裝飾裝修工程預(yù)算11

1、第二章第二章 裝飾裝修工程費用裝飾裝修工程費用第一節(jié) 裝飾裝修工程費用的構(gòu)成與特點 裝飾裝修工程費用包括直接費、間接費、利潤、其它費用和稅金五個部分。裝飾裝修工程費用構(gòu)成直接費1人工費3機械費4定額綜合費2材料費定額直接 費其它直接費冬季施工增加費預(yù)算 包干費間接費1施工管理費2臨時設(shè)施費3勞動保險基金雨季施工增加費利潤稅金異地施工補貼費公有房產(chǎn)集中供暖費定額內(nèi)流動資金貸款利潤其它費用遠地工程增加費材料預(yù)算價格與市場價差地區(qū)差異n一、直接費：是指裝飾裝修工程施工中直接消耗于工程實體上的人工、材料、機械使用等費用的總稱。n 直接費=人工費+材料費+機械使用費+其他直接費n 裝飾裝修工程直接費一般

2、根據(jù)施工圖、裝飾裝修工程預(yù)算定額基價或地區(qū)單位估價表，按裝飾裝修工程分項工程進行計算。可表示為：n 直接費=（預(yù)算定額基價*分項工程工程量）+其他直接費n（一）人工費：是指從事裝飾裝修工程施工的人工河附屬施工工人的基本工資、附加工資、工資性津貼、輔助工資和勞動保護費。n 人工費=（預(yù)算定額基價人工費*分項工程工程量）n（二）材料費：是指完成裝飾裝修工程所消耗的材料、零件、成品和半成品的費用，以及周轉(zhuǎn)性材料攤銷費。n 材料費=（預(yù)算定額基價材料費*分項工程工程量）n（三）施工機械使用費：是指裝飾裝修工程施工中所使用各種機械費用的總稱。 n 施工機械使用費= （預(yù)算定額基價機械費*分項工程工程量）

3、 n綜合費用：內(nèi)容包括建筑物（高度22.5m）以內(nèi)的材料垂直運輸和高度3.6m以內(nèi)的腳手架，材料水平運輸、通訊設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施等的費用。第二節(jié)第二節(jié) 各項費用的組成各項費用的組成n其他直接費：是指裝飾裝修工程定額直接費用中沒有包括的，而在實際施工中發(fā)生的具有直接費性質(zhì)的費用。其中，包括冬季施工增加費、雨季施工增加費五項費用及預(yù)算包干費等，通常按各地區(qū)的規(guī)定進行計算。n1、冬季施工增加費 =冬季施工期實際完成的定額直接費中的人工n 費 * 冬季施工增加費費率n2、雨季施工增加費=定額人工費*雨季施工增加費率n3、流動施工補貼費=定額人工費*流動施工補貼費費率n4、施工工具用具使用費=定額人工費*施

4、工工具用具使用費費率n5、檢驗試驗費=定額人工費*檢驗試驗費費率n6、工程定位復(fù)測、工程點交、場地清理費“三項費用”n 三項費用=定額人工費*三項費用取費率n7、預(yù)算包干費=定額人工費*取費費率 第二節(jié)第二節(jié) 各項費用的組成各項費用的組成n另外，在工程施工中發(fā)生下列費用，應(yīng)按實際計算：n1、設(shè)計變更費；n2、設(shè)計或建設(shè)單位原因造成的返工損失費用；n3、因工程停建、續(xù)建造成的損失費用；n4、因不可抗拒的自然災(zāi)害造成的損失費用n5、不可預(yù)見的地下障礙物的拆除與處理費用。序號序號其他直接費名稱其他直接費名稱計算基礎(chǔ)計算基礎(chǔ)取費率（取費率（%）1冬季施工增加費冬季實際完成定額人工費152雨季施工增加費

5、定額人工費1.53流動施工補貼費同上114施工工具用具使用費同上65檢驗試驗費同上1.56三項費用同上47預(yù)算包干同上10例題：某高級酒店裝飾裝修工程的定額直接費為485000元，其中定額人工費為71000元，已知該地區(qū)裝飾裝修工程的其他直接費費率如表（其中預(yù)算包干費由雙方協(xié)商而定），無冬季施工。試計算各項其他直接費。n二、間接費：二、間接費：是指裝飾裝修工程施工企業(yè)組織和管理裝飾 裝修工程施工所需要的各種費用，以及為企業(yè)職工施工生活服務(wù)所需支出的一切費用。它不直接地作用于裝飾裝修工程的實體，也不屬于某一分部分項工程，只能間接地分攤到各個裝飾裝修工程的費用中。裝飾裝修工程間接費包括施工管理費、

6、臨時設(shè)施費和勞動保險基金。n（一）施工管理費n1、工作人員工資n2、工作人員工資附加費n3、工作人員勞動保護費n4、職工教育經(jīng)費n5、辦公費n6、差旅交通費n7、固定資產(chǎn)使用費n8、行政工具用具使用費n9、上級管理費n10、工程造價管理費n11、其他費用第二節(jié)第二節(jié) 各項費用的組成各項費用的組成n計算方式：n1、裝飾裝修工程施工管理費=定額人工費*施工管理費費率n2、臨時設(shè)施費=定額人工費*臨時設(shè)施費費率n3、勞動保險基金=定額人工費*勞動保險基金費率 n例題：某高級酒店裝飾裝修工程的定額直接費為485000元，其中定額人工費為71000元，已知該地區(qū)裝飾裝修工程間接費費率分別為施工管理費費率

