中建基礎(chǔ)設(shè)施勘察PPP設(shè)計簡介 (1)

1、About CSCEC中 建 簡 介01關(guān)于中國建筑股份有限公司ABOUT CSCECPART ONE1.1 概況概況1.中國建筑股份有限公司是由他的母公司中國建筑工程總公司，于2007年12月聯(lián)合中國石油天然氣集團(tuán)公司（中國石油集團(tuán)）、中國中化集團(tuán)公司（中化集團(tuán)）及寶鋼集團(tuán)有限公司（寶鋼集團(tuán)）共同成立的中央中央直接管直接管理的國有特大型理的國有特大型央企央企2.中國建筑”是中國最大建筑房地產(chǎn)綜合企業(yè)和中國最大國際承包商 3.中國建筑是中國唯一一家擁有三個特級資質(zhì)的建筑企業(yè)（建筑工程、公路工程、市政公用工程）。4. 2014年，中國建筑共完成合同金額約17000億元人民幣，位居世界500強(qiáng)企業(yè)

2、第37位。1.2 業(yè)務(wù)領(lǐng)域業(yè)務(wù)領(lǐng)域房屋建筑工程基礎(chǔ)設(shè)施投資與建設(shè)房地產(chǎn)開發(fā)與投資國際工程承包勘察設(shè)計1.3 業(yè)務(wù)區(qū)域業(yè)務(wù)區(qū)域l 經(jīng)營區(qū)域分布于全球三十多個國家和地區(qū)l 每年為社會創(chuàng)造約100萬個工作崗位1.4 行業(yè)地位行業(yè)地位l 中國最大的建筑房地產(chǎn)綜合企業(yè)集團(tuán)l 中國最大的房屋建筑承包商l 發(fā)展中國家和地區(qū)最大的跨國建筑公司l 全球最大的住宅工程建造商l 長期位居中國國際工程承包業(yè)務(wù)首位1.5 行業(yè)資質(zhì)行業(yè)資質(zhì)l 中國唯一一家同時擁有“三特”資質(zhì)（房屋建筑、公路工程、市政公用總承包3個特級資質(zhì)）l“1+4”資質(zhì)和建筑行業(yè)工程設(shè)計甲級資質(zhì)的建筑企業(yè)1.6 2014年度業(yè)績年度業(yè)績l 2014年

3、完成合同金額人民幣17000億元，實(shí) 現(xiàn)營業(yè)收入人民幣8000億元l在國務(wù)院國資委管理的中央企業(yè)中，營業(yè)收入排名第4位l至2014年底公司資產(chǎn)總額為人民幣9191億元l2014年全球財富500強(qiáng)企業(yè)排名37位，居全球房屋建筑企業(yè)首位02關(guān)于中建基礎(chǔ)設(shè)施勘察設(shè)計建設(shè)集團(tuán)有限公司ABOUT CCISDCPART TWO2.1 設(shè)立背景設(shè)立背景1、由中國建筑股份有限公司批準(zhǔn)成立2、是中國建筑為了貫徹落實(shí)國家“深化改革、創(chuàng)新經(jīng)營”的方針，實(shí)施國家“一路一帶”、新型城鎮(zhèn)化建設(shè)、PPP項(xiàng)目合作模式戰(zhàn)略實(shí)施及集團(tuán)向基礎(chǔ)設(shè)施業(yè)務(wù)調(diào)整的背景下，整合和優(yōu)化中國建筑內(nèi)部優(yōu)勢資源，深入開展設(shè)計-采購-建設(shè)（EPC）一

