衡陽市物業(yè)服務(wù)收費管理實施細(xì)則

1、衡陽市物業(yè)服務(wù)收費管理實施細(xì)則 第一條 為進(jìn)一步規(guī)范我市物業(yè)服務(wù)收費行為，保障業(yè)主（使用人）和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國物權(quán)法、中華人民共和國價格法、物業(yè)管理條例、湖南省服務(wù)價格管理條例、湖南省價格監(jiān)督管理條例、物業(yè)服務(wù)收費管理辦法（發(fā)改價檢【2003】1864號）、物業(yè)服務(wù)定價成本監(jiān)審辦法（試行）和湖南省物業(yè)服務(wù)收費管理辦法（湘價服【2010】76號）等規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本實施細(xì)則（以下稱細(xì)則）。第二條 本細(xì)則所稱的物業(yè)服務(wù)收費包括公共性服務(wù)費、專項服務(wù)費和特約服務(wù)費。 公共性服務(wù)費指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主（使用人）提供公共部位、共用設(shè)施和設(shè)備

2、的日常維護(hù)以及公共環(huán)境保潔、公共綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)等公共性服務(wù)而向全體業(yè)主收取的費用。專項服務(wù)費是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為特定業(yè)主（使用人）提供車輛停放服務(wù)、房屋裝修服務(wù)等專項性服務(wù)而向該部分業(yè)主（使用人）收取的服務(wù)費用。特約服務(wù)費是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為滿足部分業(yè)主（使用人）的需要，與業(yè)主(使用人)協(xié)商，為業(yè)主（使用人）提供特約服務(wù)而向委托的業(yè)主（使用人）收取的費用。 第三條 物業(yè)服務(wù)收費根據(jù)物業(yè)類型、性質(zhì)和特點分別實行政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價。住宅（含別墅）的公共性服務(wù)、車輛停放服務(wù)(不含車輛特約保管服務(wù))和裝修服務(wù)收費，實行政府指導(dǎo)價。非住宅（如辦公樓、商業(yè)樓、商鋪等）物業(yè)服務(wù)收費、滿足部分業(yè)主（使

3、用人）需要或接受委托開展的特約服務(wù)和代收代辦服務(wù)收費，實行市場調(diào)節(jié)價，由雙方當(dāng)事人遵循平等、自愿的原則，事先約定，不得強行服務(wù)、強行收費。第四條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的車輛停放服務(wù)，包括場地占用服務(wù)、停車物業(yè)服務(wù)及車輛特約保管服務(wù)。場地占用服務(wù)費和停車物業(yè)服務(wù)費實行政府指導(dǎo)價（見附件三）；車輛特約保管服務(wù)費實行市場調(diào)節(jié)價。在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停放車輛的業(yè)主（使用人），須向車位所有權(quán)人交納場地占用費（已購買或租賃場地使用權(quán)的，不再收取場地占用費），向提供車輛管理服務(wù)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)交納停車物業(yè)服務(wù)費。對停放的車輛有保管要求的，業(yè)主（使用人）應(yīng)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)另行簽訂車輛保管合同，按照合同的約定向物業(yè)服務(wù)企業(yè)繳

4、納車輛保管費，物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)約定的相關(guān)責(zé)任。非規(guī)劃區(qū)的停車場地占用費由業(yè)主委員會經(jīng)業(yè)主大會確定。物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得向進(jìn)入物業(yè)管理區(qū)域為約定業(yè)主提供配送、維修、安裝等服務(wù)的外來人員及車輛收取包括辦證費、停車費在內(nèi)的任何費用，也不得向業(yè)主（使用人）收取任何未予標(biāo)明的費用。第五條 實行政府指導(dǎo)價的住宅公共性服務(wù)收費：市城區(qū)住宅物業(yè)服務(wù)收費指導(dǎo)價及各住宅類別的收費系數(shù)具體見附件一、附件二。因提供本實施細(xì)則（附件一）未涵蓋的服務(wù)內(nèi)容和設(shè)施設(shè)備而需增加物業(yè)服務(wù)成本的（如提供備用電源、柴油機發(fā)電機組、自備供水加壓泵、消防設(shè)施等非常用的公共設(shè)施等專項服務(wù)），可根據(jù)其服務(wù)方式、時間另行在物業(yè)服務(wù)合同中約定收費標(biāo)

