材料設(shè)備品牌管理辦法

1、廈門大唐房地產(chǎn)集團有限公司文件大唐集價字20171號廈門大唐房地產(chǎn)集團有限公司材料設(shè)備品牌管理辦法（2017版）修訂記錄修改內(nèi)容修改人批準(zhǔn)人發(fā)布日期1、 目的為加強材料設(shè)備品牌管理，規(guī)范材料設(shè)備品牌的選用程序，確保工程質(zhì)量，特制定本辦法。2、 定義材料設(shè)備品牌庫是指在工程施工招標(biāo)或材料設(shè)備采購中，某些主要材料或設(shè)備（元器件），其質(zhì)量、價格或觀感對整個工程或設(shè)備質(zhì)量、價格或者裝飾效果起著關(guān)鍵作用，為確保工程質(zhì)量和裝飾效果，通過一定程序選擇若干品牌形成的材料設(shè)備品牌庫（以下簡稱“品牌庫”）。3、 分類材料設(shè)備品牌庫分為全國通用品牌和區(qū)域通用品牌。全國通用品牌指該材料設(shè)備品牌在全國各地集團開發(fā)的項目

2、均適用，在招標(biāo)時或合同履行過程中可直接選用作為參考品牌的。區(qū)域通用品牌指該材料設(shè)備品牌在城市公司開發(fā)的項目均適用，在招標(biāo)時或合同履行過程中可直接選用作為參考品牌的。4、 適用范圍本辦法適用于大唐地產(chǎn)集團開發(fā)的所有項目。5、 材料設(shè)備品牌管理機構(gòu)集團設(shè)立全國通用材料設(shè)備品牌入庫工作領(lǐng)導(dǎo)小組。組長為集團產(chǎn)品研發(fā)部分管領(lǐng)導(dǎo)，副組長為集團合同造價部分管領(lǐng)導(dǎo)，組員為集團產(chǎn)品研發(fā)部部門負(fù)責(zé)人及集團合同造價部部門負(fù)責(zé)人。城市公司設(shè)立區(qū)域性材料設(shè)備品牌入庫工作領(lǐng)導(dǎo)小組。組長為城市公司設(shè)計部分管領(lǐng)導(dǎo)，副組長為成本管理部分管領(lǐng)導(dǎo)、工程部分管領(lǐng)導(dǎo)，組員為設(shè)計部負(fù)責(zé)人、成本管理部負(fù)責(zé)人及工程部負(fù)責(zé)人。在材料設(shè)備品牌擬

3、入庫的過程中設(shè)立材料設(shè)備品牌入庫工作小組，作為某一（類）項品牌入庫的臨時工作機構(gòu)。工作小組成員包括城市公司成本部、設(shè)計部（技術(shù)部）、工程部、集團合同造價部、集團產(chǎn)品研發(fā)部相關(guān)專業(yè)成員組成，工作小組職責(zé)如下:（一）全國通用品牌:序號部門工作城市公司成本部城市公司設(shè)計部城市公司工程部集團產(chǎn)品研發(fā)部集團合同造價部備注1入庫需求提報負(fù)責(zé)2資質(zhì)預(yù)審參與參與參與參與負(fù)責(zé)并參與屬全國通用品牌城市公司成員由集團指定3明確材料設(shè)備性能技術(shù)指標(biāo)參與參與參與負(fù)責(zé)并參與參與4基礎(chǔ)詢價參與負(fù)責(zé)并參與5考察、打分參與參與參與參與負(fù)責(zé)并參與根據(jù)需求選擇6樣品評審參與參與參與負(fù)責(zé)并參與參與根據(jù)需求選擇7編寫入庫建議報告，提報

4、入庫審批參與參與參與參與負(fù)責(zé)并參與8履約評估負(fù)責(zé)并參與參與參與參與參與9品牌庫維護負(fù)責(zé)（二）區(qū)域通用品牌:序號部門工作城市公司成本部城市公司設(shè)計部城市公司工程部集團產(chǎn)品研發(fā)部集團合同造價部備注1入庫需求提報負(fù)責(zé)2資質(zhì)預(yù)審負(fù)責(zé)并參與參與參與參與參與3明確材料設(shè)備性能技術(shù)指標(biāo)參與負(fù)責(zé)并參與參與參與參與4基礎(chǔ)詢價負(fù)責(zé)并參與參與5考察、打分負(fù)責(zé)并參與參與參與參與參與根據(jù)需求選擇6樣品評審參與負(fù)責(zé)并參與參與參與參與根據(jù)需求選擇7編寫入庫建議報告，提報入庫審批負(fù)責(zé)并參與參與參與參與參與8履約評估參與參與負(fù)責(zé)并參與參與參與9品牌庫維護負(fù)責(zé)六、材料設(shè)備品牌入庫凡認(rèn)可大唐集團品牌庫管理制度，有意入圍大唐地產(chǎn)品牌

