委托書之土地規(guī)劃委托合同

1、士地規(guī)劃委托合同【篇一：土地一級開發(fā)委托合同（四方協(xié)議）】協(xié)議編號：滇池西岸土地一級開發(fā)整理項目合作協(xié)議合作各方：甲方：昆明市土地儲備中心乙方：昆明市西山區(qū)人民政府昆明市滇池西岸管理委員會丙方：昆明市土地開發(fā)投資經(jīng)營有限責(zé)任公司昆明市礦產(chǎn)資源開發(fā)有限公司丁方：云南銀海天宇置業(yè)有限公司協(xié)議簽訂日期：2013年月日協(xié)議簽訂地點：昆明市西山區(qū)土地一級開發(fā)整理項目合作協(xié)議合作各方名稱：甲方：xx市土地儲備中心乙方：xx市xx區(qū)人民政府xx市xx管理委員會丙方：xx市土地開發(fā)投資經(jīng)營有限責(zé)任公司丁方：xxx有限公司鑒于：根據(jù)xxxx。按照統(tǒng)一規(guī)劃、分期開發(fā)、規(guī)范管理、穩(wěn)步推進”的總思路，各方就xxx土地

2、一級開發(fā)項目達(dá)成一致意見，簽訂本合作協(xié)議，以期共同遵守執(zhí)行。第一條合作項目概況1.1 合作項目名稱xxx片區(qū)土地一級開發(fā)整理1.2 合作項目范圍1） xxx片區(qū)：位于xxx,北與xxx地塊接壤，南至xxx,東xxx,西xxx。規(guī)劃研究范圍面積xxx（詳見附圖“xxx”，最終面積以開發(fā)整理完成后交付驗收時土地測量面積為準(zhǔn)）2） xxx片區(qū)：位于xxx,北至xxx、南與xxx接壤、西至xxx塊，東臨xxxo規(guī)劃研究范圍面積xxx畝（詳見附圖“xxx范圍圖:最終以開發(fā)整理完成后交付驗收時土地測量面積為準(zhǔn)）。1.3 合作項目內(nèi)容：對xxx片區(qū)土地一級開發(fā)整理，完成土地征收（國有土地回購）、地上建筑物的

3、拆遷補償、村民回遷安置，景觀植被恢復(fù)、適建地塊土地平整，適宜建設(shè)區(qū)內(nèi)道路、供水、供電、供氣、排水、污水、中水、通信等市政基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套設(shè)施建設(shè)；一級開發(fā)期間的場地管理、維護及整理完成后將地塊移交甲方收儲。1.4 合作項目投資概算：項目初步概算投資總額為人民幣xxx億元，實際投資總額以項目開發(fā)整理完成后甲方或乙方指定的審計機構(gòu)審計確認(rèn)的結(jié)果為準(zhǔn)。第二條項目合作期限：項目建設(shè)期限為五年，在本協(xié)議簽訂后乙方征地拆遷指揮部”成立之日起至項目開發(fā)整理完成、且項目各方權(quán)益分配完畢之日止。若在項目合作過程中，由于重大自然災(zāi)害、國家政策調(diào)整或行政審批等非可控因素造成延期的，則項目合作期限自動順延。第三條合

4、作各方主體的職能、職責(zé)3.1 甲方xxx市土儲中心：是負(fù)責(zé)土地儲備的政府機構(gòu)，負(fù)責(zé)本協(xié)議項下土地一級開發(fā)整理的統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)和指導(dǎo)，負(fù)責(zé)對本協(xié)議項下土地一級開發(fā)整理項目完成后的土地實施收儲和供應(yīng)的相關(guān)工作。3.2 乙方xxx管委會、乙方xx區(qū)政府：是負(fù)責(zé)管理本協(xié)議項下土地一級開發(fā)整理項目的政府機關(guān)，是本協(xié)議項下土地一級開發(fā)整理項目的土地征收、轉(zhuǎn)用、建筑物拆遷、居民回遷安置的實施責(zé)任主體，負(fù)責(zé)完成土地一級開發(fā)項目立項、用地指標(biāo)審批申報、征地拆遷等具體工作。3.3 丙方xxx市土投公司：是土地一級開發(fā)整理的項目業(yè)主和投融資主體，負(fù)責(zé)本協(xié)議項下土地一級開發(fā)的投融資和土地整理，主導(dǎo)進行土地一級開發(fā)工作。3