5、準(zhǔn)。第六條 鼓勵建設(shè)單位通過規(guī)范的招投標(biāo)方式選擇前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)，確定住宅公共性服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)。招投標(biāo)全過程必須在物價部門和房產(chǎn)部門的監(jiān)督下進(jìn)行。第七條  業(yè)主大會成立前未通過招投標(biāo)方式確定的住宅前期物業(yè)管理公共性服務(wù)收費，建設(shè)單位或物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在物業(yè)銷售（預(yù)售）前15個工作日內(nèi)持前期物業(yè)服務(wù)收費申報審核表（見附件四），到當(dāng)?shù)匚飪r部門辦理住宅前期公共性物業(yè)服務(wù)收費申報審核手續(xù)和湖南省服務(wù)價格登記證；業(yè)主大會成立前，通過招投標(biāo)方式確定的住宅前期物業(yè)管理公共性服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，以及由物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主委員會經(jīng)業(yè)主大會同意選擇協(xié)商確定的公共性物業(yè)服務(wù)費合同期內(nèi)的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)填列物

6、業(yè)服務(wù)費備案登記表（見附件五），到物價部門辦理住宅公共性物業(yè)服務(wù)收費備案手續(xù)和湖南省服務(wù)價格登記證，亮證收費，實行收費年檢年審制度，自覺接受物價部門的監(jiān)督檢查。 辦理申報審核、備案登記及服務(wù)價格登記證時，應(yīng)提供以下資料： 書面的物業(yè)服務(wù)收費申請或備案報告； 物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證復(fù)印件； 企業(yè)稅務(wù)登記證復(fù)印件； 企業(yè)工商登記證復(fù)印件； 物業(yè)管理合同或衡陽市前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議； 前期物業(yè)服務(wù)收費申報審核表或物業(yè)服務(wù)費備案登記表； 經(jīng)過招投標(biāo)取得物業(yè)管理權(quán)的招投標(biāo)相關(guān)資料； 其它相關(guān)資料。第八條 物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費用，應(yīng)當(dāng)通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務(wù)支出或

7、者物業(yè)服務(wù)成本。共用部位，共用設(shè)施設(shè)備日常運行維護(hù)保養(yǎng)費用，從物業(yè)服務(wù)費用中列支。停車場的大修、中修和更新改造費用，由車位所有權(quán)人承擔(dān)。第九條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主簽訂裝修服務(wù)合同時，有關(guān)收費應(yīng)執(zhí)行如下規(guī)定：裝修服務(wù)費：帶電梯房屋不超過0.03元/天·平方米，不帶電梯不超過0.02元/天·平方米。裝修垃圾（不包括拆除墻體產(chǎn)生的建筑垃圾）清運費：業(yè)主可委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)清運裝修產(chǎn)生的垃圾，收費在不超過2.5元/平方米的范圍內(nèi)由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商確定；也可以按照規(guī)定時間自行清運。裝修押金：裝修企業(yè)不超過1500元、業(yè)主不超過1000元，若業(yè)主沒有聘請裝修企業(yè)而自行施工的不超過2

8、000元。押金退還按湖南省物業(yè)服務(wù)收費管理辦法（湘價服【2010】76號）第二十三條第四項的規(guī)定執(zhí)行。出入證件工本費：不超過5元/證。第十條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、收費項目、收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)主動接受市物價部門、房產(chǎn)部門的監(jiān)督檢查。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反物業(yè)收費法規(guī)及有關(guān)規(guī)定的，由市物價部門依據(jù)中華人民共和國價格法、價格違法行為行政處罰規(guī)定、物業(yè)管理條例、物業(yè)服務(wù)收費明碼標(biāo)價規(guī)定、湖南省服務(wù)價格管理條例和湖南省價格監(jiān)督管理條例等法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定予以處罰。第十一條 各縣（市）和南岳區(qū)可參照本細(xì)則制定相應(yīng)管理辦法。第十二條 本細(xì)則自發(fā)文之日起實施，由市物價部門、市房產(chǎn)部門負(fù)責(zé)解釋。衡價服

