施工組織設(shè)計(jì)編制要求

1、施工組織設(shè)計(jì)的編制要求請(qǐng)各單位本著切實(shí)可行，層次清楚，內(nèi)容嚴(yán)謹(jǐn)、全面，節(jié)約造價(jià)的原則認(rèn)真編制本項(xiàng)目的施工組織設(shè)計(jì)。此施工組織設(shè)計(jì)將作為正式投標(biāo)技術(shù)文件的重要組成部分，我司將請(qǐng)業(yè)內(nèi)專(zhuān)家對(duì)施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行評(píng)審，同時(shí)要求擬派項(xiàng)目經(jīng)理和技術(shù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)答辯。一、施工組織設(shè)計(jì)編制原則1、施工組織設(shè)計(jì)必須為指導(dǎo)本項(xiàng)目實(shí)際施工編制2、大型設(shè)備須做多方案比較，選擇節(jié)約成本的方案3、提高施工的工業(yè)化程度4、重視管理創(chuàng)新和技術(shù)創(chuàng)新5、重視工程施工的目標(biāo)控制6、綜合考慮施工成本的前提下，積極采用國(guó)內(nèi)外先進(jìn)的施工技術(shù)7、充分利用時(shí)間和空間，合理安排施工順序，提高施工的連續(xù)性和均衡性8、合理部署施工現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)文明施工

2、二、施工組織設(shè)計(jì)包括六項(xiàng)基本內(nèi)容：1、工程概況工程的基本情況，工程性質(zhì)和作用，主要說(shuō)明工程類(lèi)型、使用功能并對(duì)主要施工條件進(jìn)行闡述。2、總體施工部署施工安排及施工前的準(zhǔn)備工作，各個(gè)分部分項(xiàng)工程的施工方法及工藝；對(duì)項(xiàng)目中的施工做出進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)境和成本目標(biāo)的整體部署，確定項(xiàng)目分階段施工的合理順序及空間組織。3、施工總進(jìn)度計(jì)劃按照項(xiàng)目的總體部署編制控制性網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃。采用網(wǎng)絡(luò)圖或橫道圖表示。4、總體施工準(zhǔn)備與主要資源配置計(jì)劃總體施工準(zhǔn)備應(yīng)包括技術(shù)準(zhǔn)備、現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備和資金準(zhǔn)備等應(yīng)滿(mǎn)足項(xiàng)目分階段施工的需要。主要資源配置計(jì)劃應(yīng)包括勞動(dòng)力配置計(jì)劃和物資配置計(jì)劃等。5、主要施工方法對(duì)項(xiàng)目涉及的單位（子單位）工程

3、和主要分部（分項(xiàng)）工程所采用的施工方法進(jìn)行說(shuō)明。對(duì)腳手架工程、起重吊裝工程、垂直運(yùn)輸、模板、大體積硅、型鋼與鋼筋工程、基坑工程、機(jī)電工程、幕墻工程、臨時(shí)用水用電工程、季節(jié)性施工等專(zhuān)項(xiàng)工程所采用的施工方法應(yīng)進(jìn)行介紹。6、施工平面圖根據(jù)場(chǎng)區(qū)情況設(shè)計(jì)繪制施工平面平置圖，大體包括各類(lèi)起重機(jī)械的數(shù)量，位置及其開(kāi)行路線(xiàn)；攪拌站、材料堆放倉(cāng)庫(kù)和加工場(chǎng)的位置，運(yùn)輸?shù)缆返奈恢?，行政、辦公、文化活動(dòng)等設(shè)施的位置，水電管網(wǎng)的位置等內(nèi)容,合理組織運(yùn)輸，減少二次搬運(yùn)，減少互相干擾，符合節(jié)能、環(huán)保、安全和消防等要求。三、施工組織設(shè)計(jì)保護(hù)的內(nèi)容和章節(jié)順序?yàn)楸阌趯?duì)施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行評(píng)審，請(qǐng)按如下章節(jié)進(jìn)行編制。第一章編制說(shuō)明第二

