景觀方案階段設(shè)計(jì)合同范本

1、 公司 景觀方案階段 設(shè)計(jì)合同甲 方： 乙 方： 工程名稱： 工程地點(diǎn)： 合同編號(hào)： 簽訂日期： 目 錄1項(xiàng)目概況22服務(wù)內(nèi)容23設(shè)計(jì)文件24設(shè)計(jì)進(jìn)度35合同價(jià)格及支付36甲方義務(wù)57乙方義務(wù)58知識(shí)產(chǎn)權(quán)69不可抗力610合同轉(zhuǎn)讓711合同的變更、解除和終止712索賠與爭(zhēng)議813合同生效及其它8附件一：*地塊景觀方案階段設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)附件二：乙方設(shè)計(jì)人員履歷表景觀方案設(shè)計(jì)合同甲方： 乙方： 甲方委托乙方承擔(dān) 項(xiàng)目景觀方案階段設(shè)計(jì)工作，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，簽訂本合同。1 項(xiàng)目概況1.1 項(xiàng)目名稱： 1.2 項(xiàng)目地址： 1.3 設(shè)計(jì)規(guī)模：本次景觀設(shè)計(jì)總占地面積共計(jì)：*萬(wàn)平米。具體景觀設(shè)計(jì)范圍包括：

2、（1）北地塊可開(kāi)發(fā)總用地面積景觀范圍，總占地面積共*萬(wàn)平米（2）北地塊紅線范圍內(nèi)的代建景觀范圍(建筑業(yè)態(tài)為：文體中心，幼兒園，菜市場(chǎng))，總占地面積共 *萬(wàn)平米（3）北地塊紅線范圍與市政道路邊線間的景觀范圍，總占地面積共*萬(wàn)平米。（具體經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)見(jiàn)附件一設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)）1.4 項(xiàng)目定位：高檔生活區(qū)1.5 建筑類型：包括住宅、商業(yè)、幼兒園等2 服務(wù)內(nèi)容2.1 乙方必須依照合同要求提供本項(xiàng)目需要的設(shè)計(jì)和其他相關(guān)服務(wù)，主要包括：2.1.1 *地塊景觀方案階段設(shè)計(jì)2.2 乙方的具體服務(wù)要求、深度及成果詳見(jiàn)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)（附件一），圖紙內(nèi)容包含但不限于任務(wù)書(shū)要求。任務(wù)書(shū)中所描述的產(chǎn)品定位為重要的參考依據(jù)，乙方也

3、可根據(jù)市場(chǎng)情況、用地條件、周邊現(xiàn)狀及自己的理解進(jìn)行設(shè)計(jì)調(diào)整，但必須在與甲方交流確認(rèn)后施行于設(shè)計(jì)中。2.3 其它約定：本項(xiàng)目所有設(shè)計(jì)工作均由 核心設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)全時(shí)在中國(guó)（境內(nèi)）完成，以確保設(shè)計(jì)水平。3 設(shè)計(jì)文件3.1 文字：乙方所提供的全部設(shè)計(jì)文件采用中文或中英文對(duì)照。3.2 計(jì)量單位：所有圖紙均應(yīng)當(dāng)使用公制單位、阿拉伯?dāng)?shù)字。3.3 電子格式：應(yīng)當(dāng)使用Microsoft Office與宋體字型來(lái)制作文字處理文件。應(yīng)當(dāng)使用Autocad.dwg格式以及宋體字型來(lái)制作圖紙。手繪圖紙應(yīng)精致、準(zhǔn)確。3.4 最終設(shè)計(jì)成果，乙方應(yīng)當(dāng)以下述形式來(lái)提交設(shè)計(jì)文檔：方案階段圖冊(cè)6套（A3文本）；電子文件2套(刻盤(pán))；重

4、要內(nèi)容A1展板1套；效果圖9張以上（形式為3D效果圖）具體成果要求詳見(jiàn)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)（附件一）。4 設(shè)計(jì)進(jìn)度（本條款內(nèi)時(shí)間均為日歷日）4.1 乙方的設(shè)計(jì)進(jìn)度須滿足甲方項(xiàng)目整體開(kāi)發(fā)需要。工作階段要求如下：4.1.1 第一階段：2011年11月4日至2011年12月1日，乙方完成并提交展示區(qū)景觀方案階段最終設(shè)計(jì)成果；4.1.2 第二階段：2011年11月4日至2011年12月29日，乙方完成并提交北地塊整體景觀方案階段最終設(shè)計(jì)成果；4.2 設(shè)計(jì)進(jìn)度如需變更，必須由甲乙雙方協(xié)商一致，確認(rèn)后方可生效。4.3 方案最終成果完成后應(yīng)由設(shè)計(jì)人至我公司北京總部匯報(bào)一次。5 合同價(jià)格及支付5.1 本合同采用固定單價(jià)

