場地（土地）租賃合同

1、場地（土地）租賃合同甲方（出租方）：華南理工大學乙方（承租方）： 為進一步加強校園內(nèi)管理，美化校園環(huán)境，甲方同意乙方臨時租用部分場地，甲乙雙方就相關(guān)事項訂立如下合同條款并共同遵守。一、 租賃場地（土地）情況1.乙方租用甲方的場地（土地），位于： ，租賃面積（含公共分攤面積）共 平方米，租賃用途為 。2.本合同簽訂時，乙方聲明已對上述場地的權(quán)屬、位置、面積、現(xiàn)場狀況、設施設備、安全生產(chǎn)條件等作了充分了解，且甲方已就場地情況對乙方予以充分告知，乙方確認場地情況均符合乙方簽訂本合同的各項要求，同意甲方以現(xiàn)狀交付。二、 租賃期限租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。三、 租金及其他費用1.

2、場地（土地）租金（1）租金金額根據(jù)甲方相關(guān)政策、文件，本合同項下租賃場地的租金標準為 元/平方米/月，乙方每月應向甲方支付土地租金： 元/月。租賃期內(nèi)，如遇甲方租金政策調(diào)整，乙方同意按新政策租金標準支付租金。（2）租金支付時間乙方應在每季度第一個月的 日前向甲方支付當季度租金。（3）乙方應按甲方提供的銀行名稱、帳戶資料，以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付租金。甲方賬戶信息具體如下：戶名：華南理工大學；賬號：3602002609000733759；開戶行：工行廣州五山支行。（4）租金付款單位名稱應與乙方一致，付款項目應注明為“場地租金”。（5）甲方開具發(fā)票的項目為“租金”。2.水電費（1）甲方提供場地現(xiàn)有

3、管線的水電，水費每月 元/噸，電費每月 【】元/度，由甲方代收代繳，乙方應于每月【】日前按甲方通知繳交的金額向甲方支付水電費。水電費支付方式與租金支付方式一致。甲方在收到水電費30日內(nèi)出具相應金額發(fā)票。（2）如遇供水、供電單位對水電費進行調(diào)整，乙方同意甲方對水電收費標準作相應調(diào)整。3.履約保證金（1）乙方應在本合同簽訂當日向甲方交納履約保證金【】元。逾期5個工作日內(nèi)未足額支付的，本合同終止。（2）租賃期滿，乙方在租賃期內(nèi)無任何違約行為，且無拖欠應交款項的，乙方交回履約保證金收款憑證后，甲方于【】個工作日內(nèi)無息退還乙方履約保證金。 （3）如乙方發(fā)生任何違約情形或?qū)ψ赓U場地有任何損壞，甲方有權(quán)不予

4、退還履約保證金且有權(quán)要求乙方賠償損失。履約保證金被扣除的，乙方應于【】個工作日內(nèi)進行補足，否則甲方有權(quán)提前解除本合同。四、 甲方的權(quán)利和義務1. 甲方應按本合同約定將租賃場地按時交付乙方使用。2. 甲方有權(quán)按本合同約定時間向乙方收取租金和其他應收的款項。如乙方超過約定時限5個工作日仍未繳納租金和其他應交款項的，乙方同意甲方可以采取停水、停電等措施，直到乙方足額補交租金和應交款項為止。如乙方超過約定時限30日仍未繳納租金和其他應交款項的，甲方有權(quán)提前解除合同并扣除乙方履約保證金。3. 甲方有權(quán)按學校有關(guān)規(guī)定對租賃場地和人員進行管理。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方依法經(jīng)營、照章納稅，亦有權(quán)隨時檢查乙方行為是否存

