房屋租賃合同常用4

1、房屋租賃合同出租方（以下稱甲方）姓名： 身份證號(hào)碼： 地址： 電 話：代理人/代表人： 身份證號(hào)碼： 承租方（以下稱乙方）姓名： 身份證號(hào)碼：地址： 電 話：代理人/代表人： 身份證號(hào)碼： 根據(jù)合同法和中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法等規(guī)定，為保障甲、乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、租賃標(biāo)的甲、乙雙方通過居間方提供的居間服務(wù)出租及承租位于大連市 區(qū) 路（街） 號(hào)（樓） 單元 層 號(hào)，權(quán)屬為 ，證號(hào)： ，建筑面積約 平方米的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）及設(shè)備（見交接單）。該房屋由乙方 人使用，租賃用途為 。房屋具體面積與地址以房產(chǎn)證及相關(guān)正式法律文書上的記載為準(zhǔn)。二、租賃期限1.

2、租賃期限為 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。2. 甲方須在本合同生效之日起 日內(nèi)將房屋交付乙方使用。3. 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還；如乙方欲繼續(xù)承租該房屋，須在租期屆滿 個(gè)月前以書面形式向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，甲乙雙方可另行協(xié)商續(xù)租事宜。三、租金及費(fèi)用1該房屋為月租金人民幣（大寫） 元，（￥ ）。2租賃期間該房屋的 等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，租賃期間該房屋的 費(fèi)用由乙方承擔(dān)；在本合同期內(nèi)，如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未約定的費(fèi)用項(xiàng)目，但與乙方使用居住或經(jīng)營(yíng)該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。除此之外的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。租賃期間乙方如需開具租賃等相關(guān)發(fā)票，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3租金結(jié)算時(shí)間和

3、方式：付款方式為 付款，以 方式支付。年 月 日前支付 年 月 日至 年 月 日的租金，人民幣（大寫） （￥ 元）年 月 日前支付 年 月 日至 年 月 日的租金，人民幣（大寫） （￥ 元）年 月 日前支付 年 月 日至 年 月 日的租金，人民幣（大寫） （￥ 元）年 月 日前支付 年 月 日至 年 月 日的租金，人民幣（大寫） （￥ 元）四、履約保證金1乙方簽署本合同同時(shí)須向甲方支付人民幣（大寫） （￥ 元），作為履約保證金。2該保證金用作保證乙方履行本合同所確定的相關(guān)義務(wù)，如乙方違反合同約定，甲方可于該保證金中直接扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的租金、違約金、賠償金和相關(guān)費(fèi)用。在本合同期內(nèi)，如出現(xiàn)履約保

4、證金不足以抵扣前述款項(xiàng)及費(fèi)用時(shí)，乙方需在接到甲方通知后十日內(nèi)補(bǔ)足，否則甲方有權(quán)解除本合同。3本合同期滿或提前終止時(shí)，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的違約金，賠償金和相關(guān)費(fèi)用后，應(yīng)將該履約保證金剩余部分無(wú)息返還給乙方。五、甲方承擔(dān)責(zé)任1租賃期內(nèi)，該房屋自然損壞的維修養(yǎng)護(hù)由甲方負(fù)責(zé)，除此之外由乙方自行負(fù)責(zé)維修。乙方在承租使用期間，如出現(xiàn)需由甲方負(fù)責(zé)維修的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，如因未及時(shí)通知甲方維修而造成的損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任；2甲方須保證該房屋權(quán)屬清楚，并保證共有人同意出租該房屋。同時(shí)，甲方須保證在簽訂本合同之前該房屋不存在任何出租、轉(zhuǎn)讓、查封等權(quán)利限制和相關(guān)債務(wù)，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。如給乙方造成

5、損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償；3在租賃期間，甲方如需將該房屋轉(zhuǎn)讓或抵押，甲方應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方并保證本合同的繼續(xù)履行，乙方有該房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。4甲、乙雙方確認(rèn)，該房屋交付乙方前，與該房屋有關(guān)的水、電、煤氣、采暖等費(fèi)用由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)結(jié)清；該房屋交付乙方后的租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)的相關(guān)費(fèi)用按本合同的約定執(zhí)行。5如因甲方原因?qū)е卤竞贤獬?，甲方須向乙方支付違約賠償金，賠償金額相當(dāng)于本合同約定 個(gè)月租金，如該違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還須按乙方實(shí)際損失賠償。六、乙方承擔(dān)責(zé)任1在租賃期間，如出現(xiàn)需由甲方負(fù)責(zé)維修的情況時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，如因乙方延誤通知給甲方造成損失的，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任，

