常德中原春天居住區(qū)規(guī)劃方案設(shè)計(jì)說(shuō)明

1、“中原.都會(huì)春天”居住區(qū)規(guī)劃方案設(shè)計(jì)說(shuō)明第一節(jié) 建筑專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)說(shuō)明一、設(shè)計(jì)依據(jù)1、常德市城市總體規(guī)劃2、甲方提出的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)3、辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 JGJ67-894、高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB50045-95（2005年版）5、公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50189-20056、民用建筑設(shè)計(jì)通則GB50352-20057、城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ50-20018、汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB50067-97；9、汽車(chē)庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 JGJ100-98；10、地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB50108-2001；11、建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)范JGJ113-2003；12、建筑幕墻JG3

2、035-199613、玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范JGJ102-200314、建筑安全玻璃管理規(guī)定發(fā)改運(yùn)行（2003）2116號(hào)；15、民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范GB50176-93；16、公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范17、建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定(2003年版)；18、屋面工程技術(shù)規(guī)范GB50345-2004；19、蒸壓加氣混凝土用砌筑砂漿與抹面砂漿JC890-2001；20、非承重砌塊墻體設(shè)計(jì)規(guī)范SJG13-2004；21、住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 JGJ64-9822、 國(guó)家及石嘴山市現(xiàn)行的相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、法律、法規(guī)、規(guī)章及政府文件規(guī)定。二、項(xiàng)目區(qū)位本工程位于常德市武陵區(qū)的城西芙蓉板塊，是城市南北向城市發(fā)展軸與川子

3、河風(fēng)光帶的交匯點(diǎn)，位于常德未來(lái)新中心核心位置。由皂果路，龍港路，洞庭大道和濱湖路圍合而成。三 、項(xiàng)目概況項(xiàng)目用地面積242113平方米，分A,B兩地塊。將規(guī)劃建設(shè)為集住宅、商業(yè)、學(xué)校等為一體的綜合居住小區(qū)。四 、地塊現(xiàn)狀項(xiàng)目地塊及周邊城市功能比較成熟。地塊內(nèi)為水塘、低洼地和民宅，地塊相臨之規(guī)劃城市道路皆已形成。五 、規(guī)劃理念和設(shè)計(jì)原則1.規(guī)劃理念1.1堅(jiān)持“以人為本”的設(shè)計(jì)原則。 “人對(duì)社會(huì)的聯(lián)系最直接的表現(xiàn)為對(duì)社區(qū)的依賴(lài)”，優(yōu)雅而富于詩(shī)意的棲居，是人們對(duì)生活的終極夢(mèng)想。本次規(guī)劃注重人與人之間的聯(lián)系，實(shí)現(xiàn)居民鄰里關(guān)系的回歸和社區(qū)整合。人在生理與心理上對(duì)居住的綜合要求愈來(lái)愈高，因而在設(shè)計(jì)中我們努

4、力實(shí)現(xiàn)人性化居住，以新的居住理念規(guī)劃園區(qū)內(nèi)外空間，針對(duì)目標(biāo)客戶群特點(diǎn)提升小區(qū)的品質(zhì)，力求打造一個(gè)高品質(zhì)、高品味、文化氣息濃郁、充滿人文關(guān)懷的小區(qū)。1.2實(shí)現(xiàn)“人與自然”的有機(jī)結(jié)合。 人與自然息息相關(guān)，保護(hù)我們賴(lài)以生存的土地和環(huán)境，與自然共生存，實(shí)現(xiàn)人與自然的和諧，營(yíng)造出功能性和觀賞性相統(tǒng)一的社區(qū)環(huán)境是我們本次規(guī)劃設(shè)計(jì)中的另一目標(biāo)。 對(duì)美妙生活的不斷追求，使人們已不再滿足于戶內(nèi)生活空間的完美。人們?cè)趽碛凶约鹤》康耐瑫r(shí)，還希望擁有周?chē)鷱V闊的庭園，在規(guī)劃布局上我們把庭院空間分為三級(jí)，即中央庭院和組團(tuán)庭院及宅前庭院，庭院設(shè)計(jì)不僅解決交通需要，而且還富有觀賞性，營(yíng)造一種有山有水、“結(jié)廬在人境，而無(wú)車(chē)馬喧

5、”的悠然生活方式。1.3 注重小區(qū)的整體性和協(xié)調(diào)性。用地被圓弧型的規(guī)劃道路和中央的景觀水域劃分四個(gè)相對(duì)獨(dú)立的組團(tuán)，在規(guī)劃設(shè)計(jì)上，我們追求整體的概念，強(qiáng)調(diào)小區(qū)的整體性，通過(guò)相近的規(guī)劃布局，實(shí)現(xiàn)組團(tuán)之間的統(tǒng)一，在景觀設(shè)計(jì)方面通過(guò)連續(xù)的景觀綠軸將組團(tuán)在視覺(jué)上聯(lián)系起來(lái)，每個(gè)組團(tuán)又有獨(dú)立的中央綠地系統(tǒng)，形成“一軸四心”的規(guī)劃格局，每塊獨(dú)立綠地又有不同的設(shè)計(jì)主題，籍此增添文化內(nèi)涵和強(qiáng)調(diào)每個(gè)組團(tuán)的獨(dú)特性。1.4強(qiáng)調(diào)住宅產(chǎn)品的均好性和秩序感。習(xí)慣勢(shì)力產(chǎn)生于秩序感，秩序感是我們尋求延續(xù)性的產(chǎn)物。一個(gè)小區(qū)是否適宜居住，是指其空間和建筑肌理是否與居民的生活習(xí)慣相符。在設(shè)計(jì)中充分體現(xiàn)秩序感和邏輯性，結(jié)合當(dāng)?shù)亓?xí)慣對(duì)于建

6、筑單體“戶戶朝南”的要求，我們用排列規(guī)律的南北向板式和點(diǎn)式單元作為構(gòu)圖的主要元素，形成了較為明確的庭院空間，而在臨近中央水域的附近，通過(guò)布置向心性的別墅和洋房強(qiáng)調(diào)了中心區(qū)域的圍合感。在四個(gè)臨街面的設(shè)計(jì)上，我們充分考慮了城市界面形象，排布了一些平行于主要干道的商業(yè)及公寓單體，使得小區(qū)的臨街立面豐富而有變化。1.5與周邊地理和人文環(huán)境相融合。 社區(qū)意境的營(yíng)造是品質(zhì)上的升華。住宅已不僅僅是精美的容器，她是一個(gè)社區(qū)，承載著人們豐富的生活。根據(jù)周邊地理環(huán)境和人文環(huán)境的特點(diǎn)，同時(shí)針對(duì)此片區(qū)客戶的特征，我們將小區(qū)的主題定義為”回歸自然、享受休閑”，的主題。當(dāng)人們休憩于充滿陽(yáng)光和鮮花的入戶花園，徜徉于與庭園環(huán)

