戴姆勒大廈裝修和機電改造設(shè)計、咨詢服務(wù)合同

1、GF-2000-0210精裝修和機電改造設(shè)計、咨詢服務(wù)合同工 程 名 稱：工程地點：合 同 編 號：（由乙方編填）設(shè)計證書等級：甲 方 ：乙 方 ：簽訂日期：10 / 9甲方：乙方:甲方委托乙方承擔 設(shè)計，工程地點為 ，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同執(zhí)行。第一條本合同簽訂依據(jù)1.1 中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法和建設(shè)工程勘察設(shè)計市場管理規(guī)定。1.2 國家及地方有關(guān)建設(shè)工程勘察設(shè)計管理法規(guī)和規(guī)章。1.3 建設(shè)工程批準文件。第二條設(shè)計依據(jù)2.1 甲方給乙方的委托書或設(shè)計中標文件2.2 甲方提交的基礎(chǔ)資料2.3 乙方的設(shè)計應(yīng)滿足所有現(xiàn)行適用的相關(guān)國家法律、規(guī)范和技術(shù)標準，包括但不限于

2、：GB 50222-95建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范GB 50016-2006建筑設(shè)計防火規(guī)范GB 50045-95高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范GB 50084-2001自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范GB 50116-98火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范GB 50140-2005建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范GB 50166-92火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范GB 50261-2005自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范。GB 50325-2001民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境防污染控制規(guī)范GBJ 75-84建筑隔聲測量規(guī)范GB 50210-2001建筑裝飾工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB JGJ-73-91建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范DBJ 01-6

3、14-2002北京市建筑裝飾裝修工程設(shè)計制圖標準DBJT/01-27-2003高級建筑裝飾工程質(zhì)量檢驗評定標準DBJ 01-26-96建筑安裝分項工程施工工藝規(guī)程等有關(guān)技術(shù)規(guī)范、標準、規(guī)定要求第三條合同文件的優(yōu)先次序構(gòu)成本合同的文件可視為是能互相說明的，如果合同文件存在歧義或不一致，則根據(jù)如下優(yōu)先次序來判斷：3.1 合同書3.2 甲方要求3.3 投標書第四條本合同項目的名稱、地點及設(shè)計內(nèi)容（根據(jù)行業(yè)特點填寫）工程名稱：戴姆勒亦莊新辦公室裝修及戴姆勒大廈辦公室局部改造工程工程地點：亦莊國光高科大廈1-2層及望京戴女勒大廈15/16層工程內(nèi)容：子工程1 :國光高科大廈1-2層精裝修（含機電改造）子

4、工程2:戴姆勒大廈15-16層辦公室局部改造詳細內(nèi)容如附件一所描述乙方承擔設(shè)計工作的范圍、內(nèi)容的一般性要求：（1）裝修設(shè)計：通過與甲方的溝通，充分深入了解業(yè)主的使用意圖，進一步完善、深化，最終完成平面布置圖、方案效果 圖和全套施工圖設(shè)計，施工圖的深度必須符合北京市建筑裝飾裝修工程設(shè)計文件編制深度的規(guī)定，各部位的節(jié)點做法、大樣圖應(yīng)滿足現(xiàn)場施工的要求，并提供工程量清單。工程量清單按GB50500-2003建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范標準編制，同時可參照北京市建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范應(yīng)用指南。設(shè)計應(yīng)有效率的，同時代的，經(jīng)濟性和功能性的，能滿足使用方的需求；設(shè)計應(yīng)具有靈活性，適應(yīng)性并且易于重新配置和電