9、（2005）127號文件同時廢止。凡本細(xì)則未規(guī)定的，按湖南省物業(yè)服務(wù)收費管理辦法（湘價服【2010】76號）執(zhí)行。附件一：衡陽市住宅物業(yè)服務(wù)分項目分等級指導(dǎo)價標(biāo)準(zhǔn)衡陽市住宅物業(yè)服務(wù)分項目分等級指導(dǎo)價標(biāo)準(zhǔn)（與湘價服【2010】76號規(guī)定一致）一、綜合管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與收費基準(zhǔn)價級別序號內(nèi)容服務(wù)要求每平方米建筑面積月收費基準(zhǔn)價(元)一級1管理處設(shè)置小區(qū)內(nèi)不設(shè)置管理處，管理人員每日巡查小區(qū)一次以上，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。0.12管理人員要求（1）小區(qū)經(jīng)理持證上崗（2）管理人員掛牌上崗。3服務(wù)時間周一至周日在指定地點進(jìn)行業(yè)務(wù)接待。4日常管理與服務(wù)（1）服務(wù)規(guī)范應(yīng)符合物業(yè)管理行業(yè)規(guī)范要求。（2）24小時受理業(yè)主

10、或使用人報修。急修二小時內(nèi)到現(xiàn)場處理，一般修理三天內(nèi)完成（預(yù)約除外）。（3）對業(yè)主或使用人的投訴在七天內(nèi)答復(fù)處理。（4）告知業(yè)主或使用人裝修須知，監(jiān)督裝修過程，對違規(guī)裝修、違章搭建及時勸阻、制止或報告。（5）建立財務(wù)制度，對物業(yè)服務(wù)費的收支進(jìn)行財務(wù)管理，做到運作規(guī)范，賬目清晰。（6）建立小區(qū)物業(yè)管理檔案（包括設(shè)備管理檔案、業(yè)主資料檔案等）。（7）可采取走訪、懇談會、問卷調(diào)查、通訊等多種形式與業(yè)主或使用人進(jìn)行溝通，每年的溝通面不低于小區(qū)住戶的30%。（8）服務(wù)窗口應(yīng)公開辦事制度、辦事紀(jì)律、收費項目和收費標(biāo)準(zhǔn)。（9）綜合管理的其它服務(wù)項目達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。（10）對違反小區(qū)公約（臨時公約）或政府

11、有關(guān)規(guī)定的行為進(jìn)行勸阻、制止或報有關(guān)部門處理。二級1管理處設(shè)置小區(qū)內(nèi)設(shè)置管理處，配置簡單辦公設(shè)備，配有電話。0.152管理人員要求（1）小區(qū)經(jīng)理有物業(yè)管理員上崗證和小區(qū)經(jīng)理上崗證。（2）管理人員服裝統(tǒng)一，掛牌上崗。3服務(wù)時間周一至周五在小區(qū)管理處進(jìn)行業(yè)務(wù)接待，周六、周日在指定地點進(jìn)行業(yè)務(wù)接待。二級4日常管理與服務(wù)（1）服務(wù)規(guī)范應(yīng)符合物業(yè)管理行業(yè)規(guī)范要求。0.15（2）24小時受理業(yè)主或使用人報修。急修1小時內(nèi)到現(xiàn)場處理，一般修理二天內(nèi)完成（預(yù)約除外）。（3）對業(yè)主或使用人的投訴在五天內(nèi)答復(fù)處理。（4）告知業(yè)主或使用人裝修須知，監(jiān)督裝修過程，對違規(guī)裝修、違章搭建及時勸阻、制止或報告。（5）建立財

