磚混住宅施工組織設計

1、交城縣下關(guān)街新建居民安居小區(qū)工程第二標段3#、4#主宅樓施 工 組織 設計山西金峰建設工程有限公司編制：審核：下關(guān)街居民安置小區(qū) 3#、4#住宅樓目 錄目 錄第一章、編制說明第二章、工程概況第三章、施工組織第四章、施工準備及施工總平面布置第五章、主要施工方案方法第六章、土建與安裝的施工配合第七章、成品保護措施 第八章、質(zhì)量保證措施第九章、季節(jié)性施工技術(shù)組織措施第十章、 確保文明施工、環(huán)保的技術(shù)組織措施 第十一章、應用新技術(shù)、新材料、新工藝及合理化建議 第十二章、保證工期的措施28第一章、編制說明1、編制依據(jù)1、山西容海城市規(guī)范設計院 2010JZ-A-3、2010JZ-A-4設計施工 文件。2

2、、山西重力工程招標代理有限公司招標文件及有關(guān)資料。3、國家及省市頒布的有關(guān)建筑施工驗收規(guī)范、質(zhì)量評定標準、安 全法規(guī)、文明施工條例等。4、施工現(xiàn)場的自然條件和具體情況。5、其他有關(guān)現(xiàn)行施工驗收規(guī)范和操作規(guī)程。6、我公司現(xiàn)有的技術(shù)、裝備以及類似建筑工程的施工經(jīng)驗資料。二、編制說明及內(nèi)容1、本投標施工組織設計嚴格按照工程招標范圍和招標文件對施工 組織設計的要求進行編制。在人員、機械、材料調(diào)配、質(zhì)量要求、進 度安排等方面統(tǒng)一部署的原則下，由土建、安裝及裝修幾大專業(yè)有機 組成。2、根據(jù)本工程的特點、功能要求，本著對業(yè)主資金合理利用，對 工程質(zhì)量的高度責任感，我們的編制原則是“經(jīng)濟、合理、優(yōu)質(zhì)、高 效”

3、。3、本投標施工組織設計的編制，受到了我公司的高度重視和大力 支持，公司專門成立該工程投標方案小組，采用“對比優(yōu)化、博采眾 長”的編制思路，以使本方案重點突出，有較強針對性和可操作性。4、本工程施工組織設計包括土建和安裝工程兩部分。第二章、工程概況1、工程概況工程位于交城縣下關(guān)街居民安置小區(qū)內(nèi)，小區(qū)東臨東環(huán)路，南臨 卻波街本工程3#住宅樓長寬尺寸為61.2X12米，地下一層，地上六層， 地下層層高2.1米，地上部分層高3米，建筑高度18.90米，建筑面 積5006.93平方米；4#住宅樓長寬尺寸為60.6X12米，地下一層，地 上六層，地下層層高2.1米，地上部分層高3米，建筑高度18.90米

4、， 建筑面積4873.73平方米；兩棟建筑呈一字形布置，中間相隔 23米。2、建筑設計本工程的室內(nèi)外主要裝飾裝修項目概況如下：外墻裝飾：20厚1: 3水泥砂漿找平；25厚鋁（硅）鎂復合保溫 材料；5-10厚聚合物砂漿；涂料飾面。內(nèi)墻：混全砂漿墻面，面層預留，用戶自理。樓地面：水泥砂漿；住宅樓面為低溫熱水地板輻射采暖樓面。屋面工程：硅樓板，30厚擠塑聚苯板保溫層，1: 6水泥焦渣找2% 坡，20厚水泥砂漿找平層，1.5厚易貼靈YTL-A單面自粘防水卷材。3、工程特點1、主體結(jié)構(gòu)砌筑和硅施工是本工程施工要點。2、多專業(yè)相互配合、相互穿插、相互銜接尤為重要.3、施工中如何最大程度的降低施工噪音，保證

5、施工期間附近社區(qū)村民正常工作、生活秩序，以及安全施工是本工程施工管理的重點。4、文明施工、環(huán)境保護、現(xiàn)場周邊安全以及組織交通運輸和材料 設備進出場，為本工程的重點管理項目和主要控制內(nèi)容。第三章、施工組織第一節(jié)、施工組織機構(gòu)一、施工組織機構(gòu)的建立針對該工程項目，我公司推選的項目班子一律持證上崗。實行項目經(jīng)理責任制，項目經(jīng)理將對質(zhì)量、工期、安全、成本及文明施工全 面負責。各施工管理職能部門在項目經(jīng)理部的指導下做到有計劃的組 織施工，確保本工程質(zhì)量、工期、安全等方面達到目標要求。該項目經(jīng)理部采用老、中、青相結(jié)合的方式，把老同志的豐富經(jīng) 驗、中年同志的穩(wěn)重干練、年輕同志的開拓進取精神有機結(jié)合，形成 強

6、有力的項目班子。其項目經(jīng)理部主要人員均來自施工生產(chǎn)管理第一 線的骨干力量，年富力強、精力充沛，而且個人素質(zhì)較高，專業(yè)技術(shù) 水平強。項目管理機構(gòu)配備情況表職務姓名職稱證書 名稱級別證號專業(yè)服務單位項目 經(jīng)理王繼奎工程師建造師一級00193094工民建山西 金峰項目副 經(jīng)理王鵬助工建造師二級00274844工民建山西 金峰技術(shù)負 責人趙義和工程師工程師證970129工民建山西 金峰施工員楊東峰工程師上崗證0637534工民建山西 金峰質(zhì)量員呂文君工程師上崗證0637222工民建山西 金峰安全員王勇助工安全員證晉建安C (2010)0002399工民建山西 金峰材料員曹軍峰工程師上崗證1390357

