消防維修保養(yǎng)合同方案

1、 目 錄1 合同書 2 信函 2 方案 2.1.消防保養(yǎng)方案說明2.2.消防保養(yǎng)方案與報價3 附件 3.1附件一：服務承諾；3.2附件二：保養(yǎng)流程；3.3附件三：消防主要設備檢測要求與標準；3.4附件四：維修內(nèi)容；3.5附件五：應急處理時間表；3.6附件六：消防設施維修保養(yǎng)報價清單；編號：501-01合同消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)合同甲 方： 乙 方： 經(jīng)雙方協(xié)商，甲方委托乙方對某某酒店大樓的消防系統(tǒng)進行檢測和保養(yǎng)。為明確雙方責任，特簽訂以下合同，以期共同遵守。一、乙方的工作范圍酒店大樓之火災自動報警系統(tǒng)、自動噴淋滅火系統(tǒng)、消火栓滅火系統(tǒng)、防火分隔系統(tǒng)，以及防排煙系統(tǒng)、聯(lián)動控制系統(tǒng)、消防廣播系統(tǒng)和應急照

2、明和疏散指示系統(tǒng)。詳情見附件。二、服務內(nèi)容1 每月對系統(tǒng)進行全面檢測和保養(yǎng)。2 故障維修，包括每月檢測之后，發(fā)現(xiàn)該系統(tǒng)的某些部位需要進行的修理；甲方日常的叫修服務。三、乙方責任1. 協(xié)助甲方順利通過消防部門年檢和協(xié)調(diào)部門的相關問題。2. 按照合同“附件三”及合同要求，對系統(tǒng)進行全面檢測和保養(yǎng)。3. 在系統(tǒng)出現(xiàn)故障時，接到甲方通知后1小時內(nèi)到場維修，確保系統(tǒng)正常運行。因乙方未能及時維修造成甲方造成經(jīng)濟損失的,乙方須予以賠償。4. 確保在保養(yǎng)范圍的設備正常運轉。5. 費用結算時，憑甲方簽字的保養(yǎng)記錄單進行結算。6. 合同中止時，乙方提供全部經(jīng)甲方確認的維護保養(yǎng)記錄及經(jīng)變更的消防系統(tǒng)圖紙。7. 乙方

3、保證已經(jīng)并且始終具備簽訂和履行本合同所需的一切證照、許可、批準（見附件）。并且具有充足的專業(yè)技術人員來滿足合同履行的要求，承擔檢查測試和維修保養(yǎng)人員已經(jīng)經(jīng)過安全培訓，并合格。同時，乙方應為履行合同義務提供相應的合乎標準的檢測設備和儀表，并且具有完善的維修保養(yǎng)質量保證體系。8. 本合同及附件所列的檢測和保養(yǎng)項目、方法均系由乙方設計和提供，符合有關法規(guī)和消防技術規(guī)范規(guī)定的要求。9. 檢查測試完成后，乙方應向甲方提交檢查測試報告，還應向消防監(jiān)督部門備案。（按當?shù)叵啦块T要求辦理）四、甲方責任1. 提供消防系統(tǒng)一切有關資料，主要包括施工圖紙，竣工圖紙設備供應商的通訊錄和維修設備及系統(tǒng)運作記錄。2. 提

4、供相應的登高設備。3. 如因實際情況無法進行檢測和保養(yǎng)的設備，應視具體情況雙方協(xié)商解決。5. 專人負責配合乙方進行檢測及維修保養(yǎng)工作。6. 按合同及時支付有關費用，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方。7. 甲方為乙方的施工人員提供工作餐，及休息場所。五、 檢測程序1. 檢測程序內(nèi)容按附件進行，如有特殊情況，甲方應在檢測前一周以書面形式知會乙方。2. 乙方應該在每月結束前把下一個月的檢測計劃和檢測內(nèi)容給甲方。3. 每次維護檢測，乙方專業(yè)技術人員應對甲方消防系統(tǒng)的具體項目按照有關規(guī)定進行例行檢測維護，并將檢查維護結果交甲方消防負責人和維修部主管共同簽認。4. 乙方技術人員應對檢測工作范圍之外的系統(tǒng)維修項目免費提