7、68%，臨時設(shè)施費費率8%，勞動保險基金費率9%。試計算各項間接費。第二節(jié)第二節(jié) 各項費用的組成各項費用的組成n解：根據(jù)各項檢結(jié)果的計算公式得：解：根據(jù)各項檢結(jié)果的計算公式得：n施工管理費=71000*68%=48280（元）n臨時設(shè)施費=71000*8%=5680（元）n勞動保險基金=71000*9%=6390（元）n間接費為三項之和：48280+5680+6390=60350（元）n三、利潤n在裝飾裝修工程費用中扣除裝飾裝修成本后的余額，稱之為盈利。成本包括直接費、間接費、其他費用，盈利包括利潤與稅金。n利潤就是指裝飾裝修工程施工企業(yè)按國家規(guī)定的計劃利潤或法定利潤計取的利潤（此處不包括企業(yè)

8、因降低成本等而得到的經(jīng)營利潤）。n計劃利潤=定額人工費*計劃利潤率n法定利潤=定額人工費*法定利潤率n四、稅金n稅金是國家財政收入的主要來源。n裝飾裝修工程稅金，是指國家按照法律規(guī)定，向裝飾裝修工程施工企業(yè)或個體經(jīng)營者征收的財政收入。n稅金額=（不含稅工程造價-直接列入工程造價中的專用基金）*稅率第二節(jié)第二節(jié) 各項費用的組成各項費用的組成n五、其他費用 n其他費用，是指裝飾裝修工程施工中實際發(fā)生的，以上費用中均未包括的支出費用。n（一）遠地工程增加費n1、施工力量調(diào)遣費和管理費n2、增加的臨時設(shè)施費n（二）異地施工補貼費n（三）材料預(yù)算價格與市場價格的價差n（四）地區(qū)價差n裝飾裝修工程總造價為

9、：裝飾裝修工程總造價為：n直接費直接費+間接費間接費+利潤利潤+其他費用其他費用+稅金稅金第二節(jié)第二節(jié) 各項費用的組成各項費用的組成第三節(jié)第三節(jié) 裝飾裝修工程費用的計算程序裝飾裝修工程費用的計算程序代號代號費用名稱費用名稱計算式計算式備注備注（一）直接費（1）+（2）（1）定額直接費按預(yù)算定額項目計算的直接費用之和A其中：定額人工費按預(yù)算定額項目計算的人工費用之和（2）其他直接費之和冬季施工增加費冬季施工實際完成量中定額人工費x15%雨季施工增加費五項費用Ax24%此項費用包干使用預(yù)算包干費Ax(9%18%)較復(fù)雜、特殊工程18%30%（二 ）間接費（3）（5）之和（3）施工管理費Ax68%（

10、4）臨時設(shè)施費Ax8%（5）勞動保險基金Ax9%以統(tǒng)籌的按省市規(guī)定計算（三）計劃利潤Ax38%集體14%（四）其他費用(6)(12)之和均不計取其他直接費和間接費（6）遠地施工增加費+其中：施工力量調(diào)遣費及管理費Ax(33%46%)臨時設(shè)施費Ax11%（7）異地施工補貼費定額工日數(shù)x1.3x1.5元/人按合同執(zhí)行（8）定額內(nèi)流動資金貸款利息按各省市規(guī)定執(zhí)行（9）房產(chǎn)稅、土地使用稅（10）公用房產(chǎn)集中供暖費（11）材料預(yù)算價格與市場差價（12）地區(qū)差價（五）稅金【（一）+（3）+（三）+（四） 】x3.38%3.31%、3.19%（六）合計（一）（五）之和n二、建筑裝飾裝修工程定額的組成及應(yīng)用n

11、（參照鄂建200343號文）n（一）組成內(nèi)容：建筑面積計算規(guī)則、總說明、定額目錄、分部分項工程說明及其相應(yīng)的工程量計算規(guī)則和方法、分項工程定額項目表及有關(guān)的附錄或附表等組成。n（二）應(yīng)用n1應(yīng)注意的問題（實際操作）n2定額編號：n（1）三符號：分部分項子項目n（2）二符號：分部子項目n3、定額項目的選套方法n（1）直接套用 當施工圖上分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的設(shè)計要求與基價當施工圖上分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的設(shè)計要求與基價表中相應(yīng)項目的工作內(nèi)容完全一致時，就能直接套用。表中相應(yīng)項目的工作內(nèi)容完全一致時，就能直接套用。能夠直接套用的定額是占絕大多數(shù)的。【例1】試求100M2大理石面層定額基價和相應(yīng)人、材、機