7、境融為一體的綠色車(chē)庫(kù)，感嘆于我們對(duì)高密度社區(qū)玲瓏的室外空間所做的精致演繹時(shí)，人們?cè)谶@個(gè)社區(qū)享受的不只是舒適方便的生活環(huán)境，更重要的是我們?yōu)槟繕?biāo)客戶群提供了一種悠然的生活方式。2.設(shè)計(jì)原則區(qū)域整體協(xié)調(diào)發(fā)展。 節(jié)約成本，資源共享。 重視均好性，體現(xiàn)人文主義。 地方人文特色與現(xiàn)代城市特色的有機(jī)結(jié)合。 營(yíng)造自然有機(jī)的生態(tài)環(huán)境。六、 總平面設(shè)計(jì)規(guī)劃核心理念半開(kāi)放式街區(qū)1理念闡釋?zhuān)簭?fù)合型規(guī)劃是“半開(kāi)放式街區(qū)”的靈魂，注重消解城市與人、人與人、人與自然之間的冷漠，強(qiáng)調(diào)功能的復(fù)合與城市的聯(lián)通，動(dòng)靜的隔離和舒適的尺度。半開(kāi)放式街區(qū)，作為一個(gè)最具有生命力的細(xì)胞，將使城市機(jī)體的循環(huán)更為健康和完整。功能的復(fù)合。半開(kāi)放

8、式街區(qū)功能不再是商與住的簡(jiǎn)單分化和拼湊，而是成為居住與工作，商務(wù)與娛樂(lè)的復(fù)合式互動(dòng)。復(fù)合型街區(qū)，第一，也因?yàn)槟軜O大減少交通耗能，從而改善空氣質(zhì)量，提供生活與工作的健康環(huán)境。第二，城市的聯(lián)通。半開(kāi)放式街區(qū)不再是自生自滅的獨(dú)立體，而是成為與城市肌理融合，與地域文化想傳承的生命體，無(wú)論是借助公交還是步行，都能在30分鐘時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)，借助于環(huán)路等城市快速交通，可以同城市的其他地區(qū)實(shí)現(xiàn)便捷的溝通。第三，動(dòng)靜的隔離。半開(kāi)放式街區(qū)與內(nèi)圍合封閉，于外則背向喧嘩的商業(yè)空間，在分離動(dòng)靜的同時(shí)，形成住宅-庭院-鄰里交往空間-公共空間的豐富過(guò)度。第四，舒適的尺度。半開(kāi)放式街區(qū)的規(guī)劃令人只需步行的尺度，便可到達(dá)廣場(chǎng)、咖啡

9、館、特色商店等。人性的尺度帶來(lái)了交往，溝通的便利，在這樣的街區(qū)，街道不再是單純的交通脈絡(luò)，而是充滿了人情味的交流空間。第五，半開(kāi)放式街區(qū)能開(kāi)放性的融入城市，一方面能共享更多的城市配套資源，另一方面也使街區(qū)內(nèi)的商店，辦公場(chǎng)所，公建配套等得到更大程度的商業(yè)利用，除了其本身的空間概念之外，已經(jīng)被賦予了更多的居住文化內(nèi)涵，已經(jīng)不再是一個(gè)簡(jiǎn)單的空間范疇，而是具有人文色彩的新生活房市概念。2總體布局在綜合考慮城市環(huán)境，空間形態(tài)，景觀利用，日照影響等四大要素下整合規(guī)劃結(jié)構(gòu)形態(tài)，布局力求結(jié)構(gòu)清新，分區(qū)合理，環(huán)境整合有序，商業(yè)生活各部分出入口獨(dú)立設(shè)置，互不干擾。注重周邊環(huán)境進(jìn)行整體形象設(shè)計(jì)，沿洞庭大道、濱湖路及

10、皂果路設(shè)置了高層住宅及單身公寓等，在地塊沿洞庭大道與龍港路交匯處設(shè)置大型商業(yè)綜合體，在地塊沿濱湖路與皂果路交匯處設(shè)置了商業(yè)步行街。地塊中央沿中央景觀水域南岸布置了別墅及多層洋房，在北岸設(shè)置了高品質(zhì)的高層大宅。內(nèi)部布置低多層住宅。充分利用環(huán)境，以提高自身品質(zhì)，底層局部架空處理，建筑群之間圍合成內(nèi)部中心花園，人、同時(shí)豐富了城市沿街空間形態(tài)。沿四周路設(shè)立了兩層高臨街商業(yè)。3道路交通 交通規(guī)劃以方便居民使用和人車(chē)分離為原則。出入口設(shè)置：居住小區(qū)在南北兩個(gè)主干道上設(shè)兩個(gè)主要出入口，流向清晰而高效，僅在高層區(qū)域?yàn)槿塑?chē)混行，汽車(chē)進(jìn)入小區(qū)后迅速引入地下，小區(qū)內(nèi)部地面基本實(shí)現(xiàn)人車(chē)分流?；竟羌埽貉刂鞲傻佬纬砂腴_(kāi)

11、放式商業(yè)內(nèi)街，貫通小區(qū)的環(huán)形主要通道，與城市道路共同形成交通環(huán)線。本案流線清晰，入口合理，便于居民的出行。道路基本骨架與小區(qū)的步行道系統(tǒng)相互交織，共同形成層次分明的道路網(wǎng)絡(luò)。整個(gè)路網(wǎng)簡(jiǎn)單明了，內(nèi)外有別，動(dòng)靜分區(qū)，中心庭院環(huán)境延續(xù)了古典主義風(fēng)格，采用了自由的景觀軸線構(gòu)圖。4停車(chē)系統(tǒng)：商業(yè)與居住的流線分開(kāi)。高層為主結(jié)合多層的居住小區(qū)，有大量地面停車(chē)，做到人車(chē)分流，少交叉。將純粹人行主入口置于小區(qū)南面結(jié)合水景和商業(yè)街設(shè)置，人車(chē)混行口置于小區(qū)西面和北面，緊鄰地下車(chē)庫(kù)區(qū)域。5景觀綠化在景觀的安排上，我們不僅注重分布，功能的合理性，同時(shí)也注重文化脈絡(luò)的體現(xiàn)。設(shè)計(jì)追求建筑，自然和人的和諧統(tǒng)一，力求使整個(gè)地塊

12、設(shè)計(jì)充滿節(jié)奏，有張有弛。小區(qū)的景觀設(shè)計(jì)分為半開(kāi)放式空間，過(guò)渡空間以及相對(duì)較私密的空間景觀三部分。本規(guī)劃以中心區(qū)半開(kāi)放空間景觀設(shè)計(jì)的重點(diǎn)，并與整體的建筑風(fēng)格相呼應(yīng)。通過(guò)對(duì)中心區(qū)綠化，廣場(chǎng)鋪地和景觀水面的有機(jī)組合形成典雅，親切具有強(qiáng)烈古典主義氣息的小區(qū)風(fēng)格，營(yíng)造了居住，文化，娛樂(lè)共存的獨(dú)特人文景觀。小區(qū)綠化系統(tǒng)分為中心集中綠地、庭院綠地以及道路綠化帶三個(gè)層次，中心綠地結(jié)合景觀鋪地，庭院綠地為居民提供舒適的綠化空間和適宜的硬地鋪裝活動(dòng)場(chǎng)所，成為居民的“室外起居室”。整個(gè)小區(qū)點(diǎn)、線、面綠化相結(jié)合，小區(qū)內(nèi)路邊綠化，平臺(tái)綠化，集中綠化，形成錯(cuò)落有致的立體綠化系統(tǒng)。水景設(shè)計(jì)：在中國(guó)，天人合一的思想一直占據(jù)著

