概念設(shè)計(jì)管理流程DOC

1、仁愛龍都RENAlLONGI)U概念設(shè)計(jì)管理流程編號：RALD-OP-YF01版號：A/0頁碼：第2頁共19頁耳仁愛龍都RENAlLGNGDU概念設(shè)計(jì)管理流程編號：RALD-OP-YF01版號：A/0頁碼：第3頁共19頁1. 目的為規(guī)范項(xiàng)目設(shè)計(jì)前期階段的操作程序，加強(qiáng)對項(xiàng)目設(shè)計(jì)前期階段的監(jiān)控，達(dá)到確保質(zhì)量、進(jìn)度，控制成本的目的。2. 適用范圍適用于項(xiàng)目前期策劃階段的設(shè)計(jì)管理，即實(shí)施方案階段之前的階段。3. 術(shù)語和定義無4. 職責(zé)4.1研究發(fā)展部：4.1.1負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料移交、補(bǔ)充和評審的組織；4.1.2負(fù)責(zé)建筑概念方案的供方考察和履約評價(jià)；4.1.3完成設(shè)計(jì)任務(wù)書一建筑概念方案；4.

2、1.4組織建筑概念方案設(shè)計(jì)評審；4.1.5編制并確認(rèn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)指導(dǎo)書對應(yīng)章節(jié)的內(nèi)容，匯總及送審項(xiàng)目設(shè)計(jì)指導(dǎo)書4.2營銷部市調(diào)組4.2.1參與項(xiàng)目設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料移交和評審；4.2.2參與項(xiàng)目設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料移交、補(bǔ)充和評審；4.3營銷部策劃組4.3.1參與項(xiàng)目設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料移交、補(bǔ)充和評審；4.3.2提供產(chǎn)品建議書（初稿）和產(chǎn)品建議書；4.3.3編制并確認(rèn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)指導(dǎo)書對應(yīng)章節(jié)的內(nèi)容。4.4運(yùn)營部4.4.1參與建筑概念方案設(shè)計(jì)評審；4.4.2編制并確認(rèn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)指導(dǎo)書對應(yīng)章節(jié)的內(nèi)容。4.5工程部4.5.1參與項(xiàng)目設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料移交和評審；4.5.2編制并確認(rèn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)指導(dǎo)書對應(yīng)章節(jié)的內(nèi)容。4.6主管設(shè)計(jì)副總/總

3、經(jīng)理審核/批準(zhǔn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)指導(dǎo)書5工作程序5.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人的任命項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人由研究發(fā)展部第一負(fù)責(zé)人以郵件形式知會項(xiàng)目工作群，正式任命。耳仁愛龍都RENAlLGNGDU概念設(shè)計(jì)管理流程編號：RALD-OP-YF01版號：A/0頁碼：第4頁共19頁5.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料收集項(xiàng)目設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料收集包括：項(xiàng)目設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料移交、項(xiàng)目設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料補(bǔ)充和項(xiàng)目設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料評審。5.2.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料移交項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人完成與相應(yīng)責(zé)任部門的項(xiàng)目設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料交接，移交內(nèi)容包括宗地自然條件表（市調(diào)組提供）、宗地社會條件表（市調(diào)組提供）和競爭樓盤列表（研發(fā)和策劃確定樓盤，市調(diào)組實(shí)施？）三部分，并由交接雙方共同填寫項(xiàng)

4、目設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料移交評審表。5.2.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料補(bǔ)充項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人按照項(xiàng)目設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料移交評審表完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料的調(diào)查和補(bǔ)充，包括宗地自然條件表宗地社會條件表和競爭樓盤設(shè)計(jì)信息表其中競爭樓盤設(shè)計(jì)信息表由研究發(fā)展部與營銷部共同完成。5.2.3項(xiàng)目設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料評審項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人組織工程部、營銷部完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料評審，評審意見和結(jié)論填寫在項(xiàng)目設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料移交評審表中，并由參與評審人員共同簽字確認(rèn)。5.3計(jì)劃的編制由項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人完成項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)劃編制企管部備案，計(jì)劃編制參見計(jì)劃管理流程的要求。5.4建筑概念方案設(shè)計(jì)5.4.1建筑概念方案設(shè)計(jì)準(zhǔn)備a）供方審批概念方案的設(shè)計(jì)單位不得少于二個(gè)

