實(shí)驗(yàn)室租賃合同

1、實(shí)驗(yàn)室租賃合同（合同范本）Constrain both parties to perforin their responsibilities and obligations together, and clarifythe obligations that both parties need to perform within the time limit（合同范本）甲 方： 乙方： 日期：年 月 日實(shí)驗(yàn)室租賃合同（合同范本）說明：本合同書適用于約束雙方共同履行責(zé)任和義務(wù)、闡明雙方需要在期限內(nèi)履行的義務(wù)?？捎糜陔娮哟鏅n或打印使用（使用時請看清是否適合您使用）。實(shí)驗(yàn)室租賃合同范文 1出租方：（以

2、下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn) 管 理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的 基礎(chǔ) 上，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致訂立本 合同，雙 方須共同遵守。第一條租賃范圍（一）實(shí)驗(yàn)室租賃：甲方將 大樓 座 號實(shí)驗(yàn)室出租給乙方，所租房屋供乙方作 用途使用。實(shí)驗(yàn)室使用面積共計(jì) 平方米。甲方向乙方收取租金的使用面積最終以雙方共同參與 測量并簽 字認(rèn)可的實(shí)際測量結(jié)果為準(zhǔn)，樓層平面圖及實(shí)際測量數(shù)據(jù) 結(jié)果見本合同 附件 1。(%1) 寫字間租賃：甲方代 公司( 以下簡稱 公司)向乙方出租 大樓 座 號房間作為行政辦公使用，建筑面

3、積 共計(jì) 平方米，使 用面積為 平方米。第二條 租賃開始日期及租賃期限 本租賃合同所認(rèn)定的租賃期自 年 月 日始至 年 月 日止。租賃期限為 年 個月 。 第三條租金及物業(yè)管理費(fèi)(%1) 費(fèi)用合計(jì)1. 實(shí)驗(yàn)室費(fèi)用合計(jì)為：元人民幣每年，其中：(1) 實(shí)驗(yàn)室租金合計(jì)為：元人民幣每年；(2) 實(shí)驗(yàn)室物業(yè)管理費(fèi)合計(jì)為：元人民幣每年。2. 寫字間費(fèi)用合計(jì)為：元人民幣每年，其中：(1) 寫字間房屋租金為：元人民幣每年；(2) 寫字間公共物業(yè)管理費(fèi)為：元人民幣每年。 寫字間租金及公共物業(yè)管理費(fèi)為甲方代 公司收取，甲方收實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE租 款后向乙方開具收據(jù)，待 公司開具正式發(fā)

4、票后乙方憑收據(jù)換取 正式發(fā)票。（二）租金1. 實(shí)驗(yàn)室租金：乙方所租實(shí)驗(yàn)室的單位租金按使用面積每平方 米每 天人民幣Y元。2. 寫字間租金：乙方所租寫字間的單位租金按建筑面積每平方 米每 天人民幣Y元。3. 租金支付：租金按季度預(yù)付，乙方必須于每季度租期結(jié)束前 , 在 至少比每季度租期結(jié)束日提前 15 日的條件下，同時在不得扣除任 何費(fèi)用 的情況下預(yù)先繳納下季度的租金予甲方；首期租金需于本合 同簽訂后日 內(nèi)交予甲方。如果到期日為公休日或國家法定節(jié)假日， 則該到期日順延 至下一個工作日。（三）物業(yè)管理費(fèi)1. 實(shí)驗(yàn)室物業(yè)管理費(fèi)為使用面積每平方米每天人民幣YJ L O2. 乙方在簽訂本合同后 日內(nèi)支付

5、首期物業(yè)管理費(fèi)予甲方。實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE租賃合同3. 物業(yè)管理費(fèi)須按季預(yù)付，乙方須于每季度租期結(jié)束前，以不 少于15 日的條件下，同時在不得扣除任何費(fèi)用的情況下預(yù)先繳納下一季度的物業(yè)費(fèi)管理費(fèi)予甲方。如果到期日為公休日或國家法定節(jié) 假日，則該到 期日順延至下一個工作日。4. 物業(yè)管理費(fèi)所涉及收費(fèi)項(xiàng)目全部為強(qiáng)制性收費(fèi)項(xiàng)目，乙方一 經(jīng)簽 署本合同則表示愿意接受甲方提供的物業(yè)服務(wù)；乙方同時承諾 在甲方正 常提供物業(yè)管理服務(wù)條件下，乙方有無條件支付物業(yè)管理 費(fèi)用之義務(wù)。5. 物業(yè)管理費(fèi)所涉及收費(fèi)項(xiàng)目明細(xì)見本合同附件 2; 在合同期限 內(nèi) 甲方有權(quán)變動物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，乙方必須接