13、造園脈法的主流，表現(xiàn)水景上，常伴有親水性的偏好，相對(duì)來(lái)說(shuō)，西方向自然索取生存的天性要更強(qiáng)烈一些，表現(xiàn)在造園上就是崇尚理性，崇尚對(duì)自然的征服強(qiáng)調(diào)一種觀賞性。本案的水景設(shè)計(jì)通過(guò)對(duì)地形，噴泉，進(jìn)行了人工化的幾何造型設(shè)計(jì)，斑駁的湖石，隨著天光云影變化莫測(cè)，同時(shí)也豐富了景觀，盡顯優(yōu)雅的貴族氣質(zhì)。以人為本，充分考慮無(wú)障礙設(shè)計(jì)。景觀除觀賞性外也強(qiáng)調(diào)參與性，提供豐富多彩的活動(dòng)內(nèi)容和交往空間，讓本項(xiàng)目正正成為注重人本，注重和諧的示范性社區(qū)。七、 建筑單體設(shè)計(jì)1. 戶型設(shè)計(jì)根據(jù)設(shè)計(jì)要求，主力戶型為大戶型三房、四房、90平米以內(nèi)的二房、還有豪華的類(lèi)別墅產(chǎn)品。同時(shí)考慮一部分帶LOFT的公寓。在戶型單體設(shè)計(jì)上，充分考慮

14、不同住宅的特點(diǎn)，方便實(shí)用，使用率高，合理進(jìn)行功能分區(qū)，流線組織清晰明確。綜合考慮規(guī)劃設(shè)計(jì)，每個(gè)住宅單元與周邊建筑及景觀院落均有良好的關(guān)系，做到戶戶有景。強(qiáng)調(diào)戶型設(shè)計(jì)多樣性和功能性，通過(guò)戶型空間的二次利用，打破了產(chǎn)品同質(zhì)化，增強(qiáng)產(chǎn)品的稀缺性，同時(shí)強(qiáng)調(diào)了空間的利用率和舒適度。在單體設(shè)計(jì)方面，重視大面積的自然采光和觀景，設(shè)計(jì)了大面積的廚衛(wèi)，順應(yīng)潮流，滿足不斷提高的生活需求，主臥與次臥的合理設(shè)計(jì)，保證了空間的私密性。人性化的戶型設(shè)計(jì)溫暖生活點(diǎn)滴：動(dòng)靜，干濕功能分區(qū)，彈性空間可自由組合，讓你切身感受現(xiàn)代家居的人文關(guān)懷。以起居廳為中心，家庭內(nèi)部動(dòng)靜分區(qū)，居寢分離，潔污分離。盡量減少走道面積，提高住宅的的利

15、用率和舒適程度。主臥朝南，保證兩居室以上的南向。餐廳和大部分衛(wèi)生間有直接采光，主要居室為南向。2. 建筑造型設(shè)計(jì)建筑風(fēng)格擯棄傳統(tǒng)的立面形式，以新古典主義風(fēng)格為主，帶少許現(xiàn)代符號(hào)。總體構(gòu)圖以西方古典建筑為范本，采用塔樓式退臺(tái)，對(duì)稱(chēng)構(gòu)圖，剛?cè)岵⑦M(jìn)的橫豎線條，豐富的浮雕裝飾手法，突出整體風(fēng)格的低調(diào)與奢華，注重建筑回歸自然狀態(tài)。通過(guò)簡(jiǎn)潔的形式元素組合，創(chuàng)造出一種象征性的略有浪漫主義色彩的立體空間感，從而建立一種本小區(qū)特有的區(qū)域感和歸屬感，給人易于認(rèn)知的建筑符號(hào)。八、主要裝飾材料1. 外墻住宅外墻做外墻保溫處理，建筑裙房用材料以濕貼文化石為主，高層主樓采用通體磚。商業(yè)外墻做外墻保溫處理，外墻材料以干掛花

16、崗巖和low-E玻璃幕墻為主。2. 內(nèi)墻涂料內(nèi)墻用于除衛(wèi)生間，廚房間外的房間，水泥粉刷內(nèi)墻用于衛(wèi)生間，廚房，便于住戶的二次裝修。商業(yè)內(nèi)裝由專(zhuān)業(yè)公司二次裝修設(shè)計(jì)。3. 地面：一般采用水泥砂漿地面，樓梯間，采用高級(jí)地磚，并作踢腳。4. 頂棚：涂料頂棚，電梯廳，門(mén)廳登公共部位采用輕鋼龍骨礦棉板。5. 屋面：西瓦。6. 欄桿：各住宅陽(yáng)臺(tái)等處采用方鋼欄桿7. 門(mén)窗：門(mén)窗均采用雙層中空玻璃。九、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)總建設(shè)用地：242113m2總建筑面積：1071000m2其中：地下：216000m2（不計(jì)容積率） 地上：855000m2（計(jì)容積率） 其中：住宅：731400m2 商業(yè)：21000m2 酒店：286

17、00m2 中學(xué)：42000m2 小學(xué)：17000m2 幼兒園：9000m2（3個(gè)）小區(qū)服務(wù)中心：4500m2 配套公建：1500m2 其中：市區(qū)健康服務(wù)中心：800m2 物業(yè)管理：600m2 其它：100m2 容積率：2.0覆蓋率：19.95%綠地率：38%總戶數(shù)：3700停車(chē)位：3812 其中：地下：2984 地上：828第二節(jié) 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)明一、 設(shè)計(jì)依據(jù)：1、 建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)術(shù)語(yǔ)和符號(hào)標(biāo)準(zhǔn) （GB/T50083-97）2、 工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)基本術(shù)語(yǔ)和通用符號(hào) （GBJ132-90）3、 建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) （GB50068-2001）4、 建筑抗震設(shè)防分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn) （GB50223-2010

18、）5、 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 （GB50009-2001）（2006年版）6、 建筑地基基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)范 （DBJ13-07-2006）7、 建筑樁基技術(shù)規(guī)范 （JGJ94-2008）8、 建筑預(yù)應(yīng)力混凝土管樁基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)程 （DBJ13-59-2004）9、 大直徑錘擊沉管混凝土灌注樁技術(shù)規(guī)程 （DBJ/T15-17-96）10、 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 （GB50010-2002）11、 鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 （GB50017-2003）12、 建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 （GB50011-2001）13、 高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程 （JGJ3-2002）14、 高層民用建筑鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程 （JGJ99-98）15、

19、 鋼管混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與施工規(guī)程 （CECS28:90）16、 鋼筋混凝土混合結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程 （DBJ13-61-2004）17、 建筑鋼結(jié)構(gòu)防火技術(shù)規(guī)范 （CECS 200-2006）18、 建筑防腐工程施工與驗(yàn)收規(guī)范 （GB50212-2002）二、工程概況本工程位于常德市武陵區(qū)的城西芙蓉板塊，是城市南北向城市發(fā)展軸與川子河風(fēng)光帶的交匯點(diǎn)，位于常德未來(lái)新中心核心位置。由皂果路，龍港路，洞庭大道和濱湖路圍合而成。總建筑面積約60萬(wàn)平方米，地下1層，地上230層，建筑物總高度小于100米。三、建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)及抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn) 本工程的設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期為50年，設(shè)計(jì)使用年限為50年，建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)為二

20、級(jí)。本工程為丙類(lèi)建筑，抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.05g，設(shè)計(jì)地震分組為第一組，地震作用按場(chǎng)地安評(píng)報(bào)告取值，地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為甲級(jí)。本工程結(jié)構(gòu)計(jì)算采用的抗震設(shè)防烈度和抗震構(gòu)造措施采用的抗震設(shè)防烈度均為6度。四、風(fēng)荷載基本風(fēng)壓為0.35KN/m2，地面粗糙度為B類(lèi)；基本雪壓為0.45KN/m2。五、結(jié)構(gòu)體系本工程高層住宅采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，多層住宅、聯(lián)排采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，學(xué)校、幼兒園、會(huì)所及商業(yè)采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，樓板均為現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓蓋。六、抗震等級(jí)本工程塔樓為框架-筒體結(jié)構(gòu)，框架的抗震等級(jí)為一級(jí)，筒體的抗震等級(jí)為一級(jí)。七、基礎(chǔ)形式尚未有地質(zhì)勘察