12、務(wù)制度，對物業(yè)服務(wù)費的收支進(jìn)行財務(wù)管理，做到運作規(guī)范，賬目清晰。（6）建立小區(qū)物業(yè)管理檔案（包括設(shè)備管理檔案、業(yè)主資料檔案等）。（7）制定小區(qū)物業(yè)管理與物業(yè)服務(wù)工作計劃，并組織實施。（8）對小區(qū)房屋維修資金進(jìn)行賬務(wù)管理，做到運作規(guī)范，賬目清晰。（9）可采取走訪、懇談會、問卷調(diào)查、通訊等多種形式與業(yè)主或使用人進(jìn)行溝通，每年的溝通面不低于小區(qū)住戶的50%。（10）服務(wù)窗口應(yīng)公開辦事制度、辦事紀(jì)律、收費項目和標(biāo)準(zhǔn)。（11）綜合管理的其它服務(wù)項目達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。（12）對違反管理規(guī)約（臨時管理規(guī)約）或政府有關(guān)規(guī)定的行為進(jìn)行勸阻、制止或報有關(guān)部門處理。三級1管理處設(shè)置（1）小區(qū)內(nèi)設(shè)置管理處。0.2（

13、2）辦公場所整潔有序。（3）配置一般的辦公用品（如辦公家具、電話等）。2管理人員要求（1）小區(qū)經(jīng)理持證上崗，有三年以上物業(yè)管理工作經(jīng)歷。（2）管理人員服裝統(tǒng)一，掛牌上崗，儀表整潔。3服務(wù)時間周一至周日在管理處進(jìn)行業(yè)務(wù)接待，并提供服務(wù)。4日常管理與服務(wù)（1）服務(wù)規(guī)范應(yīng)符合物業(yè)管理行業(yè)規(guī)范要求。（2）24小時受理業(yè)主或使用人報修。急修半小時內(nèi)到現(xiàn)場處理，一般修理一天內(nèi)完成（預(yù)約除外）。（3）對業(yè)主或使用人的投訴在三天內(nèi)答復(fù)處理。（4）制定小區(qū)房屋裝修申請、審批、巡視、驗收等裝修管理制度，建立業(yè)主或使用人房屋裝修檔案，對不符合規(guī)定的行為、現(xiàn)象及時勸阻、制止或報告。（5）建立健全的財務(wù)管理制度，對物業(yè)

14、服務(wù)費和其它費用的收支進(jìn)行財務(wù)管理，做到運作規(guī)范，賬目清晰。（6）建立小區(qū)物業(yè)管理檔案包括物業(yè)竣工驗收檔案、設(shè)備管理檔案、業(yè)主資料檔案（含業(yè)主房屋裝修檔案）等。（7）制定小區(qū)物業(yè)管理與物業(yè)服務(wù)工作計劃，并組織實施。三級4日常管理與服務(wù)（8）可采取走訪、座談會、問卷調(diào)查、通訊等多種形式與業(yè)主或使用人進(jìn)行溝通，每年的溝通面不低于小區(qū)住戶的60%。0.2（9）建立管理處內(nèi)部管理制度和考核制度。（10）服務(wù)窗口應(yīng)公開辦事制度、辦事紀(jì)律、收費項目和標(biāo)準(zhǔn)。（11）能提供二種以上特約服務(wù)（有償）和二種以上便民（無償）服務(wù)。（12）綜合管理的其它服務(wù)項目達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。（13）對違反管理規(guī)約（臨時管理規(guī)約

