建設(shè)工程施工總包合同(定額費(fèi)率計(jì)價(jià)版2015)

1、 建安總承包合同 合同編號(hào)： 項(xiàng)目施工總承包合同 工程名稱： 工程地點(diǎn)： 發(fā) 包 人： 承 包 人： 簽訂日期： 年 月 日第 2 頁 共 57 頁目 錄第一部分 協(xié)議書一、工程概況3二、工程承包范圍3三、合同工期5四、合同價(jià)款5五、合同文件的組成及解釋順序6六、乙方承諾7七、甲方承諾7八、其他7九、合同生效7第二部分 合同通用條款 8相關(guān)內(nèi)容按建筑工程施工合同（示范文本）（GF-2013-0201)第三部分 合同專用條款一、詞語定義和解釋9二、甲乙雙方一般權(quán)利和義務(wù)10三、施工組織設(shè)計(jì)和工期管理17四、質(zhì)量與驗(yàn)收19五、安全文明施工22六、工程價(jià)款與支付24七、材料設(shè)備供應(yīng)30八、工程變更及

2、簽證32九、工程分包32十、總承包管理和配合33十一、竣工驗(yàn)收36十二、工程結(jié)算37十三、工程保修40十四、保險(xiǎn)40十五、擔(dān)保40十六、不可抗力40十七、違約、索賠和爭議40十八、其他41第四部分 合同附件附件一：單位工程各專業(yè)工程取費(fèi)表附件二：總分包施工界面劃分表附件三：甲定乙供、指定供貨材料設(shè)備品牌范圍附件四：工程質(zhì)量保修書附件五：房屋接收標(biāo)準(zhǔn) 附件六：廉政合作協(xié)議書附件七：施工場(chǎng)地文明施工標(biāo)準(zhǔn)附件八：工地現(xiàn)場(chǎng)管理制度附件九：項(xiàng)目經(jīng)理授權(quán)委托書附件十：圖紙目錄附件十一：工程設(shè)計(jì)變更管理流程、工程簽證管理流程附件十二： 公司管理規(guī)定匯編第一部分 協(xié)議書發(fā) 包 人： （以下簡稱甲方） 地 址：

3、 法定代表人： 電 話： 傳 真： 承 包 人： （以下簡稱乙方）地 址： 法定代表人： 電 話： 傳 真： 鑒于： 1、 甲方是一家依照中華人民共和國法律合法成立并存續(xù)的有限責(zé)任公司，其注冊(cè)地址為： ；注冊(cè)資本： ；法定代表人： 。 二、乙方是一家依照中華人民共和國法律合法成立并存續(xù)的有限責(zé)任公司，其注冊(cè)地址為： ；注冊(cè)資本： ；法定代表人： 。乙方承諾其資質(zhì)等級(jí)為房屋建筑總承包特級(jí)，完全具備為本合同項(xiàng)下工程提供施工服務(wù)的資質(zhì)與能力。 經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，結(jié)合 總承包工程（以下簡稱“本工程”）的具體情況，就有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，供雙方執(zhí)行。 第一條：工程概況1.1 工程名稱： 施工總承包工程

4、；1.2工程地點(diǎn)： ；1.3工程規(guī)模及特征： 1.4現(xiàn)場(chǎng)條件：已具備開工條件。第二條：工程承包范圍2.1 承包范圍。2.1.1本工程承包范圍包括經(jīng)甲方認(rèn)可的 施工圖范圍的內(nèi)容以及施工過程中甲方書面確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更、甲方書面通知的內(nèi)容。2.1.2本工程承包范圍包括但不限于： 基礎(chǔ)工程(含基坑開挖后的土石方工程、基坑四周土方回填工程、基坑支護(hù)、樁頭封砼工程)，建筑結(jié)構(gòu)(含各設(shè)備基礎(chǔ)工程)，裝飾裝修(含防火門購置安裝、室外墻磚工程、室內(nèi)外欄桿工程，不含室內(nèi)公共部分精裝修和幕墻、鋁合金門窗、百葉、玻璃雨棚、鋼架工程），室內(nèi)水電安裝工程（含屋面虹吸排水系統(tǒng)），消防系統(tǒng)室內(nèi)管道預(yù)留預(yù)埋，弱電系統(tǒng)的室內(nèi)室外管

5、道預(yù)留預(yù)埋，室內(nèi)空調(diào)及通風(fēng)(冷卻塔甲供、空調(diào)主機(jī)與空調(diào)末端設(shè)備甲供，不含消防排煙系統(tǒng))，供熱系統(tǒng)（主機(jī)、鍋爐甲供），室外雨水、污水工程，室外給水工程，室外小區(qū)道路（含道路油面層），低壓配電柜后的室內(nèi)外強(qiáng)電工程等。（以上內(nèi)容根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整） 2.1.3以下由甲方指定分包的工程項(xiàng)目的管理、協(xié)調(diào)： 土方工程(三通一平），樁基施工及檢測(cè)，基坑支護(hù)施工及監(jiān)測(cè)，玻璃幕墻及鋁合金門窗、百葉、防火門及入戶門，玻璃雨棚、鋼架工程深化設(shè)計(jì)及施工，發(fā)電機(jī)采購及機(jī)房環(huán)保工程（發(fā)電機(jī)供電開關(guān)出線端至低壓配電房雙電源切換柜母線槽及其配件的施工由乙方完成），室外園林景觀工程（種植土以下的土方工程由乙方完成），消防

6、工程，人防工程，智能化工程，電梯采購、安裝及電梯轎廂裝飾裝修工程，公共部分精裝修工程，指示牌及標(biāo)示、地庫環(huán)氧地坪工程、停車劃線工程，LED顯示屏工程，景觀路燈及室外亮化工程，道路開口工程，變配電及外線工程（含低壓配電柜），燃?xì)夤こ?，市政供水工程等甲方同意或指定的工程分包?xiàng)目。（以上內(nèi)容根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整）2.2甲方有權(quán)根據(jù)工程的實(shí)際情況調(diào)整乙方工程承包范圍(甲方需在單項(xiàng)工程開工30天前告知乙方），或者將甲供材料調(diào)整為甲定乙供或指定供貨，乙方不得以任何理由拒絕接受，有關(guān)費(fèi)用按合同文件之約定計(jì)算。增減部分工程量按合同約定計(jì)算費(fèi)用，乙方不得因工程范圍及工程量的調(diào)整而提出額外的費(fèi)用索賠，而只要不