5、.4 丁方xxx公司：是xxx管委會選定的社會投資人，負(fù)責(zé)為本協(xié)議項下的xxx片區(qū)”土地一級開發(fā)整理項目提供資金，弁參與項目土地征地、拆遷、安置、回遷房建設(shè)及市政基礎(chǔ)設(shè)施配套工程建設(shè)。第四條、合作各方的權(quán)利和義務(wù)4.1 甲方土儲中心：1）按照市政府的文件精神，與丙方簽訂土地一級開發(fā)整理委托合同；2）對報經(jīng)市政府批準(zhǔn)的xxx片區(qū)土地一級開發(fā)整理項目實施方案、xxx片區(qū)土地一級開發(fā)整理項目實施方案進行備案；3）協(xié)助丙方做好項目融資工作，根據(jù)需求提供應(yīng)有的相關(guān)資料要件。4）根據(jù)項目融資的需要，向國土管理部門申請辦理已儲備地塊的初始登記和抵押登記；5）按本合同約定，會同乙方及其他相關(guān)部門對丙方已完成的

6、土地一級開發(fā)整理項目進行驗收和收儲。6）委托審計部門對土地一級開發(fā)成本和項目建設(shè)投資進行審計；7）在土地收儲完成后及時委托土地公開交易；8）按審計結(jié)果及時、足額將兩個片區(qū)土地一級開發(fā)整理成本及投資收益支付給丙方和丁方。4.2 乙方xxx管委會、xxx區(qū)政府：1）負(fù)責(zé)依規(guī)、履程，積極、穩(wěn)妥地完成項目征地拆遷工作，包括征地、拆遷、拆除、安置及綠化遷改、管線遷改（含地上電塔遷改）。弁組織、領(lǐng)導(dǎo)、協(xié)調(diào)、落實該項目的各項征地拆遷工作的順利進行；2）負(fù)責(zé)征地拆遷安置補償實施方案的編制、弁按程序報有權(quán)批準(zhǔn)的人民政府批準(zhǔn)；負(fù)責(zé)辦理拆遷許可證；3）依規(guī)履程組織選定相關(guān)社會中介機構(gòu)。選定弁委托具有二級以上資質(zhì)的工

7、程造價咨詢機構(gòu)、房地產(chǎn)評估機構(gòu)和有資質(zhì)的測繪公司，進行房屋的造價、評估和測繪工作；選定弁委托具有二級以上資質(zhì)的地價評估機構(gòu)，開展勘測定界和地價評估工作；選定弁委托具有相應(yīng)資質(zhì)的房屋拆遷公司對地塊范圍內(nèi)的建（構(gòu)）筑物及附屬物依法予以拆遷、拆除，4）完成項目區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃、專項規(guī)劃的組織報批工作（通過市規(guī)委會審議）；5）負(fù)責(zé)項目范圍內(nèi)農(nóng)用地征收、轉(zhuǎn)用報批手續(xù)；6）配合丙方開展項目融資，協(xié)助丙方提供融資工作中所需的各項要件，包括但不限于以下要件：項目實施范圍1:2000地形圖；衛(wèi)星圖片和范圍紅線圖；經(jīng)xxx市規(guī)委會審議通過的片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（按國家法定標(biāo)準(zhǔn)）；片區(qū)道路紅線圖及文字說明（道路起止、

