亞新_《示范區(qū)景觀設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)范本》

1、示范區(qū)景觀設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)（xxx項(xiàng)目） 發(fā) 包 人 ： 設(shè) 計(jì) 人 ： 使用說(shuō)明² 本范本供具體項(xiàng)目的設(shè)計(jì)管理人員在編制相應(yīng)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)時(shí)參考使用。使用過(guò)程中有不同意見(jiàn)和建議， 請(qǐng)及時(shí)反饋以利于范本的更新和完善。² 本范本是在公司過(guò)往使用的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的基礎(chǔ)上，結(jié)合新的管理要求，做適當(dāng)擴(kuò)充調(diào)整；并結(jié)合公司過(guò)往開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，依據(jù)國(guó)家及鄭州市相關(guān)規(guī)范、規(guī)程與標(biāo)準(zhǔn)編制而成。² 本范本的體例（即文件的編排形式，用正體字表示的部分）具備模板的意義對(duì)實(shí)際任務(wù)書(shū)的編制有重要提示作用；但其中具體條目（即文件中用斜體字表示的部分）僅為參考示例其表述方式、相關(guān)數(shù)據(jù)以及具體條目的數(shù)量需結(jié)合實(shí)際項(xiàng)目

2、確定。² 本范本中所列的尺寸，未注明單位的按毫米記，注明單位的以所標(biāo)注單位為準(zhǔn)。目錄1項(xiàng)目名稱(chēng)12設(shè)計(jì)背景13設(shè)計(jì)范圍14設(shè)計(jì)內(nèi)容14.1設(shè)計(jì)依據(jù)14.2設(shè)計(jì)深度及內(nèi)容15設(shè)計(jì)要求25.1項(xiàng)目定位：25.2建筑特色：25.3景觀設(shè)計(jì)原則：25.4景觀設(shè)計(jì)細(xì)則：26設(shè)計(jì)限價(jià)37設(shè)計(jì)成果要求37.1方案階段37.2施工圖階段48設(shè)計(jì)進(jìn)度要求49附件51 項(xiàng)目名稱(chēng)XX項(xiàng)目銷(xiāo)售示范區(qū)2 設(shè)計(jì)背景展示項(xiàng)目品質(zhì)、樹(shù)立高端社區(qū)形象，促進(jìn)產(chǎn)品銷(xiāo)售。3 設(shè)計(jì)范圍設(shè)計(jì)區(qū)塊位于項(xiàng)目XX，占地約為XX平方米；其中兩個(gè)樣板戶型、大堂、品牌展示通道及大堂外約20平方米的灰色空間由建筑完成。4 設(shè)計(jì)內(nèi)容4.1設(shè)計(jì)

3、依據(jù)1 委托方提供的電子圖、規(guī)劃方案文本及設(shè)計(jì)要求2 城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50180-933 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50096-20114 風(fēng)景園林工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定5 其他相關(guān)法律法規(guī)及政府文件6 甲方提供的其他相關(guān)文件和資料7 民用建筑設(shè)計(jì)通則4.2設(shè)計(jì)深度及內(nèi)容4.2.1設(shè)計(jì)深度最終提交的設(shè)計(jì)成果需滿足景觀施工圖設(shè)計(jì)深度要求。4.2.2設(shè)計(jì)內(nèi)容銷(xiāo)售示范區(qū)用地范圍內(nèi)的室外景觀及其他相關(guān)景觀配套設(shè)施之設(shè)計(jì)，包括周界圍墻、植栽、地形、園路及場(chǎng)地鋪裝、水景及其設(shè)備（如有）、景觀構(gòu)筑物及其他硬景部分的內(nèi)容、景觀給排水及照明系統(tǒng)、景觀家具、室外營(yíng)銷(xiāo)道具（導(dǎo)示牌、刀旗、精神堡壘）、雕塑（如果

4、有）等，并保證完成后的效果與設(shè)計(jì)目標(biāo)接近一致。5 設(shè)計(jì)要求5.1項(xiàng)目定位：A. XX地區(qū)高端客戶的終極居所，精裝修豪宅，套總價(jià)約3001000萬(wàn)。B. 客戶主要組群為處于金字塔尖的再改善型客戶，民營(yíng)企業(yè)家為主，少部分企事業(yè)高級(jí)管理者及高級(jí)公務(wù)員。C. 主要居住者特性：平均年齡約40歲，有高端房產(chǎn)置業(yè)經(jīng)歷，對(duì)樓盤(pán)品質(zhì)的識(shí)別力強(qiáng)；要求小區(qū)業(yè)主較純粹（均為高端同質(zhì)人群），關(guān)注細(xì)節(jié)，要求小區(qū)設(shè)計(jì)人性化。5.2建筑特色：項(xiàng)目XX住宅設(shè)計(jì)采用經(jīng)典的ARTDECO風(fēng)格語(yǔ)匯，通過(guò)建筑形體的變化、結(jié)合線腳、材質(zhì)等來(lái)塑造清晰明確建筑形象， 塔樓式退臺(tái)、對(duì)稱(chēng)構(gòu)圖、剛?cè)岵?jì)的橫豎線條則體現(xiàn)了建筑挺拔穩(wěn)重的建筑個(gè)性。5