5、，操作按照設(shè)計(jì)承包商選擇控制流程執(zhí)行。b）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織項(xiàng)目工作群完成設(shè)計(jì)任務(wù)書一建筑概念方案的編寫和確認(rèn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人完成經(jīng)營銷副總確認(rèn)的項(xiàng)目產(chǎn)品建議書（初稿）的交接，并依據(jù)項(xiàng)目產(chǎn)品建議書（初稿）編寫設(shè)計(jì)任務(wù)書一建筑概念方案。設(shè)計(jì)任務(wù)書一建筑概念方案需經(jīng)設(shè)計(jì)主管副總審批確認(rèn)。5.4.2建筑概念方案設(shè)計(jì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人將經(jīng)確認(rèn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書一建筑概念方案發(fā)給概念方案設(shè)計(jì)單位，由設(shè)計(jì)單位完成概念方案設(shè)計(jì)。5.4.3建筑概念方案設(shè)計(jì)評審對建筑概念方案的設(shè)計(jì)評審按照設(shè)計(jì)評審作業(yè)指引執(zhí)行。5.4.4履約評價(jià)對建筑概念方案設(shè)計(jì)單位的履約評價(jià)按照設(shè)計(jì)承包商選擇控制流程執(zhí)行。5.5項(xiàng)目設(shè)計(jì)指導(dǎo)書的編制和審批5.

6、5.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)指導(dǎo)書的編制公司各相關(guān)部門依據(jù)概念設(shè)計(jì)評審結(jié)論，完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)指導(dǎo)書對應(yīng)章節(jié)的內(nèi)容，0仁愛龍都RENAlLGNGDU概念設(shè)計(jì)管理流程編號：RALD-OP-YF01版號：A/0頁碼：第5頁共19頁交由研究發(fā)展部匯總。項(xiàng)目設(shè)計(jì)指導(dǎo)書內(nèi)容及責(zé)任部門對照表項(xiàng)目設(shè)計(jì)指導(dǎo)書章節(jié)名稱責(zé)任部門項(xiàng)目概況及用地分析研究發(fā)展部開發(fā)目標(biāo)、開發(fā)計(jì)劃與項(xiàng)目設(shè)計(jì)總體計(jì)劃工程部、企管部市場定位和產(chǎn)品建議營銷部成本控制因素與工程管理意見運(yùn)營部、工程部概念設(shè)計(jì)研究結(jié)論研究發(fā)展部方案設(shè)計(jì)需要解決的問題研究發(fā)展部項(xiàng)目設(shè)計(jì)各環(huán)節(jié)的綜合分析研究發(fā)展部5.5.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)指導(dǎo)書的審批研究發(fā)展部項(xiàng)目設(shè)計(jì)責(zé)任人匯總各部門提供內(nèi)容整合

7、成項(xiàng)目設(shè)計(jì)指導(dǎo)書內(nèi)容，交由各責(zé)任部門第一負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)，經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)，作為項(xiàng)目設(shè)計(jì)的指導(dǎo)性文件正式發(fā)布，并上報(bào)企管部備案。6支持性文件6.1 RALD-YY-OP01設(shè)計(jì)承包商選擇控制流程6.2 RALD-YF-WI03設(shè)計(jì)評審作業(yè)指引7相關(guān)記錄7.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料移交評審表7.2設(shè)計(jì)任務(wù)書一建筑概念設(shè)計(jì)7.3宗地自然條件表7.4宗地社會條件表7.5競爭樓盤列表7.6競爭樓盤涉及信息表7.6項(xiàng)目設(shè)計(jì)指導(dǎo)書（好像沒有）RENAlLONGDU宗地自然條件表記錄編號：豐表一填表人：填寫日期：年月日項(xiàng)目名稱圖紙、圖片名稱內(nèi)容要求完成情況宗地位置宗地城市位置圖表達(dá)宗地在城市范圍內(nèi)的位置，可在城市地圖基