6、受相關(guān)調(diào)整同時接受相 應(yīng)物業(yè) 管理費(fèi)用的變動。（四）公共物業(yè)管理費(fèi)1. 公共物業(yè)管理費(fèi)為 公司向進(jìn)駐園區(qū)企業(yè)統(tǒng)一收取的物業(yè)管理費(fèi)（只限乙方向 公司租用的實(shí)驗(yàn)室、房屋或其它場所， 此部分物業(yè)管理費(fèi)為甲方代 公司向乙方收?。?，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為建 筑面積每平方米每月人民幣Y元。實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE租賃合同2.公共物業(yè)管理費(fèi)所涉及收費(fèi)項(xiàng)目全部為強(qiáng)制性收費(fèi)項(xiàng)目，乙方一經(jīng)簽署本合同則表示愿意接受 公司提供的公共物業(yè)服務(wù)； 乙方同時 承諾在 公司正常提供物業(yè)管理服務(wù)條件下，乙方有無 條件支付公共物業(yè)管理費(fèi)用之義務(wù)。第四條其他市政及實(shí)驗(yàn)室配套設(shè)施（一）電費(fèi)1. 實(shí)驗(yàn)室電費(fèi)：甲方依據(jù) 市用

7、電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每月按乙方獨(dú) 立電表所示耗電量向乙方發(fā)出收費(fèi)通知單，乙方按收費(fèi)通知單向甲 方繳 納電費(fèi)，并須在收費(fèi)通知單發(fā)出之日起七天內(nèi)繳清。2. 寫字間電費(fèi)：甲方依據(jù) 公司用電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每月按乙方 獨(dú)立電表所示耗電量代 公司向乙方發(fā)出收費(fèi)通知單，收取電費(fèi) ; 乙方按收費(fèi)通知單向甲方繳納電費(fèi)，并須在收費(fèi)通知單發(fā)出之日起 七天 內(nèi)繳清。甲方保留在政府有關(guān)部門調(diào)整電費(fèi)時相應(yīng)調(diào)整電費(fèi)的權(quán)利。（二）水費(fèi)1. 甲方按 市行業(yè)管理部門規(guī)定的工業(yè)用水收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取出收實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE租 賃合同乙方普通用水水費(fèi)，甲方每月按乙方獨(dú)立水表所示用水量向乙方發(fā)費(fèi)通知單，乙方按收費(fèi)通知單向甲方

8、繳納水費(fèi)，并須在收費(fèi)通 知單發(fā)出 之日起七天內(nèi)繳清。2. 純凈水收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方法由甲乙雙方簽訂本合同的補(bǔ)充條款另 行約定。甲方保留在政府有關(guān)部門調(diào)整水費(fèi)時相應(yīng)調(diào)整水費(fèi)的權(quán)利。（三）電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)1. 通信設(shè)施等工本費(fèi)按電信等有關(guān)部門資費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)。2. 除上述費(fèi)用外，乙方并須在每月自行支付電話、有線電視費(fèi)、 上 網(wǎng)費(fèi)。3. 乙方所需電話或網(wǎng)絡(luò)接口數(shù)量如超過房間原標(biāo)準(zhǔn)配置數(shù)量 時，增 加的布線費(fèi)用由乙方自行支付。（四）實(shí)驗(yàn)室配套實(shí)驗(yàn)家具及設(shè)備1. 實(shí)驗(yàn)室配套家具及設(shè)備包括實(shí)驗(yàn)臺、通風(fēng)櫥、洗眼器、緊急 噴淋等設(shè)施（具體配置及數(shù)量見本合同附件3）作為實(shí)驗(yàn)室房屋的一部分由甲方提供，甲方不另

