項目室內(nèi)設(shè)計任務(wù)書

1、xxxxxx項目室內(nèi)設(shè)計任務(wù)書一、項目概況xxxxx定位為國際頂級寫字樓，項目東塔現(xiàn)確定為安邦保險總部辦公大樓所在地，內(nèi)含高檔辦公、銀行、會議中心、高檔會所、餐飲購物等配套設(shè)施。外觀為黑色玻璃幕墻，設(shè)計現(xiàn)代、簡潔、大氣。l 項目位置：xxxx號地塊，xxxx中心項目。l 周邊環(huán)境：位于xxxxx中心地段，比鄰xxxxxx寫字樓。l 結(jié)構(gòu)類型：主體為鋼筋混凝土框架核心筒結(jié)構(gòu)l 建筑面積：總建筑面積約xxx平方米，以竣工驗收面積為準(zhǔn)l 層 數(shù)：地上自然層xx層，地下x層l 開發(fā)單位：xxxxx有限公司l 設(shè)計單位：方案設(shè)計單位xxxx ；施工圖-電子部設(shè)計院。二、設(shè)計范圍：（附圖+文字描述）本次委

2、托設(shè)計的范圍為xxxxx如下區(qū)域包括但不限于下列內(nèi)容：地上部分：序號功能自然層說明1大堂空間一層裙房的大堂和夾層電梯廳（含衛(wèi)生間）2會議及宴會廳二層A座單層使用面積（含衛(wèi)生間）電梯廳（含衛(wèi)生間）三層A座單層使用面積裙房的宴會廳3標(biāo)準(zhǔn)辦公層（選取其中一層設(shè)計）四十五層A座單層使用面積4副總裁辦公層十五、十六、十七層5總裁辦公層十七層A座單層使用面積6總裁寓所層十八、十九層三、設(shè)計深度：概念方案設(shè)計；方案深化設(shè)計；施工圖設(shè)計。四、設(shè)計內(nèi)容： 1. 室內(nèi)設(shè)計（含室內(nèi)照明設(shè)計、裝修裝飾設(shè)計、家具選型、藝術(shù)品選擇、其他陳設(shè)配飾的選擇等）2. 標(biāo)識設(shè)計（與室內(nèi)精裝設(shè)計風(fēng)格統(tǒng)一協(xié)調(diào)的室內(nèi)標(biāo)識設(shè)計；醒目美觀的

3、室外標(biāo)識設(shè)計）3. 機電設(shè)計（含綜合布線、會議視頻、安防監(jiān)控、天花綜合、空調(diào)及強弱電末端點位，其他室內(nèi)設(shè)計區(qū)域內(nèi)原設(shè)計未做，而功能需要的機電專項設(shè)計）。五、設(shè)計要求：（一）總體要求：1. xxxxx寫字樓的產(chǎn)品定位作為設(shè)計指導(dǎo)原則；2. 應(yīng)與xx公司的企業(yè)文化相結(jié)合，并突出“金融中心”的主題文化；3. 滿足各區(qū)域必要的功能性要求，合理表現(xiàn)空間的形態(tài)和尺度關(guān)系，打造新穎獨特、富有品質(zhì)和藝術(shù)氛圍的產(chǎn)品；4. 貫徹“以人為本”及“可持續(xù)發(fā)展”的設(shè)計理念，重視自然舒適、便捷無障礙、生態(tài)節(jié)能等設(shè)計因素； 5. 方案設(shè)計應(yīng)考慮工程的可實施性和經(jīng)濟性，對重要節(jié)點的施工方案進行說明、對工程投資提出合理建議。（

4、二）具體要求：1. 效果風(fēng)格l 大堂首層大堂宜采用酒店大堂的設(shè)計手法，打破傳統(tǒng)寫字樓大堂冰冷的印象，營造尊貴高雅、大氣穩(wěn)重能吸引和聚集人氣的具有生命力的空間：（1）設(shè)滿足舉辦party等特殊需要，建議大堂中央不設(shè)置過多內(nèi)容；（2）結(jié)合xx企業(yè)文化，在合適位置設(shè)置電子顯示屏/墻播出全球資訊，突出金融企業(yè)的特色；重視自然元素的合理引入；（3）接待臺的布設(shè)位置應(yīng)明顯；（4）休息區(qū)的家具選擇應(yīng)高檔舒適；（5）整體色彩宜采用暖色調(diào)。可適當(dāng)參考四季酒店大堂的風(fēng)格。l 標(biāo)準(zhǔn)辦公層標(biāo)準(zhǔn)辦公層應(yīng)給人以“現(xiàn)代高效、溫馨親切”的整體感受：空間布置上，（1）采用開放式辦公形式；（2）考慮到個別部門（如保險銷售部門）的

