電梯安裝合同

1、合同編號：電梯設備安裝工程合同項目名稱：發(fā)包方：承攬方：日期：電梯設備安裝協(xié)議發(fā)包方（甲方）：承攬方（乙方）：第 1 條：協(xié)議工期工期：本工程的安裝周期為天（日歷日），自本協(xié)議獲得雙方確認且電梯到場之日起開始計算。電梯年月日到貨，乙方于年月日安裝完畢（不包括政府相關部門驗收時間）。第 2 條：協(xié)議價款本協(xié)議總價款工程電梯安裝及調試費為（人民幣）：（大寫：），該價格為本協(xié)議一次性包死價格。協(xié)議金額中已含安裝費、調試費、腳手架費、井道照明費、底坑爬梯費、總包配合費2%、等各項達到交鑰匙要求的所有費用。政府相關部門驗收費用甲乙雙方各承擔一半。第 3 條：協(xié)議工程范圍及雙方工作：工作范圍：第 4 條：

2、工程質量標準工程質量等級：。本工程質量標準必須符合中華人民共和國國家標準（以下簡稱“國家標準”）和北京市地方標準，如果構成協(xié)議文件中的任何文件中規(guī)定的標準高于國家標準和北京市地方標準的，按相關文件中規(guī)定的標準執(zhí)行；如果相關文件中規(guī)定的標準低于國家標準和北京市地方標準的，按較高標準執(zhí)行。第 5 條：材料（技術）要求由乙方提供的主要安裝用原材料、設備、構配、半成品須按有關規(guī)定提供質量合格證，復驗合格經甲方、監(jiān)理書面批準后方可用于本工程。第 6 條：工程質量達不到約定標準的部分，一經甲方發(fā)現(xiàn)，可要求乙方拆除和重新施工，乙方應按監(jiān)理工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因乙方原因達不到約定標準

3、，由乙方承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。第 7 條：如果乙方深化設計部分包括永久工程，乙方應具有承擔這部分設計工作的資質和能力或由乙方委托具備相應資質和能力的第三方承擔，這種委托不能免除乙方按本條款約定的任何責任，乙方要對這部分永久工程負全部責任，并使其完工后適用于協(xié)議中規(guī)定的工程預期目的。乙方的施工圖紙已包含了設備的安裝位置并應已得到業(yè)主的有效確認。在施工過程中因乙方自行改變由此產生的返工或新增費用由乙方承擔。因業(yè)主的裝修設計變化、影響到本協(xié)議第設備的安裝條件從而引起的價格變化不在本協(xié)議范圍之內。但乙方有義務協(xié)助甲方按同等優(yōu)惠的價格對變更部分提供同等品質的服務；第 8 條：乙方要對一

4、切現(xiàn)場作業(yè)和施工方法的完備性、穩(wěn)定性和安全性負責，并對乙方的文件、臨時工程和按協(xié)議要求所做的設計負責，即使上述各項工作需由監(jiān)理工程師批準， 但如果出現(xiàn)錯誤也必須由乙方承擔責任。 如果監(jiān)理工程師提出要求，乙方應提交其將采用的施工方法和施工安排的詳細說明。第 9 條：付款方式雙方約定，乙方所有階段性付款申請均須附有甲方的書面確認。具體形式如下：1、安裝開工（按批準的進度計劃確認）開始前十日內付電梯安裝總價的% ，即￥元（大寫：整）。2、電梯通過政府部門驗收合格并將相關資料交甲方后十日內支付到電梯安裝總價的% ；即￥元（大寫：整）。3、安裝保修期為年，通過驗收合格滿年后日內，根據質量保修的執(zhí)行情況，