5、話、網(wǎng)絡(luò)線的設(shè)置；設(shè)計應(yīng)與甲方總部大樓-戴姆勒大廈當前裝修風(fēng)格一致，保持公司形象統(tǒng)一并保證實用性及安全性。下面是裝修設(shè)計標準列項位置大花地卸墻圓久具1開敞辦公 區(qū)及三、 四級經(jīng)理 室采用原大廈提供的天 花或符合防火設(shè)計規(guī) 范的600x600mm柵天 花地毯辦公室端墻為石膏板墻，乳膠漆 飾面；門扇所在的隔墻為鋁合金 框單層玻璃墻加貼膜（0.5-1.85m 高度，樣式如戴姆勒大廈）格柵燈2二級經(jīng)理室石膏板天花地毯辦公室端墻為后膏板墻，壁紙飾面；門扇所在的隔墻為鋁合金框 單層玻璃墻加貼膜（0.5-1.85m 高度，樣式如戴姆勒大廈）筒燈、射 燈3會議室（ 20座）石膏板天花地毯端墻為石膏板墻，投影幕

6、后邊的 墻飾面為超白玻，加不銹鋼筆 槽；另一面墻面為壁布飾面；門 扇所在的隔墻為鋁合金框單層 玻璃墻加貼膜（距頂200mm距地 500mnm,其余墻面為乳膠漆飾面 行或大廈幕墻筒燈、射 燈4會議室（20 座）同第1條地毯端墻為石膏板墻，投影幕后邊的 墻飾面為超白玻，加不銹鋼筆 槽；門扇所在的隔墻為鋁合金框 單層玻璃墻加貼膜（距頂200mm, 距地500mm，其余墻面為乳膠漆 飾面或大廈幕墻格柵燈5等候區(qū)石膏板天花微晶石地面其中一墻面為帶電視機的不銹鋼飾面背景墻，其余為石膏板或 玻璃隔墻筒燈、射 燈6茶水間同第1項防滑 塑料 地板入口處為玻璃墻加圓形玻璃貼 膜，其余墻面可設(shè)計圖案墻面格柵燈、 筒

7、燈或 射燈7IT機房同第1項300mm高架 地面石膏板墻面（樓板到樓板）加乳 膠漆飾面，入口為木防火門。所 有防火時限1.5小時格柵燈另外，所有的玻璃門及木門上應(yīng)粘貼不銹鋼“推”“拉”標牌以下是裝修中常用的材料清單列項名稱要求參考圖片適用部位1地毯600x600 塊毯，品牌：Kaili 供應(yīng)商 LSHTrading聯(lián)系人：Maggie Ma電話：/J所有的開敞 辦公區(qū)、和辦 公室地面600*600mmO 晶石防滑塑料地板塑料地板防靜電地板成品玻璃隔斷鋼化背漆玻璃鋼化背漆玻璃白色乳膠漆10壁紙11軟包布飾面（銀色）121.2mm厚拉絲不銹鋼13人造理石（白色）14乳白色亞克力板15仿金屬防火板或

8、經(jīng)批準的同等品質(zhì)產(chǎn)品。日二口 vzim 1 些皿材 Jh jPRCOflESSrucIkMli （貓面他構(gòu) J :HlghECW loopE屈 hielghR （峨高）5mrnRile wvtciliL 城 k zeSOftiqirniS%EbifJdM C .智材才 二nqn-WQvgn Enhr1c$SiZB （尺寸 p :500iiiimK500Eiv30mm厚，白色等候區(qū)的地面安達泰6122或經(jīng)批準的同等品質(zhì)產(chǎn)品3mnm1卷材機房專用抗靜電地板（距地面300mm）單玻，鋁合金框架，鋼化玻璃 厚度根據(jù)現(xiàn)場條件決定6mms超白玻覆蓋整面墻6mm厚覆蓋吊柜和地柜中間的墻面顏色由設(shè)計師確認立邦