5、供全面技術指導。5. 每次維護檢測如故障率超過1%，則應加大測試數(shù)量，確保系統(tǒng)正常運行。六、 費用及付款1. 經(jīng)友好協(xié)商本協(xié)議第二條規(guī)定的服務內(nèi)容共計費用為人民幣：XXXXXX元整（￥XXXX）。包括月全面檢測及保養(yǎng)費, 故障維修費。費用按季度支付，每次支付合同總額的25%,人民幣XXXXXXX,大寫人民幣XXXXXXXX元整,每服務季度結束后,乙方應向甲方開具等額的合法有效發(fā)票,并提供經(jīng)合同雙方簽字認可的每月檢測和保養(yǎng)記錄,甲方在收到上述發(fā)票及記錄后15個工作日內(nèi)向乙方支付款項.若乙方有本合同第九款中所規(guī)定的應扣除款項的情況,甲方將按本合同規(guī)定扣除相應款項.(開戶行為：XXXXXXX支行，賬

6、戶：XXXXXXXXX。)2. 該檢測和保養(yǎng)費包括維修的勞力費，不包括材料費、配件費和整改項目的所有費用。七、 維修和緊急維修1. 每月檢測之后，如發(fā)現(xiàn)該系統(tǒng)的某些部位需要修理的，并且修理費用（材料費）不超過100.00元人民幣時，由乙方免費直接進行維修或整改，而且年維修費(材料費)累計不超過1000.00元。超出上述費用可由甲方進行公開招標進行維修。如甲方交給第三方修理時，乙方有義務提供相應的技術支持和指導.2. 消防水系統(tǒng)日常維修和緊急維修的標準按照附件三。八、 合同的附件本合同附件與合同正文一樣具有同等法律效力1. 附件一：服務承諾；2. 附件二：保養(yǎng)工作流程；3. 附件三：消防主要設備

7、定期檢測要求與標準；4. 附件四：維修內(nèi)容；5. 附件五：消防系統(tǒng)設施應急處理時間表；6. 附件六：消防設施維修保養(yǎng)報價清單九、 其它 1. 本合同有效期一年，合同期滿后，雙方可續(xù)簽，本合同自XXXX年XX月XX日起執(zhí)行。在協(xié)議有效期內(nèi)一方不得擅自變更或終止此項協(xié)議，如任何一方要求終止其協(xié)議，須兩個月前以書面形式通知對方。如未經(jīng)雙方同意，擅自變更和終止此合同的違約方應支付對方本合同總價20%的違約金。本協(xié)議如需續(xù)簽，雙方應在期滿前另行簽訂續(xù)簽協(xié)議。如果沒有續(xù)簽但乙方在期滿后又實際延續(xù)了一定的時間，則對于實際延續(xù)的服務，甲方將按本合同協(xié)議相應標準支付服務費用，乙方在此期間的義務按本協(xié)議約定執(zhí)行。

8、2. 保養(yǎng)期自XXXX年XX月 XX日至XXXX年XX月XX日止。3. 如因乙方的原因造成甲方消防系統(tǒng)不能通過年度檢驗的，甲方有權將本合同可立即終止,并且乙方須在未能通過年度檢驗后的10個工作日內(nèi)退還甲方已支付的本合同全部款項,若乙方未能按時向甲方退回甲方已支付的本合同全部款項,按應支付款項總額每天千分之一向甲方支付違約金.3 合同一式兩份，各保存一份，具同等法律效力。4 未盡事宜，由雙方本著友好合作的態(tài)度協(xié)商解決。不能協(xié)商解決時，應提交甲方所在地人民法院予以解決。5 如乙方未能按合同相關條款執(zhí)行，甲方有權要求乙方進行整改，并扣除合同當月款項的30%。6 因乙方原因造成消防系統(tǒng)誤報警，將扣除合

9、同當月款項的50%。7 因乙方錯檢、漏檢或檢測維修不到位，致使消防設施失去作用或造成后果的， 將扣除合同當月款項的100%，且甲方有權解除本合同，并保留繼續(xù)追究損失賠償責任的權利。8 于在合同履行期間，接觸或得悉的甲方的經(jīng)營信息、技術信息等，乙方承擔保密義務，并應要求任何代表乙方履行本合同的個人或組織承擔同樣的保密義務。同時，乙方或乙方人員也不得從事任何其他損害甲方利益的活動，否則甲方有權解除本合同并同時追究乙方的違約責任或賠償責任。10. 乙方有義務及時對甲方現(xiàn)有系統(tǒng)存在的缺陷或不足提供專業(yè)的建議、整改方案和整改服務，并確保整改的有效性。如果，因乙方疏漏提供或整改無效導致甲方系統(tǒng)年檢不能通過