9、外收費(fèi)。實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE租賃合同2. 如乙方所需實(shí)驗(yàn)設(shè)施超過本合同附件 3 所列舉的項(xiàng)目，超出 部分 經(jīng)甲方同意后由乙方自行配備，相關(guān)費(fèi)用自理 ; 或委托甲方為其 代辦置 備，甲方有權(quán)按合理價格向乙方收取設(shè)備成本及一定比例的 服務(wù)費(fèi)用， 價格及服務(wù)費(fèi)價格由甲方按合理標(biāo)準(zhǔn)確定。3. 驗(yàn)室配套家具及設(shè)備作為實(shí)驗(yàn)室的配套設(shè)施，乙方有義務(wù)保 持其 完好性，如有破損（自然損耗除外）乙方有義務(wù)將狀態(tài)復(fù)原，否 則甲方 有權(quán)按本合同附件 3 所標(biāo)明的設(shè)施價值要求乙方賠償相當(dāng)數(shù) 量的現(xiàn)金， 乙方需無條件接受。（五）車位管理費(fèi)：乙方可用車位數(shù)量及車位管理費(fèi)按 公司 統(tǒng)一 公布規(guī)定執(zhí)

10、行，乙方一經(jīng)簽署本合同則表示同意接受 公司 的車位管理辦 法及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并同意按 公司相關(guān)辦法交納相關(guān) 費(fèi)用。（在 公司尚未 公布車位管理及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)前，車位管理費(fèi) 暫不向乙方收取；待車管理費(fèi) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)公布后，乙方按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)向 公司交納車位管理費(fèi)）。第五條押金（一）本合同押金為所租實(shí)驗(yàn)室與寫字間的三個月租金、三個月實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE租 賃合同物業(yè)管理費(fèi)之總和（每月按 30 天計(jì)算）。押金總額明細(xì)如下：乙方付 給甲方：元人民幣作為押金，其中：1.實(shí)驗(yàn)室租金押金：元人民幣，寫字間租金押金：元人民幣；2. 實(shí)驗(yàn)室物業(yè)管理費(fèi)押金：元人民幣，寫字間公共物業(yè)管理費(fèi)押金：元人民幣

11、。乙方簽訂本合同后 日內(nèi)即須繳付上述押金總額予甲方。（二）當(dāng)租期屆滿，在乙方已將所租寫字間還原并空出返還予甲 方、繳清所欠甲方和 公司之一切費(fèi)用、償還所有因乙方未能遵 守本合同 而引致甲方的損失后 天內(nèi)，甲方依據(jù)本合同規(guī)定的權(quán) 限扣除應(yīng)扣之款項(xiàng) 后，須將乙方所交納押金或余額免息退還予乙方。第六條押金的調(diào)整如因所租寫字間的租金、物業(yè)管理費(fèi)按本合同規(guī)定進(jìn)行調(diào)整， 令乙 方已付押金少于當(dāng)時的三個月租金、三個月物業(yè)管理費(fèi)押金之 總和，乙 方須在甲方發(fā)出有關(guān)通知后七天內(nèi)補(bǔ)足尚欠押金金額，否 則視作乙方違 約論。實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE租賃合同第七條付款方式乙方應(yīng)以現(xiàn)金、支票或按甲

12、方或 公司指定的銀行及銀行帳 號以存 款方式繳付租金、物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、押金及本合同規(guī)定應(yīng) 付的其他費(fèi) 用。甲方或 公司給乙方結(jié)算費(fèi)用時，應(yīng)當(dāng)出具有關(guān) 憑證。第八條雙方權(quán)利及義務(wù)（一）甲方及 公司的權(quán)利及義務(wù)1. 甲方及 公司負(fù)責(zé)在孵化器大樓內(nèi)提供以下服務(wù)及設(shè)施： 供排水、供電、照明、空調(diào)、供暖、電話、公共衛(wèi)生間設(shè)施、網(wǎng)線接口、消防設(shè)施、安全設(shè)施及其他必要的設(shè)施，以及對以上設(shè)施、設(shè)備的正常維修、養(yǎng)護(hù)和管理。2. 為了保證入孵企業(yè)及內(nèi)園區(qū)內(nèi)的財產(chǎn)安全、人員生命安全和正常的經(jīng)營活動，甲方本著最小化的影響乙方正常經(jīng)營為原則，有 權(quán)隨時檢 查乙方實(shí)驗(yàn)室及寫字間的使用情況，實(shí)驗(yàn)儀器或設(shè)備配備 情況，實(shí)驗(yàn)

