土地用益物權之二一_真題含答案與解析-交互

1、區(qū)土地用益物權之二一總分50,做題時間90分鐘一、單項選擇題1.根據(jù)?物權法?的規(guī)定,承包期內(nèi)發(fā)包人不得調(diào)整承包地,因自然災害嚴重毀損承包地等特殊情形,需要適當調(diào)整承包的耕地和草地的,應當依照 法律規(guī)定辦理.A.物權法B. 土地治理法C.農(nóng)村土地承包法D.農(nóng)村承包經(jīng)營權法SSS_SIMPLE_SINA n B C D該題您未答復：x該問題分值:1答案:C2.在土地承包經(jīng)營合同內(nèi)容中,承包人依照承包合同規(guī)定范圍,不可以從事的生 產(chǎn)是.A.農(nóng)業(yè) B.林業(yè)C.畜牧業(yè)D.種植業(yè)SSS_SIMPLE_SINA A B B C C C D該題您未答復：x該問題分值:1答案：A3.根據(jù)我國?物權法?規(guī)定,正

2、確的選項是.A.承包期屆滿,由土地發(fā)包人根據(jù)國家有關規(guī)定繼續(xù)承包B.承包期屆滿,由土地承包經(jīng)營權人根據(jù)國家有關規(guī)定繼續(xù)承包C承包期屆滿,不得繼續(xù)承包D.承包期屆滿,由土地所有權人根據(jù)國家有關規(guī)定繼續(xù)承包|SSS_SIMPLE_SINC pl I c c基 A B C D該題您未答復：x該問題分值:1答案:B4.關于土地承包經(jīng)營權人行使權利應受的限制,農(nóng)、林、牧、漁之間土地用途的改變應依有關法律規(guī)定,并應經(jīng) 同意.A.國有土地所有者 B.集體土地所有者C國有土地所有者代表D.集體土地所有者代表SSS_SIMPLE_SINCjn A B C D該題您未答復：x該問題分值:1答案:B5.根據(jù)我國公布

3、實施的?物權法?對 和相鄰關系等作出了明確具體的規(guī)定,進一步完善了土地的權利體系,對于更好地保護土地所有權人、使用權人 以外的權利人在土地上的各種合法權益.A. 土地地役權B. 土地所有權C. 土地憑借權D. 土地地上權SSS_SIMPLE_SINA A &B C C C D該題您未答復：x該問題分值:1答案：A6.關于 的主體,除法律法規(guī)規(guī)定外,國家政策文件也屢次明確作出要求,?國務院關于深化改革嚴格土地治理的決定?明確規(guī)定：“改革和完善宅基地審批制度,增強農(nóng)村宅基地治理,禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地.A.宅基地使用權B.農(nóng)村集體土地使用權C宅基地所有權D.農(nóng)村集體土地所有權SSS_

4、SIMPLE_SINt a n B c d 該題您未答復：x該問題分值:1答案:A7.根據(jù)?物權法?的規(guī)定,正確的選項是.A.所有權是指根據(jù)合同的約定,利用他人的不動產(chǎn),以提升自己的不動 產(chǎn)的效益的權利B.憑借權是指根據(jù)合同的約定,利用他人的不動產(chǎn),以提升自己的不動 產(chǎn)的效益的權利C地役權是指根據(jù)合同的約定,利用他人的不動產(chǎn),以提升自己的不動 產(chǎn)的效益的權利D.地上權是指根據(jù)合同的約定,利用他人的不動產(chǎn),以提升自己的不動 產(chǎn)的效益的權利SSS_SIMPLE_SINA B C D該題您未答復：x該問題分值:1答案:C8.有關對地役權特征的表達中,不正確的選項是 .A.利用他人的動產(chǎn)來提升自己動產(chǎn)

5、的效益,是地役權設立的主要目的所謂利用他人的動產(chǎn)不以實際占有他人動產(chǎn)為要件,而是對他人的不動產(chǎn)設置一 定的負擔B.具有附屬性即地役權附屬于需役地所有權或者使用權C地役權的不可分性地役權與需役地、供役地不可別離,既使供役地與需役地被分割,地役權仍在分割后的需役地、供役地的各局部上存在D.當土地所有權或者使用權移轉時,地役權隨之移轉；地役權也不能與 需役地所有權或者使用權分割而單獨移轉SSS_SIMPLE_SINhwTiA B C D該題您未答復：x該問題分值:1答案：A9.根據(jù)?物權法?的規(guī)定,不正確的選項是.A.地役權不得單獨抵押B.地役權可以單獨轉讓C 土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權等轉讓的