7、處于整個(gè)工程關(guān)鍵施工線路上，乙方保證不會(huì)因該等調(diào)整而提出工期方面的索賠。 2.3 乙方應(yīng)搭設(shè)與甲方招商展示要求相適應(yīng)的臨時(shí)圍墻并配合甲方營銷工作實(shí)現(xiàn)外立面局部的提前展示。 2.4 前述工程承包范圍及內(nèi)容僅是概括的介紹和描述，不代表已囊括了乙方在合同文件項(xiàng)下的所有工作任務(wù)，乙方應(yīng)整體研究合同文件，特別是圖紙，以了解工程的實(shí)際范圍和具體工作內(nèi)容。 2.5 各專業(yè)施工范圍劃分詳見附件二：總分包施工界面劃分表。 第三條 合同工期 3.1 XXX工程3.1.1 開工日期：預(yù)計(jì)開工日期為 年 月 日（實(shí)際開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)）。3.1.2 竣工日期： 年 月 日。3.1.3 本工程總工期為 個(gè)日歷天

8、（包含施工前臨設(shè)搭建等各項(xiàng)準(zhǔn)備工作），其中關(guān)鍵里程碑工期要求如下（絕對(duì)工期為工程開工至節(jié)點(diǎn)工期完成所用時(shí)間）：（1）±0.00全部完成時(shí)間為 年 月 日，絕對(duì)工期為 個(gè)日歷天；（2）主體工程全部封頂時(shí)間為 年 月 日，絕對(duì)工期為 個(gè)日歷天；（3）本工程竣工驗(yàn)收時(shí)間為 年 月 日，絕對(duì)工期為 個(gè)日歷天。乙方必須按此時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成所有施工內(nèi)容，并按甲方要求全力配合完成所有與招商展示區(qū)有關(guān)的各類工作面，否則每拖延一天工期向甲方支付 1萬元人民幣違約金，拖延工期超過15 天，甲方有權(quán)要求乙方無條件退場(chǎng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失。第四條、合同價(jià)款 4.1 本工程依據(jù) ，工程量清單計(jì)價(jià)，采用綜合單

9、價(jià)方式，工程量按實(shí)計(jì)算。本協(xié)議暫定總價(jià)為人民幣（大寫）： 整（小寫：￥ ）。合同價(jià)款包括總包施工內(nèi)容及總包協(xié)調(diào)管理的總包配合管理費(fèi)用、甲供材料保管費(fèi)用，不含甲供材料費(fèi)用及甲方自行獨(dú)立分包工程費(fèi)用。4.1.1 乙方在收到本工程施工圖后50天內(nèi)，分單項(xiàng)工程按本合同第七條約定的計(jì)價(jià)原則（不包括關(guān)于材料價(jià)格調(diào)整條款）編制施工圖預(yù)算報(bào)甲方審核，審核結(jié)果經(jīng)雙方確認(rèn)后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（材料價(jià)格按單項(xiàng)工程實(shí)際開工當(dāng)月的 市工程造價(jià)信息價(jià)中價(jià)格為基準(zhǔn)價(jià)），調(diào)整本協(xié)議暫定總價(jià)。如乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未向甲方提交施工圖預(yù)算資料，每延期一天，乙方承擔(dān)一萬元的違約金，在工程進(jìn)度款中直接扣除。4.1.2 乙方提交的預(yù)、結(jié)算要求

10、采用廣聯(lián)達(dá)軟件算量及計(jì)價(jià)，廣聯(lián)達(dá)軟件不能算量的采用EXCEL格式計(jì)算，不接受其他軟件的算量及計(jì)價(jià)。4.1.。計(jì)組織設(shè)項(xiàng)目（僅適用與材料代換3 施工圖預(yù)算工程量計(jì)算依據(jù)：本工程施工圖及經(jīng)甲方、監(jiān)理審定的本工程施工組織設(shè)計(jì)。(具體詳見合同專用條款3.1.1條要求）。 4.2 本工程為施工工程總承包，實(shí)行包工包料承包方式。即包工包料、包甲方設(shè)計(jì)院發(fā)出施工圖紙后所需之深化設(shè)計(jì)、包配合甲方報(bào)建（含甲方指定分包工程）、包質(zhì)量、包安全、包工期、包安全文明施工、包施工各項(xiàng)措施、包趕工、包工程竣工驗(yàn)收通過（含甲方指定分包工程）、包乙方自行購買的一切與本項(xiàng)目有關(guān)的保險(xiǎn)、包質(zhì)量保修(甲指分包工程的保修由各指定分包單

11、位完成）。4.3 本協(xié)議價(jià)款為在本協(xié)議明確的工期內(nèi)，按照本協(xié)議約定的質(zhì)量，完成本協(xié)議委托施工范圍內(nèi)所有工程項(xiàng)目的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、各項(xiàng)措施費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)、稅金等所有相關(guān)費(fèi)用。除本協(xié)議約定的價(jià)款外，甲方無須為實(shí)現(xiàn)本協(xié)議項(xiàng)下權(quán)益再向乙方或第三方支付其它任何款項(xiàng)。第五條、合同文件的組成及解釋順序1.合同文件的組成甲、乙雙方之間形成合法有效的建設(shè)工程施工總承包法律關(guān)系的完整合同文件由以下部分組成：（1）本合同簽訂后甲、乙雙方共同簽署的有關(guān)工程的洽商、調(diào)整、變更等事項(xiàng)的書面協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要及其他文件(雙方蓋章）；（2）本合同協(xié)議書；（3）工程量清單、單價(jià)表及工程預(yù)算書（雙方書面確認(rèn)的）；（4