13、藥 品的儲存、擺放情況，消防器材性能擺放等內(nèi)容進(jìn)行 檢查；乙方必須無 條件配合甲方的相關(guān)檢查，同時對甲方的合理建議 實(shí)用范本 | DOCUMENTTEMPLATE租賃合同及要求及時整改。3.公司負(fù)責(zé)孵化科研生產(chǎn)大樓的公共部分及大樓外部的 保安以及公共環(huán)境（包括公共場所、房屋共用部位）的清潔衛(wèi)生4. 公司負(fù)責(zé)孵化器范圍內(nèi)交通與車輛停放秩序的管理。5. 公司負(fù)責(zé)公用綠地、花木、建筑小品（包括但不限于雕塑物、指示牌等）等的養(yǎng)護(hù)與管理。6. 甲方或公司在收到乙方通知其所租寫字間之結(jié)構(gòu)或中央機(jī)電配置或供排水主管道部分等有損毀后（該損毀非乙方所引致），甲方或公司應(yīng)立即組織維修乙方所租寫字間內(nèi)該受損的部分。

14、7. 甲方或公司有權(quán)依據(jù)公司或園區(qū)管理的實(shí)際情況制定、公布、修改或取消有關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定及其它必要的規(guī)章制度，乙方須予全面遵守。甲方依法對上述規(guī)章制度進(jìn)行修改或頒布新的規(guī)章制度時無須證得乙方同意，但需及時將更改后的規(guī)章制度通知乙方或進(jìn)行公示。8. 甲方保留以下權(quán)利：公眾設(shè)施（如排水、供電、空調(diào)、采暖、實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE租賃合同消防、通訊的管道等）可以通過所租寫字間；甲方或公司本著以最少影響乙方的經(jīng)營為原則，有權(quán)派工作人員進(jìn)入乙方所租寫字間進(jìn)乙方。甲行有關(guān)檢查、維修或改建工程，同時除緊急情況外應(yīng)事先會知方保留使用孵化器外墻及天臺的權(quán)利，但甲方的使用以不 妨礙乙方的正

15、 常業(yè)務(wù)為限。9. 當(dāng)乙方違反本合同，而乙方未能悉數(shù)賠償甲方之所有損失， 除甲 方所享有的其他權(quán)利外，甲方還有權(quán)根據(jù)其損失程度向乙方進(jìn) 一步追討 賠償及法律責(zé)任。10. 租賃期間，甲方有權(quán)將所租寫字間的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或出售給第三 方。甲方在出售或轉(zhuǎn)讓后應(yīng)通知乙方。在所租寫字間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給第 三方 后，該第三方即取代甲方，并享有甲方在本合同下的權(quán)利及承 擔(dān)甲方在 本合同下的義務(wù)。在出售或轉(zhuǎn)讓后，甲方有權(quán)把押金（扣除 甲方有權(quán)根 據(jù)本合同扣除的款項(xiàng)后）轉(zhuǎn)交給買家或受讓人。乙方同意 在甲方提出要 求時與該買家或受讓人重新簽訂條件及條款與本合同 一致的租賃合同， 并在租期屆滿或終止時向買家或受讓人追討押金 或

16、押金之余額。實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE租賃合同11. 甲方可在本合同期滿前三個月內(nèi)經(jīng)與乙方預(yù)約后，在不影響 乙方正常經(jīng)營活動前提下，帶領(lǐng)有意租賃乙方所租寫字間的租戶進(jìn) 入乙 方所租寫字間察看。二）乙方權(quán)利及義務(wù)1. 乙方必須嚴(yán)格遵守甲方及 公司制定的物業(yè)管理規(guī)定 等各種規(guī)章制度。2. 未經(jīng)甲方書面允許，乙方不得將具有劇毒、放射性的物質(zhì)或 儀器 及產(chǎn)生強(qiáng)烈刺激性氣味、強(qiáng)烈噪音或其它足以影響他人正常工 作活動的 設(shè)備、儀器、物品、動物（實(shí)驗(yàn)動物乙方應(yīng)提前提出申請， 經(jīng)甲方許可 后方可帶入）帶入所租賃房屋 ; 如果乙方未經(jīng)甲方許可擅 自攜帶上述物品 進(jìn)入所租賃房屋的，甲方有權(quán)要