8、礎(chǔ)上制作已制作宗地區(qū)域位置圖表達(dá)宗地在城區(qū)范圍內(nèi)的位置，可在城市地圖基礎(chǔ)上制作已制作宗地現(xiàn)狀宗地紅線圖宗地面積、角點(diǎn)定位、紅線尺寸、標(biāo)高已移交宗地地形圖宗地為復(fù)雜地形時(shí)，表達(dá)現(xiàn)狀地形、標(biāo)高（等高線）、現(xiàn)狀地貌已移交宗地現(xiàn)狀照片標(biāo)明拍攝點(diǎn)與目標(biāo)點(diǎn)位置已制作宗地綠化分布圖綠化的定位已制作宗地水體分布圖水體的定位已制作說明：1.本表格所列為描述宗地自然條件所需的圖紙目錄。應(yīng)在投資分析階段收集、制作完成，并作為設(shè)計(jì)前期階段進(jìn)行概念設(shè)計(jì)、實(shí)施方案階段進(jìn)行規(guī)劃方案設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)資料。2.投資分析階段，若政府提供的“宗地紅線圖”、“宗地地形圖”深度不足，則應(yīng)在設(shè)計(jì)前期階段落實(shí)并確認(rèn)此二圖紙。3本表由營銷市調(diào)組組

9、織向研究發(fā)展部移交。仁愛龍都概念設(shè)計(jì)管理流程RENAILQNGDU編號：RALD-OP-YF01版號：A/0頁碼：第7頁共19頁宗地自然條件表表二填表人：填寫日期：年月日土地名稱/項(xiàng)目名稱城市氣溫常年絕對溫度最高C最低C平均C城市主導(dǎo)風(fēng)向風(fēng)向風(fēng)向頻率玫瑰圖（另附圖）已收集空氣質(zhì)量宗地空氣質(zhì)量狀況空氣質(zhì)量良好空氣質(zhì)量較差，需進(jìn)行檢測噪音宗地噪音狀況周邊無噪音源周邊有噪音源，需進(jìn)行檢測宗地內(nèi)有無地表水池塘水渠宗地周邊有無地表水江河湖海水渠水文周邊地表水常年水位（黃海高程）M周邊地表水最高控制水位（黃海咼程）M地下水位標(biāo)高（黃海高程）M宗地內(nèi)水質(zhì)狀況水質(zhì)良好水質(zhì)較差，需進(jìn)行檢測沖溝有無暗河有無古墓有

10、無特殊地下物化石有無地下軍用設(shè)施、管線有無地下油罐房有無其它大型地下建筑物、有無說明：1依據(jù)宗地社會條件表一（表1.2.1）的周邊公共設(shè)施圖，當(dāng)周邊存在污染源與噪聲源時(shí)，應(yīng)結(jié)合實(shí)地具體情況判斷是否對宗地空氣質(zhì)量狀況、水質(zhì)狀況、噪聲狀況進(jìn)行檢測；決定進(jìn)行檢測后應(yīng)附各項(xiàng)檢測報(bào)告。對于尚未達(dá)到飽和通車的道路，應(yīng)根據(jù)道路等級預(yù)測飽和通車時(shí)的噪音。2當(dāng)存在特殊地下物時(shí)需另附文對其進(jìn)行詳細(xì)說明。3本表由營銷市調(diào)組組織向研究發(fā)展部移交。廣仁愛龍都RENAlLONGDU宗地社會條件表記錄編號：表一填表人：填寫日期：年月日項(xiàng)目名稱圖紙名稱內(nèi)容要求完成情況區(qū)域現(xiàn)狀圖表達(dá)宗地所處區(qū)域（道路、周圍建筑物等）的現(xiàn)狀特征

