工程資料管理標(biāo)準(zhǔn)課件

1、目目 錄錄v 一、施工資料一、施工資料v 二、工程竣工文件二、工程竣工文件 一、施工資料 一、施工資料 1、工程資料可分為工程準(zhǔn)備階段文件、監(jiān)理資料、施工資料、竣工圖和工程竣工文件五大類。 2、施工資料：建筑工程在工程施工過(guò)程中工程施工過(guò)程中形成的資料。 3、施工資料可分為施工管理資料、施工技術(shù)資料、施工進(jìn)度及造價(jià)資料、施工物資資料、施工記錄、施工試驗(yàn)記錄及檢測(cè)報(bào)告、施工質(zhì)量驗(yàn)收記錄、竣工驗(yàn)收資料八類。 4、施工資料與其用表： （1）施工管理資料：共計(jì)10種，表C001至表C010 （2）施工技術(shù)資料：共計(jì)6 種，表C011至表C016 （3）施工進(jìn)度及造價(jià)資料：共計(jì)8 種，表C017至表C0

2、24 （4）施工物資資料：共計(jì)5 種，表C025至表C029 （5）施工記錄：共計(jì)44種，表C030至表C073 （6）施工試驗(yàn)記錄及檢測(cè)報(bào)告：共計(jì) 43 種，表C074至表C116 （7）施工質(zhì)量驗(yàn)收記錄：共計(jì)4 種，表C117至表C120 （8）竣工驗(yàn)收資料：共計(jì)6 種，表C121至表C126 5、標(biāo)準(zhǔn)對(duì)部分施工資料的調(diào)整 （1）工程概況工程概況：工程概況是單位工程基本情況的簡(jiǎn)述，應(yīng)包括一般情況和構(gòu)造特征，應(yīng)依據(jù)設(shè)計(jì)文件和施工許可證填寫，工程資料的相關(guān)內(nèi)容應(yīng)與其一致。工程概況填寫應(yīng)符合附錄C表C001的規(guī)定。 （2）施工檢測(cè)計(jì)劃施工檢測(cè)計(jì)劃 ：?jiǎn)挝还こ淌┕?zhǔn)備階段，承包單位應(yīng)依據(jù)設(shè)計(jì)文件、

3、施工進(jìn)度計(jì)劃、材料供應(yīng)計(jì)劃編制建筑材料、構(gòu)配件、試塊（件）檢測(cè)計(jì)劃（含計(jì)量、測(cè)量?jī)x器鑒定、校驗(yàn)）和工程實(shí)體檢測(cè)計(jì)劃。按附錄C表C005、表C006的規(guī)定填寫施工檢測(cè)計(jì)劃。 （3）工程洽商記錄工程洽商記錄：施工過(guò)程中出現(xiàn)的技術(shù)或其他問題需要相關(guān)單位洽商的，由提出單位按表C016的規(guī)定填寫工程洽商記錄，洽商各方簽認(rèn)后實(shí)施。 （4）人、機(jī)、料動(dòng)態(tài)表人、機(jī)、料動(dòng)態(tài)表 1）根據(jù)施工進(jìn)度情況承包單位每月填寫表C020，報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。 2）勞動(dòng)力欄按施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際工種情況填寫并進(jìn)行合計(jì)。 3）主要設(shè)備欄按施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際使用的主要機(jī)械設(shè)備填寫，核準(zhǔn)其生產(chǎn)廠家、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量。 4）主要材料欄：應(yīng)填寫工程使用的主

4、要材料，并填寫相應(yīng)材料的上月庫(kù)存量、本月進(jìn)場(chǎng)量、本月消耗量，以得出本月庫(kù)存量。 （5）材料、構(gòu)配件進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)記錄材料、構(gòu)配件進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)記錄 ：材料、構(gòu)配件進(jìn)場(chǎng)后，施工單位會(huì)同建設(shè)（監(jiān)理）單位共同對(duì)其數(shù)量、型號(hào)和外觀質(zhì)量等進(jìn)行檢查驗(yàn)收，填寫材料、構(gòu)配件進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)記錄，見附錄C表C025，并附上質(zhì)量證明文件報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)核驗(yàn)。 （6）工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備退場(chǎng)記錄工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備退場(chǎng)記錄：進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收（或復(fù)試）沒有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備，應(yīng)在監(jiān)理工程師的監(jiān)督下進(jìn)行退場(chǎng)處理，填寫工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備退場(chǎng)記錄，見附錄C表C027，相關(guān)人員簽字確認(rèn)。 （7）隱蔽工程驗(yàn)收記錄隱蔽工程驗(yàn)收記錄