7、2工民建山西 金峰技術(shù)員霍巧存助工上崗證0637444工民建山西 金峰計劃員趙金晶助工上崗證0637118工民建山西 金峰造價員史紅飛助工上崗證晉060S05722工民建山西 金峰二、施工組織機構(gòu)的啟動與高效運作1、根據(jù)本工程的情況及特點，有針對性的組建項目班子，并且入 選一旦經(jīng)過甲、乙雙方確認，全班人馬將處于啟動狀態(tài)，未經(jīng)甲方同 意中途變換人選，我公司愿意接受處罰。2、根據(jù)項目經(jīng)理部的工作實際，具體明確每個項目管理人員的責、 權(quán)、禾1J,使全體管理人員有條不紊、忙且有緒地開展工作，從而較大 幅度地提高項目經(jīng)理部的工作效率。3、以已制定的各項管理制度來指導、督促、規(guī)范每個管理人員的 工作質(zhì)量、

8、效率。變“人管理人”、“人盯人”為“制度管理人”，做到 項目管理“有章可循、執(zhí)法必嚴、違章必糾”，這樣形成賞罰分明的先 進管理模式。4、在勞動力調(diào)配上，由項目經(jīng)理部會同公司勞動力調(diào)配部門，組 織優(yōu)秀施工班組，具有豐實檢經(jīng)驗和施工技術(shù)水平的操作人員。三、施工組織機構(gòu)高效運作保障措施1、組織強有力的項目班子，選派思想好、業(yè)務精、能力強、善合 作、服務好的管理人員進入項目管理班子。2、建立健全項目經(jīng)理、工長、內(nèi)業(yè)、材料、機械、勞資等崗位責 任制，由工程領導小組定期對各專業(yè)進行考核。3、強化激勵與約束機制，制定業(yè)績評比，獎罰分明，定時組織項 目經(jīng)理部管理人員會議，檢查工作質(zhì)量。4、建立工程領導小組現(xiàn)場

9、辦公制，定時召開現(xiàn)場辦公會，重點幫助解決項目的資金、質(zhì)量、進度等難題，以確保資金為前提，帶動項 目各項工作的高效運轉(zhuǎn)。5、定時召開班后碰頭會，對次日的工作進行協(xié)調(diào)安排。6、質(zhì)安、動力等部門及監(jiān)理公司駐現(xiàn)場代表、項目部主要管理人 員及分包單位主管參加，例會重點解決質(zhì)量、進度、施工技術(shù)等難點。 明確各項問題的解決辦法及時間，并形成會議紀要。7、實行勞動用工管理，選派組織能力強、技術(shù)水平高，能打硬仗 的作業(yè)隊伍，發(fā)揚連續(xù)作戰(zhàn)的精神，確保工期的按時和提前完成。第二節(jié)、管理體系1、管理體系：本工程采用項目法施工，在其原項目班子的基礎上, 在公司范圍內(nèi)抽調(diào)各類精干人員充實到項目中，組成強有力的項目經(jīng) 理部

10、。2、質(zhì)量保證體系：在全面熟悉施工圖，充分領會設計意圖的前提 下，建立以公司總經(jīng)理、總工程師為首的質(zhì)量保證體系，全面控制施 工項目的工程質(zhì)量。三、技術(shù)保證體系：公司堅決貫徹“百年大計、質(zhì)量第一”的方 針，牢固樹立“預防為主”的思想。在施工過程中，通過認真學習、 嚴格執(zhí)行技術(shù)交底制度，精心組織、精心施工，確保工程質(zhì)量達到優(yōu) 良。第三節(jié)、施工安排及流水段的劃分整個工程施工原則為：先地下后地上，先基礎后主體，充分利用 平面、空間和時間，組織平面立體流水交叉作業(yè)，為及早插入裝修和 各專業(yè)施工創(chuàng)造條件，做到科學管理均衡施工。本工程施工時以施工縫為界分為兩個流水段，按自下而上的順序 進行平面小流水作業(yè)。主

11、體施工基本程序為：石專砌體-構(gòu)造柱圈梁硅一板硅一石專砌體。第四章、施工準備及施工總平面布置第一節(jié)、施工準備一、技術(shù)準備1、組織學習圖紙，進行會審通過學習圖紙，熟悉圖紙內(nèi)容，了解設計要求和施工達到的標準, 明確工藝流程，掌握和了解設計圖紙細節(jié)。由建設單位、設計單位、 土建、安裝單位共同進行圖紙會審，徹底將施工圖紙所存在的問題消 除在施工之前。2、編制施工方案、預算、加工計劃、進度計劃、資金使用計劃施工方案是統(tǒng)籌規(guī)劃該工程進行施工準備和正常施工的全面性技 術(shù)經(jīng)濟文件，同時也是編制施工圖預算以保證施工順利進行的先行技 術(shù)文件之一，是施工交叉搭接、流水順暢進行的先決步驟，作好施工 前的預算、加工、進度

12、計劃步驟安排，方可保證原材料、半成品、成 品構(gòu)件等按時進場待用。二、組織準備該工程采取公司領導下的項目法施工的組織形式，由公司所屬優(yōu) 秀一級項目經(jīng)理、具有宿舍施工豐富經(jīng)驗的項目經(jīng)理領導班子承擔施 工，施工項目組織系統(tǒng)施工組織機構(gòu)詳附圖。項目班子職能部門齊全，包括技術(shù)、現(xiàn)場工長管理、質(zhì)量、安全、 材料、預算、財務、勞資、機械、治安、后勤等，對工程施工進行全 面全過程的系統(tǒng)管理。第二節(jié)、垂直運輸機械及主要機具的選擇本工程垂直運輸機械，主體施工時采用塔機吊運；裝飾裝修階段 在現(xiàn)場布置龍門架。本工程為一般磚混結(jié)構(gòu)住宅，裝修無特殊要求。主體階段，各種 材料垂直運輸量很大，抹灰工程量也大，為保證按期竣工，

13、除各項材 料構(gòu)件等應按照計劃及時供應外，應在施工中做好各項施工項目的互相交叉配合，組織流水施工，土建與安裝間協(xié)調(diào)配合施工，避免返工 修補，減少二次用工。第三節(jié)、施工平面規(guī)劃布置一、平面布置本工程在施工現(xiàn)場內(nèi)沿圍墻搭設辦公用房、民工宿舍及食堂。所 有臨時設施均應符合施工現(xiàn)場布置要求。同時搭設臨時廁所及做好施 工現(xiàn)場封閉，各專業(yè)工種應分區(qū)布置，保證施工順利進展，互不影響， 并搭設施工操作、存放等臨時場所；施工現(xiàn)場的建筑垃圾和生活垃圾 要堆放在指定地點，并及時清理，保證場區(qū)整潔，至上而下做到文明 施工。二、臨時用電施工最高峰階段的最大用電量為準進行計算，其中照明用電量按 施工機械及動力設備用電量的1