9、、多樂士、百色熊或經(jīng)批準的同等品質(zhì)產(chǎn)品Polystone 41220 或經(jīng)批準的同等品質(zhì)產(chǎn)品Erfurt Nora Boss 267 或經(jīng)批準 的同等品質(zhì)產(chǎn)品Formica D4749 飾面茶水間地面庫房地面機房地面辦公室及會議室隔墻會議室白板茶水間及等候區(qū)墻面所有石膏板墻面級經(jīng)理辦公室墻面會議室墻面等候區(qū)背景 墻飾面所有的復(fù)印/打印區(qū)域柜所有復(fù)印區(qū)暗藏?zé)魩У纳w板所有理辦公室墻柜的飾面板16玻璃門把手Dorma TG-F-9335 L mm1200,900或經(jīng)批準的同等品質(zhì)產(chǎn)品所有玻璃門17地彈簧Dorma BTS65或經(jīng)批準的同等品質(zhì)產(chǎn)品所有玻璃門18上下門夾DormaPT10下夾/PT20

10、n上夾或經(jīng)批準的同等品質(zhì)產(chǎn)品所有玻璃門19木門把手Dorma ST 8906或經(jīng)批準的同等品質(zhì)產(chǎn)品所有木門. oT 1 r 1(2)照明系統(tǒng)改造設(shè)計：要滿足照明需求、節(jié)能要求，辦公室的照度要求是500勒克斯；優(yōu)先選用節(jié)能光源；經(jīng)理室及其他功能房間(機房、茶水間、庫房、會議室等)的照明為手動控制，開敞辦公區(qū)的照明采用時 間控制加延時開關(guān)，每個延時開關(guān)回路控制的燈盤數(shù)量不應(yīng)超過10個。按規(guī)范要求設(shè)置應(yīng)急照明，應(yīng)急轉(zhuǎn)換時間不大于5秒，應(yīng)急工作時間不小于 30分鐘；設(shè)計自帶電源型應(yīng)急照明燈盤，其電池必須是全封閉免維護 的充電電池，電池的使用壽命不小于4年或全充電、放電循環(huán)次數(shù)不小于400次。開關(guān)面板采

11、用西門子或經(jīng)批準的同等品質(zhì)產(chǎn)品。如交房狀態(tài)含燈盤，則燈盤采用與原大廈提供的一致的品牌和型號。否則使用防眩光設(shè)計 燈盤，“迪達爾”或經(jīng)批準的同等品質(zhì)產(chǎn)品。(3)設(shè)備系統(tǒng)改造設(shè)計：乙方應(yīng)協(xié)調(diào)大廈指定的空調(diào)分包商，充分了解大廈原有空調(diào)系統(tǒng)的原理，結(jié)合平 面布置圖設(shè)計空調(diào)系統(tǒng)。新增茶水間需考慮排、通風(fēng)和上、下水系統(tǒng)改造。下面是設(shè)備系統(tǒng)的基本設(shè)計要求：空調(diào)：應(yīng)滿足每個房間有獨立的溫度控制器，室內(nèi)溫度應(yīng)常年穩(wěn)定保持在20-26攝氏度之間；為避免空調(diào)風(fēng)口直吹用戶，要求采用四出風(fēng)方形散流器；為避免回風(fēng)效果不佳，大型會議室避免使用條形風(fēng)口。為甲方 租區(qū)服務(wù)的空調(diào)系統(tǒng)的配電接入下面第(4)條描述的甲方租區(qū)內(nèi)的配電

12、箱。茶水間：水箱配備兩臺污水泵：一用一備，自動切換；上水管配備電磁閥當污水泵停止工作時可自動切 斷供水。打印、復(fù)印間：設(shè)計一個抽氣扇用于排除打印復(fù)印產(chǎn)生的廢氣。IT機房：設(shè)計兩套空調(diào)系統(tǒng)：其中一套必須保證為24小時x7天不間斷運行；另一套可以為大廈的中央空調(diào)。UPS由甲方委托的第三方提供。(4)本工程原則上各層不增容，盡量在現(xiàn)有供電能力范圍基礎(chǔ)上進行配電系統(tǒng)設(shè)計；對建筑面積大于等于 2000平米的樓層平面應(yīng)分成兩個區(qū)分別設(shè)置兩組配電箱。(5)電源插座設(shè)計：根據(jù)各辦公室相對固定的碎紙機、飲水機、傳真機、打印機、電視機、電熱水器等位 置以及非相對固定的其它辦公電氣設(shè)備的需要設(shè)計電源插座，并出包括插