6、無(wú)法維修的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。2本合同因雙方協(xié)議解除、租期屆滿而終止履行時(shí)，乙方應(yīng)在接到甲方解除合同的書面通知或租期屆滿之日遷出該房屋，并將該房屋及甲方所屬內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備及乙方對(duì)該房屋所進(jìn)行的裝修完好無(wú)損的返還給甲方，如造成損壞，由乙方負(fù)責(zé)修繕或按價(jià)賠償。3乙方使用該房屋時(shí)，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變?cè)摲课莸挠猛荆徊坏美迷摲课輳氖氯魏芜`法、非法、不道德、不恰當(dāng)或有傷風(fēng)化的活動(dòng)；不得儲(chǔ)存任何違禁品、易燃品、爆炸品，同時(shí)必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)法律和當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定。否則視為違約，自甲方提出限期整改之日起15日內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。4如該房屋轉(zhuǎn)租，必須征得甲方書面同意，并簽署轉(zhuǎn)租合同

7、；如未經(jīng)甲方同意并簽署轉(zhuǎn)租合同而擅自轉(zhuǎn)租的，甲方可追究乙方違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。5租賃期間，乙方欠繳本合同第三條第2款中的各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)二個(gè)月的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并按本合同第四條第2款處理。6如乙方違反本合同第三條第3款的約定，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約賠償金，賠償金額相當(dāng)于應(yīng)付款的千分之一。乙方無(wú)故拖延支付下一期租金（甲乙雙方另有約定除外）超過 日或逾期遷出該房屋時(shí)，甲方有權(quán)采取相關(guān)措施收回該房屋，并無(wú)需給予乙方任何賠償、補(bǔ)償，同時(shí)履約保證金不予退還，對(duì)乙方遺留在該房屋內(nèi)的任何財(cái)產(chǎn)、物品 、文件、資料、設(shè)備等，甲方有權(quán)通過該房屋所在地居委會(huì)或小區(qū)物業(yè)等相關(guān)部門，將上述

8、物品妥善放置其他處所并書面通知乙方。7. 如因乙方原因?qū)е卤竞贤獬龝r(shí)，乙方須向甲方支付違約賠償金，賠償金額相當(dāng)于本合同約定的 個(gè)月租金，如違約賠償金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還需賠償甲方的損失。七、有下列情形之一而造成合同解除的，雙方免責(zé)，甲方需把剩余的房租（不足整月按天算）及押金全部退還給乙方。1因不可抗力的原因須提前解除的；2經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定為危險(xiǎn)房屋不能繼續(xù)使用的。3因國(guó)家政策需要對(duì)該房屋進(jìn)行拆遷或改造的，按大連市城市房屋拆遷管理細(xì)則執(zhí)行。八、其他1本合同的訂立、生效、解釋及爭(zhēng)議，均適用中國(guó)法律。發(fā)生爭(zhēng)議協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向該房屋所在地人民法院起訴。2. 該房屋經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定為危險(xiǎn)房屋不能繼續(xù)使用，則甲方需把剩余的房租（不足整月按天算）及押金全部退還給乙方。3. 合同一式叁份，甲方、乙方、居間方各執(zhí)一份，具同等法律效力。本合同自三方簽字蓋章之日起成立并生效。九、居間方提醒1、 租賃當(dāng)事人應(yīng)向當(dāng)?shù)胤课葑赓U部門辦理登記備案手續(xù)。2、 租賃雙方當(dāng)事人應(yīng)向當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理治安責(zé)任登記。3、 租賃當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)交納稅費(fèi)。4、 每次繳租日之前，雙方應(yīng)對(duì)房屋各項(xiàng)使用費(fèi)用的階段費(fèi)用進(jìn)行核對(duì)，以免造成長(zhǎng)時(shí)間欠繳。5、甲、乙雙方就有關(guān)本次租賃的相關(guān)證明（房產(chǎn)證明、