城鎮(zhèn)規(guī)劃與管理七

1、城鎮(zhèn)規(guī)劃與管理七 城鎮(zhèn)規(guī)劃與管理第 一章概論1.1 城鎮(zhèn)的產(chǎn)生聚落：也稱為居民點(diǎn)它是眾定居的場(chǎng)所是配置有各類建筑群、道、綠化系統(tǒng)、對(duì)外交通設(shè)施以及其他各種公用工程設(shè)施的綜合基地。居民點(diǎn)的分化：第二次勞動(dòng)大分工使居民點(diǎn)開(kāi)始分化形成了以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為主的居民點(diǎn)-鄉(xiāng)村以商業(yè)、手工業(yè)生產(chǎn)為主的居民點(diǎn)-城鎮(zhèn)。我國(guó)的鄉(xiāng)村：從事農(nóng)、牧、副、漁業(yè)生產(chǎn) 的居民點(diǎn)稱之為鄉(xiāng)村把具有一定規(guī)模的以非農(nóng)業(yè)人口為主從事工、商業(yè)和手工業(yè)的居民點(diǎn)稱之為城鎮(zhèn)。城鎮(zhèn)（城市范疇）包括：縣城及縣城以上的居民點(diǎn)工礦企業(yè)所在地以及已經(jīng)批準(zhǔn)設(shè)置鎮(zhèn)建制的居民點(diǎn)。按中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法中所稱是指國(guó)家按行政建制設(shè)立的直轄市、市、鎮(zhèn)。1.2 城鎮(zhèn)規(guī)

2、劃的任務(wù)、原則及意義城鎮(zhèn)規(guī)劃：是一定時(shí)期內(nèi)城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的目標(biāo)是協(xié)調(diào)城鎮(zhèn)空間而已和各項(xiàng)建設(shè)部署是城鎮(zhèn)建設(shè)的藍(lán)圖也是城鎮(zhèn)建設(shè)和管理的基本依據(jù)。城鎮(zhèn)規(guī)劃的任務(wù)：根據(jù)國(guó)家城市發(fā)展和建設(shè)和方針技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展長(zhǎng)遠(yuǎn)計(jì)劃區(qū)域規(guī)劃以及城市所在地區(qū)的自然條件歷史情況現(xiàn)狀特點(diǎn)和建設(shè)條件布置城鎮(zhèn)體系合理地確定城市在規(guī)劃期內(nèi)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的目標(biāo)確定城市的性質(zhì)規(guī)劃和布局統(tǒng)一規(guī)劃、合理利用城市的土地綜合部署城市經(jīng)濟(jì)、文化、公共事業(yè)及戰(zhàn)備等各項(xiàng)建設(shè)保證城市有秩、協(xié)調(diào)發(fā)展。城鎮(zhèn)規(guī)劃的原則：2城鎮(zhèn)化的含義：生產(chǎn)力發(fā)展所引起的社會(huì)產(chǎn)業(yè)和城鄉(xiāng)人口變化的過(guò)程是社會(huì)生產(chǎn)方式和變革引起的人類生活方式和居住方式改變的過(guò)

3、程。我國(guó)走中國(guó)特色的城鎮(zhèn)化道有以下幾點(diǎn)：1控制大城市規(guī)模。2.合理發(fā)展中小城市3.加強(qiáng)小城鎮(zhèn)建設(shè)吸收農(nóng)村剩余勞動(dòng)力。1.3 城鎮(zhèn)規(guī)劃的工作特點(diǎn)、依據(jù)、期限、階段及內(nèi)容1.規(guī)劃工作特點(diǎn)（4個(gè)）：城鎮(zhèn)規(guī)劃工作的政策性、城鎮(zhèn)規(guī)劃工作的綜合性、城鎮(zhèn)規(guī)劃工作的地方性、城鎮(zhèn)規(guī)劃工作的長(zhǎng)期性。2.城鎮(zhèn)規(guī)劃的目的：就是保證城鎮(zhèn)有秩地、協(xié)調(diào)地發(fā)展。3.城鎮(zhèn)規(guī)劃的依據(jù)：就是國(guó)家有關(guān)的方針政策、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃以及當(dāng)?shù)氐淖匀?、歷史、現(xiàn)狀等各種條件。4.規(guī)劃期限：規(guī)劃期限是指完全實(shí)現(xiàn)規(guī)劃所需要的年限。建議縣（市）域范圍規(guī)劃為20年鄉(xiāng)鎮(zhèn)域范圍10-20年鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃10年近期年限3-5年。5城鎮(zhèn)規(guī)劃的層次

4、：按其工作內(nèi)容和要求一般分為以下四個(gè)層次：第一層次：城鎮(zhèn)所在地區(qū)的區(qū)域規(guī)劃;第二層次：城鎮(zhèn)總體規(guī)劃包含市（縣）域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃；第三層次：城鎮(zhèn)詳細(xì)規(guī)劃;第四層次：城鎮(zhèn)中各項(xiàng)擬 建工程的修建性設(shè)計(jì)。6.城鎮(zhèn)規(guī)劃的編制階段：城鎮(zhèn)規(guī)劃的編制一般分為總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃兩個(gè)階段。7城鎮(zhèn)規(guī)劃編制的內(nèi)容（4個(gè)）：規(guī)劃綱要、總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃。61.4 規(guī)劃成果和規(guī)劃制圖1.無(wú)論哪個(gè)一階段的城鎮(zhèn)規(guī)劃最后的成果都是由圖紙和文字來(lái)表達(dá)的。2.總體規(guī)劃的成果包括：規(guī)劃文件和主要圖紙。規(guī)劃文件包括文本和附件。3.規(guī)劃圖紙主要包括：現(xiàn)狀圖、用地評(píng)定圖、市（縣）域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃圖、城市總休規(guī)劃圖、各項(xiàng)專業(yè)規(guī)劃圖。4

5、.分區(qū)規(guī)劃：其成果為規(guī)劃文件和主要圖紙。分區(qū)規(guī)劃文件包括規(guī)劃文本和附件規(guī)劃說(shuō)明及基礎(chǔ)資料收入附件。分區(qū)規(guī)劃圖紙主要包括規(guī)劃分區(qū)位置圖、分區(qū)現(xiàn)狀圖、分區(qū)土地利用及建筑容量規(guī)劃圖、各項(xiàng)專業(yè)規(guī)劃圖。圖紙比例為1：5000.5.詳細(xì)規(guī)劃 根據(jù)不同的工作要求詳細(xì)規(guī)劃分為控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃?？刂菩栽敿?xì)規(guī)劃：是以建設(shè)用地性質(zhì)、使用強(qiáng)度和空間環(huán)境作為城市規(guī)劃管理的依據(jù)并指導(dǎo)修建性詳細(xì)規(guī)劃。修建性詳細(xì)規(guī)劃適用于當(dāng)前成片開(kāi)發(fā)、改建、新建的地區(qū)和建設(shè)工程項(xiàng)目比較落實(shí)的地區(qū)用以指導(dǎo)各項(xiàng)建筑和工程設(shè)施的設(shè)計(jì)和施工。規(guī)劃制圖要求： 1.圖名（上部居中）2.圖箋（右下角）3.圖例（左下角）4.風(fēng)玫瑰（右上角）5

6、比例尺、比例數(shù)（在風(fēng)玫瑰的正下方）。6.規(guī)劃年限入在圖名的下方7圖框。6規(guī)劃圖例 是圖紙上所標(biāo)的一切線條、圖形、符號(hào)的索引。圖例分類為：1按表達(dá)內(nèi)容分為用地圖例、建筑圖例、工程設(shè)施圖例和地域圖例。2.按現(xiàn)狀和將來(lái)設(shè)計(jì)意圖分為現(xiàn)狀圖例和規(guī)劃圖例。3按圖紙表現(xiàn)方法和繪制特點(diǎn)分為單色圖例和彩色圖例。第 二章基礎(chǔ)資料的收集與整理2.1城鎮(zhèn)規(guī)劃基礎(chǔ)資料的調(diào)查研究1.城鎮(zhèn)規(guī)劃基礎(chǔ)資料有四類：城鎮(zhèn)自然條件資料（地形圖、氣象、水文、地質(zhì)）技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料（自然、人口、土地、交通運(yùn)輸、院校、機(jī)構(gòu)、單位）城鎮(zhèn)現(xiàn)有建筑物及工程設(shè)施資料城鎮(zhèn)環(huán)境及其他資料。2.2城鎮(zhèn)自然環(huán)境條件的分析1.工程地質(zhì)條件 分析從6方面分析建筑