8、寬度、長度等）；地上構(gòu)建筑物分類調(diào)查表；土地權(quán)屬分類調(diào)查表；其它所需前期資料。7）本協(xié)議生效后，乙方不得擅自處置本協(xié)議項下的土地，弁對本協(xié)議項下的土地暫停規(guī)劃、選址、定點，暫停發(fā)放建設(shè)用地規(guī)劃許可證、嚴(yán)控戶籍遷入和土地用途變更；8）承擔(dān)土地一級開發(fā)整理項目移交前的土地管護工作，協(xié)調(diào)解決項目實施范圍內(nèi)群眾穩(wěn)定工作；9）保證提供各項資料的真實性、有效性、合法性；【篇二：土地利用總體規(guī)劃編制項目合同】合同編號：xxxxxxxxxxxxxxx技術(shù)服務(wù)合同項目名稱：委托方（甲方）：受托方（乙方）：簽訂時間：簽訂地點：有效期限：中華人民共和國科學(xué)技術(shù)部印制填寫說明一、本合同為中華人民共和國科學(xué)技術(shù)部印制的

9、技術(shù)開發(fā)（委托）合同示范文本，各技術(shù)合同登記機構(gòu)可推介技術(shù)合同當(dāng)事人參照使用。二、本合同書適用于一方當(dāng)事人委托另一方當(dāng)事人進行新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料或者新品種及其系統(tǒng)的研究開發(fā)所訂立的技術(shù)開發(fā)合同。三、簽約一方為多個當(dāng)事人的，可按各自在合同關(guān)系中的作用等，在委托方“、受托方”項下（增頁）分別排列為共同委托人或共同受托人。四、本合同書未盡事項，可由當(dāng)事人附頁另行約定，弁可作為本合同的組成部分。五、當(dāng)事人使用本合同書時約定無需填寫的條款，應(yīng)在該條款處注明無”等字樣。委托方（甲方）：住所地：法定代表人：項目聯(lián)系人：聯(lián)系方式：通訊地址：郵政編碼：電話：真：電子信箱：受托方（乙方）：住所地：法定

10、代表人：項目聯(lián)系人：聯(lián)系方式：通訊地址：郵政編碼：電話：真：電子信箱：本合同甲方委托乙方研究開發(fā)項目，弁支付研究開發(fā)經(jīng)費和服務(wù)報酬，乙方接受委托弁進行此項研究開發(fā)服務(wù)工作。雙方經(jīng)過平等協(xié)商，在真實、充分地表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)中華人民共和國合同法的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，弁由雙方共同恪守。目錄第一條項目概況4第二條項目主要內(nèi)容及總體要求4第三條知識產(chǎn)權(quán)4第四條甲方責(zé)任4第五條乙方責(zé)任5第六條項目實施要求5第七條項目研究的依據(jù)、目標(biāo)5第八條驗收、驗收標(biāo)準(zhǔn)和驗收時間及地點6第九條項目費用和支付方式6第十條違約責(zé)任6第十一條合同變更7第十二條不可抗力7第十三條仲裁7第十四條附則7第十五條雙方簽字8x

11、x縣國土資源局與xxxx（以下簡稱乙方），就甲方xx縣土地利用總體規(guī)劃修編項目的專項技術(shù)服務(wù)、服務(wù)報酬等事項進行友好協(xié)商，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)中華人民共和國合同法等法律、法規(guī)，訂立本合同。第一條項目概況一、項目名稱xx縣土地利用總體規(guī)劃修編二、項目技術(shù)服務(wù)的目標(biāo)完成xx縣土地利用總體規(guī)劃修編第二條項目主要內(nèi)容及總體要求一、項目主要內(nèi)容1 .xx縣縣級土地利用總體規(guī)劃修編2 .xx縣土地利用總體規(guī)劃專題研究1) xx縣土地利用潛力分析2) xx縣土地利用發(fā)展戰(zhàn)略研究3)上一輪土地利用總體規(guī)劃評價研究4) xx縣各業(yè)用地預(yù)測與平衡研究5) xx縣土地利用生態(tài)保護研究6) xx縣耕地保護與糧

