辦公樓案例分析.

1、辦公樓指機(jī)關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位行政管理人員，業(yè)務(wù)技術(shù)人員等辦公的業(yè)務(wù)用房，現(xiàn)代辦公樓正向綜合化、一體化方向發(fā)展。辦公樓按規(guī)模有小型、中型、大型和特大型之分；按層數(shù)有低層、多層、高層和超高層之分；按總體布局有集中式和分散式之分。此外，按平面形式、結(jié)構(gòu)造型和所用材料，又可分為若干類(lèi)型。如按平面交通組織形式來(lái)分，有內(nèi)走廊式、外走廊式、雙走廊式和無(wú)走廊式（大空間靈活隔斷）等。德國(guó)德國(guó)BRTArchitects建筑事務(wù)所作品建筑事務(wù)所作品辦公樓建筑辦公樓建筑Dockland寓意：輪船對(duì)船長(zhǎng)的敬意寓意：輪船對(duì)船長(zhǎng)的敬意建在漢堡港北易北河和魚(yú)市碼頭之間（20022005）?？偨ㄖ娣e為13544平方米，其中辦

2、公使用面積約為9000平方米。這個(gè)平行四邊形形狀的辦公樓的出挑一頭為40米，不僅使這個(gè)建筑別具一格，也創(chuàng)造了極佳的辦公環(huán)境。在建筑物內(nèi)辦公的人可以透過(guò)幕墻玻璃去觀光碼頭和河上的景象。此外這個(gè)建筑也對(duì)外人開(kāi)放。人們可以沿著露天臺(tái)階拾級(jí)而上抵達(dá)建筑物頂部的平臺(tái)去觀賞碼頭風(fēng)情，晚上，可以欣賞對(duì)面碼頭上以及河面上的燈影波光的絢麗美景。德國(guó)漢堡DOCKLAND辦公樓懸挑結(jié)構(gòu)的杰作，2002年興建。雖然建筑懸挑的長(zhǎng)度有近40米，但卻給人相當(dāng)穩(wěn)定的感覺(jué)，與其相對(duì)比較大的基地面積有關(guān)。由于環(huán)境的特殊，建筑采用了防腐蝕的雙層玻璃幕墻，在通透的表皮之下，我們可以清晰看到懸挑結(jié)構(gòu)的構(gòu)成，整體的巨型鋼桁架簡(jiǎn)潔明了，輕

3、松完成大動(dòng)作，而相對(duì)纖細(xì)的構(gòu)件尺寸，使建筑又顯得輕盈。各層平面坡?tīng)铍娞萜拭嫫拭鎴D施工中夜景夜景 燈光德國(guó)漢堡Deichtor辦公大樓寓意：都市滲透性獲獎(jiǎng)：2003年FEMB“年度辦公空間”獎(jiǎng) 2005年德國(guó)雇主協(xié)會(huì)聯(lián)邦聯(lián)合會(huì)漢堡市建筑獎(jiǎng)“在這座建筑的三角形輪廓中，這種結(jié)構(gòu)反映在每一個(gè)第四層房間中。這種設(shè)計(jì)創(chuàng)造出一種不可思議的內(nèi)部空間。外部光線可以透過(guò)玻璃墻體照射到建筑內(nèi)部，而透過(guò)窗戶可以從各個(gè)角度看到整個(gè)城市風(fēng)景?！?-Jens Bothe各層平面The Novartis Gehry Building 諾華校園辦公樓巴塞爾，瑞士該辦公樓建筑是意大利Vittorio Lampugnani 建筑公

4、司為Novartis 公司做的一個(gè)新校園規(guī)劃的一部分。坐落于圣.小約翰.斯特勞斯的瑞士巴塞爾地區(qū)，剛好穿越法國(guó)德國(guó)的邊界。建筑包括：底層具有一分為二同時(shí)舉行會(huì)議功能的近600個(gè)座位的禮堂。一層的自助餐廳、咖啡廳和二至六層的人力資源部，即辦公室。辦公樓的工作空間的特點(diǎn)在于加強(qiáng)各層員工之間的溝通。另外一小部分的公共空間引導(dǎo)人們自發(fā)的喝咖啡聊天小憩和組織一些非正式的小型會(huì)議。大樓外觀使用玻璃概念設(shè)計(jì)增強(qiáng)了公開(kāi)性和透明度，建筑的細(xì)節(jié)和發(fā)展的示例也證明了Novartis 對(duì)環(huán)境的負(fù)責(zé)。東立面西北面北立面1: Entrance Hall 門(mén)廳2: Cafeteria 自助餐廳3: Atrium 中庭4:

