設(shè)備設(shè)施管理手冊

1、設(shè)備設(shè)施治理手冊第一章設(shè)備設(shè)施通用治理制度一、設(shè)備設(shè)施平安治理1、工程部設(shè)備設(shè)施治理部門應(yīng)建立健全?設(shè)備臺帳?.2、設(shè)備治理以平安、正常、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行為標(biāo)準(zhǔn),設(shè)備的操作、保養(yǎng)、維修由工程部設(shè)備設(shè)施治理部門轉(zhuǎn)業(yè)技術(shù)人員實(shí)施；相關(guān)專業(yè)人員必須具備相應(yīng)的資質(zhì)、上崗證.3、智能限制、消防、電梯、供水設(shè)備治理試行24小時值班制度；為經(jīng)主管部門領(lǐng)導(dǎo)許可,非值班人員一律不得進(jìn)入值班室及設(shè)備運(yùn)行問.4、設(shè)備運(yùn)行、維修、保養(yǎng)必須嚴(yán)格根據(jù)相關(guān)操作規(guī)程進(jìn)行,并做好相應(yīng)的平安舉措和技術(shù)舉措,謹(jǐn)防事故發(fā)生.5、設(shè)備治理、運(yùn)行、維修人員應(yīng)全面了解和掌握設(shè)備運(yùn)行規(guī)律,貫徹“預(yù)防為主方針,預(yù)防平安事故發(fā)生.6、值班室、設(shè)備運(yùn)行間

2、應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)要求,配備合格的消防器材及相關(guān)警示標(biāo)志.7、值班室、設(shè)備運(yùn)行間等工作場地,嚴(yán)禁吸煙.8、值班室、設(shè)備運(yùn)行間等工作場地、設(shè)備及附屬設(shè)施應(yīng)始終保持清潔衛(wèi)生,嚴(yán)禁堆放雜物及搭晾衣物.9、設(shè)備運(yùn)行間應(yīng)保持通風(fēng)、照明良好,應(yīng)急燈始終完好,門窗開啟靈活五破損,并有防鼠、防蛇、防小動物進(jìn)入的相關(guān)舉措.10、每年年底前,工程部設(shè)備設(shè)施治理部門對所管物業(yè)工程的設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)情況進(jìn)行一次拉網(wǎng)式大檢查,對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題制訂下一年?年度設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)方案?、?年度設(shè)備設(shè)施大中修方案?.二、設(shè)備設(shè)施檢查治理1、每季度或每月,工程部經(jīng)理組織專業(yè)人員對年度方案落實(shí)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時催促整改,并填寫?季

3、度/月度設(shè)備設(shè)施檢查記錄?.2、每天或每周,由設(shè)備專業(yè)主管人員對所管轄設(shè)備的運(yùn)行狀況進(jìn)行全面檢查,發(fā)現(xiàn)異常或事故隱患時及時排除,重大問題及時向工程部設(shè)備設(shè)施主管部門、治理處主任匯報；同時應(yīng)按要求如實(shí)填寫相關(guān)設(shè)備日檢記錄.3、設(shè)備責(zé)任人必須保證設(shè)備平安運(yùn)行,每天對設(shè)備平安狀況、線路、零部件等進(jìn)行巡視檢查,發(fā)現(xiàn)鼓掌隱患及時排除,保證平安.三、設(shè)備設(shè)施值班治理1、值班人員必須堅守崗位,不得擅自離崗,不得干與工作無關(guān)的事宜.2、嚴(yán)格根據(jù)操作規(guī)程及崗位責(zé)任要求,進(jìn)行巡視檢查,準(zhǔn)點(diǎn)操錄各設(shè)備運(yùn)行數(shù)據(jù),認(rèn)真填寫?設(shè)備運(yùn)行記錄?、?交接班記錄?.3、密切監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行情況,發(fā)現(xiàn)事故隱患后及時處理.當(dāng)班人員無法處

4、理時,應(yīng)及時報告上一級主管協(xié)調(diào)處理.4、交接班規(guī)程(1)值班人員按統(tǒng)一安排的班次值班,不得遲到、早退、無故缺勤,不能私自調(diào)班、頂班因故不值班時,必須提前辦理請假手續(xù),返回后及時銷假.(2)交班時,交班人員必須20分鐘作好交班準(zhǔn)備.(3)接班時,接班人員必須提前15分鐘到達(dá)值班崗位準(zhǔn)備接班.(4)交接班時主要在做好“五交-交平安、交紀(jì)錄、交工具、交場地衛(wèi)生、交設(shè)備運(yùn)行狀態(tài).交班后,雙方在交接班記錄上簽字確認(rèn).'(5)以下情況下不得交接班：沒有完全到達(dá)“五交標(biāo)準(zhǔn)要求時.接班人未到崗,交班人不準(zhǔn)下班.接班人員有酒醉現(xiàn)象或其他神志不清情況而未找到頂班人時.交接過程中發(fā)生故障,應(yīng)停止交接,有交班

5、人負(fù)責(zé)處理事故.接班人協(xié)助.四、設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)治理1、各物業(yè)公司一律不許自行對高壓供電設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng),如遇此類設(shè)備出現(xiàn)故障,應(yīng)報請專業(yè)供電主管部門處理.2、各物業(yè)公司所有特種設(shè)備設(shè)施(如空調(diào)、電梯、鍋爐、壓力容器、壓力管道、起重機(jī)械消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)機(jī)械維修檢查等)一律實(shí)行外委維護(hù)保養(yǎng).對于外委工程維保,工程部應(yīng)指派專人監(jiān)督維修保養(yǎng)質(zhì)量；每次外委工程實(shí)施作業(yè)前,外委單位應(yīng)先到工程部辦理進(jìn)場作業(yè)手續(xù)方可到設(shè)備安裝地點(diǎn)進(jìn)行作業(yè).3、維修(1)檢查中如發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施存在隱患或性能惡變,維修主管應(yīng)提前備好相關(guān)備件,預(yù)訂維修時間實(shí)施作業(yè).(2)如在預(yù)定維修時間施工影響業(yè)戶正常生活,那么需報經(jīng)治理處主任