12、的消耗量。1）套定額 應(yīng)注意工程單位必須化為與定額單位一致。套用定額時，常用下表進行。 查湖北省裝飾裝修工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表P24，有定額編號工程名稱單位工程量基價其中人工費材料費機械費B1-52大理石100m2 11710.84715.8010974.2020.84n當施工圖設(shè)計的工程項目內(nèi)容,與所選套的相應(yīng)定額項目規(guī)定內(nèi)容不相一致時，定額規(guī)定又不允許換算或調(diào)整，此時也必須直接套用相應(yīng)定額項目，不得隨意換算或調(diào)整。n在套用定額基價前，必須注意分項工程的名稱、規(guī)格、計算單位要與定額規(guī)定的名稱、規(guī)格、計量單位相一致。n例二：某房間地面做塑膠板樓地面，其工程量為51.23平方米，試確定其人工

13、費、材料費、機械費及預(yù)算價值。（查內(nèi)蒙古裝飾裝修工程預(yù)算定額）（2）套用換算后的定額 當施工圖上分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的設(shè)計要求與基價表中相應(yīng)項目的工作內(nèi)容不完全一致時，就不能直接套用定額。 當定額規(guī)定允許換算時，則應(yīng)按定額規(guī)定的換算方當定額規(guī)定允許換算時，則應(yīng)按定額規(guī)定的換算方法對相應(yīng)定額項目的基價和人材機消耗量進行調(diào)整換法對相應(yīng)定額項目的基價和人材機消耗量進行調(diào)整換算。算。 換算后的定額項目應(yīng)在定額編號的右下角標注一個換算后的定額項目應(yīng)在定額編號的右下角標注一個“換換”字，以示區(qū)別。（詳見第三章）字，以示區(qū)別。（詳見第三章）(2-52)換換（3）套用補充定額 采用新結(jié)構(gòu)、新構(gòu)造、新材料和新工藝

14、，編制補充定額報批后執(zhí)行。 補充定額項目應(yīng)在定額編號的分部工程序號后標注一補充定額項目應(yīng)在定額編號的分部工程序號后標注一個個“補補”字，以示區(qū)別。字，以示區(qū)別。“3補補-2”n 定額項目換算的實質(zhì)：按定額規(guī)定的換算范圍、內(nèi)容和方法，對某些工程項目的預(yù)算定額基價、工程量及其他有關(guān)內(nèi)容進行調(diào)整。n1、工程量換算法n條件:依據(jù)預(yù)算定額中的規(guī)定,將施工圖設(shè)計工程項目的工程量，乘以定額規(guī)定的調(diào)整系數(shù)。n例：某歌廳包間拱形高低級燈帶槽藝術(shù)造型吊頂頂棚，其施工圖計算的面積為85.6平方米，試計算其確定預(yù)算價值的工程量。（已知頂棚分部工程的工程量計算規(guī)則中規(guī)定，立體造型頂棚按展開面積乘1.15系數(shù)計算）定額規(guī)

15、定的調(diào)整系數(shù)按施工圖計算的工程量換算后的工程量第三節(jié)第三節(jié) 預(yù)算定額的換算預(yù)算定額的換算n2、系數(shù)增減換算法n條件：施工圖設(shè)計的工程項目內(nèi)容與定額規(guī)定的相應(yīng)內(nèi)容有的不完全相符，定額規(guī)定在其允許范圍內(nèi)，采用增減系數(shù)調(diào)整定額基價或其中的人工費、機械使用費。n例：某圓弧形墻面掛貼大理石面磚，其工程量為263.34平方米，試確定其預(yù)算價值。（查出圓弧形墻面鑲貼塊料面層人工乘以系數(shù)1.15）調(diào)整后定額基價工程項目工程量調(diào)整后預(yù)算基價相應(yīng)調(diào)整系數(shù)或機械費定額人工費調(diào)整前定額基價調(diào)整后定額基價）（n3、材料價格換算法n條件：當裝飾裝修材料的“主材”和“五材”的市場價格，與相應(yīng)定額預(yù)算價格不同而引起定額基價的

16、變化時，必須進行換算。n例題：某房間地面鋪貼花崗石板（周長大于3200mm且多色），其工程量為92.14平方米，花崗巖石板的市場價格為200元/平方米，而定額預(yù)算價格為130元/平方米，試計算花崗巖石板價格變動后的定額基價和預(yù)算價格。相應(yīng)的換算后定額基價工程項目工程量換算后預(yù)算價值換算材料預(yù)算價格換算材料市場價格換算材料定額消耗量換算前定額基價換算后定額基價）（n解：n1、根據(jù)施工圖設(shè)計的工程項目內(nèi)容，從定額手冊中查出此項目，并經(jīng)判斷必須進行換算。n2、從定額手冊中查出換算前的定額基價為151.75元/及定額消耗量為1.04 .n3、換算后的定額基價：n換算后的定額基價= 151.75+1.0

