景觀設計合同設計任務書

1、精選優(yōu)質文檔-傾情為你奉上下李朗工業(yè)區(qū)升級改造項目景觀設計任務書 編制單位：深圳市梓盛發(fā)創(chuàng)意文化有限公司 二零一四年四月十八日 一、項目概況1.用地概括及分析： 1、用地位置：本項目位于深圳市龍崗區(qū)南灣街道下李朗社區(qū)2、情況說明：本項目為龍崗區(qū)舊改項目，架空層上的景觀設計上需控制水體的規(guī)模和體量，商業(yè)街景觀需控制硬質地面的比例，拆遷區(qū)景觀盡量做生態(tài)的。 3、占地面積：總占地面積4.89萬，其中景觀面積約為4萬。 4、場地現(xiàn)狀：場地為水域及廠房改造。5、氣候氣象：屬亞熱帶海洋性氣候。氣候溫和，雨量充足，日照時間長。常年主導風向為東南，平均每年受熱帶氣旋（臺風）影響45次。 6、水文地質：不詳。

2、2.項目定位及風格 1、項目定位：本著以生態(tài)為核心，以項目分區(qū)的建筑風格為依據(jù)，突出綠色、文化、現(xiàn)代等主題，打造獨特的小區(qū)景觀項目。 2、風格定位：風格定位上必須與項目的總體規(guī)劃保持一致。二、設計依據(jù)1、下李朗工業(yè)區(qū)升級改造項目景觀設計任務書；2、甲方提供的下李朗工業(yè)區(qū)升級改造項目相關圖紙； 3、國家及地方有關建設工程設計管理法規(guī)和規(guī)章。三、項目基礎資料 1、規(guī)劃設計圖紙 2、地形圖 3、設計范圍總平面圖 4、其他必要的設計資料四、設計原則 1、創(chuàng)新與特色的原則 2、經(jīng)濟性原則 3、整體的和諧統(tǒng)一原則 4、“以人為本”的原則 5、植物選擇以當?shù)貫橹骱瓦m合亞熱帶地區(qū)生長的原則 6、景觀與總體項目

3、規(guī)劃相統(tǒng)一的原則 7、四季有景的原則5、 景觀設計工作內(nèi)容及目標 1.服務范圍 項目全部用地紅線范圍內(nèi)的整體景觀范圍。 2.服務內(nèi)容及目標 服務內(nèi)容包含現(xiàn)場踏勘、景觀概念設計、景觀方案設計、景觀初步設計、景觀施工圖(施工藍圖分景觀園建、綠化、水電、結構四大類別圖紙)配合及審查、施工現(xiàn)場設計效果全程把控、項目總結 。 1)基地踏勘及項目研討會 合同簽定后，乙方按項目計劃赴基地進行基地踏勘和分析，明確甲方對于項目的市場定位，與甲方探討項目的機遇與限制，并通過現(xiàn)場圖示方式對項目的建筑整體規(guī)劃、空間關系及不同用地之間的關系進行評估并提出建議。 目標：評估總圖，適時地為建筑規(guī)劃布局提出建設和意見，確保有

4、一個良好的景觀空間；確立景觀設計方向、設計原則，風格定位等基本策略，避免設計思路發(fā)生偏差。 2)景觀概念設計階段 在第一階段基本達成的共識的基礎上，乙方進行景觀概念設計。在此階段乙方應提出概念性的草圖及相關意象圖并與甲方討論選擇并將其中一個制作成此階段成果。 目標：確定景觀主題，空間體系，景觀序列,景觀特征要素及景觀亮點；進行場地平面布局, 豎向關系組織，交通組織及視線組織；確定軟景造景原則及手法。形成下一階段設計的依據(jù)。要求在出正式方案前提供不少于2個方案供比較選擇，經(jīng)匯報并討論后，確定其中一個方案出正式文本。 3)景觀方案設計階段 在概念設計階段確認的原則下，乙方進行整體景觀方案設計。本階

5、段乙方應與甲方共同討論并確定各種景觀空間（開放空間、半開放空間、私密空間等）內(nèi)的平面布局，景觀元素組織，豎向關系梳理，場地景觀亮點形式（噴泉、水景、雕塑），軟景布局的空間關系，軟景效果意向及基調(diào)樹種骨干樹種。 目標：完成景觀空間的特征塑造，表達概念階段確定的設計思想；限定景觀要素的尺度、材質、色彩等清晰表達設計效果，使整個小區(qū)得以呈現(xiàn)一致的景觀風格并以指導下一階段設計；提供方案設計正式文本及工程量估算清單。 4)景觀初步設計階段 乙方在景觀方案通過審查后，進行景觀初步設計。此階段乙方需與建筑師協(xié)調(diào)有關平面、立面資料，根據(jù)最新建筑及工程相關信息，討論相關的建筑及景觀設施元素材料使用；與項目各專業(yè)

