監(jiān)理工作程序及常用工作

1、監(jiān)理工作程序總程序u 編制-監(jiān)理大綱u 簽定委托合同u 組建工程監(jiān)理部裝備人員、設(shè)備；明確職責(zé)；制定有關(guān)理制度u 編制監(jiān)理規(guī)劃和必要的監(jiān)理細(xì)那么u 施工準(zhǔn)備階段 審查承包分包資質(zhì) 表A3l 審批施工組織設(shè)計(jì)技術(shù)方案 表A2l 圖紙會(huì)審、技術(shù)交底l 審批開(kāi)工簽發(fā)開(kāi)工 表A1l 第一次工地例會(huì)u 施工階段l 質(zhì)量控制l 進(jìn)度控制l 造價(jià)控制l 平安理l 合同理l 信息理l 組織協(xié)調(diào)u 開(kāi)工驗(yàn)收階段l 審查開(kāi)工資料l 開(kāi)工預(yù)驗(yàn)收l(shuí) 編寫(xiě)監(jiān)理工作總結(jié)、質(zhì)量評(píng)估l 整理監(jiān)理資料歸檔質(zhì)量控制：1審核實(shí)驗(yàn)室資質(zhì)；2進(jìn)場(chǎng)或擬進(jìn)場(chǎng)工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備審驗(yàn)、見(jiàn)證取樣； 表A93巡視、平行檢驗(yàn)、旁站包括隱蔽過(guò)程、

2、或下道工序完成難以檢查的重點(diǎn)部位。工序驗(yàn)收、分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收、簽認(rèn) ； 表A4 A10 4質(zhì)量問(wèn)題和質(zhì)量隱患處理-口頭、書(shū)面、停工 表B1 B2 C1巡視：在施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)承包的施工工藝施工活動(dòng)進(jìn)展跟蹤監(jiān)視、檢查發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)糾正。旁站：對(duì)工程施工的關(guān)鍵部位關(guān)鍵工序進(jìn)展跟班監(jiān)視如實(shí)準(zhǔn)確地作好旁站記錄發(fā)現(xiàn)承包有違背工程建立強(qiáng)迫性行為的有權(quán)責(zé)承包立即整改。平行檢驗(yàn)：監(jiān)理工程師利用一定的檢查和檢測(cè)手段在承包自檢的根底上按照一定的比例進(jìn)展檢查或檢測(cè)。見(jiàn)證取樣：在“見(jiàn)證員具有見(jiàn)證取樣書(shū)的監(jiān)理工程師的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)視下施工按照有關(guān)的要求完成材料、試塊、試件等的取樣工作。進(jìn)度控制：1審批進(jìn)度方案總、年、季、月監(jiān)視施行2

3、檢查執(zhí)行情況及時(shí)調(diào)整3嚴(yán)重滯后-會(huì)議協(xié)調(diào)、監(jiān)理等采取措施補(bǔ)救4延處理5月報(bào)中工程進(jìn)度造價(jià)控制：1工程變更處理2審定支付證書(shū)3工程計(jì)量核認(rèn)、統(tǒng)計(jì)4開(kāi)工結(jié)算平安理1審查承包分包資質(zhì)-平安消費(fèi)容許證2審查人員資格-工程負(fù)責(zé)人、專職平安員、特種工3審查平安措施、平安施工方案4審查危險(xiǎn)性較大工程的專項(xiàng)施工方案5核查大型施工機(jī)械的檢測(cè)、檢驗(yàn)準(zhǔn)用手續(xù)6審查施工現(xiàn)場(chǎng)平安設(shè)施、防護(hù)設(shè)施7平安隱患-及時(shí)要求整改、排除復(fù)查合格再次確認(rèn)。嚴(yán)重平安隱患回絕整改下停工報(bào)建立8施工現(xiàn)場(chǎng)理-材料堆放、出入口標(biāo)識(shí)、排水、綠化等合同理1. 勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、設(shè)備、材料等合同2. 變更、延、費(fèi)用索賠處理3. 爭(zhēng)議調(diào)解信息理1

4、資料的搜集、分類、保、查閱、傳遞、移交、歸檔等2、紀(jì)要的簽發(fā)、簽收有關(guān)記錄的簽認(rèn)組織協(xié)調(diào)1-會(huì)議、培訓(xùn)有效溝通2外部-部門(mén)、參建常用監(jiān)理業(yè)務(wù)處理開(kāi)工的審批采用表A1?工程開(kāi)工/復(fù)工報(bào)審表?1審查內(nèi)容1業(yè)主應(yīng)提供的根底資料和準(zhǔn)備工作l 施工容許證；l 在質(zhì)量監(jiān)視機(jī)構(gòu)監(jiān)視業(yè)務(wù)手續(xù)；l 經(jīng)建立行政主部門(mén)審查批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)工程地質(zhì)勘察報(bào)l 告、水文地質(zhì)資料；l 施工招、施工合同；l 業(yè)主與相關(guān)簽訂的合同、協(xié)議；l 該工程水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)點(diǎn)等原始資料；l 業(yè)主駐工地代表的受權(quán)；l 地下線現(xiàn)狀分布圖；l 地下障礙物是否去除或查明；l 施工場(chǎng)地條件路、水、電、已按合同約定條件落實(shí)。2施工應(yīng)提供的根底資料和

