建設工程設計合同

1、 合同編號：_建設工程設計合同（民用建設工程設計合同）工 程 名 稱： 工 程 地 點： 發(fā) 包 人： 設 計 人： 設計證書等級： 簽 訂 日 期： 年 月 日建設工程設計合同發(fā)包人： 設計人： 發(fā)包人委托設計人承擔 的工程設計，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，供雙方共同遵守。第一條本合同依據(jù)下列文件簽訂：1.1中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、建設工程質量管理條例、建設工程勘察設計管理條例、建設工程勘察設計資質管理規(guī)定。1.2國家及地方有關建設工程勘察設計管理法規(guī)和規(guī)章。1.3建設工程批準文件。 本合同分兩個階段，設計項目的內容：名稱、規(guī)模、階段、單價及設計費(設計費含應納稅費)。見

2、下表：階段一：序號分項目名稱建設規(guī)模（）紅線內面積（）設計階段及單價(元/)估算設計 費（萬元）層數(shù)建筑面積（）規(guī)劃設計（萬元/公傾）方案設計123合計（萬元）說明：上述價格為包干單價，已經(jīng)包括工程量增減、收費政策性調整及物價上漲等因素。分批實施的設計范圍，由甲方另行書面通知乙方。階段二：序號分項目名稱建設規(guī)模（）紅線內面積（）設計階段及單價(元/)估算設計 費（萬元）層數(shù)建筑面積（）初步設計施工圖123合計（萬元）說明：上述價格為包干單價，已經(jīng)包括工程量增減、收費政策性調整及物價上漲等因素。分批實施的設計范圍，由甲方另行書面通知乙方。1.4.乙方在完成第一階段設計任務后，甲方有權依乙方第一階

3、段設計和服務質量選擇是否與乙方續(xù)簽第二階段設計合同。若乙方在第一階段的設計能得到甲方和政府職能部門的一致認可、時間節(jié)點控制好、質量好、服務和配合好，同等價格下可以優(yōu)先與乙方簽訂第二階段的設計合同；否則，甲方有權與其他設計單位簽訂設計合同。2.1.單棟建筑物基礎以上可套用另一棟建筑物的設計圖時（即套用圖設計），該棟建筑物的建筑方案設計、初步設計和各專業(yè)施工圖設計的設計費對照被套用圖設計費單價標準，高層按30%收取，多層按50收取。2.2.本工程設計費以最終完成的工程量乘以包干單價計算。無論設計工作量增減、收費政策性調整及市場行情變化，本合同約定的包干單價及計價方式均不作調整。2.3. 各設計費包

4、括乙方按照本合同約定完成所有設計服務，其包括但不限于乙方按照本合同約定完成完成指定范圍內規(guī)劃設計、建筑方案設計、擴初設計、各專業(yè)施工圖設計以及后期服務全過程的工作內容、提交設計成果的進度要求所需的加班工作、設計技術人員到本工程現(xiàn)場參加設計成果交底、現(xiàn)場驗收會議的交通費、餐費及正常完成全部設計工作內容所需的一切費用。乙方完成本合同約定的設計工作，各項設計費不因任何因素作任何調整。第三條發(fā)包人應向設計人提交的有關資料及文件：序號 資料及文件名稱份數(shù) 提交日期 有關事宜1委托設計任務書1合同簽訂次日起3個工作日內2地塊所在地控制性詳細規(guī)劃1合同簽訂次日起3個工作日內提供電子件3地形圖和帶指標、坐標的

5、用地紅線圖1合同簽訂次日起3個工作日內提供電子件4項目功能定位及規(guī)劃要點1合同簽訂次日起10個工作日內5周邊配套的市政管網(wǎng)資料1初步設計前5個工作日內6地勘資料2設計人提交勘察任務書次日起10個工作日內第四條 設計人應向發(fā)包人交付的設計資料及文件：4.1.規(guī)劃和建筑方案設計： 序號 資料及文件名稱 份數(shù)提交日期有關事宜1項目總平面規(guī)劃方案 10合同簽訂之日起10個日歷日內2項目及單體建筑方案圖、三維效果圖，總平面方案圖建筑方案報批圖（按單體分開） 10委托設計任務書和總平方案批復之日起15個日歷天內提供建筑方案圖及對應電子文件3方案報批中應由設計單位完成或者提供的其它所有文件按發(fā)包人通知的時間