5、人員機動性較大，設(shè)計上可做集約高效化的辦公處理；（3）適當(dāng)設(shè)置小型會議室；（4）充分利用每個空間，在合理位置設(shè)置文印室、倉儲室。細部設(shè)計上：（1）要通過細節(jié)體現(xiàn)出人性關(guān)懷，注重綠色休閑共享空間的打造；（2）辦公家具的設(shè)計應(yīng)遵循人性化及高效利用的原則，考慮設(shè)置衣物收納空間，或臺燈、小型綠植的擺放空間等。l 副總裁辦公層副總裁辦公層在滿足標(biāo)準(zhǔn)辦公層的基本設(shè)計需求上，更強調(diào)如下方面：（1）辦公室：副總裁的辦公室強調(diào)配有視頻會議功能；（2）公共走廊：設(shè)計應(yīng)寬敞、大氣（3）行政服務(wù)區(qū)：為副總裁的秘書集中設(shè)置辦公區(qū)，但各秘書的公位仍需相對獨立，不宜過度開放。l 集中會議層集中會議層的設(shè)計要同時滿足訪客接待

6、和會議使用二種功能：訪客接待區(qū)可設(shè)計為沙發(fā)等待區(qū)及小型接待室，接待室的應(yīng)配備電話、網(wǎng)線接口等；集中會議部分宜設(shè)計多種類型空間（如大型培訓(xùn)室、大、中、小型會議室）以滿足實際需求，會議所需的投影、視頻會議等設(shè)備應(yīng)完備，具備較先進的會議室管理系統(tǒng)。l 多功能廳設(shè)計上滿足新聞發(fā)布、大型宴請、拍賣、舉行小型演出、公司員工大會等多種功能；注重?zé)艄庠O(shè)計。l 總裁辦公層總裁辦公層首先應(yīng)功能完備，具備國際一流水準(zhǔn)并符合現(xiàn)代化辦公潮流，其次應(yīng)合理利用挑高空間，營造尊貴有氣勢的辦公空間：（1）接待前廳的位置要設(shè)計合理；（2）總裁辦公室宜與會客廳、會議室等其他關(guān)聯(lián)性較強的功能區(qū)設(shè)置在一起，該部分區(qū)域的獨立性、私密性、

7、安全性要求較高，避免總裁被唐突打擾；（3）宴會廳宜豪華氣派，空間宜大不宜小；（3）加強動線設(shè)計，注意總裁、訪客、后勤服務(wù)人員的互相分開；（4）注重自然元素的運用，室外園林可以室內(nèi)化，打造舒適的空中休憩空間。l 總裁寓所層總裁寓所層可借鑒酒店總統(tǒng)套房的設(shè)計手法，整體風(fēng)格溫馨典雅，高貴自然，考慮動靜分區(qū)：（1）臥室：運用，要求2間主人房（分先生、夫人），衛(wèi)生間要配備小型spa功能；至少4間次臥和客臥，客臥可考慮不同風(fēng)格；（2）休閑空間：設(shè)置2間書房（分先生、夫人）；配套高端娛樂及休閑放松空間，如家庭影院、小型沙龍等；（3）設(shè)置中、西餐及其他必要的功能空間；（4）后勤服務(wù)：設(shè)置單獨的出入口，動線設(shè)計

8、上避免交叉；可適當(dāng)參考四季酒店的總統(tǒng)套間風(fēng)格。備注：我司辦公具體需求詳見后續(xù)補充說明文件。2. 裝修材料l 裝修材料的選擇不宜選用不可替代的唯一材料；l 裝修材料應(yīng)選用高環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的建材，最大限度減少對人體和環(huán)境的損害；l 裝修材料應(yīng)選用強度高耐磨耐擦洗的種類，地面材料應(yīng)注意防滑耐污易清洗；墻面材料應(yīng)注意采用硬度高，不易變形，耐擦洗；l 家具選擇應(yīng)注意人體工學(xué)設(shè)計，盡量選用易采購，堅固耐用的成品；l 燈具選型在滿足照明要求及美學(xué)要求的基礎(chǔ)上應(yīng)注意節(jié)能、耐久；l 配飾選擇應(yīng)與整體風(fēng)格充分融合，高雅、具有藝術(shù)品位。3. 裝修工藝l 原則上采用先進、成熟的施工工藝以確保裝修施工的質(zhì)量；l 在論證技術(shù)可

9、行性的基礎(chǔ)上，鼓勵新工藝新技術(shù)的運用。六、成果要求： 1、概念方案設(shè)計階段序號成果內(nèi)容深度1設(shè)計說明設(shè)計概念的文字表述，與項目工作組溝通后達成的統(tǒng)一意見的會談紀要2平面規(guī)劃圖對本項目進行室內(nèi)空間區(qū)域劃分和方案調(diào)整，出具平面布置圖（A3圖紙）3概念圖效果圖重點空間的效果圖表現(xiàn)：首層大堂： 入口*1 內(nèi)部空間*3 衛(wèi)生間*1 電梯廳*2會議層：大、中、小會議室*1 培訓(xùn)、接待廳各*2多功能廳（宴會廳）：內(nèi)部*2 前廳*2標(biāo)準(zhǔn)辦公層：開放辦公區(qū)*1 電梯廳*1 休閑空間*1 會議室*1 獨立辦公室*1副總裁辦公：辦公室（套間）*2 公共區(qū)域*1 會議室*1 休閑空間*1總裁寓所層：主臥室和衛(wèi)生間*4

