建設(shè)工程委托監(jiān)理合同

1、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同工 程 名 稱：152 條黑臭河涌流域整治工程海珠區(qū)石溪涌、瑞寶涌、 墩和涌、五鳳涌、大干圍涌黑臭整治和石溪涌、 墩和涌、 五 鳳涌、大干圍涌支管完善工程施工監(jiān)理工 程 地 點(diǎn)：廣州市海珠區(qū)委托人：廣州市海珠區(qū)河涌管理所監(jiān)理人：合同編號(hào)：HZQHCS-JL-2018-007簽訂日期：2018 年月 日第一部分 監(jiān)理合同協(xié)議書委托人（甲方）：廣州市海珠區(qū)河涌管理所監(jiān)理人（乙方）：根據(jù)中標(biāo)通知書 ，委托人廣州市海珠區(qū)河涌管理所 與監(jiān)理人 經(jīng)雙方 協(xié)商一致，簽訂本合同。 廣州市海珠區(qū)河涌管理所（以下簡(jiǎn)稱 “管理人”） 為本工程的建 設(shè)管理方，履行對(duì)本工程的建設(shè)管理職能。支管完善工

2、程項(xiàng)目業(yè)主為廣州市凈水有限公司， 黑臭整治工程的項(xiàng)目業(yè)主為廣州海珠區(qū)河涌管理所。一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程（以下簡(jiǎn)稱 “本工程”）概況如下：1、工程名稱： 152條黑臭河涌流域整治工程海珠區(qū)石溪涌、瑞寶涌、墩和涌、五 鳳涌、大干圍涌黑臭整治和石溪涌、墩和涌、五鳳涌、大干圍涌支管完善工程施工監(jiān)理2、工程地點(diǎn)：廣州市海珠區(qū)3、工程規(guī)模： 152 條黑臭河涌流域整治工程海珠區(qū)石溪涌、瑞寶涌、墩和涌、 五鳳涌、大干圍涌黑臭整治和石溪涌、墩和涌、五鳳涌、大干圍涌支管完善工程：包含 支管完善工程和黑臭整治工程兩部分內(nèi)容，具體內(nèi)容如下：主要包括海珠區(qū)石溪涌、瑞寶涌、墩和涌、五鳳涌、大干圍涌黑臭整治和石溪

3、涌、墩和 涌、五鳳涌、大干圍涌支管完善工程。主要管徑范圍為 DN500-DN120；04、項(xiàng)目總建安費(fèi)約萬(wàn)元（其中支管完善工程 萬(wàn)元，黑臭整治工程 萬(wàn)元）。5、本合同約定的工程監(jiān)理費(fèi)含稅暫定為：（其中支管完善工程 ，黑臭整治工程）。二、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分 標(biāo)準(zhǔn)條件中賦予它們的定義相同。三、下列文件均為本合同的組成部分，且優(yōu)先解釋順序如下：1、監(jiān)理合同書。2、監(jiān)理實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補(bǔ)充文件。3、專用合同條款。4、通用合同條款。5、合同附件。6、監(jiān)理規(guī)劃。7、其他。四、監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的 監(jiān)理業(yè)務(wù)。五、項(xiàng)目業(yè)主 向監(jiān)理人

4、承諾按照本合同注明的期限、 方式、幣種，向監(jiān)理人支付報(bào)酬本合同監(jiān)理期限自委托人書面通知監(jiān)理人員進(jìn)場(chǎng)之日起計(jì)，至完成竣工結(jié)算、備案管理及保修期結(jié)束之日止。本合同一式 拾貳 份，合同委托人執(zhí) 當(dāng)事人應(yīng)各送交其上級(jí)部門壹份。委托人：廣州市海珠區(qū)河涌管理所 （蓋公章） 單位地址：捌 份，承包人執(zhí) 肆 份。有上級(jí)部門的，合同雙方監(jiān)理人：蓋公章）單位地址：法定代表人（簽字或簽章） ： 或授權(quán)代表人（簽字或簽章）： 開戶銀行：賬號(hào)名稱：賬 號(hào)：郵 編：電 話：簽訂日期： 2018 年 月 日法定代表人（簽字或簽章）： 或授權(quán)代表人（簽字或簽章）： 開戶銀行： 賬號(hào)名稱： 賬 號(hào) : 郵 編： 電 話： 02

5、0- 簽訂日期： 2018 年 月 日工程建設(shè)廉政協(xié)議書為進(jìn)一步落實(shí) 152 條黑臭河涌流域整治工程海珠區(qū)石溪涌、瑞寶涌、墩和涌、五 鳳涌、大干圍涌黑臭整治和石溪涌、墩和涌、五鳳涌、大干圍涌支管完善工程施工監(jiān)理項(xiàng) 目中的廉政責(zé)任，保證雙方工作人員遵紀(jì)守法，特簽訂工程建設(shè)廉政協(xié)議如下：一、帶頭嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)建筑法、合同法及國(guó)家、省、市有關(guān)的法 律、法規(guī)和政策規(guī)定。二、對(duì)各自工作人員廉政工作負(fù)責(zé)，組織學(xué)習(xí)有關(guān)法律、法規(guī)、做到遵紀(jì)守法。三、發(fā)現(xiàn)在工程建設(shè)過(guò)程中有違法違紀(jì)行為的，及時(shí)向海珠區(qū)紀(jì)委派駐海珠區(qū)住房和 建設(shè)水務(wù)局紀(jì)檢監(jiān)察室舉報(bào)，并積極配合調(diào)查，糾正違法，防止違法犯罪案件的發(fā)生。四、如

6、出現(xiàn)因行賄對(duì)方工程有關(guān)部門人員或弄虛作假等導(dǎo)致違法犯罪案件發(fā)生的，應(yīng) 主動(dòng)接受有關(guān)部門的處理，并賠償由此給相關(guān)方帶來(lái)的實(shí)際損失。五、在工程建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)主動(dòng)接受項(xiàng)目預(yù)防小組人員在廉政方面的監(jiān)督。六、如果發(fā)現(xiàn)在工程建設(shè)過(guò)程中有索賄及為索賄故意刁難行為的，應(yīng)如實(shí)向海珠區(qū)紀(jì) 委派駐海珠區(qū)住房和建設(shè)水務(wù)局紀(jì)檢監(jiān)察室舉報(bào)。七、海珠區(qū)紀(jì)委派駐海珠區(qū)住房和建設(shè)水務(wù)局紀(jì)檢監(jiān)察室投訴電話：89304001。發(fā)包人名稱：（公章）承包人名稱：（公章）廣州市海珠區(qū)河涌管理所法定代表人：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：日期：二 年 月 日法定代表人：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：日期：二 年 月 日第二部分 通用合同條款詞語(yǔ)涵義及適用語(yǔ)言第一條 下列名詞和

7、用語(yǔ)，除上下文另有約定外，具有本條所賦予的涵義：一、“委托人”指承擔(dān)工程建設(shè)項(xiàng)目直接建設(shè)管理責(zé)任，委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的法人或其合法 繼承人。二、“監(jiān)理人 ”指受委托人委托，提供監(jiān)理服務(wù)的法人或其合法繼承人。三、“承包人”指與委托人 （發(fā)包人）簽訂了施工合同，承擔(dān)工程施工的法人或其合法繼 承人。四、“監(jiān)理機(jī)構(gòu) ”指監(jiān)理人派駐工程現(xiàn)場(chǎng)直接開展監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織，由總監(jiān)理工程師、 監(jiān)理工程師和監(jiān)理員以及其他人員組成。五、“監(jiān)理項(xiàng)目 ”是指委托人委托監(jiān)理人實(shí)施建設(shè)監(jiān)理的工程建設(shè)項(xiàng)目。六、“服務(wù)”是指監(jiān)理人根據(jù)監(jiān)理合同約定所承擔(dān)的各項(xiàng)工作，包括正常服務(wù)和附加服 務(wù)。七、“正常服務(wù) ”指監(jiān)理人按照合同約定的監(jiān)理范圍