12、）本合同專用條款； （5）本合同通用條款；（6）乙方向甲方提交的與工程施工或本合同履行有關(guān)的承諾性文書、函件；（7）甲、乙雙方在工程定標(biāo)前的來往函件；（8)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文；(9) 規(guī)范規(guī)程、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、政策性規(guī)定和其它有關(guān)技術(shù)資料；(10)施工圖紙、設(shè)計(jì)變更。 2合同文件的解釋順序合同文件的各個(gè)組成部分原則上互為補(bǔ)充和說明；如各組成部分之間關(guān)于同一事項(xiàng)的約定互相矛盾或存在沖突，則以排序在前且形成時(shí)間在后的文件約定為準(zhǔn)。第六條、乙方承諾乙方向甲方承諾嚴(yán)格按照合同文件之約定進(jìn)行本工程的施工、完工、竣工驗(yàn)收通過并交付，并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任（詳見合同附件四）。第七條、甲方承諾甲方

13、向乙方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。第八條、其他8.1 為項(xiàng)目施工報(bào)建，雙方于 年 月 日簽訂的主體承包合同只作為工程備案合同使用，無具體法律效力，一切合同的條款執(zhí)行以本合同相關(guān)約定為準(zhǔn)。8.2 本合同文件的修訂或變更，需經(jīng)雙方友好協(xié)商，在修訂或變更文件上簽字蓋章生效。本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況議定補(bǔ)充協(xié)議，以便雙方共同遵守。第九條、合同生效本合同一式 份，甲方執(zhí) 份、乙方執(zhí) 份，均具有相同法律效力。本合同自雙方蓋章、簽字后正式生效。（本頁無正文）甲 方：（公章） 乙 方：（公章） 地 址： 地 址： 法定代表人（或委托代理人）： 法定代表人（或委托代理

14、人）： 電 話： 電 話：傳 真： 傳 真：開 戶銀 行： 開 戶銀 行： 賬 號(hào)： 賬 號(hào)：郵 政編 碼： 郵 政編 碼： 本合同訂立時(shí)間： 年 月 日訂立地點(diǎn)： 。第二部分 合同通用條款相關(guān)內(nèi)容按建筑工程施工合同（示范文本）（GF-2013-0201)。第三部分 合同專用條款一、詞語定義和解釋下列詞語除通用條款約定外，還應(yīng)具有本條所賦予的含義1.1甲方： 。 1.2甲方代表：甲方駐工地總代表為 。1.3乙方： 。1.4項(xiàng)目經(jīng)理： 為乙方在專項(xiàng)條款中指定負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工管理和合同履行的代表。1.5設(shè)計(jì)單位：指 。1.6監(jiān)理單位： ，按國家監(jiān)理?xiàng)l例履行監(jiān)理職責(zé)。1.7總監(jiān)： 為監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理

15、工程師，監(jiān)理單位的指令經(jīng)總監(jiān)簽署后生效。1.8質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)單位： 。1.9安全監(jiān)督檢查單位： 。1.10甲定乙供：由甲方指定材料品牌（不少于3個(gè)）范圍，由乙方自行選定供應(yīng)商并提供樣板，經(jīng)甲方確認(rèn)后乙方負(fù)責(zé)采購的模式。1.11指定供貨：由甲方指定材料供應(yīng)商并確定材料單價(jià)，由乙方負(fù)責(zé)采購并按采購合同約定支付貨款，甲方給予乙方采保費(fèi)及合理利潤。1.12指定分包：是本合同中提及的由甲方選定的并由甲與其簽訂二方合同的分包形式，或在合同中指明要求乙方向其分包某些工作的分包形式。1.13工程：指甲方、乙方在合同中約定的工程承包范圍內(nèi)的工程。1.14費(fèi)用：指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由甲方或乙方承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出

16、。1.15工期：指甲方、乙方在合同文件中約定，按照日歷天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計(jì)算的承包天數(shù)，已充分考慮可能出現(xiàn)的各種規(guī)模的下雨、臺(tái)風(fēng)、高溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、工地及周邊環(huán)境、勞務(wù)市場(chǎng)變化等影響因素（本合同專項(xiàng)條款第十六條定義的“不可抗力”除外）。1.16獨(dú)立施工單位： 由甲方直接委托執(zhí)行本建設(shè)項(xiàng)目除本合同約定外的其它部分的施工單位。1.17書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)文件（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1.18違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.19索賠：指在合同履行過程中，對(duì)于并非自己過錯(cuò)，而是

17、應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)囊蟆?.20小時(shí)或天：本合同約定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的，從事件有效開始時(shí)計(jì)算（不扣除休息時(shí)間）；規(guī)定按天計(jì)算時(shí)間的，開始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開始計(jì)算。時(shí)限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時(shí)限的最后一天，但竣工日期除外。時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日24時(shí)。1.21合同文件：指組成合同的全部文件（詳見本合同協(xié)議書之約定）。1.22貨幣單位：合同中出現(xiàn)的貨幣金額，除特別說明外，均以人民幣計(jì)。二、甲、乙雙方一般權(quán)利和義務(wù) 2.1 甲方代表 2.1.1 甲方委派 為甲方代表，行使合同約定的甲方權(quán)利，履行合同約定的甲方職責(zé)。甲方所

18、有文件須經(jīng)甲方代表簽署并加蓋甲方公章后方生效。2.1.2 甲方要求總監(jiān)在簽發(fā)工程開工令、停工令、復(fù)工令、工程款支付、設(shè)計(jì)變更、工程簽證、工程決算及合同價(jià)款調(diào)整前應(yīng)征得甲方批準(zhǔn)。未注明的，按國家監(jiān)理?xiàng)l理履行監(jiān)理職責(zé)；除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)甲方同意外，總監(jiān)無權(quán)解除本合同約定的乙方任何權(quán)利和義務(wù)。2.1.3 甲方的指令、通知由甲方代表簽字后，以書面形式交給監(jiān)理公司，由監(jiān)理公司發(fā)出及監(jiān)督執(zhí)行，乙方代表或乙方收文人在回執(zhí)簽署姓名和收到時(shí)間后生效。確有必要時(shí)，甲方代表或其授權(quán)人可發(fā)出口頭指令，乙方對(duì)指令應(yīng)予以執(zhí)行。乙方應(yīng)于發(fā)出口頭指令后3 天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求，乙方未按時(shí)提出確認(rèn)要求的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。2