14、0%+,電線采用明架和暗埋相結(jié)合的方 式，暗埋線采用絕緣電纜穿管。三、臨時用水由建設單位指定水源引入，并滿足施工消防、生活、機械用水。第四節(jié)、勞動力配備公司將根據(jù)工程及施工進度，勞動力需用計劃，隨各階段施工的 用工情況，隨時調(diào)整、配備、滿足工程的需要，形成嚴密的動態(tài)管理。第五節(jié)、工程主要材料進廠計劃公司針對本工程實際情況，組織材料管理人員進行材料進場。第五章、主要施工方案方法第一節(jié)、測量放線、軸線及標高控制一、定位放線進行定位放線前，應對場地進行平整。根據(jù)甲方提供的放線基點 放線，確定軸線的位置。根據(jù)建筑平面圖上各軸線的位置關(guān)系放線得 到其它各軸線的位置。用直角座標法放線測出各定位軸線樁及各軸

15、線的交點樁后，用白 灰放出各樁位線。在施工中必須層層分中彈線，澆筑完基礎及各層現(xiàn)澆板后，應及 時校對軸線和標高，使其偏差在允許范圍內(nèi)，同時控制建筑物的豎向 高差在1/1000以內(nèi)，總高差不大于20mm二、標高控制將設計給定的高程引至施工現(xiàn)場進行控制，將引出的標高引至永久性物體上并作好標記，標記點均勻分布，且每棟不少于 4個，標出 ±0 00標高，用卷尺控制水平線，向上引測點，測點不少于 3處，并 用精密儀對引上來的標高進行閉合檢查。第二節(jié)、基礎工程基礎工程施工工藝流程如下：土方開挖 地基處理（采用水泥深層攪拌粉噴樁，在基礎底做 300 厚砂石墊層）硅墊層 基礎防水 硅保護層 鋼筋硅筏

16、片基礎扎筋、支模、澆混凝土 基礎磚砌體 土方回填。一、土方開挖及回填夯實土方開挖采用機械大開挖，開挖時選用一臺挖掘機，結(jié)合裝載機， 留夠回填用土量后，余土用自卸式汽車運至建設單位指定棄土點?；A回填采用分層填筑夯實法，回填次序從下而上，從低至高分 層鋪筑?；A邊50cm范圍須人工夯實，墻基兩側(cè)必須夯填密實。填土嚴禁使用生活垃圾、有機質(zhì)含量過高的耕作土等不符合要求 的土，回填土密實度嚴格按施工規(guī)范要求進行抽樣檢查，以保證達到 設計要求。二、筏片基礎的施工檢底驗梢澆筑硅墊層防水硅保護層彈線、復核墊層標高扎基礎鋼筋支模澆硅。地基處理完畢，經(jīng)質(zhì)監(jiān)站驗收認可后進行基礎施工。首先進行測 量放線，定出基礎及

17、地梁的位置。墊層施工完畢后應復核檢查墊層標 高，然后再在墊層上彈出基礎及地梁模板位置線，經(jīng)檢查模板位置線 準確無誤后再綁扎基礎鋼筋，鋼筋綁扎完畢，經(jīng)校核、檢查合格后進 行基礎支模工作，支模完畢經(jīng)現(xiàn)場自檢合格后應會同建設單位、質(zhì)監(jiān) 站進行檢查驗收，驗收合格后方能澆筑硅。硅澆筑完畢應立即進行養(yǎng) 護。四、地下室墻體砌筑工程基礎變形縫兩側(cè)砌體應分開砌筑，不得搭接和咬槎，先砌的一側(cè) 將灰頭刮平，后砌的一側(cè)，其灰縫略微縮進破口變形縫，上下均勻， 縫中嚴禁落入灰漿、碎磚等雜物。磚墻轉(zhuǎn)角處同時砌筑，不得留槎，在磚基礎的交槎處難以同時砌 筑時，應留斜槎。第三節(jié)、主體工程一、主體結(jié)構(gòu)施工工藝流程主體結(jié)構(gòu)工程的施工

18、順序：彈線、抄平、立皮數(shù)桿一扎構(gòu)造柱鋼 筋一砌主體磚墻一支模板、扎板筋、梁筋一安裝預埋預留件一澆構(gòu)造 柱、圈梁、現(xiàn)澆樓板硅一上層循環(huán)。二、砌體工程磚進場后按規(guī)定隨機抽樣送檢，砌筑砂漿所用水泥，進場必須有 材質(zhì)證明，且按規(guī)定抽樣送檢，所有砂子進場必須及時送檢，砂漿配 合比由實驗室根據(jù)試配通知單和現(xiàn)場攪拌機容量算出每盤材料用量， 書寫在懸掛于攪拌臺顯著部位的小黑板上，并派專人監(jiān)盤，嚴格控制 執(zhí)行配合比。磚在上墻前應派專人濕潤，嚴禁干磚上墻，淋在雨中或浸泡在水 里的磚不應立即使用。石專砌體砌筑采用匹數(shù)桿，嚴格將灰縫厚度控制在 812mmz內(nèi),砌筑時采用一順一丁擠漿法，避免垂直通縫，以保證砂漿飽滿度，

19、轉(zhuǎn)角和內(nèi)外墻交接處應同時咬槎砌筑；對不能同時砌筑的地方，應砌成 斜槎，且斜槎長度不應小于高度的2/3,如臨時間斷處留斜槎確有困難， 除轉(zhuǎn)角外，也可作成陽槎；沿墻高每 500mn1己墻體拉結(jié)筋，每邊伸入 墻體長度不得小于1000mm接槎處灰縫應密實通順。磚墻與構(gòu)造柱交接處必須留大馬牙槎，且每層需先退后進，進出 必須整齊，以保護構(gòu)造柱斷面。對于構(gòu)造柱四面均是墻體的，特別應 注意成品保護，以免雜物掉入，增加清理難度。在砌磚墻時，不得在半磚墻、磚過梁上與過梁成 60。的三角 形范圍內(nèi)、寬度小于1m的窗間墻、梁或梁墊下及其左右各 50cm的 范圍內(nèi)、窗洞口兩側(cè)18cm和轉(zhuǎn)角處43cm的范圍內(nèi)留置腳手眼。