5、： 1 ） 凡國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的隱蔽工程檢查項(xiàng)目，施工單位必須向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)報(bào)驗(yàn)，由專業(yè)監(jiān)理工程師組織施工單位質(zhì)檢員等有關(guān)人員進(jìn)行隱蔽工程檢查驗(yàn)收。 2） 附錄C表C030隱蔽工程驗(yàn)收記錄為通用表，除鋼筋工程隱蔽驗(yàn)收外，其它工程隱蔽驗(yàn)收均應(yīng)符合此表的規(guī)定。必要時(shí)可在隱蔽內(nèi)容欄加附圖，說(shuō)明隱蔽情況和質(zhì)量檢查情況。 3 ）鋼筋工程隱蔽檢查記錄應(yīng)符合附錄C表C031的規(guī)定。 （8）施工檢查記錄 （通用表）：按照現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求，凡需進(jìn)行施工過(guò)程檢查的重要工序，且無(wú)專用記錄表格的，均應(yīng)按附錄C表C033的規(guī)定填寫，詳細(xì)記錄施工檢查的依據(jù)，內(nèi)容及結(jié)論表中“檢查結(jié)論”，“復(fù)查結(jié)論”作為檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收的依據(jù)。

6、 （9）交接檢查記錄：本表適用于不同施工單位之間遇有下列情況時(shí)需做交接檢查記錄： 1）某工序完成后，移交下道工序時(shí)。 2）某分項(xiàng)（分部）工程完成后，由一個(gè)施工單位向另一個(gè)施工單位進(jìn)行移交。 3）工程施工未完，施工單位變換，則前任施工單位需向后任施工單位辦理交接檢查。 （10）基槽驗(yàn)線記錄：基槽挖至設(shè)計(jì)要求深度后，應(yīng)對(duì)基槽進(jìn)行實(shí)際測(cè)量并采用圖示法將基槽的軸線位置及尺寸偏差，基底的寬度及尺寸偏差，基底高程及偏差，進(jìn)行標(biāo)注、記錄。填寫基槽驗(yàn)線記錄，見附錄C表C036。 （11）樓層平面放線記錄 ：主體結(jié)構(gòu)工程施工，應(yīng)將建筑的主軸線投射到每一結(jié)構(gòu)層的頂梁板上，測(cè)設(shè)出全部的軸線及構(gòu)件的位置邊緣線后進(jìn)行檢

7、查驗(yàn)收。 測(cè)量放線檢查記錄應(yīng)符合附錄C表C037的規(guī)定，記錄測(cè)量使用的儀器、主軸線的傳遞方式、軸線實(shí)際距離等，并填寫檢查結(jié)論。 （12） 樓層標(biāo)高抄測(cè)記錄 ：主體結(jié)構(gòu)工程施工，應(yīng)將建筑的高程傳遞到每一結(jié)構(gòu)層的頂梁板上，利用水準(zhǔn)儀，抄測(cè)出結(jié)構(gòu)層頂面的高程，與設(shè)計(jì)高程對(duì)比，計(jì)算出高程偏差。樓層標(biāo)高抄測(cè)，記錄應(yīng)符合附錄C表C038的規(guī)定，并說(shuō)明水準(zhǔn)點(diǎn)的位置，本層的設(shè)計(jì)高程，高程的傳遞位置、方法；采用圖示法，記錄平面高程的抄測(cè)位置及各點(diǎn)的偏差值。 （13）建筑區(qū)域原始地面高程測(cè)量記錄 ：施工場(chǎng)地平整形成的地坪為施工地面原始高程。它是土方平衡和工程結(jié)算的原始資料，應(yīng)按附錄C表C040的規(guī)定如實(shí)填寫，當(dāng)事

8、人簽字確認(rèn)。 （14）基坑支護(hù)水平位移監(jiān)測(cè)記錄：基坑工程支護(hù)水平位移觀測(cè)，應(yīng)采用精密儀器進(jìn)行，每次監(jiān)測(cè)后都要對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行整理，填寫基坑支護(hù)水平位移檢測(cè)記錄見附錄C表C042。監(jiān)測(cè)結(jié)果出現(xiàn)異常，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理。 （15）樁基、支護(hù)測(cè)量記錄 ： 1）依據(jù)工程定位所給定的建筑物位置和“設(shè)計(jì)文件”，在地面上確定樁位的軸線位置、樁位中心點(diǎn)并給出樁的外輪廓線；同時(shí)明確水準(zhǔn)點(diǎn)設(shè)置位置和高程。 2）施測(cè)單位檢查合格后，填寫樁基、支護(hù)測(cè)量記錄，見附錄C表C043。總包、分包、監(jiān)理單位共同進(jìn)行樁位測(cè)量驗(yàn)收。 （16）混凝土澆灌申請(qǐng)書 ：混凝土澆筑前，施工單位應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)各專業(yè)的隱蔽工程和混凝土澆筑準(zhǔn)備等混凝