5、準(zhǔn)備工作l 施工企業(yè)資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及其他如質(zhì)量體系認(rèn)證證書(shū)等；l 施工提供的試驗(yàn)室資質(zhì)證書(shū)當(dāng)施工自己承擔(dān)局部或全部施工試驗(yàn)工程時(shí)；l 工程工程經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人及理人員書(shū)、崗位證書(shū)特種人員崗位證書(shū)；l 自審手續(xù)齊全的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案；l 按施工組織設(shè)計(jì)開(kāi)列進(jìn)場(chǎng)的第一批施工機(jī)械設(shè)備已經(jīng)報(bào)驗(yàn)通過(guò)；l 對(duì)業(yè)主提供的水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)點(diǎn)的復(fù)合工作已經(jīng)完成有復(fù)核記錄。并已經(jīng)完成建筑定位、放樣工作；l 開(kāi)工所需的原材料已經(jīng)進(jìn)場(chǎng)質(zhì)保資料、試驗(yàn)齊全、有效；l 質(zhì)保體系、平安保證體系機(jī)構(gòu)健全體系資料齊全人員到位并已開(kāi)場(chǎng)運(yùn)轉(zhuǎn)；l 臨時(shí)設(shè)施搭設(shè)滿足開(kāi)工要求；3工程監(jiān)理部應(yīng)具備的開(kāi)工條件l 監(jiān)理委托合同簽訂l 總監(jiān)

6、理工程師受權(quán)書(shū)下達(dá)l 監(jiān)理規(guī)劃編制、審批完成2 工作程序、審查施工承包自查后認(rèn)為準(zhǔn)備工作完成具備開(kāi)工條件向監(jiān)理部報(bào)送?工程開(kāi)工/復(fù)工報(bào)審表?及相關(guān)資料總監(jiān)理工程師指定專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)上述審查內(nèi)容進(jìn)展檢查逐一落實(shí)具備開(kāi)工條件時(shí)向總監(jiān)理工程師并在工程開(kāi)工報(bào)審表中填寫(xiě)“該工程各項(xiàng)開(kāi)工準(zhǔn)備工作符合要求同意于某年某月開(kāi)工總監(jiān)理工程師簽發(fā)報(bào)業(yè)主備案。否那么應(yīng)簡(jiǎn)要指出不符合開(kāi)工條件之處。 注意：開(kāi)工時(shí)間計(jì)算問(wèn)題-合同假設(shè)注明需由業(yè)主批準(zhǔn)時(shí)以業(yè)主批準(zhǔn)時(shí)間為準(zhǔn)。3復(fù)工施工承包自查后認(rèn)為具備復(fù)工條件向監(jiān)理部報(bào)送?工程開(kāi)工/復(fù)工報(bào)審表?及相關(guān)資料總監(jiān)理工程師指定專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)展檢查確認(rèn)導(dǎo)致暫停施工的因素全部消除并

7、制定有整改、預(yù)防措施總監(jiān)簽發(fā)。否那么應(yīng)注明不同意復(fù)工原因以及對(duì)其的要求。承包資質(zhì)的審核施工承包的資質(zhì)審查一般在過(guò)程中進(jìn)展但開(kāi)工前總監(jiān)應(yīng)對(duì)其現(xiàn)場(chǎng)理機(jī)構(gòu)的質(zhì)量理體系、質(zhì)量保證體系、技術(shù)理體系予以確認(rèn)確保工程施工質(zhì)量。應(yīng)審核內(nèi)容：l 質(zhì)量理、質(zhì)量保證、技術(shù)理的組織機(jī)構(gòu)；l 質(zhì)量理技術(shù)理制度；l 專職理人員、特種作業(yè)人員的、上崗證分包 合同已明確的分包不需報(bào)審。但總包應(yīng)提供分包的資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、及專職理人員、特種作業(yè)人員的、上崗證。使用表A3?分包資格報(bào)審表?審查內(nèi)容：l 分包資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照；l 擬承擔(dān)分包工程內(nèi)容與資質(zhì)等級(jí)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照是否相符；l 分包近年來(lái)類似工程業(yè)績(jī)要求提供工程名稱質(zhì)量等級(jí)

8、證明；l 審查擬分包工程的內(nèi)容和范圍是否符合施工合同規(guī)定；l 專職理人員、特種作業(yè)人員的、上崗證。審查： 監(jiān)理工程師審查以上內(nèi)容必要時(shí)通過(guò)實(shí)地考察、調(diào)查進(jìn)展核實(shí)后簽署“該分包具備分包條件擬同意分包請(qǐng)總監(jiān)理工程師審核。如認(rèn)為不具備分包條件應(yīng)簡(jiǎn)要提出不符合條件之處簽署“擬不同意分包請(qǐng)總監(jiān)理工程師審查?？偙O(jiān)理工程師對(duì)專業(yè)監(jiān)理工程師的審查進(jìn)展審核如同意專業(yè)監(jiān)理工程師簽署“同意不同意分包；如不同意專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)指明不同意專業(yè)監(jiān)理工程審查的不同之處并簽認(rèn)是否同意分包的。業(yè)主指定分包施工組織設(shè)計(jì)、施工方案的審批使用表A2?施工組織設(shè)計(jì)方案報(bào)審表?審查內(nèi)容：1. 施工組織設(shè)計(jì)方案簽字、審批手續(xù)是否符合要求；