8、、內(nèi)容和期限所提供的服務(wù)。八、“附加服務(wù) ”指監(jiān)理人為委托人提供正常服務(wù)以外的服務(wù)。九、“服務(wù)酬金 ”指本合同中監(jiān)理人完成 “正常服務(wù)”、“附加服務(wù)”應(yīng)得到的正常服務(wù)酬 金和附加服務(wù)酬金。十、 “天”指日歷天。十一、 “現(xiàn)場(chǎng)”指監(jiān)理項(xiàng)目實(shí)施的場(chǎng)所。第二條 本合同適用的語(yǔ)言文字為漢語(yǔ)文字。監(jiān)理依據(jù)第三條 監(jiān)理的依據(jù)是有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件；工程建設(shè)強(qiáng) 制性條文、有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；經(jīng)批準(zhǔn)的工程建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件及其相關(guān)文件；監(jiān)理合同、施 工合同等合同文件。具體內(nèi)容在專用合同條款中約定。通知和聯(lián)系第四條 委托人應(yīng)指定一名聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與監(jiān)理機(jī)構(gòu)聯(lián)系。更換聯(lián)系人時(shí)，應(yīng)提前通 知監(jiān)理人。第五

9、條 在監(jiān)理合同實(shí)施過(guò)程中，雙方的聯(lián)系均應(yīng)以書面函件為準(zhǔn)。在不做出緊急處 理即可能導(dǎo)致安全、質(zhì)量事故的情況下，可先以口頭形式通知，并在 48 小時(shí)內(nèi)補(bǔ)做書面 通知。第六條 委托人對(duì)委托監(jiān)理范圍內(nèi)工程項(xiàng)目實(shí)施的意見和決策， 應(yīng)通過(guò)監(jiān)理機(jī)構(gòu)下達(dá)， 法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。委托人的權(quán)利第七條 委托人享有如下權(quán)利：一、對(duì)監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出撤換不能勝任監(jiān)理工作人員的建議或要求；二、對(duì)工程建設(shè)中質(zhì)量、安全、投資、進(jìn)度方面的重大問題的決策權(quán)；三、核定監(jiān)理人簽發(fā)的工程計(jì)量、付款憑證；四、要求監(jiān)理人提交監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理專題報(bào)告、監(jiān)理工作報(bào)告和監(jiān)理工作總結(jié)報(bào)告；五、當(dāng)監(jiān)理人發(fā)生本合同專用條款約定的違約情

10、形時(shí)，有權(quán)解除本合同。監(jiān)理人的權(quán)利第八條 委托人賦予監(jiān)理人如下權(quán)利：一、審查承包人擬選擇的分包項(xiàng)目和分包人，報(bào)委托人批準(zhǔn)；二、審查承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)、安全技術(shù)措施及專項(xiàng)施工方案等各類文件；三、核查并簽發(fā)施工圖紙；四、簽發(fā)合同項(xiàng)目開工令、 暫停施工指示， 但應(yīng)事先征得委托人同意； 簽發(fā)進(jìn)場(chǎng)通知、 復(fù)工通知；五、審核和簽發(fā)工程計(jì)量、付款憑證；六、核查承包人現(xiàn)場(chǎng)工作人員數(shù)量及相應(yīng)崗位資格， 有權(quán)要求承包人撤換不稱職的現(xiàn) 場(chǎng)工作人員；七、發(fā)現(xiàn)承包人使用的施工設(shè)備影響工程質(zhì)量或進(jìn)度時(shí)， 有權(quán)要求承包人增加或更換 施工設(shè)備；八、當(dāng)委托人發(fā)生本合同專用條款約定的違約情形時(shí)，有權(quán)解除本合同；九、專用合同

11、條款約定的其他權(quán)利。委托人的義務(wù)第九條 工程建設(shè)外部環(huán)境的協(xié)調(diào)工作。第十條 按專用合同條款約定的時(shí)間、數(shù)量、方式，免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供開展監(jiān)理服 務(wù)的有關(guān)本工程建設(shè)的資料。第十一條 在專用合同條款約定的時(shí)間內(nèi)，就監(jiān)理機(jī)構(gòu)書面提交并要求作出決定的問 題作出書面決定，并及時(shí)送達(dá)監(jiān)理機(jī)構(gòu)。超過(guò)約定時(shí)間，監(jiān)理機(jī)構(gòu)未收到委托人的書面決 定，且委托人未說(shuō)明理由，監(jiān)理機(jī)構(gòu)可認(rèn)為委托人對(duì)其提出的事宜已無(wú)不同意見，無(wú)須再5 作確認(rèn)。第十二條 與承包人簽訂的施工合同中明確其賦予監(jiān)理人的權(quán)限，并在工程開工前將 監(jiān)理單位、總監(jiān)理工程師通知承包人。第十三條 提供監(jiān)理人員在現(xiàn)場(chǎng)的工作和生活條件，具體內(nèi)容在專用合同條款中明確

12、。 如果不能提供上述條件的，應(yīng)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用給予監(jiān)理人補(bǔ)償。第十四條 按本合同約定及時(shí)、足額支付監(jiān)理服務(wù)酬金。第十五條 為監(jiān)理機(jī)構(gòu)指定具有檢驗(yàn)、試驗(yàn)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)并承擔(dān)檢驗(yàn)、試驗(yàn)相關(guān)費(fèi)用。第十六條 維護(hù)監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作的獨(dú)立性，不干涉監(jiān)理機(jī)構(gòu)正常開展監(jiān)理業(yè)務(wù)，不擅自 作出有悖于監(jiān)理機(jī)構(gòu)在合同授權(quán)范圍內(nèi)所作出的指示的決定；未經(jīng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽字確認(rèn)，不 得支付工程款。第十七條 為監(jiān)理人員投保人身意外傷害險(xiǎn)和第三者責(zé)任險(xiǎn)。如要求監(jiān)理人自己投保， 則應(yīng)同意監(jiān)理人將投保的費(fèi)用計(jì)入報(bào)價(jià)中。第十八條 將投保工程險(xiǎn)的保險(xiǎn)合同提供給監(jiān)理人作為工程合同管理的一部分。第十九條 未經(jīng)監(jiān)理人同意，不得將監(jiān)理人用于本工程監(jiān)理服務(wù)的任

13、何文件直接或間 接用于其他工程建設(shè)之中。監(jiān)理人的義務(wù)第二十條 本著“守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué) ”的原則，按專用合同條款約定的監(jiān)理服務(wù)內(nèi) 容為委托人提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第二十一條 在專用合同條款約定的時(shí)間內(nèi)組建監(jiān)理機(jī)構(gòu)，并進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)。及時(shí)將監(jiān)理 規(guī)劃、監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其主要人員名單提交委托人，將監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其人員名單、監(jiān)理工程師和 監(jiān)理員的授權(quán)范圍通知承包人；實(shí)施期間有變化的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知承包人。更換總監(jiān)理工 程師和其他主要監(jiān)理人員應(yīng)征得委托人同意。第二十二條 發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)文件不符合有關(guān)規(guī)定或合同約定時(shí)，應(yīng)向委托人報(bào)告。第二十三條 核驗(yàn)建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量，檢查、檢驗(yàn)并確認(rèn)工程的施工 質(zhì)量；檢查施工安全生產(chǎn)

14、情況。發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量、安全事故隱患，或發(fā)生質(zhì)量、安全事故， 應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及時(shí)采取相應(yīng)的監(jiān)理措施。第二十四條 監(jiān)督、檢查工程施工進(jìn)度。第二十五條 按照委托人簽訂的工程保險(xiǎn)合同，做好施工現(xiàn)場(chǎng)工程保險(xiǎn)合同的管理。 協(xié)助委托人向保險(xiǎn)公司及時(shí)提供一切必要的材料和證據(jù)。第二十六條 協(xié)調(diào)施工合同各方之間的關(guān)系。第二十七條 按照施工作業(yè)程序，采取旁站、巡視、跟蹤檢測(cè)和平行檢測(cè)等方法實(shí)施 監(jiān)理。需要旁站的重要部位和關(guān)鍵工序在專用合同條款中約定。第二十八條 及時(shí)做好工程施工過(guò)程各種監(jiān)理信息的收集、整理和歸檔，并保證現(xiàn)場(chǎng) 記錄、試驗(yàn)、檢驗(yàn)、檢查等資料的完整和真實(shí)。第二十九條 編制監(jiān)理日志，并向委托人提交監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理