6、同意前方可實(shí)施,并提前告知轄區(qū)內(nèi)業(yè)戶.(3)維修主管應(yīng)督導(dǎo)維修人員按時作業(yè).(4)施工前,維修人員應(yīng)備好工具及備件,提前攜至作業(yè)現(xiàn)場.(5)維修完畢后,工程部應(yīng)就維修情況進(jìn)行檢查,填寫?設(shè)備設(shè)施維修記錄?.4、保養(yǎng)(1)實(shí)施保養(yǎng)方案前,各維修班長應(yīng)制訂材料采購并報批,提前組織維修保養(yǎng)材料.(2)正式施工前,維修人員應(yīng)準(zhǔn)備好操作工具、協(xié)調(diào)相關(guān)部門創(chuàng)造保養(yǎng)條件,提前攜至作業(yè)現(xiàn)場；施工時,應(yīng)先按平安要求懸掛警示牌,做好平安防護(hù)舉措,要求相關(guān)人員做好配合.(3)保養(yǎng)完畢后,保養(yǎng)人員應(yīng)如實(shí)填寫?設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)記錄?5、緊急事故處理(1)接到緊急故障請求,工程部主管應(yīng)迅速組織人力至故障現(xiàn)場搶修；重大故障,應(yīng)

7、同時向治理處主任、公司主管領(lǐng)導(dǎo)報告.(2)到達(dá)現(xiàn)場后,工程部主管應(yīng)查看現(xiàn)場、了解故障原因,制訂搶修方案.(3)實(shí)施搶修前,嚴(yán)格根據(jù)平安標(biāo)準(zhǔn)做好防護(hù)舉措,并要求相關(guān)人員予以配合.(4)維修時以不擴(kuò)大故障及隱患為前提.無法確認(rèn)故障原因時,切不可盲目亂動,應(yīng)集中商議,找出最正確方案；如屬特種設(shè)備,應(yīng)請求有關(guān)單位配合支援,并按中華人民共和國國務(wù)院令(第373號)?特種設(shè)備平安監(jiān)察條例?執(zhí)行.(5)故障處理完畢后,應(yīng)做好事故起因分析,制訂相應(yīng)防范舉措.(6)每次緊急故障處理完畢后,工程部經(jīng)理應(yīng)如實(shí)填寫出書面報告上報相關(guān)部門.五、設(shè)備設(shè)施大中修、更新、改造治理1、工程部(設(shè)備設(shè)施主管部門)根據(jù)設(shè)備使用狀況

8、提出設(shè)備中修、大修、更新、改造的實(shí)施方案,上報物業(yè)公司領(lǐng)導(dǎo)審核后,交友小區(qū)/大廈業(yè)主委員會審批(業(yè)主委員會應(yīng)按規(guī)定向全體業(yè)主公示,征求意見).2、實(shí)施方案獲得業(yè)主委員會批準(zhǔn)后,按相關(guān)規(guī)定申請或續(xù)籌物業(yè)專項(xiàng)維修資金.3、資金籌集到位后,工程部負(fù)責(zé)方案實(shí)施.4、工程部竣工后,工程部組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收確認(rèn),并按規(guī)定辦理款項(xiàng)支付簽字手續(xù)(按?西安市物業(yè)治理?xiàng)l例?規(guī)定,須由業(yè)主委員會全體成員簽字).六、設(shè)備資料治理1、物業(yè)驗(yàn)收交接應(yīng)移交有關(guān)機(jī)電設(shè)備檔案資料,包括設(shè)備產(chǎn)品合格證、施工圖、接線圖、試驗(yàn)報告、說明書等(弱電設(shè)備還應(yīng)移交程序軟件備份盤等),物業(yè)公司檔案室專柜保管.2、工程部(設(shè)備治理部門)建立

9、設(shè)備運(yùn)行檔案柜,保存設(shè)備技術(shù)資料、設(shè)備臺帳、設(shè)備運(yùn)行治理資料和維修資料等.機(jī)電設(shè)備檔案主要包括：?設(shè)備臺帳?、隨機(jī)資料圖冊、?設(shè)備設(shè)施維修記錄表?、?設(shè)備報廢審批表?.3、智能限制、消防、水電、電梯等設(shè)備的值班記錄、巡視檢查和保養(yǎng)記錄,必須留有值班、巡檢和維保人員的簽名.4、所有記錄按月整理、裝訂成冊,歸檔治理.對某些特種設(shè)備,應(yīng)定期對設(shè)備治理記錄內(nèi)容進(jìn)行分析,掌握設(shè)備運(yùn)行情況.5、借閱、查找設(shè)備治理記錄應(yīng)按規(guī)定辦理登記手續(xù),并及時歸還.第二章變配電設(shè)備設(shè)施治理制度一、供電系統(tǒng)治理規(guī)定除嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備設(shè)施通用治理制度外,還應(yīng)執(zhí)行以下規(guī)定：1、建立健全變配電運(yùn)行制度、電器維修制度,增強(qiáng)日常維護(hù)維修

10、.2、電器線路符合設(shè)計、施工技術(shù)要求.3、停電、限電應(yīng)提前24小時向使用該局部負(fù)荷的業(yè)主發(fā)出?停電通知?；對于突發(fā)性的停電事故應(yīng)先了解停電原因,并向業(yè)主做出解釋.4、禁止亂拉、亂接供電線路,嚴(yán)禁超負(fù)荷用電；對臨時施工工程、業(yè)主裝修等要制訂臨時用電治理舉措.5、發(fā)生特殊情況(如短路、火災(zāi)、地震、水災(zāi)等)時,必須按規(guī)定及時切斷電源,并采取相應(yīng)舉措.6、按時檢查配電室的溫度、濕度是否到達(dá)平安標(biāo)準(zhǔn).7、做好配電房的防水、防鼠、防潮工作,堵塞漏洞.8、值班員必須增強(qiáng)變配電設(shè)備設(shè)施日常巡視：(1)巡視要求變配電室值班電工每班巡視配電柜、電容柜不少于2次.變配電室值班電工應(yīng)按規(guī)定的頻次進(jìn)行檢查、巡視、監(jiān)控,