7、土壤與地基承載力.沖溝滑坡與崩塌巖溶地下采空區(qū)地震。2.水文及水文地質(zhì)條件 3.氣候條件 太陽(yáng)輻射風(fēng)象溫度降水與濕度4.地形條件 2.3城鎮(zhèn)建設(shè)條件的分析城鎮(zhèn)建設(shè)條件一般可分為技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件和現(xiàn)狀條件兩個(gè)方面。1.技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件 經(jīng)濟(jì)地理?xiàng)l件交通運(yùn)輸條件用水條件電條件用地條件2.城鎮(zhèn)現(xiàn)狀條件 城鎮(zhèn)總體總局分析城鎮(zhèn)規(guī)模的分析工業(yè)現(xiàn)狀的分析交通現(xiàn)狀的分析生活設(shè)施現(xiàn)狀的分析 第 三章城鎮(zhèn)的性質(zhì)和規(guī)模確定城鎮(zhèn)性質(zhì)擬定城鎮(zhèn)規(guī)模是編制城鎮(zhèn)總體規(guī)劃時(shí)首先要解決好的一個(gè)重要問(wèn)題。3.1城鎮(zhèn)性質(zhì)1城鎮(zhèn)性質(zhì)：是指城鎮(zhèn)在國(guó)家或地區(qū)政治、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和文化生活中所處的地位與所起的作用。它有兩個(gè)方面：城鎮(zhèn)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)的職能方面

8、指一個(gè)城鎮(zhèn)形成與發(fā)展的主導(dǎo)因素的特點(diǎn)。 城鎮(zhèn)性質(zhì)就是由城鎮(zhèn)形成與發(fā)展的主導(dǎo)基本因素的特點(diǎn)所決定的由該因素的基本部門的主要職能所體現(xiàn)。2.確定城鎮(zhèn)性質(zhì)的意義：為城鎮(zhèn)總體規(guī)劃提科學(xué)依據(jù)為確定城鎮(zhèn)合理規(guī)模提了科學(xué)的依據(jù)可以明確城鎮(zhèn)重點(diǎn)發(fā)展項(xiàng)目及各部門之間的比例關(guān)系可以合理利用土地資源提高土地利用率。3城鎮(zhèn)的分類：分類方法有三種：按城鎮(zhèn)性質(zhì)、按城鎮(zhèn)規(guī)模、按行政建制分類。（1）按城鎮(zhèn)性質(zhì)分類：行政、經(jīng)濟(jì)、文化中心以經(jīng)濟(jì)職能為主的城鎮(zhèn)（如工業(yè)城鎮(zhèn)、礦業(yè)城鎮(zhèn)、交通樞紐城鎮(zhèn)）以某種特殊職能為主的城鎮(zhèn)（革命歷史紀(jì)念性城鎮(zhèn)、邊防城鎮(zhèn)、軍事重鎮(zhèn)、風(fēng)景瀏覽城鎮(zhèn)）（2）按城鎮(zhèn)規(guī)模分類（按人口規(guī)模）分為大城市、中等城市和

9、小城市三類。（3）按行政建制分類：直轄市市（一般10萬(wàn)人以上）鎮(zhèn)（非農(nóng)業(yè)人口2000人）3.2確定城鎮(zhèn)性質(zhì)的依據(jù)和方法正確擬定城市性質(zhì)就是綜合分析城市的主導(dǎo)基本因素及其特點(diǎn)明確它的主要職能提出它的發(fā)展方向。有兩種情況一種是擬定的城鎮(zhèn)性質(zhì)與該城鎮(zhèn)當(dāng)前的狀況是一致的一種是擬定的城鎮(zhèn)性質(zhì)與城鎮(zhèn)當(dāng)前的狀況可能是不一致的。1.確定城鎮(zhèn)性質(zhì)的依據(jù) 區(qū)域地理城鎮(zhèn)的資源經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃城鎮(zhèn)的歷史條件城鎮(zhèn)的現(xiàn)狀資料2.確定城鎮(zhèn)性質(zhì)的方法定性分析方法區(qū)域?qū)Ρ确椒ňC合分析方法（采用定性分析和定量分析一般以定性分析為主是城鎮(zhèn)規(guī)劃中常用的確定城鎮(zhèn)性質(zhì)的方法。其中定量分析的主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)有：工業(yè)產(chǎn)值構(gòu)成、勞動(dòng)人口構(gòu)成、城

10、鎮(zhèn)用地構(gòu)成、交通運(yùn)輸量構(gòu)成）3.3城鎮(zhèn)人口規(guī)模：城鎮(zhèn)規(guī)模包括城鎮(zhèn)人口規(guī)模和用地規(guī)模。1.城鎮(zhèn)人口規(guī)模：（1）定義：城鎮(zhèn)人口規(guī)模是指一定時(shí)期內(nèi)城鎮(zhèn)人口的總數(shù)。是城鎮(zhèn)規(guī)劃中一項(xiàng)最基本的指標(biāo)。（2）城鎮(zhèn)人口的調(diào)查與分析內(nèi)容包括：年齡構(gòu)成性別構(gòu)成勞動(dòng)構(gòu)成（分為基本人口：指主要為外地服務(wù)的礦、交通運(yùn)輸、機(jī)關(guān)、學(xué)校等機(jī)構(gòu)中工作的人員。基本人口的多少對(duì)城鎮(zhèn)規(guī)模的大小起著決定性的作用?；救丝诎ǎ寒a(chǎn)品主要銷往外地的工業(yè)企業(yè)及手工業(yè)職工、對(duì)外交通運(yùn)輸業(yè)的職工、基本建設(shè)部門的職工、非市屬的行政經(jīng)濟(jì)單位、文化科研機(jī)構(gòu)和休療養(yǎng)誘敵 深入業(yè)單位的工作人員在中專院校師生員工）、服務(wù)人口：指為本城鎮(zhèn)服務(wù)的企業(yè)、行政機(jī)關(guān)、

11、文化教育、衛(wèi)生福利設(shè)施等機(jī)構(gòu)中的工作人員。服務(wù)人口的多少不能決定城鎮(zhèn)規(guī)模的大?。?、被撫養(yǎng)人口：指依靠家庭社會(huì)撫養(yǎng)的人口。） 影響勞動(dòng)構(gòu)成的因素有城鎮(zhèn)性質(zhì)、城鎮(zhèn)規(guī)模、人口的自然增長(zhǎng)率）流動(dòng)人口職工帶眷比與帶眷系數(shù)人口增長(zhǎng)率（a.自然增長(zhǎng)：指城鎮(zhèn)出生人數(shù)減去死亡人數(shù)的人口凈增值；b.機(jī)械增長(zhǎng)：指城鎮(zhèn)非自然增長(zhǎng)的人口凈增數(shù)是從外地遷入人數(shù)減去從本城遷出人數(shù)的凈增數(shù)。）2.城鎮(zhèn)人口發(fā)展規(guī)模的估算（1）估算城鎮(zhèn)人口發(fā)展規(guī)模的基本原理和依據(jù)：勞動(dòng)是一切社會(huì)形態(tài)存在和發(fā)展的最基本條件。城鎮(zhèn)是勞動(dòng)假造的城鎮(zhèn)人口的發(fā)展規(guī)模取決于城鎮(zhèn)對(duì)社會(huì)總勞動(dòng)的需要量?！鞍匆欢ū壤峙渖鐣?huì)勞動(dòng)”的原理是估算城鎮(zhèn)人口規(guī)模的理論基

12、礎(chǔ)。（2）估算城鎮(zhèn)人口和發(fā)展規(guī)模的方法：勞動(dòng)平衡法：是以國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃為依據(jù)在分析確定勞動(dòng)力合理使用和分配比例的基礎(chǔ)上估算城鎮(zhèn)人口發(fā)展規(guī)模。適用于將有較大發(fā)展、國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃比較具體落實(shí)、人口資料比較齊全的中小城鎮(zhèn)和新興工業(yè)區(qū)。步驟為：a.分析確定計(jì)劃期末基本人口人數(shù)；b.分析確定服務(wù)人口和被撫養(yǎng)人口比例；c.按公式推算出規(guī)劃期內(nèi)城鎮(zhèn)人口發(fā)展規(guī)模。 公式為：基本人口的規(guī)劃人數(shù) / 1-(服務(wù)人口點(diǎn)總?cè)丝诘陌俜直?被撫養(yǎng)人口占總?cè)丝诘陌俜直?即基本人口的規(guī)劃人數(shù) / 基本人口占總?cè)丝诘陌俜直?勞動(dòng)比例法：按城鎮(zhèn)中總?cè)丝谥袆趧?dòng)人口和非勞動(dòng)人口的比例（應(yīng)在45%60%）和勞動(dòng)人口中生產(chǎn)性和