19、.1.4 乙方認(rèn)為甲方的指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時(shí)內(nèi)提出書面申告，甲方代表應(yīng)在收到申告之日起三日內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，逾期視作認(rèn)可。在緊急情況下，甲方要求乙方立即執(zhí)行的指令，乙方應(yīng)無條件予以執(zhí)行，乙方拒不按時(shí)執(zhí)行指令的，甲方有權(quán)解除合同或按合同有關(guān)約定追究乙方違約責(zé)任。2.1.5 甲方代表履行本合同中約定的甲方權(quán)利和義務(wù)，簽署甲方指令。其中對(duì)本合同的任何修訂、重大的設(shè)計(jì)變更及增加工程、工程進(jìn)度款的支付、工程結(jié)算款的審定等事項(xiàng)，需要另外獲得甲方法定代表人的授權(quán)，否則，甲方不承擔(dān)其指令造成的任何后果。2.1.6 甲方代表可授權(quán)代表，行使合同約定給自己的職權(quán)，并可在必要時(shí)撤回

20、。甲方代表授權(quán)人，在甲方代表授權(quán)的范圍內(nèi)向乙方簽發(fā)的函件，與甲方代表簽發(fā)的函件具有同等效力。乙方對(duì)此有疑問時(shí)，可將此函件提交甲方代表進(jìn)行確認(rèn)。2.1.7 甲方代表易人，甲方應(yīng)提前以書面形式通知乙方，后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任職權(quán)，履行前任的義務(wù)。2.2乙方代表2.2.1 乙方委派 為乙方代表，行使合同約定的乙方權(quán)利，履行合同約定的乙方職責(zé)。乙方代表應(yīng)由曾受甲方考察認(rèn)可的項(xiàng)目經(jīng)理擔(dān)任。乙方在任命乙方代表前，應(yīng)將擬任命的乙方代表的資歷報(bào)甲方批準(zhǔn)。2.2.2 乙方的要求、請(qǐng)求和通知，以書面形式由乙方代表簽字后遞交監(jiān)理公司，由監(jiān)理公司轉(zhuǎn)交甲方代表，甲方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。2.2.

21、3 乙方代表依據(jù)合同、按總監(jiān)及甲方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）和甲方發(fā)出指令、要求組織施工。在情況緊急且無法與甲方代表或監(jiān)理聯(lián)系的情況下；可采取保證工程和人員生命、財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后24小時(shí)內(nèi)再向甲方代表送交報(bào)告。責(zé)任在甲方的，由甲方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，相應(yīng)順延工期；責(zé)任在乙方的，由乙方承擔(dān)費(fèi)用，工期不予順延。2.2.4 乙方代表易人，乙方應(yīng)提前7天書面通知甲方，報(bào)甲方批準(zhǔn)后，乙方代表方可易人，后任繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的職責(zé)。2.3甲方權(quán)利和義務(wù)2.3.1 開工前甲方辦理好土地征用、房屋拆遷等工作，使施工場(chǎng)地具備施工條件。2.3.2 開工前完成紅線以外的“三通”，開工后由乙方負(fù)

22、責(zé)完善。提供水、電接口，由乙方安裝計(jì)量表具并承擔(dān)費(fèi)用，施工期間的水、電費(fèi)用也由乙方負(fù)責(zé)。具體的內(nèi)容見本合同水、電管理相關(guān)條款。乙方進(jìn)場(chǎng)后，甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理施工場(chǎng)地、臨時(shí)水電設(shè)施移交手續(xù)，乙方應(yīng)綜合考慮施工場(chǎng)地在施工中的合理布置，無論何種情況甲方均不負(fù)責(zé)外租臨時(shí)施工場(chǎng)地的一切手續(xù)和費(fèi)用。2.3.3 若工程施工過程中與合同文件約定、甲方指令不符， 甲方或獲甲方授權(quán)的工程監(jiān)督管理人員有權(quán)停止一切工程或部分工程。2.3.4開工前向乙方提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)資料和地下管網(wǎng)線路資料，以書面交驗(yàn)的形式向乙方提供水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)控制點(diǎn)，如甲方要求乙方應(yīng)進(jìn)一步探明時(shí)所發(fā)生的探明費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.3.5 組織乙

23、方、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位參加的圖紙會(huì)審，由設(shè)計(jì)單位向乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。2.3.6 對(duì)放線驗(yàn)線、隱蔽工程等關(guān)鍵工序，甲方可請(qǐng)權(quán)威機(jī)構(gòu)或部門進(jìn)行復(fù)核或檢驗(yàn)，復(fù)核或檢驗(yàn)合格則甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；如不合格，乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用及造成的一切損失。2.3.7 監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問題的處理、設(shè)計(jì)變更的簽證、工程進(jìn)度款的支付、辦理竣工結(jié)算等。2.3.8 如乙方不按合同要求和甲方代表合理指令進(jìn)行施工，甲方即可勒令乙方暫停施工，待整改完畢后報(bào)甲方驗(yàn)收并同意后方可復(fù)工，工期不予順延，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。2.4乙方權(quán)利和義務(wù)2.4.1 執(zhí)行本合同中乙方的有關(guān)權(quán)利和責(zé)任，按合同要求的質(zhì)量和工期完成本工程

24、的施工。2.4.2 遵守有關(guān)法律和規(guī)定，接受甲方和監(jiān)理的指令，按照合同、施工圖紙、經(jīng)甲方及監(jiān)理單位審批確認(rèn)后的施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）、設(shè)計(jì)變更單、圖紙會(huì)審紀(jì)要、施工及驗(yàn)收規(guī)范等進(jìn)行施工。2.4.3 負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施、道路、管線的施工和保養(yǎng)，從甲方指定的水、電接駁點(diǎn)接駁施工用水用電，乙方對(duì)施工場(chǎng)內(nèi)的臨水、臨電管線承擔(dān)保管責(zé)任，乙方必須對(duì)埋地管線進(jìn)行標(biāo)示，確保不因乙方或第三方造成破壞，如因標(biāo)示不清而造成管線的破壞，或乙方不能確定造成破壞的責(zé)任單位，其維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延，如果乙方已確定破壞的責(zé)任單位，維修費(fèi)用由責(zé)任單位承擔(dān)。乙方應(yīng)采取措施避免工程施工對(duì)紅線周邊地下管線、臨近建筑