21、報(bào)告，本工程高層部分基礎(chǔ)預(yù)計(jì)采用樁基礎(chǔ)；別墅部分基礎(chǔ)預(yù)計(jì)采用天然基礎(chǔ)，其它場(chǎng)地根據(jù)實(shí)際情況可采用樁基礎(chǔ)或天然基礎(chǔ)。建筑場(chǎng)地類(lèi)別預(yù)計(jì)為類(lèi)?；A(chǔ)設(shè)計(jì)還應(yīng)根據(jù)工程地質(zhì)勘察報(bào)告進(jìn)行詳細(xì)設(shè)計(jì)及多方案比較優(yōu)化調(diào)整。八、新技術(shù)、新材料的應(yīng)用: 根據(jù)實(shí)際情況，本工程采用以下新技術(shù),新材料：1、豎向鋼筋駁接采用機(jī)械連接，可保證鋼筋接頭的質(zhì)量和減少接頭的鋼筋用量。2、大直徑鋼筋優(yōu)先選用HRB400。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)將積極配合建筑專(zhuān)業(yè)，在安全合理的條件下，盡量滿足建筑功能和創(chuàng)造性的要求。第三節(jié) 給排水專(zhuān)業(yè)說(shuō)明 通過(guò)對(duì)業(yè)主提供的文件的仔細(xì)研究，我們確立了給排水各系統(tǒng)的設(shè)計(jì)目標(biāo)和系統(tǒng)形式，并提出了可持續(xù)發(fā)展的水系統(tǒng)的設(shè)計(jì)理念。

22、一、設(shè)計(jì)依據(jù)1、高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 （GB 5004595 ） (2005年版)2、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 （GB 500842001）(2005年版)3、建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范 （GB 50015-2003)4、汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范 （GB 50067-97） 5、建筑專(zhuān)業(yè)所提條件圖6、甲方所提條件7、其它相關(guān)的給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范 二、設(shè)計(jì)范圍 建筑紅線內(nèi)的室內(nèi)外生活、消防、給排水設(shè)計(jì) 三、給排水的設(shè)計(jì)目標(biāo)：1、 保證供水安全可靠，創(chuàng)建一個(gè)令使用者滿意的舒適安全的環(huán)境。2、 對(duì)廢水及雨水加以回收利用，節(jié)約水資源，最大程度的實(shí)現(xiàn)水的循 環(huán)再利用， 實(shí)現(xiàn)對(duì)水資源利用的可持續(xù)發(fā)展

23、的目的。3、 為業(yè)主提供性能優(yōu)良、運(yùn)行可靠、造價(jià)適中的系統(tǒng)形式。四、 生活給排水系統(tǒng)1、 給水水源本工程供水水源擬采用城市自來(lái)水。2、 生活給水系統(tǒng)a、 用水量估算項(xiàng)目最高日m3/d最大時(shí)m3/h住宅3800240商業(yè)10513小學(xué)、幼兒園12023小區(qū)服務(wù)中心101.5配套公建506.25未預(yù)見(jiàn)水量按15%計(jì)總計(jì)4700326注：表內(nèi)用水量估算不包括空調(diào)用水量b、 本項(xiàng)目占地面積大，建筑多而分散，各期擬單獨(dú)設(shè)置生活給水系統(tǒng)，各地塊分別從周邊市政道路的市政給水管引入兩路給水水源，在室外連接成環(huán)狀供水。為充分利用市政供水壓力，在市政壓力供水范圍內(nèi)的給水點(diǎn)由市政引入管直接供給，市政壓力不能滿足的部

24、分，采用變頻自動(dòng)供水設(shè)備供給（各地塊單獨(dú)設(shè)置）。3、 熱水供應(yīng)系統(tǒng)住宅部分生活熱水供應(yīng)采用各戶獨(dú)立的燃?xì)鉄崴餮b置；商業(yè)部分熱水供應(yīng)，優(yōu)先考慮太陽(yáng)能集中熱水供應(yīng)系統(tǒng)，輔助熱源采用燃?xì)鉄崴仩t。4、 飲水系統(tǒng)本項(xiàng)目不設(shè)置集中管道飲水系統(tǒng)。5、 污廢水排水系統(tǒng)a、 衛(wèi)生間及盥洗室排水：采用污廢分流，糞便污水排入化糞池，處理合格后排入市政排水管道；盥洗廢水經(jīng)收集后作為中水系統(tǒng)水源，處理后回用。b、 商用排水系統(tǒng)：餐廳和特定區(qū)域廚房中的廚房廢水排入隔油池，處理后排入污水處理間，處理合格后排入市政排水管道。c、 空調(diào)冷凝水：收集后作為中水系統(tǒng)水源，處理后回用。6、 中水回用系統(tǒng)a、 中水水源：衛(wèi)生間及盥

25、洗室生活廢水、空調(diào)冷凝水等。b、 中水供水范圍：沖廁、綠化、雨洪利用系統(tǒng)補(bǔ)充水源等。c、 各部分中水水源經(jīng)地下室集水池收集后，用水泵輸送至中水處理系統(tǒng)，處理達(dá)標(biāo)后由中水成品水水箱儲(chǔ)存，供使用。d、 當(dāng)中水水源水量不足時(shí)，首先由雨水回用系統(tǒng)蓄水補(bǔ)充，其次由市政給水補(bǔ)充。7、 雨水排水系統(tǒng)a、 雨量計(jì)算公式按當(dāng)?shù)乇┯陱?qiáng)度公式計(jì)算。屋面雨水系統(tǒng)設(shè)計(jì)降雨重現(xiàn)期按5年考慮，室外場(chǎng)地雨水設(shè)計(jì)重現(xiàn)期按2年考慮。b、 面積較大的屋面雨水系統(tǒng)可考慮采用虹吸雨水系統(tǒng)，其余屋面排水可考慮采用重力雨水系統(tǒng)。c、 屋面收集的雨水進(jìn)入室外雨水回用系統(tǒng)，處理后供室外綠化、場(chǎng)地沖洗等；室外場(chǎng)地雨水直接排入市政雨水管道。五、消

26、防給水系統(tǒng)及氣體滅火系統(tǒng)本項(xiàng)目擬設(shè)置區(qū)域集中消防供水系統(tǒng)。除不宜或不需要用水保護(hù)部位以外，均設(shè)置消火栓及自噴系統(tǒng)保護(hù)；空間大于12米的位置設(shè)置高空水炮自動(dòng)滅火裝置；柴油發(fā)電機(jī)房采用七氟丙烷氣體滅火系統(tǒng)保護(hù)；在建筑物內(nèi)，均設(shè)置滅火器保護(hù)。1、 設(shè)計(jì)依據(jù)a、 高層建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范b、 自動(dòng)噴火滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范c、 汽車(chē)庫(kù).修車(chē)庫(kù),停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范d、 七氟丙烷滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范e、 建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范f、 建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范g、 大空間智能型主動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范2、 消防給水及儲(chǔ)水a(chǎn)、 給水水源采用市政水源，各地塊單獨(dú)從周邊市政給水管引入水管，在室外連成環(huán)狀，供給室外消防用水及生活用水。