15、專題報(bào)告、監(jiān)理工 作報(bào)告和監(jiān)理工作總結(jié)報(bào)告。第三十條 按有關(guān)規(guī)定參加工程驗(yàn)收，做好相關(guān)配合工作。委托人委托監(jiān)理人主持的 分部工程驗(yàn)收由專用合同條款約定。第三十一條 妥善做好委托人所提供的工程建設(shè)文件資料的保存、回收及保密工作。 在本合同期限內(nèi)或?qū)Ｓ煤贤瑮l款約定的合同終止后的一定期限內(nèi)，未征得委托人同意，不 得公開涉及委托人的專利、專有技術(shù)或其他需保密的資料，不得泄露與本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的 技術(shù)、商務(wù)等秘密。監(jiān)理服務(wù)酬金第三十二條 監(jiān)理正常服務(wù)酬金的支付時(shí)間和支付方式在專用合同條款中約定。第三十三條 除不可抗力外，有下列情形之一且由此引起監(jiān)理工作量增加或服務(wù)期限 延長(zhǎng)，均應(yīng)視為監(jiān)理機(jī)構(gòu)的附加服務(wù)，監(jiān)

16、理人應(yīng)得到監(jiān)理附加服務(wù)酬金：一、由于委托人、第三方責(zé)任、設(shè)計(jì)變更及不良地質(zhì)條件等非監(jiān)理人原因致使正常的 監(jiān)理服務(wù)受到阻礙或延誤；二、在本合同履行過(guò)程中， 委托人要求監(jiān)理機(jī)構(gòu)完成監(jiān)理合同約定范圍和內(nèi)容以外的 服務(wù)；三、由于非監(jiān)理人原因暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)， 其善后工作或恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工 作。監(jiān)理人完成附加服務(wù)應(yīng)得到的酬金， 按專用合同條款約定的方法或監(jiān)理補(bǔ)充協(xié)議計(jì)取 和支付。第三十四條 國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和監(jiān)理酬金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定 調(diào)整監(jiān)理服務(wù)酬金。第三十五條 委托人對(duì)監(jiān)理人申請(qǐng)支付的監(jiān)理酬金項(xiàng)目及金額有異議時(shí)，應(yīng)當(dāng)在收到 監(jiān)理人支付申請(qǐng)書后 7 天內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出異議通知，

17、由雙方協(xié)商解決。 7 天內(nèi)未發(fā)出異議 通知，則按通用合同條款第三十二條、第三十三條、第三十四條的約定支付。合同變更與終止第三十六條 因工程建設(shè)計(jì)劃調(diào)整、較大的工程設(shè)計(jì)變更、不良地質(zhì)條件等非監(jiān)理人 原因致使本合同約定的服務(wù)范圍、內(nèi)容和服務(wù)形式發(fā)生較大變化時(shí)，雙方對(duì)監(jiān)理服務(wù)酬金 計(jì)取、監(jiān)理服務(wù)期限等有關(guān)合同條款應(yīng)當(dāng)充分協(xié)商，簽訂監(jiān)理補(bǔ)充協(xié)議。第三十七條 當(dāng)發(fā)生法律或本合同約定的解除合同的情形時(shí)，有權(quán)解除合同的一方要 求解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方；若通知送達(dá)后 28 天內(nèi)未收到對(duì)方的答復(fù)，可發(fā)出終止 監(jiān)理合同的通知，本合同即行終止。因解除合同遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的外， 應(yīng)由責(zé)任方賠償損失。

18、第三十八條 在監(jiān)理服務(wù)期內(nèi)，由于國(guó)家政策致使工程建設(shè)計(jì)劃重大調(diào)整，或不可抗 力致使合同不能履行時(shí)，雙方協(xié)商解決因合同終止所產(chǎn)生的遺留問題。第三十九條 本合同在監(jiān)理期限屆滿并結(jié)清監(jiān)理服務(wù)酬金后即終止。違約責(zé)任第四十條 委托人未履行合同條款第十條、第十一條、第十三條、第十四條、第十五 條、第十六條、第十七條、第十九條約定的義務(wù)和責(zé)任，除按專用合同條款約定向監(jiān)理人 支付違約金外，還應(yīng) 繼續(xù) 履行合同約定的義務(wù)和責(zé)任。第四十一條 委托人未按合同條款第三十二條、第三十三條、第三十四條約定支付監(jiān) 理服務(wù)酬金，除按專用合同條款約定向監(jiān)理人支付逾期付款違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行合同 約定的支付義務(wù)。第四十二條 監(jiān)

19、理人違約，應(yīng)支付委托人違約金和賠償經(jīng)濟(jì)損失，計(jì)算辦法按專用合 同條款約定執(zhí)行。第四十三條 監(jiān)理人未履行合同條款第二十一條、第二十三條、第二十四條、第二十 五條、第二十七條、第二十八條、第二十九條、第三十條、第三十一條約定的義務(wù)和責(zé)任， 除按專用合同條款約定向委托人支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)和責(zé)任。爭(zhēng)議的解決第四十四條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決；也可由工程項(xiàng)目主管部門或 合同爭(zhēng)議調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解未果時(shí)，經(jīng)當(dāng)事人雙方同意可由仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；或向 人民法院起訴。爭(zhēng)議調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)在專用合同條款中約定。第四十五條 在爭(zhēng)議協(xié)商、調(diào)解、仲裁或起訴過(guò)程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行

20、本合同約定 的責(zé)任和義務(wù)。其他第四十六條 委托人可以對(duì)監(jiān)理人提出并落實(shí)的合理化建議給予獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)辦法在專8用合同條款中約定。第三部 分 專用合同條款監(jiān)理依據(jù)第三條 本合同的監(jiān)理依據(jù)為（包括但不限于）：1. 中華人民共和國(guó)合同法；2. 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例；3. 市政工程質(zhì)量管理規(guī)定；4. 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范；5. 市政工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定；6. 廣東省建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例；7. 其他適用于本合同的法律、法規(guī)和規(guī)章。8. 國(guó)家和省市有關(guān)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)9. 本工程的初步設(shè)計(jì)報(bào)告及其批復(fù)文件；10. 本工程施工圖紙；11. 本工程監(jiān)理合同及施工招標(biāo)文件；12. 委托人與施工承包人簽訂的有關(guān)合同；13. 經(jīng)

21、委托人批準(zhǔn)的監(jiān)理工作實(shí)施細(xì)則；14. 其他經(jīng)委托人確認(rèn)的有關(guān)文件。委托人的權(quán)利第七條五、當(dāng)監(jiān)理人發(fā)生下列違約情形時(shí)，委托人有權(quán)解除合同：1、未按通用條款第二十至第三十一條履行監(jiān)理義務(wù)；2、監(jiān)理人不再具有承擔(dān)本工程項(xiàng)目監(jiān)理業(yè)務(wù)的能力；3、因監(jiān)理事故而給發(fā)包人造成重大的經(jīng)濟(jì)損失。監(jiān)理人的權(quán)利第八條五、本工程施工采用綜合單價(jià)包干承包合同，對(duì)任何變更須經(jīng)委托人批準(zhǔn)后才可 實(shí)施。八、當(dāng)委托人發(fā)生下列違約情形時(shí)，監(jiān)理人有權(quán)解除合同：1、沒有能力按合同支付監(jiān)理服務(wù)酬金；102、要求監(jiān)理人 做違反法律法規(guī)的事情。九、委托人賦予監(jiān)理人的其他權(quán)利：無(wú)委托人的義務(wù)第十條 委托人向監(jiān)理機(jī)構(gòu)免費(fèi)提供的資料為： （資料待