4、體化業(yè)務(wù)而設(shè)立的全新平臺3、股東單位：由中國建筑股份有限公司 中國中建設(shè)計集團(tuán)有限公司 中建筑港集團(tuán)有限公司 中建電力建設(shè)有限公司 中建鐵路建設(shè)集團(tuán)有限公司 中建交通建設(shè)集團(tuán)有限公司 中建一局、二局、三局、六局2.2主要業(yè)務(wù)范圍主要業(yè)務(wù)范圍提供工程建設(shè)領(lǐng)域全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)質(zhì)高效服務(wù)：提供工程建設(shè)領(lǐng)域全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)質(zhì)高效服務(wù)：1、城市綜合運(yùn)營領(lǐng)域：對整個城市的整體策劃（包括城市發(fā)展、人口定位等），整體城市定位、整體城市規(guī)劃、整體城市建設(shè)、整體城市經(jīng)營管理和整體城市投資等全方位城市服務(wù)。2、咨詢、監(jiān)理、規(guī)劃、勘察、設(shè)計領(lǐng)域：可完成各種行業(yè)、各種類型、各種等級的咨詢、監(jiān)理、規(guī)劃、勘察、設(shè)計業(yè)務(wù)，工程總承包EP

5、C（設(shè)計、采購、施工一體化），項(xiàng)目整體策劃、項(xiàng)目管理等各類業(yè)務(wù)。2.3 主要業(yè)務(wù)范圍主要業(yè)務(wù)范圍提供工程建設(shè)領(lǐng)域全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)質(zhì)高效服務(wù)：提供工程建設(shè)領(lǐng)域全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)質(zhì)高效服務(wù)：3、基礎(chǔ)設(shè)施投資建設(shè)領(lǐng)域：交通、保障性住房、市政管廊、供水、污水和垃圾處理、環(huán)境治理、旅游、教育、文化、體育、養(yǎng)老、醫(yī)療、舊城改造、新區(qū)開發(fā)、市政管廊等。4、房屋建筑工程總承包領(lǐng)域：可完成各種類型、各種等級的房屋建筑的設(shè)計、采購、施工一體工程總承包及投資。5、房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域：住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)（含商業(yè)綜合體）、旅游地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)等各種類型、各種規(guī)模的房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃營銷、開發(fā)運(yùn)營，同時可發(fā)揮公司的社會信譽(yù)和社會資源，引導(dǎo)組織其

6、他房地產(chǎn)商進(jìn)行投資。6、國際承包與合作領(lǐng)域：依托中建集團(tuán)在國際上具有很高的社會信譽(yù)和社會資源，可以整合國際資源進(jìn)行相關(guān)項(xiàng)目合作。2.4核心業(yè)務(wù)內(nèi)容核心業(yè)務(wù)內(nèi)容1、堅持以項(xiàng)目前期策劃、咨詢、勘察、可研、設(shè)計引領(lǐng)工程總承包發(fā)展思路2、堅持設(shè)計-采購-建設(shè)（EPC）一體化的生產(chǎn)方式3、重點(diǎn)參與基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)建設(shè)，發(fā)展PPP模式03PPP模式介紹ABOUT PPPPART THREE3.1 PPP模式介紹模式介紹PPP（Public-Private-Partnership）的定義：l PPP是英文“Public-Private Partnership”的簡寫，中文直譯為公私合營模式，在該模式下，鼓勵私營企

7、業(yè)、民營資本與政府進(jìn)行合作，參與公共基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)。l廣義的PPP泛指公共部門與私人部門為提供公共產(chǎn)品或服務(wù)而建立的各種合作關(guān)系，l狹義的PPP可以理解為一系列項(xiàng)目融資模式的總稱，包含BOT、TOT、DBFO等多種模式。l嚴(yán)格意義上來說PPP其實(shí)沒有固定的定義，PPP的確切含義要根據(jù)不同的案例來確定。lPPP的三大特征：伙伴關(guān)系、利益共享、風(fēng)險共擔(dān)lPPP模式分類： 1、帶融資性質(zhì)的PPP模式：包括建造、運(yùn)營、移交（BOT）；建造、擁有、運(yùn)營、移交（BOOT）；建造、移交（BT）；重構(gòu)、運(yùn)營、移交（ROT）;設(shè)計、建造、融資及經(jīng)營（DB-FO）；建造、擁有、運(yùn)營（BOO)等； 2、非融資性質(zhì)的