4、章工程概況第三章施工部署第四章施工準(zhǔn)備工作第五章施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置第六章施工總進(jìn)度計(jì)劃第七章各分部分項(xiàng)工程的主要施工方法第八章工程投入的主要施工機(jī)械設(shè)備情況第九章勞動(dòng)力安排計(jì)劃第十章確保工程質(zhì)量的組織措施第十一章確保安全、文明施工的組織措施第十二章確保工期的技術(shù)組織措施第十三章質(zhì)量通病的防治措施第十四章季節(jié)性施工措施第十五章成品保護(hù)措施第十六章“四新”技術(shù)的應(yīng)用第十七章總包對(duì)分包的管理措施和服務(wù)內(nèi)容第十八章降低成本的合理化建議第十九章創(chuàng)優(yōu)綜合措施第二十章回訪(fǎng)保修服務(wù)措施附圖施工平面總圖施工總進(jìn)度圖施工網(wǎng)絡(luò)圖三、重點(diǎn)章節(jié)的內(nèi)容要求1、編制說(shuō)明建設(shè)文件、工程勘察和技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料、類(lèi)似工程的有關(guān)資料、現(xiàn)

5、行規(guī)范、規(guī)程和有關(guān)的技術(shù)規(guī)定；企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及現(xiàn)有資源。本施工組織設(shè)計(jì)要求編制圖紙范圍內(nèi)全部工作內(nèi)容。2、工程概況本項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模、建設(shè)地點(diǎn)、氣象、地質(zhì)、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、設(shè)計(jì)概況、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、勘察單位、建設(shè)期限、承包方式等。3、施工部署（重點(diǎn)）擬定主要工程項(xiàng)目的施工方案，確定工程開(kāi)展程序，明確施工任務(wù)劃分與組織安排，質(zhì)量、環(huán)境、安全文明施工的管理保證體系，編制施工準(zhǔn)備工程計(jì)劃等內(nèi)容。根據(jù)工程具體情況包括工程量、工期、工程特點(diǎn)、環(huán)境等總體分析的原則提出總體施工工序流程。同時(shí)應(yīng)注意已完工工程的生產(chǎn)或使用和在建工程的施工互不妨礙。施工程序應(yīng)當(dāng)與各類(lèi)物資及技術(shù)條件供應(yīng)之間的平衡及合理利用這些資源相協(xié)調(diào)，

6、促進(jìn)均衡施工。此外還要注意季節(jié)因素。在施工部署單元要明確工程目標(biāo)管理體系，包括工期、質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境保護(hù)等方面。合理劃分施工階段、施工段及施工工序,確定各部門(mén)與各專(zhuān)業(yè)化隊(duì)伍之間的分工協(xié)作關(guān)系與施工要求，確定他們分期分批的主攻項(xiàng)目及穿插項(xiàng)目。施工進(jìn)度計(jì)劃：合理確定每個(gè)交工系統(tǒng)及其單項(xiàng)工程的控制工期，它們之間的施工順序和搭接關(guān)系。安排要有依據(jù)，計(jì)劃要有可執(zhí)行性。勞動(dòng)力使用計(jì)劃：按本身情況確定，合理統(tǒng)籌優(yōu)化。施工機(jī)械設(shè)備，供水供電和資金使用計(jì)劃：給出定性和定量的分析計(jì)算過(guò)程。4、施工準(zhǔn)備技術(shù)準(zhǔn)備（前期資料，施工圖及圖紙會(huì)審，相關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等現(xiàn)行有效版本配備，適用的標(biāo)準(zhǔn)，公司