9、土澆筑條件進(jìn)行檢查，自檢合格后填寫按附錄C表C051的規(guī)定填寫混凝土澆灌申請(qǐng)書，報(bào)監(jiān)理工程師檢查簽認(rèn)。 （17）混凝土拆模申請(qǐng)單 ：拆除現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)板、梁、懸臂構(gòu)件等底模前，施工單位自檢合格后，由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人按附錄C表C055的規(guī)定填寫混凝土拆模申請(qǐng)單，附同條件養(yǎng)護(hù)混凝土試塊強(qiáng)度報(bào)告，報(bào)專業(yè)監(jiān)理工程師審批。 （18）鋼結(jié)構(gòu)施工記錄：鋼結(jié)構(gòu)施工記錄應(yīng)附錄C表C067的規(guī)定，由施工單位如實(shí)填寫，報(bào)專業(yè)監(jiān)理工程師檢查簽認(rèn)。 （19）鋼結(jié)構(gòu)高強(qiáng)度螺栓連接施工記錄 ：鋼結(jié)構(gòu)高強(qiáng)度螺栓連接施工記錄應(yīng)附錄C表C068的規(guī)定，由施工單位如實(shí)填寫，報(bào)專業(yè)監(jiān)理工程師檢查簽認(rèn)。 （20）網(wǎng)架（索膜）施工記錄 ：

10、網(wǎng)架（索膜）施工記錄應(yīng)附錄C表C069的規(guī)定，由施工單位如實(shí)填寫，報(bào)專業(yè)監(jiān)理工程師檢查簽認(rèn)。 （21）電梯電氣裝置安裝檢查記錄電梯電氣裝置安裝檢查記錄：電梯電氣裝置安裝檢查記錄應(yīng)以每部電梯為單位，由施工單位按附錄C表C071的規(guī)定如實(shí)填寫，報(bào)專業(yè)監(jiān)理工程師檢查簽認(rèn)。 （22）自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道整機(jī)安裝質(zhì)量自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道整機(jī)安裝質(zhì)量檢查記錄檢查記錄 ：自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道整機(jī)安裝質(zhì)量檢查記錄，應(yīng)以每部自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道整機(jī)安裝為單位，由施工單位按附錄C表C073的規(guī)定如實(shí)填寫，報(bào)專業(yè)監(jiān)理工程師檢查簽認(rèn)。 （23）地下工程防水效果檢查記錄地下工程防水效果檢查記錄:地下工程防水效果檢查記錄

11、應(yīng)符合地下防水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50208第 3.0.10條規(guī)定，由施工單位按附錄C表C062的規(guī)定如實(shí)填寫地下工程防水效果檢查記錄。 （24）設(shè)備單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄設(shè)備單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄：設(shè)備單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄應(yīng)符合建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50242、通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50243、建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50411的有關(guān)規(guī)定，由施工單位按附錄C表C074的規(guī)定如實(shí)填寫，報(bào)專業(yè)監(jiān)理工程師檢查簽認(rèn)。 （25）砌筑砂漿試塊強(qiáng)度統(tǒng)計(jì)、評(píng)定記錄砌筑砂漿試塊強(qiáng)度統(tǒng)計(jì)、評(píng)定記錄：砌筑砂漿試塊強(qiáng)度統(tǒng)計(jì)、評(píng)定記錄，由施工單位按附錄C表C079的規(guī)定如實(shí)填寫、保存、歸檔。