13、座點位定位圖在內(nèi)的所有相關(guān)圖紙。開敞區(qū)普通工位上安裝十孔電源插座1個，安裝在家具屏風(fēng)的踢腳板上；公共走道上每隔20米預(yù)留一個五孔電源插座。經(jīng)理辦公室里每個經(jīng)理工位：一個地插盒內(nèi)裝4個三孔插座，四個弱電口；每個辦公室入口的側(cè)墻上安裝一個五孔墻面插座。會議室的電源：對應(yīng)于會議桌人數(shù)一半數(shù)量的五孔插座面板，安裝在會議桌上；墻上設(shè)置一個投影儀， 一個電動投影幕布的開關(guān)；會議室中心的頂棚內(nèi)預(yù)留一個投影儀電源；電動投影幕的上方頂棚內(nèi)預(yù)留一個電源。每個會議室內(nèi)至少安裝一個五孔墻面插座。復(fù)印 / 打印區(qū)電源：每個復(fù)印/ 打印間至少設(shè)計6 個五孔電源插座供打印機、復(fù)印機、傳真機、碎紙機等辦公設(shè)備使用。插座面板采

14、用西門子或經(jīng)批準的同等品質(zhì)產(chǎn)品。其他設(shè)施設(shè)備的電源由乙方各專業(yè)設(shè)計人員自行根據(jù)需 要配備。(6) 消防設(shè)計：隨房間的布局考慮煙感探頭、噴灑、消防廣播、手動報警等末端設(shè)備的平面布置。整體考慮并安排天花上各末端設(shè)備(燈盤、風(fēng)口、煙感探頭、噴灑、廣播)位置，并設(shè)計出綜合天花圖。設(shè)計逃生平面圖。(7) 視頻會議室以及面積超過50 平米的會議室預(yù)埋音頻喇叭線(含麥克線)、視頻線等。(8) 應(yīng)急聲光報警系統(tǒng)：設(shè)置一套應(yīng)急聲光報警系統(tǒng)，可供甲方辦公室內(nèi)管理人員一鍵觸發(fā)，用于危機事件發(fā)生時通知全體員工逃生。本系統(tǒng)獨立于大廈的消防報警系統(tǒng)。聲光報警器數(shù)量應(yīng)足以保證覆蓋甲方辦公室的全部區(qū)域。(9) 在原有建筑物中

15、進行裝飾裝修工程，要保證建筑結(jié)構(gòu)的安全，并不得有下列行為：隨意改動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。增加樓、地面荷載(例如增加軌道式文件密集柜等)。破壞地面，層面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設(shè)施。凡必須涉及以上所列內(nèi)容的，應(yīng)有涉及改動方案的設(shè)計圖紙，并聘請原大廈設(shè)計院或其他同等設(shè)計資質(zhì)的設(shè)計院對設(shè)計方案進行蓋章確認。由此產(chǎn)生的費用已包含在本合同總價中。(10)IT 及安防系統(tǒng)：此設(shè)計由甲方委托的第三方提供。但乙方應(yīng)負責(zé)設(shè)計橋架、線槽的路由。各末端的接口設(shè)置應(yīng)在設(shè)計中考慮。(末端接口數(shù)量應(yīng)考慮30的預(yù)留量，具體在設(shè)計布置過程中，隨時與弱電設(shè)計單位溝