5、形式，本項(xiàng)目北地塊景觀面積暫估*萬(wàn)平米，計(jì)算方式如下：*萬(wàn)平米（本次景觀設(shè)計(jì)總占地面積）*70%=*萬(wàn)平米，設(shè)計(jì)單價(jià)為 XX 元/平米。暫估設(shè)計(jì)合同總價(jià)人民幣：XXXX元（金額大寫(xiě)：XXXXXX）。5.2 實(shí)際設(shè)計(jì)合同總價(jià)根據(jù)最終規(guī)劃部門(mén)審批的總平圖面積調(diào)整合同總價(jià)（園林景觀設(shè)計(jì)面積計(jì)算原則為紅線內(nèi)建設(shè)用地面積減去建筑物基底面積。汽車道路設(shè)計(jì)為簡(jiǎn)單的砼或柏油路時(shí)，也應(yīng)扣除）。售樓處室外臨時(shí)景觀也按上述方式結(jié)算。5.3 固定單價(jià)形式：設(shè)計(jì)單價(jià)為包死的綜合價(jià)格，已包括設(shè)計(jì)人完成本合同規(guī)定的所有服務(wù)內(nèi)容的全部費(fèi)用（包括設(shè)計(jì)人的所有直接費(fèi)用與間接費(fèi)用、利潤(rùn)、稅金等，包括但不限于行政費(fèi)用和設(shè)計(jì)人員的薪金

6、、現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)、保險(xiǎn)、市內(nèi)交通、食宿和通訊等所有費(fèi)用）。5.4 如因發(fā)包人需要出現(xiàn)重大決策性的修改，雙方另行商定費(fèi)用，并以簽訂補(bǔ)充協(xié)議的方式加以確認(rèn)。除此之外的日常設(shè)計(jì)變更，工程洽商費(fèi)用已包含在上述合同價(jià)中。5.5 設(shè)計(jì)費(fèi)用按以下比例分階段支付：付費(fèi)次序占總設(shè)計(jì)費(fèi)比例付費(fèi)額付費(fèi)時(shí)間（由交付設(shè)計(jì)文件所決定） 第一次付費(fèi)20萬(wàn)元整簽訂合同后次月25日前。第二次付費(fèi)50%萬(wàn)元整北地塊整體方案成果提交并取得甲方確認(rèn)后次月25日前。第三次付費(fèi)20%萬(wàn)元整乙方配合施工圖設(shè)計(jì)單位工作完成并取得甲方確認(rèn)后次月25日前。第四次付費(fèi)10%萬(wàn)元整設(shè)計(jì)成果實(shí)施配合完成，景觀施工完成通過(guò)驗(yàn)收后次月25日前。5.6 乙方在按

7、合同規(guī)定履行了相應(yīng)責(zé)任和義務(wù)后，應(yīng)按本條款規(guī)定向甲方遞交書(shū)面進(jìn)度付款申請(qǐng)，用于支付乙方按工作進(jìn)度計(jì)劃完成的工作費(fèi)用。甲方審核同意后，將認(rèn)可的款額支付給乙方。5.7 乙方需在甲方付款前【】日開(kāi)具正規(guī)稅務(wù)發(fā)票給甲方，否則導(dǎo)致的甲方付款延遲，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，乙方也不得因此怠于履行本合同。5.8 以上費(fèi)用包含乙方為本項(xiàng)目到北京或者項(xiàng)目所在地10次以內(nèi)（含10次）的差旅費(fèi)。6 甲方義務(wù)6.1 甲方應(yīng)當(dāng)指派12名項(xiàng)目代表，并提供該項(xiàng)目成員的姓名及聯(lián)系方式，包括主要聯(lián)系人與決策授權(quán)人。6.2 甲方應(yīng)按本合同約定的內(nèi)容，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方提供基礎(chǔ)資料及文件（具體內(nèi)容如任務(wù)書(shū)所示），并對(duì)其完整性、正確性負(fù)