6、和要求提供提供所需的相應文件分數(shù)及電子文件4地質詳勘任務書2方案審批通過之日起2個日歷天提供電子文件4.2.初步設計和施工圖設計：序號 資料及文件名稱份數(shù)提交日期有關事宜1初步設計文本15方案評審通過之日起25個日歷天內提供與資料一致的電子文件2建筑施工報建圖6擴初設計批準之日起15個日歷天內建筑平、立、剖面施工圖及電子文件（盤）一式兩份4各專業(yè)施工圖：含建筑、結構、地下室人防、給排水、消防、通風、強電、弱電、道路、（不含路燈、綠化）及管網(wǎng)工程（包括建筑物正立面配色效果圖）。15擴初設計批準之日起35個日歷天內提供折頁藍圖，提供與終審認定的施工圖電子文件（盤）。5施工階段各專業(yè)設計變更文件15

7、不影響施工進度提供相同電子文件6其中建筑平面圖、室外總圖1隨建筑平面圖、室外總圖同時提供提供可供修改的CAD電子版本第五條 設計費用及支付方式5.1設計費支付次序、比例及付費時間為：按設計批分階段計算付費，每批次設計付費進度如下：第一次付費，完成“項目總平面規(guī)劃方案”并經(jīng)甲方評審合格，同時具備進行下一步單體方案設計條件，付已完工作（規(guī)劃設計）設計費的的50；第二次付費，設計人提交總平面方案及單體設計方案，經(jīng)有權部門審核通過次日起20工作日內付至規(guī)劃設計費的100，付至方案設計費的50%；第三次付費：初步設計審查合格次日起20工作日內付本期初步設計費的50%，付至方案設計費的100%；第四次付費

8、，施工圖審查合格并完成技術交底次日起20個工作日內付本期施工圖設計計費的50，付至初步設計費的100%；第五次付費，整體工程竣工驗收合格次日起20工作日內付本期施工圖設計費的的30。第六次付費，項目全部完成，最后一期項目經(jīng)竣工驗收合格次日20個工作日內，付清設計費余款。說明：若乙方只承擔階段一設計任務，則付款至第二次付費為止，剩余的方案設計費50%余款在配合第二階段設計單位完成初步設計及報建通過次日起10工作日內支付。若乙方承擔階段一及階段二的所有設計內容，則付款方式依上所述。5.2 本合同設計費以單價包干形式，分階段、分批次委托設計計算。若因發(fā)包人原因，不進入下一階段和下一批次的設計，發(fā)包人

9、只支付已完階段或設計批次的設計費用，且本合同約定的包干單價及計價方式均不作調整。5.3 設計費單價包括但不限于設計人所需的下列費用：5.3.1 委托設計內容所述的設計工作全部內容的費用（含應納各種稅費）。5.3.2. 設計人的差旅費、加班費、施工現(xiàn)場驗收服務費、專業(yè)責任保險及相關規(guī)費。5.3.3. 一切傳真、電話、郵寄及作為雙方溝通用的曬圖、影印費用。 5.3.4. 其它未考慮到和不可預見的各種合理費用。 5.5. 發(fā)包人向設計人支付合同價款時，設計人應向發(fā)包人提供正式的與付款金額相等的有效發(fā)票以及發(fā)包人主管部門的資料驗收單。第六條雙方責任6.1.發(fā)包人責任：6.1.1.發(fā)包人按本合同第三條規(guī)