17、4x（200-130)=224.55(元)n換算后的預(yù)算價值：n換算后的預(yù)算價值=224.55x92.14=20690.04（元）n4、材料用量換算法n條件：當施工圖設(shè)計的工程項目的主材用量，與定額規(guī)定的主材消耗量不同而引起定額基價變化時必須進行定額換算。n例題：某工程墻面做鏡面玻璃，其工程量為215.36平方米。施工圖設(shè)計的鏡面玻璃的實際用量為268平方米（包括各種損耗），試確定其換算后的定額基價和預(yù)算價格。）（）（相應(yīng)主材預(yù)算價格量定額單位主材定額消耗量定額單位主材實際消耗換算前定額基價換算后的定額基價工程項目定額計量單位工程項目工程量主材實際用量量定額單位主材實際消耗損耗率主材設(shè)計凈用量

18、主材實際用量/1n5、材料種類的換算n條件：當施工圖設(shè)計的工程項目所采用的材料種類，與定額規(guī)定的材料種類不同而引起定額基價的變化時，定額規(guī)定必須進行換算。n例：某工程寶麗板面墻群工程量為62.58平方米，其寶麗板實際用量為68.21平方米（其中包括各種損耗），試計算其預(yù)算價格。）（換出材料費換入材料費換算前定額基價換算后定額基價量相應(yīng)材料定額單位消耗換出材料市場價格換出材料費量相應(yīng)材料定額單位消耗換入材料市場價格換入材料費n6、材料規(guī)格換算法n條件：當施工圖設(shè)計的工程項目的主材規(guī)格與定額規(guī)定的主材規(guī)格不同面引起定額基價的變化時，定額規(guī)定必須進行換算。n例：某工程做鐳射玻璃地面，其工程量為62.

19、39平方米，施工圖采用的鐳射玻璃鋼化地磚規(guī)格為400 x400mm，用量為68.63平方米，而定額規(guī)劃的鐳射玻璃鋼化地磚的規(guī)格為500 x500mm，試確定換算后的預(yù)算價格。差價換算前定額基價換算后的基價相應(yīng)的主材價格定額規(guī)格主材消耗量主材費定額計量單位定額規(guī)格相應(yīng)的主材價格主材實際消耗量定額計量單位選用規(guī)格主材費定額計量單位圖紙規(guī)格主材費定額計量單位定額規(guī)格主材費定額計量單位選用規(guī)格差價n7、砂漿配合比換算法n條件：當裝飾砂漿配合比的不同，而引起相應(yīng)定額基價的變化時，定額規(guī)定必須進行換算。n例：某柱面做干粘白石子工程，其工程量為156平方米，設(shè)計使用的是1:2.5的水泥砂漿，而定額規(guī)定使用1

20、:3水泥砂漿，試確定換算后的預(yù)算價格。格價差不同配合比砂漿預(yù)算價兩種應(yīng)換算砂漿定額消耗量換算前定額基價換算后定額基價第七章第七章 裝飾裝修工程量計算方法裝飾裝修工程量計算方法n第一節(jié) 工程量計算概述n一工程量計算意義n二工程量計算一般原則n準確、清楚、明了、詳細n分項工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)件的工程量是編制施工圖預(yù)算最重要的基礎(chǔ)性數(shù)據(jù)，工程量計算準確與否將直接影響工程造價的準確性。為快速準確地計算工程量，計算時應(yīng)遵循以下原則：n(一)工程量計算應(yīng)與預(yù)算定額一致n1、項目的劃分及工作內(nèi)容與定額項目一致n2 、 計算單位與定額計量單位一致n3 、計算規(guī)則與定額規(guī)定一致n(二)工程量計算必須與設(shè)計圖紙相一致n(

21、三)工程量計算必須準確,計算時尺寸取定應(yīng)準確,要避免漏算、錯算、重復(fù)計算；n三 工程量計算規(guī)則n四 工程計算單位n根據(jù)計價規(guī)范，其準確度取值：立方米、平方米、米以下取兩位；噸以下取三位、千克、件取整數(shù)n五 工程量計算方法n第二節(jié) 建筑面積的計算 建筑面積是表示建筑物平面特征的幾何參數(shù)，建筑物外墻勒腳以上各層結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和，單位通常為M2。 所謂結(jié)構(gòu)外圍是指不包括外墻裝飾抹灰層的厚度，因而建筑面積應(yīng)按圖紙尺寸計算，而不能在現(xiàn)場量取。建筑面積的組成是：建筑面積使用面積輔助面積結(jié)構(gòu)面積直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積輔助生產(chǎn)或生活所占的凈面積墻、柱等構(gòu)件所占面積民用住宅中的使用面積居住面積樓梯間|

22、走道n二建筑面積的計算方法n（一）建筑面積計算的范圍和方法單層建筑物單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算建筑面積，均按建筑物勒腳以上外墻外圍水平面積計算。單層建筑物內(nèi)設(shè)有部分樓層者，首層建筑面積已包括在單層建筑物內(nèi)，應(yīng)增加局部樓層的建筑面積。BLS建筑面積建筑面積SbaBA高低聯(lián)跨的建筑物，如需分別計算建筑面積時，應(yīng)以高跨部分主計算。當高跨為邊跨時，高跨建筑面積按勒腳以上兩端山墻表面間的水平長度乘以勒腳以上外墻外表面至高跨中柱外線的水平寬度計算。水平方向軸線間總長24m邊跨4m、中間跨5m296.32622.01322.024m）（）（總建筑面積柱尺寸400400mm276.131)22 .