5、Reception 接待處5: Meeting Room 會(huì)議室6: Office 辦公室7: Void 空間Ground floor: Cafe And RestaurantLEVEL 1LEVEL 2 剖面圖1LEVEL26 :officesLEVEL1 :cafe and restaurantLEVEL-1 : classroomsLEVEL-2-3 : auditorium lower entrance （地下會(huì)堂）剖面圖2可容600余人的禮堂 外墻分析一層自助餐廳一層服務(wù)臺(tái)一層會(huì)議室 玻璃花紋會(huì)議室 室內(nèi)中庭中庭公開(kāi)的辦公空間 通透的建筑屋頂室內(nèi)斜柱頂層天窗 辦公樓建筑規(guī)范4.1一般

6、規(guī)定一般規(guī)定4.1.1 辦公建筑應(yīng)根據(jù)使用性質(zhì)、建設(shè)規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn)的不同，確定各類(lèi)用房。辦公建筑由辦公室用房、公共用房、服務(wù)用房和設(shè)備用房等組成。4.1.2 辦公建筑應(yīng)根據(jù)使用要求、用地條件、結(jié)構(gòu)選型等情況按建筑模數(shù)選擇開(kāi)間和進(jìn)深，合理確定建筑平面，提高使用面積系數(shù)，并宜留有發(fā)展余地。4.1.3 五層及五層以上辦公建筑應(yīng)設(shè)電梯。4.1.4 電梯數(shù)量應(yīng)滿足使用要求，按辦公建筑面積每5000m2至少設(shè)置1臺(tái)。超高層辦公建筑的乘客電梯應(yīng)分層分區(qū)?？?。4.1.5 辦公建筑的體形設(shè)計(jì)不宜有過(guò)多的凹凸與錯(cuò)落。外圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB 50189中有關(guān)節(jié)能的要求。4.1.6

7、辦公建筑的窗應(yīng)符合下列要求： 1 底層及半地下室外窗宜采取安全防范措施；2 高層及超高層辦公建筑采用玻璃幕墻時(shí)應(yīng)設(shè)有清潔設(shè)施，并必須有可開(kāi)啟部分，或設(shè)有通風(fēng)換氣裝置；3 外窗不宜過(guò)大，可開(kāi)啟面積不應(yīng)小于窗面積的30，并應(yīng)有良好的氣密性、水密性和保溫隔熱性能，滿足節(jié)能要求。全空調(diào)的辦公建筑外窗開(kāi)啟面積應(yīng)滿足火災(zāi)排煙和自然通風(fēng)要求。 4.1.7 辦公建筑的門(mén)應(yīng)符合下列要求：1 門(mén)洞口寬度不應(yīng)小于1.OOm，高度不應(yīng)小于2.10m；2 機(jī)要辦公室、財(cái)務(wù)辦公室、重要檔案庫(kù)、貴重儀表間和計(jì)算機(jī)中心的門(mén)應(yīng)采取防盜措施，室內(nèi)宜設(shè)防盜報(bào)警裝置。4.1.8 辦公建筑的門(mén)廳應(yīng)符合下列要求：1 門(mén)廳內(nèi)可附設(shè)傳達(dá)、收

8、發(fā)、會(huì)客、服務(wù)、問(wèn)訊、展示等功能房間(場(chǎng)所)。根據(jù)使用要求也可設(shè)商務(wù)中心、咖啡廳、警衛(wèi)室、衣帽間、電話間等；2 樓梯、電梯廳宜與門(mén)廳鄰近，并應(yīng)滿足防火疏散的要求；3 嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)的門(mén)廳應(yīng)設(shè)門(mén)斗或其他防寒設(shè)施；4 有中庭空間的門(mén)廳應(yīng)組織好人流交通，并應(yīng)滿足現(xiàn)行國(guó)家防火規(guī)范規(guī)定的防火疏散要求。4.1.9 辦公建筑的走道應(yīng)符合下列要求： 寬度應(yīng)滿足防火疏散要求，最小凈寬應(yīng)符合表4.1.9的規(guī)定： 表4.1.9 走道最小凈寬 注：高層內(nèi)筒結(jié)構(gòu)的回廊式走道凈寬最小值同單面布房走道。 2 高差不足兩級(jí)踏步時(shí)，不應(yīng)設(shè)置臺(tái)階，應(yīng)設(shè)坡道，其坡度不宜大于1:8。4.1.10 辦公建筑的樓地面應(yīng)符合下列要求：1