8、責(zé)。6.3 在收到乙方付款申請(qǐng)、正式發(fā)票后，甲方應(yīng)按照本合同規(guī)定的金額及時(shí)間向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)，以保證項(xiàng)目的正常順利進(jìn)行。7 乙方義務(wù)7.1 乙方應(yīng)當(dāng)提供該項(xiàng)目設(shè)計(jì)小組的組織機(jī)構(gòu)及成員的姓名、資質(zhì)、專業(yè)簡(jiǎn)歷及其在小組中的職務(wù)，并將設(shè)計(jì)小組人員名單作為本合同附件二乙方設(shè)計(jì)人員履歷表。乙方為本項(xiàng)目指派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及主要設(shè)計(jì)人選必須經(jīng)甲方同意。設(shè)計(jì)過(guò)程中如乙方提出更換設(shè)計(jì)人員需經(jīng)甲方書(shū)面同意。7.2 乙方須按合同規(guī)定的時(shí)間和設(shè)計(jì)深度提交設(shè)計(jì)成果和提供屬于其資格、資質(zhì)等級(jí)的專業(yè)水準(zhǔn)的相關(guān)服務(wù)，并確保所有圖紙符合中國(guó)及項(xiàng)目所在地區(qū)頒布的現(xiàn)行的技術(shù)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。7.3 乙方應(yīng)保證其成果的合法性、合理性并完成相

9、關(guān)技術(shù)支持和配合工作。7.4 由于乙方原因沒(méi)有按本合同規(guī)定的時(shí)間提交合格設(shè)計(jì)文件，從應(yīng)提交文件之日的次日起計(jì)算，每延誤一（1）天，乙方減收該設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)費(fèi)的2（千分之貳）作為違約金。7.5 乙方應(yīng)配合對(duì)設(shè)計(jì)文件修改及調(diào)整，以滿足甲方設(shè)計(jì)要求及政府法規(guī)要求，直至甲方簽字確認(rèn)后定稿。但甲方需尊重乙方的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)和知識(shí)，給予乙方必要的設(shè)計(jì)時(shí)間，以便乙方保質(zhì)、保量完成設(shè)計(jì)任務(wù)。7.6 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)向發(fā)包人及施工圖設(shè)計(jì)單位及施工單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底并處理有關(guān)設(shè)計(jì)問(wèn)題和參加施工驗(yàn)收。設(shè)計(jì)人在施工圖設(shè)計(jì)和施工過(guò)程中提供的現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)不應(yīng)少于10次（不含方案匯報(bào)）。具體時(shí)間由雙方協(xié)商決定。7.7 乙方應(yīng)在工作范圍內(nèi)配合甲

10、方項(xiàng)目的其他方面工作，對(duì)甲方聘請(qǐng)的國(guó)內(nèi)其他設(shè)計(jì)單位和其他專業(yè)設(shè)計(jì)單位應(yīng)給與協(xié)調(diào)和配合。7.8 如當(dāng)?shù)卣咝枰?，乙方?fù)責(zé)制作景觀報(bào)批文本并協(xié)助甲方方案報(bào)批。8 知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1 乙方編制的圖紙、技術(shù)說(shuō)明及其它文件（以下合稱“文件”）及任何計(jì)算機(jī)用磁帶、光盤(pán)、電子數(shù)據(jù)、或計(jì)算機(jī)輔助設(shè)計(jì)文件（以下合稱“資料”）是乙方提供服務(wù)的一部分。在甲方支付相應(yīng)部分的設(shè)計(jì)費(fèi)后，知識(shí)產(chǎn)權(quán)屬于甲方所有。8.2 乙方向甲方提供的設(shè)計(jì)成果保證甲方享有獨(dú)立的、完整的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，向甲方提交的所有技術(shù)文件未侵犯任何第三方的合法權(quán)益。否則乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并賠償甲方因此所受一切損失。8.3 對(duì)于乙方按本合同規(guī)定向甲方

11、提供的所有文件和資料，甲方擁有永久排他性自由使用權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將前述技術(shù)經(jīng)濟(jì)成果提供或泄露予任何第三方，亦不得為任何第三方提供與本合同項(xiàng)下設(shè)計(jì)成果相同或相類似的設(shè)計(jì)。如發(fā)生以上情況并給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)向乙方索賠。8.4 乙方應(yīng)保護(hù)甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)及商業(yè)、技術(shù)秘密，對(duì)于乙方在本合同履行過(guò)程中獲知的甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)及甲方商業(yè)、技術(shù)秘密，非經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)外公開(kāi)或向第三方泄露。8.5 甲方有權(quán)在本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中及宣傳工作中使用、復(fù)制、下發(fā)和（或）轉(zhuǎn)載設(shè)計(jì)成果及文件。乙方在不損害甲方利益的情況下可在自己宣傳用的印刷品或其他出版物上公布有關(guān)項(xiàng)目的文字和圖片材料，但僅限于非商業(yè)性使用并