10、 客臥*2 休閑娛樂空間*2 其它主要空間*2總裁辦公層：前臺*1 辦公室和接待區(qū)*2； 宴會廳*1 大會議室*1 會客廳*1備注：上述約定為初步要求，根據(jù)后期需求再行調(diào)整。燈飾、家私的意向選擇圖片，室內(nèi)色彩的設(shè)計概念，對空間感覺提煉后的設(shè)計意向圖片展示。（A3圖紙）4其他要求提前和相關(guān)建筑專業(yè)人員進行溝通，同項目管理組進行下一步工作前的溝通，對照明燈具、藝術(shù)裝飾品的設(shè)計提出建議并輔助列出計劃表，對材料和樣板房（衛(wèi)生間、電梯廳）的設(shè)計做出計劃安排2、方案深化設(shè)計階段（80%的施工圖深度）序號成果內(nèi)容深度1設(shè)計說明和調(diào)整意見設(shè)計說明、材料說明（詳細的文本表述，設(shè)計概念在確認后的修訂文件，可供招標(biāo)

11、文件編制，申請相關(guān)手續(xù)），與項目工作組的方案研究討論文件2深化方案圖意向方案確定后繪畫及編制樓層平面布置圖，綜合天花布置圖，各機電專業(yè)平面圖，立面圖，主要的空間剖面、節(jié)點大樣圖。（A3圖紙）3效果圖優(yōu)化概念設(shè)計階段的重點空間表現(xiàn)圖4深化方案材料圖板主要飾面材料（石材、木飾面、壁紙、地毯等）的確定，飾面材料彩色圖板，協(xié)助進行家具初選，樣板房（電梯廳、衛(wèi)生間）的設(shè)計與圖板展示及前期制作準(zhǔn)備5其它與建筑工程師、相關(guān)專項系統(tǒng)人員、項目管理組、有關(guān)顧問進行溝通，向甲方提供至少4家相關(guān)材料廠家的情況，提供至少一套完整的技術(shù)參數(shù)3、施工圖設(shè)計階段序號成果內(nèi)容深度1設(shè)計說明編制書方案在確認后的正式存檔文件，完

12、整的家具、裝置和設(shè)備等的說明書，各類圖紙相應(yīng)的參考說明書，樣板間文件，主要材料規(guī)格和施工說明，與甲方的圖紙會審紀要。2施工圖所有大樣圖的優(yōu)化和完善。詳盡的平面圖紙設(shè)計，詳盡的立面圖紙設(shè)計，家具配置圖，天花平面圖，完整的樣板間形成文件，施工圖細部設(shè)計，照明及給排水設(shè)計，施工節(jié)點大樣圖紙3施工檔案制作一式八套可供招投標(biāo)與施工使用的施工藍圖（A1版本）及相關(guān)設(shè)計文件，一套相應(yīng)的飾面材料樣板，二份裝修物料的冊子，調(diào)整之后的備用材料樣板，主要裝飾性燈飾的材料和樣品4其它與甲方和建筑工程師深入的溝通協(xié)調(diào)，與施工單位工程部的正式溝通，向甲方確認至少4家的相關(guān)材料廠家的情況及相關(guān)材料的資料4、施工配合階段l

13、參加由建設(shè)單位主持的相關(guān)工程會議；l 配合建設(shè)單位做好裝修施工的招標(biāo)工作；l 配合建設(shè)單位做好裝修材料樣板的確認工作；l 配合建設(shè)單位做好整個裝修工程設(shè)計變更工作；l 每周至少2次的現(xiàn)場檢查、配合工作，保證能夠及時赴現(xiàn)場解決問題；l 參加裝修工程的竣工驗收工作。5、其他要求l 圖冊按A3文本規(guī)格印制、裝訂，分階段分別提供一式8份；重點區(qū)域A1效果圖展板若干張；以上所有文件的電子版本，包括AutoCAD文件、圖形文件、文本文件等，以光盤存儲，一式4份；l 乙方在 北京 向甲方做設(shè)計成果陳述和答疑，具體時間另行通知；l 以上所有會晤和往來文件以中文為第一語言，乙方自行解決翻譯問題。七、設(shè)計周期： 全部區(qū)域在16周內(nèi)完成l 自甲方送達設(shè)計委托函之日3周完成概念設(shè)計；l 自概念設(shè)計得到甲方確認后5周完成方案深化設(shè)計；l 自方案設(shè)計得到甲方確認后8周完成施工圖設(shè)計。備注：l 設(shè)計匯報和甲方確認等工作內(nèi)容默認含在上一個設(shè)計周期內(nèi)。l 室外大廈頂部LOGO條件成熟、可優(yōu)先進行設(shè)計。l 設(shè)計單位編制設(shè)計進度周期