22、合同終止時(shí)必須移交給委 托人統(tǒng)一管理 ）序號(hào)資料名稱份數(shù)提供時(shí)間收回時(shí)間保存和保密要求1主管部門批準(zhǔn)的項(xiàng) 目建設(shè)文件及附件2合同生效后合同終止時(shí)保密2設(shè)計(jì)文件及圖紙2合同生效后合同終止時(shí)不得流入非相關(guān)單 位及個(gè)人3有關(guān)技術(shù)資料2合同生效后合同終止時(shí)不得流入非相關(guān)單 位及個(gè)人4與承包人簽定的有 關(guān)合同2合同生效后合同終止時(shí)保密5其他有關(guān)資料2合同生效后合同終止時(shí)不得流入非相關(guān)單 位及個(gè)人第十一條 委托人對(duì)監(jiān)理機(jī)構(gòu)書面提交并要求作出決定的事宜作出書面決定并送 達(dá)的時(shí)限：一般文件 3 天；緊急事項(xiàng) 1 天；變更文件 7 天。第十三條 監(jiān)理人員在現(xiàn)場(chǎng)的工作和生活條件費(fèi)用，在監(jiān)理費(fèi)總價(jià)中已考慮，委 托人

23、不再給予監(jiān)理人補(bǔ)償。第十七條 監(jiān)理人員投保人身意外傷害險(xiǎn)和第三者責(zé)任險(xiǎn)由監(jiān)理人自行投保， 視 為在合同簽訂時(shí)已考慮。監(jiān)理人的義務(wù)第二十條 監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容：（一）監(jiān)理人應(yīng)在委托人向中標(biāo)施工單位發(fā)出中標(biāo)通知書后 5 天內(nèi)，派出專業(yè)配 套、符合資格條件的監(jiān)理人員進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)。本項(xiàng)目至少投入監(jiān)理人員：總監(jiān) 1 名、 給排水專業(yè)監(jiān)理工程師 2 名、水利監(jiān)理工程師 2 名、市政等相關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師 3名， 監(jiān)理員 5 名,并根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況按照業(yè)主要求必要時(shí)增加監(jiān)理人員， 監(jiān)理駐場(chǎng)時(shí)間為 工程開工至工程 竣工驗(yàn)收 。（二）監(jiān)理人的監(jiān)理工作范圍為： 詳見工程有關(guān)設(shè)計(jì)文件。（三）監(jiān)理人的工作內(nèi)容111、設(shè)計(jì)方面

24、（1）熟悉設(shè)計(jì)文件內(nèi)容，審查簽發(fā)設(shè)計(jì)文件（包括：設(shè)計(jì)說(shuō)明、施工措施、技 術(shù)要求、操作規(guī)程、設(shè)計(jì)修改通知等），發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)與設(shè)計(jì)人聯(lián)系，重大問題向委 托人報(bào)告。（2）核查設(shè)計(jì)文件和各項(xiàng)設(shè)計(jì)變更，提出意見與優(yōu)化建議。（3）組織有關(guān)參建單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)交底。（4）協(xié)助委托人對(duì)重大技術(shù)問題和優(yōu)化設(shè)計(jì)進(jìn)行專題討論。（5）審核承包人對(duì)設(shè)計(jì)文件的意見和建議，會(huì)同設(shè)計(jì)人進(jìn)行研究，并督促設(shè)計(jì) 人在指定期限內(nèi)給予答復(fù)。（6）資料匯總及其他工作。2、施工方面（1）管理工程建設(shè)合同。（2）協(xié)助承包人與檢測(cè)單位簽訂檢測(cè)合同。（3）督促委托人按工程建設(shè)合同的規(guī)定， 落實(shí)必須提供的施工條件， 檢查工程 承包人的開工準(zhǔn)備工作

25、，并在檢查與審查合格后簽發(fā)工程開工令。（4）審批承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)、 施工進(jìn)度計(jì)劃、 施工技術(shù)措施、 作業(yè)規(guī) 程、工藝試驗(yàn)成果、臨建工程設(shè)計(jì)以及使用的原材料 進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)抽查工作 等。（5）簽發(fā)補(bǔ)充設(shè)計(jì)文件、技術(shù)規(guī)范等，答復(fù)工程承包人提出的建議和意見。（6）按有關(guān)技術(shù)要求， 監(jiān)督施工單位 在土方開挖等工序施工前后及時(shí)、 準(zhǔn)確的 測(cè)量地形斷面和進(jìn)行計(jì)量，并繪制斷面圖。（7）工程進(jìn)度控制： 根據(jù)工程建設(shè)合同總進(jìn)度計(jì)劃， 編制控制性進(jìn)度目標(biāo)和季 度施工計(jì)劃，并審查批準(zhǔn)承包人提出的施工實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃并檢查其實(shí)施情況。嚴(yán)格按 照施工合同工期要求進(jìn)行工期管理，如因承包人原因未按期施工或完工的，監(jiān)理人應(yīng) 做

26、好延誤時(shí)間記錄及其原因，并經(jīng)承包人蓋章或簽名確認(rèn)。當(dāng)實(shí)施進(jìn)度發(fā)生較大偏差 時(shí)，在分清原因的前提下及時(shí)向委托人提出調(diào)整控制性進(jìn)度計(jì)劃的建議 和意見，經(jīng)委 托人批準(zhǔn)后，完成進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整。（8）施工質(zhì)量控制： 審查承包人的質(zhì)量保證體系和措施， 核實(shí)質(zhì)量文件； 依據(jù) 工程建設(shè)合同文件、設(shè)計(jì)文件、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)施工的全過(guò)程進(jìn)行檢查，對(duì)重要工程部 位和主要工序進(jìn)行跟蹤監(jiān)督；督促委托人委托的檢測(cè)單位及時(shí)進(jìn)場(chǎng)檢測(cè)，檢測(cè)時(shí)監(jiān)理12 人員必須在場(chǎng)。以單元工程為基礎(chǔ)，按建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及相關(guān)文件規(guī)定， 對(duì)承包人評(píng)定的工程質(zhì)量等級(jí)進(jìn)行復(fù)核。（ 9） 工程投資控制： 審核承包人完成的工程量和單價(jià)費(fèi)用， 并簽發(fā)計(jì)量和

27、支付 憑證；受理索賠申請(qǐng)，進(jìn)行索賠調(diào)查和談判，并提出處理意見；及時(shí) 處理工程變更，下達(dá)工程變更令。（10）施工安全監(jiān)督：按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和本合同有關(guān)規(guī)定，檢查承包 人的施工安全措施、勞動(dòng)防護(hù)和環(huán)境保護(hù)措施，并督促實(shí)施；檢查承包人防洪度汛、 防臺(tái)風(fēng)、臺(tái)風(fēng)期避風(fēng)等的措施，并督促實(shí)施；參加重大的安全事故調(diào)查。（11）主持監(jiān)理合同授權(quán)范圍內(nèi)工程建設(shè)各方的協(xié)調(diào)工作， 編制施工協(xié)調(diào)會(huì)議紀(jì) 要。（12）信息管理： 做好施工現(xiàn)場(chǎng)記錄與信息反饋； 按照監(jiān)理合同附件的要求編制 監(jiān)理月、年報(bào)；按期整編工程 監(jiān)理資料和 監(jiān)理工程檔案，做好文、錄、表、單的日常 管理，并在期限屆滿時(shí)移交委托人。 詳見監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)向

28、委托人提供的信息和文件（13）完成保修期內(nèi)有關(guān)監(jiān)理工作。（14）編制施工現(xiàn)場(chǎng)各類協(xié)調(diào)會(huì)紀(jì)要并存檔。3、拆遷協(xié)調(diào)工作（1）配合委托人進(jìn)行拆遷補(bǔ)償工作。（2）監(jiān)督和每日 清查承包人發(fā)放農(nóng)民工工資情況，如發(fā)現(xiàn)承包人拖欠民工工 資行為或因此引起進(jìn)行投訴的，應(yīng)及時(shí)將有關(guān)情況報(bào)告委托人并協(xié)助委托人進(jìn)行處 理。（3）其他相關(guān)工作。4、代表委托人組織分部工程驗(yàn)收，協(xié)助委托人組織單位工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收4.1 總體要求 按照建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及相關(guān)文件等規(guī)定完成分部工程驗(yàn)收、單位工程 驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收階段的建設(shè)單位的資料整理、歸檔、裝訂成冊(cè)等工作。具體要求資料內(nèi)容如下：1、完成業(yè)主資料的整理、歸檔、組卷、裝訂成冊(cè)