5、經確認后由發(fā)包方給予支付。付清電梯安裝總價的5%，即￥元（大寫：整）。第 10 條：乙方須在簽訂本協(xié)議后 7 天內，向甲方提交經甲方審核通過的施工方案、工程進度表、布置圖、施工圖表（包括施工詳圖目錄、 制作、提供審核等的時間表）、工地人員安排組織表、工程設備及裝備明細表等資料。第 11 條：乙方要服從甲方對項目的全面管理。甲方負責為乙方提供水、電接口、料庫及辦公等用地，所消耗的水電費結算辦法、驗收、退換及交接、乙臨設布置、竣工使用及移交、保修內容等一切具體事項由乙方與甲方商定解決。第 12 條：甲方工作負責乙方安裝施工期間與其它工程單位交叉作業(yè)時的協(xié)調工作， 安排專門人員，全過程配合乙方施工人

6、員在施工過程中所需配合的工作，做好與其它施工隊伍的銜接，協(xié)調安裝過程中的安全管理工作及其它相關工作。協(xié)同乙方維護工地現(xiàn)場保護。甲方工作人員施工現(xiàn)場的勞動保險和人身保險。負責土建修改和安裝完畢后的填充及整修工作。協(xié)調解決乙方現(xiàn)場的水電接口。負責解決安全期間所需水電，正式電源送到機房并提供足夠的用電功率，保證乙方正常安裝、調試、驗收用電。第 13 條：乙方的工作：1、開工前，派員前往工地檢查土建是否具備開工條件；2、設備到貨后，協(xié)同甲方及供貨方共同接受驗貨和開箱清點；3、辦理并開展電梯安裝工程所需的手續(xù)和一切施工工作；4、井道腳手架材料的提供、搭設及拆除，搭建的腳手架須符合安全標準。5、工程竣工后

7、向甲方移交通過國家和地方檢測部門的相關證書、隨機文件和設備安全準運證。6、乙方確保在甲方竣工驗收規(guī)定時間內驗收合格并提交合格證明文件，并承擔相關費用。7、臨時施工用房、設備材料庫房由乙方自行搭建。第 14 條：在工程進行過程中乙方應保證所有雇員遵守所制定的工地規(guī)章。工地規(guī)章應包括，但不限于下述制度：A）安全保衛(wèi)措施；B）工程安全；C）工地出入管理制度；D）環(huán)境衛(wèi)生制度；E）消防措施；F）周圍及臨近環(huán)境保護的附加規(guī)則。第 15 條：乙方須立刻執(zhí)行甲方獲在本協(xié)議授權范圍內發(fā)出的指示。若乙方沒有在收到甲方指示 3 天內執(zhí)行，甲方可另聘他人實施，并支付相關的費用，此等情況視為乙方違約，違約金為協(xié)議總價

8、的 20%。由此延誤的工期以及給甲方造成的經濟損失在違約金不足以彌補的前提下由乙方補足。第 16 條：乙方若發(fā)現(xiàn)協(xié)議文件之內或互相之間有任何差異，須立刻以書面形式通知甲方，說明差異之處，而甲方須盡快給予指示。第 17 條：協(xié)議總價為協(xié)議圖紙所明示和隱含的所有工作的全部費用，即包括施工機械設備、人工、安裝、管理、維護、保險、利潤、稅金、風險、責任等和政策性文件中規(guī)定的所有費用。除按本協(xié)議的規(guī)定外，所有因任何稅率、稅種、貨幣匯率升降等原因引起的價格波動均不予考慮，協(xié)議總價不作任何調整。第 18 條：除非另有規(guī)定，乙方的價格須包括執(zhí)行和完成協(xié)議文件所述的工作，也包括不能或缺的所有附帶工作的費用，不論

9、它們是含在協(xié)議文件中有所說明，也不論它們是否在簽訂協(xié)議同時可以預料到。第 19 條：乙方充分了解工地位置、情況、土質、道路、儲存空間、起卸限制、鄰近建筑物等現(xiàn)場情況，施工現(xiàn)場條件對工程施工造成影響的一切因素已經含在協(xié)議總價之中，在工程施工過程中，乙方若因施工現(xiàn)場的場地因素而要求甲方進行經濟補償或工期延長均不會獲得批準。第 20 條：乙方的項目管理部主要人員應經甲方批準。乙方更換時應書面通知甲方，甲方有權更換不稱職的項目經理及其技術人員。乙方須自行負責外租場地的安全、衛(wèi)生、防火、防盜以及人員管理等問題，并保障甲方免負該責任。第 21 條：為保證工程質量、控制工程進度，乙方報送甲方的質量和進度的資