25、物及市政設(shè)施造成破壞，如發(fā)生以上情況，造成的損失和引起的費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。2.4.4 乙方負(fù)責(zé)辦理施工臨時(shí)占用道路等合法手續(xù)（相關(guān)費(fèi)用由乙方提供政府出具的正規(guī)規(guī)費(fèi)收費(fèi)發(fā)票給甲方予以報(bào)銷）。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況合理布置臨時(shí)設(shè)施，場(chǎng)地面積不能滿足施工要求時(shí)，施工單位必須在場(chǎng)外自行租地解決，且費(fèi)用包含在綜合單價(jià)里，不另計(jì)取。2.4.5 乙方須考慮污水排放辦法，排至甲方指定位置。2.4.6 正確準(zhǔn)時(shí)地配備保修工程所需的熟練工人。2.4.7 乙方進(jìn)場(chǎng)前報(bào)現(xiàn)場(chǎng)各負(fù)責(zé)人及主要技術(shù)工人和特殊崗位人員的姓名、年齡、性別、身份證復(fù)印件、照片、上崗證等有關(guān)資料、有關(guān)設(shè)備合格證年審證等證件，以備核查。2.4.8 乙方必須按合

26、同文件之約定組織施工，接受甲方指令。乙方的所有現(xiàn)場(chǎng)管理人員應(yīng)具有與所承擔(dān)工作相應(yīng)的能力，且須按照工程需要配齊管理人員，一經(jīng)確定后，乙方項(xiàng)目部以下管理人員在所轄工程或分項(xiàng)工程施工期間（包括準(zhǔn)備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項(xiàng)目任何職務(wù)；如需變更人員安排、機(jī)械設(shè)備、施工方案等，必須提前7日書面上報(bào)甲方并經(jīng)同意方可執(zhí)行，否則，乙方每違約一項(xiàng)（或一人），需支付違約金5000元（并按照甲方指令要求進(jìn)行改正）；乙方項(xiàng)目經(jīng)理換人，其后任者必須無條件全面繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。2.4.9 本工程乙方駐工地管理人員：a項(xiàng)目經(jīng)理： ；技術(shù)負(fù)責(zé)人：   ；施工員： ；安全員：   ；預(yù)

27、算員：      （土建、水電各專業(yè)專人負(fù)責(zé)）；資料員：     ；質(zhì)檢員（土建）：   ；質(zhì)檢員（安裝）：    ；材料員 ：    ； 測(cè)量員：    。b其他人員：模板工長： ，鋼筋工長：   ，混凝土工長： ，砌體工長：  ，裝修工長： ，給排水工長：   ，電氣工長：  。2.4.10下列人員，經(jīng)監(jiān)理提出，甲方同意，乙方必須在48小時(shí)內(nèi)將其調(diào)離本工程項(xiàng)目，否則，每人次乙方應(yīng)支付違約金2000元；同

28、時(shí)，乙方應(yīng)在3天內(nèi)派遣合格的人員（甲方批準(zhǔn)）到場(chǎng)代替上述調(diào)離的相應(yīng)人員，否則每拖延1 天乙方支付違約金500元。a 甲方確認(rèn)無法勝任工作者，包括：對(duì)分部分項(xiàng)工程施工進(jìn)度及施工質(zhì)量達(dá)不到合格要求負(fù)有責(zé)任的施工人員、不熟悉本專業(yè)工作的施工人員、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員、不積極配合甲方工作、不積極執(zhí)行甲方指令者。b 不能積極配合監(jiān)理及甲方正常工作（包括招商）者；c 違反甲方或乙方工地現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定者；d 無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）；e 與合同文件規(guī)定名冊(cè)不符者；f 與本工程施工無關(guān)的人員；g 高空拋倒建筑垃圾者。h. 與甲方管理人員直接打架及直接辱罵甲方工作人員的，無論什么原因，乙方必須責(zé)

29、令該工作人員立刻離場(chǎng)。2.4.11 乙方項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、水電安裝負(fù)責(zé)人、土建施工負(fù)責(zé)人、質(zhì)量負(fù)責(zé)人、安全負(fù)責(zé)人必須參加每周工程例會(huì)，因故不能參加的應(yīng)提前4 小時(shí)向甲方提出書面申請(qǐng)并在獲得甲方批準(zhǔn)后方可缺席，否則乙方向甲方支付違約金500元人·次。如以上人員離開工地，應(yīng)向甲方代表請(qǐng)假并經(jīng)批準(zhǔn)后方可離開，否則乙方向甲方支付違約金300 元人·次，若一個(gè)人一個(gè)月內(nèi)發(fā)生超過三次，乙方向甲方支付違約金800元人·次。2.4.12 乙方如因工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、配合等問題而導(dǎo)致項(xiàng)目經(jīng)理被甲方勒令退場(chǎng)，乙方一次性支付甲方違約金人民幣50000元，項(xiàng)目經(jīng)理被甲方勒令退場(chǎng)

30、達(dá)3 次，甲方有權(quán)與乙方解除合同，乙方賠償甲方因此所造成的全部損失并支付合同暫定價(jià)款5%的違約金。項(xiàng)目部其他人員因上述原因被勒令退場(chǎng)或調(diào)職調(diào)崗者，乙方每人次支付甲方人民幣2000元違約金。乙方人員不得以任何原因與看房、購房客戶發(fā)生任何沖突，否則，乙方應(yīng)每次向甲方支付違約金人民幣20005000元（具體數(shù)額視情節(jié)輕重程度），并向客戶賠禮道歉。2.4.13 乙方在簽訂合同之前已查看了工地及周圍的環(huán)境，掌握了所有與工程施工有關(guān)或?qū)κ┕び杏绊懙那闆r，如地質(zhì)土壤情況、水源、當(dāng)?shù)貧夂蚯闆r、道路、交通流量、勞動(dòng)力的提供范圍和周圍居民等。甲方將施工場(chǎng)地移交給乙方后，乙方應(yīng)對(duì)施工場(chǎng)地上發(fā)生的一切負(fù)責(zé)（包括施工安