10、的，甲方有權將本合同可立即終止,并且乙方須在未能通過年度鑒定后的10個工作日內(nèi)退還甲方已支付的本合同全部款項,若乙方未能按時向甲方退回甲方已支付的本合同全部款項,按應支付款項總額每天千分之一向甲方支付違約金.11. 乙方的施工人員在甲方工期內(nèi)發(fā)生的任何事故由乙方自行承擔。12. 乙方在甲方的一切活動必需遵守甲方的安全及環(huán)保規(guī)定, 并簽訂相關文件.甲 方：某 乙 方： 代 表： 代 表：日 期： 日 期： 信函尊敬的閣下：您好!我們非常感謝和珍惜貴方此次所給予參加酒店大樓的消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)項目的機會，并深感榮幸。本消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)方案是我們根據(jù)江蘇省建筑消防設施使用維護管理規(guī)定的內(nèi)容對消防設施日

11、常管理和運行的相關要求而設計的。我們綜合貴公司（單位）相關信息資料,做出維護保養(yǎng)項目報價如下:項目保養(yǎng)費用為人民幣（RMB）: XXXXXX元整（￥XXXXXXX）；我公司一向信奉:質量、安全、健康和環(huán)保為根本，客戶的滿意是我們滿意的服務宗旨！我們將全力為貴公司提供優(yōu)質服務，使貴公司的生命及財產(chǎn)安全得到有效的保障！商祺！公司代表人：XXXXX時間：XXXXX方案 消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)方案說明一、 本方案內(nèi)容的設計和使用的記錄表格格式的設計參考了：江蘇省消防設施使用維護管理規(guī)定蘇州市消防條例火災自動報警系統(tǒng)施工與驗收規(guī)范自動噴水滅火系統(tǒng)施工與驗收規(guī)范消火栓給水系統(tǒng)施工與驗收規(guī)范以及其他相關的消防法規(guī)

12、、規(guī)范和技術要求；二、 本報價中所包括的設備數(shù)量是根據(jù)業(yè)主提供的消防系統(tǒng)設備清單確定，報價已包括消防設施的正常維修養(yǎng)、應急維修和消防安全管理等服務；三、 我們對每次服務均提供真實有效的檢查測試記錄，以便貴公司（單位）的建檔和消防局的檢查；四、 本報價不包括受損設備維修更換所需的設備材料的采購費用；貴公司（單位）可自行采購或委托我公司報價，經(jīng)貴公司（單位）確認后采購；五、 廠房或辦公區(qū)如因功能性改變造成布局變動產(chǎn)生的改善類服務，可由我公司報價，經(jīng)貴公司（單位）確認后進行；時間消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)方案及報價xxxxxxxxxxxxxx有限公司（金雞湖新羅酒店）大樓現(xiàn)有的消防系統(tǒng)包括：火災自動報警系統(tǒng)、

13、自動噴淋滅火系統(tǒng)、消火栓滅火系統(tǒng)、防火分隔系統(tǒng)，以及防排煙系統(tǒng)、聯(lián)動控制系統(tǒng)等。參照江蘇省公安廳關于江蘇省建筑消防設施使用維護管理規(guī)定的通知，依據(jù)貴公司的實際情況，在業(yè)主安全工程師定期對消防系統(tǒng)檢查的基礎上，我們將提供如下服務，并提交相應的檢測報告，同時提供系統(tǒng)應急故障現(xiàn)場維修服務維護保養(yǎng)方案：u定期檢測-對相關消防設施的重點功能性內(nèi)容進行專業(yè)測試及檢查，并提交相應的檢測報告。合同期內(nèi)的每個月將提供消防設施常規(guī)性檢查服務以達到及早發(fā)現(xiàn)隱患并及時處理，減少故障、延長設備使用年限的目的；同時我們將對消防設施作專業(yè)保養(yǎng)，保證系統(tǒng)的經(jīng)濟和可靠。u維修改善-在消防系統(tǒng)出現(xiàn)故障的情況下，在得到貴單位的通知