6、,地役權一并轉讓,但合 同另有約定的除外D. 土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權等抵押的,在實現(xiàn)抵押權時,地役 權一并轉讓|SSS_SIMPLE_SINa n B c d該題您未答復：x該問題分值:1答案:B10.根據(jù)?物權法?規(guī)定,正確的選項是 .A.設立地役權,當事人應當采取口頭形式訂立地役權合同B.設立所有權,當事人應當采取書面形式訂立所有權合同C設立地役權,當事人應當采取書面形式訂立地役權合同D.設立地上權,當事人應當采取口頭形式訂立地役權合同|SSS_SIMPLE_SINA B C D該題您未答復：x該問題分值:1答案:C11.根據(jù)?瑞士民法典?的規(guī)定,不正確的選項是 .A.作為的義務,

7、僅可以次要者為限附設于地役權B.甲地所有人,為乙地的利益,不允許乙地所有人進行某些特定方式的 侵害C甲地所有人,為乙地所有人的利益D.乙地所有人的利益,在特定范圍內(nèi),不行使自己的所有權,以使自己 的土地承受負擔SSS_SIMPLE_SINa n B c d該題您未答復：x該問題分值:1答案:B12.相鄰權調(diào)節(jié)之外的一種更為寬泛的權利是 ,可以有償,也可以無償A.所有權B.使用權C地役權D.用益物權SSS_SIMPLE_SINA a B b c c Cd該題您未答復：x該問題分值:1答案:C13.根據(jù)?法國民法典?地役權產(chǎn)生的不同情況,不屬于地役權可分為的權利是A.法定地役權B.根據(jù)時效取得的役

8、權C因人的行為設定的地役權D.從地點情況所發(fā)生的役權SSS_SIMPLE_SINWThWflJ"*jRinA B C D該題您未答復：x該問題分值:1答案:C14.根據(jù)我國?土地治理法?規(guī)定,正確的選項是 .A.農(nóng)村村民一戶可以擁有三處宅基地B.農(nóng)村村民一戶可以擁有兩處宅基地C農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地D.其宅基地的面積可以超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準SSS_SIMPLE_SINA 端 B C D該題您未答復：x該問題分值:1答案:C15.根據(jù)?國務院辦公廳關于嚴格執(zhí)行有關農(nóng)村集體建設用地法律和政策的通知? 規(guī)定,正確的選項是.A.單位和個人可以租用、占用農(nóng)民集體所有土地搞房

9、地產(chǎn)開發(fā)B.農(nóng)村住宅用地只能分配給本村村民,城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購置宅基 地、農(nóng)民住宅C農(nóng)村村民一戶可以擁有兩處宅基地,具面積不得超過省、自治區(qū)、直 轄市規(guī)定的標準D.農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再中請宅基地的,給予批準SSS_SIMPLE_SINa n B c d該題您未答復：x該問題分值:1答案:B 16.在我國社會保證體系尚無法覆蓋廣闊農(nóng)村的現(xiàn)實下, 解決了農(nóng)民的根本衣食來源.A. 土地所有權B.宅基地使用權C建設用地使用權D. 土地承包經(jīng)營權SSS_SIMPLE_SINA B C D 該題您未答復：x該問題分值:1答案:D17.土地使用權出租后,承租人享有在租期內(nèi)對土地的占有、使用、收益,

10、但還注 意承租人 0A.并非土地使用權人B,可以出賣C也是土地使用權人D.可以交換|SSS_SIMPLE_SINa n B c d該題您未答復：x該問題分值:1答案:A 18.有關對宅基地使用權的表達,不正確的選項是 .A.符合當?shù)卣謶艚ǚ恳?guī)定而尚未分戶的農(nóng)村居民,其現(xiàn)有的宅基地 沒有超過分戶建房用地合計面積標準的,可按現(xiàn)有宅基地面積確定宅基地使用 權B.非農(nóng)業(yè)戶口居民含華僑原在農(nóng)村的宅基地,房屋產(chǎn)權沒有變化的,可 依法確定其集體建設用地使用權,房屋撤除后沒有批準重建的,土地使用權由 個人收回C接受轉讓、購置房屋取得的宅基地,與原有宅基地合計面積超過當?shù)?政府規(guī)定標準,根據(jù)有關規(guī)定處理后允