11、已移交區(qū)域總體規(guī)劃圖表達(dá)政府對宗地所處區(qū)域的規(guī)劃設(shè)想和建設(shè)計(jì)劃已移交區(qū)域交通分析圖表達(dá)地鐵、輕軌、公交流線及宗地附近站點(diǎn)；表達(dá)私家車赴宗地的可選路線已移交周邊交通分析圖表達(dá)宗地周邊道路名稱、級別、尺寸及擬建道路的擬建時(shí)間等已移交周邊道路斷面圖表達(dá)宗地塊周邊道路斷面各分項(xiàng)尺寸已移交周邊公共設(shè)施圖表達(dá)宗地周邊存在對項(xiàng)目設(shè)計(jì)存在影響的公共建筑名稱、類型、面積、基本功能、形態(tài)及建成時(shí)間；表達(dá)對項(xiàng)目設(shè)計(jì)存在有利與不利因素的設(shè)施：廣場、公園、城市雕塑，高壓線、變電所、煙囪、垃圾場、排污溝、其它構(gòu)成噪音和污染的設(shè)施已移交市政管線圖表達(dá)給水、雨水、污水、弱電、煤氣、暖通、寬帶等接口位置、管徑、埋深、標(biāo)高等已移

12、交說明：1. 本表格所列為描述宗地社會條件所需的圖紙目錄，應(yīng)在投資分析階段收集、制作完成，并作為設(shè)計(jì)前期階段進(jìn)行概念設(shè)計(jì)、實(shí)施方案階段進(jìn)行規(guī)劃方案設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)資料。2本表營銷市調(diào)組組織向研究發(fā)展部移交Q仁愛龍都概念設(shè)計(jì)管理流程RENAILQNGDU編號：RALD-OP-YF01版號：A/0頁碼：第9頁共19頁宗地社會條件表表二填表人：填寫日期：年月日項(xiàng)目名稱當(dāng)?shù)卣叻ㄒ?guī)要求日照間距系數(shù)消防間距無特殊要求其它間距無特殊要求建設(shè)工程用地許可證總用地面積ha暫無要點(diǎn)總建筑面積m2容積率建筑密度綠地率車位總數(shù)限咼要求層或m配套的名稱與面積要求退紅線要求備注：本表由營銷部市調(diào)組組織向研發(fā)發(fā)展部移交。仁愛龍

13、都概念設(shè)計(jì)管理流程RENAILONGDU競爭樓盤列表記錄編號填表人：填寫日期：年月日編號樓盤名稱發(fā)展商所處地段價(jià)位/平米1.2.3.4.5.6.7.其他說明營銷部項(xiàng)目策劃師:營銷部經(jīng)理:項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人:1. “競爭樓盤”，是指區(qū)域內(nèi)與本項(xiàng)目地理位置、市場定位、產(chǎn)品類型等方面存在相似性，可能與本項(xiàng)目產(chǎn)生競爭的樓盤。2. 本列表中的競爭樓盤，須由研究發(fā)展部與營銷部策劃人員及市調(diào)組人員共同確認(rèn)。力仁愛龍都概念設(shè)計(jì)管理流程RENAILQNGDU編號：RALD-OP-YF01版號：A/0頁碼：第11頁共19頁競爭樓盤設(shè)計(jì)信息表記錄編號：表樓盤名稱位置規(guī)劃總用地面積M2總建筑面積M2容積率綠化率總戶數(shù)戶車

14、位數(shù)地面?zhèn)€地下個(gè)建筑住宅總面積M2住宅產(chǎn)品類型獨(dú)立別墅口聯(lián)排別墅口平層公寓口花園洋房小高層高層口其他住宅結(jié)構(gòu)形式會所面積M2會所個(gè)數(shù)商業(yè)面積M2租售幼兒園班小學(xué)班景觀周邊自然景觀有無景觀設(shè)計(jì)面積M2包含項(xiàng)目游泳池室外M2室內(nèi)M2水景/噴泉個(gè)兒童游戲場組硬地活動(dòng)場個(gè)網(wǎng)球場個(gè)羽毛球場個(gè)其它說明：1.針對項(xiàng)目競爭樓盤，需完成表格內(nèi)全部內(nèi)容。若用于其它樓盤的考察和調(diào)研，可酌情選擇完成。2本表須由研究發(fā)展部與營銷部策劃人員及市調(diào)組人員共同確認(rèn)。仁愛龍都概念設(shè)計(jì)管理流程RENAILQNGDU編號：RALD-OP-YF01版號：A/0頁碼：第12頁共19頁競爭樓盤設(shè)計(jì)信息表表二該樓盤的主要賣點(diǎn)、所采用的新概

