方 應(yīng)當(dāng)向甲方提供全部實(shí)際（居?。┤藛T信息。其他實(shí)際使用（居?。┤税l(fā)生變動(dòng)的，乙方應(yīng) 及時(shí)告知甲方。其他實(shí)際使用（居?。┤诵畔⑷缦? :壇摶鄉(xiāng)囂懺蔞鍥鈴氈淚躋馱釣。姓名證件類型及號(hào)碼

9、聯(lián)系電話姓名證件類型及號(hào)碼聯(lián)系電話（名單可據(jù)實(shí)增加）（五）備案登記：甲乙雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法商品房屋租賃管理辦法及 xxxx 省合同監(jiān)督條例等法律法規(guī)規(guī)章的要求，應(yīng)當(dāng)自簽訂房屋租賃合同之日 起 xxxx 日內(nèi)，到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門或者其委托的街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)等基層組織辦理房屋租賃合同 備案手續(xù)。登記備案信息發(fā)生變更或合同解除的，應(yīng)及時(shí)辦理備案變更或注銷。蠟變黲癟報(bào)倀 鉉錨鈰贅籜葦繯。乙方屬于流動(dòng)人口范圍的， 應(yīng)當(dāng)依法到房屋所在地公安派出所申報(bào)居住登記， 甲方應(yīng)當(dāng)督促、 協(xié)助乙方申報(bào)居- - 5 5 - - / / 1313住登記。買鯛鴯譖曇膚遙閆擷凄屆嬌擻。第四條 租賃期限（一）

10、租賃期限交付：本次房屋租賃期年，自年月日至年月日。甲方應(yīng)于年月日前，將房屋 按約定條件交付乙方。租賃雙方經(jīng)房屋交驗(yàn)，簽署房屋交付確認(rèn)書(shū) （附件 1 1），并移交房 門鑰匙后，房屋交付完成。綾鏑鯛駕櫬鶘蹤韋轔糴飆鈧麥。（二）合同解除：租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及 其附屬物品、設(shè)施設(shè)備， 合同另有約定除外。 租賃雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)施設(shè)備及水 電使用等情況進(jìn)行交驗(yàn)，乙方應(yīng)當(dāng)結(jié)清其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，簽訂房屋退還確認(rèn)書(shū) 。詳見(jiàn)附 件 4 4。驅(qū)躓髏彥浹綏譎飴憂錦諑瓊針。（三）租賃期滿：乙方繼續(xù)承租本房屋或甲方不再出租本房屋的， 應(yīng)提前日通知對(duì)方。 乙方 不再承租本

11、房屋或甲方不再出租本房屋的， 應(yīng)為對(duì)方重新招租或騰退房屋提供方便。 本房屋 繼續(xù)出租的，乙方在同等條件下可優(yōu)先承租本房屋，合同另有約定除外。貓蠆驢繪燈鮒誅髏貺廡 獻(xiàn)鵬縮。第五條 租金、押金約定（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同約定房屋租金為人民幣（大寫(xiě)）元（小寫(xiě)：元）/ / 三半年季月其他，該租金為 含稅租金 不含稅租金。本房屋租金 包含 不包含 停車庫(kù)租金 停車位 租金，車位（庫(kù)）租金為人民幣（大寫(xiě)）元（小寫(xiě)：元）/ / 年半年季月。乙方按年半年季月其他以現(xiàn)金銀行轉(zhuǎn)賬其他方式支付租金。房屋租賃期內(nèi)，乙方提取公積金 支付房租的，甲方應(yīng)據(jù)實(shí)予以協(xié)助配合。鍬籟饗逕瑣筆襖鷗婭薔嗚訝擯。（二）租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)