8、PPP模式：作業(yè)外包、運(yùn)營與維護(hù)合同（O&M）、移交、運(yùn)營、移交（TOT）等； 3、股權(quán)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓 4、合資合作3.2PPP模式介紹模式介紹 lPPP模式的主要優(yōu)點(diǎn)：l PPP模式的優(yōu)點(diǎn)在于將市場機(jī)制引進(jìn)了基礎(chǔ)設(shè)施的投融資。不是所有城市基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目都是可以商業(yè)化的，應(yīng)該說大多數(shù)基礎(chǔ)設(shè)施是不能商業(yè)化的。政府不能認(rèn)為，通過市場機(jī)制運(yùn)作基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目等于政府全部退出投資領(lǐng)域。在基礎(chǔ)設(shè)施市場化過程中，政府將不得不繼續(xù)向基礎(chǔ)設(shè)施投入一定的資金。對政府來說，在PPP項(xiàng)目中的投入要小于傳統(tǒng)方式的投入，兩者之間的差值是政府采用PPP方式的收益。（1）消除費(fèi)用的超支。公共部門和私人企業(yè)在初始階段私人企業(yè)與政府共同參

9、與項(xiàng)目的識別、可行性研究、設(shè)施和融資等項(xiàng)目建設(shè)過程,保證了項(xiàng)目在技術(shù)和經(jīng)濟(jì)上的可行性，縮短前期工作周期,使項(xiàng)目費(fèi)用降低。PPP模式只有當(dāng)項(xiàng)目已經(jīng)完成并得到政府批準(zhǔn)使用后，私營部門才能開始獲得收益,因此PPP模式有利于提高效率和降低工程造價,能夠消除項(xiàng)目完工風(fēng)險和資金風(fēng)險。研究表明，與傳統(tǒng)的融資模式相比，PPP項(xiàng)目平均為政府部門節(jié)約17%的費(fèi)用，并且建設(shè)工期都能按時完成。（2）有利于轉(zhuǎn)換政府職能，減輕財政負(fù)擔(dān)。政府可以從繁重的事務(wù)中脫身出來，從過去的基礎(chǔ)設(shè)施公共服務(wù)的提供者變成一個監(jiān)管的角色，從而保證質(zhì)量，也可以在財政預(yù)算方面減輕政府壓力。3.3 PPP模式介紹模式介紹lPPP模式的主要優(yōu)點(diǎn)：（

10、4）政府部門和民間部門可以取長補(bǔ)短，發(fā)揮政府公共機(jī)構(gòu)和民營機(jī)構(gòu)各自的優(yōu)勢，彌補(bǔ)對方身上的不足。雙方可以形成互利的長期目標(biāo)，可以以最有效的成本為公眾提供高質(zhì)量的服務(wù)。（5）使項(xiàng)目參與各方整合組成戰(zhàn)略聯(lián)盟,對協(xié)調(diào)各方不同的利益目標(biāo)起關(guān)鍵作用。（6）風(fēng)險分配合理。與BOT等模式不同,PPP在項(xiàng)目初期就可以實(shí)現(xiàn)風(fēng)險分配,同時由于政府分擔(dān)一部分風(fēng)險,使風(fēng)險分配更合理,減少了承建商與投資商風(fēng)險,從而降低了融資難度,提高了項(xiàng)目融資成功的可能性。政府在分擔(dān)風(fēng)險的同時也擁有一定的控制權(quán)。（7）應(yīng)用范圍廣泛，該模式突破了引入私人企業(yè)參與公共基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)的多種限制，可適用于城市供熱等各類市政公用事業(yè)及道路、