7、體系文件、規(guī)章制度，計(jì)量器具，外加劑、特殊材料定貨準(zhǔn)備，四新成果引進(jìn)安排，座標(biāo)點(diǎn)、水準(zhǔn)點(diǎn)的引進(jìn)）現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備（臨時(shí)水、電方案，臨建搭設(shè)，臨時(shí)道路、排水、圍墻，加工定貨計(jì)劃（材料、半成品、成品、機(jī)具、模板等），通信聯(lián)絡(luò)，原材料送試）主要項(xiàng)目施工方法及質(zhì)量保證措施物資準(zhǔn)備介紹工程計(jì)劃分次分批投入的主要物資計(jì)劃，主要工程材料和設(shè)備的配置計(jì)劃應(yīng)根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃確定，包括各施工階段所需主要工程材料、設(shè)備的種類(lèi)和數(shù)量。工程施工主要周轉(zhuǎn)材料和施工機(jī)具的配置計(jì)劃應(yīng)根據(jù)施工部署和施工進(jìn)度計(jì)劃確定，包括各施工階段所需主要周轉(zhuǎn)材料、施工機(jī)具的種類(lèi)和數(shù)量。5、平面布置（重點(diǎn)）施工平面布置圖主要涉及施工用地面積，場(chǎng)地利用率

8、，場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸情況，臨時(shí)建筑面積，臨時(shí)道路和各種管線(xiàn)長(zhǎng)度，是否符合勞動(dòng)保護(hù)、安全、防火、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的規(guī)定等幾個(gè)方面的內(nèi)容；施工的進(jìn)、出場(chǎng)路線(xiàn)圖清晰。施工作為一個(gè)動(dòng)態(tài)的過(guò)程，施工平面的布置也不是一成不變的，要按照施工不同階段（基礎(chǔ)階段、主體階段、裝修階段）根據(jù)具體情況適時(shí)的變動(dòng)平面布置。由于本工程場(chǎng)地狹小，若需進(jìn)行場(chǎng)外生產(chǎn)生活的安排，請(qǐng)明確每個(gè)施工階段在外租賃場(chǎng)地的時(shí)間。施工用電電源在現(xiàn)場(chǎng)東南角，施工用水施工現(xiàn)場(chǎng)東北角，施工道路滿(mǎn)足要求。要求對(duì)施工用電量進(jìn)行準(zhǔn)確計(jì)算。若施工總用電量不能滿(mǎn)足施工要求，對(duì)用電負(fù)荷進(jìn)行合理的安排和組織，并提出至少滿(mǎn)足的用電負(fù)荷。要求對(duì)現(xiàn)場(chǎng)平面布置進(jìn)行文字闡述。6、進(jìn)

9、度計(jì)劃（重點(diǎn)）使施工工序在時(shí)間安排上有序進(jìn)行，使工期成本資源等通過(guò)優(yōu)化調(diào)整達(dá)到既定目標(biāo)在此基礎(chǔ)上編制相應(yīng)的人力和時(shí)間安排計(jì)劃，資源需求計(jì)劃和施工準(zhǔn)備計(jì)劃來(lái)達(dá)到進(jìn)度控制的目的，有效安排施工進(jìn)度。進(jìn)度計(jì)劃要提出總工期和主要節(jié)點(diǎn)計(jì)劃。暫按2013年10月15日開(kāi)始進(jìn)行地連墻的施工。7、施工方法及工程的重點(diǎn)難點(diǎn)分析（重點(diǎn)）據(jù)工程實(shí)際予以細(xì)化，要有詳圖、工藝流程，針對(duì)不同情況，說(shuō)明注意事項(xiàng)，增強(qiáng)針對(duì)性，提高可執(zhí)行性，避免套話(huà)連篇。對(duì)于質(zhì)量控制的重點(diǎn)工序，應(yīng)重點(diǎn)加以說(shuō)明。對(duì)于關(guān)系工程質(zhì)量的工序要強(qiáng)調(diào)工作結(jié)果的檢驗(yàn)。對(duì)本項(xiàng)目特殊部分或者重點(diǎn)、難點(diǎn)提出解決方案，且此部分應(yīng)當(dāng)詳細(xì)的加以分析。8、工程投入的主要施