20、三、模板工程基礎和構(gòu)造柱采用組合鋼模板施工：樓板和樓梯采用光面防水竹膠合板，木龍骨體系；模板外操作采用 。48工具式鋼管扣件腳手架施 工，內(nèi)操作支撐架采用 WD理工具式碗扣型腳手架施工。模板拆除一律按各部位模板的受力情況、混凝土強度達到的時間及拆模順序進行拆模，構(gòu)造柱、圈梁等現(xiàn)澆構(gòu)件側(cè)模在硅澆筑后三天內(nèi)拆模，懸挑構(gòu)件及現(xiàn)澆板，由于其上承力，故均要其強度達到100%后方可拆去底模。拆除鋼模時嚴禁亂拋擲，應集中放置并及時修整，涂刷隔離劑，拆除膠合板和木模時，應先撬開一角，然后用木材推移盡量減少損耗， 拆下來的模板清理，修補刷上隔離劑后在規(guī)定的地方堆放整齊待用。四、鋼筋工程鋼筋的加工與制作均安排施工

21、現(xiàn)場進行?；A、梁的縱向鋼筋接頭直徑大于14mm寸，采用閃光對焊和綁條 焊連接；其它橫向水平鋼筋、現(xiàn)澆板受力鋼筋采用搭接綁扎連接。制作好的成型鋼筋必須分部位進行掛牌堆放，鋼筋焊接必須嚴格按照焊接規(guī)范由持證上崗的焊工進行操作，在施焊前必須進行試焊， 經(jīng)檢驗合格后方可進行正式焊接，焊接接頭也必須按規(guī)定抽樣送檢。五、腳手架工程在建筑施工中，腳手架占有較重要的地位，它是建筑施工技術(shù)措 施中的重要環(huán)節(jié)。本工程采用搭設雙排0 48鋼管扣件式腳手架。搭設外腳手架時， 必須滿足其使用要求和安全要求：1、立桿基礎要夯實找平，立桿應垂直在金屬底座或墊木上，掃地 桿應緊貼地面的立桿端部。2、架子必須在高度每高4ml

22、水平每隔7m時，腳手架必須同建筑 物連接牢固。3、架子外側(cè)，斜道和平臺要設1m高的防護欄桿和釘18cm的擋腳 板或防護網(wǎng)。4、腳手架鋪設寬度不得小于1.2m,腳手架必須滿鋪，離墻不得大 于20cm,不得有空隙和探頭板，腳手架搭接不得小于 20cm,對頭搭接 時應架設雙排小橫桿，間距不得大于 20cm5、架子兩端轉(zhuǎn)角處每隔67根立桿應設剪刀撐和支桿與地面的 角度應不大于60 o6、鋼管腳手架立桿間距不得大于1.21.8m,鋼管腳手架大橫桿 間距不得大于1.2m,小橫桿間距不得大于1.5m。7、腳手架負荷每平方米不能超過270kg,鋼管立桿橫桿扣件聯(lián)結(jié) 牢固。8、鋼管腳手架，凡架管有銹蝕、彎曲、壓

23、扁、裂紋等情況時均不 得使用。六、混凝土工程澆筑前應先清除模內(nèi)垃圾等雜物，檢查模板縫隙及孔洞是否堵嚴, 在澆筑期間，要保證水、電、照明不中斷，以防止出現(xiàn)意外的施工停歇縫。構(gòu)造柱澆筑前底部應先填以510cm厚與硅成分相同的水泥砂漿， 此工程由于柱高均未超過3m,可從柱頂直接下灰澆筑，硅振搗時，下 面也要有人隨時敲打模板，澆筑梁的硅時，應由一端開始用“趕漿法” 根據(jù)梁高分層澆筑，澆搗時必須緊密配合，每層下料均應振實后再下 料。挑梁、構(gòu)造柱結(jié)點鋼筋較密，澆筑此處硅時宜用細石子同強度等 級硅澆筑，并用小直徑振動棒振搗。澆筑板時，可用平板振動器或用 振動棒順澆筑方向拖拉振搗，并用鐵插尺檢查硅厚度，振搗完

24、畢后， 用長木抹子抹平，振搗硅構(gòu)件時，振動棒或平板振動器不能直接接觸 鋼筋或預埋鐵件。硅澆筑完畢后，應在 12小時后加以覆蓋和澆水，每 日澆水至少三次，使硅有足夠的潤濕狀態(tài)，養(yǎng)護期不小于 7晝夜。第四節(jié)、屋面工程本工程屋面硅樓板，30厚擠塑聚苯板保溫層，1: 6水泥焦渣找2% 坡，20厚水泥砂漿找平層，1.5厚易貼靈YTL-A單面自粘防水卷材， 有組織排水。屋面施工順序為：屋面工程是房屋建筑中的一項重要分部工程，其施工質(zhì)量的好壞 不僅關(guān)系到建筑物的使用壽命，而且也將直接影響業(yè)主的生活和使用。 為此，在施工中，應著重解決好以下幾項問題：(1)板上的垃圾、雜物、浮灰應清理干凈后方可進行施工。(2)

25、防水層施工時，在分格縫出層面管道和陰陽角、出水口處應 加鋪二道防水加強層，防水層周邊也要卷入女兒墻的泛水梢內(nèi)，防水 層卷包管道高度應比屋面高出 250mm(3)防水層施工完畢后要進行關(guān)水試驗，蓄水 24小時不漏水即為 合格，方可進行隱蔽。第五節(jié)、裝飾裝修工程一、內(nèi)墻面抹灰（一）工藝流程基層處理潤濕墻面貼灰餅、沖標筋抹水泥踢腳板抹門窗 口水泥砂漿護角 抹底子灰 修抹墻面上的箱、梢孔洞 抹罩面灰。（二）施工要點1、基層處理：首先將基體表面的灰塵、污垢和油漬等清除干凈并 灑水濕潤，用摻水量10%勺701膠灰漿填塞嚴密。2、檢查墻體表面的平整度和垂直度，并用與抹灰層相同成分的砂 漿打巴以控制抹灰厚度。