11、鐵路、機(jī)場、醫(yī)院、學(xué)校等。PPPPPP的特征的特征政府或項(xiàng)政府或項(xiàng)目發(fā)起人目發(fā)起人社會資本社會資本通過采購授通過采購授予特許權(quán)予特許權(quán)項(xiàng)目公司項(xiàng)目公司融資、建設(shè)、設(shè)備采購、融資、建設(shè)、設(shè)備采購、運(yùn)營運(yùn)營項(xiàng)目項(xiàng)目收回投資并取得一定回報之后收回投資并取得一定回報之后一定比例一定比例 的資金的資金一定比例一定比例 的資金的資金項(xiàng)目為主體項(xiàng)目為主體有限追索債務(wù)有限追索債務(wù)合理分配利潤、風(fēng)險合理分配利潤、風(fēng)險資產(chǎn)負(fù)債表外融資資產(chǎn)負(fù)債表外融資靈活的信用結(jié)構(gòu)靈活的信用結(jié)構(gòu)3.4PPP模式介紹模式介紹 1、涉水項(xiàng)目：包括城鎮(zhèn)供水、排水、雨水收集利用、中水回用、污水處理廠和管網(wǎng)以及水環(huán)境治理工程等。2、燃?xì)夂湍?/p>

12、源項(xiàng)目：包括管道燃?xì)?、CNG燃?xì)?、LNG燃?xì)狻⒓託庹?、加油站及管網(wǎng)等。3、環(huán)衛(wèi)環(huán)保項(xiàng)目：包括垃圾收運(yùn)系統(tǒng)及生活垃圾焚燒、衛(wèi)生填埋、填埋氣利用工程，餐廚垃圾焚燒處理，建筑垃圾綜合利用等。4、城市道路交通及園林綠化項(xiàng)目：包括機(jī)場、軌道交通、公共交通、道路橋梁、園林綠化等。5、綜合管廊項(xiàng)目：包括城市共同溝、綜合管廊等。6、供熱項(xiàng)目：包括熱源廠、供熱管網(wǎng)、換熱站等。7、市政公用設(shè)施管養(yǎng)項(xiàng)目：包括道路清掃保潔、公廁管理、市政照明、道路橋梁維護(hù)、園林綠化管理養(yǎng)護(hù)等。l PPPPPP的適用范圍：的適用范圍：3.5PPP模式介紹模式介紹3.6PPP模式介紹模式介紹PPP模式下業(yè)務(wù)的一般運(yùn)作流程：模式下業(yè)務(wù)的一

13、般運(yùn)作流程：(一一)項(xiàng)目前期準(zhǔn)備階段項(xiàng)目前期準(zhǔn)備階段l在PPP模式中，項(xiàng)目前期準(zhǔn)備階段包括項(xiàng)目發(fā)起和項(xiàng)目準(zhǔn)備兩個部分(二二)項(xiàng)目招投標(biāo)實(shí)施階段。項(xiàng)目招投標(biāo)實(shí)施階段。l項(xiàng)目招投標(biāo)實(shí)施階段包括協(xié)議編制、競爭性程序、簽署協(xié)議三個部分。(三三)項(xiàng)目實(shí)施階段。項(xiàng)目實(shí)施階段。l實(shí)施階段包括項(xiàng)目建設(shè)和項(xiàng)目運(yùn)營兩個部分。(四四)合同終結(jié)階段。合同終結(jié)階段。l轉(zhuǎn)移中止是項(xiàng)目運(yùn)作的最后一個階段，包括項(xiàng)目移交和項(xiàng)目公司解散等內(nèi)容。3.7PPP模式介紹模式介紹lPPP運(yùn)作流程圖：運(yùn)作流程圖：金融機(jī)構(gòu)特許經(jīng)營直接協(xié)議政府授權(quán)部門SPV項(xiàng)目公司貸款協(xié)議證券協(xié)議建設(shè)合同運(yùn)營合同股權(quán)投資社會投資者建設(shè)承包商運(yùn)營商股權(quán)投資 3