31、全、環(huán)境污染、擾民和非甲方原因引起的民擾），若發(fā)生非不可抗力或非甲方指令原因而影響施工導(dǎo)致工期拖延及財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。2.4.14 乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)及進(jìn)度計(jì)劃表（包括關(guān)鍵工期節(jié)點(diǎn)），并說明其采取的施工時(shí)間、方法、程序、分段和次序。經(jīng)甲方和監(jiān)理批準(zhǔn)后，按認(rèn)可的部署及計(jì)劃施工。2.4.15 若在施工期間有特殊情況出現(xiàn)，甲方認(rèn)為必須修改己認(rèn)可的施工組織設(shè)計(jì)及進(jìn)度計(jì)劃表，乙方須按甲方要求修改其施工組織部署及進(jìn)度計(jì)劃表，并在甲方提出要求之日起3日天內(nèi)提交；甲方根據(jù)招商和施工等實(shí)際需要，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)布置進(jìn)行調(diào)整和整修、對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更，乙方應(yīng)無條件給予配合執(zhí)行，并在甲方

32、規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成。乙方應(yīng)按時(shí)完成以上工作，否則，每逾期1日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣2000元違約金。2.4.16 為了維持工程進(jìn)度及在需要時(shí)修改施工進(jìn)度計(jì)劃表，乙方須在本身或其分包單位的工程材料供應(yīng)有延誤跡象時(shí)及時(shí)書面通知甲方。2.4.17 施工組織部署及進(jìn)度計(jì)劃表(包括修改)的提交及甲方的認(rèn)可均不會(huì)減輕或解除乙方在合同文件中的任務(wù)和責(zé)任，合同文件載明的工期要求必須嚴(yán)格遵循。2.4.18 按合同約定內(nèi)容，為甲方分包的工程（含三方施工合同）提供總包配合和總包管理，并及時(shí)辦理相關(guān)備案合同手續(xù)，對(duì)甲、乙雙方分包的工程進(jìn)行施工總協(xié)調(diào)，參加甲方分包工程和三方施工合同的分項(xiàng)工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，并對(duì)承包范圍

33、內(nèi)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，對(duì)甲指分包工程承擔(dān)連帶責(zé)任。2.4.19 開工前甲方將水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)控制點(diǎn)提交乙方，并由乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)校驗(yàn)，校驗(yàn)完畢，如有差錯(cuò)乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方；如乙方無異議，即由乙方負(fù)責(zé)保護(hù)，此后由于有差錯(cuò)不能閉合或點(diǎn)位破壞或失準(zhǔn)帶來的重新測(cè)量、放點(diǎn)費(fèi)用及由此造成的其它方面損失均由乙方承擔(dān)。2.4.20 乙方須在本工程開始前核實(shí)所有與本工程有關(guān)的尺寸和位置。在工地現(xiàn)場(chǎng)正式展開工作前，乙方必須派人在工地復(fù)核會(huì)影響到本工程的土建方面的定位、標(biāo)高、尺寸等實(shí)地資料的正確性，并在發(fā)覺有問題時(shí)立刻向甲方書面報(bào)告并要求發(fā)出指示。2.4.21乙方須承擔(dān)因自己不準(zhǔn)確定位或事先沒有核實(shí)尺寸、標(biāo)高所引起的錯(cuò)

34、誤而引致的相關(guān)費(fèi)用。2.4.22 如合同文件說明要乙方承擔(dān)部分或全部的深化設(shè)計(jì)，則乙方須負(fù)責(zé)有關(guān)設(shè)計(jì)及提交設(shè)計(jì)圖紙(該圖紙應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)并需經(jīng)甲方批準(zhǔn)) 予相關(guān)設(shè)計(jì)院審閱并得到他們的書面認(rèn)可。2.4.23 所有其它必須完成本工程而沒有包括在合同文件內(nèi)的圖紙、細(xì)節(jié)大樣、規(guī)范說明等，乙方均須提交給甲方及監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位審批、認(rèn)可后才能進(jìn)行實(shí)施。甲方可拒絕認(rèn)可或更改資料。乙方應(yīng)保證提交資料的準(zhǔn)確性、有效性，甲方的審批行為并不會(huì)免除或減輕乙方應(yīng)負(fù)的責(zé)任。2.4.24 開工前乙方應(yīng)對(duì)施工圖紙認(rèn)真核查，積極配合甲方組織的施工圖紙交底及會(huì)審工作，指出圖紙上任何不符施工常規(guī)、慣例或規(guī)范之處，以及

35、設(shè)計(jì)圖紙中錯(cuò)、漏、碰、缺的問題，并做好各系統(tǒng)管線的綜合平衡工作。如乙方未能在施工該道工序前10 日內(nèi)協(xié)調(diào)解決好此類矛盾、問題而造成工程費(fèi)用增加和工期損失（按有錯(cuò)誤的設(shè)計(jì)圖紙施工，需返工、修改設(shè)計(jì)），乙方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方在進(jìn)場(chǎng)后20天內(nèi)向監(jiān)理、甲方提交需甲、乙雙方協(xié)商定質(zhì)定價(jià)材料設(shè)備明細(xì)表，并在材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)45天前提交技術(shù)資料、樣板、申報(bào)價(jià)格等相關(guān)資料，若因乙方未按要求辦理造成甲方定價(jià)不及時(shí)而影響工程進(jìn)度的責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.4.25 乙方須對(duì)一切現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)、施工方法和已完成工程的穩(wěn)妥性、安全性及工程質(zhì)量全面負(fù)責(zé)。2.4.26 乙方根據(jù)自己的知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)按設(shè)計(jì)文件施工時(shí)，如判斷將發(fā)生缺陷，應(yīng)及時(shí)將