23、0522 .024m（）高跨建筑面積（220.1952422 . 024m）低跨建筑面積（n多層建筑物的建筑面積n多層建筑物建筑面積，按各層建筑面積之和計算，其底層同單層，二層及其以上各層均按外墻外圍水平面積計算。n地下建筑的建筑面積n地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、車站、地下指揮部等及相應(yīng)的出入口建筑面積，按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護墻)外圍水平面積計算。自然層電梯井采光井防潮層保護墻深基礎(chǔ)地下架空層的建筑面積 如果深基礎(chǔ)地下架空層設(shè)計加以利用時，其層高超過2.2m，按架空層外墻外圍水平面積計算建筑面積。建于坡地的建筑物利用吊腳空間設(shè)置架空層和設(shè)計加以利用時（指有維護結(jié)

24、構(gòu)、地面和樓梯），其層高超過2.2m，按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。穿過建筑物的通道，建筑物內(nèi)的門廳、大廳，不論其高度如何均按一層建筑面積計算。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時，按其自然層的水平投影面積計算建筑面積。n書庫、立體倉庫有結(jié)構(gòu)層的，按書架層計算建筑面積，樓層按自然層計算，階層按水平投影面積計算 電梯井、提物井、垃圾道、管道井等如附筑在主體墻外，均按建筑物的自然層（樓層）計算建筑面積 ，其空洞所占的水平面積不扣減。n有圍護結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室，按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以實際層數(shù)計算建筑面積。n建筑物內(nèi)設(shè)備管道層（技術(shù)層）、貯藏室其層高超過2.2m時，應(yīng)計算建筑面積。n11雨篷、車棚等的

25、建筑面積n有柱的雨篷、車棚、貨棚、站臺等，按柱外圍水平面積計算建筑面積；n獨立柱的車棚、貨棚、站臺等，按其頂蓋水平投影面積的一半計算建筑面積。n12突出屋面的樓梯間等的建筑面積按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。n13突出墻外門斗的建筑面積按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。n14陽臺建筑面積n未封閉陽臺按水平投影面積的一半計算n封閉陽臺按結(jié)構(gòu)輪廊水平投影面積的計算n15建筑物外有柱和頂蓋的走廊、檐廊，按柱外圍水平面積計算建筑面積；有蓋無柱的走廊、檐廊挑出墻外寬度在1.5m以上時，按其頂蓋投影面積的一半計算建筑面積。n16架空通廊的建筑面積n有頂蓋的架空通廊的建筑面積按通廊的投影面積計算；n有頂蓋的架空通廊的

26、建筑面積按通廊的投影面積計算 17室外樓梯，按自然層（建筑物層數(shù)）投影面積之和計算建筑面積。如樓內(nèi)有樓梯的室外樓梯的建筑面積按其水平投影面積的一半計算。n（二）不計算建筑面積的范圍不計算建筑面積的范圍（1）、突出墻外的構(gòu)件、配件、附墻柱、垛、勒腳、臺階、懸挑雨篷（無柱雨篷）、墻面抹灰、鑲貼塊材、裝飾面等。（2）、用于檢修、消防等的室外爬梯。（3）、層高2.2m以內(nèi)的設(shè)備管道層、貯藏室、設(shè)計不利用的深基礎(chǔ)架空層及吊腳架空層。（4）、建筑物內(nèi)操作平臺、上料平臺、安裝箱或罐體平臺；沒有圍護結(jié)構(gòu)的屋頂水箱、花架、涼棚（5）、獨立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋、地下人

27、防通道等構(gòu)筑物。（6）、單層建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛的幕布、布景天橋、挑臺等。（7）、建筑物內(nèi)寬度小于300mm的變形縫。n例：某建筑工程為一棟框架混凝土結(jié)構(gòu)，并利用深基礎(chǔ)架空層作設(shè)備層，層高2.1m，外圍面積為901.34m2，第一層框架結(jié)構(gòu)，層高5M，外墻厚均為240mm，外墻軸線尺寸為1850m，第一層至第五層的外圍面積 為882.71m2，第六層和第七層外墻的軸線尺寸為850m；除了第一層外，其他各層的層高均為2.8m，在第五層屋頂至第七層屋頂有一設(shè)有永久性頂蓋室外樓梯，室外樓梯每層水平投影面積投影為18m2，一層設(shè)有帶柱雨蓬,雨蓬頂蓋水平投影面積為52.3m2，雨蓬柱外

28、圍水平面積為42m2,計算該建筑物的建筑面積n老規(guī)范n解：深基礎(chǔ)架空層層高未超過2.2m，不計算建筑面積。n室外樓梯按自然層水平投影面積計算建筑面積。251.5319224.5024. 8571.8824221876mSSSSS）、（）（）（）（層標準層雨蓬樓梯總建筑面積n新規(guī)范n解：深基礎(chǔ)架空層層高不足2.2m的部位應(yīng)計算1/2面積.n設(shè)有永久性頂蓋室外樓梯室外樓梯按自然層水平投影面積的1/2計算建筑面積。233.5736224.5024. 8571.88223 .522218234.90176mSSSSSS）、（）（）（）（）（層標準層雨蓬樓梯架空層總建筑面積第三節(jié)第三節(jié) 腳手架工程量的計