9、根據(jù)辦公室使用要求，開(kāi)放式辦公室的樓地面宜按家具位置埋設(shè)弱電和強(qiáng)電插座；2 大中型計(jì)算機(jī)房的樓地面宜采用架空防靜電地板。走道長(zhǎng)度走道長(zhǎng)度走道凈寬走道凈寬(m)(m) 單面布房雙面布房40 1.30 1.50 40 1.50 1.80 4.1.11 根據(jù)辦公建筑分類(lèi)，辦公室的凈高應(yīng)滿足：一類(lèi)辦公建筑不應(yīng)低于2.70m；二類(lèi)辦公建筑不應(yīng)低于2.60m；三類(lèi)辦公建筑不應(yīng)低于2.50m。辦公建筑的走道凈高不應(yīng)低于2.20m，貯藏間凈高不應(yīng)低于2.OOm。4.1.12 辦公建筑應(yīng)進(jìn)行無(wú)障礙設(shè)計(jì)，并應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ 50的規(guī)定。4.1.13 特殊重要的辦公建筑主樓的正

10、下方不宜設(shè)置地下汽車(chē)庫(kù)。 4.2辦公室用房辦公室用房4.2.1 辦公室用房宜包括普通辦公室和專(zhuān)用辦公室。專(zhuān)用辦公室宜包括設(shè)計(jì)繪圖室和研究工作室等。4.2.2 辦公室用房宜有良好的天然采光和自然通風(fēng)，并不宜布置在地下室。辦公室宜有避免西曬和眩光的措施。4.2.4 專(zhuān)用辦公室應(yīng)符合下列要求：1 設(shè)計(jì)繪圖室宜采用開(kāi)放式或半開(kāi)放式辦公室空間，并用靈活隔斷、家具等進(jìn)行分隔；研究工作室(不含實(shí)驗(yàn)室)宜采用單間式；自然科學(xué)研究工作室宜靠近相關(guān)的實(shí)驗(yàn)室；2 設(shè)計(jì)繪圖室，每人使用面積不應(yīng)小于6m2；研究工作室每人使用面積不應(yīng)小于5m2。4.3公共用房公共用房4.3.1 公共用房宜包括會(huì)議室、對(duì)外辦事廳、接待室、

11、陳列室、公用廁所、開(kāi)水間等。4.3.2 會(huì)議室應(yīng)符合下列要求：1 根據(jù)需要可分設(shè)中、小會(huì)議室和大會(huì)議室；2 中、小會(huì)議室可分散布置；小會(huì)議室使用面積宜為30m2，中會(huì)議室使用面積宜為60m2；中小會(huì)議室每人使用面積：有會(huì)議桌的不應(yīng)小于1.80m2，無(wú)會(huì)議桌的不應(yīng)小于0.80m2；3 大會(huì)議室應(yīng)根據(jù)使用人數(shù)和桌椅設(shè)置情況確定使用面積，平面長(zhǎng)寬比不宜大于2:1，宜有擴(kuò)聲、放映、多媒體、投影、燈光控制等設(shè)施，并應(yīng)有隔聲、吸聲和外窗遮光措施；大會(huì)議室所在層數(shù)、面積和安全出口的設(shè)置等應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)防火規(guī)范的要求；4 會(huì)議室應(yīng)根據(jù)需要設(shè)置相應(yīng)的貯藏及服務(wù)空間。4.2.3 普通辦公室應(yīng)符合下列要求：1

12、宜設(shè)計(jì)成單間式辦公室、開(kāi)放式辦公室或半開(kāi)放式辦公室； 特殊需 要可設(shè)計(jì)成單元式辦公室、公寓式辦公室或酒店式辦公室；2 開(kāi)放式和半開(kāi)放式辦公室在布置吊頂上的通風(fēng)口、照明、防 火設(shè)施等時(shí)，宜為自行分隔或裝修創(chuàng)造條件，有條件的工程宜設(shè)計(jì)成模塊式吊頂；3 使用燃?xì)獾墓⑹睫k公樓的廚房應(yīng)有直接采光和自然通風(fēng)；電炊式廚房如無(wú)條件直接對(duì)外采光通風(fēng)，應(yīng)有機(jī)械通風(fēng)措施，并設(shè)置洗滌池、案臺(tái)、爐灶及排油煙機(jī)等設(shè)施或預(yù)留位置；4 酒店式辦公樓應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)旅館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ62的相應(yīng)規(guī)定；5 帶有獨(dú)立衛(wèi)生間的單元式辦公室和公寓式辦公室的衛(wèi)生間宜直接對(duì)外通風(fēng)采光，條件不允許時(shí)，應(yīng)有機(jī)械通風(fēng)措施；6 機(jī)要部門(mén)辦公