11、并做好相關(guān)記錄.對于巡視中發(fā)現(xiàn)的問題,值班電工應(yīng)及時采取整改舉措加以解決.(2)巡視內(nèi)容變壓器油位、油色是否正常,密封出是否漏油.變壓器運(yùn)行是否過載、超溫(油浸濕變壓器溫度不得超過85%).有異常響聲和氣味.密切注意電壓表、電流表、功率因數(shù)表的指示情況(功率因數(shù)補(bǔ)償?shù)陀?.9時,因及時調(diào)整),嚴(yán)禁變壓器、開關(guān)超載運(yùn)行.單相、三相電壓是否在額定值的土10%范圍內(nèi).各種接頭是否有過熱或燒傷痕跡.防鼠設(shè)施是否完好.接地線有無銹蝕或松動.各種表小牌、表小物是否完好.平安用具是否齊全,是否存放于規(guī)定位置.(11)值班員應(yīng)如實(shí)填寫?交接班記錄?、?配電室運(yùn)行記錄?.(12)建立健全各類供電設(shè)備檔案.二、變

12、配電設(shè)備設(shè)施操作規(guī)程1、平安考前須知(1臊作人員應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)規(guī)程操作,保證設(shè)備正常運(yùn)行.(2)作高壓設(shè)備設(shè)施時,必須戴絕緣手套、穿絕緣鞋、棉布工作服、使用絕緣工作桿(或設(shè)備專用工具),站在高壓絕緣墊上工作；絕緣平安工器具必須符合電力部門相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)(參照?國家電網(wǎng)公司電力平安工作規(guī)程?.)(3心室內(nèi)高壓設(shè)備設(shè)施上工作,應(yīng)在工作場地兩側(cè)及對面懸掛“止步,高壓危險！標(biāo)示牌.(4臊作低壓設(shè)備設(shè)施時,必須穿絕緣鞋、戴線手套、預(yù)防正向面對操作設(shè)備5嚴(yán)禁操作帶電高壓設(shè)備.6臊作帶電低壓設(shè)備時,必須具備以下條件：有工作許可有監(jiān)護(hù)人必須2人以上工作.所有工器具材料齊全絕緣平口鉗、斜口鉗、尖嘴鉗、螺絲刀、電工膠等并符

13、合安全要求.2電流互感器不得開路,電壓互感器不得短路,不得用搖表測量帶電體的絕緣電阻.3X到閘操作前,電梯應(yīng)降至基站.2、配電室平安保證舉措1組織保證舉措在電氣設(shè)備上工作,保證平安的組織舉措為：工作票制度在電氣設(shè)備上工作,應(yīng)填寫用工作票或按命令執(zhí)行：填用工作票的工作為：高壓設(shè)備及線路上工作需全局部停電者；低壓設(shè)備及線路上的工作需將高壓設(shè)備停電或局部停電者；高壓室內(nèi)二次接線上的工作,需要將高壓設(shè)備停電或做平安舉措者.工作票簽發(fā)或命令發(fā)布人工作領(lǐng)導(dǎo)所負(fù)的平安責(zé)任：工作的必須性和平安性；工作票上所填平安舉措是否正確完備；工作負(fù)責(zé)人和工作班人員是否適當(dāng)和足夠,精神狀態(tài)是否良好.工作負(fù)責(zé)人監(jiān)護(hù)人所負(fù)的平

14、安責(zé)任：正確平安的組織工作；工作前應(yīng)將工作責(zé)任、停電范圍、平安舉措和工作時間等詳細(xì)向工作人員交代清楚,并結(jié)合實(shí)際進(jìn)行平安思想教育；工作負(fù)責(zé)人應(yīng)檢查工作票所載平安舉措是否正確、完備和值班員所做的平安舉措是否符合現(xiàn)場實(shí)際條件.工作許可人值班員應(yīng)負(fù)責(zé)檢查工作票上所寫各項(xiàng)平安舉措是否完備及符合現(xiàn)場條件,并正確執(zhí)行；負(fù)責(zé)檢查停電設(shè)備有無忽然來電的可能.工作許可制度施工人員在完成施工現(xiàn)場的平安舉措后,還應(yīng)： 會同監(jiān)護(hù)人到現(xiàn)場再次檢查所做的平安舉措,以手觸試,證實(shí)檢修設(shè)備確無電壓. 對監(jiān)護(hù)人指明帶電設(shè)備的位置和考前須知. 和監(jiān)護(hù)人在工作票上分別簽名.完成上述手續(xù)后,施工人員方可開始工作；監(jiān)護(hù)人、施工人員任何

15、一方不得擅自變更平安舉措,施工人員不得變更有關(guān)檢修設(shè)備的運(yùn)行接線方式.工作中如遇特殊情況需要變更時,應(yīng)事先取得對方的同意.工作監(jiān)護(hù)制度施工人員經(jīng)許可開始工作后,監(jiān)護(hù)人應(yīng)對施工人員的平安加以監(jiān)護(hù).監(jiān)護(hù)人必須始終在工作現(xiàn)場,及時糾正違反平安的動作工作期間,監(jiān)護(hù)人因故必須離開工作地點(diǎn)時,應(yīng)指定能勝任的人員臨時代替,離開前應(yīng)將工作現(xiàn)場交代清楚,并告知施工人員；原監(jiān)護(hù)人返回工作地點(diǎn)時,也應(yīng)履行同樣的交代手續(xù).監(jiān)護(hù)人除擔(dān)任監(jiān)護(hù)工作外,不得兼做其他工作.監(jiān)護(hù)人在全部停電時,可以參加施工作業(yè).但在局部停電時,只有在平安舉措可靠、人員集中在一個工作地點(diǎn)并不至誤碰導(dǎo)電局部的情況下,方可參加施工.監(jiān)護(hù)人如發(fā)現(xiàn)施工人

16、員違反平安的規(guī)程、危及施工人員平安的情況,應(yīng)及時提出改正意見,必要時可暫時停止工作,并立即報告上級領(lǐng)導(dǎo).工作間斷、轉(zhuǎn)移和終結(jié)制度工作間斷時,工作班人員從工作現(xiàn)場撤出,所有平安舉措保持不動,工作票仍由工作負(fù)責(zé)人保存；間斷后繼續(xù)工作,無需通過工作許可人,由工作負(fù)責(zé)人帶著全班工作人員回到工作地點(diǎn)繼續(xù)工作.在未辦理工作票終結(jié)手續(xù)以前,高壓運(yùn)行工不得將檢修設(shè)備合閘送電.在工作期間,假設(shè)有緊急需要,值班員可在工作票未交回的情況下合閘送電,但應(yīng)先將工作班全體人員離開工作地點(diǎn)確實(shí)認(rèn),通知工作負(fù)責(zé)人,在得到工作負(fù)責(zé)人可以送電的答復(fù)后,并撤除臨時遮攔、接地線和標(biāo)示牌,恢復(fù)常設(shè)遮攔、清理現(xiàn)場前方可合閘送電.檢修工作