29、算腳手架工程量的計算一腳手架工程量計算須知一腳手架工程量計算須知（一）（一）、綜合腳手架綜合腳手架（二）、單層腳手架適用范圍（三）、明確建筑物的高度和層高二、計算規(guī)則（一）綜合腳手架： 1（1）、定義綜合腳手架系指外墻砌筑和裝飾，以及內(nèi)墻砌筑用架。當建筑工程(主體結(jié)構(gòu))與裝飾裝修工程是一個施工單位時，建筑工程按綜合腳手架子目全部計算，裝飾裝修工程不再計算；當建筑工程(主體結(jié)構(gòu))與裝飾裝修工程不是一個施工單位時，建筑工程按綜合腳手架子目的90計算，裝飾裝修工程另按實際使用外墻單項腳手架或其他腳手架計算。（2）按建筑面積計算工程量，系按鋼管配合扣件，以及竹串片腳手綜合考慮的。在實際使用中不論采用何

30、種材料或搭設(shè)方式，均按本定額執(zhí)行。2 （1）單層建筑腳手架單層腳手架n單層建筑物檐口高度在6m以內(nèi)時按一層建筑面積計算綜合腳手架。n建筑物檐高在620m時，每超過1m再計算一個增加層，若增加層高度0.6m，舍去不計，0.6m，則按一個增加層計算。即增加層高度在（1.6，2)間時，增加層均為2。n單層建筑綜合腳手架增加層工程量增加層層數(shù)單層建筑物建筑面積。（2）、多層建筑腳手架多層建筑物的綜合腳手架，應(yīng)自建筑物室外地坪以上的自然層為準。高度超過2.2m (包括2.2m)的管道層亦應(yīng)計算層數(shù)和面積（但走廊部分的局部管道層不計算層數(shù)，只計算面積）。地下室不作層數(shù)計算，但應(yīng)計算建筑面積。多層建筑物其層

31、高等于2.2m時，可按一層建筑面積計算綜合腳手架及垂直運輸費。 n（3）高低跨的單層建筑物應(yīng)分別計算【示例】某建筑物6層，每層建筑面積均為1000m2,底層層高9m，頂層層高6.6m，二五層層高3m。試計算該工程綜合腳手架費?！窘狻?、綜合腳手架：S100066000m2 A11-1 C6000100489.5529373.00元 2、單層6m以上綜合腳手架增加費 （1)底層：96=3m，按三個增加層考慮 3A11-2 C1000100129.633888.00元 （2)頂層：6.660.6m，則舍去不計增加層 綜合腳手架費用合計為： 29373.003888.0033261.00元n（二）單

32、項腳手架n1外墻腳手架、外墻面粉飾腳手架n（計取綜合腳手架時一般不計取，只有單獨進行外墻面裝修時才計?。﹏2里腳手架、內(nèi)墻粉飾腳手架n（計取綜合腳手架時一般不計取，只有單獨進行內(nèi)墻面裝修或未計滿堂腳手架時才計取）n3滿堂腳手架1）、裝飾裝修腳手架工程內(nèi)容內(nèi)容：包括滿堂腳手架和裝飾簡易內(nèi)腳手架注意：裝飾簡易內(nèi)腳手架系按木馬凳施工考慮。（2）、裝飾簡易內(nèi)腳手架（2.1）天棚抹灰刷油簡易內(nèi)腳手架計算規(guī)則按天棚抹灰或刷油面積計算。（2.2）內(nèi)墻、柱面抹灰、飾面簡易內(nèi)腳手架計算規(guī)則按內(nèi)墻、柱面抹灰、飾面面積計算。（3）、滿堂腳手架（掌握）計算規(guī)則凡天棚高度超過3.6m需抹灰或刷油者應(yīng)按室內(nèi)凈面積計算滿堂

33、腳手架。不扣除：垛、柱、附墻煙囪所占的面積。（3.1）單層以設(shè)計室外地面至天棚底為準即：H層高板厚抹灰層厚度（一個抹灰層）如采用120mm厚空心板，H層高0.14m（3.2）樓層以室內(nèi)地面或樓面至天棚底。（3.3）斜天棚或斜屋面板以平均高度計算。定額套用規(guī)定：滿堂腳手架定額包括基本層和增加層?；緦硬僮鞲叨劝?.2m計算，即基本層高3.6m加人高1.6m。每層室內(nèi)天棚底高度超過5.2m時，應(yīng)按每增高1.2m計算一個增加層。定額套用規(guī)定滿堂腳手架定額包括基本層和增加層。增加層高度0.6m時，也按增加層一層計算，增加層高度0.6 m時，舍去不計?！臼纠磕扯鄬咏ㄖ锏讓痈叨?.34m，采用120厚