13、非生產(chǎn)性人口構(gòu)成比例（60%85%）來(lái)確定未來(lái)人口和發(fā)展規(guī)模。實(shí)質(zhì)是按生產(chǎn)性勞動(dòng)人口在總?cè)丝谥械谋壤齺?lái)確定人口發(fā)展規(guī)模。步驟為：a.分析確定生產(chǎn)性勞動(dòng)人口在期末將達(dá)到的人數(shù)；b.分析確定城鎮(zhèn)總口中勞動(dòng)人口與非勞動(dòng)人口的比例以及生產(chǎn)性勞動(dòng)人口與非生產(chǎn)性勞動(dòng)人口的比例。c.按公式推算城鎮(zhèn)人口和發(fā)展規(guī)模：人口發(fā)展規(guī)模=生產(chǎn)性勞動(dòng)人口的規(guī)劃人數(shù) / （生產(chǎn)性勞動(dòng)人口占勞動(dòng)人口的百分比*勞動(dòng)人口占總?cè)丝诘陌俜直龋┘礊樯a(chǎn)性勞動(dòng)人口的規(guī)劃人數(shù) / 生產(chǎn)性勞動(dòng)人口占總?cè)丝诘陌俜直?。綜合平衡法：有些城鎮(zhèn)對(duì)基本人口（或生產(chǎn)性勞動(dòng)人口）的的規(guī)劃數(shù)驗(yàn)證以確定時(shí)可以采用這種方法。它是根據(jù)城鎮(zhèn)的人口自然增長(zhǎng)和機(jī)械增長(zhǎng)來(lái)

14、推算城鎮(zhèn)人口的和發(fā)展規(guī)模。它需要有歷年來(lái)城鎮(zhèn)人口自然增長(zhǎng)和機(jī)械喪生的調(diào)查資料、再分析確定規(guī)劃期內(nèi)的人口自然增長(zhǎng)和機(jī)械增長(zhǎng)的人口數(shù)。此法常 用于城鎮(zhèn)人口就業(yè)充分但人口資料不夠完備的中小城鎮(zhèn)和獨(dú)立工業(yè)區(qū)。 公式為：規(guī)劃期內(nèi)城鎮(zhèn)人口發(fā)展規(guī)模=城鎮(zhèn)現(xiàn)狀人口數(shù)+規(guī)劃期內(nèi)自然增長(zhǎng)數(shù) 城鎮(zhèn)現(xiàn)狀人口數(shù)*(1+年自然增長(zhǎng)率)規(guī)劃年限職工帶眷系數(shù)法。適用于新建的工礦類小城鎮(zhèn)。 甘草期內(nèi)城鎮(zhèn)人口發(fā)展規(guī)模=帶眷職工人數(shù)*（1+帶眷系數(shù)）+單身職工第 四章城鎮(zhèn)用地用用地評(píng)定4.1城鎮(zhèn)用地1.概念：是規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)用于城鎮(zhèn)建設(shè)和滿足城鎮(zhèn)機(jī)能運(yùn)轉(zhuǎn)所需要的土地。2.屬性：自然屬性社會(huì)屬性經(jīng)濟(jì)屬性（表現(xiàn)在土地在城鎮(zhèn)中特定環(huán)境與地

15、點(diǎn)）法律屬性4.2用地類型：范圍：行政區(qū)劃上劃分為城市和郊區(qū)兩大部分；城鎮(zhèn)規(guī)劃和建設(shè)和角度看：包括建成區(qū)用地和其他用地。分類：采用大類10種（R居住用地、C公共設(shè)施用地、M工業(yè)用地、W倉(cāng)儲(chǔ)用地、T對(duì)外交通用地、S道廣場(chǎng)用地、U市政公用設(shè)施用地、G綠地、D特殊用地、E水域和其他用地）、中類46種、小類73種。4.3城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模（1）人均建設(shè)用地指標(biāo)（2）規(guī)劃建設(shè)用地的構(gòu)成比例（3）人均單項(xiàng)建設(shè)用地2.用地平衡表的作用：反映城鎮(zhèn)現(xiàn)狀用地的使用善及各項(xiàng)用地之間的比例關(guān)系作為調(diào)整用地和制訂規(guī)劃用地指標(biāo)的依據(jù)之一城鎮(zhèn)規(guī)劃用地的指標(biāo)及各項(xiàng)用地之間的比例關(guān)系用地平衡表統(tǒng)一用地分類標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算口徑有利于城鎮(zhèn)

16、與城鎮(zhèn)間的用地合理性經(jīng)濟(jì)性的分析與比較。4.4城鎮(zhèn)用地評(píng)定1.用地評(píng)定的分類：一類用地（適宜修建的用地）二類用地（基本上可以修建的用地）三類用地（不適于修建的用地）2.城鎮(zhèn)用地評(píng)定的方法：（1）用地評(píng)定的步驟：先選擇好地形圖根據(jù)灌水資料在地形圖上畫出洪水淹沒(méi)范圍（如五十年一遇百年一遇洪水淹沒(méi)范圍）根據(jù)地下水資料在地形圖上畫出地下水等深線圖。根據(jù)工程地質(zhì)資料在地形圖上畫出地下不同土壤結(jié)構(gòu)或不同承載能力的分布狀況以及滑坡、溶洞斷裂帶等的分布狀況在地形圖上畫出地下礦藏分布情況包括已經(jīng)開(kāi)采的和尚未開(kāi)采的以及采空區(qū)塌陷區(qū)。在地形圖上畫出地下文物的分布和保護(hù)范圍其他限制修建的范圍以及現(xiàn)有水源保護(hù)地等不能作

17、修建用地的范圍。現(xiàn)有高產(chǎn)農(nóng)田菜地果園苗圃等也應(yīng)在地形圖上畫出。（2）用地評(píng)定的成果第 五章城鎮(zhèn)組成要素的用地規(guī)劃5.1城鎮(zhèn)工業(yè)用地的規(guī)劃布置(工業(yè))是城鎮(zhèn)形成和發(fā)展的主要因素.1.城鎮(zhèn)工業(yè)用地選擇的一般要求：節(jié)約用地考慮發(fā)展。在工業(yè)發(fā)展預(yù)留用地的安排上一般有以下幾種方式：A以工業(yè)區(qū)為單位統(tǒng)一預(yù)留發(fā)展用地這種安排有 利于緊湊而已但各工企業(yè)或生產(chǎn)車間缺少發(fā)展余地。B在各工企業(yè)附近預(yù)留發(fā)展用地使各工企業(yè)或生產(chǎn)車間均有擴(kuò)展的可能但發(fā)展用地預(yù)留太多且分散則可能形成一定時(shí)期內(nèi)的而已松散、進(jìn)而造成土地利用不經(jīng)濟(jì)。C在工業(yè)區(qū)內(nèi)選出即在一些工企業(yè)房按需有計(jì)劃地預(yù)留一定數(shù)量的擴(kuò)建用地。充分利用城鎮(zhèn)原有設(shè)施節(jié)約建設(shè)

18、資金用地地質(zhì)可靠少挖少填。不淹不澇靠水近電交通運(yùn)輸?shù)男枨螅ㄨF、水、公、連續(xù)運(yùn)輸）環(huán)境衛(wèi)生的要求。2.工業(yè)在城鎮(zhèn)中的布置(1)布置原則：工業(yè)用地要符合工業(yè)生產(chǎn)的特點(diǎn)和基本要求。工業(yè)與城鎮(zhèn)的其它組成部分在各發(fā)展階段應(yīng)保持相對(duì)平衡而已集中而緊湊、且互不妨礙有利于工業(yè)企業(yè)之間的協(xié)作及原材料的綜合利用性質(zhì)相近或生產(chǎn)關(guān)系密切的工業(yè)企業(yè)要盡可能集中布置形成工業(yè)區(qū) 以減少城鎮(zhèn)貨運(yùn)量和基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)費(fèi)用。在城鎮(zhèn)用地布局上工業(yè)區(qū)與居住區(qū)既要有一定的衛(wèi)生安全防護(hù)間隔又要有便捷的交通聯(lián)系。防止兩個(gè)或兩個(gè)以上工企業(yè)排放到大氣中的污染物相互作用而導(dǎo)致新的、特別是有毒的化合物的產(chǎn)生。要“統(tǒng)籌兼顧全面安排”確保城鎮(zhèn)與鄉(xiāng)村工業(yè)

19、與農(nóng)業(yè)的良好協(xié)作關(guān)系。在安排新建工業(yè)項(xiàng)目時(shí)要切實(shí)做到工業(yè)生產(chǎn)、“三廢”治理和職工生活福利設(shè)施三個(gè)方面同步配套建設(shè)真正體現(xiàn)“有利生產(chǎn)方便生活”“保護(hù)環(huán)境造福人民”。（2）工業(yè)城鎮(zhèn)中的布置方式：在城鎮(zhèn)中工業(yè)的布置衛(wèi)生類別、貨運(yùn)量及用地規(guī)模分為三種布置方式：布置在城鎮(zhèn)內(nèi)或居住區(qū)內(nèi)的工業(yè)布置在城鎮(zhèn)邊緣的工業(yè)布置在遠(yuǎn)離城鎮(zhèn)的工業(yè)。（3）區(qū)總平面布置形式：周邊式與沿街式（主要適用于布置在城鎮(zhèn)生活居住區(qū)內(nèi)的小型工企業(yè)）區(qū)帶式（主要適用于區(qū)內(nèi)建筑物較多、運(yùn)輸量較大、生產(chǎn)比較復(fù)雜的大中型工業(yè)企業(yè)）整片式（在城鎮(zhèn)中一些中小型工業(yè)企業(yè)宜多采用這種布置形式。）不均齊式（為了更好地適應(yīng)某些工業(yè)企業(yè)的生產(chǎn)特點(diǎn)和工藝流程的