17、結(jié)束以前,假設(shè)需將設(shè)備試加工作電壓,可按以下條件進(jìn)行：全體工作人員撤離工作地點(diǎn)；收回工作票,撤除臨時遮攔、接地線和標(biāo)示牌,恢復(fù)常設(shè)遮攔；工作負(fù)責(zé)人和值班員進(jìn)行全面檢查無誤后,由值班員進(jìn)行加壓試驗(yàn).工作班假設(shè)需繼續(xù)工作時,應(yīng)重新履行工作許可手續(xù).在同一電氣連接局部用同一工作票依次在幾個工作地點(diǎn)轉(zhuǎn)移工作時,全部平安舉措由值班員在開工前一次做完,不需要再辦轉(zhuǎn)移工作手續(xù),但工作負(fù)責(zé)人在轉(zhuǎn)移工作地點(diǎn)時,應(yīng)向工作人員交待帶電范圍,平安舉措和考前須知前方可開工.工作完畢后,工作班應(yīng)清掃、整理現(xiàn)場.工作負(fù)責(zé)人應(yīng)先周密檢查,待全體工作人員撤離工作地點(diǎn)后,再向值班員講清所修工程,發(fā)現(xiàn)的問題、試驗(yàn)的結(jié)果和存在的問題

18、等.并與值班員共同檢查設(shè)備狀態(tài),有無遺留物件,是否清潔等,然后在工作票上填明工作終結(jié)時間,經(jīng)雙方簽名后,工作票方可終結(jié).只有在同一停電系統(tǒng)的所有工作票結(jié)束,撤除所有接地線、臨時遮攔和標(biāo)示牌,恢復(fù)常設(shè)遮攔后,方可合閘送電,嚴(yán)禁自行停送電.(1技術(shù)保證舉措在全部停電或局部停電的電氣設(shè)備上工作,必須完成以下舉措：停電驗(yàn)電裝設(shè)接地線懸掛標(biāo)示牌和裝設(shè)遮攔.上述舉措由高壓運(yùn)行工執(zhí)行.對于無經(jīng)常值班人員的電氣設(shè)備,由斷開電源人執(zhí)行,并應(yīng)有監(jiān)護(hù)人在場.3、操作程序電力變壓器停電操作程序：先關(guān)閉無功補(bǔ)償器,并斷開隔離開關(guān).依次斷開各出線低壓負(fù)荷開關(guān).斷開低壓側(cè)進(jìn)線總開關(guān).斷開電力變壓器溫度限制器.斷開電力變壓器

19、高壓側(cè)開關(guān).驗(yàn)電.裝設(shè)接地線.懸掛標(biāo)示牌和裝設(shè)遮攔.電力變壓器送電操作程序撤除標(biāo)示牌、撤除遮攔.撤除接地線.合上電力變壓器高壓側(cè)開關(guān).合上電力變壓器溫度限制器.合上低壓側(cè)進(jìn)線總開關(guān).依次合上各出線低壓負(fù)荷開關(guān).合上隔離開關(guān),翻開無功補(bǔ)償器.觀察指示燈、電壓、電流表工作是否正常.(3)發(fā)電機(jī)送電操作程序確認(rèn)油位、水位及蓄電瓶電壓.關(guān)鍵部位注潤滑油(保養(yǎng)時用此條應(yīng)刪除)閉合發(fā)電機(jī)限制電源.啟動發(fā)電機(jī).閉合發(fā)電機(jī)出線總電源開關(guān).依次閉合各負(fù)荷開關(guān).觀察指示燈、電壓、電流表工作是否正常.(4)發(fā)電機(jī)停電操作程序：依次斷開各出線低壓負(fù)荷開關(guān).斷開發(fā)電機(jī)出線總電源開關(guān).關(guān)閉發(fā)電機(jī)限制電源.關(guān)閉發(fā)電機(jī)組(5

20、X氐壓配電柜停電操作程序：斷開各支路開關(guān).斷開總進(jìn)線開關(guān).驗(yàn)電.懸掛接地線.在總電源開關(guān)處懸掛“有人工作,禁止合閘標(biāo)示牌.(6湎壓配電柜送電操作程序：撤除接地線.撤除標(biāo)示牌.合上總進(jìn)線開關(guān).合上各支路開關(guān).觀察指示燈、電壓、電流表工作是否正常.(7X到閘操作程序1、倒閘操作必須根據(jù)值班負(fù)責(zé)人命令,受令人復(fù)誦無誤后執(zhí)行.發(fā)布命令應(yīng)準(zhǔn)確、清楚、使用正規(guī)操作術(shù)語和設(shè)備雙重名稱,即設(shè)備名稱和編號.發(fā)令全過程和聽令報告時都要做好記錄.2、倒閘操作由操作人填寫操作票,每張操作票只能填寫一個操作任務(wù).3、停電拉閘操作必須根據(jù)開關(guān)負(fù)荷側(cè)刀閘、電源側(cè)刀閘順序依次操作,送電合閘的順序與此相反；嚴(yán)禁帶負(fù)荷拉倒閘.4

21、、以下工程應(yīng)填寫操作票內(nèi)：(1)應(yīng)拉、合的開關(guān)和刀閘.(2)檢查開關(guān)和刀閘.(3)檢查接地線是否撤除.(4)檢查負(fù)荷分配.(5)切換保護(hù)回路和檢驗(yàn)是否無電壓.5、操作票應(yīng)用鋼筆或簽字筆填寫,票面應(yīng)清楚整潔,不得任意涂改.操作人員和監(jiān)護(hù)人應(yīng)分別對所填寫的操作工程簽字確認(rèn).6、操作前應(yīng)核對設(shè)備名稱、編號和位置,操作中應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行監(jiān)護(hù)復(fù)誦制.必須按操作順序操行,每操作完一項(xiàng),做一個記號,全部操作完畢后進(jìn)行復(fù)查.7、倒閘操作必須由兩人執(zhí)行,其中一人對設(shè)備較為熟悉者作監(jiān)護(hù)；特別重要和復(fù)雜的倒閘操作,由熟練的值班員操作,值班負(fù)責(zé)人或主管負(fù)責(zé)監(jiān)護(hù)；嚴(yán)禁兩人同時進(jìn)行倒閘操作,以免發(fā)生事故.8、操作中發(fā)生疑問時,