10、工機(jī)械設(shè)備情況介紹投入的施工機(jī)械，特別是大型機(jī)械的選型依據(jù)（土方機(jī)械、水平和垂直運(yùn)輸機(jī)械的選擇；計(jì)算、布局、進(jìn)場(chǎng)最佳時(shí)間、最佳性能、最佳效益經(jīng)濟(jì)比較）。9、勞動(dòng)力安排對(duì)選擇勞動(dòng)力的考慮因素、勞動(dòng)力的組成、勞動(dòng)力的組織與調(diào)配以及工種之間的進(jìn)度配合等進(jìn)行分析。確定各施工階段用工量。根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃確定各施工階段專(zhuān)業(yè)工種勞動(dòng)力配置計(jì)劃10、質(zhì)量管理質(zhì)量管理的目標(biāo)及方針，質(zhì)量保證體系的內(nèi)容及項(xiàng)目部質(zhì)量保證體系運(yùn)行程序項(xiàng)目質(zhì)量控制和保證措施11、安全、文明施工(1)安全施工安全生產(chǎn)管理目標(biāo)安全保證體系的內(nèi)容安全管理制度安全管理工作安全經(jīng)濟(jì)措施，安全專(zhuān)項(xiàng)資金及使用情況的保證措施具體的安全技術(shù)措施安全應(yīng)急救

11、援預(yù)案(2)文明施工文明施工及工地標(biāo)準(zhǔn)化管理文明施工組織措施文明施工保證措施生活衛(wèi)生保證措施環(huán)境保護(hù)措施12、工期保證措施工期目標(biāo)：施工總工期日歷天項(xiàng)目施工進(jìn)度管理應(yīng)按照項(xiàng)目施工的技術(shù)規(guī)律和合理的施工順序，保證各專(zhuān)業(yè)、各工序在時(shí)間上和空間上的順利銜接。對(duì)項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行逐級(jí)分解，通過(guò)階段性目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)保證最終工期目標(biāo)的完成。針對(duì)不同施工階段的特點(diǎn)，制定進(jìn)度管理的相應(yīng)措施，包括施工組織措施、技術(shù)措施和合同措施等。建立施工進(jìn)度動(dòng)態(tài)管理機(jī)制，及時(shí)糾正施工過(guò)程中的進(jìn)度偏差，并制定特殊情況下的趕工措施。根據(jù)項(xiàng)目周邊環(huán)境特點(diǎn)，制定相應(yīng)的協(xié)調(diào)措施，減少外部因素對(duì)施工進(jìn)度的影響。13、質(zhì)量通病對(duì)工程在結(jié)構(gòu)工

12、程、鋼結(jié)構(gòu)工程、一般抹灰工程、裝飾抹灰工程、吊頂工程、隔斷墻工程、飾面磚（板）工程、涂料工程、裱糊工程、花飾工程、玻璃工程、木門(mén)窗工程、鋁合金門(mén)窗安裝工程、塑鋼門(mén)窗安裝工程、玻璃幕墻工程、建筑電氣安裝一般通病、配管及線(xiàn)梢、橋架安裝、電線(xiàn)、電纜及母線(xiàn)安裝、配電柜、箱、盒的安裝、照明器具和一般電器安裝、防雷及接地工程、火災(zāi)報(bào)警工程、焊接缺陷及對(duì)策等方面出現(xiàn)質(zhì)量通病的進(jìn)行原因分析，并且提出相關(guān)的防治措施。14、季節(jié)性施工對(duì)工程在在夏季、冬季、雨季等惡劣天氣（或氣溫）作出的相關(guān)施工措施進(jìn)行介紹等等。冬雨季的施工方案要與施工進(jìn)度計(jì)劃相結(jié)合來(lái)進(jìn)行編寫(xiě)，相對(duì)應(yīng)的施工項(xiàng)目和施工日期對(duì)應(yīng)起來(lái)編制季節(jié)性施工方案。