15、）或政府有關(guān)規(guī)定的行為進(jìn)行勸阻、制止或報有關(guān)部門處理。四級1管理處設(shè)置（1）小區(qū)內(nèi)設(shè)置管理處。0.3（2）辦公場所整潔有序。（3）配置辦公家具、電話、電腦、打印機等辦公設(shè)施及辦公用品。2管理人員要求（1）小區(qū)經(jīng)理持證上崗，有一年以上小區(qū)經(jīng)理任職經(jīng)歷。（2）管理人員服裝統(tǒng)一，掛牌上崗，儀表整潔規(guī)范。3服務(wù)時間周一至周日每天12小時在管理處進(jìn)行業(yè)務(wù)接待，并提供服務(wù)。4日常管理與服務(wù)（1）服務(wù)規(guī)范應(yīng)符合物業(yè)管理行業(yè)規(guī)范要求。（2）24小時受理業(yè)主或使用人報修。急修半小時內(nèi)到現(xiàn)場處理，一般修理一天內(nèi)完成（預(yù)約除外）。（3）對業(yè)主或使用人的投訴在24小時內(nèi)答復(fù)處理。（4）制定小區(qū)房屋裝修申請、審批、巡視

16、、驗收等裝修管理制度，建立業(yè)主或使用人房屋裝修檔案，對不符合規(guī)定的行為、現(xiàn)象及時勸阻、制止或報告。（5）建立健全的財務(wù)管理制度，對物業(yè)服務(wù)費和其它費用的收支進(jìn)行財務(wù)管理，做到運作規(guī)范，賬目清晰。（6）建立檔案管理制度，建立齊全的小區(qū)物業(yè)管理檔案包括物業(yè)竣工驗收檔案、設(shè)備管理檔案、業(yè)主資料檔案（含業(yè)主裝修檔案）、日常管理檔案等。（7）制定小區(qū)物業(yè)管理與物業(yè)服務(wù)工作計劃，并組織實施。（8）可采取走訪、懇談會、問卷調(diào)查、通訊等多種形式與業(yè)主或使用人進(jìn)行溝通，每年的溝通面不低于小區(qū)住戶的80%。（9）制定管理處內(nèi)部管理制度和考核制度。（10）運用計算機進(jìn)行管理（含業(yè)主檔案、收費管理、設(shè)備管理等）。（1

17、1）服務(wù)窗口應(yīng)公開服務(wù)內(nèi)容和程序、收費項目和標(biāo)準(zhǔn)。（12）每年對業(yè)主或使用人進(jìn)行一次滿意情況測評，對測評結(jié)果進(jìn)行分析并及時整改。四級4日常管理與服務(wù)（13）能提供三種以上特約服務(wù)（有償）和兩種以上便民（無償）服務(wù)；節(jié)假日有專題布置，每年組織兩次以上的社區(qū)活動。0.3（14）綜合管理的其它服務(wù)項目達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。（15）對違反管理規(guī)約（臨時管理規(guī)約）或政府有關(guān)規(guī)定的行為進(jìn)行勸阻、制止或報有關(guān)部門處理。五級1管理處設(shè)置（1）小區(qū)內(nèi)設(shè)置管理處。0.4（2）辦公場所整潔有序，有專門的業(yè)主或使用人接待區(qū)域。（3）配置辦公家具、電話、傳真機、復(fù)印機、電腦、打印機、網(wǎng)絡(luò)等辦公設(shè)施及辦公用品。2管理人員要

18、求（1）小區(qū)經(jīng)理持證上崗，有二年以上小區(qū)經(jīng)理任職經(jīng)歷。（2）管理人員服裝統(tǒng)一，掛牌上崗，儀表整潔規(guī)范。3服務(wù)時間周一至周日每天12小時在管理處進(jìn)行業(yè)務(wù)接待，并提供服務(wù)。4日常管理與服務(wù)（1）服務(wù)規(guī)范應(yīng)符合物業(yè)管理行業(yè)規(guī)范要求。（2）24小時受理業(yè)主或使用人報修。接到任何報修半小時內(nèi)到現(xiàn)場處理（預(yù)約除外）。（3）對業(yè)主或使用人的投訴在24小時內(nèi)答復(fù)處理。（4）制定小區(qū)房屋裝修申請、審批、巡視、驗收等裝修管理制度，建立業(yè)主或使用人房屋裝修檔案，對不符合規(guī)定的行為、現(xiàn)象及時勸阻、制止或報告。（5）建立健全的財務(wù)管理制度，對物業(yè)服務(wù)費和其它費用的收支進(jìn)行財務(wù)管理，做到運作規(guī)范，賬目清晰。（6）建立完善