6、工程師協(xié)調(diào)有關結構設施、地下管線、戶外照明設施、水景循環(huán)系統(tǒng)等相關問題，完成景觀初步設計圖紙。 目標：確定包括場地總平面控制尺寸及座標關系、豎向高程及排水關系、材質鋪設及材料樣板、初步種植定位及物種規(guī)格數(shù)量、小品及景觀構筑物詳圖等與效果相關的全部技術參數(shù)以及景觀家具（燈具、標識、休閑凳、垃圾筒、背景音樂等）布點及選型；提供工程量估算清單。 5)景觀施工圖配合及審核 所有除結構、防水、土木、橋梁、機電等圖紙外，均應已在初步設計階段完成，此階段的圖紙（包括所有各個專業(yè)的圖紙）均已達施工要求，并進行基地現(xiàn)場設計藍圖交底。 目標：控制設計意圖設計效果，使設計意圖在后期設計過程中不變形；提供工程量估算清

7、單。 6）施工現(xiàn)場設計效果全程把控 在全程設計-施工過程中，乙方需起到總體設計效果的總體把控作用。根據(jù)甲乙雙方共同選擇不同的關鍵節(jié)點進行效果檢查，并提出修改意見。 目標：在施工過程中及時發(fā)現(xiàn)問題，確保設計意圖完全實施，設計效果總體把控。 7) 項目總結 在項目交付使用后3個月內(nèi),設計方與甲方一起對項目效果進行審視,并回顧設計全過程之得失,形成書面結論。 目標：總結過程得失，并提出改進提高的思路，為長期合作奠定基礎。8）乙方設計服務不包括之范圍1、建筑及室內(nèi)設計以及與地下室（車庫）頂板的防水及排水設計。2、供市場銷售用途之圖紙。3、泳池水處理設計。4、專業(yè)藝術之模型制造。5、派駐工程驗管人員長期

8、（指5天以上）駐守工地。6、高于10米的構筑物、高于6米的擋土墻、車行橋結構和設備房。7、特殊燈光效果設計（包括但不限于建筑物外輪廓泛光照明、門樓泛光照明、消防疏散指示照明、應急照明、園林配電系統(tǒng)中的建筑用電預留等）。8、水景工程的音樂噴泉。9、水景及人工湖的水體凈化系統(tǒng)。10、跨度6米以上的鋼結構設計。11、架空層天花及架空層墻柱裝飾設計。六、各階段設計成果要求 1.概念階段設計成果要求: 1)設計要點說明； 2)景觀條件分析； 3)彩色總平面圖； 4)設計條件分析圖； 5)平面分析圖（功能、空間、交通等區(qū)位關系）； 6)豎向關系分析圖（色塊圖整體空間的剖立面）； 7)重要景觀場地設計意向圖

9、片、手繪效果圖及場地剖面； 8)綠化及景觀分析圖（軟景概念，包括種植手法、植物特征要求）； 9)概念方案匯報資料（分中間成果匯報資料及最終成果匯報資料）。 2.方案階段設計成果要求： 1)設計關鍵點說明； 2)彩色景觀方案總平面圖（含主要技術經(jīng)濟指標）； 3)分析平面圖（包括區(qū)位分析、交通分析、景觀及視線分析、功能分析等）4) 分項平面圖（包括豎向設計平面圖、功能分區(qū)平面圖、主要物料平面圖、 景觀小品、景點要素及服務設施平面布置圖等）； 5)場地縱、橫斷面圖（應針對重要的景觀斷面繪制斷面圖，需反映景觀空 間的各項要素：尺度比例、重要高程、地面地下空間利用、周邊道路、植 物等）； 6)景觀立面圖

10、（應結合建筑及街道景觀進行繪制，需明確反映景觀與建筑及 周邊的體量大小及豎向關系）；7)效果表現(xiàn)類圖紙：手繪效果圖最少三張、具有宣傳效果的電腦效果圖最少 三張、總體日景鳥瞰和總體夜景鳥瞰各二張（甲方選定鳥瞰角度后，乙方 提供由sketchup渲染好的JPG文件)； 8)室外家具及軟裝飾參考選型照片； 9)標識系統(tǒng)參考選型照片；10)方向性植物布置平面圖（表達空間關系、色彩關系、群落關系、標志樹 種位置等）； 11)重要景觀場地軟景效果圖或立面圖、夜間照明效果設計圖； 12)基調(diào)樹種、骨干樹種、特色樹種品種表及效果要求圖示； 13)工程量估算清單。 3.初步設計及施工圖設計階段設計成果要求： 1