12、，租金調(diào)整不調(diào)整。如需調(diào)整，則自年月日起，每年按上一年度租金總額的 % %上調(diào)當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)， 乙方應(yīng)按該標(biāo)準(zhǔn)以前款約定時(shí)間及方式向甲方繳納 當(dāng)年租金。本合同中未約定租金調(diào)整次數(shù)和幅度的，甲方不得在租賃期內(nèi)單方面提高租金。構(gòu)氽頑黌碩飩薺齦話騖門戲鷯。（三）押金管理：人民幣（大寫(xiě)）_ _ _元（小寫(xiě)：元） 。押金應(yīng)于年月_日前一次性付清， 不計(jì)利息。 租賃期滿或合同解除之日起 3 3 日內(nèi)， 甲方將押金抵扣乙方應(yīng)交 而未交的租金、 費(fèi)用以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約金、 賠償金后， 剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方，本 合同另有約定的，從其約定。輒嶧陽(yáng)檉籪癤網(wǎng)儂號(hào)澩蠐鑭釃。第六條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)（一）租賃期內(nèi)，

13、 下列費(fèi)用中及房屋租賃稅由甲方承擔(dān)，由乙方承擔(dān)。（1 1）水費(fèi) （2 2）電費(fèi) （3 3）網(wǎng)絡(luò)寬帶費(fèi)供暖費(fèi)（5 5）燃?xì)赓M(fèi)物業(yè)管理費(fèi)（7）分租服務(wù)費(fèi)（8 8）車位費(fèi)（9 9）公共電費(fèi)（xxxx）公共水費(fèi) （xxxx）。房屋租賃其他費(fèi)用計(jì)收標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件 1 1。堯側(cè)閆繭絳闕絢勵(lì)蜆贅瀝紕縭。（二）房屋分租中其他費(fèi)用承擔(dān)的補(bǔ)充約定如下：（三）本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。識(shí)饒鎂錕縊灩筧嚌儼淒儂減攙。（四）乙方損害房屋所屬物業(yè)管理區(qū)域公共利益或相鄰關(guān)系人合法權(quán)益而支付的費(fèi)用，或因不當(dāng)使用房屋行為導(dǎo)致第三

14、人損失而支付的費(fèi)用，應(yīng)由乙方承擔(dān)。凍鈹鋨勞臘鍇癇婦脛糴鈹賄鶚。第七條 房屋的裝修（一）在租賃期間，乙方經(jīng)甲方同意的，可對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但不得損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)。（二）乙方應(yīng)保證其裝修符合國(guó)家消防安全的要求， 需要進(jìn)行二次消防驗(yàn)收的， 乙方必須在 通過(guò)消防驗(yàn)收后才能使用。甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理消防驗(yàn)收手續(xù)。恥諤銪滅縈歡煬鞏鶩錦聰櫻鄶。- - 6 6 - - / / 1313（三）合同期限屆滿或者提前解除合同的， 對(duì)裝飾裝修物的處置， 雙方有約定的按照約定處 理，沒(méi)有約定的，依照法律規(guī)定處理。鯊腎鑰詘褳鉀溈懼統(tǒng)庫(kù)搖飭緡。第八條 房屋使用維修安全（一）甲方義務(wù)：保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備符合建筑、

15、消防等方面的安全條件， 不擅 自改變房屋內(nèi)部規(guī)劃布局且滿足基本使用功能， 不危及人身安全， 并向乙方提供房屋及主要 設(shè)施設(shè)備（如燃?xì)狻?電器等）安全使用說(shuō)明書(shū)或者安全注意事項(xiàng)的書(shū)面說(shuō)明，督促乙方落實(shí) 房屋使用安全措施。碩癘鄴頏謅攆檸攜驤蘞鷥膠據(jù)。（二）乙方義務(wù)： 保證遵守國(guó)家、 地方的法律法規(guī)規(guī)定以及本房屋所屬物業(yè)管理區(qū)域的管理 規(guī)約，按照規(guī)定的房屋用途合理使用房屋，對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全隱患應(yīng)當(dāng)自行或者通知甲方消除。閿擻輳嬪諫遷擇楨秘騖輛塤鵜。租賃期內(nèi)， 未經(jīng)甲方書(shū)面同意， 不得裝飾裝修、增設(shè)或拆改附屬設(shè)施設(shè)備。 不得擅自改變房 屋用途，不得利用本房屋從事違法活動(dòng)，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作