11、許繼續(xù)使用的,可暫確定其宅基地使用 權,繼承房屋取得的宅基地,可確定宅基地使用權D.空閑或房屋坍塌、撤除兩年以上未恢復使用的宅基地,不確定宅基地 使用權,已經(jīng)確定使用權的,由集體報經(jīng)縣級人民政府批準,注銷其土地登 記,土地由集體收回SSS_SIMPLE_SINjm；IrVT'ijMijA 端 B C D該題您未答復：x該問題分值:1答案:B19.根據(jù)土地權利主體的特殊性,可以取得宅基地使用權的是 .A.非本集體經(jīng)濟組織成員B.本集體經(jīng)濟組織的成員C非本集體經(jīng)濟的城鎮(zhèn)居民D.本集體經(jīng)濟的城鎮(zhèn)居民SSS_SIMPLE_SINA C B C D該題您未答復：x該問題分值:1答案:B20.處宅

12、基地,農(nóng)村村根據(jù)?土地治理法?明確規(guī)定農(nóng)村村民一戶可以擁有 民出賣、出租住房后,再中請宅基地的,不予批準.A. 一'B.兩C.三D.四SSS_SIMPLE_SIN皂 a n B c d 該題您未答復：x該問題分值:1答案：A 21.根據(jù)我國?物權法?規(guī)定,正確的選項是.A.如果宅基地因自然災害等原因滅失的,宅基地使用權消滅,對失去宅 基地的村民,應當重新分配宅基地B.商業(yè)、旅游、娛樂和豪華住宅用地,有條件的,必須采取拍賣、招標 方式；沒有條件,不能采取拍賣、招標方式的,可以采取雙方協(xié)議的方式C.如果宅基地因自然災害等原因滅失的,宅基地使用權消滅,對失去宅 基地的村民,不應重新分配宅基地

13、D.劃撥國有土地使用權轉讓、出租、抵押的,應當向當?shù)厥小⒖h人民政 府補交土地使用權出讓金或者以轉讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權出 讓金SSS_SIMPLE_SINA A B B C C C D該題您未答復：x該問題分值:1答案:A22.根據(jù)?確定土地所有權和使用權的假設干規(guī)定?規(guī)定,已經(jīng)確定使用權的,由集 體報經(jīng)縣級人民政府批準,注銷其土地登記,土地由 .A.國家收回B.集體收回C宅基地使用權人取得D.依據(jù)相關法律、法規(guī)的規(guī)定辦理SSSSIMPLESIN該題您未答復：X該問題分值:1答案:B23.根據(jù)國土資源部?關于劃撥國有土地使用權抵押登記有關問題的通知?規(guī)定, 符合規(guī)定的是.A.以國

14、有劃撥土地使用權為標的物設定抵押,土地行政治理部門依法辦 理抵押登記手續(xù)B.以國有劃撥土地所有權為標的物設定抵押,土地行政治理部門依法辦 理抵押登記手續(xù)C已經(jīng)具有審批權限的土地行政治理部門批準,必需再另行辦理土地使用權抵押的審批手續(xù)D.已經(jīng)具有審批權限的土地行政治理部門批準,必需再另行辦理土地所有權抵押的審批手續(xù)|SSS_SIMPLE_SINVV-jMijA B C D該題您未答復：x該問題分值:1答案：A24.根據(jù)?土地登記方法?對地役權的規(guī)定,在土地上設定地役權后,當事人申請 地役權登記的,供役地權利人和需役地權利人應當向國土資源行政主管部門提交和地役權合同等相關證實材料.A. 土地轉讓證

15、書B. 土地出租證書C 土地權利證書D. 土地憑借證書SSS_SIMPLE_SINA B C D該題您未答復：X該問題分值:1答案:C25.根據(jù)?物權法?的規(guī)定,人享有地役權或者負擔地役權的,設立土地承包經(jīng)營權、宅基地使用權時,該土地承包經(jīng)營權人、宅基地使用權人繼續(xù)享有 或者負擔已設立的地役權.A. 土地所有權B. 土地使用權C 土地地役權D. 土地憑借權SSSSIMPLESIN該題您未答復：x該問題分值:1答案：A26.為特定土地的利益而使用他人土地的權利,主要依當事人之間設定地役權的合 同發(fā)生,屬用益物權范疇的是.A.相鄰權 B.地役權C宅基地使用權D. 土地承包經(jīng)營權SSS_SIMPLE

16、_SINA n B C D 該題您未答復：x該問題分值:1答案:B27.有關對地役權的附從性的表達中,不正確的選項是 .A.地役權作為需役地所有權的從權利,與之一起移轉B.地役權作為需役地所有權的從權利,成為需役地上存在的其他權利的 標的C地役權,可以與需役地別離而讓與或作為其他權利的標的D.設定行為另有規(guī)定時,不在此限SSS_SIMPLE_SIN皂 a n B c d該題您未答復：x該問題分值:1答案:C28.根據(jù)?確定土地所有權和使用權的假設干規(guī)定?規(guī)定,申請取得宅基地使用權 后,滿年未建設房屋的或房屋坍塌、撤除兩年以上未恢復使用的,其宅 基地使用權由集體經(jīng)濟組織無償收回.A.兩B.三C.