26、打巴從房間的四角起吊垂線進行貼灰餅、沖 標筋，每隔1.8m打一個灰餅。3、抹底子灰：抹灰前灑水潤濕墻面，用摻水量 10%勺701膠素水 泥漿，隨刷隨打底。4、抹中層糙灰：待底層糙灰凝固后抹中層糙灰，采用分層填抹， 用長刮尺趕平，陰陽角處用陰陽角尺通直，然后用木抹子搓平表面， 做到表面毛、墻面平、棱角直。做完墻面糙灰以后，進行局部修改， 經(jīng)檢驗合格后再做罩面灰及罩面。二、樓地面工程樓地面工程施工前應進行全面的抄平測量，并在距地面 500mnft 地方的墻體上彈出水平基準通線，施工前一天應對地面噴水潤濕，在 作找平層時表面必須無明水，且要刷水泥砂漿一道，涂刷均勻，隨即 鋪找平層砂漿。水泥必須采用同

27、品種普通硅酸鹽水泥，安定性必須符 合要求，且在施工中要嚴格控制水灰比。抹平工作應在初凝前完成，壓光工作應在終凝前完成。水泥砂漿 完工后24小時內(nèi)要及時澆水或用濕鋸沫履蓋進行養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不應 小于14d,養(yǎng)護期間不準上人走動。三、外墻飾面首先做好基層處理工作，將基層清掃干凈，抹灰面齡必須超過 10d,基層的含水率應w 10%當環(huán)境氣溫小于5C、溫度85%寸不得施 工O外墻涂料的涂刷要求及遍數(shù)應按設計要求進行，每道涂料涂刷時 間間隔約4小時，以第一道手觸不粘為度。噴涂順序一般是從上到下、 從左到右、先遠后近、先橫后豎、先邊線、楞角、小面，后大面，陰 角處、接頭處不得殘留涂料及流淌。獨立面每刷一遍

28、應用同一批涂料， 并宜一次完成。四、門窗門窗安裝流程為：彈水平控制線一門窗框固定一檢查校正、釘牢 一框周嵌固一安裝門窗扇及小五金。門窗安裝時，門窗框位置必須符合設計規(guī)定，釘要牢固、平直、 無錘印，與墻間空隙應用瀝青麻刀灰填塞密實，并不得污染框面。禁 止用水泥砂漿填縫，不允許出現(xiàn)門窗框被水泥砂漿咬合現(xiàn)象，且窗臺 抹灰時應內(nèi)高外低防止返坡。安裝門窗扇應裁口順直，刨面平整光潔，并開啟靈活，穩(wěn)定無自 關(guān)現(xiàn)象。小五金應位置合適，梢深一致，邊緣整齊，尺寸規(guī)格型號準確， 配套安設，插銷開啟靈活方便。木材、型材應按相應等級要求達到優(yōu)等品，保證安裝后的門窗質(zhì) 量。各類門窗應出具合格證。第六章、土建與安裝的施工配

29、合本工程屬多層住宅建筑，具施工的總體安排分為四個階段，即： 基礎施工階段 主體施工階段 裝飾裝修施工階段 室外總平、安裝 調(diào)試、竣工收尾階段。各段施工工序約束嚴格，程序固定化，每道工序的質(zhì)量工期均影響工程的整個效果，所以對工序質(zhì)量時間控制作為管理重點。主體施 工按兩幢組織平行流水作業(yè)，各段工序熟練，施工速度、質(zhì)量相對穩(wěn) 定，但因工作面頭緒增多，安裝管理應及時插入，組織立體交叉流水 作業(yè)，在此階段應對設備訂貨送型，在裝飾裝修施工階段，由于兩施 工段先后進入裝飾裝修，且由于工序多，各工序管理的松散性及相互 交叉影響是整個工程質(zhì)量、工期成敗的關(guān)鍵。所以我公司在總結(jié)多年 多層建筑施工經(jīng)驗基礎上，對裝飾

30、裝修策劃及總承包管理有成套管理 制度和技術(shù)、經(jīng)驗，即以總承包管理為主，各專業(yè)分包單位協(xié)調(diào)配合， 采取各種管理、技術(shù)措施，確保工程的整體效果，現(xiàn)分述如下：一、以統(tǒng)一制度的約束措施來管理現(xiàn)場。凡進入施工現(xiàn)場的安裝、 等專業(yè)分包單位，必須遵守現(xiàn)場管理制度，服從總包單位統(tǒng)一規(guī)劃、 平衡。在生活、生產(chǎn)加工、施工庫房、施工用電、施工用水等方面劃 分區(qū)域，建立施工現(xiàn)場統(tǒng)一指揮協(xié)調(diào)小組負責協(xié)調(diào)各專業(yè)單位之間的 施工程序。建立現(xiàn)場協(xié)調(diào)會制度，及時解決土建與安裝及其它專業(yè)單 位施工中存在的問題及矛盾，并以會議紀要形式，各單位簽字、蓋章 即具備法律效力，對各方均有法律約束效力。二、以統(tǒng)一的施工計劃、施工程序規(guī)劃為指

31、導，確保整個工程優(yōu) 質(zhì)、高速，按期交付使用。1、主體施工階段，安裝應緊密配合土建進度，按照設計圖紙進行 前期的預留預埋工作，土建要配合安裝作好隱蔽的預留預埋產(chǎn)品保護， 提供準確的測量放線基準。在主體施工階段，土建砌筑抹灰應按設計 圖紙預留安裝孔洞、梢，并采取在管梢面加設鋼絲網(wǎng)的防裂縫措施。 為保證相互間創(chuàng)造工作面，安裝、設備的錨固鐵件、連接吊桿等應按 土建要求進度提前插入。2、裝飾裝修階段，土建每月安排總控制計劃，各分包單位按總計 劃編制成套作業(yè)計劃，定期檢查計劃執(zhí)行情況，并嚴格統(tǒng)一簽字認可 程序。由于裝飾裝修施工立體交叉作業(yè)，所以除計劃控制外采取立體工作量校定表方式，跟蹤監(jiān)督。使各專業(yè)單位有