10、定的內容，在規(guī)定的時間內向設計人提交資料及文件，并對其完整性、正確性及時限負責，發(fā)包人不得要求設計人違反國家有關標準進行設計。發(fā)包人提交上述資料及文件超過規(guī)定期限如影響設計進度，設計人按合同第四條規(guī)定交付設計文件時間順延。6.1.2.發(fā)包人變更委托設計項目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯誤，或所提交資料作較大修改，以致造成設計人設計必須返工，必須對所提交的設計資料作全套修改時，就設計人需要增加的工期和費用，雙方另行協(xié)商解決。如因設計人提交的設計資料錯誤而導致設計人返工，或設計過程中設計資料并非作較大修改時，設計人同意發(fā)包人不另付費。在未簽訂設計合同前設計人已同意設計人為發(fā)包人所做的各項設計工作，發(fā)

11、包人均不支付設計費。6.1.3.發(fā)包人要求設計人比合同規(guī)定時間提前交付設計資料及文件時，設計人應視具體情況與發(fā)包人協(xié)商確定提交時間，因該費用已包含在包干單價中，故發(fā)包人不另向設計人支付趕工費。6.1.4.發(fā)包人應為派赴現(xiàn)場處理有關設計問題的工作人員，提供必要的工作生活等方便條件，其費用由設計人承擔。6.1.5.設計人設計的圖紙及相關技術資料，其知識產(chǎn)權歸發(fā)包人所有，發(fā)包人有權利用設計人提供的圖紙及相應技術資料用于與項目相關的部分。 6.2.設計人責任：6.2.1.設計人應按國家技術規(guī)范、標準、規(guī)程及發(fā)包人提出的設計要求，進行工程設計，按合同規(guī)定的進度要求提交質量合格的設計資料，并對其設計質量負

12、責。設計人應安排有相應資質的專業(yè)人員進行設計。設計人安排 為本合同項目設計負責人，注冊規(guī)劃設計師 ，注冊一級建筑師 ，注冊一級結構工程師 ，注冊電氣工程師 。因設計人及其人員未取得資質，所造成的一切法律責任和經(jīng)濟損失均由設計人承擔。以上設計人員應保持穩(wěn)定性，未經(jīng)發(fā)包人許可不得隨意更換，與發(fā)包人進行專業(yè)對接、專業(yè)講解、技術交底、現(xiàn)場驗收等工作，應是上述專業(yè)人員。否則，發(fā)包人有權要求設計人支付每人次5000元的違約金，直至終止合同，如有特殊情況需調整人員，應征得發(fā)包人同意，且替換人員應為具備同等資質的人員。6.2.2. 設計人采用的主要技術標準是：按國家有關建筑設計相關法律法規(guī)文件標準執(zhí)行。設計質

13、量和深度應滿足國家現(xiàn)行規(guī)范、標準及發(fā)包人的要求。6.2.3.設計合理使用年限為 年。6.2.4.設計人按本合同第二條和第四條規(guī)定的內容、進度及份數(shù)向發(fā)包人交付資料及文件。方案設計階段和初步設計階段，設計人提交的設計方案應滿足發(fā)包人提出的內容和要求（不能違背有關國家的規(guī)范和標準），方案審定的結果由發(fā)包人以書面方式復函給設計人，如經(jīng)三次修改仍未符合發(fā)包人與審查部門的要求，發(fā)包人有權解除合同，要求設計人支付違約金人民幣 萬元，并賠償由此給發(fā)包人造成的全部損失。通過的方案，并不代表全部細節(jié)均已認可，發(fā)包人有權對設計的細節(jié)提出多次質疑和修改要求直至符合發(fā)包人的合理要求。設計人有責任配合發(fā)包人用地指標調整

14、，負責出具規(guī)劃要求的相關圖紙及資料。設計人提交的所有設計文件和圖紙必須達到建設部頒發(fā)的建筑工程設計文件編制深度規(guī)定（2008年版）的要求。設計人提交的圖紙如果質量及深度不符合國家規(guī)定標準或發(fā)包人要求的，發(fā)包人有權不予確認。由此而造成的工期延誤及重新出圖的責任由設計人承擔。同時，圖紙經(jīng)修改三次仍達不到發(fā)包人要求的質量和深度的，發(fā)包人有權解除合同，并要求設計人支付違約金人民幣10萬元，并賠償由此給發(fā)包人造成的全部損失。6.2.5.設計人在設計過程中要嚴格控制工程建設成本，進行限額設計，設計人應按發(fā)包人意見進行結構優(yōu)化設計，以保證設計成本得到有效控制。設計人應及時按施工圖審查意見進行修正設計文件，包