20、要求）。3.城鎮(zhèn)原有工業(yè)布局的調(diào)整。（1）存在的問(wèn)題：工業(yè)用地與居住用地交叉、混雜區(qū)用地狹小生產(chǎn)工藝落后三廢污染嚴(yán)重房過(guò)于簡(jiǎn)陋。（2）城鎮(zhèn)原有工業(yè)布局的調(diào)整原則發(fā)展生產(chǎn)、充分利用與逐步改造相結(jié)合全面考慮、統(tǒng)籌兼顧保護(hù)環(huán)境造福人民。（3）城鎮(zhèn)原有工業(yè)布局的調(diào)整方法：就地改造調(diào)整合并遷移址5.2城鎮(zhèn)倉(cāng)儲(chǔ)用地的規(guī)劃布置1.倉(cāng)庫(kù)的分類：（1）按衛(wèi)生安全角度一般性綜合倉(cāng)庫(kù)特種倉(cāng)庫(kù)； （2）按城鎮(zhèn) 使用觀點(diǎn)看可按倉(cāng)庫(kù)的職能分為：儲(chǔ)備倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)運(yùn)倉(cāng)庫(kù)倉(cāng)庫(kù)收購(gòu)倉(cāng)庫(kù)。2.倉(cāng)庫(kù)用地面積=(庫(kù)房用地面積+堆場(chǎng)用地面積) 3.倉(cāng)庫(kù)在城鎮(zhèn)中的布置：（1）原則：滿足倉(cāng)庫(kù)用地的一般技術(shù)要求有利于交通運(yùn)輸有利建設(shè)和經(jīng)營(yíng)使用合理利

21、用用地兼顧城鎮(zhèn)其它要素注意保護(hù)城鎮(zhèn)環(huán)境。確定防火距離的對(duì)象最小距離（m）三級(jí)油庫(kù)四五級(jí)油庫(kù)工業(yè)企業(yè)地區(qū)10050森林、園林5050鐵車站10080公邊界1.2級(jí)為50；3.4級(jí)為2030；10（2）倉(cāng)庫(kù)在城鎮(zhèn)中的布置：儲(chǔ)備倉(cāng)庫(kù)一般應(yīng)高在城鎮(zhèn)郊區(qū)的獨(dú)立地段。轉(zhuǎn)運(yùn)倉(cāng)庫(kù)一般也應(yīng)設(shè)置在城鎮(zhèn)邊緣或郊區(qū)。收購(gòu)倉(cāng)庫(kù)一般應(yīng)設(shè)置在貨源晉身的郊區(qū)入城干道口或水運(yùn)必經(jīng)的入口處便于收購(gòu)和集中后轉(zhuǎn)運(yùn)倉(cāng)庫(kù)或一般性綜合倉(cāng)庫(kù)布置時(shí)應(yīng)盡量接近城鎮(zhèn)內(nèi)它所的街區(qū)。5.3城鎮(zhèn)對(duì)外交通用地的規(guī)劃布置1.概述：（1）城鎮(zhèn)對(duì)外交通指以城鎮(zhèn)為基點(diǎn)與城鎮(zhèn)外部進(jìn)行交通聯(lián)系的務(wù)類交通的總和。（2）各種對(duì)外交通運(yùn)輸方式的特點(diǎn)：A鐵運(yùn)輸?shù)奶攸c(diǎn)運(yùn)輸量大

22、速度快安全性好建設(shè)投資高運(yùn)輸成本較低。不愛(ài)天氣季節(jié)條件的限制是我國(guó)運(yùn)輸?shù)闹饕绞紹水運(yùn)輸?shù)奶攸c(diǎn)是建設(shè)投資少、運(yùn)輸量大、速度較慢、運(yùn)輸成本低等特點(diǎn)。但受氣候季節(jié)條件的影響C公運(yùn)輸?shù)奶攸c(diǎn)是運(yùn)量小、投資較少、易修建、方便靈活等特點(diǎn)。就要適合地中短距離的運(yùn)輸。D航空運(yùn)輸?shù)奶攸c(diǎn)是速度高、卻是小、成本大的特點(diǎn)。受一定的氣候條件限制。適合于長(zhǎng)距離快速運(yùn)輸。（3）城鎮(zhèn)對(duì)處交通規(guī)劃一般應(yīng)遵循的基本原則：合理組織城鎮(zhèn)對(duì)外交通的綜合運(yùn)輸發(fā)揮城鎮(zhèn)對(duì)外交通設(shè)備的效能減少對(duì)外交通對(duì)城鎮(zhèn)的干擾保證城鎮(zhèn)與對(duì)外交通的密切配合共同發(fā)展。2.鐵在城鎮(zhèn)中的布置 （1）要滿足鐵線的運(yùn)營(yíng)技術(shù)要求（2）解決鐵線與城鎮(zhèn)的相互干擾(一般可采取

23、的措施有：鐵線的布置與城鎮(zhèn)功能分區(qū)相配合妥善處理鐵線與城鎮(zhèn)道的矛盾通過(guò)城鎮(zhèn)的鐵線兩側(cè)應(yīng)植樹綠化減少過(guò)境列車車流對(duì)城鎮(zhèn)的干擾改造城區(qū)內(nèi)原有的鐵線)。（3）鐵站場(chǎng)在城鎮(zhèn)中的布置小城鎮(zhèn)的鐵站場(chǎng)大多為中間站屬客運(yùn)貨運(yùn)全一的車站。在規(guī)劃布置時(shí)為了避免鐵線侵害城鎮(zhèn)使貨場(chǎng)拖拉一倉(cāng)庫(kù)用地而客站靠近生活居住地。并且應(yīng)請(qǐng)注意在客站與貨場(chǎng)的兩側(cè)留有適應(yīng)的發(fā)展余地。較大規(guī)模的城鎮(zhèn)中鐵站場(chǎng)的布置：要根據(jù)需要設(shè)置各種類型的專業(yè)車站如客運(yùn)站、貨運(yùn)站、編組站等。3港口位置的選擇 （1）基本要求：地質(zhì)好沖刷淤積變化小水流平順具備 足夠消沉的河（海）岸地段。有的水域面積能夠布置各種作業(yè)區(qū)及港口的各項(xiàng)工程設(shè)施并有繼續(xù)發(fā)展的余地建港

24、條件方便建港工程量小的地段。4.公在城鎮(zhèn)中的布置 (1)公線在城鎮(zhèn)中的布置：把過(guò)境公引至城鎮(zhèn)外圍將過(guò)境公科教文衛(wèi)城鎮(zhèn)與城鎮(zhèn)保持一定的距離公與城鎮(zhèn)的聯(lián)系采用引進(jìn)入城道的布置。當(dāng)城匯集金條過(guò)境公進(jìn)可把多條過(guò)境公的匯集點(diǎn)從城鎮(zhèn)市區(qū)移往城鎮(zhèn)邊緣采用過(guò)剩公繞城邊緣組成城鎮(zhèn)外環(huán)道的布置方式。過(guò)境公從城鎮(zhèn)功能分區(qū)之間通過(guò)與城鎮(zhèn)不直接接觸只是在一定的入口處與城鎮(zhèn)道相聯(lián)結(jié)的布置方式。(2)疏解公、城鎮(zhèn)主要交通干道與鐵正線之間的平面交叉是交通沖突的主要焦點(diǎn)。對(duì)于交通篆書的公與鐵正線交叉應(yīng)該采用立體交叉的方式。即使城鎮(zhèn)近期沒(méi)有經(jīng)濟(jì)能力辦到也要在規(guī)劃中預(yù)留出立體交叉的位置分期分批逐步實(shí)施。立體交叉形式可根據(jù)焦點(diǎn)處的地

25、形條件而定如果沒(méi)有地形條件可以利用一般以越線地道從鐵線下方通過(guò)為宜。5.機(jī)場(chǎng)在城鎮(zhèn)中的布置城鎮(zhèn)與機(jī)場(chǎng)的距離約為10KM為宜。到城鎮(zhèn)應(yīng)為0.5h的程。就做到快速、通暢。5.4城鎮(zhèn)道系統(tǒng)規(guī)劃1.城鎮(zhèn)交通與城鎮(zhèn)道 (1)城鎮(zhèn)道交通的特征交通工具種類混雜道性質(zhì)不明確道斷面功能不分道技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)低缺少停車場(chǎng)地違章建筑占道嚴(yán)重管理滯后設(shè)施不健全車數(shù)增長(zhǎng)快交通發(fā)展迅速。（2）城鎮(zhèn)的道分類過(guò)境道交通干道次要交通干道主要生活道將要生活道。2城鎮(zhèn)道系統(tǒng)規(guī)劃 （1）道系統(tǒng)的形式可歸納為四種即方格式、放射式、自由式、混合式。 （2）城鎮(zhèn)道系統(tǒng)規(guī)劃的基本要求在滿足交通運(yùn)輸發(fā)展的前提下組成合理的道交通系統(tǒng)。充分利用地形及現(xiàn)有