27、b、 本項(xiàng)目擬設(shè)置區(qū)域集中室內(nèi)消防供水系統(tǒng)，各地塊合用室內(nèi)消防增壓泵及消防水池，儲(chǔ)存火災(zāi)延續(xù)時(shí)間內(nèi)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、自噴系統(tǒng)（高空水炮系統(tǒng)）用水量。c、 按本項(xiàng)目規(guī)模，同一時(shí)間火災(zāi)次數(shù)按2次考慮。d、 消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)用水量項(xiàng)目設(shè)計(jì)用水量L/S室內(nèi)消火栓系統(tǒng)40室外消火栓系統(tǒng)30自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)303、 室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)a、 室外消火栓系統(tǒng)由市政環(huán)狀管網(wǎng)供給，室外消火栓布置按間距不大于120米原則，均勻布置。b、 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)按各地塊的實(shí)際情況考慮豎向分區(qū)。室內(nèi)消火栓的布置保證同層相鄰兩支水槍充實(shí)水柱同時(shí)到達(dá)保護(hù)區(qū)域內(nèi)任何部位。c、 各地塊合用消防增壓穩(wěn)壓設(shè)備，設(shè)于地下室水泵房?jī)?nèi)。4、 自動(dòng)噴水系

28、統(tǒng)a、 自噴系統(tǒng)按各子項(xiàng)的實(shí)際情況考慮豎向分區(qū)。b、 本系統(tǒng)與室內(nèi)消火栓系統(tǒng)共用消防水池，設(shè)有獨(dú)立的消防水泵和穩(wěn)壓裝置。平時(shí)由穩(wěn)壓裝置穩(wěn)壓，發(fā)生火災(zāi)時(shí)，由報(bào)警閥處壓力開(kāi)關(guān)自動(dòng)啟動(dòng)自噴主泵。c、 車(chē)庫(kù)危險(xiǎn)等級(jí)按中(II)設(shè)計(jì)；其他危險(xiǎn)等級(jí)按中(I)設(shè)計(jì)。d、 噴頭采用直立型或吊頂型普通噴頭，廚房噴頭動(dòng)作溫度930C，其余均為680C。e、 各地塊合用消防增壓穩(wěn)壓設(shè)備，設(shè)于地下室水泵房?jī)?nèi)。5、 氣體滅火系統(tǒng)自備柴油發(fā)電機(jī)房采用七氟丙烷氣體滅火系統(tǒng)保護(hù)。6、 高空水炮滅火系統(tǒng)空間大于12米的位置設(shè)置高空水炮自動(dòng)滅火裝置。7、 滅火器設(shè)置汽車(chē)庫(kù)按B類(lèi)火災(zāi)，其他區(qū)域按A類(lèi)火災(zāi)布置手提式干粉滅火器，設(shè)置位

29、置在公共走道，樓梯間等，布置原則按建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范。第四節(jié) 空調(diào)、采暖及通風(fēng)專(zhuān)業(yè)說(shuō)明一、設(shè)計(jì)依據(jù)1、采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范 (GB50019-2003)2、公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB50189-2005）3、高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 (GB50045-95) (2005版)4、智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) (GB/T 503142000)5、汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范 (GB 50067-97)6、其它適用于本發(fā)展項(xiàng)目的有關(guān)國(guó)家規(guī)范和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)7、甲方的設(shè)計(jì)要求二、設(shè)計(jì)范圍1、 夏季空調(diào)設(shè)計(jì)；2、 冬季采暖設(shè)計(jì)；3、 防排煙設(shè)計(jì)；4、 地下車(chē)庫(kù)通風(fēng)、排煙設(shè)計(jì)三、設(shè)計(jì)參數(shù)1. 1室外設(shè)計(jì)參數(shù)

30、計(jì)算參數(shù)夏季冬季大氣壓力 hPa1003.41017.6空調(diào)計(jì)算溫度 33.06.0相對(duì)濕度 6970通風(fēng)計(jì)算溫度 31.014.0濕球溫度 27.9室外風(fēng)速 m/s2.13.0主導(dǎo)風(fēng)向ESENNE2. 室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù) 場(chǎng)所溫度相對(duì)濕度新風(fēng)量 (m3/h.人)噪音水平夏季冬季夏季冬季商業(yè)26- 65-20NR40住宅26- 65-NR403. 通風(fēng)設(shè)計(jì)參數(shù) 衛(wèi)生間 1015次/小時(shí) 排風(fēng) 設(shè)備用房 6次/小時(shí) 送、排風(fēng) 水泵房 6次/小時(shí) 送、排風(fēng)變配電房 15次/小時(shí) 送、排風(fēng) 電梯機(jī)房 15次/小時(shí) 排風(fēng)（設(shè)空調(diào)備用）四 、空調(diào)設(shè)計(jì)：1. 住宅空調(diào)考慮設(shè)置分體空調(diào)，用戶自行選購(gòu)，不在本設(shè)計(jì)范

31、圍之內(nèi)。建筑專(zhuān)業(yè)留有室外空調(diào)機(jī)位，電氣專(zhuān)業(yè)留用空調(diào)插座，水專(zhuān)業(yè)設(shè)有空調(diào)冷凝水排放管。2. 一層沿街商鋪考慮設(shè)置分體空調(diào)，由用戶自行選購(gòu)。建筑專(zhuān)業(yè)留有室外空調(diào)機(jī)位，電氣專(zhuān)業(yè)留用空調(diào)插座，水專(zhuān)業(yè)設(shè)有空調(diào)冷凝水排放管。3. 集中商業(yè)考慮設(shè)置中央空調(diào)五、通風(fēng)及防排煙系統(tǒng)設(shè)計(jì)1. 地下汽車(chē)庫(kù)按防火分區(qū)設(shè)計(jì)機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，排風(fēng)系統(tǒng)與排煙系統(tǒng)合用，平時(shí)通風(fēng)換氣，火災(zāi)時(shí)兼排煙，排煙量按6次換氣/小時(shí)、補(bǔ)風(fēng)量不小于排煙量的50%。當(dāng)煙氣溫度超過(guò)280時(shí)，位于排煙機(jī)房前的280防火閥自動(dòng)關(guān)閉，同時(shí)排煙風(fēng)機(jī)停止運(yùn)行。2. 防煙樓梯間及合用前室分別設(shè)置正壓送風(fēng)系統(tǒng)，正壓送風(fēng)井在十六層設(shè)置隔板分隔，分段設(shè)置正壓送風(fēng)系統(tǒng)，

32、低區(qū)及地下室加壓風(fēng)機(jī)設(shè)置在架空層；高區(qū)加壓風(fēng)機(jī)設(shè)置在屋面。當(dāng)大樓某處發(fā)生火災(zāi)時(shí)，該處溫、煙感器向消防控制室報(bào)警并立即自動(dòng)（亦可手動(dòng)）打開(kāi)著火層及其上下鄰層的常閉多葉送口，同時(shí)連鎖啟動(dòng)加壓送風(fēng)機(jī)，向樓梯間和前室送風(fēng)。3. 穿越機(jī)房的送回風(fēng)干管上設(shè)防火閥，垂直風(fēng)管與每層所接出的水平風(fēng)管上設(shè)防火閥，穿過(guò)防火分區(qū)和重要房間的送回風(fēng)管上設(shè)防火閥，穿越沉降縫或變形縫處兩側(cè)設(shè)防火閥，排煙風(fēng)機(jī)前的吸風(fēng)總管上設(shè)常開(kāi)的280C關(guān)閉的排煙閥，280C熔斷關(guān)閉，同時(shí)輸出電信號(hào)連鎖關(guān)閉相應(yīng)的排煙風(fēng)機(jī)。所有排風(fēng)系統(tǒng)支管接入豎井前均安裝70防火閥。4. 設(shè)有氣體滅火系統(tǒng)區(qū)域的排風(fēng)口和進(jìn)風(fēng)口處均設(shè)電磁式防煙防火閥，當(dāng)機(jī)房進(jìn)行