17、求乙方限期撤出， 同時解除本合同而不 承擔(dān)任何責(zé)任；如乙方上述行為給甲方或其它 單位造成損失的，乙方承 擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。3. 如乙方按本合同規(guī)定的方式實(shí)際支付了租金和其他應(yīng)付的費(fèi) 用， 并履行了本合同內(nèi)規(guī)定應(yīng)負(fù)的義務(wù)，乙方可以在租期內(nèi)有權(quán)在 本合同期 限內(nèi)依照本合同規(guī)定使用所租實(shí)驗(yàn)室或?qū)懽珠g，并享有依 實(shí)用范本 |DOCUMENT TEMPLATE 賃合同照中國法律法規(guī)和本合同的規(guī)定承租方享有的一切權(quán)利。4. 乙方有義務(wù)保證其在入駐孵化器時按甲方要求提供相關(guān)盡資 料內(nèi) 容的真實(shí)可靠性，乙方同時有義務(wù)在實(shí)際情況改變時對相關(guān)資 料進(jìn)行真 實(shí)可靠之修改并將其上報甲方；如乙方所提供資料存在虛 假

18、不實(shí)或未及時根據(jù)實(shí)際情況改變對資料進(jìn)行真實(shí)可靠修改并上報甲方，則視同乙方違約，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果，甲方同時保留追究乙方經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任的權(quán)利。5. 乙方有權(quán)合理地使用公共地方及設(shè)施，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用，但 公司有權(quán)對該等使用做出合理規(guī)限，乙方須予遵守。6. 乙方須按時繳付租金、物業(yè)管理費(fèi)、所租寫字間之電費(fèi)、電話、有線電視及網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。7. 乙方亦應(yīng)支付中華人民共和國和 法律法規(guī)規(guī)定在租期內(nèi)乙方作為所租寫字間之承租人、占用人或使用者應(yīng)支付之一切稅費(fèi)（如有）08. 乙方在本合同存續(xù)期間，無權(quán)要求減免任何按本合同而需繳納的費(fèi)用。實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE租賃合同9. 除得到

19、甲方書面同意外，乙方不得將所租寫字間或部分所租寫字間轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或用其他方式交予第三者使用或與他人共同使用所租寫字間。10. 未征得甲方和 公司書面同意，乙方不得在所租實(shí)驗(yàn)室、寫字間以外任何部位豎立任何文字、標(biāo)記或廣告等宣傳物品。乙方 招牌放置的 位置應(yīng)依照 公司的指示進(jìn)行。乙方不得改變所租實(shí) 驗(yàn)室或?qū)懽珠g的任何 結(jié)構(gòu)及任何部分的外貌，亦不得堵塞任何窗戶。11. 乙方所租實(shí)驗(yàn)室或?qū)懽珠g若有損壞，應(yīng)及時通知甲方和 公 司。因乙方緣故而造成所租寫字間有所損壞時，在收到甲方 或 公司書面維修通知書內(nèi)，乙方應(yīng)按甲方或 公司之要求 進(jìn)行維修，維 修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。或由乙方委托甲方或 公 司進(jìn)行維修，但

20、乙方需 負(fù)擔(dān)因此而引致之損失及費(fèi)用。12. 在租期屆滿或按本合同規(guī)定提前終止租期的情況下，乙方應(yīng) 當(dāng) 將所租寫字間于合同終止后 日內(nèi)空出交還予甲方，并應(yīng)當(dāng) 自費(fèi)將所租寫 字間恢復(fù)還原至甲方初次向乙方交付之所租寫字間之 狀態(tài)（合理的自然 損耗除外），并拆除及搬出乙方在所租寫字間的所實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE租 賃合同 有家具、裝修和添置物，并同時修補(bǔ)因該等拆除及搬出對所租寫字 間造 成的毀壞。如乙方因任何理由拒絕或不能履行上述責(zé)任，則甲 方有權(quán)從 押金或扣減足額的款項(xiàng)，并使用該扣減的款額自行完成該 等恢復(fù)原狀、 拆除及搬出和修補(bǔ)工作面不必對乙方另行事先通知。倘押金不足以支付