34、YKB的樓蓋結(jié)構(gòu)，建筑面積390m2，室內(nèi)凈面積300m2，天棚需刷油，試計算滿堂腳手架費用?！窘狻浚?）底層室內(nèi)凈高 H9.340.129.22m（2）增加層的計算：9.20m5.2m 需計算增加層（9.225.2）1.23.33，取3個增加層，剩余高度為：9.225.231.20.4m0.6m，舍去不計（3）滿堂腳手架費用計算：B7-1 C=300100437.881313.64元3B7-2 C=3 120.1731081.53元（4）、懸空腳手架計算規(guī)則凡室內(nèi)凈高超過3.6m的屋（樓）面板下的勾縫，刷（噴）漿，套用建筑工程分冊腳手架分部工程懸空腳手架費用。注意：室內(nèi)凈高超過3.6m的屋（

35、樓）面板下的勾縫，刷(噴)漿，又不能搭設(shè)懸空腳手架者，按滿堂腳手架基本層取0.5計算 。（5）、內(nèi)墻面高度超過3.6m以上的裝飾計算規(guī)則應(yīng)按垂直墻面面積(不扣除門窗孔洞面積)，另行計算內(nèi)墻抹灰用里腳手架。注意：已計算滿堂腳手架者，不得再計算內(nèi)墻抹灰用里腳 手搭設(shè)3.6m以上鋼管里腳手架時，按9m以內(nèi)鋼管里腳 手架計算。4 成品保護工程（了解）成品保護工程（了解）（1）、概念：成品保護工程系指對已做好的項目面上覆蓋保護層的施工方法。（2）、工程量計算規(guī)則（2.1）成品保護按被保護面積計算，臺階、樓梯按水平投影面積計算。（2.2）玻璃鏡面、鐳射玻璃的成品保護套用定額B9-8子目。（3）、注意：覆蓋

36、材料與定額不同時，不得換算。n第四節(jié) 樓地面工程量的計算（1）、地面墊層計算規(guī)則按室內(nèi)主墻間凈空面積乘設(shè)計厚度以m3計算應(yīng)扣除：凸出地面的構(gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)、室內(nèi)鐵道、地溝等所占體積。不扣除：柱、垛、間壁墻、附墻煙囪及面積在 0.3m2以內(nèi)孔洞所占面積。 主墻系指墻厚120mm的墻體。（2）、整體面層、找平層計算規(guī)則按主墻間凈空面積以平方米計算。應(yīng)扣除：凸出地面構(gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)、室內(nèi)管道、地溝等所占面積。不扣除：柱、垛、間壁墻、附墻煙囪及面積在0.3m2以內(nèi)的孔洞所占面 積，但門洞、空圈、暖氣包槽、壁龕的開口部分亦不增加。（3）、塊料面層計算規(guī)則按圖示尺寸實鋪面積以平方米計算，門洞、空圈、暖氣包

37、槽和壁龕的開口部分的工程量并入相應(yīng)的面層內(nèi)計算。 （4）、樓梯面層計算規(guī)則樓梯面層（包括踏步、休息平臺以及小于500mm寬的樓梯井）按水平投影面積計算。有樓梯間的按樓梯間凈面積計算；樓梯與走廊連接的，以樓梯沿口梁外緣為界，線內(nèi)為樓梯面積，線外為走廊面積。（5）、臺階計算規(guī)則臺階面層（包括踏步及最上一層踏步沿300mm）按水平投影面積計算（6）、樓梯、臺階找平層樓梯找平層按水平投影面積乘系數(shù)1.365；臺階找平層按水平投影面積乘系數(shù)1.48。 （7）、踢腳板計算規(guī)則踢腳板按延長米計算，洞口、空圈長度不予扣除，洞口、空圈、垛、附墻煙囪等側(cè)壁長度亦不增加。（8）、欄桿、扶手計算規(guī)則欄桿、扶手包括彎頭

38、長度按延長米計算。計算公式是： 步步板板的的寬寬度度樓樓梯梯層層數(shù)數(shù)頂頂層層一一個個踏踏梯梯井井寬寬度度度度樓樓梯梯踏踏步步板板水水平平投投影影長長2)15. 1215. 0(1.15L（10）、樓梯欄桿彎頭計算規(guī)則樓梯欄桿彎頭計算，一個拐彎計算二個彎頭，頂層加一個彎頭。 分析：一層樓梯：3個彎頭411；二層樓梯：7個彎頭421；三層樓梯：11個彎頭431；則樓梯彎頭的計算公式為：為為樓樓梯梯層層數(shù)數(shù)。式式中中：樓樓梯梯彎彎頭頭nn14n 某工程樓面建筑平面如圖8-2，設(shè)計樓面做法為30厚細石砼找平，1：3水泥砂漿鋪貼300300地磚面層，踢腳為150高地磚。求樓面裝飾的費用。（M1：9002

39、400，M2：9002400，C1：18001800）n解：1、30厚細石砼找平：查定額10-12#，基價為8.83元/ m2n工程量：S=（4.52-0.242）（6-0.24）-0.62.4n =47.64m2n 找平層費用為：47.648.83=420.66元。n 2、300300地磚面層：查定額10-39#，基價為35.1元/ m2n工程量：S=（4.52-0.242）（6-0.24）-0.62.4+0.90.242n =48.07 m2n 地磚費用為：48.0735.1=1687.26元n 3、地磚踢腳：查定額10-90#，基價為37.76元/ m2n 工程量：S=（4.5-0.24