5、庫的供應(yīng)商，均可向大唐地產(chǎn)集團提出入庫申請。入庫申請可向集團、城市公司或項目部等提出，提出后由經(jīng)辦人一并匯總到集團合同造價部，由集團合同造價部根據(jù)材料以及廠家的區(qū)域性確定由集團合同造價部或城市公司成本管理部主導(dǎo)。由主導(dǎo)部門統(tǒng)一安排后續(xù)的入庫需求提報、資格審查、考察入圍工作等，具體流程詳見下表。原則上集團合同造價部或城市公司成本部每半年匯總一次該期限內(nèi)收到的入庫申請，統(tǒng)一安排入庫工作。提交入庫申請的同時需成本部提前配合提供模擬清單，若有特殊性能要求的，需設(shè)計部及產(chǎn)品研發(fā)部提前確認(rèn)性能要求。全國通用品牌的材料設(shè)備品牌考察后最終入庫申請需經(jīng)招標(biāo)工作小組成員會簽后提報集團領(lǐng)導(dǎo)小組最終審批；區(qū)域通用品牌

6、的材料設(shè)備品牌考察后最終入庫申請需經(jīng)招標(biāo)工作小組成員會簽后由城市公司領(lǐng)導(dǎo)小組審批后備案到集團產(chǎn)品研發(fā)部及合同造價部。如合同履約中需緊急新增品牌的，由項目成本組將入庫需求單提交集團合同造價部及城市公司成本管理部，由城市公司成本管理部主導(dǎo)該品牌的入庫評估工作。無論是全國通用品牌還是區(qū)域品牌，權(quán)限均按照全國通用品牌處理。全國通用品牌入庫指引供應(yīng)商提出入庫申請.J入庫申請匯總，提報入庫需求資格審查（填寫供應(yīng)商基本信息表）根據(jù)性能技術(shù)指標(biāo)與供方溝通需求-/iI1XYW述f、基礎(chǔ)詢價考察打分樣品評審（如有）編寫新增品牌入庫建議報告，呈報工作小組審核，領(lǐng)導(dǎo)小組審批、備案區(qū)域品牌入庫指引供應(yīng)商提出入庫申請入庫

7、申請匯總，提報入庫需求資格審查（填寫供應(yīng)商基本信息表）根據(jù)性能技術(shù)指標(biāo)與供方溝通需求基礎(chǔ)詢價考察打分樣品評審（如有）編寫新增品牌入庫建議報告，呈報工作小組審核，領(lǐng)導(dǎo)小組審批、備案更新入庫7、 選用原則項目前期設(shè)計時要求設(shè)計單位盡量在參考品牌庫中選擇材料設(shè)備類型，推廣材料設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)化應(yīng)用。對于需要在招標(biāo)文件中約定品牌的材料設(shè)備，必須從集團現(xiàn)有的材料設(shè)備品牌庫中選擇。原則上優(yōu)先從全國通用品牌中選用，區(qū)域通用類的僅適用于該區(qū)域城市公司的項目。8、 材料設(shè)備品牌庫的維護材料設(shè)備品牌入庫后，有效期為兩年。有效期內(nèi)各城市公司成本管理部將對各材料設(shè)備品牌進行定期的履約評估及回顧，確保材料設(shè)備品牌庫的有效性和及

8、時性。其中：（一）對于在有效期內(nèi)未最終實際采用的材料設(shè)備品牌在有效期滿后，可通過重新考察等方式對該材料設(shè)備品牌重新進行評估，在明確該材料設(shè)備品牌廠家（代理商）未出現(xiàn)影響實際供貨等情況下繼續(xù)保留。（二）對于在有效期內(nèi)最終實際采用的材料設(shè)備品牌，在履約期間，將由城市公司成本管理部組織對該材料設(shè)備品牌進行履約評估，可與集團供應(yīng)商履約評估工作同步進行（已在集團履約評估范圍的可不再重復(fù)評估）。履約評估結(jié)論為優(yōu)秀（A類）或合格（B類）的繼續(xù)保留；履約評估結(jié)論為備選（C類）的視同新增資源；履約評估結(jié)論為不合格（D類）的3年內(nèi)不允許使用；進入”黑名單”的將淘汰出材料設(shè)備品庫，在后期項目中終身不得采用。評估依據(jù)

9、詳見大唐地產(chǎn)集團供應(yīng)商履約評估管理辦法。（三）入庫廠家及其授權(quán)的代理商出現(xiàn)下列情況的，報材料設(shè)備品牌管理小組審批后，即時將該品牌列入”黑名單“：（1）品牌持有人發(fā)生變更的；（2）出現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量問題的；（3）有坐地起價行為的；（4）弄虛作假、以次充好的；（5）與項目承包人簽訂陰陽合同或向其相關(guān)人員支付回扣，或采取其他不正當(dāng)競爭手段經(jīng)營的；(6)不履行入庫品牌義務(wù)的；(7)被抽中的擬用品牌無合理理由拒絕供貨的。(四)集團合同造價部負(fù)責(zé)材料設(shè)備品牌庫的維護和更新，每年的12月底發(fā)布次年的材料設(shè)備品牌庫。九、建議約定品牌的材料設(shè)備名錄序號類別建議約定范圍全國通用品牌區(qū)域品牌土建類1已集采部分防水材料V2