15、括圖紙、資料、電子文檔等設計文件中的錯誤、遺漏、矛盾及其它缺陷。同時，設計人應提供各設計階段相應的技術經(jīng)濟指標給發(fā)包方。6.2.6.設計人交付設計資料及文件后，按規(guī)定參加有關的設計審查，并根據(jù)審查結論負責對不超出原定范圍的內容做必要調整補充。對已經(jīng)批準的設計文件，設計人不得在未經(jīng)發(fā)包人的書面同意前作任何修改，若因技術規(guī)定或安全原因等必須修改，設計人或發(fā)包人應立即書面通知對方。設計人按合同規(guī)定時限交付設計資料及文件，并在項目開始施工后，負責向發(fā)包人及施工單位進行設計交底、處理有關設計問題和參加竣工驗收。如果設計文件通過相關部門審批并獲批文后一年內項目尚未開始施工，設計人仍負責上述工作，設計人可與

16、發(fā)包人協(xié)商額外支付適當?shù)淖稍兎召M。6.2.7.設計人在施工過程中應全過程跟蹤、積極配合發(fā)包人處理相關聯(lián)的工作，如參加各類設計、技術討論會議等。為減少設計人往返項目現(xiàn)場解決設計問題的時間，設計人應派駐設計代表現(xiàn)場解決設計問題，一般問題應在24小時內作答復。因工程實際需要進行圖紙的設計變更，或者現(xiàn)場處理施工質量問題或事故，設計人應安排相關專業(yè)工程師現(xiàn)場處置，一般問題應在24小時內處理完畢，并出具設計變更文件或設計意見。設計人的相關專業(yè)工程師拒絕處置，發(fā)包人有權安排同等資質設計院及設計人員進行處置，其產(chǎn)生的一切費用由設計人承擔。設計人在施工過程中全程設計跟蹤服務（包括變更通知、技術交底、咨詢現(xiàn)場指

17、導、參加驗收等）不得再另外向發(fā)包人收取任何費用，施工過程全程設計跟蹤服務所需一切費用均已包括在本合同設計費包干單價內。設計人如未按發(fā)包人要求進行施工過程全程設計跟蹤服務或未及時參加有關驗收備案等工作，即為違約。設計人應向發(fā)包人支付違約金人民幣10萬元整，并賠償由此給發(fā)包人造成的全部損失。6.2.8. 本項目設計成果的知識產(chǎn)權歸發(fā)包人所有。設計人應保護發(fā)包人的知識產(chǎn)權，不得向第三方泄露、轉讓發(fā)包人所有的產(chǎn)品、圖紙等技術、經(jīng)濟資料。如果設計人違反本條規(guī)定，則發(fā)包人有權要求設計人支付違約金五十萬元，且賠償因此給發(fā)包人造成的全部經(jīng)濟損失。6.2.9.設計人在技術交底、工程驗收的過程中，應依據(jù)相關規(guī)范、

18、標準及圖紙進行驗收，。禁止索、拿、卡、要行為。如發(fā)包人發(fā)現(xiàn)設計人存在一次上述行為，則有權要求設計人按處以索、拿、卡、要金額的10倍支付違約金的罰款。6.2.10. 設計人在施工過程中進行修改和變更的文件必須經(jīng)發(fā)包人確認同意后由發(fā)包人下發(fā)給施工方，未經(jīng)發(fā)包人同意設計人不得直接向施工方發(fā)送設計修改和變更文件。6.2.11.未經(jīng)發(fā)包人同意，設計人不得以任何形式轉包或分包本設計工程。否則，設計人應向發(fā)包人退還發(fā)包人已支付的所有設計費并另支付違約金20萬元，賠償由此給發(fā)包人造成的全部經(jīng)濟損失。同時，發(fā)包人有權單方面解除本設計合同。6.2.12設計人在設計成果提交的同時應根據(jù)需要提供必要的彩色效果圖并裝成