40、+6-0.24）22-0.93+0.244 0.15n =38.340.15=5.75 m2n 地磚踢腳費用為：5.7537.76=217.12元n 樓地面裝飾費用合計為：420.66+1687.26+217.12=2325.04元 n第六節(jié) 墻柱面裝飾裝修工程量的計算1、外墻裝飾抹灰計算規(guī)則外墻各種裝飾抹灰均按圖示尺寸以實抹面積計算。應(yīng)扣除：門窗洞口空圈的面積。不增加：門窗洞口側(cè)壁面積。 2、挑檐|天溝|腰線|欄桿|欄板|門窗套|窗臺線|壓頂裝飾抹灰計算規(guī)則均按圖示尺寸展開面積以平方米計算。 n3塊料面層工程量計算塊料面層工程量計算（1）、計算規(guī)則墻面貼塊料面層均按圖示尺寸以實貼面積計算。（

41、2）、墻裙與踢腳板的區(qū)別 墻裙以高度在1500mm以內(nèi)為準，超過1500mm時按墻面計算，高度低于300mm以內(nèi)時，按踢腳板計算。 （3）、注意 因塊料面層工程量為實貼面積，則門洞下，門窗洞口側(cè)壁面積也應(yīng)計算。洞口側(cè)壁寬度取法為定定執(zhí)執(zhí)行行。門門窗窗分分部部工工程程的的相相關(guān)關(guān)規(guī)規(guī)裝裝飾飾裝裝修修分分冊冊式式中中：門門窗窗框框料料寬寬度度見見墻墻厚厚門門窗窗框框料料寬寬度度洞洞口口側(cè)側(cè)壁壁寬寬度度24 隔斷工程量計算隔斷工程量計算（1）、木隔墻、墻裙、護壁板及內(nèi)、外墻面層飾面按圖示尺寸長度乘以高度按實鋪面積以平方米計算。 （2）、玻璃隔墻按上橫檔頂面至下橫檔底面之間高度乘以寬度（兩邊立挺外邊線

42、之間）以平方米計算。 （3）、浴廁木隔斷按下橫檔底面至上橫檔頂面高度乘以圖示長度以平方米計算，門扇面積并入隔斷面積內(nèi)計算。 （4）、鋁合金、輕鋼隔墻、幕墻按四周框外圍面積計算。玻璃幕墻、隔墻如設(shè)計有門窗者，需扣除門窗面積。門窗另按門窗工程相應(yīng)定額執(zhí)行5 獨立柱、梁裝飾工程獨立柱、梁裝飾工程（1）、獨立柱、梁一般抹灰、裝飾抹灰、鑲貼塊料計算規(guī)則按結(jié)構(gòu)斷面周長（不包括裝飾材料的厚度）乘以高度（長度）以平方米計算。 （2）、獨立柱、梁其他裝飾n按外圍飾面（包括裝飾材料的厚度）尺寸乘以高度（長度）以平方米計算。n獨立柱飾面面層定額未列項目者，可按相應(yīng)墻面項目套用，工程量按實抹（貼）面積計算。n單梁單獨

43、抹灰、鑲貼、飾面，可按獨立柱相應(yīng)項目執(zhí)行。 n大理石、花崗巖包圓柱飾面，鋼骨架干掛大理石、花崗巖柱飾面，均按柱外飾面尺寸乘以高度計算；大理石、花崗巖柱墩、柱帽、腰線、陰角線，按最大外徑周長計算；石材現(xiàn)場倒角磨邊加工按延長米計算。6 其他墻柱面裝飾工程其他墻柱面裝飾工程（1）、石膏裝飾計算： （1.1）石膏裝飾配花及石膏裝飾壁畫，平面外形不規(guī)則的按外圍矩形面積以個計算。 （1.2）石膏裝飾柱以不同直徑和高度按套計算。 （1.3）石膏裝飾角線、平線工程量以延長米計算，套用天棚分部工程中的相應(yīng)定額。（2）、加氣混凝土砌塊墻面抹灰、鑲貼面層 按輕質(zhì)墻面定額套用。其表面清掃，每100m2另計2.5工日；如面層再加107膠，每100m2按下列工料計算：人工1.70工日；32.5號水泥25kg；中粗砂0.017m3；107膠14kg；水4.0m3（3）、零星項目和裝飾線條的適用條件（3.1）塊料鑲貼零星項目、裝飾抹灰的零星項目適用于挑檐、天溝、腰線、窗臺線、門窗套、壓頂、欄板、扶手、遮陽板、雨蓬周邊等。3.2）一般抹灰零星項目 適用于各種壁柜、碗柜、過人洞、暖氣壁龕、池槽、花臺以及1m2以內(nèi)的抹灰。（3.3）一般抹灰裝飾線條、裝飾抹灰裝飾線條 適用于門窗套、挑檐、腰線、壓頂、遮