12、需事先征得甲方書(shū)面同意。8.6 乙方同意本合同生效后，甲方可免費(fèi)使用設(shè)計(jì)人員人名、肖像、公司名稱、公司標(biāo)識(shí)、商標(biāo)等用于該項(xiàng)目商業(yè)宣傳或廣告。9 不可抗力9.1 不可抗力包括戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、火山爆發(fā)等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的自然災(zāi)害或事故。9.2 合同雙方任何一方如在履行其合同義務(wù)時(shí)受到不可抗力事件之阻止、妨礙或拖延，應(yīng)在此類事件發(fā)生之后立即采取補(bǔ)救措施，以消除或減少不可抗力造成的影響，并在四天內(nèi)書(shū)面通知另一方，在十天內(nèi)出具當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)簽發(fā)的有效證明，以表述情況及不能全部或部分執(zhí)行合同的原因。9.3 只要有關(guān)不可抗力事件繼續(xù)存在導(dǎo)致履行合同受到阻止、妨礙或拖延，則受不可抗力影響的一方可暫時(shí)免除

13、其履行或按期履行合同的義務(wù)。9.4 合同雙方任何一方延遲履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。10 合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意，乙方不得擅自將本合同所規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方或通過(guò)第三方來(lái)完成。11 合同的變更、解除和終止11.1 本合同生效后，即具有法律約束力，甲乙雙方必須全面履行合同規(guī)定的義務(wù)，任何一方不得擅自變更、解除或終止合同。11.2 甲方變更委托設(shè)計(jì)項(xiàng)目、規(guī)模、條件（非乙方責(zé)任造成），或因提交的資料嚴(yán)重錯(cuò)誤或?qū)λ峤毁Y料作顛覆性修改以及對(duì)已確認(rèn)的設(shè)計(jì)作顛覆性變動(dòng)，造成乙方設(shè)計(jì)成本增加、工期延長(zhǎng)以及設(shè)計(jì)返工時(shí)，雙方須另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，重新明確有關(guān)條款。11.3 凡發(fā)生下列情況

14、之一者，本合同可以提前終止：11.3.1 乙方不能勝任設(shè)計(jì)工作。11.3.2 甲方書(shū)面通知終止本合同；11.3.3 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意的；11.3.4 乙方在合同約定的期限（因自身原因）后10天內(nèi)未能完成設(shè)計(jì)工作并交付設(shè)計(jì)成果的；11.3.5 乙方未履行本合同規(guī)定的其它義務(wù)，并在甲方發(fā)出要求其限期履行的書(shū)面通知后仍未采取有效補(bǔ)救措施的。11.4 在本合同因第11.3.2款、11.3.3款所述原因終止的情況下，甲方應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際完成工作量支付相應(yīng)的設(shè)計(jì)費(fèi)，尚未進(jìn)行的設(shè)計(jì)工作不再進(jìn)行，未進(jìn)行的工作不再支付相應(yīng)的設(shè)計(jì)費(fèi)。在本合同因第11.3.4款所述原因終止的情況下，乙方應(yīng)根據(jù)本合同第7條的相關(guān)規(guī)定

15、承擔(dān)違約責(zé)任。在本合同因第11.3.1款、第11.3.5款所述原因終止的情況下，甲方有權(quán)不予支付任何未付設(shè)計(jì)費(fèi)，并要求乙方返還已付設(shè)計(jì)費(fèi)，及賠償甲方因此所受損失。11.5 本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將已收取報(bào)酬部分的有關(guān)設(shè)計(jì)資料移交給甲方，作為日后工程設(shè)計(jì)及施工之用。11.6 終止合同的通知，應(yīng)采用書(shū)面形式。合同自通知送達(dá)時(shí)視為終止。11.7 如甲乙雙方在本合同簽字生效后要對(duì)本合同條款作修改，需經(jīng)雙方協(xié)商同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12 索賠與爭(zhēng)議12.1 友好協(xié)商：各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)努力通過(guò)友好協(xié)商來(lái)解決本合同中被爭(zhēng)論的所有索賠、爭(zhēng)議或者其它事情。12.2 仲裁：如果不能通過(guò)友好協(xié)商來(lái)解決爭(zhēng)議，那么任何一方當(dāng)事人均應(yīng)當(dāng)有權(quán)將該爭(zhēng)議提交給北京仲裁委員會(huì)并按該委員會(huì)現(xiàn)行之有效仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。12.3 任何仲裁的地點(diǎn)均應(yīng)當(dāng)為北京市。仲裁語(yǔ)言應(yīng)當(dāng)為中文。13 合同生效及其它13.1 本合同自雙方簽訂之日起生效，至合同約定的設(shè)計(jì)任務(wù)及后續(xù)服務(wù)任務(wù)結(jié)束之日止。但該有效期結(jié)束后，所有涉及違約責(zé)任、質(zhì)量責(zé)任、知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可和爭(zhēng)議處理的條款將繼續(xù)有效。13.2 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3 本合同的附件包括：13.3.1 附件一：*地塊景觀方案階段設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)；