注冊城市規(guī)劃師考試講座2012-4

1、第八章 鎮(zhèn)、鄉(xiāng)和村莊規(guī)劃8.1 鎮(zhèn)、鄉(xiāng)和村莊規(guī)劃的工作范疇及任務(wù) 8.1.1 熟悉鎮(zhèn)、鄉(xiāng)和村莊規(guī)劃的工作范疇 8.1.2 熟悉鎮(zhèn)、鄉(xiāng)和村莊規(guī)劃的任務(wù)8.2 鎮(zhèn)規(guī)劃的編制 8.2.1 熟悉鎮(zhèn)規(guī)劃的內(nèi)容 8.2.2 熟悉鎮(zhèn)規(guī)劃編制的方法 8.2.3 熟悉鎮(zhèn)規(guī)劃的成果要求8.3 鄉(xiāng)和村莊規(guī)劃的編制 8.3.1 熟悉鄉(xiāng)和村莊規(guī)劃的內(nèi)容 8.3.2 熟悉鄉(xiāng)和村莊規(guī)劃編制的方法 8.3.3 熟悉鄉(xiāng)和村莊規(guī)劃的成果要求8.4 名鎮(zhèn)和名村保護規(guī)劃 8.4.1 熟悉名鎮(zhèn)和名村保護規(guī)劃的內(nèi)容 8.4.2 熟悉名鎮(zhèn)和名村保護規(guī)劃的成果要求8.1 鎮(zhèn)、鄉(xiāng)和村莊規(guī)劃的工作范疇及任務(wù)8.1.1 熟悉鎮(zhèn)、鄉(xiāng)和村莊規(guī)劃的工作

2、范疇1、定義城鎮(zhèn)：是指在我國市鎮(zhèn)建制和行政區(qū)劃的基礎(chǔ)上，經(jīng)本規(guī)定劃定的區(qū)域。城鎮(zhèn)包括城區(qū)和鎮(zhèn)區(qū)。鎮(zhèn)區(qū)：是指在城區(qū)以外的鎮(zhèn)和其他區(qū)域中，經(jīng)本規(guī)定劃定的區(qū)域。鎮(zhèn)區(qū)包括：鎮(zhèn)所轄的居民委員會地域；鎮(zhèn)的公共設(shè)施、居住設(shè)施等連接到的村民委員會地域；常住人口在3000人以上獨立的工礦區(qū)、開發(fā)區(qū)、科研單位、大專院校、農(nóng)場、林場等特殊區(qū)域。鄉(xiāng)中心區(qū)：鄉(xiāng)中心區(qū)是指鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)人民政府駐地的村民委員會地域和鄉(xiāng)所轄居民委員會地域。村莊：村莊是指農(nóng)村村民居住和從事各種生產(chǎn)活動的區(qū)域，以及未劃入城鎮(zhèn)的農(nóng)場、林場等區(qū)域。集鎮(zhèn)：除了市建制以外的城市聚落都稱為鎮(zhèn)建制鎮(zhèn)、集鎮(zhèn)。p2952、工作范疇縣城鎮(zhèn)、一般建制鎮(zhèn)的區(qū)別p300鄉(xiāng)

3、規(guī)劃可參照鎮(zhèn)、村的規(guī)劃工作范疇 8.1.2 熟悉鎮(zhèn)、鄉(xiāng)和村莊規(guī)劃的任務(wù) 1、鎮(zhèn)規(guī)劃的任務(wù)p302 任務(wù)：總體規(guī)劃、控規(guī)、修規(guī) 特點： 對象特點：地域性、靈活性、可塑性、薄弱性、協(xié)同性、交通可達性 技術(shù)特點：更具比較性！ 實施特點 2、鄉(xiāng)和村莊規(guī)劃的任務(wù) 注意區(qū)分！總體規(guī)劃、建設(shè)規(guī)劃8.2 鎮(zhèn)規(guī)劃的編制 8.2.1 熟悉鎮(zhèn)規(guī)劃的內(nèi)容 8.2.2 熟悉鎮(zhèn)規(guī)劃編制的方法 8.2.3 熟悉鎮(zhèn)規(guī)劃的成果要求 1、內(nèi)容 期限：20年，近期5-10年 綱要：規(guī)模較大的，。不確定，可增加。 鎮(zhèn)域、鎮(zhèn)區(qū)總體規(guī)劃、詳細規(guī)劃p305-306 強制性內(nèi)容： 規(guī)劃區(qū)范圍、規(guī)劃區(qū)建設(shè)用地規(guī)模、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施用地、