21、該等還原工作之開支者，乙方須向甲方全面補(bǔ)足所產(chǎn)生之有關(guān)開支。13. 本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用該寫字間的，應(yīng)于有效期屆滿之日前 個月向甲方提出續(xù)租要求 ; 在同等條件下，乙方 對該寫字間 有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新 訂立合同。14. 乙方在享受承租的實(shí)驗(yàn)室或?qū)懽珠g應(yīng)有的服務(wù)的同時，必須 嚴(yán) 格必履行甲方及園區(qū)擬定的一切管理規(guī)定。乙方在所租寫字間的 一切商 業(yè)經(jīng)營活動必須遵守中華人民共和國及 的法律、法規(guī)。第九條保密責(zé)任1. 在不觸犯國家及 相關(guān)法律法規(guī)的前提下，甲方對因業(yè)務(wù) 或管理需要而掌握到的乙方的商業(yè)機(jī)密、技術(shù)機(jī)密及其它相關(guān)秘密實(shí)用范本 | DOCUMENT T

22、EMPLATE租賃合同 信息承擔(dān)保密義務(wù) ; 但乙方應(yīng)就保密事項(xiàng)事先向甲方出具書面說明， 否則 甲方不承擔(dān)相應(yīng)的保密責(zé)任。2. 在不觸犯國家及 相關(guān)法律法規(guī)的前提下，乙方對因業(yè)務(wù) 或 管理需要而掌握到的甲方的商業(yè)機(jī)密、技術(shù)機(jī)密及其它相關(guān)秘密 信息包括但不限于甲方對乙方的房屋租金等優(yōu)惠政策、甲方的財務(wù) 狀況、 甲方在研項(xiàng)目的技術(shù)信息等）承擔(dān)保密義務(wù)；如乙方將甲方保 密信息泄露 而給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條合同的終止（一）乙方在出現(xiàn)下列任何一種情況時，甲方有權(quán)馬上單方解除合同，自行收回所租寫字間而無需做出任何賠償：1. 違反中華人民共和國或 相關(guān)法律、法規(guī)，進(jìn)行不法經(jīng)營 活動；2

23、. 擅自改變所租寫字間作為乙方獨(dú)立使用的寫字間的用途。3. 擅自以乙方以外的名義使用所租寫字間4. 未按本合同的規(guī)定繳納租金、物業(yè)管理費(fèi)、滯納金等根據(jù)本合同 應(yīng)支付之費(fèi)用，并于逾期七日后仍不予繳納。實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE租賃合同5. 擅自將所租寫字間全部或部分交與或轉(zhuǎn)讓予第三者使用或與第三者共同使用。6. 乙方嚴(yán)重虧損，無力清償?shù)狡趥鶆?wù)、乙方自行或被債權(quán)人向人民法院申請宣告乙方破產(chǎn)還債。7. 乙方行為（包括但不限于實(shí)驗(yàn)設(shè)備、實(shí)驗(yàn)內(nèi)容、實(shí)驗(yàn)藥品、員 行為、員工言論等）己以妨礙到孵化器的正常運(yùn)行，妨礙其它入孵 企業(yè) 的正常經(jīng)營，違反國家相關(guān)法規(guī)和孵化器及園區(qū)相關(guān)管理規(guī)定

24、, 對孵化器 及園區(qū)內(nèi)的財產(chǎn)安全、人員生命安全產(chǎn)生直接或間接的威 脅的; 或乙方上 述行為尚未造成實(shí)際影響，但經(jīng)甲方或園區(qū)管理單位 向乙方發(fā)出限期整 改警告而未在限期內(nèi)完成整改的。（二）乙方若違反本合同所規(guī)定的有關(guān)義務(wù)或責(zé)任，經(jīng)甲方或 公司 書面通知后十日內(nèi)仍未全面更正一本合同第十條第（一） 款所述之乙方 違約行為，甲方將不予另行通知而有權(quán)馬上單方面解 除本合同，甲方有 權(quán)單方面終止本合同，乙方須即時遷出所租實(shí)驗(yàn) 室或?qū)懽珠g，甲方并有 權(quán)向乙方追討任何因乙方所引致的損失、開 支和法律責(zé)任。實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE租賃合同（三）凡因發(fā)生地震、臺風(fēng)、暴雨、火災(zāi)等或其他不可抗