17、四D.五SSS_SIMPLE_SINa n B c d 該題您未答復：x該問題分值:1答案:A29.有關對地役權制度在現(xiàn)代社會開展的表達中,不正確的選項是 .A.地役權概念產(chǎn)生之初就要求設定地役權的土地相毗鄰,成立地役權以 一宗土地即需役地和供役地的存在為必要B.地役權實質上是法律對相鄰土地利用關系進行的較為廣泛的調(diào)整C地役權主體的擴大盡管傳統(tǒng)民法理論認為只有土地所有權人才可以為 自己土地的使用而在他人土地上享有地役權D.地役權的有償性傳統(tǒng)民法中,地役權與相鄰權無明確區(qū)分,都是調(diào)整 使用相鄰土地的當事人之間利害關系的法律手段SSS_SIMPLE_SIN*.IjF'LlJR*1.A B

18、C D該題您未答復：x該問題分值:1答案：A 30.根據(jù)?農(nóng)村土地承包法?規(guī)定,不正確的選項是 .A.不得改變村內(nèi)各集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地的所有權B.已經(jīng)分別屬于村內(nèi)五個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的,由 村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組發(fā)包C承包方是本集體經(jīng)濟組織的成員農(nóng)戶或個人或者集體以外的單位或個 人D.發(fā)包人法定只能是村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會、村內(nèi)分別設立的 集體經(jīng)濟組織或者村民小組、鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織SSS_SIMPLE_SINA B C D該題您未答復：x該問題分值:1答案:B31.有關對地役權消滅原因的表達中,不正確的選項是 .A.需役地對地役權利用的功能

19、B.需役地對供役地的建筑物地役權因建筑物被撤除而消滅C地役權人以明示的意思表示放棄其地役權的,其地役權消滅D.混淆需役地和供役地的所有權或者使用權歸于同一民事主體時SSS_SIMPLE_SINA A B B C C C D該題您未答復：x該問題分值:1答案：A32.土地上已設立土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權、宅基地使用權等權利的,未 經(jīng)用益物權人同意, 不得設立地役權.A. 土地承包經(jīng)營權人B.建設用地使用權人C宅基地使用權人D. 土地所有權人|SSS_SIMPLE_SINA B C D該題您未答復：x該問題分值:1答案:D33.根據(jù)?法國民法典?規(guī)定,有關對役權因經(jīng)過三十年期間不行使而消滅,

20、說明法國立法規(guī)定役權消滅原因的表達,不屬于役權消滅原因的是 .A.行使不能B.消滅時效C利用不能D.混淆SSS_SIMPLE_SINCJnjHiA B C D該題您未答復：x該問題分值:1答案:C34.根據(jù)?農(nóng)村土地承包法?,不屬于土地應當用于調(diào)整承包土地或者承包給新增 人口的是.A.集體經(jīng)濟組織依法預留的機動地B.承包方依法、不自愿交回的C承包方依法、自愿交回的D.通過依法開墾等方式增加的SSS_SIMPLE_SIN支A nB C D該題您未答復：x該問題分值:1答案:B35.根據(jù)準用所有權的有關規(guī)定,在其權利存續(xù)期內(nèi)不可設定地役權的是 <A.地上權人B.永佃權人C用益物權人 D.典權

21、人SSS_SIMPLE_SINA B C D該題您未答復：x該問題分值:1答案:C36.以下不屬于國內(nèi)外地役權制度區(qū)別的是 .A.地役權概念界定的差異B.地役權主體規(guī)定的差異C地役權內(nèi)容規(guī)定的差異D.地役權客體規(guī)定的差異SSS_SIMPLE_SINA B C D該題您未答復：x該問題分值:1答案:C37.在宅基地使用權的主體巾,不具備取得農(nóng)村宅基地使用權主體資格的是A.本村居民B.城市居民C遷入本村戶口的外鄉(xiāng)居民D.本鄉(xiāng)居民SSS_SIMPLE_SIN且 a n B c d該題您未答復：x該問題分值:1答案:B 38.根據(jù)?土地治理法?及其他相關自然資源立法的規(guī)定,正確的選項是 .A.法律對土