13、室應(yīng)相對(duì)集中，與其他部門(mén)宜適當(dāng)分隔；7 值班辦公室可根據(jù)使用需要設(shè)置；設(shè)有夜間值班室時(shí)，宜設(shè)專(zhuān)用衛(wèi)生間；8 普通辦公室每人使用面積不應(yīng)小于4m2，單間辦公室凈面積不應(yīng)小于1Om2。4.3.3 對(duì)外辦事大廳宜靠近出入口或單獨(dú)分開(kāi)設(shè)置，并與內(nèi)部辦公人員出入口分開(kāi)。4.3.4 接待室應(yīng)符合下列要求：1 應(yīng)根據(jù)需要和使用要求設(shè)置接待室；專(zhuān)用接待室應(yīng)靠近使用部門(mén)；行政辦公建筑的群眾來(lái)訪接待室宜靠近基地出入口，與主體建筑分開(kāi)單獨(dú)設(shè)置；2 宜設(shè)置專(zhuān)用茶具室、洗消室、衛(wèi)生間和貯藏空間等。4.3.5 陳列室應(yīng)根據(jù)需要和使用要求設(shè)置。專(zhuān)用陳列室應(yīng)對(duì)陳列效果進(jìn)行照明設(shè)計(jì)，避免陽(yáng)光直射及眩光，外窗宜設(shè)遮光設(shè)施。4.3

14、.6 公用廁所應(yīng)符合下列要求：1 對(duì)外的公用廁所應(yīng)設(shè)供殘疾人使用的專(zhuān)用設(shè)施；2 距離最遠(yuǎn)工作點(diǎn)不應(yīng)大于50m；3 應(yīng)設(shè)前室；公用廁所的門(mén)不宜直接開(kāi)向辦公用房、門(mén)廳、電梯廳等 主要公共空間；4 宜有天然采光、通風(fēng)；條件不允許時(shí)，應(yīng)有機(jī)械通風(fēng)措施；5 衛(wèi)生潔具數(shù)量應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)城市公共廁所設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)CJJ14的規(guī)定。注：1 每間廁所大便器三具以上者，其中一具宜設(shè)坐式大便器；2 設(shè)有大會(huì)議室(廳)的樓層應(yīng)相應(yīng)增加廁位。4.3.7 開(kāi)水間應(yīng)符合下列要求：1 宜分層或分區(qū)設(shè)置；2 宜直接采光通風(fēng)，條件不允許時(shí)應(yīng)有機(jī)械通風(fēng)措施；3 應(yīng)設(shè)置洗滌池和地漏，并宜設(shè)洗滌、消毒茶具和倒茶渣的設(shè)施。4.4服務(wù)用房服

15、務(wù)用房4.4.1 服務(wù)用房應(yīng)包括一般性服務(wù)用房和技術(shù)性服務(wù)用房。一般性服務(wù)用房為檔案室、資料室、圖書(shū)閱覽室、文秘室、汽車(chē)庫(kù)、非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)、員工餐廳、衛(wèi)生管理設(shè)施間等。技術(shù)性服務(wù)用房為電話總機(jī)房、計(jì)算機(jī)房、曬圖室等。4.4.2 檔案室、資料室、圖書(shū)閱覽室應(yīng)符合下列要求：1 可根據(jù)規(guī)模大小和工作需要分設(shè)若干不同用途的房間，包括庫(kù)房、管理間、查閱間或閱覽室等；2 檔案室、資料室和書(shū)庫(kù)應(yīng)采取防火、防潮、防塵、防蛀、防紫外線等措施；地面應(yīng)用不起塵、易清潔的面層，并有機(jī)械通風(fēng)措施；3 檔案和資料查閱間、圖書(shū)閱覽室應(yīng)光線充足、通風(fēng)良好，避免陽(yáng)光直射及眩光.4.4.3 文秘室應(yīng)符合下列要求：1 應(yīng)根據(jù)使用要求設(shè)