15、念新技術(shù)設(shè)計(jì)資源設(shè)計(jì)內(nèi)容設(shè)計(jì)單位名稱規(guī)劃建筑萬案施工圖景觀萬案施工圖室內(nèi)裝修部品標(biāo)準(zhǔn)室外墻面一墻面二窗白鋁彩鋁塑鋼其它一公共室內(nèi)電梯品牌電梯廳裝修標(biāo)準(zhǔn)其它住宅室內(nèi)毛坯房標(biāo)準(zhǔn)裝修提供不提供裝修套餐項(xiàng)目品牌或材料入戶門/內(nèi)門地板潔具廚柜吊頂其它說明：1.針對項(xiàng)目競爭樓盤，需完成表格內(nèi)全部內(nèi)容。若用于其它樓盤的考察和調(diào)研，可酌情選擇完成。2.本表須由研究發(fā)展部與營銷部策劃人員及市調(diào)組人員共同確認(rèn)。?仁愛龍都概念設(shè)計(jì)管理流程RENAILQNGDU編號：RALD-OP-YF01版號：A/0頁碼：第13頁共19頁競爭樓盤設(shè)計(jì)信息表表三戶型編號戶型種類面積(M2)實(shí)用率(%)比例備注123456主力戶型編號

16、為：戶型特色評述：(應(yīng)附圖表達(dá))說明：1. 實(shí)用率國家規(guī)范無定義，為房地產(chǎn)銷售中使用的指標(biāo)，通常為：單套內(nèi)建筑面積/單套商品房銷售面積(套內(nèi)建筑面積按規(guī)定應(yīng)分?jǐn)偟墓步ㄖ娣e)。2. 單套內(nèi)建筑面積包括套內(nèi)的使用面積、墻體面積及陽臺面積。3. 單套內(nèi)使用面積住宅房間實(shí)際能使用的面積，不含墻、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)造和保溫層的面積。說明：此表由研究發(fā)展部與營銷部策劃人員及市調(diào)組人員共同確認(rèn)。日期：編制責(zé)任人匯簽：仁愛龍都概念設(shè)計(jì)管理流程RENAILQNGDU編號：RALD-OP-YF01版號：A/0頁碼：第14頁共19頁項(xiàng)目設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料移交評審表項(xiàng)目名稱：資料名稱評審內(nèi)容責(zé)任部門移交確認(rèn)確認(rèn)日期自然條件宗地

17、城市位置圖是否滿足設(shè)計(jì)要求：是口否口是否是最新版本：是口否口宗地區(qū)域位置圖是否滿足設(shè)計(jì)要求：是口否口是否是最新版本：是口否口宗地紅線圖是否滿足設(shè)計(jì)要求：是口否口是否是最新版本：是口否口宗地地形圖是否滿足設(shè)計(jì)要求：是口否口是否是最新版本：是口否口宗地現(xiàn)狀照片是否滿足設(shè)計(jì)要求：是口否口是否是最新版本：是口否口*宗地綠化分布圖是否滿足設(shè)計(jì)要求：是口否口是否是最新版本：是口否口*宗地水體分布圖是否滿足設(shè)計(jì)要求：是口否口是否是最新版本：是口否口*城市氣溫及風(fēng)向是否滿足設(shè)計(jì)要求：是口否口是否是最新版本：是口否口*空氣質(zhì)量及噪音是否滿足設(shè)計(jì)要求：是口否口是否是最新版本：是口否口*水文是否滿足設(shè)計(jì)要求：是口否

