2017年造價師造價管理經(jīng)典考題：設(shè)計方案的評價與優(yōu)化

1、2017年造價師造價管理經(jīng)典考題：設(shè)計方案的評價與優(yōu)化考點：設(shè)計方案的評價與優(yōu)化設(shè)計方案的評價與優(yōu)化是指通過技術(shù)比較、經(jīng)濟分析和效益評價，正確處理技術(shù)先進與經(jīng)濟合理之間的關(guān)系，力求達到技術(shù)先進與經(jīng)濟合理的和諧統(tǒng)一。在設(shè)計方案評價與優(yōu)化過程中，建立合理的指標體系，并采取有效的評價方法進行方案優(yōu)化是最基本和最重要的工作內(nèi)容。設(shè)計方案的評價方法主要有多指標法、單指標法以及多因素評分法。（1）多指標法。多指標法就是采用多個指標，將各個對比方案的相應(yīng)指標值逐一進行分析比較，按照各種指標數(shù)值的高低對其做出評價。評價指標：1）工程造價指標。2）主要材料消耗指標。3）勞動消耗指標。4）工期指標。（2）單指標法

2、。單指標法是以單一指標為基礎(chǔ)對建設(shè)工程技術(shù)方案進行綜合分析與評價的方法。常用方法：1）綜合費用法。只有在方案的功能、建設(shè)標準等條件相同或基本相同時才能采用。不考慮資金時間價值，是靜態(tài)方法。2) 全壽命期費用法。由于不同技術(shù)方案的壽命期不同，因此，應(yīng)用全壽命期費用評價法計算費用時，不用凈現(xiàn)值法，而用年度等值法，以年度費用最小者為最優(yōu)方案?？紤]資金時間價值，是動態(tài)方法。3) 價值工程法。(3) 多因素評分優(yōu)選法。是多指標與單指標法相結(jié)合的一種方法，綜合了定量分析與定性分析的優(yōu)點，可靠性高，應(yīng)用較廣泛。例題解析【例1】限額設(shè)計方式中，采用綜合費用法評價設(shè)計方案的不足是沒有考慮()。A. 投資方案全壽

3、命期費用B. 建設(shè)周期對投資效益的影響C. 投資方案投產(chǎn)后的使用費D. 資金的時間價值【答案】D【解析】本題考查的是設(shè)計方案的評價與優(yōu)化。綜合費用法是一種靜態(tài)價值指標評價方法，沒有考慮資金的時間價值，只適用于建設(shè)周期較短的工程。此外，由于綜合費用法只考慮費用，未能反映功能、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的差異，因而只有在方案的功能、建設(shè)標準等條件相同或基本相同時才能采用。【例2】工程設(shè)計中運用價值工程的目標是()。A. 降低建設(shè)工程全壽命期成本B. 提高建設(shè)工程價值C. 增強建設(shè)工程功能D. 降低建設(shè)工程造價【答案】B【解析】本題考查的是設(shè)計方案的評價與優(yōu)化。價值工程法主要是對產(chǎn)品進行功能分析，研究如何以最低的全壽命期成本實現(xiàn)產(chǎn)品的必要功能，從而提高產(chǎn)品價值。在建設(shè)工程施工階段應(yīng)用該方法來提高建設(shè)工程價值的作用是有限的。要使建設(shè)工程的價值能夠大幅提高，獲得較高的經(jīng)濟效益，必須首先在設(shè)計階段應(yīng)用價值工程法，使建設(shè)工程的功能與成本合理匹配。也就是說，在設(shè)計中應(yīng)用價值工程的原理和方法，在保證建設(shè)