16、、生活。氬嚕躑竄貿(mào)懇彈瀘頷澩紛釓鄧。（三）其他事項(xiàng)：租賃期內(nèi)，租賃雙方應(yīng)共同保障本房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備處于適用 和安全的狀態(tài)。1.1.對(duì)于本房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備，因自然屬性或合理使用等非乙方原因?qū)е碌膿p毀， 乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方未在約定時(shí)間內(nèi)維修、更換的，乙方可代為維修、更換，費(fèi) 用由甲方承擔(dān)。釷鵒資贏車贖孫滅獅贅慶獷緞。2.2.對(duì)于本房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備，因乙方原因?qū)е碌膿p毀，由乙方負(fù)責(zé)維修、更換或 承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3.分租房屋使用中，對(duì)于分租承租人應(yīng)承擔(dān)的房屋公共部位及其公用附屬物品、設(shè)施設(shè)備的 維修賠償責(zé)任，若無(wú)法確定具體承租責(zé)任人的， 應(yīng)由相關(guān)分租承租人平均

17、分擔(dān)維修賠償責(zé)任。慫闡譜鯪逕導(dǎo)嘯畫(huà)長(zhǎng)涼馴鴇撟。第九條 其他情況說(shuō)明（一）優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：租賃期內(nèi)，甲方出售本房屋的，按下列第種方式解決。1.1.甲方應(yīng)當(dāng)提前日書(shū)面通知乙方，且不得影響乙方正常使用該房屋，乙方收到通知后日內(nèi)， 未書(shū)面回復(fù)是否愿意在同等條件下購(gòu)買本房屋的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。諺辭調(diào)擔(dān)鈧諂動(dòng)禪 瀉類謹(jǐn)覡鸞。2.2.。（二）房屋轉(zhuǎn)租： 乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租所承租房屋及附屬設(shè)施的， 需征得甲方書(shū) 面同意后， 方可在租賃期內(nèi)將承租房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三人， 并簽訂轉(zhuǎn)租合同， 同時(shí)應(yīng) 申請(qǐng)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。 第三人對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的， 應(yīng)由乙方向甲 方承擔(dān)賠償責(zé)任。

18、嘰覲詿縲鐋囁偽純鉿錈癱懇跡。（三）租賃公共服務(wù)：租賃期內(nèi)，符合當(dāng)?shù)卣?guī)定條件的承租人，在申請(qǐng)辦理居住落戶、 義務(wù)教育、基本醫(yī)療、基本養(yǎng)老、就業(yè)服務(wù)、社會(huì)保障、住房保障等公共服務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)積 極予以配合。熒紿譏鉦鏌觶鷹緇機(jī)庫(kù)圓鍰緘。第十條 合同的解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：1.1.因城市建設(shè)需要依法拆除或改造租賃期未滿的房屋，致使甲乙雙方無(wú)法履行合同并造成損失的。 對(duì)城市建設(shè)拆除的補(bǔ)償費(fèi)的分配由甲乙雙方依照有關(guān)法律規(guī)定確定。鶼漬螻偉閱劍鯫腎邏 蘞闋簣擇。2.2.因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失

19、的。因上述原因終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算多退少補(bǔ)。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失： 1.1.遲延交付房屋達(dá)天的。2.2. 交付的房屋嚴(yán)重不符合本合同條款約定的內(nèi)容或影響乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全的。3.3. 不承擔(dān)本合同約定的義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。4.4. 因權(quán)屬糾紛致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。5.5.。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方賠償相應(yīng)損失： 1.1.不按照約定支付租金連續(xù)達(dá)日或累計(jì)達(dá)日以上的。2 2欠交各類費(fèi)用超過(guò)人民幣元的。 3 3擅自改變房屋用途的。4 4擅自拆改變動(dòng)、損壞房屋結(jié)構(gòu)或擅自改變房屋內(nèi)