14、.8PPP模式介紹模式介紹lPPP有多種運(yùn)作方式，但其基本的框架結(jié)構(gòu)如圖所示3.9PPP模式介紹模式介紹lPPP模式下業(yè)務(wù)切入的前期流程模式下業(yè)務(wù)切入的前期流程1、參考政府提供的建設(shè)項(xiàng)目清單，根據(jù)各項(xiàng)目的基本情況、計劃實(shí)施周期、建設(shè)內(nèi)容和投資估算、起步的資金情況和說明，由雙方有關(guān)人員共同編制合作框架和實(shí)施方案。2、方案內(nèi)容包括方案編制的目的和依據(jù)、項(xiàng)目的行業(yè)背景、區(qū)域背景和具體情況、項(xiàng)目實(shí)施的目標(biāo)和原則、PPP合作方式如何開展、意向投資的內(nèi)容（包括交易結(jié)構(gòu)、投資結(jié)構(gòu)、融資結(jié)構(gòu)、操作模式、法律協(xié)議框架）、投資額度、利率區(qū)間、合作期限、關(guān)鍵性問題的分析等。3、體現(xiàn)雙方資源互補(bǔ)的各項(xiàng)優(yōu)勢，共同成立一

15、個工作小組負(fù)責(zé)具體執(zhí)行。3.9PPP模式介紹模式介紹lPPPPPP在國內(nèi)的發(fā)展歷程在國內(nèi)的發(fā)展歷程（20142014年開始）：年開始）：l中共十八大確定的落實(shí)“允許社會資本通過特許經(jīng)營等方式參與城市基礎(chǔ)設(shè)施投資和運(yùn)營”改革舉措。l2014年3月，財政部副部長王保安在政府和社會資本合作（PPP）培訓(xùn)班上發(fā)表講話，對推廣PPP模式的原因、任務(wù)和方式予以系統(tǒng)闡述，并提出要從組織、立法和項(xiàng)目試點(diǎn)等三個層面大力推廣PPP模式。l2014年5月，財政部政府和社會資本合作（PPP）工作領(lǐng)導(dǎo)小組正式設(shè)立；國家發(fā)改委推出80個鼓勵社會資本參與建設(shè)營運(yùn)的示范項(xiàng)目，范圍涉及傳統(tǒng)基礎(chǔ)設(shè)施、信息基礎(chǔ)設(shè)施、清潔能源、油氣

16、、煤化工、石化產(chǎn)業(yè)，且項(xiàng)目模式不局限于特許經(jīng)營。l特許經(jīng)營立法工作的重新啟動lPPP模式的頂層設(shè)計逐步完善，中國式PPP進(jìn)入規(guī)范化發(fā)展階段。04成功案例列舉PART FOURSUCCESSFUL CASE國內(nèi)國內(nèi)PPPPPP運(yùn)作的典型案例運(yùn)作的典型案例案例一案例一徐州市自來水總公司徐州市自來水總公司PPPPPP項(xiàng)目項(xiàng)目徐州市自來水總公司項(xiàng)目徐州市自來水總公司項(xiàng)目 徐州自來水總公司為全民所有制企業(yè)，負(fù)責(zé)徐州市區(qū)自來水建設(shè)運(yùn)營。 PPP運(yùn)作現(xiàn)狀: （1）徐州市自來水總公司的供水能力遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足城市發(fā)展需要； （2）新建水廠和管網(wǎng)改造資金缺乏，新建60萬噸駱馬湖水廠所需1.58億資金都無法解決； （

17、3）經(jīng)營管理技術(shù)落后，日偽時期水泥管網(wǎng)較多，漏損嚴(yán)重。項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況徐州市自來水總公司項(xiàng)目徐州市自來水總公司項(xiàng)目關(guān)鍵問題關(guān)鍵問題十三大關(guān)鍵問十三大關(guān)鍵問題分析題分析4 4、合理選用價值評估方法、合理選用價值評估方法7 7、公司治理結(jié)構(gòu)及股權(quán)結(jié)構(gòu)、公司治理結(jié)構(gòu)及股權(quán)結(jié)構(gòu)1010、實(shí)行特許經(jīng)營，完善、實(shí)行特許經(jīng)營，完善行業(yè)監(jiān)管機(jī)制行業(yè)監(jiān)管機(jī)制9 9、員工安置方案、員工安置方案8 8、土地處置方案、土地處置方案1212、保障供水安全，滿足、保障供水安全，滿足城市持續(xù)發(fā)展城市持續(xù)發(fā)展1 1、明確改革目標(biāo)、明確改革目標(biāo) 2 2、確定納入合作的資產(chǎn)范圍、確定納入合作的資產(chǎn)范圍 3 3、債權(quán)債務(wù)處置、債權(quán)

