美居業(yè)務(wù)服務(wù)合作協(xié)議

1、美居業(yè)務(wù)服務(wù)合作協(xié)議甲方:乙方:為向物業(yè)業(yè)主提供品質(zhì)服務(wù)，方便業(yè)主生活，根據(jù)中華人民共和國合同法等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就乙方在甲方提供物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域的小區(qū)開展“萬科城”推廣家裝產(chǎn)品或服務(wù)的合作事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、合作期限及內(nèi)容（一）合作期限：2019年5月28日-2019年7月27日（兩個(gè)月）；（二）甲方集中交房三大，乙方負(fù)責(zé)在甲方指定區(qū)域配合甲方做物業(yè)服務(wù)費(fèi)預(yù)存贈禮活動（活動禮品由乙方免費(fèi)提供。禮品價(jià)值額度為200元180份，400元30份。紀(jì)念品：20份），其提供的禮品須得到甲方的認(rèn)可。乙方進(jìn)入現(xiàn)場的人數(shù)不得超出4人，不得邀約任何商家進(jìn)入交房現(xiàn)場

2、，不得有明顯攬客行為。（三）乙方為甲方免費(fèi)提供交房手冊資料（業(yè)主手冊、臨時(shí)管理規(guī)約/前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議、裝修手冊、業(yè)主檔案資料、便民服務(wù)手冊）的設(shè)計(jì)印刷服務(wù)共計(jì)：3500份。甲方同意乙方在甲方的裝修手冊末尾頁添加8頁廣告宣傳（廣告內(nèi)容須經(jīng)甲方審核同意，不得涉入地產(chǎn)類廣告）。（四）乙方為甲方免費(fèi)提供142種內(nèi)容的標(biāo)識標(biāo)識標(biāo)牌制作，標(biāo)識標(biāo)牌詳細(xì)內(nèi)容及數(shù)量“詳見附件1”（五）乙方確保設(shè)計(jì)印刷的交房手冊資料及物業(yè)所需“附件1”所包含的標(biāo)識標(biāo)牌，在2019年5月22日前移交給甲方。（六）集中接房后至2019年7月27日乙方可選擇在甲方指定的其中一個(gè)區(qū)域（客服中心旁/小區(qū)次入口旁）約9平方米的地點(diǎn)進(jìn)行裝修擺

3、展咨詢。甲方承諾在本協(xié)議有效期限內(nèi)不引進(jìn)乙方指定裝修公司以外的其它任何一家裝修公司在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)設(shè)展。（七）若擺展現(xiàn)場需用電，費(fèi)用按實(shí)際情況另外支付，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為20元/天，擺展結(jié)束后的5個(gè)工作日內(nèi)支付電費(fèi)。（八）乙方為萬科業(yè)主提供專業(yè)的符合質(zhì)量要求的房屋設(shè)計(jì)及裝修業(yè)務(wù)，保障業(yè)主裝修品質(zhì)與滿意的同時(shí)形成專屬小區(qū)的團(tuán)購優(yōu)勢，讓業(yè)主在享受高品質(zhì)裝修材料的同時(shí)得到更多實(shí)惠，以促進(jìn)提升業(yè)主的接房率、裝修率和入住率。（九）乙方保證產(chǎn)品質(zhì)量，保證施工資質(zhì)的合法性、施工技術(shù)的專業(yè)性，且達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)二、合作費(fèi)用收取及結(jié)算方式（一）履約保證金：1 .協(xié)議期內(nèi)，為保證乙方提供的產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量，乙方應(yīng)支付500

4、0元（人民幣大寫：伍仟元整）履約保證金。履約保證金在任何情況下，均不計(jì)息。2 .當(dāng)發(fā)生產(chǎn)品或服務(wù)瑕疵，如確定系乙方責(zé)任時(shí)，甲方有權(quán)直接動用保證金先行向用戶進(jìn)行賠付，以平息事故，保證金不足以支付賠償金額，乙方須及時(shí)補(bǔ)足差額。若保證金被動用后，乙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足保證金。3 .本協(xié)議解除或終止后，如乙方的保證金不足以抵扣應(yīng)由乙方支付違約金、賠償金等款項(xiàng)的，甲方將不予退還保證金，并保留向乙方追償?shù)臋?quán)利。4 .協(xié)議期屆滿，經(jīng)甲方查實(shí)，確保乙方與業(yè)主之間無遺留的未處理糾紛事件后1個(gè)月內(nèi)，乙方憑履約保證金收據(jù)到甲方財(cái)務(wù)處無息退還。5 .若甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，確定續(xù)約繼續(xù)開展合作，則乙方所繳納的保證金可直接

