建筑同層排水技術規(guī)程簡介

1、建筑同層排水技術規(guī)程建筑同層排水技術規(guī)程簡介簡介Saturday, May 21, 20222一、問題的提出：一、問題的提出： 深圳市民用建筑設計技術要求與規(guī)定深規(guī)土（1997）254號第4.2.1.4條 “居住建筑廚房、衛(wèi)生間的地漏及排水管的安裝，宜采用居住建筑廚房、衛(wèi)生間的地漏及排水管的安裝，宜采用維修時不干擾下層住戶的措施。維修時不干擾下層住戶的措施?！?建筑給水排水設計規(guī)范GB50015-2003第4.3.8條“住宅衛(wèi)生間的住宅衛(wèi)生間的衛(wèi)生器具排水管不宜穿越樓板進入他戶衛(wèi)生器具排水管不宜穿越樓板進入他戶” ” Saturday, May 21, 20223 主要原因是裝修、維護和改建廚

2、房、衛(wèi)生間經常引起上下層用戶的糾主要原因是裝修、維護和改建廚房、衛(wèi)生間經常引起上下層用戶的糾紛。紛。 住宅作為商品進入房地產市場以來，住宅即作為業(yè)主的私有空間，有住宅作為商品進入房地產市場以來，住宅即作為業(yè)主的私有空間，有拒絕他人進入的權利，下排式衛(wèi)生器具一旦堵塞，清通即成問題。拒絕他人進入的權利，下排式衛(wèi)生器具一旦堵塞，清通即成問題。 為此，住宅排水管道同層布置設計，成為一個研究課題，既要求衛(wèi)生器具排水管不穿樓層，又要滿足重力流排水和排水通暢的要求。各地曾做過許多工程試點，但有成功也有失敗。不論如何，這種衛(wèi)生器具不穿越樓板的管道敷設方法是個方向。Saturday, May 21, 20224

3、 同層排水關鍵問題是地漏設置。按本規(guī)范第4.5.7條的原則，住宅衛(wèi)生間、廚房內一般不經常從地面排水，即便有少量濺水完全可以用抹布一抹了之。一些不經常從地面排水的地方設置了地漏，由于沒有地面排水，造成水封得不到補充而導致水封喪失，有害有毒氣體串入室內。為了避免水患，應從給水安全方面考慮： 衛(wèi)生器具都應有溢流口。 給水管道附件（管道配件閥門、衛(wèi)生設備軟管等）均應符合現行的行業(yè)標準的要求，避免爆管、脫節(jié)而造成水患。 Saturday, May 21, 20225 同層排水如需設置地漏，擬設衛(wèi)生間的整體或局部樓板降低擬設衛(wèi)生間的整體或局部樓板降低300mm300mm，管，管道在填層中敷設。此類做法關鍵

4、在于面層的防水要做好，否則樓板降低部道在填層中敷設。此類做法關鍵在于面層的防水要做好，否則樓板降低部分變成一個污水池，破壞了建筑和環(huán)境衛(wèi)生。故同層排水必須由建筑、結分變成一個污水池，破壞了建筑和環(huán)境衛(wèi)生。故同層排水必須由建筑、結構、給排水、設計、施工密切配合，才能做到完善。構、給排水、設計、施工密切配合，才能做到完善。Saturday, May 21, 20226 一些單位試圖不降低樓板，排水管道布置在樓板結構層中的做法不可取。 破壞了結構層，給房屋結構安全帶來隱患。 排水管道采用平坡排水或壓力排水，水力條件差，違背了排水管道設計的基本原則，即應有0.26的坡度和最大充滿度0.5的要求。 減少

5、水封深度，地漏需人工操作清理等，這種犧牲安全衛(wèi)生條件達這種犧牲安全衛(wèi)生條件達到到“同層同層”排水是不可取的。排水是不可取的。Saturday, May 21, 20227 目前提出建筑同層排水技術的研究并編制建筑同層排水技術規(guī)程建筑同層排水技術規(guī)程。 為了全面了解我國各地區(qū)同層排水技術應用的實際情況，總結有關設計、施工現狀和經驗教訓，并為編制建筑同層排水技術規(guī)程建筑同層排水技術規(guī)程提供良好的條件，進行了同層排水技術應用的調查，分析了同層排水技術在我國應用的普遍性、地域性及存在的主要問題。Saturday, May 21, 20228二、關鍵詞：居住建筑二、關鍵詞：居住建筑 同層排水技術同層排水

6、技術 模式模式 地域性地域性Saturday, May 21, 20229三、同層排水的三種型式：三、同層排水的三種型式： （一）中國模式：（一）中國模式：降（升）板或局部降板形式為主要特點，衛(wèi)生器具采用下排水方式，將排水管道和配件敷設在降低樓板后形成的空間內。 （二）歐州模式：（二）歐州模式：以隱蔽式安裝系統(tǒng)為主要特色，衛(wèi)生器具采用后排水方式，將大便器的水箱、排水管道及配件敷設在衛(wèi)生器具后面的夾墻內；地漏采用側排地漏。 （三）日本模式：（三）日本模式：日本的住宅建筑需設“榻榻米”而將所有的衛(wèi)生器具在室內地坪上架空的特點，以“集水器”（我們國家叫排水盒）排水為技術核心，衛(wèi)生器具采用下排水方式接