26、條件提高建設(shè)的經(jīng)濟(jì)效益。符合管線布置與人防工程相結(jié)合的要求要考慮城鎮(zhèn)環(huán)境衛(wèi)生和景觀面貌的要求5.5城鎮(zhèn)居住用地的規(guī)劃布置1.城鎮(zhèn)居住用地的內(nèi)容與構(gòu)成 (1)內(nèi)容：居住用地主要是為居民生活服務(wù)的用地。（2）構(gòu)成為：住宅用地公共建筑用地道廣場(chǎng)用地公共綠地其他用地2.城鎮(zhèn)居住用地的組織與布置。 進(jìn)行城鎮(zhèn)居住用地的規(guī)劃布置時(shí)應(yīng)主要考慮以下方面：合理地選擇生活居住用地妥善地組織生活居住用地有效而經(jīng)濟(jì)地組織交通注意城鎮(zhèn)公共活動(dòng)中心位置的選擇注意生活居住環(huán)境的保護(hù)創(chuàng)造良好的城鎮(zhèn)藝術(shù)空間考慮在突發(fā)事件時(shí)居民安全的需要注意利用原有的物質(zhì)基礎(chǔ)留有適當(dāng)?shù)陌l(fā)展 余地。5.6城鎮(zhèn)公共建筑用地的規(guī)劃布置1.公共建筑的分類

27、：（1）使用性質(zhì)上：行政辦公類商業(yè)金融類文化娛樂(lè)類化育類醫(yī)療衛(wèi)生類大專院?？蒲性O(shè)計(jì)類文化古跡類其他類（2）使用范圍頻率上分：市級(jí)居住區(qū)級(jí)小區(qū)級(jí)2.公共建筑的分布規(guī)劃要求：公共建筑的項(xiàng)目要配套按照與居民生活的密切程度確定合理的服務(wù)半徑公共建筑的分布要結(jié)合城鎮(zhèn)交通組織來(lái)考慮公共建筑本身的特點(diǎn)及其對(duì)環(huán)境的要求進(jìn)行布置公共建筑布置要考慮城鎮(zhèn)景觀組織要求公共設(shè)施的公布要考慮合理的建設(shè)順序公共設(shè)施的布置要充分利用城鎮(zhèn)原有設(shè)施第 六章城鎮(zhèn)總體布局6.1城鎮(zhèn)總體而已的任務(wù)與形式1.城鎮(zhèn)總體而已的任務(wù)：核心是城鎮(zhèn)用地的功能組織是在城鎮(zhèn)性質(zhì)和規(guī)模大體確定的情況下在城鎮(zhèn)用地適用性評(píng)定的基礎(chǔ)上按照各類用地的要求以及相

28、互之間的關(guān)系加以組織使城鎮(zhèn)成為一個(gè)協(xié)調(diào)的有機(jī)整體。2.基本形式為相對(duì)集中（依托原有基礎(chǔ)發(fā)展形成的城鎮(zhèn)和隨著工業(yè)、礦業(yè)或水利樞紐的建設(shè)形成的新城鎮(zhèn)）和相對(duì)分散6.2城鎮(zhèn)總體布局的基本方法1.城鎮(zhèn)總體布局的一般步驟：分析城鎮(zhèn)的現(xiàn)狀條件、自然環(huán)境條件、資源善和經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平依據(jù)城鎮(zhèn)性質(zhì)和發(fā)展規(guī)模所定下來(lái)的城鎮(zhèn)發(fā)展方向與主要發(fā)展項(xiàng)目以及它們用地的數(shù)量和要求并利用用地適用性分析評(píng)定的成果在城鎮(zhèn)現(xiàn)狀圖上著手布置方案依次地選定城鎮(zhèn)其他用地同時(shí)著手布置城鎮(zhèn)道系統(tǒng)使城鎮(zhèn)居住區(qū)、工業(yè)區(qū)、倉(cāng)庫(kù)區(qū)與對(duì)外交通設(shè)施之間相互都有便捷的交通聯(lián)系。2.城鎮(zhèn)總體布局方案比較的內(nèi)容: 地理位置及工程地質(zhì)等條件。占地、遷民情況生產(chǎn)條件

29、及生產(chǎn)協(xié)作條件生活居住組織交通運(yùn)輸防洪、防震、人防等工程設(shè)施市政工程及公用設(shè)施環(huán)境保護(hù)城鎮(zhèn)總體規(guī)劃結(jié)構(gòu)工程造價(jià)。6.3城鎮(zhèn)園林綠地系統(tǒng)規(guī)劃1.園林綠地的基本功能：環(huán)境保護(hù)功能使用與活動(dòng)功能景觀功能2.園林綠地的分類：公共綠地生產(chǎn)防護(hù)綠地專用綠地3.園林綠地指標(biāo)：城鎮(zhèn)綠地比例公共綠地面積指標(biāo)綠地率綠化覆蓋率4.園林綠地系統(tǒng)的規(guī)劃布置時(shí)應(yīng)注意的幾點(diǎn)：均衡分布構(gòu)成完整的園林綠地系統(tǒng)因地制農(nóng)場(chǎng)與自然條件相結(jié)合充分利用地形、節(jié)約土地有利經(jīng)營(yíng)管理創(chuàng)造社會(huì)與經(jīng)濟(jì)效益加強(qiáng)生態(tài)環(huán)境建設(shè)搞好園林綠化設(shè)計(jì)6.4城鎮(zhèn)總體藝術(shù)布局城鎮(zhèn)總體藝術(shù)布局的目的就是要在城鎮(zhèn)歲月上反映出適宜的城鎮(zhèn)體量、歷史的傳統(tǒng)、地方特色并通過(guò)現(xiàn)

30、代化的城鎮(zhèn)建設(shè)將它們?nèi)呷跒橐惑w。第 七章 城鎮(zhèn)主工程規(guī)劃7.1給水工程規(guī)劃1.給水工程規(guī)劃的任務(wù)、作用、內(nèi)容及用水類型：任務(wù)：為經(jīng)濟(jì)合理、安全可行地提居民的生活和生產(chǎn)用水為保障人民生命財(cái)產(chǎn)安全的消防用水并滿足不同用戶對(duì)水量、水質(zhì)、水壓的要求。作用：聚取天然的地表水或地下水經(jīng)過(guò)一定的處理使之符合工業(yè)生產(chǎn)用水和居民生活飲用水的標(biāo)準(zhǔn)并用經(jīng)濟(jì)合理的輸配水方法輸送到各種用戶。內(nèi)容：確定用水定額、用水問(wèn)題、各單項(xiàng)工程設(shè)計(jì)水量；根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定給水系統(tǒng)的組成；合理選擇水源、確定取消位置及取消方式；選擇水位置、水質(zhì)處理方法；布置給水管道及給水管、估算管徑及泵站提升動(dòng)力；進(jìn)行給水系統(tǒng)方案比較、做好工程造價(jià)

31、和年運(yùn)價(jià)費(fèi)、先定給水工程規(guī)劃方案。用水類型：A取水工程B凈水工程C輸配水工程2.用水量計(jì)算 （1）用水量標(biāo)準(zhǔn)的確定生活用水量標(biāo)準(zhǔn)（105）生產(chǎn)用水量標(biāo)準(zhǔn)消防用水 （2）變化系數(shù)： 日變化系數(shù)=最高日用水量 / 平均日用水量 （3）設(shè)計(jì)用水量估算 生活用水量按最高日用水量并匯總工業(yè)用水量按最高用水量水自用水量按前三項(xiàng)總和的5-10%計(jì)算未預(yù)見(jiàn)水量按上述各項(xiàng)總和的10-20%計(jì)算第項(xiàng)計(jì)算在內(nèi)的取上限反之取下限。3.水源選擇及保護(hù) （1）水源選擇原則：水量充足可靠水質(zhì)良好考慮農(nóng)業(yè)、水利、漁業(yè)的綜合利用取水、凈水、輸水設(shè)施安全可靠經(jīng)濟(jì)合理有利于管道布置水源位置應(yīng)符合規(guī)劃布局衛(wèi)生條件好便于衛(wèi)生防護(hù)注意地

32、下水與地表水相結(jié)合。4水管布置 （1）管布置形式樹枝狀管（管線短、構(gòu)造簡(jiǎn)單、投資較省但一處損壞全部斷水有許多末端惡化水質(zhì)）環(huán)狀管（每個(gè)管段都可以兩個(gè)方向水安全可靠保證率高但成本高）； （2）管線選擇：干管布置的主要方向與水的主要流向一致使干管通過(guò)兩側(cè)負(fù)荷較大的用水戶并以最短距離向最大用水戶或水塔水管線總長(zhǎng)度應(yīng)短便于施工與維修使管造價(jià)及管理費(fèi)用低。要充分利用地形。施工與維修要方便管線應(yīng)盡量沿現(xiàn)有道或規(guī)劃道敷設(shè)避免穿越街坊平面位置應(yīng)符合城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃要求。7.2排水工程規(guī)劃1.排水工程規(guī)劃的任務(wù)：估算市區(qū)的各種排水量分別估算生活污水量、生產(chǎn)污水量和雨水量一般將生活汗水和生產(chǎn)永量之和稱為城鎮(zhèn)的總污水量