18、債務(wù)處置5 5、合理設(shè)計交易結(jié)構(gòu)、合理設(shè)計交易結(jié)構(gòu) 確保國資保值增值確保國資保值增值6 6、股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的合理分配、股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的合理分配1313、公開性競爭進(jìn)入的問題、公開性競爭進(jìn)入的問題1111、水價調(diào)整機(jī)制、水價調(diào)整機(jī)制徐州市自來水總公司項(xiàng)目徐州市自來水總公司項(xiàng)目徐州首創(chuàng)水務(wù)徐州首創(chuàng)水務(wù)戰(zhàn)略投資人行業(yè)主管部門1.44億現(xiàn)金出資80%持股派出管理代表經(jīng)營管理支付價款政府經(jīng)營層社會公眾3600萬實(shí)物出資20%持股提供供水服務(wù)公眾監(jiān)督行業(yè)監(jiān)管授權(quán)特許經(jīng)營權(quán)自來水公司國資委交易結(jié)構(gòu)交易結(jié)構(gòu)1.82億元收購自來水公司資產(chǎn)徐州市自來水總公司項(xiàng)目徐州市自來水總公司項(xiàng)目法律關(guān)系法律關(guān)系徐州市國資辦與投資

19、者的合資協(xié)議關(guān)系徐州市公用事業(yè)局與合資公司的特許經(jīng)營權(quán)協(xié)議關(guān)系合資公司與工程總承包商的工程建設(shè)協(xié)議關(guān)系合資公司和國內(nèi)外貸款銀行之間的貸款協(xié)議關(guān)系政府與合資公司的自來水價格約束關(guān)系徐州市自來水總公司項(xiàng)目徐州市自來水總公司項(xiàng)目法律關(guān)系法律關(guān)系p 合資協(xié)議。由徐州市國資辦與投資者就合作的資產(chǎn)范圍、出資比例、未來合資公司的投資、管理、運(yùn)營、雙方的權(quán)利與義務(wù)等方面進(jìn)行明確的規(guī)定，簽訂合資協(xié)議，是項(xiàng)目成立的核心部分。p 特許經(jīng)營權(quán)協(xié)議。由徐州市公用事業(yè)局與合資公司簽署，賦予合資公司在規(guī)定的區(qū)域范圍內(nèi)享有獨(dú)家提供供水服務(wù)和負(fù)責(zé)供水設(shè)施的建設(shè)、經(jīng)營、維護(hù)和更新的權(quán)利。市政府同意在特許經(jīng)營期內(nèi)不再批準(zhǔn)任何個人和

20、企業(yè)進(jìn)入特許經(jīng)營區(qū)域從事供水服務(wù)，以確保合資公司實(shí)現(xiàn)排他性經(jīng)營。p 工程建設(shè)協(xié)議。由合資公司與工程總承包商就合資公司未來的擴(kuò)建、新建工程分別達(dá)成工程承包合同。p 貸款協(xié)議。由合資公司和國內(nèi)外貸款銀行之間就公司貸款建設(shè)水廠項(xiàng)目及擔(dān)保安排等達(dá)成協(xié)議。p 價格約束。按江蘇省水價調(diào)整暫行辦法，以市政公用事業(yè)局為主體，進(jìn)行必要的自來水價格調(diào)整可行性研究，上報政府及其授權(quán)機(jī)構(gòu)，由政府及其授權(quán)機(jī)構(gòu)審核，進(jìn)行相關(guān)調(diào)整后確定自來水售水價格。 目前的徐州首創(chuàng)，管理團(tuán)隊(duì)優(yōu)秀、員工隊(duì)伍穩(wěn)定、經(jīng)營效益良好，已成為蘇北地區(qū)運(yùn)營和管理首屈一指的混合所有制供水企業(yè)?；谄髽I(yè)的經(jīng)營效益、管理能力、業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施狀況等主要方面形