18、口疋否疋取新版本：疋口否口*特殊地下物是否滿足設(shè)計(jì)要求：是口否口是否是最新版本：是口否口社會條件*區(qū)域現(xiàn)狀圖是否滿足設(shè)計(jì)要求：是口否口是否是最新版本：是口否口*區(qū)域總體規(guī)劃圖是否滿足設(shè)計(jì)要求：是口否口是否是最新版本：是口否口區(qū)域交通分析圖是否滿足設(shè)計(jì)要求：是口否口是否是最新版本：是口否口周邊交通分析圖是否滿足設(shè)計(jì)要求：是口否口是否是最新版本：是口否口*周邊道路斷面圖是否滿足設(shè)計(jì)要求：是口否口是否是最新版本：是口否口編號：RALD-OP-YF01版號：A/0頁碼：第19頁共19頁周邊公共設(shè)施圖是否滿足設(shè)計(jì)要求：是口否口是否是最新版本：是口否口市政管線圖是否滿足設(shè)計(jì)要求：是口否口是否是最新版本：是

19、口否口當(dāng)?shù)卣叻ㄒ?guī)要求是否滿足設(shè)計(jì)要求：是口否口是否是最新版本：是口否口建設(shè)工程用地許可證是否滿足設(shè)計(jì)要求：是口否口是否是最新版本：是口否口競爭樓盤競爭樓盤列表是否滿足設(shè)計(jì)要求：是口否口是否是最新版本：是口否口競爭樓盤設(shè)計(jì)信息表是否滿足設(shè)計(jì)要求：是口否口是否是最新版本：是口否口其它評審記錄簽名：仁愛龍都RENAlLONGDU概念設(shè)計(jì)管理流程說明：1、*項(xiàng)為可選項(xiàng)，根據(jù)項(xiàng)目具體情況由研究發(fā)展部確定。2、資料由責(zé)任部門項(xiàng)目負(fù)責(zé)人評審并簽名確認(rèn)，由研究發(fā)展部負(fù)責(zé)組織實(shí)施評審過程。幺仁愛龍都概念設(shè)計(jì)管理流程RENAILQNGDU編號：RALD-OP-YF01版號：A/0頁碼：第16頁共19頁設(shè)計(jì)任務(wù)書

20、項(xiàng)目名稱：設(shè)計(jì)階段：設(shè)計(jì)專業(yè)：成文日期：研究發(fā)展部營銷部物業(yè)公司前期配套部客服服務(wù)部運(yùn)營部工程部公司總經(jīng)理於、仁愛龍都概念設(shè)計(jì)管理流程RENAILONGDU概念設(shè)計(jì)任務(wù)書模板項(xiàng)目概況1. 項(xiàng)目名稱2. 建設(shè)地點(diǎn)中國#3. 業(yè)主#房地產(chǎn)有限公司4. 依據(jù)住宅設(shè)計(jì)規(guī)范#市住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)#市城市規(guī)劃條例城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范#市建筑物配建停車設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則#市規(guī)劃局建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)通知書建筑設(shè)計(jì)任務(wù)書用地條件1. 地理位置該規(guī)劃地塊地處#市，行政隸屬于#市區(qū)規(guī)劃總用地公頃，規(guī)劃可用地公頃2. 四至范圍按順時(shí)針由北開始，依次為：。3. 用地現(xiàn)狀目前地塊內(nèi)，地質(zhì)情況。4. 周邊環(huán)境及交通條件項(xiàng)目定位及設(shè)計(jì)思想四、四、規(guī)劃控制條件）經(jīng)濟(jì)控制指標(biāo)1用地面積該地塊規(guī)劃可用地面積為,包括部分。（地形圖參見掃描文件，淺紅色區(qū)域?yàn)榭梢?guī)劃地塊，即紅線范圍，各退讓m）正式文件與規(guī)劃紅線圖隨后提供。2容積率及綠化率該地塊總?cè)莘e率為；建筑密度；總建筑面積萬平米；其中各地塊仁愛龍都概念設(shè)計(jì)管理流程RENAILQNGDU編號：RALD-OP-YF01版號：A/0頁碼：第18頁共19頁設(shè)計(jì)參考控規(guī)；其中住宅建筑面積在萬平米以上，商業(yè)建筑面積在萬平米左右；總體綠地率不低于。（二）建筑退線及日照間距1綠化及建筑退線（1）（2）（3）2日照間距日照間距按照新區(qū)標(biāo)準(zhǔn)