16、通，滿足弱電系統(tǒng)設(shè)計要求)(11) 電話系統(tǒng)末端布置：此設(shè)計由甲方委托的第三方提供。(12) 局域網(wǎng)絡(luò)點末端布置：此設(shè)計由甲方委托的第三方提供。(13) 在施工招標階段，乙方負責(zé)解答投標單位的技術(shù)問題。(14) 所有設(shè)計圖紙及文件用中英文雙語標注。(15) 其他特殊設(shè)計要求：乙方承擔現(xiàn)場配合的內(nèi)容：( 1) 在工程開工前，乙方各專業(yè)設(shè)計人員到施工現(xiàn)場進行技術(shù)交底。( 2) 工程開工后，乙方項目經(jīng)理應(yīng)當每周到現(xiàn)場參加現(xiàn)場例會。另外甲方項目經(jīng)理將根據(jù)現(xiàn)場的施工內(nèi)容及需要，要求乙方相關(guān)專業(yè)的設(shè)計師參加現(xiàn)場例會。對于施工中發(fā)現(xiàn)的現(xiàn)場與設(shè)計不符或設(shè)計未明示的情況，由乙方發(fā)出設(shè)計變更。對施工中由施工單位原

17、因產(chǎn)生的工程變更，由施工單位提出技術(shù)方案，由乙方進行審核批準。以上工作的費用已包含在本合同中。(3) 乙方在接到甲方隱蔽工程驗收通知后的2個工作日內(nèi)派相關(guān)專業(yè)設(shè)計人員到現(xiàn)場進行檢查及驗收，并在隱蔽工程驗收單上簽字確認。(4) 乙方在接到甲方竣工驗收通知后的2個工作日內(nèi)派所有相關(guān)專業(yè)設(shè)計人員到現(xiàn)場進行檢查及驗收，并在接到甲方復(fù)檢通知后的 2個工作日內(nèi)到現(xiàn)場進行復(fù)檢，并在竣工驗收單上簽字確認。(5) 乙方負責(zé)提出竣工驗收前各系統(tǒng)設(shè)備測試的要求，并于接到施工承包商提供的測試方案的2個工作日內(nèi)提出審核意見。第五條甲方向乙方提交的有關(guān)資料、文件及時間詳見附件一第六條乙方向甲方交付的設(shè)計文件、份數(shù)及時間乙

18、方向甲方交付的設(shè)計文件的時間要求詳見附件一。乙方須提供全套施工圖 3套；另加電子版施工圖1套；圖紙尺寸要求：裝修面積小于1000平米的項目，圖紙尺寸不小于 A3尺寸；裝修面積大于1000平米的項目，圖紙尺寸不小于 A2尺寸；電子版圖紙應(yīng)包括dwg和pdf兩種格式文件。所有圖紙以中英文雙語書寫。第七條費用雙方商定，本合同的服務(wù)費共計 _萬元。服務(wù)費包括：設(shè)計費(含工程量清單的編制)和施工過程中的 現(xiàn)場配合費。設(shè)計費是按本工程的裝修區(qū)域的建筑面積計算得出的，如裝修面積發(fā)生變化，按設(shè)計費的單價乘 以相應(yīng)的裝修面積進行調(diào)整。列項描述單價數(shù)量總價1設(shè)計費元/平米4500平米2現(xiàn)場配合費元/次13次3總計

19、備注：當乙方同時獲得甲方設(shè)計和施工合同時，免除上述費用第 2條“現(xiàn)場配合費”，但乙方仍然應(yīng)該履 行其設(shè)計和現(xiàn)場配合的義務(wù)和責(zé)任。當乙方僅獲得設(shè)計合同時，甲方有權(quán)實際發(fā)生的現(xiàn)場配合的次數(shù)和上述費 用第2條“現(xiàn)場配合費”的單價調(diào)整設(shè)計咨詢服務(wù)費總價。第八條支付方式5.1 本合同不設(shè)預(yù)付款。5.2 乙方提交全部設(shè)計文件并經(jīng)甲方驗收確認后，甲方支付設(shè)計費總額的70%,計 萬元。5.3 待設(shè)計取得消防局批準后，甲方支付設(shè)計費總額的25%計 萬元。5.4 待工程竣工驗收施工完成，乙方現(xiàn)場服務(wù)工作結(jié)束，甲方將全額支付現(xiàn)場配合費，以及設(shè)計費總額的5心計 萬元。5.5 乙方應(yīng)根據(jù)上述條款規(guī)定開出合法、正確的發(fā)票