5、在消防、治安、環(huán)保、安全隱患等。如乙方存在違約、違法、違章、犯罪行為可能導致甲方權(quán)益受損或不符合甲方管理規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方予以書面說明、限期整改、提供擔保、支付違約金、扣除履約保證金、賠償損失，或由甲方單方終止合同。4. 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按合同約定的用地范圍和用途使用場地。如乙方未經(jīng)批準占用租賃范圍之外的場地，甲方按占用面積和本合同租金標準的兩倍收取占用期間的相應租金，同時有權(quán)要求乙方退還占用的土地。乙方拒不配合的，視為乙方嚴重違約。5. 乙方應自行安裝水、電表，但新增管線及設施應征得甲方書面同意。如給甲方或其他第三方造成任何損失，乙方應負責賠償。6. 因校園管理、規(guī)劃、建設需要或上級要

6、求，甲方有權(quán)隨時收回出租場地，乙方應無條件交還，但甲方應提前一個月通知乙方。租金按實際租用的時間結(jié)算，甲方不需給予任何賠償或補償。7. 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得更改場地用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、允許第三方行使本合同相關(guān)場地的任何權(quán)利義務，亦不得以任何形式（包括但不限于抵押、轉(zhuǎn)讓、合資、合營、分拆、共攤等形式）增減、轉(zhuǎn)移本合同項目部分或全部權(quán)利義務。否則甲方有權(quán)單方解除本合同，收回場地，不予退還履約保證金。五、 乙方的權(quán)利和義務1. 租賃期內(nèi)，乙方依照合同約定享有該場地的使用權(quán)。2. 租賃期內(nèi)，乙方應當自覺遵守法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度和本合同約定，依法經(jīng)營，依法納稅，具備生產(chǎn)經(jīng)營應當具備的證照，

7、不得從事黃、賭、毒、傳銷等違反國家政策、法律的一切活動。未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自使用甲方的校名或以華南理工大學的名義推銷產(chǎn)品及招攬業(yè)務，不得生產(chǎn)經(jīng)營假冒偽劣等違法產(chǎn)品，不得損害甲方及學生、教師或其他第三方的合法權(quán)益。3. 為保證甲乙雙方財產(chǎn)及人員人身安全，乙方應遵守國家和甲方有關(guān)治安、消防、環(huán)保、防疫、綠化、交通、校園管理等規(guī)定，做好租賃范圍內(nèi)的安全、防盜、防火等工作，采取合法有效的防范措施保障人身和財產(chǎn)安全，積極配合甲方的管理和監(jiān)督檢查工作。（1）乙方應自行承擔租賃場地及人員的安全生產(chǎn)責任，嚴格遵守各項安全規(guī)定和操作流程，預防消防、用電等安全責任事故。乙方應當依法配置消防設施，積極進行日常

8、保養(yǎng)和維護，消除安全隱患，并配合甲方安全檢查工作。不得存放和經(jīng)營易燃、易爆、化學試劑、劇毒藥品及違禁品。嚴禁在室內(nèi)外焚燒垃圾、亂搭伙房和亂丟煙頭。乙方指定 （職務： ，身份證號： ，聯(lián)系電話： ）為安全生產(chǎn)責任人，代表乙方全面負責安全生產(chǎn)工作。若因乙方原因造成安全生產(chǎn)事故或其他人身、財產(chǎn)損失的，乙方承擔一切賠償責任，如給甲方造成經(jīng)濟損失或不利影響的，甲方有權(quán)向乙方追償。（2）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得拉設、變動水電管線、設施。需要拉設、變動水電管線或設施的，應書面向甲方提出申請，經(jīng)甲方書面同意后方能施工，費用、施工安全、設備和線路安全由乙方負責。（3）未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改建搭建、增加用

9、地面積。（4）乙方員工不得在校園內(nèi)大聲叫嚷、酗酒、鬧事、賭博等，違者甲方有權(quán)按甲方有關(guān)規(guī)章制度處理或移交公安機關(guān)處理。（5）乙方不得破壞校園環(huán)境。若造成污染，視為嚴重違約，按甲方有關(guān)規(guī)章制度處理。4. 租賃期間，乙方負責維護和修繕場地及房屋，確保場地及房屋符合安全標準。5. 因乙方原因不能通過相關(guān)部門審批，造成無法正常辦理各種有關(guān)營業(yè)證照的，由乙方自行承擔責任。因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，乙方可與甲方協(xié)商解除本合同，但甲方有權(quán)扣除乙方履約保證金作為違約金。6. 乙方所發(fā)生的一切生產(chǎn)成本（如水電費、工人工資、原材料及產(chǎn)品購銷等費用）和債權(quán)債務、勞務糾紛等均由乙方自行承擔和負責，概與甲方無關(guān)。