19、板框形式（至少A1圖幅），其費用已包含于設計費中，不再另行收取。施工圖立面設計應繪制彩色配色圖。6.2.13 設計人應免費為本工程項目的承建商、供應商提供相應的技術指導，并對本項目竣工以后的運行加以說明。6.2.14 設計人完成施工圖設計后，發(fā)包人可對設計人的設計進行復查。如發(fā)包人發(fā)現(xiàn)設計人的結構設計盡管符合國家有關規(guī)范及計算要求，但在經(jīng)濟性上有明顯不合理之處，發(fā)包人有權要求設計人重新進行計算并調整結構施工圖設計。由此等原因造成的調整費用已包含在包干單價中，發(fā)包人不另行支付調整費用。6.2.15 設計人結構設計應同比優(yōu)化，在發(fā)包人向設計人確定施工圖設計批任務時，將根據(jù)審批的設計方案提出含鋼量要

20、求，設計人應按發(fā)包人意見進行結構優(yōu)化設計，在不影響結構安全的前提下，達到發(fā)包人提出的含鋼量要求。設計人建筑設計也應在施工圖階段進行優(yōu)化，在符合設計規(guī)范的前提下優(yōu)先選用成本較低的構造與做法，對外墻、保溫節(jié)能、防水、屋面做法各提供三套不同設計方案與經(jīng)濟對比分析供發(fā)包人選擇。第七條違約責任：7.1.在合同履行期間，發(fā)包人擅自要求終止或解除合同，設計人未開始設計工作的，應退還發(fā)包人已付設計費用；已開始設計工作的，發(fā)包人應根據(jù)設計人已進行的實際工作量，按比例支付設計費。7.2在設計人按期完成設計任務并申請付款的情況下，發(fā)包人應按本合同第五條規(guī)定的金額和時間向設計人支付設計費，每逾期未付款的，設計人應向發(fā)

21、包人送達書面催款函。若發(fā)包人在接到書面催款函次日起十五日內仍未付款的，則第十六日起，每逾期支付一天，應承擔應付而未付金額千分之二的逾期違約金。逾期超過30天以上時，設計人有權暫停履行下階段工作，并書面通知發(fā)包人。若因發(fā)包人的上級或設計審批部門對設計文件不審批或本合同項目停緩建，發(fā)包人與承包人另行協(xié)商付款時間。7.3設計人對設計資料及文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負責修改或補充。由于設計人員錯誤或設計不合格造成工程質量事故損失、返工損失及由此造成客戶索賠，設計人除負責采取補救措施外，應免收直接受損失部分的設計費，并根據(jù)損失的程度和設計人責任大小向發(fā)包人賠償工程實際損失費、客戶索賠費等費用，賠償金數(shù)額應與發(fā)

22、包人損失相符。賠償數(shù)額無法確定時，雙方確定賠償金為合同設計費總額。設計人提出的非設計人設計不合格造成工程質量、返工損失及由此造成的索賠免責, 均須以書面文件為證，否則免責理由不成立。7.4由于設計人自身原因，延誤了按本合同第四條規(guī)定的設計資料及設計文件的交付時間，每延誤一天，應減收該項目應收設計費的千分之二。延誤超過30天，發(fā)包人有權解除本合同，設計人并應向發(fā)包人支付本合同設計費總額10%的賠償金。若因此導致工期延誤或其他損失，設計人應承擔全部責任，并據(jù)實賠償發(fā)包人因此遭受的全部損失。7.5、合同生效后未開始設計工作前，設計人要求終止或解除合同的，設計人應向發(fā)包人支付違約金 萬元；已開始設計工作后設計人要求終止或解除合同的，應退還已收設計費用并支付違約金人民幣叁拾萬元。7.6.設計人應注重設計變更處理及施工服務的及時性，