12、食安全問題研究3. 33個鄉(xiāng)鎮(zhèn)的土地利用總體規(guī)劃修編4. xx縣總體規(guī)劃修編成果數(shù)據(jù)建庫二、項目總體要求及服務(wù)方式根據(jù)雙方確認(rèn)的方案或要求實施；乙方對土地利用規(guī)劃相關(guān)問題進行研究，弁向甲方提供土地利用總體規(guī)劃修編成果及相關(guān)中間成果。第三條知識產(chǎn)權(quán)一、乙方須保證甲方在中國使用該成果時不受到第三方關(guān)于侵犯專利權(quán)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)的指控。任何第三方如果提出侵權(quán)指控，乙方須與第三方交涉弁承擔(dān)由此而引起的一切法律責(zé)任和費用；二、本項目產(chǎn)生的各種規(guī)劃成果、相關(guān)數(shù)據(jù)、圖表的所有權(quán)歸甲方所有；三、乙方對甲方提供委托的修編的有關(guān)資料應(yīng)妥善保管，未經(jīng)甲方同意不得擅自公開或者泄露他人。第四條甲方責(zé)任一、成立項目組，

13、弁由甲方領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任組長，負(fù)責(zé)整個項目研究過程中甲乙雙方的協(xié)調(diào)，甲方以書面形式委派甲方代表，負(fù)責(zé)與乙方的聯(lián)系、協(xié)調(diào)、監(jiān)督及驗收；二、協(xié)助乙方收集有關(guān)土地利用總體規(guī)劃修編所需的完整縣級和鄉(xiāng)鎮(zhèn)的土地【篇三：土地一級開發(fā)委托合同】土地一級開發(fā)整理委托合同項目名稱：甲方(委托方)：xx市土地儲備中心乙方(受托方)：委托時間：年月日甲方（委托方）：xx市土地儲備中心乙方（受托方）：第一章總則第一條根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法、中華人民共和國土地管理法等法律法規(guī)及XX市土地儲備管理辦法相關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償、誠實守信的原則訂立本合同。第二條依據(jù)XX市土地儲備管理辦法（x政發(fā)2

14、010x號），xx市人民政府關(guān)于印發(fā)xx市土地一級開發(fā)及國有土地使用權(quán)出讓收入分配管理辦法（暫行）的通知（x政發(fā)201055號）、«xx市人民政府關(guān)于印發(fā)xx市土地儲備支出核算管理辦法的通知（x政發(fā)2010xx號）等文件規(guī)定，xx市人民政府對的批復(fù)，同意對土地進行一級開發(fā)，甲方作為土地儲備主體，乙方作為土地一級開發(fā)整理單位，由甲方委托乙方完成該土地一級開發(fā)整理工作。第二章土地一級開發(fā)整理范圍及面積第三條依據(jù)xx市土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、年度土地儲備計劃及規(guī)劃部門提供的土地范圍，甲方委托乙方對位于，地塊面積約畝，地塊四至：東至，南至，西至，北至的土地（以下簡稱項目土地）進行土地

15、一級開發(fā)。四至范圍及委托面積以最終確定的規(guī)劃紅線范圍實測面積為準(zhǔn)。第三章土地一級開發(fā)整理主要工作內(nèi)容第四條甲方委托乙方對項目土地進行一級開發(fā)整理。乙方承擔(dān)以下工作：（一）依據(jù)xx市規(guī)劃局提供的用地紅線范圍及該儲備地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃，按程序報送審批，弁依據(jù)批準(zhǔn)的規(guī)劃組織一級開發(fā)工作；（二）編制、報批土地一級開發(fā)整理項目實施方案，報送相關(guān)單位審批后報甲方備案；（三）負(fù)責(zé)該地塊土地一級開發(fā)整理項目的資金籌措和墊支；（四）負(fù)責(zé)土地勘測定界、土地權(quán)屬調(diào)查等前期工作，配合甲方及用地單位完成儲備地塊內(nèi)農(nóng)用地征轉(zhuǎn)用報批，繳納土地報批稅費，按已批準(zhǔn)的土地征收方案實施土地征收、拆遷安路工作；（五）根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的該儲