20、，甲方將在收到該合法正確的發(fā)票后60日內(nèi)付款。第九條雙方責(zé)任9.1 甲方責(zé)任9.1.1 甲方按本合同第五條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時間內(nèi)向乙方提交基礎(chǔ)資料及文件，并對其完整性、正 確性及時限負責(zé)。甲方不得要求乙方違反國家有關(guān)標準進行設(shè)計。甲方提交上述資料及文件超過規(guī)定期限3天以內(nèi)，乙方應(yīng)及時提出，如提出 2天后，甲方仍未能提供相關(guān)資料，乙方按本合同第六條規(guī)定的交付設(shè)計文件時間順延；甲方交付上述資料及文件超過規(guī)定期限6天以上時, 乙方有權(quán)重新確定提交設(shè)計文件的時間。9.1.2 甲方變更委托設(shè)計項目、規(guī)模，以致造成乙方設(shè)計重大返工時，雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。9.1.3 在合同履行期間，甲方要求終止或

21、解除合同，乙方未開始設(shè)計工作的，甲方不用支付任何款項；已開始設(shè)計工作的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方已進行的實際工作量按比例支付設(shè)計費。9.1.4 甲方應(yīng)按本合同規(guī)定的金額和日期向乙方支付設(shè)計費，每逾期支付一天，應(yīng)承擔支付金額千分之二的逾期違約金。逾期超過30 天以上時，乙方有權(quán)暫停履行下階段工作，并書面通知甲方。甲方的上級或設(shè)計審批部門對設(shè)計文件不審批或本合同項目停緩建，甲方均應(yīng)按乙方所實際完成的工程量支付應(yīng)付的設(shè)計費。9.1.6 甲方要求乙方比合同規(guī)定時間提前交付設(shè)計文件時，須征得乙方同意，且甲方應(yīng)支付趕工費，金額由雙方商定。9.1.7 乙方應(yīng)自行為乙方派駐現(xiàn)場的工作人員提供工作、生活及交通等方面的便利

22、條件及必要的勞動保護裝備，所發(fā)生的費用由乙方承擔。9.2 乙方責(zé)任9.2.1 乙方應(yīng)按國家規(guī)定和合同約定的技術(shù)規(guī)范、標準進行設(shè)計，按本合同第六條規(guī)定的內(nèi)容、時間及份數(shù)向甲方交付設(shè)計文件（出現(xiàn)9.1.1 、 9.1.2 、 9.1.4 、 9.1.5 規(guī)定有關(guān)交付設(shè)計文件順延的情況除外）。并對提交的設(shè)計文件的質(zhì)量負責(zé)。 9.2.2 設(shè)計合理使用年限為_10_年。9.2.3 乙方對設(shè)計文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負責(zé)修改或補充。由于乙方設(shè)計錯誤造成工程質(zhì)量事故損失，乙方除負責(zé)采取補救措施外，應(yīng)免收受損失部分的設(shè)計費，并根據(jù)損失程度向甲方支付賠償金。9.2.4 由于乙方原因，延誤了設(shè)計文件交付時間，每延誤一天，應(yīng)減收該項目應(yīng)收設(shè)計費的千分之二。9.2.5 合同生效后，乙方要求終止或解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方相當于設(shè)計費的20%的金額。9.2.6 乙方交付設(shè)計文件后，按規(guī)定參加有關(guān)上級的設(shè)計審查（含消防部門審查），并根據(jù)審查結(jié)論負責(zé)不超出原定范圍的內(nèi)容做必要調(diào)整補充。第十條保密雙方均應(yīng)保護對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方同意，任何一方均不得對對方的資料及文件擅自修改、復(fù)制或向第三人轉(zhuǎn)讓或用于本合同項目外的項目。如發(fā)生以上情況，泄密方承擔一切由此引起的后果并承擔賠償責(zé)任。第十一條爭議解決本建設(shè)工程設(shè)計合同發(fā)生爭議，甲方與乙方應(yīng)