12、（26）結(jié)構(gòu)實(shí)體混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)記錄結(jié)構(gòu)實(shí)體混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)記錄 ：結(jié)構(gòu)實(shí)體混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)記錄，應(yīng)符合混凝土結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204的有關(guān)規(guī)定，自檢合格，由施工單位按附錄C表C082的規(guī)定如實(shí)填寫，報(bào)專業(yè)監(jiān)理工程師檢查簽認(rèn)。 （27）結(jié)構(gòu)實(shí)體鋼筋保護(hù)層厚度檢驗(yàn)記錄結(jié)構(gòu)實(shí)體鋼筋保護(hù)層厚度檢驗(yàn)記錄：結(jié)構(gòu)實(shí)體鋼筋保護(hù)層厚度檢驗(yàn)記錄，應(yīng)符合混凝土結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204的有關(guān)規(guī)定，自檢合格，由施工單位按附錄C表C083的規(guī)定如實(shí)填寫，報(bào)專業(yè)監(jiān)理工程師檢查簽認(rèn)。 （28）建筑物照明通電試運(yùn)行記錄建筑物照明通電試運(yùn)行記錄：建筑電氣照明安裝工程全部完成后，交付使用前，應(yīng)在專業(yè)監(jiān)理工程師見證下

13、進(jìn)行全負(fù)荷通電試運(yùn)行，并對(duì)運(yùn)行電壓、電流、溫度、試運(yùn)行的其他情況及試運(yùn)行結(jié)果由施工單位專業(yè)技術(shù)員按附錄C表C094的規(guī)定如實(shí)填寫，報(bào)專業(yè)監(jiān)理工程師檢查簽認(rèn)。 （29）空調(diào)系統(tǒng)試運(yùn)轉(zhuǎn)調(diào)試記錄空調(diào)系統(tǒng)試運(yùn)轉(zhuǎn)調(diào)試記錄：空調(diào)系統(tǒng)試運(yùn)轉(zhuǎn)調(diào)試記錄應(yīng)符合通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50243的有關(guān)規(guī)定，由施工單位專業(yè)技術(shù)員按按附錄C表C0101的規(guī)定如實(shí)填寫調(diào)試記錄，報(bào)專業(yè)監(jiān)理工程師核驗(yàn)簽認(rèn)。 （30）防排煙系統(tǒng)聯(lián)合試運(yùn)行記錄防排煙系統(tǒng)聯(lián)合試運(yùn)行記錄：防排煙系統(tǒng)聯(lián)合試運(yùn)行記錄應(yīng)符合通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50243的有關(guān)規(guī)定，由施工單位專業(yè)技術(shù)員按附錄C表C105的規(guī)定如實(shí)填寫，報(bào)專業(yè)監(jiān)理工

14、程師核驗(yàn)簽認(rèn)。 （31）絕熱材料點(diǎn)燃試驗(yàn)記錄絕熱材料點(diǎn)燃試驗(yàn)記錄：空調(diào)設(shè)備及供回水管、凝結(jié)水管和送回風(fēng)管的絕熱材料應(yīng)在專業(yè)監(jiān)理工程師的見證下，做防火性能試驗(yàn)，其試驗(yàn)情況由施工單位專業(yè)技術(shù)員按附錄C表C106的規(guī)定如實(shí)填寫試驗(yàn)記錄，報(bào)專業(yè)監(jiān)理工程師核驗(yàn)簽認(rèn)。 （32） 轎廂平層準(zhǔn)確度測(cè)量記錄轎廂平層準(zhǔn)確度測(cè)量記錄：電梯整機(jī)安裝后，試運(yùn)行試驗(yàn)時(shí)，在空載、額定載荷工況下，在按產(chǎn)品設(shè)計(jì)規(guī)定的每小時(shí)啟動(dòng)次數(shù)和負(fù)載持續(xù)率各運(yùn)行1000次（每天不少于8h）的平穩(wěn)運(yùn)行中，在專業(yè)監(jiān)理工程師見證下，測(cè)量平層準(zhǔn)確度由施工單位專業(yè)技術(shù)員按附錄C表C107的規(guī)定如實(shí)填寫試驗(yàn)記錄，報(bào)專業(yè)監(jiān)理工程師核驗(yàn)簽認(rèn)。 （33）電梯

15、層門安全裝置檢測(cè)記錄電梯層門安全裝置檢測(cè)記錄：電梯門系統(tǒng)安裝完畢后，應(yīng)在專業(yè)監(jiān)理工程師見證下，按附錄C表C108的規(guī)定由施工單位技術(shù)員如實(shí)填寫檢測(cè)記錄，報(bào)專業(yè)監(jiān)理工程師核驗(yàn)簽認(rèn)。 （34）電梯機(jī)房、井道預(yù)檢記錄電梯機(jī)房、井道預(yù)檢記錄：電梯機(jī)房、井道在交付安裝前應(yīng)進(jìn)行預(yù)檢，對(duì)機(jī)房和井道進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量和現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)，必須達(dá)到設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，由施工單位專業(yè)技術(shù)員應(yīng)按附錄C表C114的規(guī)定如實(shí)填寫預(yù)檢記錄，報(bào)專業(yè)監(jiān)理工程師核驗(yàn)簽認(rèn)。 （35）電梯主要功能檢測(cè)記錄電梯主要功能檢測(cè)記錄 ：電梯整機(jī)安裝完畢后，應(yīng)以每部電梯為單位，依據(jù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，在專業(yè)監(jiān)理工程師的見證下對(duì)電梯主要功能進(jìn)行逐項(xiàng)檢查，由施工單位專業(yè)技術(shù)