22、不準(zhǔn)擅自更改操作票,不準(zhǔn)隨意解除閉鎖裝置,應(yīng)立即向值班負(fù)責(zé)人或主管報告,弄清楚后再進(jìn)行操作.9、在發(fā)生人身觸電事故后,為解救觸電人,可不經(jīng)許可即行斷開有關(guān)設(shè)備的電源,但事后必須立即報告上級.10、操作票應(yīng)先編號,根據(jù)編號順序使用,作廢的操作票應(yīng)注明“作廢字樣,已操作的要注明(或蓋章)“已操作字樣,上述操作票保存三個月.三、變配電設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)規(guī)程變配電設(shè)備設(shè)施每年至少保養(yǎng)1-2次1、高壓開關(guān)柜保養(yǎng)規(guī)程(1)高壓開關(guān)柜保養(yǎng)規(guī)程在高壓開關(guān)柜停電保養(yǎng)前24小時,以書面形式告知業(yè)主方案停送電起止時間.停電前做好一切準(zhǔn)備工作(工具、平安舉措、相關(guān)手續(xù)等).由維修主管統(tǒng)一組織實(shí)施.(2)保養(yǎng)程序?qū)嵤╇娏ψ儔?/p>

23、器停電操作程序0斷開高壓各分路開關(guān).斷開高壓主進(jìn)線開關(guān),將進(jìn)線開關(guān)置于冷備用狀態(tài)(斷開隔離刀閘或裝置).保養(yǎng)工程：母線是否變形和損壞,有無放電現(xiàn)象. 直流屏裝置(電瓶、充放電裝置、檢測裝置、報警裝置等)是否正常. 緊固螺栓,緊固饋線纜. 避雷裝置是否完好. 主觸頭是否完好. 檢查滅弧罩(室)是否燒黑和損壞. 清潔柜內(nèi)灰塵. 合閘機(jī)構(gòu)是否靈活. 檢查并緊固各線路端子、儀表接線. 檢查柜內(nèi)照明裝置. 接地裝置不宜超過4歐姆.(3)以上工程保養(yǎng)完畢后,撤除平安裝置,閉合負(fù)荷開關(guān),逐級送電,并觀察各分路供電是否正常.(4)保養(yǎng)人員如實(shí)填寫?設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)記錄?.2、低壓柜(限制柜)保養(yǎng)規(guī)程(1)準(zhǔn)備工作

24、在配電柜停電保養(yǎng)前24小時,以書面形式告知業(yè)戶方案停送電起止時間.停電前做好一切準(zhǔn)備工作工具、平安舉措、相關(guān)手續(xù)等由維修主管統(tǒng)一組織實(shí)施.2保養(yǎng)程序?qū)嵭蟹侄伪ｐB(yǎng).保養(yǎng)工程：母線是否變形和損壞. 有無放電現(xiàn)象. 緊固螺栓,緊固供饋主線纜. 主觸頭是否完好. 檢查滅弧罩室是否燒黑和損壞.清潔柜內(nèi)灰塵. 合閘機(jī)構(gòu)是否靈活. 緊固各線路端子. 檢查各儀表接線是否牢固. 電容器接線及接地裝置是否良好,檢查電容器有無脹肚現(xiàn)象. 檢查測量儀表、計量裝置是否良好. 3以上工程保養(yǎng)完畢后,撤除平安裝置,閉合負(fù)荷開關(guān),逐級送電,并觀察各分路供電是否正常.4保養(yǎng)人員如實(shí)填寫?設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)記錄?.四、發(fā)電機(jī)使用治理規(guī)

25、定除嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備設(shè)施通用治理制度外,還應(yīng)執(zhí)行以下規(guī)定：1、發(fā)電機(jī)房應(yīng)做好防水、防潮工作.2、經(jīng)常檢查發(fā)電機(jī)的機(jī)油油位、冷卻水水位是否符合發(fā)電機(jī)運(yùn)行要求,儲藏適當(dāng)油量以滿足發(fā)電機(jī)滿負(fù)荷運(yùn)行根據(jù)各工程情況自定最小滿負(fù)荷運(yùn)行時間3、發(fā)電機(jī)每月空載試運(yùn)行1-2次,運(yùn)行時間約15-20分鐘；平時應(yīng)將發(fā)電機(jī)置于“手動狀態(tài)酒店等特種物業(yè),按合同要求執(zhí)行.4、發(fā)電機(jī)起動時,操作人員應(yīng)檢查啟動條件冷卻水、機(jī)油、柴油、電瓶電壓等是否具備,啟動送新風(fēng)設(shè)備.發(fā)電機(jī)首次投運(yùn)時,應(yīng)做全面檢查.5、每次運(yùn)行、保養(yǎng)完畢后,如實(shí)填寫?發(fā)電機(jī)運(yùn)行記錄?和?設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)記錄?6、發(fā)現(xiàn)漏油、漏水現(xiàn)象應(yīng)及時處理.7、冬季發(fā)電機(jī)保養(yǎng),冷

26、卻系統(tǒng)應(yīng)加防凍液.五、發(fā)電機(jī)組操作規(guī)程1、啟動前的準(zhǔn)備(1)全面檢查柴油機(jī)各局部是否正常.(2)檢查水箱水位.(3)檢查機(jī)油油位.(4)檢查燃油是否充足,檢查油箱開關(guān)及有無滲漏.(5)檢查蓄電池電壓是否正常,蓄電池內(nèi)液體是否足夠.2、啟動及運(yùn)行(1)啟動電機(jī)連續(xù)工作時間不宜超過10秒；如一次啟動不成功,應(yīng)于2分鐘后再次做第二次啟動,第三次無法啟動應(yīng)檢查原因.(2)試運(yùn)行時,可用手動啟動.(3)啟動后應(yīng)調(diào)整數(shù)據(jù)(電壓380-400V、頻率50HZ.(4)運(yùn)行期間應(yīng)仔細(xì)巡視觀察,并做好各項(xiàng)記錄.3、停機(jī)確認(rèn)市電正常后,方可進(jìn)行“停機(jī)操作.(1)停機(jī)前應(yīng)先依次斷開發(fā)電機(jī)所供的負(fù)荷.(2)空載運(yùn)行5分