7、入排水立管。Saturday, May 21, 202210四、函調目的：四、函調目的： 為了充分掌握第一手資料，在總結有關文件、施工現狀和經驗教訓的基礎上，規(guī)范同層排水技術應用的技術條件和相關措施，保證規(guī)程更全面性、準確性、合理性和先進性，進一步提高我國同層排水技術水平。Saturday, May 21, 202211 同層排水技術應用的調查表包括12個問題（略），反饋回24份，分布在17個省、市、區(qū)，基本上反映我國目前同層排水的技術應用情況。 （一）同層排水技術應用在我國有廣泛的基礎條件，廣闊的發(fā)展空間同層排水技術應用在我國有廣泛的基礎條件，廣闊的發(fā)展空間：從模式來看：中國模式占67.7%

8、，歐州模式占32.26%，日本模式和其他模式均為零。 因為中國模式在同層排水技術無需特殊管道配件，簡單易行，經濟方便，使用面較廣。五、反饋信息的分析：五、反饋信息的分析：Saturday, May 21, 202212 （二）中國模式中國模式的同層排水技術中，采用降板做法的案例約為升板做法的5、25倍，占據著主導地位。因為降板做法能保持衛(wèi)生間與其他用房地面標高一致，使用方便，比較容易被業(yè)主認可、接受，故開發(fā)商愿意采用。Saturday, May 21, 202213 （三）我國同層排水技術主要是公共建筑、居住建筑我國同層排水技術主要是公共建筑、居住建筑，居住建筑采用該技術的數量是公共建筑的3倍

9、。由于我國已廢止了 福利分房政策，隨著住宅產業(yè)化的發(fā)展，住宅已成為老百姓生活中最大的消費品，業(yè)主對自己的居住空間的隱私權更為關注，開發(fā)商也必然順應業(yè)主日益增強的有關要求，同層排水技術在居住建筑中將會被更加廣泛的采用。除居住建筑外，學生宿舍等建筑也有應用同層排水技術的報道；我們在公建設計中也常遇見上層是衛(wèi)生間下層是上部不宜設管道的高擋用房。但大多數主要是居住建筑，尤其是住宅建筑。Saturday, May 21, 202214 （四）采用同層排水技術的建筑設計標準，大多居于中、高檔建筑采用同層排水技術的建筑設計標準，大多居于中、高檔建筑（調查結果：中等標準約為5%，高標準約為35%，兩者之和約達

10、86%）這個比例和從國外收集權的信息是相吻合的。大多居于中、高檔建筑。 另外，同層排水技術由于管配件數量與品種的增加，施工要求的提高，防水層投資的增加，降板后結構造價的增加等因素，會使建筑造價和技建筑造價和技術要求相應提高。術要求相應提高。Saturday, May 21, 202215 （五）用戶對同層排水技術的認可態(tài)度用戶對同層排水技術的認可態(tài)度，反應“良好”和“可以”的占43%，兩者這和約達86%，充分說明同層排水技術在我國經過多年的實踐，已經具有一定程度的技術保障。 規(guī)程出臺后對這項技術提高完善，使今后設計、施工和驗收中，做到技術先進、安全衛(wèi)生、經濟合理和確保質量。Saturday,

11、May 21, 202216（六）同層排水技術在我國應用的地域性同層排水技術在我國應用的地域性 東北、西北和西南地區(qū)看出：南方地區(qū)應用比例較高，尤其是廣東省尤其是廣東省和廣西壯族自治區(qū)占建筑總數和廣西壯族自治區(qū)占建筑總數50%50%以上以上，其他地區(qū)均低于30%，大部分在10%以下，不過，伴隨著我國經濟建設的不斷發(fā)展，同層排水技術將日益被重視。 Saturday, May 21, 202217六、同層排水技術存在的問題：六、同層排水技術存在的問題： 調查表反饋給信息清楚的表明，同層排水技術主要存在三個方面的問題，它們是滲漏、層高壓仰、維修困難的問題滲漏、層高壓仰、維修困難的問題：滲漏問題占55

12、%；層高壓仰占23%；維修困難占17%，因為地面防水層沒有做好，衛(wèi)生間地層水滲入填充層內造成的，也有部分原因是將給水鍍鋅鋼管同時敷設在填充層內，管道銹蝕后產生滲漏。 同層排水技術存在其他的問題：因降板主要有限致使管道安裝不便，尤其是立管穿越樓板處不易處理；地漏的難以得到解決；降板方式增加造價。 另外，歐州模式與日本模式的產品價格昂貴，難以推廣和缺乏相應的設計，施工技術措施和經驗 Saturday, May 21, 202218結束語：結束語： 通過函調，對國內同層排水技術應用的特點和存在問題有了更充分的認識，對編寫“建筑同層排水技術規(guī)程建筑同層排水技術規(guī)程”提供了良好的基礎條件，對我國同層排水技術的水平提高、推動同層排水技術的應用得到不斷發(fā)展