36、情況如實(shí)報(bào)告給甲方。如乙方面對(duì)設(shè)計(jì)缺陷，未及時(shí)向甲方報(bào)告，亦未采取任何有效的措施來解決缺陷，則不能免除乙方的責(zé)任。2.4.27 乙方必須配備專職的預(yù)結(jié)算人員滿足甲方的工作。預(yù)算員必須是乙方全權(quán)委托負(fù)責(zé)本工程范圍內(nèi)的工程簽證、工程設(shè)計(jì)變更、工程的預(yù)算決算的專職人員。2.4.28 工地實(shí)行周報(bào)制度，周報(bào)在每周例會(huì)前一天報(bào)送甲方和監(jiān)理，周報(bào)包括下周計(jì)劃和本周完成工作、未完成情況說明（包括擬采取措施、最終完成時(shí)間），并且記錄工地上與本工程有關(guān)的每個(gè)工種雇用工人及使用機(jī)械的數(shù)目、運(yùn)到工地的材料數(shù)量及當(dāng)天的天氣。乙方應(yīng)在每月25日向甲方書面報(bào)送下月施工計(jì)劃和本月完成工程月報(bào)，下月施工計(jì)劃必須具體、詳細(xì)，包

37、括人力安排、增加人力的來源、工程量等。2.4.29 參加各類施工協(xié)調(diào)、配合會(huì)，由于工地交叉施工引起的問題，有義務(wù)進(jìn)行配合協(xié)商解決，服從甲方及監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)總協(xié)調(diào)作出的決定。2.4.30 乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定、規(guī)范，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受甲方或行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取可靠的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。2.4.31 已竣工工程未交付使用前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)已完工程的成品保護(hù)工作，并承擔(dān)毀損、火災(zāi)、丟失的風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)期間發(fā)生損壞、失竊，乙方自費(fèi)予以修復(fù)。2.4.32 乙方必須做好施工記錄，隱蔽工程記錄，匯集施工技術(shù)資料，包括攝影、錄像資料。負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)安全保衛(wèi)和施

38、工現(xiàn)場(chǎng)的組織管理工作，創(chuàng)建文明施工工地及標(biāo)準(zhǔn)化管理。2.4.33 乙方應(yīng)辦理本方在施工場(chǎng)地的人員生命財(cái)產(chǎn)和機(jī)械設(shè)備的保險(xiǎn)，并支付相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用，并向甲方及時(shí)提交繳費(fèi)證明。2.4.34 在施工過程中發(fā)現(xiàn)文物和有價(jià)值的物品時(shí)，乙方在采取防止損壞措施的同時(shí)，應(yīng)立即知會(huì)甲方、文物局和公安局，否則責(zé)任自負(fù)。2.4.35 如果在現(xiàn)場(chǎng)挖掘土方工作的過程中，發(fā)現(xiàn)電線、水管管道，或者其他公共設(shè)施，乙方應(yīng)立即停止挖掘工作，并及時(shí)報(bào)告甲方或?qū)ｉT機(jī)構(gòu)。乙方根據(jù)有關(guān)指示，負(fù)責(zé)修理那些被破壞的公共設(shè)施，并恢復(fù)原狀，費(fèi)用由破壞方承擔(dān)。2.4.36 乙方在施工中的問題應(yīng)本著“文來文去”的原則，而且必須提前3日發(fā)文給甲方，口頭

39、匯報(bào)不作為依據(jù)。乙方發(fā)文應(yīng)有標(biāo)準(zhǔn)固定格式，規(guī)范的文件編號(hào)，由項(xiàng)目經(jīng)理簽發(fā)，甲方代表簽署后生效。2.4.37 本合同約定的工程項(xiàng)目，未經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)，乙方不得將任何工程項(xiàng)目分包或轉(zhuǎn)包給第三方，若經(jīng)確認(rèn)有未經(jīng)甲方批準(zhǔn)的第三方施工單位進(jìn)場(chǎng)施工，甲方有權(quán)拒絕驗(yàn)收分包單位施工的工程，并有權(quán)解除合同和沒收履約保證金，且取消乙方以后與甲方合作的資格，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。2.4.38 施工中乙方不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)私自進(jìn)行變更。因乙方擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致甲方的損失，由乙方承擔(dān)，延誤的工期不予順延。所有的設(shè)計(jì)變更需設(shè)計(jì)院、監(jiān)理、施工單位和甲方四方簽字后方可執(zhí)行，否則責(zé)任自負(fù)。2.4.

40、39 在施工過程中應(yīng)根據(jù)甲方招商需要，積極配合樣板房、室外環(huán)境及招商展示區(qū)域等非計(jì)劃內(nèi)的施工工作，并按甲方指令時(shí)限完成，如不能按時(shí)完成，則每逾期1日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣5000元。2.4.40 合同文件約定由乙方完成或給分包單位提供配合的工作（包括合同、會(huì)議紀(jì)要約定內(nèi)容以及設(shè)計(jì)變更等），如乙方拒絕完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排第三方完成，所發(fā)生的一切費(fèi)用另加其25%的管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，從當(dāng)月工程款中扣回，影響工期的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。2.4.41 在施工過程中做到工完場(chǎng)清，接到甲方退場(chǎng)通知后10日內(nèi)清理現(xiàn)場(chǎng)，10日內(nèi)未完成，甲方有權(quán)安排第三方完成，所發(fā)生的一切費(fèi)用再加其5的管理費(fèi)由乙

41、方承擔(dān)，從當(dāng)月工程款中扣回。2.4.42 乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)及生活區(qū)內(nèi)的污水外抽和垃圾清除外運(yùn)及相關(guān)的一切費(fèi)用。2.4.43 乙方自行解決本工程需要的所有資源，包括施工所需足夠量的設(shè)備、材料，并自行進(jìn)行看管，丟失、損壞由乙方自行負(fù)責(zé)。2.4.44 遵守政府主管部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音以及和安全生產(chǎn)有關(guān)的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式知會(huì)甲方、監(jiān)理，嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，并嚴(yán)格按照環(huán)境檢查審核要求，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境管理，在施工過程中嚴(yán)格落實(shí)粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護(hù)、水土保持措施。由此發(fā)生的費(fèi)用及罰款由乙方負(fù)責(zé)。施工過程所需一切證件（包括夜間施工證）由乙方及時(shí)自行