14、后，我們將及時到達現(xiàn)場，對故障進行排除，如不能修復，則有義務向貴單位說明，并提供相應的改善服務；u 安全管理-提供消防法規(guī)的咨詢服務，協(xié)助貴單位工程師建立健全相關規(guī)章制度和制定消防應急預案；配合貴單位進行消防演習。u專業(yè)培訓-提供消防專業(yè)培訓，包括生命安全和初期火災的撲救和逃生；消防專業(yè)人員的系統(tǒng)管理。消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)報價：合計為：人民幣（RMB）:xxxxxxx元整（￥xxxxxxxx）；消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)方案系統(tǒng)名稱保養(yǎng)要求備注火災自動報警系統(tǒng)1.探測器：每月對探測器進行模擬火災響應試驗和故障報警試驗。每月按總量的25%完成抽檢，2.每年完成一次全樣檢測。核對探測器安裝位置和聯(lián)動關系的準確性

15、。3. 第二年開始，可每月按總量的10%進行功能性抽測，4.對日常發(fā)生誤報或故障的探測器，我公司及時提供免費維修服務，不另計費用。5.手動報警按鈕：每月對手動報警按鈕進行模擬火災響應試驗和故障報警試驗。每月按總量的50%完成抽檢，每年完成二次全樣檢測。6.火災報警控制屏：進行故障、報警、消音、復位、火災記憶、備用電池等功能測試，每月進行一次檢測。7.線路維護：每半年對管線、接線箱（盒）等進行一次測試和檢查維護，以保線路正常，運行暢通。8.消防系統(tǒng)聯(lián)動測試：每月對風機、空調(diào)、防火閥、非消防電源切除等的聯(lián)動設備進行抽樣測試，確定設備的動作信號和回答信號正常。自動噴淋滅火系統(tǒng)1.水流指示器：用末端放

16、水裝置進行放水試驗，檢查水流指示器是否正常，每月按總量的30%測試一次。2.濕式報警閥：打開試警鈴閥，檢測壓力開關動作是否正常，其電氣信號是否正確，打開排水閥檢查主閥是否正常。每月按總量的100%測試一遍。3.水泵：啟動電動泵，觀察電動泵運行是否正常，系統(tǒng)失壓時水泵能否正常啟動。每月測試一次。4.聯(lián)動控制：通過消防控制柜啟、停水泵，檢查反饋信號是否正確。每月測試一次，同時試驗主備泵的切換功能。5.管網(wǎng)維護：每月檢查系統(tǒng)配置情況，及時排除鍍蝕、滴漏等現(xiàn)象。6.閥門：每月檢查閥門的開關狀態(tài)；每月檢查開關性能，及時排除泄漏等情況。7.水泵結合器：每月檢查水泵結合器的外觀情況，及時排除銹蝕、滴漏等現(xiàn)象

17、。8.水泵吸入過濾器：每月檢查其阻塞情況，必要的話清理。保養(yǎng)要求備注消火栓系統(tǒng)1.室內(nèi)消火栓：進行常規(guī)檢查，測試最不利點水壓，檢查管網(wǎng)壓力和水質，并進行放水試驗。每月按總量的25%抽測。2.室外消火栓：每月測試室外消火栓，檢查水質、水量，控制閥門是否開啟。3.聯(lián)動控制：通過消防控制室啟、停水泵，檢查反饋信號是否正確。每月一次。4.管網(wǎng)維護：每月檢查系統(tǒng)管網(wǎng)情況，及時排除銹蝕，滴漏等現(xiàn)象。5.閥門：每月檢查閥門的開關狀態(tài)；每月檢查開關性能，及時排除泄漏等情況。6.系統(tǒng)水池：每月檢查系統(tǒng)水池的水位情況，每半年檢查系統(tǒng)水池的完好情況。7.水泵結合器：每月檢查水泵結合器的外觀情況，及時排除銹蝕、滴漏等