32、一個統(tǒng)一的施工程序 和控制程序。3、室外總平、安裝調(diào)試、竣工收尾階段，以工作項目內(nèi)容為基準, 采取劃分控制點的方式確保后期工作不松懈，工期有保證。同時，為 保證順利竣工，各專業(yè)分包單位必須及時提供交工資料，交由總包單 位審核，由現(xiàn)場協(xié)調(diào)小組統(tǒng)一指揮、監(jiān)督。4、以統(tǒng)一的技術(shù)管理手段及配合措施，強化各專業(yè)單位的技術(shù)管 理及配合意識。(1) 土建及時將有關(guān)分部分項質(zhì)量控制計劃交現(xiàn)場協(xié)調(diào)小組簽發(fā), 各專業(yè)分包單位共同執(zhí)行此計劃，確保分項工程質(zhì)量有計劃可循。(2) 土建、安裝及其他各專業(yè)分包單位共同核定圖紙，相互對照, 將工序矛盾問題消滅在施工圖紙階段，防止返工損失造成工期延誤或 造成無法恢復的質(zhì)量隱患

33、。(3)執(zhí)行統(tǒng)一技術(shù)交底制度和規(guī)范標準驗收制度，加強裝飾裝修、 安裝的細部配合處理，特別是廚房、衛(wèi)生間、門窗邊框，不同裝飾材 料的交界面等處理要仔細，統(tǒng)一協(xié)商，校程序進行。三、土建單位在本工程中使用計算機以實現(xiàn)整個工程的系統(tǒng)管理。1、采用微機控制總工期及各階段、各專業(yè)分包單位控制工期的動 態(tài)管理。2、采用微機實現(xiàn)立體交叉作業(yè)的工作量模塊控制形象管理。3、采用微機實現(xiàn)整個工程的質(zhì)量控制計劃，并實現(xiàn)全方位監(jiān)督指 示。4、采用微機提高現(xiàn)場協(xié)調(diào)小組的工作效率和信息傳遞。四、采取統(tǒng)一資金控制手段和獎懲手段，協(xié)調(diào)、監(jiān)督、控制施工 各單位的協(xié)調(diào)配合及工作完成進度、質(zhì)量狀況。經(jīng)濟手段是最根本、 最現(xiàn)實、最有力

34、的手段，其它手段、措施的落腳點在于經(jīng)濟手段與技術(shù)手段的有效運用。1、土建、安裝及其他專業(yè)分包單位當月完成量應統(tǒng)一交由現(xiàn)場協(xié) 調(diào)小組審核管理，最后交由建設單位校準批示，作為拔付進度款的依 據(jù)。2、根據(jù)工作完成計劃，檢查各專業(yè)單位是否按進度計劃要求及總 控制質(zhì)量計劃要求統(tǒng)一規(guī)劃工作面上的工作內(nèi)容，并在拔進度款時按 一定比例于下月補拔，作為下月工作計劃完成的保證措施。3、對完成工作較好，質(zhì)量、進度保證，與其它作業(yè)隊伍配合較好 的作業(yè)單位，給予一定獎勵，對于完成較差的單位給予一定懲罰，對 特別差的單位采取強制手段或作為合同違約并與合同配套執(zhí)行。4、在物質(zhì)獎勵的同時，現(xiàn)場建立評比專欄，公布各單位質(zhì)量、進

35、 度、配合評比打分情況，開展作業(yè)競賽活動，此方法上相當行之有效 的。五、建立成品保護制度和施工服務制度，各參戰(zhàn)單位共同遵守， 達成共識。1、各作業(yè)單位均應在進場時接受統(tǒng)一的入場教育，并分別進行作 業(yè)人員的成品保護意識教育，相互尊重勞動成果。2、大型設備安裝，特殊設備搭架、吊運等土建應積極配合、互相 協(xié)商，樹立服務第一的觀點，確保施工工序的銜接緊湊。3、樓層設置統(tǒng)一的監(jiān)督員、樓層巡視員，發(fā)現(xiàn)有人違章作業(yè)、破 壞成品時應及時阻止，并交現(xiàn)場協(xié)調(diào)小組處理。4、采取必要的成品保護措施5、所有參戰(zhàn)單位主要負責人，施工人員均應按時參加協(xié)調(diào)會，并 建立統(tǒng)一指揮、通訊、聯(lián)絡體系，打印成表格，人手一份。6、除以上

36、配合措施外，建立協(xié)調(diào)的合作關(guān)系和樹立互相服務、支 持工作的良好作風是整個工程順利完成、達到預定目標的前提，所以， 各單位應互相尊重、互相學習、取長補短、共同進步，以實現(xiàn)共同目標。第七章、成品保護措施工程進入全面裝修裝飾階段時，為確保工程質(zhì)量，必須制定并嚴 格執(zhí)行建筑成品、半成品的保護措施。加強施工現(xiàn)場操作人員的職業(yè)道德教育，嚴禁損壞已完的建筑產(chǎn) 品，如果出現(xiàn)應予以罰款處理，并賠償其經(jīng)濟損失。門、窗、柱的陽角要用水泥砂漿做成小圓角，對已做完的門框、 柱護角的房間不準手推車推入，在運送腳手架板、架料等進出時注意 不要碰傷護角。樓梯間飾面施工要從上往下進行，對已施工完的梯步，扶手要采 用木板隔墊、紙

37、包等措施，防止損壞棱角、油漆等。下道工序的操作人員要負責保護好上道工序的成品，如門、窗油 漆。要保護好墻及樓地面不受污染。凡土建工程已完工的房間均應及時上鎖，交付給安裝單位進行燈 具、潔具的安裝，凡整個樓層在土建、安裝工程已施工完畢的，應對 樓層加以封閉。衛(wèi)生潔具、燈具均用透明紙貼上，待交工時拆除，各 層樓派專人看守。在進度控制方面，土建前期施工應盡力為安裝和二裝創(chuàng)造工作面， 確保整個工程工期目標的實現(xiàn)。土建應緊密配合安裝電梯施工及調(diào)試工作，做好試水試壓工作， 抓緊竣工收尾的管理。在成品保護方面，土建與安裝施工穿插較多，土建、安裝單位應 教育全體參戰(zhàn)人員，加強成品保護意識，并設置統(tǒng)一的監(jiān)督員，