33、氣體滅火時(shí)，排風(fēng)口、進(jìn)風(fēng)口均應(yīng)自動(dòng)關(guān)閉，保證滅火氣體充滿整個(gè)房間。5. 火災(zāi)時(shí)所有與消防無(wú)關(guān)的通風(fēng)、空調(diào)機(jī)全部停機(jī)。6. 所有排煙機(jī)、排煙口（閥）均能遙控開(kāi)啟，也能就地手動(dòng)開(kāi)啟，并在消防控制中心顯示啟閉信號(hào)。六、防排煙系統(tǒng)控制防排煙系統(tǒng)由自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)控制，達(dá)到下列要求：1. 防煙分區(qū)內(nèi)的排煙口將根據(jù)煙感探測(cè)器的訊號(hào)，自動(dòng)聯(lián)鎖開(kāi)啟而排煙風(fēng)機(jī)亦即時(shí)自動(dòng)啟動(dòng)。排煙口亦設(shè)有遙控及就地手動(dòng)開(kāi)啟和復(fù)位裝置。2. 防煙樓梯間及合用前室的防煙加壓系統(tǒng)及內(nèi)走道的排煙系統(tǒng)與火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)鎖及自動(dòng)遙控。3. 前室及合用前室每層設(shè)置一個(gè)常閉電動(dòng)風(fēng)口并與加壓風(fēng)機(jī)進(jìn)行聯(lián)鎖，火災(zāi)發(fā)生時(shí)打開(kāi)著火層及上、下相鄰層的送風(fēng)口，

34、同時(shí)啟動(dòng)加壓風(fēng)機(jī)進(jìn)行加壓。4. 通風(fēng)及空調(diào)系統(tǒng)由自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)自動(dòng)/手動(dòng)控制，火警時(shí)所有非消防的空調(diào)機(jī)組、通風(fēng)機(jī)以及其它與消防無(wú)關(guān)的風(fēng)機(jī)立即停止運(yùn)行。5. 排煙系統(tǒng)、加壓送風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)機(jī)啟停、運(yùn)行狀態(tài)及相關(guān)防火閥的狀態(tài)要求能在消防控制中心控制、顯示、并打印。七、節(jié)能措施1. 通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)選用高效節(jié)能的產(chǎn)品設(shè)備。2. 凡對(duì)室內(nèi)外造成超標(biāo)噪聲污染的通風(fēng)機(jī)均在其進(jìn)出風(fēng)管處設(shè)消聲器。3. 通風(fēng)機(jī)進(jìn)出口，采用軟管與管道連接（均采用不燃材料）。各類(lèi)管道穿過(guò)機(jī)房圍護(hù)結(jié)構(gòu)處，其孔洞四周的縫隙用彈性材料填充密實(shí)。4. 風(fēng)機(jī)設(shè)減振支架，設(shè)備底部均設(shè)減振基礎(chǔ)。第五節(jié) 電氣專(zhuān)業(yè)說(shuō)明一、設(shè)計(jì)依據(jù)1、甲方提出的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)2、

35、國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程。二、設(shè)計(jì)范圍1、變配電系統(tǒng)。2、電力系統(tǒng)。3、照明系統(tǒng)。4、建筑物防雷、接地系統(tǒng)及安全措施。三、變配電系統(tǒng)1、 根據(jù)現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)本工程的用電負(fù)荷作估算設(shè)計(jì)。車(chē)庫(kù)照明8W/m；商業(yè)用電150W/（含空調(diào)負(fù)荷）；小學(xué)、幼兒園80W/m（含空調(diào)負(fù)荷）；住宅70W/m；小區(qū)服務(wù)中心和配套公建80W/m。本工程設(shè)備安裝總?cè)萘?6800kW。其中對(duì)住宅供電的公用變電所安裝功率為25600KW，計(jì)算容量11000KVA；對(duì)非住宅供電的專(zhuān)用變電所安裝功率為11200KW，計(jì)算容量9520KVA；整個(gè)小區(qū)變壓器總安裝容量為20520KVA。2、 根據(jù)小區(qū)布局及負(fù)荷分配情況，考

36、慮高、低壓供電半徑等因素，由市政不同的高壓變電站引來(lái)2路10KV專(zhuān)用供電線路和1路10KV備用供電線路，在小區(qū)內(nèi)形成2用1備的10KV高壓供電體系。在小區(qū)中部的地下室設(shè)置一個(gè)10KV開(kāi)閉所，由市政高壓供電網(wǎng)引來(lái)的2路10KV供電線路皆引入其中，再由此向小區(qū)內(nèi)各個(gè)變電所分別引出專(zhuān)用10KV電源供電，總?cè)萘繛?0520KVA。在相應(yīng)區(qū)域附近的地下室內(nèi)設(shè)置變配電所供電，低壓系統(tǒng)設(shè)計(jì)按不同用電性質(zhì)獨(dú)立變壓器供電，提高電能計(jì)量高供高計(jì)的可能。3、 本小區(qū)消防設(shè)備用電、應(yīng)急照明、消防監(jiān)控及網(wǎng)絡(luò)機(jī)房、銀行系統(tǒng)用電為一級(jí)負(fù)荷，生活水泵、客梯、扶梯和商場(chǎng)1/3照明等用電為二級(jí)負(fù)荷，其它均屬于三級(jí)負(fù)荷。因本小區(qū)已

37、有引自不同的高壓變電站10KV供電線路，按規(guī)范要求滿足一級(jí)負(fù)荷對(duì)供電電源的要求，不再設(shè)置柴油發(fā)電機(jī)。 四、電力系統(tǒng)低壓配電系統(tǒng)采用放射式與樹(shù)干式相結(jié)合的方式，對(duì)于單臺(tái)容量較大的負(fù)荷或重要負(fù)荷采用放射式供電；對(duì)于照明及一般負(fù)荷采用樹(shù)干式與放射式相結(jié)合的供電方式；其中一級(jí)負(fù)荷采用雙電源供電并在末端自投；二級(jí)負(fù)荷采用雙電源供電，在適當(dāng)位置互投；三級(jí)負(fù)荷采用單電源供電。五、照明系統(tǒng)1、光源有裝修要求的場(chǎng)所視裝修要求商定，地下室、設(shè)備房等一般場(chǎng)所為節(jié)能型燈具。2、照度要求 各場(chǎng)所的照度標(biāo)準(zhǔn)值按照GB50034-2004標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。3、應(yīng)急照明在變配電所、消防泵房、消防控制室等消防設(shè)備用房設(shè)備用照明；在地下

38、室、走廊、樓梯間及其前室、消防電梯間及前室、主要出入口等場(chǎng)所設(shè)置疏散照明。4、照明控制本工程照明控制采用就地和集中控制, 在走道,地下室等有應(yīng)急照明要求的地方,可通過(guò)消防控制點(diǎn)亮或關(guān)閉.六、電纜、導(dǎo)線的選型及敷設(shè)1、高壓電纜選用YJV-8.7/10KV交聯(lián)聚氯乙烯絕緣，聚氯乙烯護(hù)套銅芯電力電纜。2、非消防回路低壓電纜選用阻燃型交聯(lián)銅芯電力電纜，消防回路低壓電纜選用礦物質(zhì)耐絕緣型電力電纜。3、普通照明、動(dòng)力線路采用阻燃型電線、電纜；與消防有關(guān)的照明、動(dòng)力線路采用耐火型電線、電纜。七、防雷、接地系統(tǒng)及安全措施1、防雷本工程按二類(lèi)防雷建筑物設(shè)計(jì)。2、接地本工程防雷接地與強(qiáng)，弱電接地共用接地極，要求接