18、現(xiàn)象。8.水泵吸入過濾器：每月檢查其阻塞情況，必要的話清理注：室內(nèi)消火栓壓力測試主要為測試管網(wǎng)靜態(tài)壓力，室內(nèi)消火栓在測試時，在測試儀器和消火栓接口處會有小部分水流出，所以主要測試貴公司允許測試的區(qū)域。動態(tài)壓力在最不利點進行測試。防火分隔系統(tǒng)1.每月檢查防火卷簾門的外觀。志等。2.每月手動和聯(lián)動測試防火卷簾門的啟閉性能。3.每月檢查防火卷簾門前通道的暢通性。消防廣播和消防通訊系統(tǒng)1.消防控制室進行選區(qū)廣播，進行擴音機控制功能試驗。每月測試一次。2.共用揚聲器運行切換試驗。每月測試一次。3.消防控制室進行消防緊急電話通話試驗，每月測試一次。 4.現(xiàn)場電話插孔進行消防緊急電話通話，每月按總量的100

19、%抽檢測試，全年完成四次100%測試。5.線路維護：每半年對消防廣播線路進行測試，每年5月和11月對消防電話下落進行測試，檢查線路敷設情況，確保系統(tǒng)正常運行。系統(tǒng)維修與系統(tǒng)改善1. 消防系統(tǒng)故障、應急現(xiàn)場維修在接到業(yè)主應急故障保修電話后后，一般故障：一個工作日內(nèi)趕到現(xiàn)場進行維護；嚴重故障：4工作小時內(nèi)趕到現(xiàn)場進行維修；緊急故障：小時內(nèi)趕到現(xiàn)場進行維修故障定義：2 一般故障：不影響整個消防系統(tǒng)運行和威脅到其他設施及人員的故障。3 嚴重故障：影響到整個消防系統(tǒng)運行和威脅到其他設施及人員的故障。6 緊急故障：突發(fā)事故，如不立即處理將嚴重危及貴單位生命及財產(chǎn)安全的故障特別說明：噴淋頭滴水、漏水、系統(tǒng)意

20、外的聯(lián)動（如非消防電源的以外切除）、管網(wǎng)壓力下降等，均視為緊急故障。2. 消防安全設施的增設、改善對于貴單位系統(tǒng)存在的缺陷提供專業(yè)的改善建議，改善方案及改善服務。對于由于生產(chǎn)或功能的改變而需要進行局部的變動提供系統(tǒng)變更提供設計、監(jiān)造、施工等服務。3. 探測器維修與清洗根據(jù)火災自動報警系統(tǒng)施工與驗收規(guī)范規(guī)定：“系統(tǒng)安裝后兩年內(nèi)對探測器進行清洗，后每三年對火災自動報警探測器進行一次清洗”根據(jù)貴公司的要求，由我們提供部分備品以進行維修更換，并代業(yè)主拆卸、運輸及安裝。我公司將準備相關設備進行此項工作。07/0920xx消防系統(tǒng)安全顧問1. 消防系統(tǒng)資料檔案的建立完善、有序的消防系統(tǒng)檔案是消防安全管理的

21、一項重要內(nèi)容。我們將就此協(xié)助業(yè)主安全工程師完成檔案的建立和歸檔。2. 消防系統(tǒng)檢查制度及方法的建立和培訓根據(jù)業(yè)主消防系統(tǒng)設施的安裝和使用情況協(xié)助業(yè)主安全工程師制定出相關消防設施日常需要檢查的內(nèi)容和方法，如：消防水泵每周、每月要檢查的詳細內(nèi)容、執(zhí)行方法及檢查表格；消火栓系統(tǒng)及噴淋系統(tǒng)控制閥門的檢查內(nèi)容、執(zhí)行方法及檢查表格；火災自動報警系統(tǒng)檢查內(nèi)容、執(zhí)行方法及檢查表格等。同時，配合業(yè)主安全工程師就此檢查制度、方法進行專業(yè)的培訓。3. 職工應急組織的建立和培訓協(xié)助業(yè)主建立職工應急組織及相應職能、制度，并配合業(yè)主安全工程師對其進行培訓，提高他們的消防意識及消防設施維護使用的能力，增強自救能力。以使業(yè)主