22、地承包經(jīng)營權用途的限制與對企業(yè)建設用地權用途的限制有 所不同B.法律對土地承包經(jīng)營權用途的限制是嚴格的用途限制C在農(nóng)用地轉非農(nóng)用地方面是嚴格的用途限制D.對企業(yè)建設用地權用途的限制其目的在于實現(xiàn)耕地的保護SSS_SIMPLE_SIN支 A C B C D 該題您未答復：x該問題分值:1答案：A 39.根據(jù)?國務院關于促進節(jié)約集約用地的通知?的規(guī)定,正確的選項是 .A.嚴格執(zhí)行農(nóng)村一戶一宅政策B.城市市區(qū)的土地屬于國家所有,農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地除法律規(guī)定屬 于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有C除有證據(jù)證實歸集體所有的土地以外,其他土地一律推定為國家所有D.農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,只有在既不能依法直

23、接確定為國有,也不能 因歸屬不明而被推定為國有的情況下,才能確定為集體所有|SSS_SIMPLE_SIN-LjRLlJ"1.J*. A B C D該題您未答復：x該問題分值:1答案：A40.在特殊情形下,應當允許對個別農(nóng)戶之間的承包地進行必要的調(diào)整,對此, ?農(nóng)村土地承包法?作出了規(guī)定,不正確的選項是 .A.承包期內(nèi),發(fā)包方可以調(diào)整承包地B.承包期內(nèi),因自然災害嚴重毀損承包地等特殊情形對個別農(nóng)戶之間承 包的耕地和草地需要適當調(diào)整的,必須經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分 之二以上成員的同意C.承包期內(nèi),因自然災害嚴重毀損承包地等特殊情形對個別農(nóng)戶之間承 包的耕地和草地需要適當調(diào)整的,

24、必須經(jīng)三分之二以上村民代表的同意D.報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府和縣級人民政府農(nóng)業(yè)等行政主管部門批準|SSS_SIMPLE_SINc pl I cABC該題您未答復：x 答案：A該問題分值：141.根據(jù)?物權法?的規(guī)定,正確的選項是.A.依合同而取得的地役權,在合同規(guī)定的權利存續(xù)期間屆滿時不歸于消B.地役權的期限由當事人約定,但不得超過土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權等用益物權的剩余期限C地役權的期限由當事人約定,假設有特殊情況可以超過土地承包經(jīng)營 權、建設用地使用權等用益物權的剩余期限D. 土地憑借權的期限由當事人約定,但不得超過土地承包經(jīng)營權、建設 用地使用權等用益物權的剩余期限SSS_SIMPLE_SI

25、Nc A n B C D該題您未答復：x該問題分值:1答案:B42.我國是一個耕地資源極為稀缺的國家,閑置耕地與立法取向不符,因此?土地 治理法?規(guī)定.A.承包經(jīng)營耕地的單位和個人連續(xù)兩年棄耕拋荒的,應當終止承包合同.收回承包的土地B.承包經(jīng)營耕地的單位和個人連續(xù)兩年棄耕拋荒的,應當終止承包合同,收回發(fā)包的土地C承包經(jīng)營耕地的單位和個人連續(xù)三年棄耕拋荒的,應當終止承包合同,收回承包的土地D.承包經(jīng)營耕地的單位和個人連續(xù)三年棄耕拋荒的,應當終止承包合同,收回發(fā)包的土地SSS_SIMPLE_SINA A B B C C C D該題您未答復：x該問題分值:1答案:B43.根據(jù)?意大利民法典?的相關規(guī)

26、定,不屬于役權消滅情形的是 ,A.混淆B.消滅時效C行使不能D.欠缺便利SSS_SIMPLE_SINA A B B C C C D該題您未答復：x該問題分值:1答案:B44.根據(jù)?物權法?的規(guī)定,有償利用供役地,約定的付款期間屆滿后在合理期限內(nèi)經(jīng) 次催告未支付費用,供役地權利人有權解除地役權合同,地役權消A. 一'B.兩C.三D.四SSS_SIMPLE_SINA B C D該題您未答復：x該問題分值:1答案:B45.作為農(nóng)民的安身之本,且是一種帶有社會福利性質權利的是 <A. 土地承包經(jīng)營權B.建設用地使用權C宅基地使用權D. 土地所有權SSS_SIMPLE_SIN且 a n B c d 該題您未答復：x該問題分值:1答案:C46.根據(jù)?確定土地所有權和使用權的假設干規(guī)定?規(guī)定,正確的選項是 .A.平面交叉使用土地的,可以確定為共有土地使用權B.平面交叉使用土地的,可以確定為共有土地憑借權C平面交叉使用土地的,可以確定為共有土地所有權D.不可以將土地使用權確定給主要用途或優(yōu)先使用單位,次要和服從使 用單位可確定為他項權利SSS_SIMPLE_S