25、力致使 全 部或部分合同無法繼續(xù)履行時，雙方無需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。 但乙方 仍須清繳截止至合同終止之日前的一切租金及其他應(yīng)繳費(fèi) 用。第十一條違約責(zé)任（一）任何一方有違反合同的行為，應(yīng)就違約行為給對方造成 的 一切損失（包括訴訟費(fèi)用）進(jìn)行賠償。如屬雙方的過失，應(yīng)根據(jù)情況由雙方分別承擔(dān)違約責(zé)任。（二）若乙方違反本合同的條款和條件，甲方除可按本合同規(guī) 定 單方面終止合同外，并有權(quán)從押金中將所有欠繳款項(xiàng)、損失及開支 扣 除，如押金不足支付該等欠繳款項(xiàng)、損失及開支時，甲方有權(quán)要 求乙方 向甲方補(bǔ)納不足部分。如乙方拒絕補(bǔ)繳，甲方有權(quán)扣留乙方 于所租寫字 間內(nèi)的設(shè)施和貨物并進(jìn)行拍賣，以作抵償，惟此并不影

26、響甲方向乙方進(jìn) 一步追討合理賠償及法律責(zé)任的權(quán)利。（三）乙方逾期交付電費(fèi)超過七天的，甲方除可按本合同規(guī)定單方面終止合同外，并有權(quán)無需另行通知而要求 公司中斷電源，實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE租賃合同直至乙方付清全部費(fèi)用。重新連接電源線路之一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。（四）無論因何原因，乙方對應(yīng)交付的租金或其他各項(xiàng)費(fèi)用不 予 交納或延遲交納，除本合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金 , 滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以月金的 1%0；如滯納天數(shù)超過七天，甲 方 有權(quán)按違約處理而終止合同。五）租期內(nèi)乙方中途單方面退租，屬乙方違約，甲方有權(quán)向乙 方追討由此而引起對甲方構(gòu)成的一切經(jīng)濟(jì)損失。（六

27、） 如甲方依本合同扣減乙方的押金，乙方須在甲方發(fā)出書 面 通知之日始七天內(nèi)補(bǔ)足被扣減的押金金額，否則即屬乙方違約，甲 方 有權(quán)立即終止本合同及收回所租寫字間，并沒收乙方已付的全部 租金和 押金。第十二條放棄權(quán)利當(dāng)發(fā)生乙方違約而甲方仍接受乙方繳付租金時，不能視為甲方 放棄 追究違約的權(quán)利。乙方繳付租金或其他款項(xiàng)如有不足額的情況 , 即使甲方 接受不足額的款項(xiàng)均不得視為甲方同意乙方減額繳付，亦 不影響甲方追 索不足部分租金或欠款的權(quán)利，更不影響其按本合同實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE租 賃合同或法律規(guī)定采取其他措施的權(quán)利。第十三條爭議的解決（一）本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭

28、議的解決，均受 中 華人民共和國法律管轄。（二）甲、乙雙方就本合同發(fā)生爭議時，應(yīng)盡量通過友好協(xié)商 或 通過調(diào)解解決，若經(jīng)協(xié)商、調(diào)解不能達(dá)成一致時，則雙方同意將爭提交北京仲裁委員會仲裁解決。第十四條附則（一） 若本合同內(nèi)有任何條文于任何法律下成為無效、違法或 不 能執(zhí)行時，本合同其余條文之有效性、合法性及執(zhí)行性并不因此而 受 損，甲、乙雙方皆仍需履行其余條文的責(zé)任。（二） 乙方的雇員、訪客、顧客、服務(wù)人員、裝修人員等或經(jīng) 乙 方明示或默示許可進(jìn)入孵化科研生產(chǎn)大樓的任何人員，除應(yīng)履行出 入 登記手續(xù)外，乙方應(yīng)對上述人員的行為負(fù)責(zé)。（三）鑒于 業(yè)務(wù)的特殊性，乙方在簽署本合同時應(yīng)就合同期 內(nèi)水、電需求