22、有一支訓練有素的職工應急組織，在緊急情況下作出正確、迅速的反應，從而減少企業(yè)資產(chǎn)的損失和對企業(yè)經(jīng)營的影響。4. 消防系統(tǒng)的技術咨詢、消防規(guī)范咨詢我們將提供專業(yè)的消防系統(tǒng)方面的技術咨詢、消防規(guī)范咨詢。5. 提供消防專業(yè)培訓，包括生命安全和初期火災的撲救和逃生（含消防法、火災常識、初期火災的撲救、疏散和逃生訓練、消防設施使用介紹、室外滅火器和消火栓的使用演練；消防專業(yè)人員的系統(tǒng)管理培訓。6. 消防系統(tǒng)設施的綜合評估對由業(yè)主自行進行的維護檢查項目，根據(jù)業(yè)主的要求，提供必要的技術支持和資料支持，保證業(yè)主維護檢查工作的順利進行。提供消防系統(tǒng)設施運行評估和生命安全評估，提供有效的評價體系，適合業(yè)主安全工程

23、師定期對消防系統(tǒng)檢查。07/09/20xx附件附件一：服務承諾1、 為達到貴方要求的質量,系統(tǒng)維護保證完全由專業(yè)隊伍作業(yè);同時安排一名專業(yè)技術人員在正常工作日在貴公司維修.2、 當消防系統(tǒng)發(fā)生突發(fā)性問題時,在得到消防主管或責任人通知(電話或書面)后,我們保證在合同約定的時間內(nèi)到達現(xiàn)場；3、 保證協(xié)助業(yè)主工程師完善必要的、完備的消防技術資料、使用說明書以及對相關操作人員的培訓；07/09/2009附件二：維護保養(yǎng)工作作業(yè)流程圖確定維護保養(yǎng)項目交接圖紙資料內(nèi)容圖紙交接，初步熟悉系統(tǒng) YES 確定維護保養(yǎng)項目保養(yǎng)方案及計劃制定保養(yǎng)程序 保養(yǎng)結束后及時信息反饋饋饋在規(guī)定的時間內(nèi)進行正常的消防系統(tǒng)維護保

24、養(yǎng) NO 提出新的解決方案 YES維護保養(yǎng)總結和系統(tǒng)評估 附件三：消防主要設備定期檢測要求與標準序號設備名稱檢測方法 檢測要求 備注1煙、溫探測器噴煙、加溫主機地址碼與實地相符，指示燈閃，主控室報警每回路抽測2點以上2手動報警按鈕插鑰匙或卸玻璃聯(lián)動功能能實現(xiàn)，主控室報警，地址碼正確可分區(qū)測全部或部分聯(lián)動功能3控制信號模塊實地檢測試驗輸入輸出接線端無松動脫落、元件動作靈敏配合聯(lián)動功能測試進行4報警主機查閱信息消音、復位鍵靈敏、信息準確、不漏報、網(wǎng)絡通訊正常5消防電話與主控室通話通話質量好、清晰6應急疏散燈斷市電轉換應急轉換正常，照度符合要求7消防泵手動盤、點動二次回路切換泵無阻卡、故障、切換正常

25、，絕緣電阻達標8水力警鈴放水試驗警鈴正常工作，報警閥信號反饋9水流指示器末端放水噴淋系統(tǒng)正常工作，信號反饋主控室各分區(qū)系統(tǒng)抽查12處10防火卷簾門點相應區(qū)域煙感消防通道：消防聯(lián)動后分二次下降，上下限位工作正常防火分隔：消防聯(lián)動后一次性降到底，上下限位工作正常11試驗消火栓放水試驗消火栓充實水柱7米試頂層或地下室12室外消防栓查看外觀接口帽完好，周圍無障礙13室內(nèi)消防栓打開查看設施齊全、完好、栓口不漏水14消火栓按鈕卸玻璃指示燈亮、直接啟泵功能正常分區(qū)在某層抽查15水泵接合器查看外觀接口帽完好，周圍無障礙16消防水系統(tǒng)壓力表查看讀數(shù)壓力符合要求17送、排煙風機主控室點動啟、停正常18送、排煙風閥

26、手動開、關開、閉靈活，無卡阻現(xiàn)象，反饋信號抽查可結合聯(lián)動測試進行19滅火器查看壓力值、換藥周期壓力讀數(shù)在綠格范圍內(nèi)，藥劑沒有過期，外觀無破損附件四：維修內(nèi)容1. 探測器、手報按鈕等工作不正常的：及時予以確認原因并排除，如是現(xiàn)場工作環(huán)境或其他原因引起誤報損壞，則及時將探測器進行清洗或更換；2. 報警時發(fā)現(xiàn)聯(lián)動設備不正常：則檢查主機邏輯程序是否正確，如程序不當就和業(yè)主確認后修改相關聯(lián)動關系。如是受控設備損壞，則更換受控設備。線路接地或短路故障：利用兆歐表對系統(tǒng)線路進行阻值的測量，并及時更換受損線路。3. 水泵不起動：檢查水泵電機是否損壞，水泵柜接線觸點是否有誤。4. 水泵運行時有噪聲：檢查水泵轉軸