16、置文秘室，位置應(yīng)靠近被服務(wù)部門(mén)；2 應(yīng)設(shè)打字、復(fù)印、電傳等服務(wù)性空間。4.4.4 汽車(chē)庫(kù)應(yīng)符合下列要求：1 應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB 50067和現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)汽車(chē)庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ 100的要求；2 每輛停放面積應(yīng)根據(jù)車(chē)型、建筑面積、結(jié)構(gòu)形式與停車(chē)方式確定；3 設(shè)有電梯的辦公建筑，應(yīng)至少有一臺(tái)電梯通至地下汽車(chē)庫(kù)；4 汽車(chē)庫(kù)內(nèi)可按管理方式和停車(chē)位的數(shù)量設(shè)置相應(yīng)的值班室、管理辦公室、控制室、休息室、貯藏室、專(zhuān)用衛(wèi)生間等輔助房間。4.4.5 非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)應(yīng)符合下列要求：1 凈高不得低于2.00m；2 每輛停放面積宜為1.501.80m23 300輛以上的非機(jī)動(dòng)車(chē)地下停

17、車(chē)庫(kù)，出入口不應(yīng)少于2個(gè)，出入口的寬度不應(yīng)小于2.50m；4 應(yīng)設(shè)置推行斜坡，斜坡寬度不應(yīng)小于0.30m，坡度不宜大于1:5，坡長(zhǎng)不宜超過(guò)6m；當(dāng)坡長(zhǎng)超過(guò)6m時(shí)，應(yīng)設(shè)休息平臺(tái)。4.4.6 員工餐廳可根據(jù)建筑規(guī)模、供餐方式和使用人數(shù)確定使用面積，并應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)飲食建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ 64的有關(guān)規(guī)定。4.4.7 衛(wèi)生管理設(shè)施間應(yīng)符合下列要求：1 宜每層設(shè)置垃圾收集間：1)垃圾收集間應(yīng)有不向鄰室對(duì)流的自然通風(fēng)或機(jī)械通風(fēng)措施；2)垃圾收集間宜靠近服務(wù)電梯間；3)宜在底層或地下層設(shè)垃圾分級(jí)集中存放處，存放處應(yīng)設(shè)沖洗排污設(shè)施，并有運(yùn)出垃圾的專(zhuān)用通道。2 每層宜設(shè)清潔間，內(nèi)設(shè)清掃工具存放空間和洗滌池，

18、位置應(yīng)靠近廁所間。4.4.8 技術(shù)性服務(wù)用房應(yīng)符合下列要求：1 電話總機(jī)房、計(jì)算機(jī)房、曬圖室應(yīng)根據(jù)工藝要求和選用機(jī)型進(jìn)行建筑平面和相應(yīng)室內(nèi)空間設(shè)計(jì)；2 計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)終端、小型文字處理機(jī)、臺(tái)式復(fù)印機(jī)以及碎紙機(jī)等辦公自動(dòng)化設(shè)施可設(shè)置在辦公室內(nèi)；3 供設(shè)計(jì)部門(mén)使用的曬圖室，宜由收發(fā)間、裁紙間、曬圖機(jī)房、裝訂間、底圖庫(kù)、曬圖紙庫(kù)、廢紙庫(kù)等組成。曬圖室宜布置在底層，采用氨氣熏圖的曬圖機(jī)房應(yīng)設(shè)獨(dú)立的廢氣排出裝置和處理設(shè)施。底圖庫(kù)設(shè)計(jì)應(yīng)符合本規(guī)范第4.4.2條第2款的規(guī)定。4.5設(shè)備用房設(shè)備用房4.5.1 辦公建筑設(shè)備用房除應(yīng)執(zhí)行本規(guī)范外，尚應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。4.5.2 動(dòng)力機(jī)房宜靠近負(fù)荷中心設(shè)置，電子信息機(jī)房宜設(shè)置在低層部位。4.5.3 產(chǎn)生噪聲或振動(dòng)的設(shè)備機(jī)房應(yīng)采取消聲、隔聲和減振等措施，并不宜毗鄰辦公用房和會(huì)議室，也不宜布置在辦公用房和會(huì)議室的正上方。4.5.4 設(shè)備用房應(yīng)留有能滿足最大設(shè)備安裝、檢修的進(jìn)出口。4.5.5 設(shè)備用房、設(shè)備層的層高和垂直運(yùn)輸交通應(yīng)滿足設(shè)備安裝與維修的要求。4.5.6 有