16、員按附錄C表C111的規(guī)定如實(shí)填寫檢測(cè)記錄，報(bào)專業(yè)監(jiān)理工程師核驗(yàn)簽認(rèn)。 （36）建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄 ：建筑節(jié)能分部工程所含分項(xiàng)工程施工完，施工單位自檢合格，由施工單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人按附錄C表C120的規(guī)定如實(shí)填寫驗(yàn)收記錄，報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，由總監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項(xiàng)目專業(yè)負(fù)責(zé)人）主持，施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人和相關(guān)專業(yè)的質(zhì)量檢查員、施工員參加。必要時(shí)施工單位的質(zhì)量和技術(shù)負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)單位節(jié)能設(shè)計(jì)人員也應(yīng)參加進(jìn)行驗(yàn)收。 （37）單位（子單位）工程竣工預(yù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)驗(yàn)表單位（子單位）工程竣工預(yù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)驗(yàn)表: 施工單位完成合同約定的全部工作內(nèi)容，自檢合格后，由施工單

17、位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人按附錄C表C121的規(guī)定如實(shí)填寫驗(yàn)收?qǐng)?bào)驗(yàn)表，項(xiàng)目經(jīng)理簽名注明日期，報(bào)請(qǐng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，申請(qǐng)工程竣工預(yù)驗(yàn)收。 由總監(jiān)理工程師組織建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工及監(jiān)理人員進(jìn)行工程竣工預(yù)驗(yàn)收，核查施工資料，現(xiàn)場(chǎng)檢查工程質(zhì)量。預(yù)驗(yàn)收合格后，總監(jiān)理工程師填寫審查意見。 （38）工程預(yù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告工程預(yù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告： 1)經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)審查施工資料符合要求，由總監(jiān)理工程師組織建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工及監(jiān)理人員對(duì)工程實(shí)體質(zhì)量進(jìn)行全面檢查驗(yàn)收。對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)不合格的項(xiàng)目應(yīng)列入工程預(yù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，限期整改，直至合格。 2)工程預(yù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的填寫要求： A、 預(yù)驗(yàn)收小組成員及分工表：工程預(yù)驗(yàn)收由總監(jiān)理工程師組織，預(yù)驗(yàn)收人員按專業(yè)分組，按檢

18、查項(xiàng)目分工。 B、工程預(yù)驗(yàn)收整改意見表：對(duì)于檢查過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)的問題要形成記錄，發(fā)給預(yù)驗(yàn)收參加單位，要求承包單位定期整改。整改合格后報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢驗(yàn)。 C、住宅工程的工程預(yù)驗(yàn)收，也可以與分戶工程驗(yàn)收同時(shí)進(jìn)行，由建設(shè)單位（或委托監(jiān)理機(jī)構(gòu)）組織。工程預(yù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告與分戶工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄同時(shí)形成。 3 ）工程預(yù)驗(yàn)收應(yīng)符合附錄C表C122的規(guī)定。 （39）住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收： 1） 住宅工程各檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收合格后，由建設(shè)單位組織施工、監(jiān)理等單位，在工程竣工驗(yàn)收前，依據(jù)國(guó)家有關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)每戶住宅及相關(guān)公共部位的觀感質(zhì)量和使用功能等進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并出具合格證明。 2 ）分戶驗(yàn)收主要內(nèi)容：地面、墻面和頂棚質(zhì)量；門窗質(zhì)量；欄桿、護(hù)欄質(zhì)量；防水工程質(zhì)量；室內(nèi)主要空間尺寸；給水排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量；室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量；建筑節(jié)能和采暖工程質(zhì)量；有關(guān)合同中規(guī)定的其他內(nèi)容。 3 ）分戶驗(yàn)收程序 A、施工單位提出分戶驗(yàn)收申請(qǐng)； B、建設(shè)單位組