27、是否有異物被卡或對電機轉軸添加潤滑劑。5. 末端放水閥關閉不嚴：對末端放水閥進行維修或更換。6. 水流指示器不報警：檢查水流指示器接線觸點是否正常，水流葉片是否與管壁磨擦。7. 管道閥門漏水：對閥門螺栓緊固或加橡膠墊圈，如受損嚴重則更換閥門。8. 濕式報警閥關閉不嚴：拆開檢查濕式報警閥內(nèi)是否有異物阻塞，閥瓣是否磨損過度。9. 消火栓按鈕不聯(lián)動起泵：檢查線路、按鈕和啟動模塊是否正常，如有損壞則更換。10. 消防電話無應答：檢查手柄電話、插孔電話的接線是否正常。11. 其他未列述項目將根據(jù)受損情況進行維修或更換。 07/09/2009附件五：消防系統(tǒng)設施應急處理時間表系統(tǒng)名稱內(nèi)容一般故障嚴重故障需

28、更換設備備注火災自動報警系統(tǒng)A. 控制主機28按具體情況確定B. 聯(lián)動控制柜28C. CRT系統(tǒng) 1.58D. 探測器 13可靜音E. 手動報警按鈕13可靜音F. 聲光報警器14可靜音G. 風管探測器 1.56可靜音H. 主備電源1.55可靜音I. 模塊 15J. 配管、配線28水噴淋系統(tǒng)A. 柴油備泵28按具體情況確定B. 柴油主泵28C. 穩(wěn)壓泵1.56D. 水泵控制柜28E. 干、濕式報警閥28F. 水流指示器1.53G. 穩(wěn)壓閥 1.55H. 噴淋頭 12I. 水泵接合器1.54J. 系統(tǒng)管網(wǎng)28消火栓系統(tǒng)A. 消火栓箱 1.54按具體情況確定B. 室外消火栓1.54C. 系統(tǒng)管網(wǎng) 2

29、8D. 系統(tǒng)水池26備注：上述設備維修所需時間單位為 ： 小時/只（臺）附件六：消防系統(tǒng)設施維修保養(yǎng)報價清單1.消防設施外觀檢查和設備功能測試報價清單序號項目名稱單位數(shù)量測試次數(shù)單價合計備注1探測器報警測試個169715.59333.52手動報警按鈕功能測試個14116.5916.53消防電話功能測試個14315.5786.54消防電話插孔功能測試個29915.51644.55多線模塊功能測試 個1644528806揚聲器功能測試 個29921.58977排煙風機聯(lián)動測試 臺12125477768正壓送風機聯(lián)動測試 臺12125477769排煙閥聯(lián)動測試 個40433528010報警控制主機測

30、試 臺31255198011報警聯(lián)動控制器測試 臺1125566012樓層顯示器功能測試 臺43418309613聯(lián)動設備功能測試 套312125450014消防電梯及功能測試 項443657615消防電源檢查及測試 項342631216非消防電源切除功能測試備電源切換實驗項342327618備電充放電測試 項3121346819防火卷簾測試樘6465156020應急照明系統(tǒng)主備電切換功能測試 項443556021室內(nèi)消火栓檢查 個254213660422室外消火栓測試 個0413023氣壓給水裝置測試 處21255132024消火栓聯(lián)動區(qū)域41255264025消火栓按鈕啟泵 處1241572026室內(nèi)消火栓射水試驗 處445283227室外消火栓射水試驗 處0422028水泵吸，出水管檢查項12422105629消防水池，水箱的保護檢查項1124554030消防水池儲水量及補水措施檢查項1123542031水泵接合器檢查 套145522032蓄水池吸水管檢查 項1121113233各類水泵功能測試 臺41233158434濕式報警閥功能測試個81233316835水流指示器功能測試個41215123036信號閥功能測試個