39、地電阻不大于1歐姆。3、安全措施本工程低壓配電系統(tǒng)采用TN-S系統(tǒng)，設(shè)置專(zhuān)用保護(hù)接地線（PE）。本工程采用總等電位聯(lián)結(jié)；在帶淋浴或浴缸的衛(wèi)生間;弱電機(jī)房等地方采用局部等電位聯(lián)結(jié)。末級(jí)照明配電箱內(nèi)的插座回路加漏電(30mA、0.1S)保護(hù)開(kāi)關(guān)；正常照明區(qū)域總配電箱進(jìn)線電源開(kāi)關(guān)選用帶漏電保護(hù)功能的開(kāi)關(guān)。第六節(jié) 電訊專(zhuān)業(yè)說(shuō)明一、弱電系統(tǒng)所采用的規(guī)范：1、綜合布線國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)ISO/IEC11801，EIA/TIA 568A1、 智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB/T50314-2000）2、 民用閉路電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范（GB50148-94）；3、 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50116-98）4、 安全防范工

40、程技術(shù)規(guī)范（GB 50348-2004）5、 建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范（GB/T 50311-2000）6、 有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范（GB50200-94）7、 電子計(jì)算機(jī)機(jī)房設(shè)計(jì)規(guī)范（GB0174-93）8、 民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ/T16-92）9、 建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范 （GB50343-2004）10、 其它適用于本發(fā)展項(xiàng)目的有關(guān)國(guó)家規(guī)范和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)二、設(shè)計(jì)范圍本次設(shè)計(jì)弱電包含綜合安防系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)主干、樓宇設(shè)備管理控制系統(tǒng)等。其中綜合布線系統(tǒng)只負(fù)責(zé)從機(jī)房到各樓層的垂直通道設(shè)計(jì)。內(nèi)部閉路監(jiān)控系統(tǒng)只配合預(yù)留機(jī)房。計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、多功

41、能會(huì)議系統(tǒng)、機(jī)房工程、UPS供電系統(tǒng)由業(yè)主結(jié)合二裝另行委托設(shè)計(jì)。三、弱電系統(tǒng)介紹1、通訊及數(shù)字程控電話交換系統(tǒng)（1）電話通訊系統(tǒng)電話進(jìn)線及配線機(jī)組設(shè)備將與市電信部門(mén)申請(qǐng)及自行購(gòu)買(mǎi)數(shù)字程控電話交換機(jī)，而其安裝位置可設(shè)于四層的進(jìn)線機(jī)房?jī)?nèi)。電話布線由綜合布線系統(tǒng)作集中布置，其主干線纜采用三類(lèi)大對(duì)數(shù)UTP電纜，水平線纜均使用6類(lèi)4對(duì) UTP網(wǎng)線作語(yǔ)音及數(shù)據(jù)交叉配置。（2） 數(shù)字程控電話交換系統(tǒng)本工程范圍內(nèi)設(shè)置一套數(shù)字程控電話交換系統(tǒng)裝置，電話配線網(wǎng)匯同綜合布線系統(tǒng)作集中布置；數(shù)字無(wú)線電話系統(tǒng)(DECT)結(jié)合程控電話交換系統(tǒng)，安裝適量的信號(hào)發(fā)射器作為信號(hào)源，以能覆蓋整個(gè)工程范圍。（3） Internet

42、接入由設(shè)于地下室的進(jìn)線室進(jìn)行Internet接入，網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營(yíng)商由業(yè)主自行確定。2、綜合布線系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)主要為電話布線系統(tǒng)和數(shù)據(jù)布線系統(tǒng)，其主干線纜采用三類(lèi)大對(duì)數(shù)UTP電纜及光纖，水平線纜均使用6類(lèi)4對(duì) UTP網(wǎng)線作語(yǔ)音及數(shù)據(jù)交叉配置，采用模塊化配線架端接。此系統(tǒng)將提供整個(gè)項(xiàng)目的語(yǔ)音和數(shù)據(jù)傳輸通道。3、安保系統(tǒng)本項(xiàng)目的保安系統(tǒng)將分別設(shè)置公共區(qū)域和內(nèi)部辦公區(qū)域以及機(jī)房?jī)刹糠直O(jiān)控。公共區(qū)域的保安控制室與本項(xiàng)目的消防總控室合用，設(shè)于大樓首層；內(nèi)部辦公區(qū)域以及機(jī)房?jī)刹糠直O(jiān)控的保安控制室獨(dú)立設(shè)置，設(shè)于大樓首層。（1）保安報(bào)警系統(tǒng)公共區(qū)域和內(nèi)部辦公區(qū)域以及機(jī)房部分將分設(shè)報(bào)警控制器及報(bào)警工作站。所有的前端報(bào)

43、警點(diǎn)信號(hào)接至保安報(bào)警主機(jī)處理，一旦有報(bào)警產(chǎn)生，計(jì)算機(jī)自動(dòng)綜合各報(bào)警信號(hào)進(jìn)行分析做出判斷，以動(dòng)態(tài)圖像顯示各報(bào)警點(diǎn)位置，并發(fā)出聲音警告。（2）閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)公共區(qū)域和內(nèi)部辦公區(qū)域以及機(jī)房部分將分設(shè)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，兩個(gè)系統(tǒng)分別設(shè)置矩陣，矩陣間可以聯(lián)網(wǎng)工作并建立視頻通道相互調(diào)用視頻圖像，系統(tǒng)可根據(jù)業(yè)主需要設(shè)置各自的管理權(quán)限。（3）巡更系統(tǒng)保安巡更系統(tǒng)為離線操作系統(tǒng)。（4）智能卡出入控制系統(tǒng)智能卡出入控制系統(tǒng)主要結(jié)合出入控制管理，停車(chē)庫(kù)出入管理系統(tǒng)操作提供出入管理控制及智能站崗功能。智能卡出入控制系統(tǒng)設(shè)置于大樓各層出入口、重要設(shè)備機(jī)房、地下車(chē)庫(kù)的梯廳出入通道，同時(shí)可以與訪客對(duì)講系統(tǒng)結(jié)合更進(jìn)一步方便前

44、臺(tái)進(jìn)行管理。4、智能停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)地下停車(chē)場(chǎng)的所有出入口均設(shè)置停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)，實(shí)行車(chē)輛出入的統(tǒng)一管理。本系統(tǒng)由讀卡進(jìn)出管理系統(tǒng)和車(chē)牌號(hào)碼影像攝錄對(duì)照系統(tǒng)組成。5、有線電視系統(tǒng)有線電視進(jìn)線由地下一層進(jìn)線引入，整個(gè)系統(tǒng)滿足目前數(shù)字電視帶寬需求。6、樓宇設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)樓宇設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)采用網(wǎng)絡(luò)作架構(gòu)，利用直接數(shù)字式控制器(DDC)監(jiān)控整幢大樓的機(jī)電設(shè)備，以作警報(bào)、失效表示、分析數(shù)據(jù)等操作。系統(tǒng)工作站置于大樓首層消防控制中心。樓宇設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的軟件可監(jiān)視或者控制下列機(jī)電系統(tǒng)：暖通空調(diào)系統(tǒng)、電力系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、升降電梯系統(tǒng)、設(shè)備性能和維修時(shí)間表監(jiān)測(cè)、配合環(huán)境自動(dòng)變化和能源管理。7、信息顯示系