27、鐘前方可停機(jī).(3)停機(jī)后,將開關(guān)轉(zhuǎn)至“手動狀態(tài).第三章暖通設(shè)備設(shè)施治理制度一、鍋爐房治理制度1、平安治理除嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備設(shè)施通用治理制度外,還應(yīng)執(zhí)行以下規(guī)定：(1)配備人數(shù)必須符合相關(guān)規(guī)定.(2)未經(jīng)注冊、登記、年檢及存在缺陷的鍋爐,不準(zhǔn)投入運(yùn)行.(3)所有管道要涂有標(biāo)志色,并標(biāo)出介質(zhì)流動方向；所有閥門應(yīng)標(biāo)出開閉方向、工作狀(4)應(yīng)有防凍、防潮舉措.(5)保持通道暢通.(6)排污設(shè)施無故障.(7)鍋爐房平面布置圖、系統(tǒng)圖、運(yùn)行規(guī)程及平安操作規(guī)程等制度上墻.(8)鍋爐運(yùn)行發(fā)生故障危及平安時,應(yīng)立即停爐進(jìn)行檢修,必要時上報公司主管領(lǐng)導(dǎo)、上級主管部門；嚴(yán)禁設(shè)備故障運(yùn)行.2、運(yùn)行規(guī)程除嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備設(shè)施

28、通用治理制度外,還應(yīng)執(zhí)行以下規(guī)定：(1)司爐工負(fù)責(zé)鍋爐及附屬設(shè)備的運(yùn)行、定時巡檢(每小時1次),按規(guī)定填寫?燃?xì)?燃油鍋爐運(yùn)行記錄?.(2)巡回檢查路線(以天然氣鍋爐為例)：鍋爐本體及燃燒機(jī)-平安附件-管道閥門-風(fēng)機(jī)房-循環(huán)泵房-水處理及除氧-補(bǔ)水、除氧泵軟水箱.(3)巡檢內(nèi)容主要包括：鍋爐及附機(jī)的限制操作系統(tǒng)是否正常.壓力、供回水溫度、水位、排煙溫度在規(guī)定范圍內(nèi).平安附件、保護(hù)裝置和儀表靈敏可靠,無泄漏現(xiàn)象.受壓部件可見部位無鼓包、滲漏；爐內(nèi)燃燒情況良好,無漏水漏氣聲. 鍋爐外殼、前后煙門及人孔、手孔完整牢固、無破損. 管道、閥門無泄漏,閥門開啟靈活.燃燒器運(yùn)轉(zhuǎn)有無異常響聲,風(fēng)機(jī)運(yùn)行是否正常

29、.循環(huán)泵運(yùn)轉(zhuǎn)正常,無異?，F(xiàn)象.鍋爐房照明良好,道路通暢,消防設(shè)施、可燃?xì)怏w報警裝置正常.軟水箱儲水充足.11如有以下情況,司爐人員應(yīng)增加巡檢次數(shù)：設(shè)備存在某些暫時不影響平安運(yùn)行的一般缺陷時.新改裝、長期停運(yùn)或新檢修后的設(shè)備投入運(yùn)行時設(shè)備運(yùn)行中發(fā)現(xiàn)可疑現(xiàn)象時.(4)定期維修保養(yǎng)鍋爐、燃燒器及附屬設(shè)備.3、操作規(guī)程(1)運(yùn)行前準(zhǔn)備司爐工在操作運(yùn)行前必須熟悉?自控裝置說明書?和?鍋爐運(yùn)行說明書?.天然氣/油供應(yīng)管道應(yīng)到達(dá)標(biāo)準(zhǔn)壓力,燃?xì)?燃油系統(tǒng)無泄漏(如為燃油鍋爐,應(yīng)保證日用油箱油量充分).鍋爐給水系統(tǒng)正常,軟水水質(zhì)到達(dá)標(biāo)準(zhǔn)、水位量到達(dá)規(guī)定值(熱水鍋爐應(yīng)排盡空氣)如實(shí)填寫?鍋爐房水處理記錄?.鍋爐運(yùn)

30、行限制柜是否能正常工作.鍋爐受壓元件的檢查： 鍋爐爐墻、平安附件、保護(hù)裝置及儀表. 給水、回水、出水及供汽系統(tǒng)閥門管件. 天然氣/油管道及閥門.準(zhǔn)備工作： 調(diào)整閥門到啟動狀態(tài). 向鍋爐注水,到達(dá)規(guī)定數(shù)值.開啟循環(huán)泵. 檢查水箱水位到達(dá)滿水位值.系統(tǒng)檢漏、排氣,到達(dá)工作壓力.(2)正常運(yùn)行循環(huán)泵運(yùn)轉(zhuǎn)正常后,合上鍋爐電控箱電源,按下鍋爐電控箱啟動按鈕,鍋爐即進(jìn)入自動點(diǎn)火程序,開始正常燃燒.司爐工根據(jù)工程部(設(shè)備設(shè)施主管部門)的動力高度命令調(diào)整鍋爐出水溫度(各物業(yè)公司根據(jù)各自實(shí)際情況確定高度令發(fā)布人、不同天氣下出水溫度).(3)關(guān)機(jī)停爐正常停爐將燃燒機(jī)負(fù)荷降為最低后按“停爐按鈕,燃燒器進(jìn)行后吹掃狀態(tài)

31、,延時到自動停 停爐后循環(huán)水泵繼續(xù)運(yùn)行,待水溫降止50c以下時,方可停泵.緊急停爐 當(dāng)出現(xiàn)緊急事故時,直接按“停爐按鈕,關(guān)閉天然氣/油源,根據(jù)需要停止循環(huán)泵運(yùn)行. 當(dāng)出現(xiàn)鍋爐自動停爐時,根據(jù)報警情況檢查系統(tǒng),解決出現(xiàn)的問題后重新啟動.4、維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程(1)對于外委維護(hù)保養(yǎng)工程,工程部應(yīng)派專檢人員跟蹤監(jiān)督,保證維護(hù)保養(yǎng)結(jié)果.(2)對于內(nèi)部維護(hù)保養(yǎng)工程,由工程部主管組織各工種嚴(yán)格根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行作業(yè).(3)大修工程,應(yīng)報物業(yè)公司主管領(lǐng)導(dǎo)審核,業(yè)委會、上級主管部門審批后進(jìn)行(鍋爐本體大修需報質(zhì)檢部門備案).(4)大修工程,一般應(yīng)安排在非供暖期進(jìn)行；臨時維修工程,應(yīng)避開供熱時間進(jìn)行,保證對用戶的供熱質(zhì)量.