38、逐樓 層巡視，發(fā)現(xiàn)有損壞成品的人員應及時處理。第八章、質(zhì)量保證措施施工前，技術(shù)負責人組織施工人員認真學習和閱讀施工圖紙及有 關(guān)規(guī)范，并針對本工程制定的方案、規(guī)定達成共識，了解和掌握設計意圖、工程結(jié)構(gòu)特點及建筑裝修各部位的特點、難點等，組織好圖紙 預審和會審。針對本工程的技術(shù)重點和施工難點，組織調(diào)研和討論，編制詳細 施工工藝流程卡，嚴格按卡組織施工，確保工程質(zhì)量。項目經(jīng)理部把工作的重點放在抓管理、提高工程質(zhì)量上，通過各 種形式，加強對員工的教育，不斷提高工作責任心和質(zhì)量意識。定時召開一次質(zhì)量工作例會，組織各分包單位責任人及各工種班 組長對工程質(zhì)量進行考核，把質(zhì)量優(yōu)劣與經(jīng)濟利益掛鉤。對工程質(zhì)量 堅

39、持班組自查、項目復查、監(jiān)理監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正，不合 格工程堅決推倒重來。嚴格技術(shù)復核和技術(shù)交底制度。每層樓的軸線、標高測量員施測 后，應由責任工長、質(zhì)檢員復核無誤后，才能在建筑物上作出標記。 隱蔽工程應由施工單位、建設單位共同檢查合格簽字后，方能進入下 一道工序。項目技術(shù)負責人向工長、質(zhì)安、試驗等人員作出重大的綜 合技術(shù)交底；內(nèi)業(yè)主辦向工長、班組長作全面的技術(shù)交底；各分部分 項工程的施工由專業(yè)工長向班組長作詳細的作業(yè)技術(shù)交底。施工過程中，應及時按有關(guān)規(guī)定收集和整理好有關(guān)技術(shù)資料、質(zhì) 保資料、自檢資料等，分類編號成冊，保證軟件資料整齊完善，隨時 備查。在施工過程中要嚴格按照施工圖紙，施工

40、規(guī)范和操作規(guī)程組織施 工，嚴禁私自更改設計，如有問題，必須辦理設計變更通知或技術(shù)核 定單，經(jīng)設計單位同意后，才能施工。把好材料進場質(zhì)量關(guān)，建立材料進場的驗收制度。原材料、成品、 半成品進入施工現(xiàn)場，必須嚴格進行質(zhì)量抽查，原材料要具備出廠合 格證或法定檢驗單位出具的合格證明。裝飾工程堅持“樣板”制度，先做出樣板，經(jīng)建設、設計、施工 單位三方認可后，經(jīng)樣板開路，再大面積展開。在裝飾工程施工階段，應做好成品保護工作。牢固樹立成品保護 意識，下道工序應對上道工序的成品負責，土建與安裝必要時應辦理 交接手續(xù)。已完工的房間應上鎖或按樓層封閉，并派專人晝夜值班守 護。主動與現(xiàn)場監(jiān)理工程師配合，接受全方位的監(jiān)

41、督并及時對工程中 出現(xiàn)的問題作出整改。硅、砂漿配合比嚴格按規(guī)定通過試配確定，在攪拌過程中堅持派 專人按正確的配合比用電控秤進行計量控制和加料。對進場的鋼材、水泥、砌塊材料等必須分廠家、批量、規(guī)格進行 取樣試驗，對現(xiàn)澆硅砌筑砂漿應按規(guī)定分部取樣進行強度試驗。在施 工過程中，試驗人員必須對各種原材料和硅、砂漿配合比進行嚴格把 關(guān)。材料員應根據(jù)工程進度的需要、準確、及時地將現(xiàn)場所需材料供 應到場。認真負責現(xiàn)場所需材料的收、發(fā)、保管工作，領發(fā)有據(jù)，掌握材 料使用去向，加強對現(xiàn)場材料使用的監(jiān)督和控制。嚴格材料進場制度，不符合材質(zhì)和安全規(guī)定的材料、料具、成品、 半成品一律不得進場使用。凡運進現(xiàn)場的材料應按

42、平面布置堆放穩(wěn)固，不得任意超高亂堆亂 放，應保證整潔、安裝、道路暢通、符合文明施工標準。第九章、季節(jié)性施工技術(shù)組織措施第一節(jié)、雨季施工技術(shù)措施進入雨期前，項目部應根據(jù)工程的實際進度和結(jié)構(gòu)特點，編寫針 對性的雨期施工措施?，F(xiàn)就雨施工作注意事項安排如下：1）施工現(xiàn)場，要根據(jù)總平面圖，利用自然地形的坡向，確定排水 方向，做好排水坡度，并順坡挖出明溝，使雨水順利排出場外。建筑 物四周要設置擋水土堤，避免雨水浸泡地基或灌入地下室，引起建筑物的不均勻下沉。2）雨期施工期間，在安排上要考慮內(nèi)外結(jié)合的原則，即晴天多搞 室外工作，雨天多搞室內(nèi)工作，盡量縮短雨期露天作業(yè)時間，縮小工 作面，盡可能采取分部分項突擊施

43、工的方法。3）現(xiàn)場道路要硬化，攪拌站、砂石堆場、水泥庫、材料庫等做到 防洪防漏。現(xiàn)場雨施材料要妥善保管，防止雨淋后影響使用。4）水泥庫地面應用木板墊高300MM周圍挖防水溝，屋頂應檢修 好，防止漏水使水泥失去活性。5）混凝土、砂漿的攪拌應根據(jù)現(xiàn)場砂、石的含水率及時調(diào)整配合 比，以確保工程質(zhì)量。6）大雨前后要對工地的腳手架、電氣線路、龍門架等進行認真檢 查，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正解決。7）各種電器設備的閘箱要有防雨設施，并要專閘專用。8）高聳的結(jié)構(gòu)、龍門架頂端要有防雷裝置，接地良好。第二節(jié)、冬季施工技術(shù)措施冬季施工來臨之前，應根據(jù)冬季施工期間的工程進度和工作內(nèi)容， 及時提出保溫防水性物資的申請計劃，做