29、：工程建設(shè)管理工作報(bào)告；工 程建設(shè)大事記；初步（竣工）驗(yàn)收工作報(bào)告；驗(yàn)收鑒定書 （草稿 ）；擬驗(yàn)工程清單及未 完工程清單；未完工程的安排及完成工期；存在的問題及解決建議；重大技術(shù)問題專13 題報(bào)告；工程檔案資料自檢報(bào)告；工程運(yùn)行管理準(zhǔn)備工作報(bào)告；工程招標(biāo)文件；工程 承發(fā)包合同及協(xié)議書 （包括施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理 ）；分部工程質(zhì)量評(píng)定資料；單位工程質(zhì) 量評(píng)定資料；竣工決算及有關(guān)資料；竣工審計(jì)資料；工程建設(shè)有關(guān)會(huì)議記錄；記載重 大事件的聲像資料及文字說(shuō)明。2、認(rèn)真做好監(jiān)理工作自身產(chǎn)生的檔案的收集、整理、歸檔和保管，對(duì)施工單位 的資料檔案進(jìn)行檢查、監(jiān)督，指導(dǎo)，督促設(shè)計(jì)單位及時(shí)完成資料，做好竣工驗(yàn)收的各

30、種準(zhǔn)備工作。（1）設(shè)計(jì)資料：工程設(shè)計(jì)工作報(bào)告；地質(zhì)、勘察、水文、氣象等設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料； 初步設(shè)計(jì)及批復(fù)；其他設(shè)計(jì)文件：施工圖紙、設(shè)計(jì)變更，施工技術(shù)說(shuō)明。（2）監(jiān)理資料：工程建設(shè)監(jiān)理工作報(bào)告；監(jiān)理日記；工程建設(shè)等監(jiān)理文件。（3）施工單位資料：工程施工管理工作報(bào)告；單元工程質(zhì)量評(píng)定資料；重大事 故處理記錄；設(shè)備產(chǎn)品出廠資料、圖紙說(shuō)明書；測(cè)繪驗(yàn)收、安裝調(diào)試、性能鑒定及試 運(yùn)行等資料；各種原材料、構(gòu)件質(zhì)量鑒定檢查檢測(cè)試驗(yàn)資料；施工日記；聲像材料； 工程結(jié)算資料；竣工圖紙等其他資料。4.2 驗(yàn)收要求：驗(yàn)收依據(jù)： 施工設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)文件； 隱蔽驗(yàn)收記錄及分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄等； 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及相關(guān)規(guī)

31、范規(guī)程。第二十一條 監(jiān)理人應(yīng)在收到監(jiān)理中標(biāo)通知書后 15 天內(nèi)，向委托人提交監(jiān)理工 作實(shí)施細(xì)則，提交監(jiān)理機(jī)構(gòu)的設(shè)置及再次確認(rèn)派出參與本工程監(jiān)理工作的人員名單。 實(shí)施細(xì)則應(yīng)按照本合同文件需要監(jiān)理人完成的工作內(nèi)容和要求進(jìn)行編制， 人員名單須 與合同文件中一致。 該文本須以公函形式發(fā)給委托人并加蓋監(jiān)理人公章并由總監(jiān)理工 程師簽名。監(jiān)理人向委托人提交監(jiān)理實(shí)施細(xì)則和監(jiān)理機(jī)構(gòu)及人員名單后， 如委托人提出調(diào)整 和修改意見，監(jiān)理人必須在 3 天內(nèi)完成調(diào)整并重新報(bào)委托人審批。經(jīng)委托人批復(fù)確認(rèn) 后的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則和監(jiān)理機(jī)構(gòu)及人員名單，作為開展監(jiān)理工作的依據(jù)。監(jiān)理人應(yīng)按第二十條要求派出有關(guān)監(jiān)理人員組成現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)。

32、在整個(gè)監(jiān)理工作實(shí)施過(guò)程中，除委托人書面要求外，總監(jiān)、副總監(jiān)、監(jiān)理工程師須與初次提交的工程14監(jiān)理工作人員名單所列一致，不得調(diào)整第二十七條（一）需旁站監(jiān)理的工程關(guān)鍵部位及工序是：按相關(guān)規(guī)范要求及委托人書面提出 的要求。（二）其他需重點(diǎn)監(jiān)理的工序是：按相關(guān)規(guī)范要求及委托人書面提出的要求。（三）所有施工工序的監(jiān)理、驗(yàn)收、計(jì)量方法按照有關(guān)規(guī)范和設(shè)計(jì)要求確定，由 監(jiān)理單位在實(shí)施細(xì)則內(nèi)提出并報(bào)委托人確定。第三十條 按專用條款第二十條第 4 點(diǎn)“代表委托人組織分部工程驗(yàn)收，協(xié)助委托 人組織單位工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收 ”相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三十一條 在本合同終止后，未征得委托人同意，不得泄露與本合同業(yè)務(wù)有關(guān) 的技術(shù)、

33、商務(wù)等秘密。第三十九條 委托人同意按以下的計(jì)算方法，時(shí)間與金額，支付監(jiān)理人的報(bào)酬：1、監(jiān)理酬金按國(guó)家發(fā)展改革委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收 費(fèi)管理規(guī)定的通知（發(fā)改價(jià)格【 2007】670 號(hào)文）有關(guān)規(guī)定計(jì)取，本工程總監(jiān)理費(fèi) 分為兩部分：（1）黑臭整治工程以項(xiàng)目總建安費(fèi)暫定 _為計(jì)費(fèi)基數(shù)，施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基價(jià) _?？偙O(jiān)理費(fèi) =施工 監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)×（ 1±浮動(dòng)幅度值）×（ 1-中標(biāo)下浮率），幅度幅度值為 -20%； 施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià) =施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基價(jià)×專業(yè)調(diào)整系數(shù)×工程復(fù)雜程度調(diào) 整系數(shù)×高程調(diào)整系數(shù)，專業(yè)調(diào)

34、整系數(shù)為 1.0、工程復(fù)雜調(diào)整系數(shù)為 1.0、高程調(diào)整系 數(shù)為 1.0。根據(jù)中標(biāo)通知書監(jiān)理中標(biāo)價(jià)為 _，合同價(jià)為暫定價(jià)不作為結(jié)算支付依據(jù)。 最終的監(jiān)理費(fèi)用以廣州市海珠區(qū)區(qū)財(cái)政投資評(píng)審中心的結(jié)算評(píng)審價(jià)為準(zhǔn)。（2）支管完善工程以項(xiàng)目總建安費(fèi)暫定 _為計(jì)費(fèi)基數(shù)，施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基價(jià) _?？偙O(jiān)理費(fèi) =施工 監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)×（ 1±浮動(dòng)幅度值）×（ 1- 中標(biāo)下浮率），幅度幅度值為 -20%； 施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià) =施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基價(jià)×專業(yè)調(diào)整系數(shù)×工程復(fù)雜程度調(diào) 整系數(shù)×高程調(diào)整系數(shù)，專業(yè)調(diào)整系數(shù)為 1.0、工程復(fù)雜調(diào)整系數(shù)為 0.