33、擬定市區(qū)污水、雨水排放方案研究污水處理與利用的方法及污水處理位置選擇布置排水溝管估算市區(qū)排水工程造價(jià)及年費(fèi)用。2.排水體制：對(duì)生活污水工業(yè)永和降 水所采取的排除方式稱為排水體制?？煞譃榉至髦疲ǚ謩e收集雨水和污水）合流制（一個(gè)管道共同收集）一般城鎮(zhèn)用分流制。7.3 電力工程規(guī)劃1.電力規(guī)劃的基本要求 （1）主要解決的問(wèn)題：電力負(fù)荷的分布確定電源布置電力。 （2）基本要求：城鎮(zhèn)各部門用電增長(zhǎng)的要求滿足用戶對(duì)電可靠性和電能質(zhì)量的要求。是電壓的要求要節(jié)約投資及運(yùn)營(yíng)費(fèi)用減少主要的設(shè)備和材料消耗達(dá)到經(jīng)濟(jì)合理的要求無(wú)近期相結(jié)合以近期為主要有發(fā)展的可能。2.電力負(fù)荷：電力負(fù)荷分析是城鎮(zhèn)電規(guī)劃的基礎(chǔ)。電力負(fù)荷一

34、般包括工業(yè)用電（一般根據(jù)工業(yè)企業(yè)提的用電量并根據(jù)它的產(chǎn)量校核。）、農(nóng)業(yè)用電（一般采用一畝田。）、市政及生活用電。3.電源的選擇主高壓走廊 （1）城鎮(zhèn)電源是電工程的主體電源種類有發(fā)電（火電和水、風(fēng)、核電等）和變電所（變壓和變流）兩種。 （2）高壓走廊的確定 L =2L安+2L偏+L導(dǎo) (3)確定高壓線走向的一般原則線應(yīng)短捷要保證居民及建筑物的安全有足夠的走廊寬度高壓線不宜穿過(guò)城鎮(zhèn)中心城區(qū)和人口密集地區(qū)并且要注意城鎮(zhèn)面貌的美觀必要時(shí)采用地下電纜考慮壓線與其他工程管線的關(guān)系避免從洪水淹沒(méi)區(qū)經(jīng)過(guò)盡量減少線轉(zhuǎn)彎次數(shù)注意遠(yuǎn)離污濁空氣7.4 郵電通信工程規(guī)劃1.郵電通信的特點(diǎn)和分類：（1）分類：城鎮(zhèn)郵電通信

35、包括郵政通信和電訊通信。電訊通信主要是和電報(bào)通信。（2）特點(diǎn)：生產(chǎn)過(guò)程即為用戶的使用過(guò)程全程全聯(lián)合作業(yè)。心冷不停分秒必爭(zhēng)。保密性強(qiáng)必須絕對(duì)保證質(zhì)量。2.郵電通信和技術(shù)要求 （1）組織包括：城鎮(zhèn)所轄范圍內(nèi)的通信和長(zhǎng)途通信（有三種：直達(dá)式輻射式匯接輻射式）。 （2）各種線種及其特殊要求：弱電（電信線）與強(qiáng)電（電力線）原則上應(yīng)分桿架設(shè)各走街道一側(cè)通信架空線與其他電力線交越時(shí)其間隔應(yīng)符合有關(guān)技術(shù)要求架空桿線與自來(lái)水龍頭水平空距為1米與火車軌道的最小空距為桿高的1.3倍與房屋建筑的水平空距為0.5米。7.5 燃?xì)夤こ桃?guī)劃1.燃?xì)夤こ桃?guī)劃的任務(wù)：根據(jù)能源資源情況選擇和確定燃?xì)獾臍庠创_定燃?xì)獾囊?guī)模和主要?dú)鈱?duì)

36、象推算各類用戶的用氣量及總用氣量選擇經(jīng)濟(jì)合理的輸配系統(tǒng)和調(diào)峰方式做出分期實(shí)施城鎮(zhèn)燃?xì)夤こ桃?guī)劃的步驟估算規(guī)劃期內(nèi)建設(shè)投資。2.燃?xì)獾臍庠醇叭細(xì)饬?（1）燃?xì)獾姆诸悾禾烊粴馊斯っ簹?.燃?xì)獾妮斉湎到y(tǒng) 燃?xì)夤芟到y(tǒng)可分為系統(tǒng)、兩級(jí)系統(tǒng)、三級(jí)系統(tǒng)和多級(jí)系統(tǒng)。7.6集中 熱工程規(guī)劃1.熱系統(tǒng)的組成：由熱源（熱電和鍋爐房等）、熱力和熱用戶三大部分組成。7.7 管線工程綜合1.管線工程：為滿足工業(yè)生產(chǎn)及人民生活需要所敷設(shè)的各種管道和線工程簡(jiǎn)稱管線工程。2.管線工程綜合：就是搜集鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)各項(xiàng)管線工程的規(guī)劃設(shè)計(jì)資料加以分析研究進(jìn)行統(tǒng)籌安排發(fā)現(xiàn)并解決它們之間以及它們與其他各項(xiàng)工程之間的施工以及今后的管理工作創(chuàng)

37、造有利的條件。3.統(tǒng)籌安排：就是將各項(xiàng)管線工程按統(tǒng)一的坐標(biāo)及標(biāo)高匯總在總體規(guī)劃平面圖上進(jìn)行綜合分析矛盾并去解決。4.管線工程分類：（1）按性能和用途分：鐵、道、給水管道、排水溝管、電力線、電信線、熱力管道等. (2)按敷設(shè)形式分類：地下埋設(shè)空中架設(shè) （3）輸送方式分類有：壓力管道和重力自流管道。5.規(guī)劃綜合與設(shè)計(jì)綜合的編制對(duì)管線工程綜合有不同的要求分為規(guī)劃綜合（主要以各項(xiàng)管線工程的規(guī)劃資料為依據(jù)進(jìn)行總體布置）初步設(shè)計(jì)綜合（相當(dāng)于城鎮(zhèn)的詳細(xì)規(guī)劃階段它各單項(xiàng)管線工程的初步設(shè)計(jì)進(jìn)行綜合）施工詳圖檢查（對(duì)各單項(xiàng)工程的技術(shù)設(shè)計(jì)和施工詳圖進(jìn)一步加以綜合核對(duì)）6.管線工程布置的一般原則：界、道、各種管線的平

38、面位置和豎向位置應(yīng)采用城鎮(zhèn)統(tǒng)一的坐標(biāo)系統(tǒng)和標(biāo)高系統(tǒng)避免發(fā)生混亂和互不銜接。充分利用現(xiàn)狀管線對(duì)于基建期間施工用的臨時(shí)管線也須妥善安排盡使其和永久管線結(jié)合起來(lái)成為永久管線的一部分安排管線位置時(shí)應(yīng)考慮今后的發(fā)展留有余地節(jié)約用地盡可能紛亂管線長(zhǎng)度以節(jié)省建設(shè)費(fèi)用。居住區(qū)內(nèi)的管線首先考慮在街坊道下布置其次在次干道下盡可能不在主干道下布置埋設(shè)在道下的管線一般應(yīng)和道中心線或建筑紅線平行布置的次序要根據(jù)管線的性質(zhì)、埋設(shè)深淺等來(lái)決定,次序?yàn)锳電力電纜B電信管道（電纜）C空氣管道D氧氣管道E燃?xì)饣蛞胰补艿繤熱力管道G給水管道H雨水管道I污水管道編制管線工程綜合時(shí)應(yīng)使道交叉口的管線交叉點(diǎn)越少越好。管線發(fā)生沖突時(shí)要按具

39、體情況來(lái)解決：未建成的管線讓已建成的臨時(shí)管線讓永久管線小管道讓大管道壓力管道讓重力自流管道可彎曲的讓不可彎曲的。11沿鐵敷設(shè)的管線應(yīng)盡量和鐵線平行12可燃易燃的管道通常不允許在交通橋梁上跨越河流。13電信線和電線通常不合桿架設(shè)。7.8豎向規(guī)劃設(shè)計(jì)1.豎向規(guī)劃的要點(diǎn)、方法：（1）建筑物標(biāo)高的確定是以建筑物與室外設(shè)計(jì)地坪標(biāo)高的差值來(lái)決定的。一般要根據(jù)建筑物的使用性質(zhì)來(lái)確 定室內(nèi)外標(biāo)高的最小差值。建筑室外標(biāo)高一般要高于道中心的標(biāo)高或等于道中心的標(biāo)高。 （2）道標(biāo)高與坡度：建筑物室外標(biāo)高一般應(yīng)高于周圍將要道的標(biāo)高將要道的標(biāo)高要高于主干道中心標(biāo)高標(biāo)高差值可在15-30cm.第 八章城鎮(zhèn)公共中心城鎮(zhèn)公共中