11、)硬景部分 a)設計說明； b)初步總平面圖、分區(qū)圖、放線定位圖、索引圖、物料分布及色彩分析圖、豎向設計圖（包含土壤造型）；c)局部放大平面圖、重要地形剖面、剖面圖（包括材料、標高、材質）； d)園林建筑小品（廊、亭等）平、立、剖及詳圖； e)景觀小品（垃圾桶、座椅、花盆、洗手池等）選型圖片； f)物料選用表,應針對不同區(qū)域使用的物料進行分類列表表達，并提供樣板及 樣板圖片、A/B/C管理分類（分級列出材料的重要程度及可替換條件）、新 材料及特殊材料應提供相應供應商資料； g) 工程量估算清單。 2)軟景部分 a)軟景設計說明； b)喬木平面配置圖，附喬木配置標準表（干徑、冠幅、高度、分枝點、

12、數(shù) 量、樹型控制圖樣、重要程度及替換條件、特殊植物種植要求）； c)灌木及地被植物配置圖，附灌木配置標準表（干徑、冠幅、高度、分枝 點、數(shù)量、樹型控制圖樣、重要程度及替換條件、特殊植物種植要求）； d)重要節(jié)點種植放大平面圖及立面圖； e)標志樹參考圖片及效果控制要求。 3)水電部分 a)水景設計（包括噴泉、旱噴泉之設計）（結構工程、機電工程由施工圖設計階段完成）； b)景觀照明的綜合設計：含庭院燈、路燈、映襯建筑物和構筑物的環(huán)境泛燈光的系統(tǒng)設計（燈具的定位應配合圖紙及詳細的說明進行規(guī)范、準確的定位），控制組、回路的布置； c)室外背景音樂系統(tǒng)的設計；音箱及燈箱等物體的定位應避開道路、各種檢

13、修井等裝置，進行詳細、準確的定位； d)綠化澆水系統(tǒng)設計（走線及給水點位置）及水景機電和給排水系統(tǒng)； e)排水系統(tǒng)設計； f)結合總體園藝風格的安保監(jiān)視系統(tǒng)的綜合設計； g)各種庭院燈、路燈的選型，如有機電設備應提供機電產(chǎn)品一覽表； h)箱變及變電箱等部分設備的位置布點，且考慮合理利用景觀遮擋或弱化環(huán)境中的設施設備。 4）結構部分 a)結構工程設計說明（結構工程、機電工程由施工圖設計階段完成）。 b)園林建筑小品（廊、亭等）平、立、剖結構詳圖。4. 現(xiàn)場施工配合與驗收 a)設計變更出圖及及時提交甲方； b)協(xié)助指導有關定位、物料鋪裝及軟景部分； c)視察苗圃，選擇樹種； e)乙方需派景觀設計人

14、員在重大節(jié)點上把控景觀效果及現(xiàn)場指導景觀施工； f)參加設計交底與工地現(xiàn)場會、例會； g)參加園林景觀工程竣工驗收及甲方要求辦理的其他事項。七、各階段設計成果及數(shù)量 1.尺寸應以公制單位標注。 2.設計中間交流及設計成果中提交圖紙的所有文字均應為中文簡體。 3.必須達到中華人民共和國的有關規(guī)范、規(guī)定及本項目設計合同規(guī)定的設計標 準、設計深度、設計效果的要求。 4.工作內(nèi)容應滿足甲方提出的設計合同、設計任務書及中間交流書面文件（傳 真等）的要求。 5.概念階段設計成果要求：A3文本圖冊四份 6.方案階段設計成果要求：A3文本圖冊八份，光盤二份 7.擴初階段設計成果要求：A3A0裝訂白圖八份 8.施工圖階段設計成果要求：藍圖八份，光盤二份 9.施工配合：兩套材料樣板八、景觀造價控制： 我司提出限價設計，下李朗工業(yè)區(qū)升級改造項目景觀平均造價控制在250元/左右。 九、景觀設計范圍及時間進度安排 本項目總用地面積約為4.89萬，其中景觀面積約為4萬。本次景觀設計的范圍包括：地塊紅線范圍內(nèi)所有景觀設計。 根據(jù)目前地塊現(xiàn)狀及我司開發(fā)意向，景觀設計時間將依次按照以進度安排(暫定): 1.完成總體景觀概念設計(歷時15個日歷天) ；2.完成總體景觀方案深化設計(歷時15 個日歷天)；3.完成總體景觀方案深化設計最終成果(