35、85、高程調(diào)整 系數(shù)為 1.0。根據(jù)中標(biāo)通知書監(jiān)理中標(biāo)價(jià)為 _，合同價(jià)為暫定價(jià)不作為結(jié)算支付依據(jù)。 最終結(jié)算價(jià)為廣州市海珠區(qū)區(qū)財(cái)政投資評(píng)審中心的結(jié)算評(píng)審價(jià)為準(zhǔn)。152、監(jiān)理結(jié)算價(jià)：結(jié)算價(jià)按監(jiān)理范圍內(nèi)全部工程項(xiàng)目造價(jià)作為計(jì)費(fèi)額，參照國(guó)家發(fā)展改革委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定的通知（發(fā)改價(jià)格2007670 號(hào)文），并按照下浮幅度 -20%計(jì)取按以下方法計(jì)算本工程的監(jiān)理總報(bào)酬：1） 本工程施工階段監(jiān)理費(fèi)用按 施工結(jié)算價(jià)作為施工監(jiān)理服務(wù)費(fèi)計(jì)費(fèi)額，監(jiān)理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)計(jì)算價(jià)附表（ 施工監(jiān)理費(fèi)服務(wù)費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) ）施工監(jiān)理費(fèi)服務(wù)費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)序 號(hào)子項(xiàng)名稱施工監(jiān) 理服務(wù) 收費(fèi)計(jì) 費(fèi)額a、施工

36、監(jiān) 理服務(wù)收 費(fèi)基價(jià)b、專業(yè) 調(diào)整系 數(shù)c、工程復(fù) 雜程度調(diào) 整系數(shù)d、高程 調(diào)整系 數(shù)監(jiān)理計(jì)算方式備注1海珠區(qū)石溪涌黑臭整治工程監(jiān)理施工結(jié) 算價(jià)1.01.01.0a×b× c× d×（ 1-20%） × （1-中標(biāo)下浮率 ）2海珠區(qū)瑞寶涌黑臭整治工程監(jiān)理施工結(jié) 算價(jià)1.01.01.0a×b× c× d×（ 1-20%） × （1-中標(biāo)下浮率 ）3海珠區(qū)墩和涌黑臭整治工程監(jiān)理施工結(jié) 算價(jià)1.01.01.0a×b× c× d×（ 1-20%） ×

37、（1-中標(biāo)下浮率 ）4海珠區(qū)五鳳涌黑臭整治工程監(jiān)理施工結(jié) 算價(jià)1.01.01.0a×b× c× d×（ 1-20%） × （1-中標(biāo)下浮率 ）5海珠區(qū)大干圍涌黑臭整治工程監(jiān)理施工結(jié) 算價(jià)1.01.01.0a×b× c× d×（ 1-20%） × （1-中標(biāo)下浮率 ）6海珠區(qū)石溪涌支管完善工程監(jiān)理施工結(jié) 算價(jià)1.00.851.0a×b× c× d×（ 1-20%） × （1-中標(biāo)下浮率 ）7海珠區(qū)墩和涌支管完善工程監(jiān)理施工結(jié) 算價(jià)1.00.851.

38、0a×b× c× d×（ 1-20%） × （1-中標(biāo)下浮率 ）8海珠區(qū)五鳳涌支管完善工程監(jiān)理施工結(jié) 算價(jià)1.00.851.0a×b× c× d×（ 1-20%） × （1-中標(biāo)下浮率 ）9海珠區(qū)大干圍涌支管完善工程監(jiān)理施工結(jié) 算價(jià)1.00.851.0a×b× c× d×（ 1-20%） × （1-中標(biāo)下浮率 ）備注： 1、a為施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基價(jià)， b 為專業(yè)調(diào)整系數(shù)， c為工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)， d 為高程調(diào)整系數(shù)2、施工監(jiān)理費(fèi)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算價(jià)

39、最終以財(cái)政部門審核為準(zhǔn)2、監(jiān)理費(fèi)支付方式為兩部分：16（ 1）支管完善工程 、初期支付監(jiān)理人員進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)，總監(jiān)發(fā)布項(xiàng)目開工令后，項(xiàng)目業(yè)主 （廣州市凈水有限公司） 擬支付給監(jiān)理人合同金額的 20%。委托人在收到監(jiān)理人的付款申請(qǐng)表后 15 個(gè)工作日 內(nèi)報(bào)送廣州市凈水有限公司，由廣州市凈水有限公司審核后直接拔付監(jiān)理人。 、中期支付在工程項(xiàng)目完成 50%時(shí)，項(xiàng)目業(yè)主 （廣州市凈水有限公司）支付該項(xiàng)目監(jiān)理合同 金額的 20%（累計(jì)支付至 40%）；在工程項(xiàng)目完成 100%時(shí)，項(xiàng)目業(yè)主 （廣州市凈水有 限公司）支付該項(xiàng)目監(jiān)理合同金額的 30%（累計(jì)支付至 70%）。當(dāng)正常監(jiān)理報(bào)酬累計(jì) 支付額達(dá)到簽約合同

40、價(jià)的 70%（含預(yù)付款）時(shí)暫停支付。委托人 在收到監(jiān)理人的付款申請(qǐng)表后 15 個(gè)工作日內(nèi)報(bào)送廣州市凈水有限公司， 由廣州市凈水有限公司審核后直接拔付監(jiān)理人。 、完工支付通過(guò)單位工程驗(yàn)收， 并完成施工結(jié)算申報(bào)后項(xiàng)目業(yè)主 （廣州市凈水有限公司） 擬支 付給監(jiān)理人合同金額的 10%。委托人在收到監(jiān)理人的付款申請(qǐng)表后 15 個(gè)工作日內(nèi)報(bào) 送廣州市凈水有限公司，由廣州市凈水有限公司審核后直接拔付監(jiān)理人。 、結(jié)算后支付監(jiān)理費(fèi)結(jié)算通過(guò)財(cái)政評(píng)審后， 項(xiàng)目業(yè)主 （廣州市凈水有限公司） 支付至財(cái)政評(píng)審結(jié) 算價(jià)的 95%。 、最終支付監(jiān)理范圍內(nèi)所有工程的缺陷責(zé)任期（缺陷責(zé)任期為： 2 年）均結(jié)束，且承包人均 與委托

41、人簽訂保修協(xié)議書后， 結(jié)清正常監(jiān)理報(bào)酬尾款。項(xiàng)目業(yè)主 （廣州市凈水有限公司） 結(jié)清正常監(jiān)理報(bào)酬尾款（無(wú)息），但結(jié)清監(jiān)理報(bào)酬尾款并不能免除監(jiān)理人按照合同約 定應(yīng)承擔(dān)的工程質(zhì)量保修責(zé)任期應(yīng)履行的監(jiān)理責(zé)任和義務(wù)。（2）黑臭整治工程1、初期支付 監(jiān)理人員進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)，總監(jiān)發(fā)布項(xiàng)目開工令后，委托人擬支付給監(jiān)理人合同金 額的 20%。委托人在收到監(jiān)理人的付款申請(qǐng)表后 15 個(gè)工作日內(nèi)報(bào)送區(qū)財(cái)政部門，由 區(qū)財(cái)政部門審核后直接拔付監(jiān)理人。172、中期支付在監(jiān)理項(xiàng)目完成 50%時(shí)，委托人支付該項(xiàng)目監(jiān)理合同金額的 20%（累計(jì)支付至 40%）；在監(jiān)理項(xiàng)目完成 100%時(shí)，委托人支付該項(xiàng)目監(jiān)理合同金額的 30%（累

42、計(jì)支 付至 70%）。當(dāng)正常監(jiān)理報(bào)酬累計(jì)支付額達(dá)到簽約合同價(jià)的 70%（含預(yù)付款）時(shí)暫停 支付。委托人在收到監(jiān)理人的付款申請(qǐng)表后 15 個(gè)工作日內(nèi)報(bào)送區(qū)財(cái)政部門，由區(qū)財(cái)政 部門審核后直接拔付監(jiān)理人。3、完工支付 通過(guò)單位工程驗(yàn)收，并完成施工結(jié)算申報(bào)后委托人擬支付給監(jiān)理人合同金額的 10%。委托人在收到監(jiān)理人的付款申請(qǐng)表后 15 個(gè)工作日內(nèi)報(bào)送區(qū)財(cái)政部門， 由區(qū)財(cái)政 部門審核后直接拔付監(jiān)理人。4、結(jié)算后支付監(jiān)理費(fèi)結(jié)算通過(guò)財(cái)政評(píng)審后，支付至財(cái)政評(píng)審結(jié)算價(jià)的 95%。5、最終支付監(jiān)理范圍內(nèi)所有工程的缺陷責(zé)任期（缺陷責(zé)任期為： 2 年）均結(jié)束，且承包人均 與委托人簽訂保修協(xié)議書后， 結(jié)清正常監(jiān)理報(bào)酬尾