42、辦理，并承擔(dān)費(fèi)用。如發(fā)生擾民和民擾（非甲方原因）現(xiàn)象，乙方自行妥善處理并承擔(dān)其費(fèi)用，甲方概不負(fù)責(zé)。2.4.45 未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何名義任何方式作任何關(guān)于該項(xiàng)目的宣傳報(bào)道，但乙方必須積極配合甲方的相關(guān)宣傳報(bào)道、形象展示等活動(dòng)。2.4.46 臨時(shí)道路設(shè)施和場(chǎng)地內(nèi)圍墻、其他內(nèi)外道路由乙方自行解決，其做法必須符合甲方的要求。乙方負(fù)責(zé)做好門前三清工作，包括由于工程施工而使用的市政道路整修、清理。2.4.47 竣工后的場(chǎng)地，乙方有責(zé)任將該場(chǎng)地內(nèi)因工程施工所留下臨時(shí)便道，各類路、場(chǎng)基、設(shè)備基礎(chǔ)材料全部清理干凈。2.4.48 乙方承擔(dān)因違反以上2.4.42-2.4.47而導(dǎo)致的一切責(zé)任和費(fèi)用，且不得

43、以任何理由停工和向甲方提出經(jīng)濟(jì)和工期補(bǔ)償要求。并確保不會(huì)因上述原因使甲方聲譽(yù)受到不良影響。2.4.49 在工程施工過程中以及工程竣工保修期內(nèi)，由于乙方責(zé)任出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故或者其他原因，受到報(bào)紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門的通報(bào)批評(píng)，均會(huì)給本工程的社會(huì)形象造成損失，前述情況每發(fā)生一次，乙方應(yīng)向甲方支付50000元違約金。違約金從乙方工程進(jìn)度款或保修款中直接扣除。2.4.50 乙方接到甲方或監(jiān)理任何指令必須按時(shí)完成，否則每次支付甲方違約金1000元，累計(jì)3次后，每次支付甲方違約金3000元，并且甲方有權(quán)選擇其他單位完成該項(xiàng)指令，從乙方工程款中扣除1.25 倍實(shí)際發(fā)生金額。合同文件另有

44、約定的按其約定執(zhí)行。2.4.51本工程施工中腳手架施工方案報(bào)甲方審批，乙方按甲方審定的方案報(bào)價(jià)，甲方審核，參與總價(jià)下浮。2.4.52 合同文件說明要甲方審批、認(rèn)可的文件、事項(xiàng)或工作，乙方皆須提交給甲方審核批準(zhǔn)和認(rèn)可。甲方的任何批準(zhǔn)、不批準(zhǔn)或修改建議皆不會(huì)減輕或免除乙方按合同文件所承擔(dān)的責(zé)任。批準(zhǔn)應(yīng)以書面形式發(fā)出，否則無效。2.4.53 如發(fā)生甲方對(duì)乙方及工作人員的罰款，則甲方有權(quán)直接在當(dāng)期應(yīng)付工程進(jìn)度款中扣除。2.4.54 乙方必須搭設(shè)活動(dòng)板房辦公室，提供監(jiān)理方、甲方各二間辦公室，并滿足基本辦公條件（含空調(diào)、地板膠、吊頂、電話網(wǎng)絡(luò)接線等），現(xiàn)場(chǎng)整體平面布置需經(jīng)甲方審核、同意后方可進(jìn)行。2.4.

45、55 出入口由總包根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況自行安排，但不得在招商中心周邊20米內(nèi)開設(shè)出入口。2.4.56 乙方不因本項(xiàng)目基坑周邊場(chǎng)地狹小，向甲方提出工期及費(fèi)用索賠。2.4.57 乙方垂直運(yùn)輸設(shè)備必須無條件為本工程所有專業(yè)分包單位提供材料垂直運(yùn)輸服務(wù)，不得以任何理由向甲方索要設(shè)備租賃及使用費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得自行拆除垂直運(yùn)輸設(shè)備。2.4.58 乙方承擔(dān)一切常規(guī)、非常規(guī)材料、新型材料（例如外墻保溫檢測(cè)及系統(tǒng)檢測(cè)）試驗(yàn)的相關(guān)費(fèi)用。2.4.59 乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)及執(zhí)法隊(duì)的關(guān)系，并支付相關(guān)協(xié)調(diào)費(fèi)用（甲方應(yīng)予以全力配合），在未辦理施工許可證的前提下，以致臨建設(shè)施、土方開挖、基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)施工

46、等施工不受影響。在甲方辦理施工許可證時(shí)協(xié)助甲方提供相關(guān)資料、配合甲方與相關(guān)職能部門進(jìn)行協(xié)調(diào)；乙方負(fù)責(zé)辦理開工前后的各種手續(xù)【包括招標(biāo)投標(biāo)（招標(biāo)文件、標(biāo)底清單、中標(biāo)備案費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)）、主體工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收、備案（乙方配合）等】，甲方應(yīng)予以配合。乙方承擔(dān)各項(xiàng)手續(xù)費(fèi)用及證件費(fèi)用（相關(guān)政府規(guī)定費(fèi)用等），其中招標(biāo)代理費(fèi)用由甲方與招標(biāo)代理公司商定，按甲方確認(rèn)的價(jià)格支付給乙方，由乙方支付給招標(biāo)代理公司，甲方只負(fù)責(zé)招標(biāo)組織過程服務(wù)費(fèi)用和政府規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。2.4.60乙方負(fù)責(zé)按甲方要求提供散裝水泥、新型墻體材料費(fèi)用返還所需相應(yīng)資料，如乙方不能按要求配合甲方辦理完成兩項(xiàng)資金的返退工作，則由乙方承擔(dān)上述兩項(xiàng)應(yīng)返還甲方的費(fèi)用，甲方在工程結(jié)算款中扣除。2.4.61 如由甲方施工前已代繳的安全文明施工費(fèi)、農(nóng)民工工日保證金等費(fèi)用，甲方在乙方工程進(jìn)度款中按實(shí)際交納金額分三次等額扣回。2.4.62乙方承諾，在乙方施工范圍內(nèi)項(xiàng)目，業(yè)主工程質(zhì)量投訴率不能超過 條/每戶（ ），不能超過 條，若交付后4個(gè)月時(shí)乙方質(zhì)量缺陷投訴率超過上述標(biāo)準(zhǔn)，乙方除承擔(dān)維修費(fèi)用外，對(duì)超出部分還需按照總投訴條數(shù)支付甲方3000元/條的質(zhì)量違約金（甲方憑維修單從維保費(fèi)