29、量，排污量、排污種類、主要設(shè)備清單、設(shè)備功率 ; 所實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE租 賃合同 開展的研發(fā)項(xiàng)目、項(xiàng)目內(nèi)容 ; 需要進(jìn)入實(shí)驗(yàn)室的藥品目錄，菌種、病 毒、 實(shí)驗(yàn)動物目錄等做出詳細(xì)書面說明，填寫入孵申請表并簽字確認(rèn); 如乙方在以后工作需對上述事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)至少提前 15 天向 甲方提交書面申 請，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)而擅自在所租房屋內(nèi)添置設(shè)備的 , 甲方有權(quán)要求乙方限 期搬出或解除合同，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。四）甲、乙雙方就本合同條款如有增刪，可在合同附件中列明， 附件內(nèi)容與本合同具有同等效力（五）甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商做出補(bǔ)充協(xié) 議。（六）本合同一式四份，以

30、中文寫成，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，均 具有同等的法律效力。（七）本合同自甲、乙雙方簽署之日起生效。甲方（公章）：乙方（公章）： 法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：年月日年月日 實(shí)驗(yàn)室租賃合同范文 2 出租方（甲方）：實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE租賃合同承租方 （乙方） ：甲、乙雙方同意按照下列條款簽訂本租賃合同，以資共同遵守第一八條租賃物:*第二條租賃物的所有權(quán)1、在租賃期內(nèi)，上述租賃物的所有權(quán)屬于甲方。乙方對租賃房有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。乙方不得在租期內(nèi)對上述房屋進(jìn)行銷售、 讓、轉(zhuǎn)租、抵押或采取其他任何侵犯甲方房屋所有權(quán)的行為。2、在租賃期滿后，甲方同意乙方續(xù)租，并給予乙

31、方優(yōu)先租賃權(quán)。租金支付完結(jié)后，上述土地的使用權(quán)隨即轉(zhuǎn)歸乙方所有。第三條租賃期、租金及付款方式：租賃期限采取年租方式計(jì)算 , 租期為一年，從 20xx 年 10月 22日開始，至 20xx 年 10 月 22日結(jié) 束。租金按年支付，每年租金為人民幣貳萬元（¥ 20xx0. 00元），在 本合同簽訂后一次付清第一年度租金。第四條雙方約束條款1、在租賃期內(nèi)，由于乙方經(jīng)營行為所造成的一切相關(guān)費(fèi)用均由實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE租賃合同乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)支付。2、甲 方必須確保乙方土地進(jìn)出道路的暢通，出現(xiàn)由于甲方地界糾紛造成的阻礙乙方進(jìn)出場地的交通問題，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)疏通。3、租賃

32、期間，甲方若因開發(fā)建設(shè)活動要求收回土地，乙方應(yīng)無條天數(shù)按比件按甲方要求期限返還土地使用權(quán)，并負(fù)責(zé)清除場地上的設(shè)施及建筑 物，乙方相關(guān)損失自行承擔(dān)。乙方剩余租金甲方按相應(yīng)的剩余例退還給乙方。4、甲方?jīng)Q定收回土地時，應(yīng)提前二個月通知乙方做好搬遷準(zhǔn)備。 第五條違反合同的處理 乙方如不支付租金或違反本合同的任何條款時，甲方有權(quán)采取 下列 措施：（1）要求乙方及時付清租金和其他費(fèi)用。（2）終止本合同，收回或要求歸還上述租賃土地所有權(quán)，并要求 乙 方賠償甲方的損失。第六條爭議的解決 有關(guān)本合同的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)首先根據(jù)我國經(jīng)濟(jì)合同實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE租 賃合同法等法規(guī)的有關(guān)條款解決。如不能解決時，按（2）項(xiàng)解決：（1）由仲裁委員會仲裁。（ 2） 向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。正本第七條其他本合同正本一式二份，自甲乙雙方簽章后生效，雙方各執(zhí)一份 為憑甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：年月日年月日實(shí)驗(yàn)室租賃合同范文 3甲方：以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）身份證號：本著公平、平等、互惠互利、合作共贏的原則，乙方自愿與甲 方進(jìn)行餐飲合作經(jīng)營，共享經(jīng)濟(jì)收益，甲方將經(jīng)營中的學(xué)院餐廳窗 口與乙方 合作經(jīng)營，即甲方提供相對完善的經(jīng)營場所，乙方負(fù)責(zé)廚實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE租賃合同 藝技術(shù)及銷售，根據(jù)經(jīng)營實(shí)際情況，在經(jīng)營活