4、水源地和水系、基本農(nóng)田和綠化用地、環(huán)境保護、自然與歷史文化遺產(chǎn)保護、防災(zāi)減災(zāi)等。 2、鎮(zhèn)規(guī)劃編制方法 調(diào)查：上位規(guī)劃、村莊、用地權(quán)屬、建設(shè)項目 性質(zhì)：表述方法（地位、方向、特色）307 人口規(guī)模：方法的特殊性 用地標準 鎮(zhèn)區(qū)建設(shè)用地標準 分類與城市的區(qū)別 比例與城市的區(qū)別308 建設(shè)用地選擇：生產(chǎn)作業(yè)區(qū)、原有建設(shè)用地、土地利用規(guī)劃 用地布局： 原則：309 各類用地： 居住用地選址：小城鎮(zhèn)特點 公共設(shè)施：公共中心、獨立選址、集貿(mào)設(shè)施 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)及其服務(wù)設(shè)施的特殊要求 成果要求311 注意：城鄉(xiāng)統(tǒng)籌與新農(nóng)村建設(shè)、城鎮(zhèn)特色與村莊風貌8.3 鄉(xiāng)和村莊規(guī)劃的編制 8.3 鄉(xiāng)和村莊規(guī)劃的編制 8.3.1

5、熟悉鄉(xiāng)和村莊規(guī)劃的內(nèi)容 8.3.2 熟悉鄉(xiāng)和村莊規(guī)劃編制的方法 8.3.3 熟悉鄉(xiāng)和村莊規(guī)劃的成果要求 1、概述： 層次：總體規(guī)劃、建設(shè)規(guī)劃 村莊規(guī)劃期限可靈活，整治規(guī)劃3-5年 2、內(nèi)容 鄉(xiāng)規(guī)劃：鄉(xiāng)域、鄉(xiāng)駐地、鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃！313 村莊：注意環(huán)衛(wèi)、景觀、近期估算 3、新農(nóng)村 2006年1號文件 要求：生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風文明、村容整潔、管理民主 4、編制方法 調(diào)查：關(guān)注用地及房屋、其它 技術(shù)要點：P315村莊規(guī)劃應(yīng)注意的問題 內(nèi)容：沒有戰(zhàn)略、其它參考規(guī)劃316 村莊分類：三類317整理、遷建、保留發(fā)展8.4 名鎮(zhèn)和名村保護規(guī)劃 8.4.1 熟悉名鎮(zhèn)和名村保護規(guī)劃的內(nèi)容 8.4.2 熟悉名鎮(zhèn)

6、和名村保護規(guī)劃的成果要求 規(guī)劃依據(jù)與名城一致：歷史文化名城名鎮(zhèn)歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護條例，可參照前文名村保護條例，可參照前文第九章 其他主要規(guī)劃類型 9.1 居住區(qū)規(guī)劃 9.1.1 掌握居住區(qū)規(guī)劃的目的與作用 9.1.2 掌握居住區(qū)規(guī)劃的內(nèi)容與方法 9.2 風景名勝區(qū)規(guī)劃 9.2.1 了解風景名勝區(qū)規(guī)劃的任務(wù) 9.2.2 了解風景名勝區(qū)規(guī)劃的基本內(nèi)容 9.3 城市設(shè)計 9.3.1 熟悉城市設(shè)計在城市規(guī)劃中的地位與作用 9.3.2 熟悉城市設(shè)計的基本理論和方法9.1 居住區(qū)規(guī)劃 關(guān)注： 鄰里單位描述 居住區(qū)分級p332表 公共服務(wù)設(shè)施：不同等級的服務(wù)半徑333 居住區(qū)路網(wǎng)的特點：分級334、形