5、轉(zhuǎn)入續(xù)簽合同，根據(jù)新簽合同的約定多退少補(bǔ)。（四）甲方賬戶信息：收款單位名稱：開戶銀行：開戶賬號：財(cái)務(wù)聯(lián)系人：財(cái)務(wù)聯(lián)系電話：所有費(fèi)用乙方轉(zhuǎn)賬支付，若乙方未按約支付費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方責(zé)任。乙方每次付款后，甲方開具稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的與乙方支付的金額同等的增值稅專用發(fā)票并及時(shí)交付乙方。三、甲方權(quán)利和義務(wù)：（一）甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理的需要向乙方提出合理化建議，乙方應(yīng)認(rèn)真聽取并及時(shí)回復(fù)處理。甲方有權(quán)對乙方提供的商品或服務(wù)進(jìn)行評定，并根據(jù)不同情況選擇刪除有關(guān)信息或停止發(fā)布乙方的商品或服務(wù)，對乙方的違規(guī)行為采取相應(yīng)的措施。（二）經(jīng)國家生效法律文書或行政處罰決定確認(rèn)乙方存在違法違規(guī)行為，或者甲方有

6、足夠事實(shí)依據(jù)可以認(rèn)定乙方存在違法或違反協(xié)議行為的，甲方有權(quán)公布乙方的違法或違規(guī)行為并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或違約責(zé)任。（三）甲方為乙方提供其所需的必要保障，如現(xiàn)場業(yè)務(wù)宣傳。乙方現(xiàn)場擺展期間相關(guān)物料和宣傳資料如有人為惡意損壞，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方一起追查原因。四、乙方權(quán)利和義務(wù)：（一）乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議的同時(shí)向甲方提交營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、經(jīng)營許可證書復(fù)印件及其他甲方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的資料，并保證提交資料的真實(shí)性、合法性、有效性。乙方對施工資質(zhì)、施工技術(shù)、設(shè)備設(shè)施及材料、質(zhì)保期、業(yè)務(wù)宣傳獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)全面履行與業(yè)主簽訂的施工合同并獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。（二）乙方遵守甲方物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)甲方良好的企業(yè)

7、形象，確保甲方向業(yè)主提供便民服務(wù)的品質(zhì)。（三）協(xié)議期內(nèi)，乙方有權(quán)在甲方指定的區(qū)域開展業(yè)務(wù)宣傳，但乙方應(yīng)當(dāng)提供與宣傳相符的商品和服務(wù)，且乙方在提供商品和服務(wù)過程中，保證維護(hù)甲方的良好聲譽(yù)和企業(yè)形象，不得做任何有損于包括但不限于甲方“品牌形象”和聲譽(yù)的言論及行動，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有故意詆毀或損害甲方聲譽(yù)的言論或行為的，甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議，并追究乙方法律責(zé)任。（四）乙方應(yīng)依法及依行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)開展業(yè)務(wù)宣傳，并向業(yè)主提供合格商品及專業(yè)施工技術(shù)。否則，由此而產(chǎn)生的責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。（五）乙方應(yīng)文明宣傳、施工，若給甲方提供物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)業(yè)主的正常生活等造成不良影響的，由乙方承擔(dān)責(zé)任并按甲方要求整改。（六）

8、乙方在接到甲方現(xiàn)場整改或異常通知后，須即時(shí)安排專業(yè)人員到場處理。（七）乙方承諾，業(yè)務(wù)宣傳的形式及內(nèi)容須符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并不得損害國家、集體、組織及他人的合法權(quán)益，不得虛假夸大，不得有傷風(fēng)化，違背社會公德。（八）乙方保證現(xiàn)場的安全性和合理性，一切安全責(zé)任事故由乙方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。（九）協(xié)議期內(nèi)，若乙方造成任何方的人身、財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)及時(shí)、妥善處理，并承擔(dān)全部責(zé)任。（十）乙方人員只能在甲方指定的擺展區(qū)域活動。不得私自進(jìn)入小區(qū)宣傳或影響客戶。經(jīng)甲方提出整改意見仍不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。（十一）乙方須保證施工設(shè)備設(shè)施、材料環(huán)保，符合國家及地方有關(guān)規(guī)定，否則造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。（十二）用戶

9、對乙方商品或服務(wù)提出合理的異議或拒絕接受乙方商品或服務(wù)的，乙方應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定承擔(dān)修理、重做、更換、退貨、補(bǔ)足商品數(shù)量、退還貨款和服務(wù)費(fèi)用或者賠償損失等民事責(zé)任，不得故意拖延或者無理拒絕用戶的合法要求，因乙方原因給用戶造成人身侵害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方還應(yīng)賠償用戶全部損失及承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。乙方有下列情形之一并超過十五日的，視為故意拖延或者無理拒絕：12.1 經(jīng)有關(guān)行政部門依法認(rèn)定為不合格商品，自用戶提出退貨要求之日起未退貨的；12.2 自國家規(guī)定、當(dāng)事人約定期滿之日起或者不符合質(zhì)量要求的自用戶提出要求之日起,無正當(dāng)理由拒不履行修理、重做、更換、退貨、補(bǔ)足商品數(shù)量、退還貨款和服務(wù)費(fèi)用