43、款。 委托人結(jié)清正常監(jiān)理報(bào)酬尾款， 并不能免除監(jiān)理人按照合同約定應(yīng)承擔(dān)的工程質(zhì)量保修責(zé)任期應(yīng)履行的監(jiān)理責(zé)任和 義務(wù)。雙方對(duì)支付費(fèi)用有不同意見需協(xié)商解決時(shí)，支付時(shí)間順延。合同變更與終止第三十六條 通用條款第 36 條“因工程建設(shè)計(jì)劃調(diào)整、較大的工程設(shè)計(jì)變更、不 良地質(zhì)條件等非監(jiān)理人原因致使本合同約定的服務(wù)范圍、 內(nèi)容和服務(wù)形式發(fā)生較大變 化時(shí) ”改為 “因委托人和承包人原因除外的其他非監(jiān)理人原因致使本合同約定的服務(wù) 范圍、內(nèi)容和服務(wù)形式發(fā)生較大變化時(shí) ”。違約責(zé)任第四十條 通用條款第 40 條作如下的補(bǔ)充：1.在未履行條款中增加第九條；2.第十三及第十七條應(yīng)由監(jiān)理人自行投保；3. 委托人如給監(jiān)理

44、人造成損失，按監(jiān)理人的直接經(jīng)濟(jì)損失金額給予補(bǔ)償。18第四十二條 監(jiān)理人違約，應(yīng)支付委托人違約金和賠償經(jīng)濟(jì)損失。違約的事件至 少包括（但不限于）：（1） 監(jiān)理人未在第二十條、 第二十一條約定的時(shí)間內(nèi)提交監(jiān)理實(shí)施細(xì)則等監(jiān)理 資料和派出監(jiān)理人員進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)，每延期 1 天，監(jiān)理人應(yīng)向委托人支付違約金人民 幣 2000 元；提交的實(shí)施細(xì)則和監(jiān)理機(jī)構(gòu)的設(shè)置必須達(dá)到合同文件的有關(guān)要求，否則 委托人將要求監(jiān)理人重新編制并要求監(jiān)理人支付違約金 5000 元；（2） 未經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人擅自更換監(jiān)理合同約定中總監(jiān)理工程師人選的， 將處以 50000 元人民幣罰金且委托人有權(quán)解除合同。（3）監(jiān)理人未按專用合同條

45、款第二十七條規(guī)定實(shí)行全程旁站監(jiān)理，經(jīng)抽查發(fā)現(xiàn) 每次應(yīng)向委托人支付違約金 1000 元人民幣 ；（5）監(jiān)理人須認(rèn)真做好自身產(chǎn)生的工程資料檔案的收集、整理、歸檔和保管還 需對(duì)施工單位的 施工過(guò)程 資料檔案進(jìn)行檢查、監(jiān)督，監(jiān)理工程師對(duì)施工單位提交的歸 檔材料履行審核簽字手續(xù)， 并向委托人提交對(duì)工程檔案內(nèi)容與編制質(zhì)量情況的專題審 核報(bào)告，嚴(yán)格按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 施工過(guò)程 資料經(jīng)有關(guān)部門審查不合格的，除責(zé)令進(jìn)行 整改直至達(dá)到 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止且一次按 1000元次?人計(jì)算違約金。 委托人采取不定期 進(jìn)行施工資料的檢查 發(fā)現(xiàn)工程資料與現(xiàn)場(chǎng)工程進(jìn)度不同步、不規(guī)范、不合格，一次 按 1000元次 ?人計(jì)算違約金。（

46、6）違反專用合同條款第五十二條，如委托人在不定期檢查中發(fā)現(xiàn)因監(jiān)理人原 因造成的驗(yàn)收延誤，每發(fā)現(xiàn)一次，監(jiān)理人應(yīng)向委托人支付違約金 1000 元；（7）違反專用合同條款第五十三條，如委托人在不定期檢查中發(fā)現(xiàn)對(duì)抽檢工作數(shù)量不夠或未實(shí)施跟蹤監(jiān)督，每發(fā)現(xiàn)一次，監(jiān)理人應(yīng)向委托人支付違約金 1000 元；（8）違反專用合同條款第五十四條，如委托人在不定期檢查中發(fā)現(xiàn)不按要求填 報(bào)質(zhì)量評(píng)定表的， 每次將要求監(jiān)理人支付違約金 1000元，同一監(jiān)理人員被連續(xù)發(fā)現(xiàn) 2 次違反本條規(guī)定的，委托人將提請(qǐng)監(jiān)理人進(jìn)行撤換。如因缺漏工程監(jiān)理資料 或因監(jiān)理 不力使施工單位不按時(shí)完成資料編制 而造成工程無(wú)法進(jìn)行竣工驗(yàn)收或無(wú)法進(jìn)行工

47、程 檔案資料備案的，監(jiān)理人應(yīng)向委托人支付違約金 2 萬(wàn)元，監(jiān)理人應(yīng)無(wú)條件完善該部分 的工作；（9）違反專用合同條款第五十五條，被發(fā)現(xiàn)施工存在較大安全隱患而不發(fā)出整 改通知的，監(jiān)理人應(yīng)向委托人支付監(jiān)理報(bào)酬 2%的違約金。如因監(jiān)理工作不到位，出19現(xiàn)安全生產(chǎn)導(dǎo)致人身死亡事故的，委托人有權(quán)撒換總監(jiān)理工程師、總監(jiān)代表及現(xiàn)場(chǎng)責(zé)任監(jiān)理人，監(jiān)理人應(yīng)向委托人支付違約金 50000 元；（10）委托人在發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人違約行為日內(nèi)書面通知監(jiān)理人，并有權(quán)按計(jì)算的違 約金額在應(yīng)支付的監(jiān)理費(fèi)用中進(jìn)行扣除，或從監(jiān)理人履約保證金中 扣除 違約金。（11）監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)應(yīng)對(duì)相關(guān)變更及簽證嚴(yán)格把關(guān)，如因監(jiān)理人過(guò)失造成委托人或者項(xiàng)

48、目業(yè)主 損失，應(yīng)相應(yīng)扣減監(jiān)理費(fèi)，造成 委托人或者項(xiàng)目業(yè)主 重大損失時(shí)， 根據(jù)海府 200322 號(hào)文第二十九條的規(guī)定， “賠償金由雙方商定為實(shí)際損失的 100%”。 爭(zhēng)議的解決第四十四條 爭(zhēng)議調(diào)解、仲裁機(jī)構(gòu)：一、爭(zhēng)議調(diào)解機(jī)構(gòu)為：廣州市海珠區(qū)住房和建設(shè)水務(wù)局。二、仲裁機(jī)構(gòu)為：廣州市海珠區(qū)仲裁委員會(huì)。20第三部分 附件條款 增加第四十七條、第四十八條、第四十九條、第五十條、第五十一條、第五十二 條、第五十三條、第五十四條、第五十五條、第五十六、第五十七、第五十八條：第四十七條 監(jiān)理人應(yīng)在正式簽訂本合同前向委托人提交本企業(yè)的法人資格、 單 位資質(zhì)、企業(yè)稅務(wù)登記證明和擬投入本工程人員的職稱證明。第四十

49、八條 監(jiān)理人應(yīng)按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定納稅。監(jiān)理人的應(yīng)納稅金包括在 監(jiān)理報(bào)酬中。第四十九條 本工程的施工質(zhì)量 目標(biāo) 為合格（以廣州市海珠區(qū)水務(wù)工程質(zhì)量安全 監(jiān)督站評(píng)定為準(zhǔn)）。第五十條 監(jiān)理人應(yīng)按月進(jìn)行施工結(jié)算，并作為當(dāng)月進(jìn)度款支付依據(jù)，總監(jiān)理工 程師或其委托的代理人應(yīng)親自負(fù)責(zé)施工結(jié)算的審核工作，并確保在單位（合同）工程 完工后 20 天內(nèi)向委托人提交符合要求的施工結(jié)算。監(jiān)理人應(yīng)對(duì)承包人申報(bào)的工程結(jié) 算進(jìn)行認(rèn)真審核及負(fù)責(zé)向委托人及區(qū)財(cái)政評(píng)審中心解釋。第五十一條 監(jiān)理人負(fù)責(zé)按照建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及相關(guān)文件等規(guī)定協(xié)助 委托人組織合同工程完工（單位）驗(yàn)收、工程初步驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收。第五十二條 當(dāng)分部工程