32、(5)鍋爐大修后,應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢,報請質(zhì)檢部門進(jìn)行檢驗(yàn),合格前方可運(yùn)行.(6)每次完成保養(yǎng)后,須填寫?設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)記錄?.(7)每年供暖前,應(yīng)校驗(yàn)平安閥、壓力表；供暖結(jié)束后,對鍋爐、壓力容器進(jìn)行年檢.5、鍋爐水質(zhì)化驗(yàn)規(guī)程(1)嚴(yán)格根據(jù)GB1576-2001?工業(yè)鍋爐水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)?的要求,做好水處理工作,保證鍋爐無垢或薄垢(<0、5毫米/年)運(yùn)行.(2)嚴(yán)格按運(yùn)行操作規(guī)程進(jìn)行水處理設(shè)備操作.(3)水質(zhì)檢測規(guī)程及合格標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)嚴(yán)格按?熱水鍋爐水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)?執(zhí)行.(4)水質(zhì)化驗(yàn)工作每班應(yīng)不少于兩次；對于出現(xiàn)水質(zhì)失效時,應(yīng)及時通知司爐工,采取相應(yīng)舉措處理.(5)水質(zhì)化驗(yàn)人員必須經(jīng)培訓(xùn)考核,獲取質(zhì)

33、量技術(shù)監(jiān)督局頒發(fā)的“鍋爐水處理操作證前方可操作.(6)水質(zhì)化驗(yàn)數(shù)據(jù)應(yīng)如實(shí)填寫?鍋爐水質(zhì)檢驗(yàn)記錄?,并妥善保管.(7)化驗(yàn)儀器設(shè)備應(yīng)定期進(jìn)行定驗(yàn)和維護(hù).(8)工業(yè)鍋爐水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)(GB15762001):工程鍋外化學(xué)處理給水鍋水懸浮物,mg/L<5總硬度,mmol/L<0.6PH值25C>710-12溶解氧,mg/L<0.1總堿度mmol/L8-26溶解固形物mg/L<5000、交換站治理制度1.平安治理除嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備設(shè)施通用治理制度外,還應(yīng)執(zhí)行以下規(guī)定：(1)配備人數(shù)必須符合相關(guān)規(guī)定.(2)未經(jīng)注冊、登記的特種設(shè)備及存在缺陷的交換設(shè)備,不準(zhǔn)投入運(yùn)行.(3所有管道要涂有

34、標(biāo)志色,并標(biāo)出介質(zhì)流動方向；所有閥門應(yīng)標(biāo)出開閉方向、工作狀態(tài)(4)應(yīng)有防凍、防漏、防腐舉措.(5)保持通道暢通.(6)排污設(shè)施無故障.(7)交換站平面布置圖、系統(tǒng)圖、運(yùn)行規(guī)程及平安操作規(guī)程等制度上墻.(8)交換設(shè)備運(yùn)行發(fā)生故障危及平安時,應(yīng)停止運(yùn)行、進(jìn)行檢修,必要時上報公司主管領(lǐng)導(dǎo)、上級主管部門；嚴(yán)禁設(shè)備違章運(yùn)行.(9)定期排放管道內(nèi)的冷凝水.2.運(yùn)行操作規(guī)程(1)運(yùn)行人員負(fù)責(zé)交換站內(nèi)的設(shè)備運(yùn)行,定時巡檢(每小時1次),按規(guī)定填寫?交換站運(yùn)行記錄?.(2)運(yùn)行人員必須嚴(yán)格執(zhí)行開機(jī)、停機(jī)時間.做好開機(jī)前的準(zhǔn)備工作,發(fā)現(xiàn)重大問題時及時報告工程部主管,待處理好前方可開機(jī)(3)運(yùn)行前：認(rèn)真檢查交換器及

35、各類附屬設(shè)備,檢查進(jìn)出水閥門是否翻開、平安閥是否正常、設(shè)定溫度數(shù)值是否在要求范圍內(nèi).(4)送汽/送水程序：汽一一水交換：確認(rèn)循環(huán)水系統(tǒng)運(yùn)行正常-檢查冷凝水疏水閥、緊急泄水閥正常-啟動緊急泄水閥慢慢翻開蒸汽閥-排凈蒸汽管道內(nèi)冷凝水-關(guān)閉緊急泄水閥-啟動冷凝水疏水閥-徐徐向交換器送入蒸汽-檢查設(shè)備運(yùn)行狀況.水水交換：確認(rèn)二次循環(huán)水系統(tǒng)運(yùn)行正常翻開一次回水閥門翻開一次供水閥門檢查設(shè)備運(yùn)行狀況.運(yùn)行人員根據(jù)工程部(設(shè)備設(shè)施主管部門)的動力調(diào)度命令調(diào)整供熱水的溫度(各物業(yè)公司根據(jù)各自實(shí)際情況確定高度令發(fā)布人、不同天氣下出水溫度).(5)停止運(yùn)行：汽一一水交換：緩慢關(guān)閉蒸汽閥門-循環(huán)水系統(tǒng)繼續(xù)循環(huán)-水溫降

36、至50C以下-關(guān)閉循環(huán)泵(如果系統(tǒng)長時間停運(yùn),應(yīng)將系統(tǒng)循環(huán)水排凈,預(yù)防設(shè)備凍裂).水一一水交換：關(guān)閉一次供水閥門-關(guān)閉一次回水閥門(如果系統(tǒng)長時間停運(yùn),可將系統(tǒng)循環(huán)水排凈).(6)交接班應(yīng)在下一班前10分鐘內(nèi)進(jìn)行,并在運(yùn)行記錄上簽字,詳細(xì)記錄當(dāng)班問題和處理結(jié)果.3.維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程遵照各類設(shè)備生產(chǎn)廠家使用說明書要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng).平安附件、壓力容器按國家規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn).每次完成保養(yǎng)后,須填寫?設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)記錄表?.三、中央空調(diào)系統(tǒng)治理制度1、平安治理除嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備設(shè)施通用治理制度外,還應(yīng)執(zhí)行以下規(guī)定：(1)配備人數(shù)必須符合相關(guān)規(guī)定.(2)所有管道要涂有標(biāo)志色,并標(biāo)出介質(zhì)流動方向；所有閥門應(yīng)標(biāo)出開閉方向