10、或者賠償損失等義務(wù)的。（十三）發(fā)生下列情況時(shí)，乙方應(yīng)第一時(shí)間通知甲方并全力處理由此引起的向用戶退款及與用戶溝通協(xié)調(diào)等事宜：13.1 乙方發(fā)生經(jīng)營地址變更、停業(yè)、倒閉、清算、解散等影響乙方向用戶供應(yīng)商品或服務(wù)的情形；13.2 乙方擅自改變商品或服務(wù)，包括但不限于擅自中止或取消商品或服務(wù)供應(yīng)、擅自變更商品或服務(wù)的價(jià)格、內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的情形。（十四）乙方保證甲方及與甲方合作的渠道不會因乙方商品或服務(wù)的質(zhì)量或瑕疵、乙方與用戶之間的任何糾紛而承擔(dān)任何法律責(zé)任。若因乙方產(chǎn)品或服務(wù)的質(zhì)量問題導(dǎo)致用戶對甲方或甲方合作的渠道提出訴訟、索賠，乙方應(yīng)直接出面解決，并且同意補(bǔ)償甲方及與甲方合作的渠道因此而承擔(dān)的任何損

11、失。（十五）乙方可在活動現(xiàn)場派發(fā)其相關(guān)產(chǎn)品的宣傳資料。五、保密責(zé)任（一）乙方不得為履行本協(xié)議義務(wù)之外的其他目的使用任何用戶的個(gè)人信息，包括但不限于用戶姓名、電話號碼和身份證號碼、居住地址等。否則，乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失，包括但不限于賠償甲方及其他任何第三方因此遭受的品牌、名譽(yù)及經(jīng)濟(jì)損失。（二）甲乙雙方應(yīng)對其通過工作接觸和通過其他渠道得知的有關(guān)對方商業(yè)秘密嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方事先書面同意，不得向第三方披露；（三）除本協(xié)議規(guī)定工作所需外，未經(jīng)對方事先同意，不得擅自使用、復(fù)制對方的人員資料、商業(yè)信息及其他資料；（四）保密條款長期有效。凡因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切商業(yè)泄密行為，甲方有

12、權(quán)保留對乙方的法律追責(zé)及索賠權(quán)利。六、違約責(zé)任（一）本協(xié)議一經(jīng)簽署即生效，如一方未有效履行本協(xié)議，違約方除承擔(dān)賠償責(zé)任外還需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金20000元計(jì)算。（二）如乙方有以下任何一條情況發(fā)生，視為乙方單方面違約，同時(shí)甲方有權(quán)解除本協(xié)議，停止合作。2.1 逾期五個(gè)工作日仍未繳清保證金；2.2 未經(jīng)甲方許可，乙方擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借場地的；未經(jīng)業(yè)主用戶許可，乙方擅自轉(zhuǎn)包分包業(yè)務(wù);2.3 未按本協(xié)議約定履行其他義務(wù)經(jīng)甲方書面通知后仍不能滿足協(xié)議要求的；2.4 甲方無違約，乙方提前終止本協(xié)議的；2.5 甲方以函告或短信等方式通知乙方在指定時(shí)間撤場，乙方逾期未撤出的。（三）如因乙方安裝的設(shè)備設(shè)施不符合

13、國家消防法律法規(guī)，甲方因此被消防主管部門查處，乙方須承擔(dān)全部罰款。七、其他（一）因物業(yè)服務(wù)合同的變更、終止導(dǎo)致甲方不再提供本協(xié)議項(xiàng)下區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)，或因業(yè)主大會、業(yè)主委員會影響致使協(xié)議無法履行，甲方不再承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)，但甲方須及時(shí)通知乙方，乙方不得因該事由向甲方主張賠償及違約責(zé)任。（二）本協(xié)議解除或終止時(shí)，乙方應(yīng)五個(gè)日歷天內(nèi)退場，并將存放的自有財(cái)產(chǎn)、物資及時(shí)處置。如逾期，未撤出、未處置的財(cái)產(chǎn)物資，視為乙方同意甲方代為處置，若發(fā)生損失，由乙方自行承擔(dān)。（三）本協(xié)議一式四份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份，具有同等的法律效力。（四）本協(xié)議如有附件，經(jīng)雙方簽字并蓋章后確認(rèn)，雙方均應(yīng)遵照執(zhí)行。（五）本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字并蓋章后確認(rèn)，雙方均應(yīng)遵照執(zhí)行。（六）甲乙雙方確認(rèn)：以下地址雙方彼此有效通訊地址，任一方以及法院、仲裁機(jī)構(gòu)以快遞方式向以下地址發(fā)出書面函件及訴訟、仲裁文書的，自發(fā)出日（郵戳）次日起滿2日視為對方收到。接收方拒絕簽收的不影響送達(dá)效力。任一方通訊地址發(fā)生變化的，應(yīng)及時(shí)通知其他方，變更地址的通知按上