40、心就是城鎮(zhèn)主要公共建筑分布的主要集中地區(qū)實(shí)際上就是眾認(rèn)為的經(jīng)常在政治、文化生活中起到重要作用的廣場(chǎng)、干道、建筑群所組成。城鎮(zhèn)中心往往是指一個(gè)地區(qū)的范圍一般并不具有明確的地點(diǎn)界限。8.1城鎮(zhèn)公共中心的構(gòu)成與類別1.城鎮(zhèn)中心是城鎮(zhèn)主要公共建筑分布集中的地區(qū)是居民進(jìn)行各種活動(dòng)活動(dòng)、互相交往的場(chǎng)所是城鎮(zhèn)禛生活的中心。一般分為以下幾部分：行政管理機(jī)構(gòu)紀(jì)念性的建筑商業(yè)服務(wù)的建筑郵電、金融機(jī)構(gòu)醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施交通設(shè)施文娛體育設(shè)施科學(xué)文化機(jī)構(gòu)2.公共中心的分類：（1）按性質(zhì)分為政治活動(dòng)、科技活動(dòng)、主體活動(dòng)、商業(yè)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)、紀(jì)念游覽活動(dòng)等中心。（2）按其服務(wù)范圍分：A市（鎮(zhèn)）中心B區(qū)中心C小區(qū)中心8.2 公共中心的規(guī)

41、模與規(guī)劃布局1公共中心的規(guī)劃布局 (1)位置選擇：利用原有設(shè)施位置適中交通方便適應(yīng)性的要求節(jié)省建設(shè)資金。 （2）公共中心的布局形式：沿街布置街坊式布置結(jié)合地形自由布置。 （3）公共中心的交通組織 ：交通分散合理布置吸引人流的大型公共建筑與設(shè)施人車分流。8.3 集貿(mào)市場(chǎng)規(guī)劃 1集貿(mào)市場(chǎng)規(guī)劃要點(diǎn)：做好現(xiàn)狀調(diào)查分析現(xiàn)狀預(yù)測(cè)發(fā)展確定市場(chǎng)用地規(guī)模根據(jù)客貨流向做好仿佛市場(chǎng)方案比較規(guī)劃好道系統(tǒng)組織好瞬時(shí)集散安排好大集時(shí)用地的臨時(shí)措施配置集市各項(xiàng)設(shè)施如攤硼、停車場(chǎng)、管理和服務(wù)機(jī)構(gòu)場(chǎng)地設(shè)施。2.集貿(mào)市場(chǎng)的布置形式：邊布置集貿(mào)市場(chǎng)街大棚式布置專業(yè)市場(chǎng)。8.4.中心區(qū)廣場(chǎng)規(guī)劃1.廣場(chǎng)的類型：集會(huì)廣場(chǎng)交通集散廣場(chǎng)商業(yè)

42、廣場(chǎng)紀(jì)念性廣場(chǎng)生活廣場(chǎng)2.廣場(chǎng)的空間環(huán)境規(guī)劃： （1）廣場(chǎng)的形態(tài)分為：規(guī)整形不規(guī)整形第 九章居住區(qū)規(guī)劃居住區(qū)規(guī)劃是城鎮(zhèn)詳細(xì)規(guī)劃的主要內(nèi)容之一是實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)總體規(guī)劃的重要步驟。9.1 居住區(qū)規(guī)劃的任務(wù)與編制1.居住區(qū)規(guī)劃的任務(wù)是為居民經(jīng)濟(jì)合理地創(chuàng)造一個(gè)滿足日常物質(zhì)和文化生活需要的、舒適、方便、衛(wèi)生、安寧和優(yōu)美的環(huán)境。2.居住區(qū)規(guī)劃的編制 (1)居住區(qū)規(guī)劃的主要內(nèi)容：選擇、確定居住用地的位置和范圍包括改建、拆遷的范圍確定人口規(guī)模和所需用地的大小或者根據(jù)改建地區(qū)的用地大小來(lái)決定人口規(guī)模擬定住宅類型、層數(shù)比例、數(shù) 量、規(guī)模、分布和布置的方式擬定居住區(qū)內(nèi)部道的寬度、斷面形式及道系統(tǒng)的規(guī)劃布置擬定公共服務(wù)設(shè)施

43、的內(nèi)容、數(shù)量及其規(guī)劃布置的方式擬定公共綠地、體育、休息等室外場(chǎng)地的數(shù)量、分布和布置的方式擬定各項(xiàng)工程管線的設(shè)計(jì)方案擬定各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)扶植和造價(jià)估算擬定各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和造價(jià)估算。 （2）居住區(qū)規(guī)劃成果：規(guī)劃文件為居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明書規(guī)劃圖紙 包括：規(guī)劃范圍現(xiàn)狀圖、規(guī)劃總平面圖、各項(xiàng)專業(yè)規(guī)劃圖、豎向規(guī)劃圖、反映規(guī)劃設(shè)計(jì)意圖的透視圖。9.2 居住區(qū)的組成類型和規(guī)模1居住區(qū)的組成 （1）根據(jù)工程類型基本上可分為兩類：建筑工程（居住建筑、公共建筑生產(chǎn)建筑等）室外工程（地上和地下兩部分有道工程、工程管線擋土墻、護(hù)坡、踏步） （2）根據(jù)用地不同的功能要求分為四類：住宅用地公共服務(wù)設(shè)施用地道用地公共綠地 （3

44、）居住區(qū)規(guī)劃總用地包括：居住區(qū)用地其他用地 （4）居住區(qū)環(huán)境構(gòu)成：內(nèi)部居住環(huán)境外部生活環(huán)境：A空間環(huán)境B聲環(huán)境C視覺(jué)環(huán)境D生態(tài)環(huán)境E小氣候環(huán)境F鄰里和社會(huì)環(huán)境2.居住區(qū)的類型和規(guī)模 （1）居住區(qū)類型：按不同的建設(shè)條件分：新建的居住區(qū)和城鎮(zhèn)舊居住區(qū) 按居住區(qū)所處位置的不同可分為以下兩類：城市型居住區(qū)、獨(dú)立的工礦企業(yè)居住區(qū) （2）規(guī)模包括人口及用地兩個(gè)方面以人口數(shù)作為規(guī)模的標(biāo)志。9.3 居住區(qū)的規(guī)劃組織結(jié)構(gòu)居住區(qū)的規(guī)劃組織結(jié)構(gòu)是指根據(jù)居住區(qū)的功能要求綜合地解決住宅與公共服務(wù)設(shè)施、道、綠地等相互關(guān)系而采取的組織方式。1.影響居住區(qū)規(guī)劃組織結(jié)構(gòu)的主要因素：居民在居住區(qū)內(nèi)活動(dòng)的規(guī)律和特點(diǎn)是影響居住區(qū)規(guī)劃

45、組織結(jié)構(gòu)的決定因素。2.居住區(qū)的分組和用地指標(biāo) （1）居住區(qū)的分級(jí)：居住區(qū)（3萬(wàn)-5萬(wàn)人）、小區(qū)（7千-15千人）、組團(tuán)（1000-3000人）。3.在居住區(qū)規(guī)劃組織結(jié)構(gòu)的基本形式為：居住區(qū)小區(qū)組團(tuán)三級(jí)結(jié)構(gòu)。居住區(qū)由小區(qū)組成小區(qū)由組團(tuán)組成。4.在居住區(qū)的分組規(guī)模與規(guī)劃組織結(jié)構(gòu)是既相關(guān)又有區(qū)別的兩個(gè)概念：居住區(qū)規(guī)模分組是為了酔與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)的設(shè)施以滿足居民物質(zhì)與文化生活不同層次的要求而居住區(qū)規(guī)劃組織結(jié)構(gòu)則是包括配套含義在內(nèi)的規(guī)劃組織結(jié)構(gòu)形式是屬于規(guī)劃設(shè)計(jì)手法一問(wèn)題。5.確定居住區(qū)規(guī)劃組織結(jié)構(gòu)的一般原則：要適應(yīng)城鎮(zhèn)的現(xiàn)狀情況、自然條件和而已特點(diǎn)要符合珊年齡級(jí)居民生活習(xí)慣和戶外活動(dòng)規(guī)律適應(yīng)現(xiàn)有

46、生活水平盡可能為居民提良好的生活居住環(huán)境。要盡可能和現(xiàn)有的行政管理體制相適應(yīng)要 有利于各項(xiàng)公共服務(wù)設(shè)施經(jīng)濟(jì)合理的分組、成組、配套要有利于分期建設(shè)的實(shí)施。9.4住宅建筑及其孤規(guī)劃布置住宅建筑用地是城鎮(zhèn)以居住為主要用途的地段。包括居民住宅、宅基地及其間距、進(jìn)戶小用地但不包括寬3.5米以上能通過(guò)消防車的巷和單身職工宿舍。1.基本要求：使用要求衛(wèi)生要求A日照B朝向C通風(fēng)D防止噪聲及空氣污染安全要求A防火B(yǎng)防震C交通安全經(jīng)濟(jì)要求美觀要求施工要求。2.住宅建筑的規(guī)劃布置：是居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的主要內(nèi)容。（1）居住建筑類型的選擇：居住建筑類型及其特點(diǎn)A以家庭為單位居住的建筑即住宅。B單身人集體使用的建筑一般稱為