7、式335適用 住宅群體形式優(yōu)缺點：行列式、周邊式、點群式 居住區(qū)內(nèi)綠地計算3389.2 風景名勝區(qū)規(guī)劃 關(guān)注： 概念及其與一般旅游區(qū)的區(qū)別 分類 總體規(guī)劃的基本內(nèi)容p345 專項規(guī)劃內(nèi)容 編制依據(jù)350 編制組織、審查審批9.3 城市設(shè)計 關(guān)注 P352城市設(shè)計在城市規(guī)劃體系里的地位 理論發(fā)展的三個階段第十章 城市規(guī)劃實施 10.1 城鄉(xiāng)規(guī)劃實施的主要影響因素 10.1.1 掌握影響城鄉(xiāng)規(guī)劃實施的基本因素 10.1.2 熟悉公共性設(shè)施建設(shè)與城鄉(xiāng)規(guī)劃實施的關(guān)系 10.1.3 熟悉商業(yè)性開發(fā)與城鄉(xiāng)規(guī)劃實施的關(guān)系 關(guān)注： P371四個手段 一書兩證的程序374 P376影響因素 公共性開發(fā)、商業(yè)性開

8、發(fā)的區(qū)別70下列哪項屬于縣城總體規(guī)劃的工作范疇? ( )A劃定必須制定規(guī)劃的鄉(xiāng)和村莊的區(qū)域B編制城鎮(zhèn)群規(guī)劃C確定村莊層次與分級D編制鎮(zhèn)域規(guī)劃71下列哪項不屬于鄉(xiāng)駐地規(guī)劃必須的內(nèi)容? ( )A提出城鎮(zhèn)化目標 B建立綜合防災(zāi)減災(zāi)系統(tǒng)C進行管線綜合 D確定規(guī)劃區(qū)內(nèi)務(wù)類用地布局72關(guān)于村莊規(guī)劃的表述，下列哪項是錯誤的?A應(yīng)以行政村為單位B應(yīng)向村民公示C方案由縣級城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門組織專家和相關(guān)部門進行技術(shù)審查D成果由村委會報縣級人民政府審批73歷史文化名鎮(zhèn)名村核心保護范圍內(nèi)的歷史建筑，下列哪項可以改變? (A高度 B外觀形象C色彩 D所有權(quán)74下列哪項表述是正確的? ( )A當周邊存在城市公共服務(wù)設(shè)

9、施時，小區(qū)內(nèi)可適當減少相應(yīng)設(shè)施B當住宅密度較低時，小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施應(yīng)盡量集中設(shè)置C當相鄰小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配置完善時，小區(qū)內(nèi)可以適當減少配套設(shè)施項目D當用地限制較大時，小區(qū)內(nèi)可以適當減少配套設(shè)施項目75下列哪項表述是正確的? ( )A居住區(qū)規(guī)模越大，住宅用地比重越低B居住區(qū)規(guī)模變化時，住宅用地比重恒定不變C居住區(qū)規(guī)模越大，住宅用地比重越高D住宅用地比重與居住區(qū)規(guī)模沒有相關(guān)性76下面哪項表述是正確的? ( ) A居住區(qū)規(guī)劃用地范圍是指居住區(qū)用地紅線范圍 B居住區(qū)容積率是指居住區(qū)建筑面積毛密度 C宅用地是指住宅建筑垂直投影面積 D地面停車率是地面車位數(shù)與總停車位數(shù)量的比值77在風景名勝區(qū)規(guī)劃中，以下