9、2. 一般施工方案由技術(shù)員或主工長(zhǎng)編制工程專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人主持工程技術(shù)負(fù)責(zé)人審批；重要的施工方案和涉及危險(xiǎn)性較大工程的專業(yè)施工方案應(yīng)由施工技術(shù)負(fù)責(zé)人審批。3. 施工組織設(shè)計(jì)方案的主要內(nèi)容是否齊全；施工組織總設(shè)計(jì)： 工程概況和施工特點(diǎn)分析；施工部署和主要工程施工方案；施工總進(jìn)度方案；全場(chǎng)性的施工準(zhǔn)備工作方案；施工資源總需要量方案；施工總平面圖和各項(xiàng)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)； 工程施工組織設(shè)計(jì)： 工程概況和施工特點(diǎn)分析；施工方案選擇；施工進(jìn)度方案；勞動(dòng)力、材料、構(gòu)配件、施工機(jī)械和施工機(jī)具等需要量方案施工平面圖；保證質(zhì)量、平安、降低本錢(qián)和凍雨季施工的技術(shù)組織措施；各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等；施工方案設(shè)計(jì)： 指重點(diǎn)

10、部位、關(guān)鍵工序或技術(shù)復(fù)雜的分項(xiàng)、分部工程施工方案和采用新技術(shù)、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的施工方案。內(nèi)容包括：工程概況；施工程序和順序；主要分項(xiàng)分部的施工方案和施工機(jī)械選擇；技術(shù)、質(zhì)量保證措施等內(nèi)。4. 現(xiàn)場(chǎng)工程理機(jī)構(gòu)的質(zhì)量體系、技術(shù)理體系特別是質(zhì)量保證體是否健全；5. 施工是否合理可行是否符合現(xiàn)場(chǎng)條件及工藝要求；6. 總進(jìn)度方案、施工程序的安排是否合理、科學(xué)、符合承包合同的要求；7. 進(jìn)度方案能否保證施工的連續(xù)性和平衡性人力、材料和設(shè)備的配置與方案是否協(xié)調(diào)；8. 施工技術(shù)、質(zhì)量保證措施針對(duì)性、有效性如何；9. 現(xiàn)場(chǎng)總體布置是否合理是否有利于保證工程的正常順利施工是否有利于工程保證質(zhì)量施工總平面圖

11、不知是否與地貌環(huán)境、建筑平面協(xié)調(diào)一致10. 工安排是否符合施工合同規(guī)定的開(kāi)工、開(kāi)工日；11. 季節(jié)性施工方案及專項(xiàng)施工方案是否具有可行性、合理性；12. 平安防護(hù)設(shè)施、事故處理應(yīng)急預(yù)案和文明施工措施是否具有可行性、合理性審查：專業(yè)監(jiān)理工程師審查后簽署“施工組織設(shè)計(jì)方案合理、可行且審批手續(xù)齊全擬同意承包按該施工組織設(shè)計(jì)方案組織施工請(qǐng)總監(jiān)理工程師審核。如不符合要求專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)簡(jiǎn)明指出不符合要求之處并提出修改補(bǔ)充后簽署“暫不同意承包按該施工組織設(shè)計(jì)方案組織施工待修改完善后再報(bào)請(qǐng)總監(jiān)理工程師審核?？偙O(jiān)理工程師如同意專業(yè)監(jiān)理工程師審查應(yīng)簽認(rèn)“同意專業(yè)監(jiān)理工程師審查并同意承包按該施工組織設(shè)計(jì)方案組織施

12、工；如不同意專業(yè)監(jiān)理工程師的審查應(yīng)簡(jiǎn)明提出與專業(yè)監(jiān)理工程師審查的不同之處簽署修改并簽認(rèn)最終結(jié)“同意不同意承包按該施工組織設(shè)計(jì)方案組織施工修改后再報(bào)。注意：1對(duì)于規(guī)模大、構(gòu)造復(fù)雜或?qū)傩聵?gòu)造、特種機(jī)構(gòu)的工程工程監(jiān)理部對(duì)施工組織設(shè)計(jì)審查后還應(yīng)報(bào)送監(jiān)理技術(shù)負(fù)責(zé)人審查提出審查后由總監(jiān)理工程師簽發(fā)。必要時(shí)與建立協(xié)商組織有關(guān)專業(yè)部門(mén)和有關(guān)專家會(huì)審；2施工如需對(duì)其內(nèi)容作較大變更調(diào)整應(yīng)在施行前將變更調(diào)整內(nèi)容以書(shū)面形式再次報(bào)送監(jiān)理部審查；3規(guī)模大、工藝復(fù)雜的工程群體工程或分出圖的工程經(jīng)建立批準(zhǔn)可分階段報(bào)審施工組織設(shè)計(jì)；4技術(shù)復(fù)雜、重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序或采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的分項(xiàng)、分部工程承包還應(yīng)編制該