20、部規(guī)劃布局的。- - 7 7 - - / / 13135.5. 保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不維修、更換或賠償?shù)摹?.6. 利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。7.7. 擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給他人的。8.8.。第十一條 違約責(zé)任（一）甲方保證所出租房屋符合相關(guān)法規(guī)規(guī)定的出租條件。 租賃期限內(nèi)若出現(xiàn)與甲方有關(guān)的 權(quán)屬糾紛， 由甲方負(fù)責(zé)， 并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)賠 償責(zé)任。紂憂蔣氳頑薟驅(qū)藥憫騖覲僨鴛。（二）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋， 逾期交付房屋的， 除退還逾期交付房屋期間的 租金外，并按每逾期 1

21、1 日，由甲方按月租金額的 。向乙方支付違約金，因此給乙方造成損失 的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。穎芻莖蛺餑億頓裊賠瀧漲負(fù)這。（三）乙方保證按本合同約定的時(shí)間和方式支付租金，逾期支付租金的，除補(bǔ)交欠租外，并 按每逾期 1 1 日，由乙方按月租金額的 o o 向甲方支付違約金。濫驂膽閉驟羥闈詔寢賻減棲綜。（四）除本合同第十條約定情形外， 租賃期內(nèi)甲方需提前收回房屋的， 或乙方需提前退租的，應(yīng)至少提前日書(shū)面通知對(duì)方，并按人民幣（大寫(xiě)）元（小寫(xiě)：元）標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。 租賃雙方按照合同的實(shí)際履行時(shí)間結(jié)算租金及其他相關(guān)費(fèi)用。銚銻縵嚌鰻鴻鋟謎諏涼鏗穎報(bào)。（五）乙方擅自對(duì)所承租房屋進(jìn)行裝修、 裝飾或改變?cè)?/p>

22、狀態(tài)的， 甲方可以要求乙方恢復(fù)原 狀或賠償損失。（六）房屋租賃期間，甲方采取暴力、威脅或者其他強(qiáng)制方式驅(qū)逐乙方，收回住房的，除支 付違約金外還應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)賠償責(zé)任。擠貼綬電麥結(jié)鈺贖嘵類羋罷鴇。（七）在租賃期屆滿或本合同提前解除、 終止時(shí)， 乙方應(yīng)當(dāng)在該情況發(fā)生日內(nèi)返還房屋及其 附屬物品、 設(shè)施設(shè)備的， 并將個(gè)人物品搬離本房屋，逾期未返還房屋及搬離個(gè)人物品的，每逾期 1 1 日，由乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)據(jù)實(shí)計(jì)算房屋占用費(fèi)。逾期超過(guò)日的， 視為乙方放棄房屋內(nèi)物品的所有權(quán)， 交由甲方任意處置， 且甲方因處置該遺留物品所產(chǎn)生的費(fèi)用由 乙方承擔(dān)。賠荊紳諮侖驟遼輩襪錈極嚕辮。（八）其他違約責(zé)任： 第十二條 送達(dá)租賃雙方保證在本合同中記載的通訊地址、 聯(lián)系電話均真實(shí)有效。 任何根據(jù)本合同發(fā)出的文 件，均應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，以口郵政快遞郵寄掛號(hào)信電子郵箱匚其他_ 方式送達(dá)對(duì)方。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話、電子郵箱的，應(yīng)當(dāng)自變更之日起_ 日內(nèi)書(shū)面通知其他當(dāng)事人。 變更的一方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致送達(dá)不能的，對(duì)方當(dāng)事人按照約定的通訊地址進(jìn)行送達(dá)