21、成的綜合評價，已基本達(dá)到國內(nèi)前20名，省內(nèi)前3名的地位。這是江蘇省第一個將公用事業(yè)企業(yè)改革和引進(jìn)資金同步操作、引進(jìn)資金最多的項(xiàng)目，圓滿實(shí)現(xiàn)了國有企業(yè)的轉(zhuǎn)制和職工身份的平穩(wěn)轉(zhuǎn)換。 實(shí)現(xiàn)了“引資、引制、引智”改革目標(biāo) 實(shí)現(xiàn)了國有資產(chǎn)的保值增值 實(shí)現(xiàn)了企業(yè)改革和職工的平穩(wěn)過渡 實(shí)現(xiàn)了政府和社會資本的合作共贏徐州市自來水總公司項(xiàng)目徐州市自來水總公司項(xiàng)目 取得的成效取得的成效我集團(tuán)我集團(tuán)PPPPPP運(yùn)作的典型案例運(yùn)作的典型案例案例二案例二寧波寧波寧南貿(mào)易物流區(qū)寧南貿(mào)易物流區(qū)PPPPPP項(xiàng)目項(xiàng)目寧波寧波寧南貿(mào)易物流區(qū)寧南貿(mào)易物流區(qū)PPPPPP項(xiàng)目項(xiàng)目l 項(xiàng)目概況： 寧波寧南貿(mào)易物流區(qū)位于寧波奉化接軌寧波的

22、橋頭堡江口街道方橋，地處奉化江、剡江、東江三江交匯處，內(nèi)部河流密布，環(huán)境優(yōu)美，生態(tài)條件良好，總面積約24.5平方公里，其中一期面積10.88平方公里。 寧波寧南貿(mào)易物流區(qū)總體定位是融合商貿(mào)交易、現(xiàn)代物流、增值服務(wù)、城市配套四大功能的華東陸港商貿(mào)物流城，以商貿(mào)、物流為核心，配套金融、信息、電子商務(wù)等其他服務(wù)業(yè)的多功能經(jīng)濟(jì)區(qū)，承接中心城區(qū)商貿(mào)批發(fā)業(yè)轉(zhuǎn)移的寧波都市功能拓展區(qū)，寧波市貿(mào)易物流聯(lián)動發(fā)展試點(diǎn)區(qū)和全國城市配送示范區(qū)。 寧波寧南貿(mào)易物流區(qū)一期區(qū)塊六年內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施投資建設(shè)、房地產(chǎn)開發(fā)總投資約67億元，項(xiàng)目主要包括但不限于：1.甬金高速溪口東至甬臺高速姜山連接線一期工程；2.恒安路、濱江路等支路建設(shè)

23、工程及五管三線鋪設(shè)；3.一號地塊（寧波農(nóng)副產(chǎn)品物流中心）配套道路工程；4.安置房建設(shè)工程；5.寧波市奉化江上游方橋片排澇工程；6.剡江、東江沿岸綠化工程。 本項(xiàng)目根據(jù)奉化市政府進(jìn)行的項(xiàng)目投資預(yù)測，預(yù)計在2015年至2020年的六年內(nèi)，總投資預(yù)計約67億元左右，其中約50億元人民幣由項(xiàng)目公司向銀行等金融機(jī)構(gòu)申請貸款支持，剩余約17億元由PPP項(xiàng)目公司出資支持。l 項(xiàng)目發(fā)起人：寧波市人民政府l 項(xiàng)目實(shí)際實(shí)施人：寧波寧南貿(mào)易物流區(qū)開發(fā)建設(shè)指揮部寧波寧波寧南貿(mào)易物流區(qū)寧南貿(mào)易物流區(qū)PPPPPP項(xiàng)目項(xiàng)目l 項(xiàng)目具體運(yùn)作流程：1、寧波市人民政府發(fā)起項(xiàng)目，編制相關(guān)協(xié)議，我集團(tuán)通競爭性程序合法成為項(xiàng)目投資合伙人，并簽署協(xié)議，設(shè)定合作具體內(nèi)容，合作具體內(nèi)容包括：