13、分項(xiàng)、分部工程的施工方案；5施工組織設(shè)計(jì)方案未經(jīng)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)審核、簽認(rèn)該項(xiàng)工程不得施工。總監(jiān)理工程師對(duì)施工組織設(shè)計(jì)方案的審查、簽認(rèn)不解除施工的責(zé)任。試驗(yàn)室資質(zhì)審核五個(gè)方面：試驗(yàn)室資質(zhì)等級(jí)及其試驗(yàn)范圍；法定計(jì)量部門(mén)對(duì)試驗(yàn)設(shè)備出具的計(jì)量檢定證明；試驗(yàn)室的理制度；試驗(yàn)人員的資質(zhì)證書(shū)；本工程的試驗(yàn)工程及其要求。進(jìn)場(chǎng)工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備審批使用表A2?工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表?報(bào)審程序：1) 施工承包應(yīng)對(duì)擬進(jìn)場(chǎng)的工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備包括建立采購(gòu)的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備按有關(guān)規(guī)定對(duì)工程材料進(jìn)展自檢和復(fù)試對(duì)構(gòu)配件進(jìn)展自檢對(duì)設(shè)備進(jìn)展開(kāi)箱檢查符合要求后填寫(xiě)?工程材料構(gòu)配件設(shè)備報(bào)審表?并附上、質(zhì)量證明資料

14、及自檢結(jié)果報(bào)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)。2) 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)承包報(bào)送的?工程材料構(gòu)配件設(shè)備報(bào)審表?及其質(zhì)量證明等資料進(jìn)展審核并應(yīng)對(duì)進(jìn)場(chǎng)的工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備實(shí)物按照委托監(jiān)理合同的約定或有關(guān)工程質(zhì)量理的規(guī)定比例進(jìn)展見(jiàn)證取樣送檢見(jiàn)證取樣送檢情況應(yīng)記錄在監(jiān)理日志中。見(jiàn)證取樣：l 總監(jiān)理工程師指定一名具備見(jiàn)證取樣送檢資格的監(jiān)理人員見(jiàn)證員擔(dān)任見(jiàn)證取樣送檢工作并書(shū)面施工、檢測(cè)和質(zhì)量監(jiān)視機(jī)構(gòu)；l 對(duì)涉及構(gòu)造平安的試塊、試件和材料見(jiàn)證取樣和送檢的比例不得低于有關(guān)技術(shù)中規(guī)定取樣數(shù)量的30；l 在施工過(guò)程中見(jiàn)證人員按方案對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的取樣和送檢進(jìn)展見(jiàn)證在試樣標(biāo)志和封表上簽字并在監(jiān)理日志上進(jìn)展記錄；l 以下試塊、試件和材料必

15、須施行見(jiàn)證取樣和送檢：1) 用于承重構(gòu)造的混凝土試塊；2) 用于承重墻體的砌筑砂漿試塊；3) 用于承重構(gòu)造的鋼筋及連接接頭試件；4) 用于承重墻的磚和砼小型砌塊；5) 用于拌制混凝土和砌筑砂漿的水泥；6) 用于承重構(gòu)造的混凝土中使用的摻加劑；7) 地下、屋面、廁浴間使用的防水材料；8) 規(guī)定必須實(shí)行見(jiàn)證取樣和送檢的其他試塊、試件和材料。見(jiàn)證員職責(zé)：1 取樣時(shí)見(jiàn)證人員必須在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)展見(jiàn)證。2 見(jiàn)證人員必須對(duì)試樣進(jìn)展監(jiān)護(hù)。3 見(jiàn)證人員必須和施工人員一起將試樣送至檢測(cè)。4 有專用送樣工具的工地見(jiàn)證人員必須親自封樣。5 見(jiàn)證人員必須在檢驗(yàn)委托單上簽字并出示見(jiàn)證人員證書(shū)。6 見(jiàn)證人員對(duì)試樣的代表性和性負(fù)有

16、法律責(zé)任。3) 對(duì)進(jìn)口材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)按照事先約定由建立、承包、供貨、工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其它有關(guān)進(jìn)展結(jié)合檢查檢查情況及結(jié)果應(yīng)整理成紀(jì)要并有有關(guān)各方代表簽字。經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師審核檢查合格簽認(rèn)?工程材料構(gòu)配件設(shè)備報(bào)審表?。對(duì)未經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)回絕簽認(rèn)并應(yīng)簽發(fā)?監(jiān)理?書(shū)面施工承包不得在工程上使用并限運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)。工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備質(zhì)量證明資料：指消費(fèi)提供的證明工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備質(zhì)量合格的證明資料。如：出廠合格證、性能檢測(cè)等。凡無(wú)或正式的新材料、新、新設(shè)備應(yīng)有級(jí)及以上有關(guān)部門(mén)鑒定。凡進(jìn)口的材料、設(shè)備應(yīng)有商檢的證明。如無(wú)出廠合格證原件有抄件或原

17、件復(fù)印件亦可。但抄件或原件復(fù)印件上要注明原件存放抄件人和抄件、復(fù)印件簽名并蓋公章。審查：專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)報(bào)驗(yàn)單所附的材料、構(gòu)配件、設(shè)備、質(zhì)量證明資料及自檢結(jié)果認(rèn)真核對(duì)在符合要求的根底上對(duì)所進(jìn)場(chǎng)材料、構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)展實(shí)物核對(duì)及觀感質(zhì)量驗(yàn)收查驗(yàn)是否與、質(zhì)量證明資料合格證及自檢結(jié)果相符、有無(wú)質(zhì)量缺陷等情況并將檢查情況記錄在監(jiān)理日記中根據(jù)檢查結(jié)果如符合要求將“不符合、“不準(zhǔn)許、及“不同意用橫線劃掉反之將“符合、“準(zhǔn)許及“同意劃掉并指出不符合要求之處。檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部及工程以及隱蔽工程驗(yàn)收檢驗(yàn)批：檢驗(yàn)批是工程驗(yàn)收的最小是分項(xiàng)工程乃至整個(gè)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的根底。檢驗(yàn)批劃分-應(yīng)要求施工報(bào)送驗(yàn)收：有專用表格