44、好物資準備工作，注意聽氣 象預報，根據(jù)氣象性質(zhì)、情況合理安排工作。1砌筑工程砌筑前清除冰霜，不許澆水。午間溫度較高，干磚可用水濕潤， 但不可浸泡，已完成的砌體用草包覆蓋。拌制砂漿不得含有冰塊。砂 漿的編號按設計要求，每層做好試塊。2混凝土工程室外日平均氣溫連續(xù)5天穩(wěn)定低于5c時，混凝土結(jié)構(gòu)工程應采取 冬季施工措施，并應及時采取氣溫突然下降的防凍措施?；炷恋亩?季施工，應對原材料的保溫、攪拌、運輸、澆筑和養(yǎng)護等按規(guī)范規(guī)定 進行熱工計算，并應根據(jù)此計算結(jié)果施工。冬季鋼筋的焊接，宜在室內(nèi)進行，當必須在室外焊接時，應有防 雪擋風措施，焊后的接頭，嚴禁立即碰到冰雪。配置冬期施工的混凝 土，應優(yōu)先選用硅

45、酸水泥或普通硅酸鹽水泥，水泥標號不應低于425號，最小水泥用量不宜少于 300kg/m3,水灰比不應大于0.6?；炷?所用骨料必須清潔，不得含有冰、雪等凍結(jié)物及易凍裂的礦物質(zhì)。3抹灰工程當室內(nèi)溫度低于+ 5c時，抹灰砂漿中摻加化學抗凍劑。施工砂漿 可摻用生石灰粉拌制砂漿。第三節(jié)、夜間施工技術(shù)措施夜間施工要有足夠的照明設施。施工場地要做好落手清工作，不 亂堆物，保持工作面上整潔。腳手架的轉(zhuǎn)角、上人梯上，各層樓梯口 的出入口等相應安裝36V安全照明燈。現(xiàn)場配備手電筒若干，以備檢 查之用。夜間嚴禁進行搭、拆腳手架等高空危險作業(yè)，以確保安全。 如有特殊情況，需經(jīng)工地負責人批準，并采用相應措施后方可進

46、行。 施工用水、電線路盡可能排放整齊，不準亂手亂拉，以防出意外事故。 夜間施工要有相應的環(huán)保措施。第十章、確保文明施工、環(huán)保的技術(shù)組織措施1文明施工目標：創(chuàng)交城縣優(yōu)良安全文明工地。2組織管理措施2.1成立以項目經(jīng)理為組長、項目施工副經(jīng)理、項目總工程師為副 組長，各施工隊長、生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量、安全、消防、保衛(wèi)、材料、 行政衛(wèi)生等管理人員為成員的施工現(xiàn)場文明管理小組，對各單位進行 統(tǒng)一管理，監(jiān)督檢查。3現(xiàn)場文明標化管理網(wǎng)絡4、材料庫標志4確保文明施工的管理措施4.1 場容場貌管理4.1.1 施工現(xiàn)場必須確保硬地坪施工，實施劃區(qū)域分塊包干，責任 區(qū)域掛牌示意，生活區(qū)管理規(guī)定掛牌昭示全體。4.1.2

47、對安全生產(chǎn)作業(yè)工作上墻，建立七牌二圖，建立衛(wèi)生包干圖4.1.3 施工區(qū)、辦公區(qū)、生活區(qū)掛標志牌，危險區(qū)設置安全警示標o4.1.4 在主要施工道路口設置交通指示牌。4.1.5 大門、旗桿按要求設計，并按要求實行封閉式管理。4.1.6 嚴格對施工班組進行落手清考核工作，每月考評，與任務單 掛鉤，做到獎優(yōu)罰劣。確保落用清工作做到隨做隨清，誰做誰清。4.1.7 各種設備、材料堆放按標準在場布規(guī)劃區(qū)堆放。4.1.8 現(xiàn)場材料員認真做好材料進場的驗收工作（包括數(shù)量、質(zhì)量、 質(zhì)保書），并且做好記錄（包括車號、車次、運輸單位等）。4.1.9 制定水泥倉庫規(guī)定和制度，水泥堆放十包一垛，過目成數(shù)， 掛牌管理。水泥

48、發(fā)放憑限額領料單，倉庫管理人員認真做好水泥收、 發(fā)、存流水明細帳。4.2 臨時道路的管理4.2.1 進出車輛門前派專人負責指揮。4.2.2 保證現(xiàn)場施工道路暢通。4.2.3 做好排水設施，保證場地及道路不積水。4.2.4 開工前做好臨時便道，臨時施工便道路面高于自然地面，道 路外側(cè)設置排水溝。4.3 辦公區(qū)域、生活區(qū)域的管理4.3.1 辦公室、廁所、食堂、宿舍等的搭建標準，要求按有關(guān)規(guī)定 執(zhí)行。4.3.2 制定“辦公室及宿舍衛(wèi)生管理制度”，使施工現(xiàn)場整潔、衛(wèi) 生。4.3.3 辦公室、宿舍通風、明亮，設有盥洗設施，由專人負責管理。4.3.4 宿舍內(nèi)嚴禁私接電源插座或使用大容量電器，綜合管理辦公 室定期進行檢查監(jiān)督。4.3.5 生活區(qū)和施工現(xiàn)場設男、女廁所，廁所為蹲位，水沖式，污 水排入糞池。保持清潔，排水通暢，有專人管理。4.3.6 現(xiàn)場設茶水供應點，茶具有消毒設施，確保夏天有涼開水供應。4.3.7 為確保現(xiàn)場施工員工身體健康，現(xiàn)場設立醫(yī)療點。4.4 治安管理措施4.4.1 建立專門的保衛(wèi)機構(gòu)，統(tǒng)一領導