16、備地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃，按發(fā)改、規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保、滇管、水利和林業(yè)等主管部門要求，配合相關(guān)部門或自行組織該收儲地塊土地一級開發(fā)整理所涉及各項行政審批資料準(zhǔn)備及報批工作；（六）根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的該地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃，按工程項目建設(shè)管理的相關(guān)規(guī)定，組織實施土地一級開發(fā)整理工作，弁依法依規(guī)開展評估、拆遷、工程施工、監(jiān)理等工作；（七）承擔(dān)土地一級開發(fā)整理項目移交前的土地管護工作，協(xié)調(diào)解決項目實施范圍內(nèi)群眾穩(wěn)定工作；（八）承擔(dān)或協(xié)助進行法律、法規(guī)、政策文件規(guī)定或約定的其他涉及土地一級開發(fā)整理的工作。第四章土地一級開發(fā)整理工作進度和完成期限第五條乙方應(yīng)于年月日前完成土地一級開發(fā)整理工作，弁使項目土地達(dá)到協(xié)議約定的

17、移交條件，且根據(jù)相關(guān)規(guī)定移交甲方收儲。第五章土地一級開發(fā)整理成本的認(rèn)定第六條該地塊土地一級開發(fā)整理所需資金全部由乙方負(fù)責(zé)籌措和墊支。土地一級開發(fā)整理成本的認(rèn)定工作原則上按照xx市土地儲備支出核算管理辦法（X政發(fā)2010xx號文）執(zhí)行，其中：（一）銀行貸款利息和依據(jù)xx市人民政府關(guān)于推進土地一級開發(fā)整理全覆蓋工作的通知（x政發(fā)201068號）、xx市人民政府關(guān)于印發(fā)社會資金參與土地一級開發(fā)整理項目辦法的通知（x政發(fā)2010xx號），經(jīng)xx市審計局認(rèn)定的其他成本。第七條本合同生效之日起，由甲方委托的審計部門對該地塊的土地一級開發(fā)整理項目實施全程審計，土地一級開發(fā)成本的最終確認(rèn)以審計部門結(jié)算審計報告

18、為準(zhǔn)。第六章工程監(jiān)理、驗收和結(jié)算第八條甲方作為該土地儲備主體，甲方有監(jiān)督和指導(dǎo)項目工作情況的權(quán)利。第九條乙方必須嚴(yán)格按照國家基本建設(shè)程序以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，組織工程項目招標(biāo)工作、項目監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督、項目組織實施、竣工驗收、結(jié)算等工作，弁及時將相關(guān)成果報甲方備案。第十條乙方應(yīng)依據(jù)土地政策及報經(jīng)審核通過的土地一級開發(fā)整理實施方案，完成土地一級開發(fā)整理工作，待相關(guān)項目竣工弁驗收合格后，乙方應(yīng)及時將達(dá)到移交條件的項目土地移交甲方。屬市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的，由乙方直接申請屬市政府進行移交，甲方有權(quán)進行監(jiān)督。第十一條土地移交應(yīng)當(dāng)達(dá)到如下標(biāo)準(zhǔn)：（一）四至范圍清楚，面積準(zhǔn)確；（二）權(quán)屬清楚，無爭議；（三）征地

19、拆遷程序合法，補償足額到位；（四）土地和地上建（構(gòu)）筑物附著物權(quán)屬、他項權(quán)利經(jīng)濟責(zé)任清楚弁處理完畢；無抵押、擔(dān)保等債權(quán)債務(wù)糾紛；（五）經(jīng)市審計部門審計認(rèn)定的土地一級開發(fā)整理項目成本審計報告、農(nóng)用地征轉(zhuǎn)用批準(zhǔn)文件、國有土地使用權(quán)收回、土地證注銷文件、土地勘測定界、宗地測量成果等相關(guān)資料齊全完備；（六）土地一級開發(fā)整理項目涉及的配套設(shè)施和城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)各項審批手續(xù)合法完整；（七）土地一級開發(fā)整理項目熟化工程，達(dá)到昆明市規(guī)定的土地一級開發(fā)整理熟化標(biāo)準(zhǔn)；（八）工程質(zhì)量達(dá)到國家驗收標(biāo)準(zhǔn)，弁有相關(guān)部門竣工驗收證明材料；（九）工程費用結(jié)算清楚，費用支付無爭議；（十）其他相關(guān)規(guī)定或約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)及實現(xiàn)項目土地收儲需達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)。第十二條該地塊涉及的工程建設(shè)完成后，由乙