13、15、成品保護(hù)對(duì)工程中的半成品、成品提出相應(yīng)的保護(hù)措施。合理安排施工順序，主要根據(jù)工程實(shí)際情況合理安排不同工序間施工先后順序，防止后道工序影響或損壞前道工序或成果。16、“四新”技術(shù)的應(yīng)用推廣新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備的應(yīng)用，加大科技投入，以及在施工中設(shè)立技術(shù)創(chuàng)新小組和技術(shù)課題研究計(jì)劃，形成成果計(jì)劃。17、總包對(duì)分包的管理措施和服務(wù)內(nèi)容施工總承包單位對(duì)總包范圍內(nèi)需分包的工程、業(yè)主指定的分包單位以及有特殊要求的分包單位的管理措施，服務(wù)內(nèi)容以及相關(guān)的管理費(fèi)進(jìn)行詳細(xì)的論述。18、降低成本的合理化建議建立和完善項(xiàng)目管理層作為成本控制中心的功能和機(jī)制，并為項(xiàng)目成本控制創(chuàng)造優(yōu)化配置生產(chǎn)要素，提出一些降

14、低成本的合理化建議。19、創(chuàng)優(yōu)措施施工總承包單位應(yīng)對(duì)本項(xiàng)目的創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃以及需業(yè)主配合的方面進(jìn)行論述。20、對(duì)履約、農(nóng)民工工資及保修服務(wù)的承諾附件：附圖必須清晰。另：以下內(nèi)容進(jìn)行重點(diǎn)的分析和論證，并獨(dú)立成冊(cè)。重點(diǎn)問(wèn)題的分析和論證一、大型機(jī)械設(shè)備1、塔吊選型依據(jù)，塔吊的技術(shù)參數(shù)的介紹，并對(duì)塔吊進(jìn)行多方案的比選，經(jīng)濟(jì)性對(duì)比分析，確定在本項(xiàng)目中選擇塔吊的型式（分階段），進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，使用的時(shí)間。2、施工電梯的選型依據(jù)，電梯的技術(shù)參數(shù)，現(xiàn)場(chǎng)布置位置確定的原因，是否考慮玻璃幕墻的運(yùn)輸或其他需總包單位配合等方面的問(wèn)題。施工電梯的安裝使用時(shí)間，為其他分包（甲指分包）提供的電梯使用時(shí)間。二、現(xiàn)場(chǎng)平面布置1、對(duì)不同階段

15、現(xiàn)場(chǎng)的安排進(jìn)行細(xì)化布置，要切實(shí)做到指導(dǎo)施工，如基礎(chǔ)階段施工，原材料堆放、加工場(chǎng)地，塔吊的布置臺(tái)數(shù)、方式。主體、裝飾裝修階段的現(xiàn)場(chǎng)布置。2、由于場(chǎng)地狹小，施工現(xiàn)場(chǎng)布置，是否需要外租場(chǎng)地。外租場(chǎng)地的管理問(wèn)題，人工降效問(wèn)題。外租場(chǎng)地的時(shí)間安排。三、關(guān)鍵部位、施工重點(diǎn)難點(diǎn)的協(xié)調(diào)和解決辦法1、地連墻施工工藝中的難點(diǎn)和重點(diǎn)（需明確地連墻施工是否專(zhuān)業(yè)分包）2、降水及土方開(kāi)挖組織（機(jī)械的選用，內(nèi)支撐的拆除方案等）3、核心筒模板的施工工藝及施工工序介紹4、鋼結(jié)構(gòu)的制安及吊裝方案（需明確鋼結(jié)構(gòu)加工擬選用的廠家、加工地點(diǎn)和運(yùn)輸方案以及成本估算）5、底板大體積混凝土施工6、腳手架的施工方案（塔樓和外框架采用的腳手架方案）7、現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)的養(yǎng)護(hù)以及頂板混凝土的施工工藝?？偘鼏挝徽J(rèn)為的其他對(duì)本項(xiàng)目結(jié)構(gòu)有重要影響的其他重點(diǎn)、難點(diǎn)施工工藝。四、施工圖初步審核主要對(duì)施工圖中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、部位進(jìn)行審查分析，提出優(yōu)化建議。五、總包對(duì)分包的管理措施和服務(wù)內(nèi)容施工總承包單位對(duì)