47、宿舍住宅建筑經(jīng)濟(jì)和用地經(jīng)濟(jì)的關(guān)系：住宅建筑經(jīng)濟(jì)是指住宅每玉米建筑面積的造價(jià)和平面利用系數(shù)等而住宅用地經(jīng)濟(jì)是指住宅在群體布置中利用土地的經(jīng)濟(jì)性。這兩者之間有著密切的聯(lián)系有時(shí)住宅建筑經(jīng)濟(jì)和住宅用地經(jīng)濟(jì)是一致的而有時(shí)則相互矛盾體現(xiàn)在A住宅層數(shù)B住宅進(jìn)深C住宅長(zhǎng)度D住宅層高E建筑節(jié)能。由此可以看出合理地提高住宅層數(shù)是提高居住建筑面積密度、節(jié)約用地的主要和最基本的手段與途徑。合理選擇居住建筑類型。3.住宅建筑規(guī)劃布置 （1）住宅建筑平面布置基本形式：行列式：住宅建筑按一定的朝向和合理的間距成行成排地布置形式比較整齊有較強(qiáng)的規(guī)律性。周邊式：住宅建筑或院落沿街坊周圍布置?；旌鲜剑菏且陨蟽煞N的混合布置。自由式

48、:適用于于山地丘陵地區(qū) （2）住宅建筑群體組合方式：成組成團(tuán)的組合方式成街成坊的組合方式 （3）住宅群體的空間組合：對(duì)比節(jié)奏和韻律比例和尺度9.5 居住區(qū)公共建筑規(guī)劃布置1.公共建筑的分類：（1）按使用性質(zhì)分：兒童教育、醫(yī)療衛(wèi)生、商業(yè)包含、公共服務(wù)、文娛體育、行政經(jīng)濟(jì)和公用設(shè)施。 （2）按居民對(duì)公共建筑的使用頻率分：居民每日或經(jīng)常使用的公共建筑和居民必需的非經(jīng)常使用的公共建筑。2.公共建筑定額指標(biāo)：（1）居住區(qū)公共建筑定額指標(biāo)以每千居民為計(jì)算單位稱千人指標(biāo)（根據(jù)建筑不同性質(zhì)而采用不同定額單位來(lái)計(jì)算建筑面積和用地面積）民用建筑綜合指標(biāo) （2）居住區(qū)配套公建控制指標(biāo)3.公共建筑規(guī)劃布置的要求和方式

49、 （2）基本要求：各類公共建都有合理的服務(wù)半徑如居住區(qū)級(jí)公共建筑為800-100M居住小區(qū)級(jí)公共建筑為400-500米居住生活單級(jí)公共建筑為150-200M應(yīng)高在交通比較方便人流比較集中的地段可結(jié)合職工上下班的走向布置在工礦和市郊的居住區(qū)可考慮使用方便的同時(shí)保持居住區(qū) 內(nèi)部的安寧應(yīng)利用公共建筑本身體形活潑內(nèi)容豐富的特點(diǎn)組成富有修改的各級(jí)公共中心。 （2）方式：可按二級(jí)或三級(jí)布置。4.居住區(qū)級(jí)公建的規(guī)劃布置 （1）在居住區(qū)中心的位置選擇：應(yīng)以城鎮(zhèn)總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)并考慮居住區(qū)不同的類型和氣息的地位以及地形等條件。（2）居住區(qū)中心的布置方式：沿街線狀布置成片集中布置沿街和成征集中相結(jié)合的布置

50、方式9.6 在居住區(qū)道的規(guī)劃布置1.居住區(qū)道的分級(jí)和基本要求 （1）分級(jí)：可分為三或四級(jí)：居住區(qū)級(jí)道（是居住區(qū)的主要道車行道不應(yīng)小于9米紅線寬度一般為20-30米居住小區(qū)級(jí)道為居住萄次要道車行道寬度一般為5-8米道紅線寬度一般10-14m居住組團(tuán)級(jí)道是居住區(qū)內(nèi)的支宅間小。 （2）基本要求：居住區(qū)道系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)功能要求進(jìn)行分級(jí)道走向要便于職工上下班應(yīng)充分利用和結(jié)合地形在進(jìn)行舊居住區(qū)改建或更新時(shí)應(yīng)充分利用原有道和工程設(shè)施盡端式道長(zhǎng)度不宜超過(guò)120m在盡端處應(yīng)能便于回車若國(guó)產(chǎn)寬度為單車道時(shí)則系帶隔150m左右應(yīng)設(shè)置車輛會(huì)讓處。道寬度應(yīng)考慮工程管線的合理敷設(shè)考慮為殘疾人設(shè)計(jì)無(wú)障礙通道。車行道一般尖通至住

51、宅每單的人口處。2.居住區(qū)道系統(tǒng)規(guī)則 （1）居住區(qū)道系統(tǒng)的基本形式有三種：人車交通分流的道系統(tǒng)人車混流的道系統(tǒng)人車部分分流的道系統(tǒng)。 （2）小區(qū)道系統(tǒng)的布置方式：車行道、人行道并行布置車行道、人行道獨(dú)立布置車街道瞎、人行道獨(dú)立布置。 （3）居住區(qū)的道布置形式：居住區(qū)內(nèi)主要道的布置形式一般覺(jué)的有丁字形、十字形、山字形等居住小區(qū)內(nèi)部道的布置形式：有環(huán)通式、盡端式、斗環(huán)式、混合式等。9.7 在居住區(qū)綠地的規(guī)劃布置1.居住區(qū)綠地系統(tǒng)的組成和綠化標(biāo)準(zhǔn) （1）系統(tǒng)的組成：公共綠地專用綠地和庭院地街道綠地 （2）居住區(qū)綠地的標(biāo)準(zhǔn)：組團(tuán)不少于0.5m2 , 小區(qū)不少于1 m2 居住區(qū)不少于1.5 m2 新區(qū)建

52、設(shè)不應(yīng)低于30%舊區(qū)改造不應(yīng)低于25%。2.居住區(qū)綠地規(guī)劃布置 （1）基本要求：采取集中與分散、重點(diǎn)與一般點(diǎn)線面結(jié)合的原則利用自然地形和現(xiàn)狀條件盡可能利用劣地坡地、塵地進(jìn)行綠化以節(jié)約用地。合理地選擇和配置綠化樹種力求投資少收益大縣城便于管理。 （2）公共綠地的規(guī)劃布置點(diǎn)線面相結(jié)合平面綠化與立體相結(jié)合綠化與水體結(jié)合布置綠化與各種用途的室外空間專賣、建筑及小品結(jié)合布置觀賞綠化與經(jīng)濟(jì)作物綠化相結(jié)合 綠地分組布置9.8 居住區(qū)環(huán)境小品的規(guī)劃布置1.環(huán)境小品的分類按使用性質(zhì)一般分為：建筑小品（廊、書報(bào)亭等）裝飾小品（雕塑、水池、疊石、壁畫等）公用設(shè)施小品(牌、標(biāo)志牌等)游憩設(shè)施小品（戲水池、游戲器械等）

53、工程設(shè)施小品（斜坡和護(hù)坡、臺(tái)階等）鋪地（車行道、步行道、停車場(chǎng)等）。2.環(huán)境小品規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本要求環(huán)境小品應(yīng)與建筑群體綠化種植等密切配合綜合考慮要符合居住區(qū)環(huán)境設(shè)計(jì)的整體要求以及總的設(shè)計(jì)構(gòu)思環(huán)境小品的設(shè)計(jì)要實(shí)用性、藝術(shù)性、趣味性、地方性和大量性。9.9 居住區(qū)規(guī)劃的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析居住區(qū)規(guī)劃的技術(shù)經(jīng)濟(jì)問(wèn)題就是從量的方面衡量和評(píng)價(jià)規(guī)劃質(zhì)量及其綜合效益的工作使居住區(qū)建設(shè)在技術(shù)上達(dá)到經(jīng)濟(jì)合理性的數(shù)據(jù)。1.用地分析用地分析是經(jīng)濟(jì)分析工作中的一個(gè)基本環(huán)節(jié)。它主要是對(duì)居住區(qū)現(xiàn)狀和規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的用地使用情況進(jìn)行分析和比較。2.各項(xiàng)用地界限的劃定居住區(qū)規(guī)劃總用地界線的確定A當(dāng)居住區(qū)規(guī)劃總用地周界為道、居住區(qū)道、小區(qū)或自然分界線時(shí)用地范圍劃至道中心線或自然分界線B當(dāng)規(guī)劃總用地與其他用地相信用地范圍劃至雙方用地的交界處C同天然障礙物或人工障礙物相毗鄰時(shí)以障礙物用地邊緣為界住宅用地界線的確定A以居住區(qū)內(nèi)部道紅線為界宅前宅后小屬住宅用地B住宅與公共綠地相信