45、統(tǒng)本系統(tǒng)在主要升降機(jī)大堂，電梯轎廂，停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)亭、室外等地區(qū)設(shè)置液晶電視 (LCD) 、等離子顯示屏 (Plasma)和LED顯示大屏幕發(fā)布一般或指定的信息。8、背景音樂(lè)及公共廣播系統(tǒng)本工程設(shè)置公共廣播系統(tǒng)，提供背景音樂(lè)廣播和緊急廣播之用，廣播分區(qū)按使用功能劃分區(qū)域。除首層電梯廳、會(huì)所、室外區(qū)域等公共區(qū)域提供背景音樂(lè)廣播外，其余區(qū)域僅提供緊急廣播。9、弱電系統(tǒng)機(jī)房建設(shè)消防及保安監(jiān)控中心、BA控制中心、綜合布線主配線間及外部接入間、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)機(jī)房等弱電專(zhuān)用機(jī)房，需要考慮機(jī)房的裝修防塵、配電照明、空調(diào)通風(fēng)、場(chǎng)地環(huán)境設(shè)備監(jiān)控、機(jī)房?jī)?nèi)部布線、弱電系統(tǒng)防雷等工程建設(shè)。第七節(jié) 節(jié)能設(shè)計(jì)專(zhuān)篇一、設(shè)計(jì)依據(jù)：1

46、、民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50176-932、公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50189-20053、夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) JGJ75-20034、外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程 JGJ 144-2004二、節(jié)能措施：（一）總體規(guī)劃：1、平面布局中留有足夠的自然風(fēng)入口和出口，利用建筑錯(cuò)開(kāi)布局，做到主導(dǎo)風(fēng)流向舒暢。2、建筑物以南北朝向?yàn)橹?，建筑物主立面迎向夏季主?dǎo)風(fēng)向，主導(dǎo)風(fēng)向投射角均不大于45度，有利于夏季自然通風(fēng)。3、建筑物在滿足日照最小間距和衛(wèi)生間距的條件下，盡量拉大間距，強(qiáng)化場(chǎng)地的通風(fēng)換氣。4、采取立體綠化系統(tǒng)，地面綠化保證綠地率的要求，環(huán)境設(shè)計(jì)盡量不做或少做硬地面，減少地面熱反射，避免

47、產(chǎn)生“熱島效應(yīng)”?？罩芯G化和屋頂花園提高小區(qū)綠化率，可起到遮陽(yáng)、降溫，有利于節(jié)能。5、其他：環(huán)境設(shè)計(jì)增加水面面積、改善場(chǎng)地?zé)岘h(huán)境， （二）單體設(shè)計(jì)：1、充分利用自然通風(fēng)，合理選擇建筑造型，是組織自然通風(fēng)的重要措施，單體設(shè)計(jì)選擇一字型，將主要立面布置在南向夏季迎風(fēng)面，背風(fēng)面布置輔助房間，有利于形成穿堂風(fēng)，單體設(shè)計(jì)注意了窗戶朝向，開(kāi)窗面積大小及開(kāi)窗位置對(duì)自然通風(fēng)的影響。2、減小體型系數(shù)，將減小單位建筑面積的外墻面積，外圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱損失也將減小，但廈門(mén)地處亞熱帶濕潤(rùn)季風(fēng)氣候（濕熱型氣候），夏季漫長(zhǎng)，日照時(shí)間長(zhǎng)，太陽(yáng)輻射強(qiáng)烈，夏季的能耗主要來(lái)自太陽(yáng)，由于建筑物自身的遮擋，體型系數(shù)對(duì)能耗的影響大大減小，

48、因此規(guī)范對(duì)體型系數(shù)不做限定。3、太陽(yáng)輻射強(qiáng)烈，尤其水平面太陽(yáng)輻射照度最大，其次是東、西向，所以選好朝向、做好屋頂和東、西外墻面隔熱對(duì)節(jié)能更為重要。4、屋頂設(shè)計(jì)：屋頂采用高效隔熱材料擠塑板（XPS）+陶?；炷琳移聦?細(xì)石混凝土保護(hù)層，滿足K、D值限值要求。面層選用淺顏色面磚（太陽(yáng)輻射吸收系數(shù)P0.6）或做屋頂種植綠化，增加屋頂隔熱的當(dāng)量附加熱阻，做法詳見(jiàn)裝修做法表。5、外墻設(shè)計(jì)：外墻主墻體采用幕墻，在外墻混凝土柱、梁等熱橋比較容易產(chǎn)生的地方增加保溫板，經(jīng)驗(yàn)算外墻平均傳熱系數(shù)、平均熱惰性指標(biāo)滿足節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求，立面選擇淺色飾面材料（太陽(yáng)輻射吸收系數(shù)P0.6），增加外墻面的隔熱的當(dāng)量附加熱阻，對(duì)降低

49、室內(nèi)空調(diào)負(fù)荷有利，做法詳見(jiàn)裝修做法表及強(qiáng)身大樣圖。6、外窗設(shè)計(jì)：外窗是建筑節(jié)能設(shè)計(jì)的關(guān)鍵因素，因此，a. 節(jié)能設(shè)計(jì)中，控制窗墻比十分重要，按夏熱冬暖節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求，各朝向的窗墻比，北向不應(yīng)大于0.45，東西向不應(yīng)大于0.30，南向不應(yīng)大于0.50，本設(shè)計(jì)部分為玻璃幕墻，經(jīng)過(guò)熱工性能權(quán)衡判斷，滿足能耗分析。b.外窗的遮陽(yáng)，設(shè)置固定外遮陽(yáng)措施有利降低空調(diào)能耗，本項(xiàng)設(shè)計(jì)按性能指標(biāo)計(jì)算，已滿足節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。沒(méi)有另外設(shè)置固定外遮陽(yáng)設(shè)施。c. 外窗玻璃均采用中空玻璃，外窗的傳熱系數(shù)3.6W/m2K,外窗的綜合遮陽(yáng)系數(shù)0.6。d.外窗的可開(kāi)啟面積的控制，可保證室內(nèi)換氣和自然通風(fēng)，外窗可開(kāi)啟面積均大于所在房間面積的20%。e.外窗的氣密性要求，可阻止空氣滲透，為此，采用上懸窗設(shè)計(jì)有利于滿足外窗的氣密性要求，要求門(mén)窗產(chǎn)品經(jīng)相應(yīng)檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)合格，方可選用。7、未盡事宜，詳見(jiàn)現(xiàn)行國(guó)家及地方有關(guān)節(jié)能的規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)。給排水專(zhuān)業(yè)1、 采用節(jié)水衛(wèi)生潔具，單/雙沖水大便器，無(wú)水小便器，自感應(yīng)盥洗充氣龍頭等。2、 充分利用市政給水壓力，在市政給水壓力范圍內(nèi)的用水點(diǎn)采用市政壓力直供。3、 所有的熱水系統(tǒng)供水干管應(yīng)盡量靠近出水口。4、 采用空氣源熱泵提供熱水，對(duì)熱水管進(jìn)行保溫處理以節(jié)約水和能量的消耗。5、 景觀區(qū)域綠化澆灌、道路澆灑、車(chē)庫(kù)沖洗采用市政中水，降低自來(lái)水消耗量和