10、料。乙方自進場之日始按甲乙雙方的約定每周向甲方提交一份 “進度報告”，對影響或可能影響工程進度的客觀因素應具有預見性的評估和應急方案。第 22 條：因乙方原因，甲方發(fā)出停工令，由此產生的損失由乙方承擔。工期不能順延。情節(jié)嚴重的給予處罰。乙方的某種違約或過失，監(jiān)理工程師有權要求乙方暫停工程部分或全體并進行整改或彌補，此種暫停乙方不得延長工期及追加費用。同時甲方將根據協(xié)議相關規(guī)定對乙方進行必要的索賠。第 23 條：乙方的項目經理或相關技術人員必須參加甲方組織的工程例會（如有） ，如有特殊情況不能參加，須提前一天向甲方請假，獲批準后可讓有決定權的人員代其參加。無故缺席的， 按違約處理， 每缺席一次，

11、 需向甲方支付 元/ 次的違約金，甲方可委托丙方從應付或將付的款項中扣除。第 24 條：乙方須為所有機械盡量采取降噪措施，以達到不擾民。乙方在本工程竣工后 28 天內須免費提交有關本工程的竣工資料兩份給甲方。 另在需要時按國家規(guī)定提交有關本工程的竣工資料（含一套竣工圖）歸檔。第 25 條：由本工程開始到竣工證書發(fā)出日止，乙方須負全責保護本工程，包括保護工地上或送至或安放在工地上， 與本工程有關或供本工程使用的所有臨時建筑物、機械、物料和任何其他物件。并須對由于不小心或疏忽或惡劣天氣所造成的損壞負全責。若非乙方的原因造成破損，甲方、總包方將積極協(xié)助乙方對有關責任單位進行索賠，在乙方與責任單位達成

12、協(xié)議之前，乙方應在甲方要求的合理時間內無條件修復。第 26 條：乙方應配合甲方的售樓工作，對來現(xiàn)場參觀的購樓客戶要有禮貌，并有責任和義務回答購樓客戶提出的有關現(xiàn)場情況的問題，起到積極的作用，不能起負面作用和影響。第 27 條：乙方須對因自身原因 引起的對工程、甲方造成負面影響或聲譽、形象受損負責，甲方有權根據協(xié)議約定進行必要的索賠。第 28 條：甲方建議乙方按規(guī)定為本工程投保相關險種，保險費由乙方支付。否則發(fā)生意外，由乙方承擔后果。第 29 條：乙方不得將本工程進行轉讓和分包。乙方應按協(xié)議簽訂的或總包方規(guī)定的開工日期開工，并應按合適的進度抓緊施工，不得延誤。第 30 條：質量保證：乙方有義務對

13、甲方之管理員進行使用培訓。在質保期內，乙方有義務對所安裝的設備進行免費保養(yǎng)、 維修及易損件更換的服務， 并承諾在接到客戶報修后 12 個小時之內趕到現(xiàn)場進行維修服務。質保結束后，乙方有義務根據業(yè)主的需要提供優(yōu)惠的維修保養(yǎng)服務；第 31 條：違約責任1、因乙方原因工程達不到約定質量標準的，由乙方承擔返工費用，工期不予順延。返工后仍達不到約定條件， 乙方向甲方支付協(xié)議總價的 % 的違約金或由甲方通知乙方從本協(xié)議應付或將付的款項中扣除 ，除上述違約金外，甲方有權單方面免責終止合同。乙方須負責賠償由此造成甲方全部的經濟損失。2、由于乙方原因，造成工期延誤時，乙方須向甲方支付違約金，違約金為每延誤一天，