18、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收分為主控工程和一般工程主控工程是對(duì)檢驗(yàn)批的根本質(zhì)量起性影響的檢驗(yàn)工程主控工程應(yīng)全部合格一般工程允許允許一定的偏向但不得影響分部工程的整體質(zhì)量監(jiān)理員在監(jiān)理驗(yàn)收記錄一欄填寫(xiě)填寫(xiě)時(shí)須注明資料檢查情況和主控工程、一般工程質(zhì)量情況監(jiān)理工程師在驗(yàn)收結(jié)一欄填寫(xiě)首先對(duì)該檢驗(yàn)批給出“合格、“不合格的結(jié)對(duì)原不合格的通過(guò)加固補(bǔ)強(qiáng)或重新制作到達(dá)合格應(yīng)有說(shuō)明。分項(xiàng)工程驗(yàn)收在檢驗(yàn)批的根底上進(jìn)展將有關(guān)的檢驗(yàn)批聚集構(gòu)成分項(xiàng)工程構(gòu)成分項(xiàng)工程的各檢驗(yàn)批的驗(yàn)收資料完好且合格分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格。分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄須詳細(xì)核實(shí)各檢驗(yàn)批的情況最后得出結(jié)“合格、“不合格。監(jiān)理工程師在驗(yàn)收結(jié)一欄可寫(xiě)“構(gòu)成該分項(xiàng)工程的各檢驗(yàn)批的驗(yàn)

19、收資料完好且均已驗(yàn)收合格該分項(xiàng)工程合格。分部工程驗(yàn)收在各分項(xiàng)工程驗(yàn)收根底上進(jìn)展分項(xiàng)工程全部合格且相應(yīng)的質(zhì)量控制資料完好另外涉及平安和使用功能的地基根底主體構(gòu)造有關(guān)平安及重要使用功能的安裝分部工程應(yīng)進(jìn)展有關(guān)見(jiàn)證取樣實(shí)驗(yàn)或抽樣檢測(cè)此局部工作監(jiān)理應(yīng)根據(jù)監(jiān)理臺(tái)帳記錄做好評(píng)價(jià)?？偙O(jiān)理工程師在分部工程驗(yàn)收可寫(xiě)“構(gòu)成該分部的各分項(xiàng)工程驗(yàn)收資料完好且均已驗(yàn)收合格感觀質(zhì)量驗(yàn)收良好構(gòu)成分部工程驗(yàn)收合格。隱蔽工程驗(yàn)收是在施工自檢合格后并接到其報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)后及時(shí)進(jìn)展一般要求是在隱蔽前48小驗(yàn)監(jiān)理工程師審核其自檢結(jié)果和有關(guān)資料現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物檢查、檢測(cè)符合要求的予以簽認(rèn)。否那么指出不符合之處要求其整改整改完成再次報(bào)驗(yàn)。工程驗(yàn)收程序

20、：1) 施工根據(jù)質(zhì)量、設(shè)計(jì)圖紙等組織有關(guān)人員自檢并對(duì)檢測(cè)結(jié)果進(jìn)展評(píng)定符合要求后填寫(xiě)?工程開(kāi)工預(yù)驗(yàn)報(bào)驗(yàn)單?并附工程驗(yàn)收和完好的質(zhì)量資料報(bào)送工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)開(kāi)工預(yù)驗(yàn)收。2) 總監(jiān)理工程師組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)開(kāi)工資料進(jìn)展核查：構(gòu)成工程的 3) 涉及平安和使用功能的分部工程有關(guān)平安和功能檢驗(yàn)資料按?建筑工程施 查。4) 總監(jiān)理工程師應(yīng)組織各專業(yè)監(jiān)理工程師會(huì)同施工對(duì)各專業(yè)的工程質(zhì)量進(jìn) 施工整改完成填報(bào)?監(jiān)理工程師回復(fù)單?由專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)展復(fù)查直至符合要求。5) 對(duì)需要進(jìn)展功能試驗(yàn)的工程工程包括單機(jī)試車(chē)和無(wú)負(fù)荷試車(chē)專業(yè)監(jiān)理工 程師應(yīng)催促施工及時(shí)進(jìn)展試驗(yàn)并對(duì)重要工程進(jìn)展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)視、檢查必要時(shí)請(qǐng)建立和設(shè)計(jì)參