10、7. 乙方應確保員工遵守國家有關(guān)生育政策，指定 （職務： 身份證號： ，聯(lián)系電話： ）為計生負責人，全面負責場內(nèi)員工的計劃生育工作。六、 違約責任1. 甲、乙任何一方違反或不履行本合同項下之義務的，均屬違約。違約方除須依照本合同約定承擔違約責任外，如違約行為導致另一方損失的，違約方還須賠償另一方因此遭受的直接損失。（1）乙方在室內(nèi)外焚燒垃圾、亂搭伙房，每次應向甲方支付違約金2000元；亂丟煙頭的，每次應向甲方支付違約金500元。（2）乙方未經(jīng)甲方同意拉設、變動水電管線設施的，應向甲方支付違約金1000元，并應立即恢復原狀，造成的損失和后果由乙方負責。（3）乙方逾期支付租金或其他應交款項的，甲方

11、有權(quán)每天按應交未交總額的1%向乙方收取違約金；逾期超過5個工作日的，甲方并有權(quán)采取停水、停電等措施，直到乙方足額補交租金和應交款項為止。如乙方超過約定時限30日仍未繳納租金和其他應交款項的，甲方有權(quán)提前解除合同并扣除乙方履約保證金。（4）乙方單方解除合同的，應支付違約金【50000】元，且應提前壹個月告知甲方。2.以下情形視為嚴重違約，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失、恢復原狀、支付違約金，并有權(quán)立即單方解除合同，不予退還履約保證金，同時按甲方有關(guān)規(guī)章制度處理：（1）乙方逾期支付租金或其他應交款項超過1個月的；（2）乙方有竊電行為的（應按其年均用電量三倍向甲方計付違約金）；（3）乙方有污染校園環(huán)境行為

12、的；（4）乙方員工違反國家有關(guān)生育政策的；（5）乙方及乙方人員違反甲方規(guī)章制度或未全面履行甲方整改通知，經(jīng)教育不改或在限期內(nèi)未完成整改或造成嚴重后果的。上述第（1）、（3）至（5）項情形出現(xiàn)的，乙方應支付違約金【 】元。七、合同的解除或終止1.乙方單方解除合同的，應提前壹個月書面告知甲方。2.合同解除或終止，乙方應將場地及設備設施、水電管線（含租賃期間增設的管線）完好無損移交甲方，并付清各項費用。租賃場地內(nèi)屬乙方所有的可移動物品由乙方自行處理，固定裝修或其他不可移動拆卸的設施設備及裝修均無償歸甲方所有，乙方對此無異議。乙方應將承租場地內(nèi)垃圾、雜物清理干凈，經(jīng)甲方驗收后方可辦理退租手續(xù)。租賃期限屆滿或合同解除之日起 【】日內(nèi)未處理完畢場地內(nèi)物品的，視為放棄對場地內(nèi)物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。2.租賃期間，如遇政府部門或甲方建設規(guī)劃需要、不可抗力等原因需要提前終止合同的，乙方應在甲方要求的時限內(nèi)辦理完畢移交手續(xù)，無條件將承租場地交還甲方，甲方按乙方實際使用情況計收相關(guān)費用，不需要支付任何賠償或補償。八、附則1. 在協(xié)議履行過程中，如甲、乙雙方發(fā)生爭議，雙方應首先本著相互諒解、信任、平等互利的原則充分協(xié)商，解決爭議；若協(xié)商失敗，甲、乙雙方同意