37、、工作狀態(tài).(3)應(yīng)有防凍、防漏、防腐舉措.(4)保持通道暢通.(5)排污設(shè)施無故障.(6)制冷設(shè)備平面布置圖、系統(tǒng)圖、運(yùn)行規(guī)程及平安操作規(guī)程等制度上墻.(7)制冷設(shè)備運(yùn)行發(fā)生故障危及平安時,應(yīng)停止運(yùn)行、進(jìn)行檢修,必要時上報公司主管領(lǐng)導(dǎo)、上級主管部門；嚴(yán)禁設(shè)備違章運(yùn)行.(8)可燃?xì)怏w報警裝置進(jìn)行正常.2、運(yùn)行操作規(guī)程(1)運(yùn)行前準(zhǔn)備查看主、副機(jī)的電源是否接通、電壓是否正常.查看冷凍水、冷卻水系統(tǒng)是否是注滿,停機(jī)時冷凍水壓力是否正常；未注滿水時,排除故障后補(bǔ)水至滿液狀態(tài).查看手動閥門、電動閥門是否處于工作狀態(tài).(2)開機(jī)及運(yùn)行操作開機(jī)前,應(yīng)先查看上一班運(yùn)行記錄,了解主機(jī)運(yùn)行狀況；如主機(jī)為故障停機(jī)

38、,查看電腦的警報信息,排除故障后才能開機(jī)(一小時內(nèi)不得超過四次啟動).依次啟動各臺冷凍水泵.依次啟動各臺冷卻水泵.啟動冷卻塔的風(fēng)機(jī).可根據(jù)室外溫度上下,決定工作的臺數(shù).水系統(tǒng)啟動后,注意觀察電流、電壓、水量、水壓是否正常運(yùn)行,泵和電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)有無異常響動,如有異常,立即停機(jī)檢查.調(diào)節(jié)分水罐,保證系統(tǒng)供回水平衡,保證主機(jī)供水量穩(wěn)定、充足.確認(rèn)主機(jī)無異常情況后啟動主機(jī).啟動后觀察壓差、回油情況、出水溫度及運(yùn)轉(zhuǎn)聲音.如有異常,立即停機(jī)檢查.主機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)后將風(fēng)機(jī)盤管總開關(guān)翻開,再根據(jù)用戶情況翻開或關(guān)閉分層限制開關(guān).系統(tǒng)啟動后,應(yīng)全面巡視一遍,觀察參數(shù)及運(yùn)轉(zhuǎn)情況有無異常(如有異常,需及時調(diào)整),如實(shí)填寫?中央空

39、調(diào)運(yùn)行記錄?(各公司根據(jù)空調(diào)設(shè)備特點(diǎn)自行制訂該表).停用一周以上的,重新開機(jī)時須先預(yù)熱24小時,各數(shù)據(jù)符合啟動條件前方可啟動.3、停機(jī)操作正常停機(jī)先關(guān)掉壓縮機(jī)的電源,保存總電源使主機(jī)處于預(yù)熱狀態(tài)；長時間停機(jī)時應(yīng)關(guān)閉總電源.關(guān)閉冷凍泵出口的閥門,逐臺關(guān)閉冷凍水泵,以免引起管道的劇烈震動.停泵后再將閥門開啟到正常位置. 逐臺關(guān)閉冷卻泵. 關(guān)閉風(fēng)機(jī)盤管總開關(guān),保存分層限制開關(guān). 完成上述操作以后,對整個系統(tǒng)巡視一遍,確認(rèn)系統(tǒng)已停止運(yùn)行.事故停機(jī) 主機(jī)故障：先關(guān)掉壓縮機(jī)主電源開關(guān),保存主機(jī)的總開關(guān)；檢查并排除主機(jī)故障,短時間不能排除時按正常停機(jī)操作程序停機(jī). 副機(jī)故障：關(guān)掉故障副機(jī)的限制開關(guān)進(jìn)行停機(jī)檢

40、修；同時,啟動備用副機(jī),投入系統(tǒng)運(yùn)行. 管路故障：檢修或其他原因?qū)е吕鋮s水或冷凍水大量外泄時,應(yīng)立即按正常停機(jī)程序停止系統(tǒng)運(yùn)行.排除故障后,再補(bǔ)水投入運(yùn)行. 停電：按正常停機(jī)操作程序關(guān)閉主、副機(jī)開關(guān),保存電源指示,待恢復(fù)供電后重新啟動運(yùn)行,同時如實(shí)在運(yùn)行記錄做出說明. 火警：遇到這種情況應(yīng)立即關(guān)閉主、副機(jī)的總開關(guān).3、維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程(1)冷卻塔冷卻塔每半年進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng).用500V搖表檢測電機(jī)絕緣電阻,應(yīng)不低于0、5歐姆,否那么應(yīng)枯燥處理電機(jī)線圈,枯燥處理后仍達(dá)不到0、5歐姆以上時那么應(yīng)拆修電機(jī)線圈.檢查電機(jī)、風(fēng)扇是否轉(zhuǎn)動靈活,如有阻滯現(xiàn)象那么應(yīng)加注潤滑油；如有異常摩擦聲那么應(yīng)更換同型號規(guī)格的軸承.檢查皮帶是否開裂或磨損嚴(yán)重,否那么應(yīng)更換同規(guī)格皮帶；檢查皮帶是否太松,否那么應(yīng)調(diào)整(每半個月檢查一次)；檢查皮帶輪與軸配合是否松動,否那么應(yīng)整修.檢查布水器是否布水均勻,否那么應(yīng)清潔管道及噴嘴.清洗冷卻塔包括填料、集水槽,清潔風(fēng)扇風(fēng)葉檢查補(bǔ)水浮球閥是否正常.擰緊所有緊固件.清潔冷卻塔外表.2風(fēng)機(jī)盤管風(fēng)機(jī)盤管應(yīng)每年進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng).空調(diào)運(yùn)行期間每月清洗1次空氣過濾網(wǎng),排除盤管內(nèi)的空氣不定期；檢查風(fēng)機(jī)是否轉(zhuǎn)動靈活,如有阻