50、、隱蔽工程、單位工程及竣工驗(yàn)收符合驗(yàn)收條件的，監(jiān) 理人應(yīng)及時(shí)組織進(jìn)行驗(yàn)收評(píng)定，不得拖延。委托人對(duì)此將進(jìn)行不定期檢查。第五十三條 為確保工程質(zhì)量滿足設(shè)計(jì)和合同要求，監(jiān)理人在施工監(jiān)理過(guò)程中， 須按有關(guān)規(guī)范規(guī)程和施工招標(biāo)文件要求，對(duì)必須檢驗(yàn)的原材料、中間產(chǎn)品由監(jiān)理人全 程監(jiān)督承包人取樣和送達(dá)相關(guān)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢驗(yàn)。委托人對(duì)此將進(jìn)行不定期檢查。第五十四條 監(jiān)理人必須按照質(zhì)量監(jiān)督部門的要求， 認(rèn)真填寫質(zhì)量評(píng)定和驗(yàn)收資 料，并保證質(zhì)量評(píng)定資料的準(zhǔn)確真實(shí)性，委托人將組織不定期抽查。工程竣工驗(yàn)收后，監(jiān)理人須向委托人提交該工程完整的監(jiān)理檔案資料。第五十五條 為確保工程安全生產(chǎn)，防止和減少生產(chǎn)安全事故，保障人民的生

51、命 和財(cái)產(chǎn)安全，堅(jiān)持 “安全第一，預(yù)防為主 ”的方針。監(jiān)理人在施工監(jiān)理過(guò)程中，應(yīng)安排 專人按有關(guān)規(guī)范規(guī)程規(guī)定對(duì)該工程的施工全過(guò)程實(shí)行嚴(yán)格監(jiān)督管理， 必須建立、健全、 落實(shí)監(jiān)理安全生產(chǎn)責(zé)任制，監(jiān)督施工方建立、健全、落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制。委托人將 不定期進(jìn)行安全文明施工檢查，檢查中發(fā)現(xiàn)安全隱患，按相關(guān)條款進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰，如 監(jiān)理不到位或監(jiān)管不力，監(jiān)理單位負(fù)連帶責(zé)任，按施工單位罰款數(shù)額30%處罰。第五十六條 協(xié)調(diào)對(duì)比檢測(cè)、竣工驗(yàn)收和第三方抽檢、觀測(cè)的相關(guān)工作。21第五十七條 監(jiān)理人必須與建設(shè)單位簽訂建設(shè)工程安全生產(chǎn)和防汛安全責(zé)任書、安全管理目標(biāo)承諾書、文明施工責(zé)任書22附件 1工程安全生產(chǎn)和防汛安全責(zé)任

52、書、安全管理目標(biāo)承諾書本責(zé)任書、 承諾書在中標(biāo)后簽定， 投標(biāo)人在投標(biāo)階段無(wú)須填寫和遞交）工程名稱： 工程 監(jiān)理單位：安全生產(chǎn)和防汛安全責(zé)任人：年月日23工程概況工程名稱工程位置建設(shè)內(nèi)容建設(shè)單位廣州市海珠區(qū)河涌管理所聯(lián)系人聯(lián)系電話施工單位聯(lián)系人聯(lián)系電話監(jiān)理單位聯(lián)系人聯(lián)系電話設(shè)計(jì)單位聯(lián)系人聯(lián)系電話24工程安全生產(chǎn)和防汛安全責(zé)任書為認(rèn)真貫徹“安全第一，常備不懈，以防為主，全力搶險(xiǎn)”的方針，做到施工安 全和防汛安全管理工作的標(biāo)準(zhǔn)化與規(guī)范化，在保證防汛安全的前提下，確保建設(shè)工程 項(xiàng)目安全、優(yōu)質(zhì)、按期完成。同時(shí)為進(jìn)一步明確有關(guān)各方的安全職責(zé)，進(jìn)一步提高廣 州市海珠區(qū)水務(wù)工程施工安全管理的整體水平，杜絕重大

53、傷亡事故的發(fā)生，保證國(guó)家 與人民的生命與財(cái)產(chǎn)安全。根據(jù)中華人民共和國(guó)建筑法、中華人民共和國(guó)安全 生產(chǎn)法、安全生產(chǎn)許可證條例及其他文件等有關(guān)國(guó)家法令法規(guī)，制定建設(shè)工程 安全生產(chǎn)和防汛安全責(zé)任書與安全管理目標(biāo)承諾書。在工程開工前，監(jiān)理單位必須與 項(xiàng)目法人簽訂建設(shè)工程安全生產(chǎn)和防汛安全責(zé)任書、安全管理目標(biāo)承諾書。本責(zé)任書由本建設(shè)工程監(jiān)理單位向海珠區(qū)河涌管理所簽訂。一、監(jiān)理單位的責(zé)任與義務(wù)1、認(rèn)真落實(shí)上級(jí)部門關(guān)于安全生產(chǎn)工作的指示精神和“安全第一，常備不懈， 以防為主，全力搶險(xiǎn)”的方針，切實(shí)做好安全生產(chǎn)和防汛安全工作。2、對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)和防汛安全負(fù)監(jiān)理責(zé)任。督促施工單位建立健全安全生 產(chǎn)和防汛安全

54、管理體系。項(xiàng)目總監(jiān)為安全生產(chǎn)和防汛安全責(zé)任人，對(duì)本標(biāo)段的安全生 產(chǎn)和防汛安全負(fù)監(jiān)理責(zé)任。3、監(jiān)理單位組織日常的施工生產(chǎn)安全檢查及消防安全檢查，根據(jù)需要適時(shí) 組織防汛安全檢查工作，發(fā)現(xiàn)事故隱患，及時(shí)督促施工整改。4、督導(dǎo)施工單位建立安全生產(chǎn)責(zé)任制，保證定崗定人做到事事有人管。督 導(dǎo)施工單位建立各項(xiàng)安全生產(chǎn)、勞動(dòng)保護(hù)規(guī)章制度，訂立各工種崗位安全生產(chǎn)操作規(guī) 程及技術(shù)交底，杜絕違章作業(yè)。5、嚴(yán)格檢查施工組織設(shè)計(jì)，是否制定相應(yīng)的安全技術(shù)措施；對(duì)專業(yè)性較強(qiáng)、施 工操作存在一定風(fēng)險(xiǎn)的分部工程，是否編制專項(xiàng)安全施工組織設(shè)計(jì)，是否嚴(yán)格執(zhí)行。6、在汛期（ 4-10 月），認(rèn)真組織汛前工程安全檢查，摸查跨汛期的在建工程施 工標(biāo)段的施工進(jìn)度、質(zhì)量、度汛方案、資金到位和籌措等情況，消除隱患。加強(qiáng)在建 工程監(jiān)測(cè)，每周應(yīng)將在建工程的有關(guān)監(jiān)測(cè)情況及時(shí)上報(bào)區(qū)河涌管理所。當(dāng)可能遭受熱 帶氣旋或較大暴雨洪水襲擊時(shí)， 安全生產(chǎn)和防汛安全責(zé)任人人親臨所監(jiān)理的施工標(biāo)段 前線，檢查、落實(shí)各項(xiàng)防御措施，參加抗洪搶險(xiǎn)。遇工程現(xiàn)達(dá)標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)洪水時(shí)，確保 工程安全；如遇超標(biāo)準(zhǔn)洪水、重大汛情或工程出險(xiǎn)時(shí)，除及時(shí)組織人員全力搶救外，25應(yīng)及時(shí)