19、的檔案管理制度，建立齊全的小區(qū)物業(yè)管理檔案包括物業(yè)竣工驗收檔案、設(shè)備管理檔案、業(yè)主資料檔案（含業(yè)主裝修檔案）、日常管理檔案等。（7）制定小區(qū)物業(yè)管理與物業(yè)服務(wù)工作計劃，并組織實施。（8）可采取走訪、懇談會、問卷調(diào)查、通訊等多種形式與業(yè)主或使用人進(jìn)行溝通，每年的溝通面不低于小區(qū)住戶的90%。（9）制定管理處內(nèi)部管理制度和考核制度。（10）廣泛運用計算機進(jìn)行管理（含業(yè)主檔案、房屋檔案、設(shè)備檔案、收費管理、日常管理等）。（11）服務(wù)窗口應(yīng)公開服務(wù)內(nèi)容和程序、收費項目和標(biāo)準(zhǔn)。（12）每年對業(yè)主或使用人進(jìn)行二次滿意情況測評，對測評結(jié)果進(jìn)行分析并及時整改。五級4日常管理與服務(wù)（14）能提供五種以上特約服務(wù)

20、（有償）和三種以上便民（無償）服務(wù)；節(jié)假日有專題布置，每年組織四次以上的社區(qū)活動。0.4（15）綜合管理的其它服務(wù)項目達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。（16）對違反管理規(guī)約（臨時管理規(guī)約）或政府有關(guān)規(guī)定的行為進(jìn)行勸阻、制止或報有關(guān)部門處理。備注：1、 小區(qū)內(nèi)設(shè)置管理處的，若建筑面積小于2萬平方米，綜合管理服務(wù)費增加5%。 2、 每一級的服務(wù)內(nèi)容與要求應(yīng)高于并包含低一級的服務(wù)內(nèi)容與要求（一級除外）。附件二：衡陽市各住宅類別收費系數(shù)衡陽市各住宅類別收費系數(shù)住宅類別收費系數(shù)獨棟別墅2.5聯(lián)排別墅1.8多層無電梯住宅0.6多層帶電梯住宅(12層及以下)0.8高層住宅1說明：1.有不同住宅類別的小區(qū)，各住宅類別公共

21、性物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)計算公式：高層住宅公共性物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)×相應(yīng)收費系數(shù)。 2.底層住宅或原始設(shè)計電梯不停靠的，其公共性物業(yè)服務(wù)收費在相應(yīng)住宅類別收費標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上下調(diào)20%計收。 附件三：衡陽市住宅小區(qū)車輛停放服務(wù)收費指導(dǎo)價衡陽市住宅小區(qū)車輛停放服務(wù)收費指導(dǎo)價單位：元/輛場 地費 用小車摩托車（含電動摩托車）、三輪車月日過夜月日過夜室內(nèi)固定停車場場地占用費1705103012停車物業(yè)服務(wù)費70室外固定停車棚停車物業(yè)服務(wù)費905102012室外固定停車位停車物業(yè)服務(wù)費705101512附件四：衡陽市前期物業(yè)服務(wù)收費申報審核表衡陽市前期物業(yè)服務(wù)收費申報審核表申報服務(wù)項目申報服務(wù)等級申報收費標(biāo)準(zhǔn)（元/）審核收費標(biāo)準(zhǔn)備注公共性服務(wù)綜合管理公共區(qū)域清潔衛(wèi)生服務(wù)公共區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù)公共區(qū)域綠化日常養(yǎng)護(hù)服務(wù)共用部位、共用設(shè)備設(shè)施日常運行、保養(yǎng)、維修服務(wù)公共部位供水系統(tǒng)排水系統(tǒng)公共照明消防系統(tǒng)避雷系統(tǒng)弱電系統(tǒng)電梯系統(tǒng)水景系統(tǒng)公共性服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)合計車輛停放服務(wù)室內(nèi)停車場場地占用服務(wù)費小車停車物業(yè)服務(wù)費小