21、加。專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)認(rèn)真審查試驗(yàn)單。6) 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)催促承包搞好成品保護(hù)和現(xiàn)場(chǎng)清理。7) 經(jīng)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)開(kāi)工資料及實(shí)物全面檢查驗(yàn)收合格后由總監(jiān)理工程師簽 署?工程開(kāi)工預(yù)驗(yàn)報(bào)驗(yàn)單?和開(kāi)工。8) 開(kāi)工經(jīng)總監(jiān)理工程師、監(jiān)理法定代表人簽字并加蓋監(jiān)理公章后 由施工向建立申請(qǐng)開(kāi)工?？偙O(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師編寫(xiě)質(zhì)量評(píng)估?？偙O(jiān)理工程師、監(jiān)理技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字并加蓋監(jiān)理公章后報(bào)建立。旁站1旁站監(jiān)理記錄是指監(jiān)理人員在房屋建筑工程施工階段監(jiān)理中對(duì)關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量施行全過(guò)程現(xiàn)場(chǎng)跟班的監(jiān)視活動(dòng)所見(jiàn)證的有關(guān)情況的記錄。2 房屋建筑工程的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序包括：在根底工程方面包括：土方回填、混凝土灌注

22、樁澆筑地下室連續(xù)墻、土釘墻、后澆帶及其他混凝土、防水混凝土澆筑卷材防水層細(xì)部構(gòu)造處理鋼構(gòu)造安裝。主體構(gòu)造工程方面：梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋隱蔽過(guò)程混凝土澆筑預(yù)應(yīng)力張拉裝配式構(gòu)造安裝鋼構(gòu)造安裝網(wǎng)架構(gòu)造安裝索膜安裝。3 施工根據(jù)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)制定的旁站監(jiān)理方案在需要施行的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序進(jìn)展施工前24小時(shí)書(shū)面工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)。4 凡旁站監(jiān)理人員和施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢人員未在旁站監(jiān)理記錄上簽字的不得進(jìn)展下一道工序的施工。5 凡 第2 條規(guī)定的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序未施行旁站監(jiān)理或沒(méi)有旁站監(jiān)理記錄的專業(yè)監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師不得在相應(yīng)上簽字。6旁站監(jiān)理記錄在工程開(kāi)工驗(yàn)收后由監(jiān)理歸檔備查。7施工情況：指所旁站部位工序的施工作業(yè)內(nèi)

23、容、主要施工機(jī)械、材料、人員和完成的工程數(shù)量等。8 監(jiān)理情況：指旁站人員對(duì)施工作業(yè)情況的監(jiān)視檢查其主要內(nèi)容包括：1) 施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢人員到崗情況、特殊工種人員持證上崗以及施工機(jī)械、建筑材料準(zhǔn)備情況；2) 在現(xiàn)場(chǎng)跟班監(jiān)視關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工執(zhí)行施工方案以及工程建立強(qiáng)迫性情況；3) 核查進(jìn)場(chǎng)建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土的質(zhì)量檢驗(yàn)等。工程變更處理工程變更的含義：工程變更是指構(gòu)成合同的任何組成局部的變更。包括設(shè)計(jì)變更、施工次序變更、施工時(shí)間變更、工程數(shù)量的變更、技術(shù)的變更、合同條件的修改。本質(zhì)上工程變更是對(duì)合同的修正、補(bǔ)充和完善。工程變更的程序：工程變更的提出可以是業(yè)主、設(shè)計(jì)、承包商、監(jiān)理

24、機(jī)構(gòu)。無(wú)是設(shè)計(jì)、建立或承包提出的工程變更均應(yīng)經(jīng)過(guò)建立、設(shè)計(jì)、承包、監(jiān)理機(jī)構(gòu)的代表簽認(rèn)并通過(guò)工程總監(jiān)理工程師下達(dá)變更指后承包方可施工。這是我國(guó)監(jiān)理對(duì)工程變更的規(guī)定處理程序如下：1設(shè)計(jì)對(duì)原設(shè)計(jì)存在的缺陷提出的工程變更應(yīng)編制設(shè)計(jì)變更。業(yè)主收到設(shè)計(jì)變更后填寫(xiě)工程變更單C2表。由總監(jiān)理工程師最后簽發(fā)。2業(yè)主或承包商提出的工程變更填寫(xiě)工程變更單C2表提交總監(jiān)理工程師由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查。審查同意后總監(jiān)理工程師認(rèn)為是重要的工程變更應(yīng)使用?監(jiān)理工作聯(lián)絡(luò)單?書(shū)面將審查業(yè)主再由業(yè)主轉(zhuǎn)交原設(shè)計(jì)編制設(shè)計(jì)變更。當(dāng)工程變更涉及平安、環(huán)保等內(nèi)容時(shí)應(yīng)按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審定出具的審批作為此次變更的附件。最后由總監(jiān)

25、理工程師簽發(fā)工程變更單。3 監(jiān)理工程師提出的工程變更可使用?監(jiān)理工作聯(lián)絡(luò)單?向業(yè)主提出工程變更的理由、內(nèi)容和轉(zhuǎn)交設(shè)計(jì)編制變更的意思表達(dá)。最后由總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程變更單。審查工程變更本卷須知 無(wú)是業(yè)主或承包商提出的工程變更監(jiān)理工程師對(duì)工程變更審查的原那么是：1)變更后的工程不能降低使用；2)變更工程在技術(shù)上必須可行同時(shí)還必須可靠；3)變更后的工程費(fèi)用要合理；4)變更后的施工工藝不宜復(fù)雜。監(jiān)理月報(bào)編寫(xiě)編寫(xiě)目的：通過(guò)閱覽監(jiān)理月報(bào)讓業(yè)主足不出戶就可以比較全面地掌握和理解本月工程的進(jìn)度、質(zhì)量、工程款支付額以及工程變更引起工程的變化情況另外還必須讓業(yè)主知道我們監(jiān)理方為工程三大目的的控制做了哪些詳細(xì)的工作