14、按本合約總價的 % 計算，按天累計。同時，逾期 15 日，乙方仍不能完工的，除上述違約金外，甲方有權單方面免責終止合同，乙方須負責賠償由此造成甲方全部的經濟損失。第 32 條：爭議的解決凡因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關的一切爭議，協(xié)議各方應通過友好協(xié)商解決；若爭議在 30 天內不能解決時，任何一方均可向協(xié)議簽訂地的人民法院起訴。第 33 條：其它1、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2、本協(xié)議如有未盡事宜，經雙方友好協(xié)商，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議及協(xié)議附件是協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。3、本協(xié)議一式份，甲方份 ; 乙方份，均具同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：地址：

15、法定代表人：（或授權簽約人）：簽訂日期：年月日地址：法定代表人：（或授權簽約人）：簽訂日期：年月日附件一：工程質量保修書甲方：乙方：甲乙雙方于年月日簽署了工程合同，為保證該合同范圍內乙方承建的工程在一定使用期限內正常使用，維護建筑工程所有者、使用者的合法權益，明確雙方權利與義務，甲乙雙方經協(xié)商簽定本協(xié)議。乙方在質量保修期內按照（國家）建設工程質量管理條例 及本保修協(xié)議承擔工程質量保修責任。一質量保修范圍和內容工程質量保修范圍包括：乙方完成的工程。二質量保修期限質量保修期從工程竣工驗收合格后移交之日計起，分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質量保修期。保修期限內因乙方工程質量問題而保修的，相

16、應保修期從修復之日起計算，時間順延。質量保修期如下：1保修期為年；2其他約定三質量保修責任1竣工驗收后移交前由于乙方保管不善造成各部件、整體或單體損壞、 脫落、變質、丟失等，均由乙方承擔賠償和修復責任。2在質量保修期內由于乙方工程質量原因給甲方和業(yè)主造成的直接和連帶損失，由乙方承擔賠償和保修責任，所需費用從工程質量保修金中扣除。3工程竣工驗收后，本工程移交給管理，保修款轉交該公司保管，并從移交日起，有權代為行使甲方在本協(xié)議中的所有權利和責任。4屬于保修范圍內的項目， 乙方同意接到甲方或業(yè)主通知后派人及時趕到現(xiàn)場進行修理，并保證保修質量，否則甲方有權委托他人修理，所需費用從工程質量保修金中扣除。

17、5乙方需指定專人在現(xiàn)場負責維修工作。在乙方人員到達之前，甲方可采取適當?shù)膽贝胧?，費用由乙方承擔。具體時間：乙方須在接到通知后4 小時內趕到現(xiàn)場， 6 小時內完成維修工作。6維修過程中，甲方應給予乙方必要的協(xié)助。四保修質量乙方負責保修的質量，工程保修項目完成后須經業(yè)主或甲方代表驗收簽字方可。工程保修項目應保證在六個月內不出現(xiàn)同類問題，否則，即使保修期滿也應繼續(xù)維修。因乙方施工質量問題，乙方維修兩次后，同一部位再出現(xiàn)類似問題，乙方每次每項向甲方支付違約金 元，同時，甲方有權委托他人修理， 由此引起的費用和責任由乙方承擔。五質量保修金支付工程結算時，依據合同內容，甲方從乙方工程結算造價中扣除質量保

18、修金。作為工程如質量保修金余額不足以支付工程保修及賠償?shù)荣M用，乙方應在接到甲方通知后 15 天內將差額補齊。六質量保修金返還工程質量驗收滿 2 年后，如無質量問題，經甲方、物業(yè)公司簽字同意后，在 20 天內將剩余保修金一次性返還乙方。質量保修金的返還并不免除乙方在保修期內的保修責任。甲 方（簽章）：乙 方（簽章）：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：日期：年月日日期：年月日附件二：廉潔合作協(xié)議甲方：乙方：甲乙雙方于年月日簽署了工程合同，為加強工程項目建設期間的廉潔合作，確保項目高效優(yōu)質按期竣工，甲乙雙方經協(xié)商簽定本協(xié)議并作為雙方共同遵守的廉潔合作行為準則。一甲方責任1甲方有責任向乙方介紹本單位有關廉潔合作管理的各項制度和規(guī)定。2甲方有責任對本單位項目管理人員進行廉潔合作教育。3甲方人員應嚴格遵守本單位有關廉潔合作管理的規(guī)定