10、哪項不是游客容量的計算方法? ( ) A卡口法 B線路法 C增長率法 D面積法78下列哪項不是“新城市主義”理論的主要原則? ( )A鄰里與人口構(gòu)成上的多樣性B對步行交通和機動車交通同等重視C三維視覺在城市景觀序列塑造中的作用D適合本地的建筑與景觀設(shè)計79下列關(guān)于城市規(guī)劃實施的表述，哪項是錯誤的? ( )A編制控制性詳細規(guī)劃是實施城市總體規(guī)劃的重要手B公共部門建設(shè)的城市基礎(chǔ)設(shè)施，可以起到引導私人部門開發(fā)建設(shè)的作用C私人企業(yè)進行舊城改造難以保證城市規(guī)劃的實施D政府對建設(shè)項目的規(guī)劃管理，目的在于使各項建設(shè)活動不偏離城市規(guī)劃確立的目標80下列表述不準確的是( )。A城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)控制性詳細規(guī)劃

11、提出的規(guī)劃條件是國有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分B以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目，在簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同后，建設(shè)單位應(yīng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證C城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門在建設(shè)用地規(guī)劃許可證中，不得擅自改變作為國有土地使用權(quán)出讓合同組成部分的規(guī)劃條件D建設(shè)項目完工后，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門對建設(shè)項目是否符合規(guī)劃條件進行核實是項目建設(shè)單位組織竣工驗收的前提條件97下列關(guān)于集鎮(zhèn)的表述，正確的是( ) A鎮(zhèn)和鄉(xiāng)的政府駐地都是集鎮(zhèn) B集鎮(zhèn)也是一級行政建制 C集鎮(zhèn)是鄉(xiāng)政府駐地 D在農(nóng)村地區(qū)，有集市的地方就是集鎮(zhèn) E集鎮(zhèn)多是由大村莊發(fā)展而成98關(guān)于居住區(qū)規(guī)劃的說法，下列哪些項是錯誤的?

12、( ) A統(tǒng)一建設(shè)，才能形成小區(qū) B可以采用街坊式布局，而不必形成小區(qū) C若采用街坊布局，則不存在小區(qū)路 D，對于較大的居住區(qū)，宜減少城市道路的分割 E過小的居住地塊內(nèi)可不安排公共綠地99關(guān)于風景名勝區(qū)規(guī)劃的表述，下列哪些項是不準確的? ( ) A風景名勝區(qū)應(yīng)劃分為核心景區(qū)、緩沖區(qū)和協(xié)調(diào)區(qū) B新設(shè)立的風景名勝區(qū)與自然保護區(qū)不得重合或者交叉 C在風景名勝區(qū)內(nèi)禁止設(shè)立各類開發(fā)區(qū) D風景名勝區(qū)管理機構(gòu)應(yīng)當根據(jù)風景名勝區(qū)規(guī)劃，合理利用風景名勝資源，改善交通、服務(wù)設(shè)施和游覽條件 E風景名勝區(qū)總體規(guī)劃應(yīng)確定主要基礎(chǔ)設(shè)施、旅游設(shè)施的選址、布局與規(guī)模67下列表述中，不準確的是( )。 A隨著城鎮(zhèn)化的進程，部分

13、村莊將消失 B重大區(qū)域性基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)將使一些村莊遷并 C可以根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃預(yù)測確定村莊的撤并 D商業(yè)性開發(fā)是村莊改變的動因之一68下列表述中，準確的是( )。 A城鎮(zhèn)以外地區(qū)都是鄉(xiāng)村 B城鎮(zhèn)建成區(qū)內(nèi)沒有村莊 C鄉(xiāng)駐地兼有城鎮(zhèn)和村莊特征 D村域內(nèi)都是村集體土地69.村莊規(guī)劃區(qū)范圍是在( )中劃定。 A城市總體規(guī)劃 B鎮(zhèn)總體規(guī)劃 C鄉(xiāng)規(guī)劃 D村莊規(guī)劃70村莊規(guī)劃內(nèi)容不包括( )。 A村莊自勺城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略 B住宅的用地布局、建設(shè)要求 C農(nóng)村生產(chǎn)、生活服務(wù)設(shè)施的用地布局、建設(shè)要求 D耕地等自然資源和歷史文化遺產(chǎn)保護、防災(zāi)減災(zāi)等的具體安排71村莊是( )。 A農(nóng)村居民生活和生產(chǎn)的聚居點 B農(nóng)村居民商品交換聚