26、。再還可作為有關(guān)問(wèn)題的追溯根據(jù)。編寫(xiě)詳細(xì)內(nèi)容：一、工程概況：該項(xiàng)內(nèi)容在第一月報(bào)中寫(xiě)以后可以略內(nèi)容：根底形式、構(gòu)造形式、內(nèi)外主要裝修形式、屋面防水方式、樓地面形式、水電安裝方面的概要情況。二、工程進(jìn)度1、工程方案進(jìn)度、形象進(jìn)度可以用橫道圖雙比例單側(cè)或雙比例雙側(cè)、柱狀圖、列表等形式來(lái)表示。采用哪種表示方式更直觀、更方便應(yīng)根據(jù)工程的詳細(xì)情況而定并且不同的施工階段可以采用不同的表示方式。比方住宅小區(qū)因工程比較多采用柱狀圖表示比較好；一個(gè)工程的高層建筑或小高層建筑那么用橫道圖較為適宜在主體施工階段用柱狀圖表示也非常方便和明了；對(duì)工作面比較多如裝修階段難以用圖示的采用列表形式可能更為有效。2、進(jìn)度分析施工

27、過(guò)程中方案進(jìn)度和實(shí)際進(jìn)度往往會(huì)發(fā)生偏向監(jiān)理部必須對(duì)偏向的原因進(jìn)展分析并提出糾正的措施。原因分析主要從以下幾方面入手：l 天氣原因：影響工程正常施工的雨天、臺(tái)風(fēng)、高溫、嚴(yán)寒等有幾天。l 施工作業(yè)人員、材料包括周轉(zhuǎn)材料、機(jī)械設(shè)備原因：是否充足進(jìn)場(chǎng)是否及時(shí)機(jī)械設(shè)備性能是否能滿足施工要求等等。l 現(xiàn)場(chǎng)理原因：方案安排是否合理組織工作是否嚴(yán)科學(xué)理體系是否健全等等。l 周?chē)h(huán)境原因：交通運(yùn)輸方面間施工方面。l 工程變更方面原因：有否工程量的增加或減少影響工程進(jìn)度變更是否及時(shí)。l 業(yè)主方面的原因：工程款支付設(shè)計(jì)及其它應(yīng)提供的資料有否影響到工程進(jìn)度。3、監(jiān)理方采取的措施及其效果找出了進(jìn)度產(chǎn)生偏向的原因后監(jiān)理組

28、應(yīng)采取一定的措施予以糾正。常規(guī)有以下措施：l 召開(kāi)進(jìn)度專題會(huì)議：增加人、材、機(jī)等資源延長(zhǎng)工作時(shí)間調(diào)整進(jìn)度方案加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)理解決周邊環(huán)境的制約問(wèn)題等。l 加強(qiáng)建立各方的配合：比方縮短驗(yàn)收時(shí)間及時(shí)簽復(fù)各種件。l 技術(shù)方面：有否提出新的施工工藝、施工對(duì)施工方案中的技術(shù)措施是否提出變更建議等。l 監(jiān)理部采取的一系列措施施工是否認(rèn)可有否落實(shí)到位最終的效果如何。三、工程質(zhì)量1、本月完成的工程質(zhì)量概況l 原材料、夠配件：本月進(jìn)場(chǎng)的原材料、夠配件從質(zhì)量證明、外觀質(zhì)量及試驗(yàn)結(jié)果等方面說(shuō)明其質(zhì)量情況。l 完成的分項(xiàng)工程、檢驗(yàn)批質(zhì)量情況：從施工工藝的性外觀質(zhì)量實(shí)測(cè)實(shí)量的結(jié)果、質(zhì)量保證和技術(shù)資料等方面進(jìn)展說(shuō)明。2、本月完

29、成的檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、分部工程驗(yàn)收結(jié)果四、工程計(jì)量與工程款支付本月完成并通過(guò)驗(yàn)收合格的工程量和工作量予 日施工上報(bào)我監(jiān)理組根據(jù)施工合同、和有效的有關(guān)規(guī)定經(jīng)我方詳細(xì)審核后結(jié)果如下：l 本月施工申報(bào)工作量萬(wàn)元l 本月監(jiān)理審定工作量萬(wàn)元l 本月應(yīng)支付工程進(jìn)度款萬(wàn)元l 累計(jì)支付工程款萬(wàn)元五、合同其他事項(xiàng)的處理情況1) 工程變更；2) 工程延；3) 費(fèi)用索賠。六、本月監(jiān)理工作小結(jié)1、本月監(jiān)理工作情況本月本工程監(jiān)理人員有： 人。根據(jù)監(jiān)理委托合同的規(guī)定我監(jiān)理部采用旁站、驗(yàn)收、監(jiān)理指、會(huì)議、實(shí)測(cè)實(shí)量、見(jiàn)證、巡視等一系列手段通過(guò)組織協(xié)調(diào)的方式對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、三大目的進(jìn)展了科學(xué)、嚴(yán)格的控制-工作統(tǒng)計(jì)、綜合評(píng)價(jià)。