10、外墻涂料V3防火入戶門V4室內(nèi)公共部分墻地磚V5外墻磚V6鋼筋混凝土鋼筋V7水泥V8泵送商品硅V9防火門防火門V10油漆涂料內(nèi)墻涂料V11耐磨地坪V12防霉涂料V13防腐、防銹漆V14保溫聚苯乙烯擠塑保溫板15復(fù)合酚醛板V16其它景觀透水磚V17排煙道V幕墻類1主材玻璃V2鋁型材V3鋁板、鋁背板V4不銹鋼板、不銹鋼管V5鋁百葉V6五金門、開啟窗五金件V7駁接爪V8輔材螺絲、水泥釘V9硅酮密封膠、結(jié)構(gòu)膠V10毛條V11防火材料（巖棉）V12防火膠V13硅酮膠條V14雙面貼V15噴漆氟碳噴漆V16粉末噴涂V17埋件槽式預(yù)埋件VV18板式預(yù)埋件V安裝消防類1火災(zāi)報警系統(tǒng)消防報警設(shè)備（含煙感、溫感、聯(lián)

11、動設(shè)備）高配V2消防報警設(shè)備（含煙感、溫感、聯(lián)動設(shè)備）低配V3電氣火災(zāi)漏電監(jiān)控、電源監(jiān)控V4控制線、信號線V5消防線纜V6氣體火火系統(tǒng)七氟丙烷氣體火火V7熱氣溶膠滅火裝置V8消火栓及噴淋系統(tǒng)噴淋泵、消火栓泵、雨淋泵、增壓穩(wěn)壓設(shè)備VV9消火栓箱、水泵接合器VV10移動泡沫滅火裝置、手提滅火器、推車式滅火器VV11濕式報警閥、水流指示器、雨淋閥VV12消防水帶VV13噴淋頭VV14防排煙系統(tǒng)風(fēng)機、防火閥VV15風(fēng)管VV安裝給排水類1給排水設(shè)備污水泵、給水泵、變頻給水設(shè)備、熱水變頻供水設(shè)備V2無負(fù)壓供水設(shè)備V3閥門、水表不銹鋼水箱V4常規(guī)閥門V5銅閥V6PVC閥V7水表（正常由水務(wù)確定）V8給排水管

12、道鍍鋅鋼管V9鍍鋅鋼管溝槽管件V10鋼塑管V11鑄鐵管V12常規(guī)PVC排水管V13PPR給水管V14UPVCHDPE雙壁波紋管V15柔性軟接頭V16不銹鋼波紋管、管道伸縮器V17塑料檢查井VV18太陽能熱水系統(tǒng)設(shè)備太陽能集熱板V19循環(huán)泵、增壓泵V20空氣源熱泵V安裝電氣類1電氣設(shè)備及元器件發(fā)電機組V2電梯V3動力及照明配電箱（包含在成套廠范圍內(nèi)）V4雙電源切換開關(guān)（包含在成套廠范圍內(nèi)）5配電箱元器件（包含在成套廠范圍內(nèi)）V6電線電纜電線電纜V7預(yù)制分支電纜V8低煙無鹵電線電纜V9礦物絕緣電纜V10除總包外其他分包工程使用電線電纜V11橋架密集型母線槽封閉式母線VV12各類橋架（線槽）VV13

13、開關(guān)燈具應(yīng)急燈具、疏散指示燈、安全出口標(biāo)志燈V14燈具V15開關(guān)、插座面板V16配電房低壓柜斷路器（低配）V17配電房低壓柜斷路器（高配）V18聲控、人體感應(yīng)開關(guān)V19排氣扇V20電工套管PVC電線管V21焊接鋼管、鍍鋅鋼管V22JDG/KBG電線管V23樓宇亮化洗墻燈、數(shù)碼管（高配）V24洗墻燈、數(shù)碼管（低配）V25電源V26燈珠（高配）V27燈珠（低配）V安裝弱電類1可視對講系統(tǒng)對講設(shè)備V2網(wǎng)絡(luò)交換機V3系統(tǒng)布線V4周界防越報警雙光束紅外對射探測器V5系統(tǒng)電子圍欄V6報警主機V7視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)攝像機V8矩陣V9硬盤錄象機V10液晶監(jiān)視器V11電子巡查管理系統(tǒng)主設(shè)備V12出入口門禁管理系統(tǒng)主設(shè)備道閘、控制器、讀卡器（高配）V13主設(shè)備道閘、控制器、讀卡器（低配）V14停車場管理系統(tǒng)主設(shè)備、車位引導(dǎo)系統(tǒng)（高配）V1