14、集地 C城鄉(xiāng)農(nóng)副產(chǎn)品集散地 D村政府駐地72名鎮(zhèn)名村保護規(guī)劃的成果中，不包括( )。 A村鎮(zhèn)歷史文化價值概述、保護原則和保護工作重點 B整體層次上保護歷史文化名村、名鎮(zhèn)的措施 C各級文物保護單位的保護范圍、建設(shè)控制地帶以及各類歷史文化街區(qū)的范圍界線，保護和整治的措施要求 D分析現(xiàn)狀保護狀況、論證規(guī)劃意圖73下列表述中，正確的是( )。 A鄰里單位是市場經(jīng)濟的居住模式 B居住小區(qū)是計劃經(jīng)濟的居住模式 C若干居住街坊可以構(gòu)成居住小區(qū) D鄰里單位是在居住小區(qū)理論的影響下產(chǎn)生的74下列表述中，錯誤的是( )。A居住區(qū)的住宅用地比重比小區(qū)的高 B居住區(qū)的公建用地比重比小區(qū)的高C居住區(qū)公共綠地比重比小區(qū)的

15、高 D居住區(qū)的道路用地比重比小區(qū)的高75下列表述中，正確的是( ) A居住區(qū)綠地率計算中應(yīng)包括配套公建的綠地 B居住區(qū)綠地率計算中不包括居住區(qū)級道路綠化 C居住區(qū)綠地率是公共綠地面積與用地面積的比值 D居住區(qū)綠地率是宅旁綠地面積與住宅用地面積的比值76在風景名勝區(qū)規(guī)劃中，不屬于游人容量統(tǒng)計常用口徑的是( )。 A一次性游人容量 B日游人容量 C月游人容量 D年游人容量77下列關(guān)于城市設(shè)計的觀點，正確的是( )。 A城市總體規(guī)劃編制中應(yīng)當使用城市設(shè)計的方法 B由政府組織委托的城市設(shè)計項目具有法律效力 C我國的城市設(shè)計和城市規(guī)劃是兩個相對獨立的管理系統(tǒng) D城市設(shè)計與城市規(guī)劃是兩門獨立發(fā)展起來的學科

16、78埃利爾沙里寧最先把( )納入城市設(shè)計考慮的范疇。 A景觀學 B建筑學 C社會學 D文化現(xiàn)象學規(guī)劃條件，不得組織竣工79不屬于城市總體規(guī)劃實施行為的是( )。 A編制控制性詳細規(guī)劃 B對舊城區(qū)改造項目提供獎勵 C規(guī)定保障性住房的申請條件 D對規(guī)劃開發(fā)區(qū)內(nèi)的建設(shè)項目進行規(guī)劃管理80關(guān)于政府部門建設(shè)的公益性項目規(guī)劃管理的表述，不準確的是( )。 A在建項目報送有關(guān)部門批準前，應(yīng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)建設(shè)項目選址意見書 B在簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同后，向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申領(lǐng)建設(shè)用地規(guī)劃 C申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，應(yīng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提交使用士地的有關(guān)證明文件D項目工程結(jié)束后，未經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核實符合規(guī)劃條件，不得組織竣98編制村莊規(guī)劃時，編制單位可直接獲取村莊人口資料的單位通常包括( )。 A當?shù)卣耸虏块T B鄉(xiāng)鎮(zhèn)派出所 C村委會 D規(guī)劃局或建