30、2、有關(guān)本工程的和建議根據(jù)工程的詳細(xì)情況認(rèn)為哪些方面存在缺乏之處需要改善或改變的尤其是需要業(yè)主方下決心全力支持方可得以解決的問(wèn)題均可在此提出或建議。3、下月監(jiān)理工作的重點(diǎn)根據(jù)工程的進(jìn)展判斷下月施工的主要工作為保證這些工作的質(zhì)量作為監(jiān)理方主要應(yīng)該作好哪些工作。這就是下月監(jiān)理工作的重點(diǎn)。監(jiān)理月報(bào)格式應(yīng)包括有編、工程名稱、建立、施工、月報(bào)時(shí)間、監(jiān)理部名稱、總監(jiān)等監(jiān)理日志編寫(xiě)要求監(jiān)理日記是一項(xiàng)非常重要的監(jiān)理資料工程監(jiān)理組必須認(rèn)真、詳細(xì)、如實(shí)、及時(shí)地予以記錄。記錄前應(yīng)對(duì)當(dāng)天的施工情況、監(jiān)理工作情況進(jìn)展匯總、整理做到書(shū)寫(xiě)清楚、版面整齊、條理清楚、內(nèi)容全面?？傄螅?、設(shè)計(jì)會(huì)審要記和建議；2、材料驗(yàn)收要記供

31、貨；3、旁站監(jiān)視要記跟班記錄；4、巡視檢查要記優(yōu)劣評(píng)述；5、質(zhì)量驗(yàn)收要記可否根據(jù)；6、事故處理要記原因和措施；7、工程盤(pán)點(diǎn)要記合格工程量；8、監(jiān)理要記內(nèi)容摘要；9、各種會(huì)議要記議題和結(jié)；10、費(fèi)用審查要記增減理由。詳細(xì)記錄內(nèi)容：1、施工部位、內(nèi)容：關(guān)鍵線路上的工作、重要部位或結(jié)點(diǎn)的工作以及工程監(jiān)理組認(rèn)為需要記錄的其它工作。2、工、料、機(jī)動(dòng)態(tài)工：現(xiàn)場(chǎng)主要工種的作業(yè)人員數(shù)量比方：鋼筋工、木工、泥工、架子工等工程部主要理人員工程經(jīng)理、施工員、質(zhì)量員、平安員等的到位情況。料：當(dāng)要材料包括構(gòu)配件的進(jìn)退場(chǎng)情況。機(jī)：指施工現(xiàn)場(chǎng)主要機(jī)械設(shè)備的數(shù)量及其運(yùn)行情況有否故障、及故障的排除時(shí)間等主要機(jī)械設(shè)備的進(jìn)退場(chǎng)情況

32、。二、監(jiān)理活動(dòng)情況1、巡視：巡視時(shí)間或次數(shù)根據(jù)實(shí)際情況有選擇地記錄巡視中重要情況；2、驗(yàn)收：驗(yàn)收的部位、內(nèi)容、結(jié)果及驗(yàn)收人；3、見(jiàn)證：見(jiàn)證的內(nèi)容、時(shí)間及見(jiàn)證人；4、旁站：內(nèi)容、部位、旁站人及旁站記錄的編；5、平行檢驗(yàn)：部位、內(nèi)容、檢驗(yàn)人及平行檢驗(yàn)記錄編；6、工程計(jì)量：完成工程量的計(jì)量工作、變更聯(lián)絡(luò)內(nèi)容的計(jì)量需要的；7、審核、審批情況：有關(guān)方案、檢驗(yàn)批分項(xiàng)、工序等、原材料、進(jìn)度方案等的審核、審批情況。記錄有關(guān)審核、審批單的編即可三、存在的問(wèn)題及處理一天來(lái)通過(guò)一系列的監(jiān)理工作在工程的質(zhì)量、進(jìn)度、等方面發(fā)現(xiàn)了問(wèn)題針對(duì)這些問(wèn)題監(jiān)理組是如何處理的處理結(jié)果怎樣應(yīng)做好詳細(xì)的記錄。對(duì)一些重大的質(zhì)量、平安事故的處理應(yīng)按規(guī)定的程序進(jìn)展并按規(guī)定記錄、保存、整理有關(guān)的資料日記中的記錄應(yīng)言簡(jiǎn)意賅。四、其 它1、監(jiān)理指監(jiān)理、備忘錄、整改、變更等等；2、會(huì)議及情況；3、往來(lái)件情況；4、平安工作情況；5、合理化建議情況；6、建立各方指導(dǎo)部門(mén)或建立行政主部門(mén)的檢查情況；理制度根據(jù)實(shí)際工作需要編制一、設(shè)計(jì)交底制度；二、施工組織設(shè)計(jì)審定制度； 三、工程開(kāi)工申請(qǐng)制度；四、監(jiān)理制度；五、工程停工、復(fù)工書(shū)制度；六、施工進(jìn)度方案報(bào)表審核制度；七、材料、設(shè)備試驗(yàn)與報(bào)驗(yàn)制度；八、月付款審核制度；九、分局部項(xiàng)工程驗(yàn)收制度；十、工程開(kāi)工預(yù)檢制度；十一、分包資質(zhì)審查制度；十二、質(zhì)量事故及質(zhì)量