5、.3景觀設(shè)計(jì)原則：1、 遵循項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)立意，結(jié)合建筑風(fēng)格，突出尊貴感和創(chuàng)新精神。2、 設(shè)計(jì)布局要求達(dá)到場(chǎng)地的最大化利用，景觀的空間尺度舒適、景觀的場(chǎng)景感強(qiáng)。3、 硬景設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)細(xì)節(jié)的精細(xì)以及與建筑環(huán)境的融合度。4、 植栽設(shè)計(jì)的苗木選擇上要求結(jié)合示范區(qū)開(kāi)放計(jì)劃，達(dá)到最佳的成景效果。5、 突出個(gè)性化的設(shè)計(jì)主題，融入文化元素避免景觀環(huán)境的呆板和空洞。5.4景觀設(shè)計(jì)細(xì)則：1、 處理好設(shè)計(jì)區(qū)塊與三期已建成的入口景觀軸線在空間上的過(guò)渡及轉(zhuǎn)換關(guān)系。2、 考慮到周界圍墻的收口與建筑之間的關(guān)系，其設(shè)計(jì)應(yīng)與建筑外墻高度協(xié)調(diào)并具有較強(qiáng)的裝飾性效果。3、 鑒于示范區(qū)為非永久性場(chǎng)地，設(shè)計(jì)需考慮某些景觀元素的二次利用。4

6、、 強(qiáng)化入口景觀軸線的景深感，如有必要可對(duì)已實(shí)施部分的景觀作局部調(diào)整。5、 處理好樣板房外立面與景觀環(huán)境之間的虛實(shí)關(guān)系。6、 大堂入口處的設(shè)計(jì)需營(yíng)造良好的歸屬感與識(shí)別性。7、 銷(xiāo)售處北側(cè)作為看房通道的出入口設(shè)計(jì)需強(qiáng)調(diào)景觀的場(chǎng)景感和儀式感。8、 適當(dāng)設(shè)置景觀休閑體驗(yàn)區(qū)域，營(yíng)造休閑和生活的氛圍，同時(shí)可供營(yíng)銷(xiāo)開(kāi)展活動(dòng)使用6 設(shè)計(jì)限價(jià)設(shè)計(jì)限價(jià)：因本次設(shè)計(jì)范圍為銷(xiāo)售示范區(qū)，希望景觀最大化滿足銷(xiāo)售示范的要求，為XX項(xiàng)目三期的銷(xiāo)售創(chuàng)造出最大的溢價(jià)能力，估無(wú)設(shè)計(jì)限價(jià)，而需要從景觀效果上提升整個(gè)示范區(qū)的價(jià)值。7 設(shè)計(jì)成果要求階段性設(shè)計(jì)成果要求能全面反映設(shè)計(jì)內(nèi)容，充分表達(dá)設(shè)計(jì)意圖，達(dá)到表意清晰、敘述明確。各設(shè)計(jì)階

7、段所需提交的圖則如下（包括但不限于以下內(nèi)容）：7.1方案階段1. 概念、方案階段（要求提供2個(gè)以上概念方案）(1) 方案設(shè)計(jì)說(shuō)明(2) 彩色總平面圖及重要節(jié)點(diǎn)彩色平面放大圖(3) 分析圖（包括交通、功能分區(qū)、景點(diǎn)、綠化分析等）(4) 主要節(jié)點(diǎn)景觀效果圖(5) 重要節(jié)點(diǎn)意向圖、示意圖等(6) 重要節(jié)點(diǎn)剖斷面關(guān)系示意(7) 主要特色植物列表(8) 植物配置意向設(shè)計(jì)圖及植物配置說(shuō)明(9) 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)(10) 景觀投資控制表以上成果需提供A3圖冊(cè)4套，*JPG格式文件的電子光盤(pán)1份 7.2施工圖階段(1) 總平面圖(2) 各景觀設(shè)計(jì)分區(qū)平面詳圖(3) 豎向及排水設(shè)計(jì)總圖(4) 道路、鋪裝放線平面圖(

8、5) 道路、鋪裝設(shè)計(jì)大樣及重要斷面 (6) 圍墻布置圖及設(shè)計(jì)大樣圖(7) 綠化種植設(shè)計(jì)圖(8) 綠化種植苗木一覽表（包括植物規(guī)格、數(shù)量）(9) 綠地噴灌系統(tǒng)設(shè)置圖、給水點(diǎn)位布置圖 (10) 音響、照明系統(tǒng)布置圖、燈具設(shè)計(jì)或選型圖(11) 標(biāo)識(shí)牌、園椅、垃圾筒等區(qū)內(nèi)設(shè)施布置圖及設(shè)計(jì)詳圖或具體選型示意(12) 各景觀構(gòu)筑物的平、立、剖面圖及重要節(jié)點(diǎn)大樣圖(13) 主要特色小品設(shè)計(jì)圖或示意圖(14) 各景觀構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)圖紙(15) 水景設(shè)計(jì)（如果有）平面布置圖及重要節(jié)點(diǎn)大樣圖(16) 建筑殘疾人坡道（如果有）欄桿扶手、人行道欄桿等設(shè)計(jì)詳圖(17) 各市政設(shè)施、機(jī)電設(shè)備等的景觀裝飾設(shè)計(jì)圖(18) 材料做法表及設(shè)施、設(shè)備選型一覽表（應(yīng)包含明確的技術(shù)參數(shù)以滿足委托方定貨要求）(19) 提供材料實(shí)樣注：以上成果提供A3圖冊(cè)4套，*DWG格式文件的電子光盤(pán)1個(gè)。8 設(shè)計(jì)進(jìn)度要求序號(hào)設(shè) 計(jì) 階 段工作周期（工作日）時(shí)間節(jié)點(diǎn)備 注1概念方案2最終方案3擴(kuò)初設(shè)計(jì)(DD1)4深化擴(kuò)初(DD2)以上工作周期中已包括雙方溝通協(xié)調(diào)以及圖紙修改時(shí)間，受托方應(yīng)確保設(shè)計(jì)工作在進(jìn)度周期內(nèi)完成且達(dá)到約定的質(zhì)量要求。如因受托方原因