房建樓板裂縫處理措施

1、樓板開裂防治措施該工程位于雙流縣人民政府九江街道通江社區(qū)，由6棟高層建筑和1棟一層商業(yè)用房及地下室組成。本工程基礎(chǔ)形式為筏板加獨(dú)立基礎(chǔ)，結(jié)構(gòu)形式為框架剪力墻。在正常使用條件下，本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為50年。本工程抗震等級(jí)為三級(jí)。設(shè)計(jì)地下室建筑面積103534.77itf,建筑層數(shù)地下一層。設(shè)計(jì)12號(hào)樓建筑面積13000.98m2；14號(hào)建筑面積14801.02m2；15號(hào)建筑面積11560.76m2；16號(hào)建筑面積11560.76m2；17號(hào)建筑面積620.95m2；19號(hào)建筑面積22111.62m2；20號(hào)建筑面積13004.71m2o一、工程質(zhì)量控制原則堅(jiān)持“預(yù)防為主”的指導(dǎo)思想，嚴(yán)格實(shí)

2、施工程質(zhì)量預(yù)控，針對(duì)在建筑安裝工程中常見的質(zhì)量通病，有的地采取各項(xiàng)有效措施，將質(zhì)量隱患消滅在萌芽狀態(tài)。堅(jiān)持項(xiàng)目經(jīng)理是工程質(zhì)量第一做法，項(xiàng)目經(jīng)理必須充分有效地調(diào)動(dòng)項(xiàng)目的各項(xiàng)資源，確保工程質(zhì)量達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。堅(jiān)持實(shí)施質(zhì)量一票否決權(quán)限制度，當(dāng)工期、進(jìn)度與工程質(zhì)量發(fā)生矛盾時(shí)，工程質(zhì)量具有優(yōu)先權(quán)。二、工程質(zhì)量保證措施（一）做好工程技術(shù)交底，技術(shù)交底的重點(diǎn)應(yīng)是工程建標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文的有關(guān)規(guī)定和要求。在組強(qiáng)施工前，項(xiàng)目應(yīng)對(duì)各專業(yè)施工員，質(zhì)量檢查員進(jìn)行技術(shù)交底工作；各專業(yè)施工員應(yīng)針對(duì)所施工工程的具體情況組織施工班組進(jìn)行技術(shù)交底。交底主要內(nèi)容為：應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝操作要點(diǎn)（特殊施工工藝必須有詳細(xì)的施工方案）

3、（二）加強(qiáng)計(jì)量檢測(cè)和試驗(yàn)檢驗(yàn)工作，對(duì)進(jìn)場(chǎng)的各類原材料均應(yīng)按規(guī)范的要求進(jìn)行試驗(yàn)，嚴(yán)格控制進(jìn)場(chǎng)原材料的質(zhì)量。施工過程中所使用的各類測(cè)量設(shè)備（計(jì)量器具）均應(yīng)按照國家計(jì)量法規(guī)的規(guī)定送地方計(jì)量檢定部門進(jìn)行檢定，檢定合格的測(cè)量設(shè)備（計(jì)量器具）方可在工程施工中使用。（三）強(qiáng)化質(zhì)量管理職能，嚴(yán)格工序控制，堅(jiān)持“三檢制”上道工序達(dá)不到質(zhì)量要求的不得進(jìn)行下道工序施工。項(xiàng)目的每一個(gè)分項(xiàng)、分部工對(duì)于影響結(jié)構(gòu)定全性能的地基與基礎(chǔ)部門檢查驗(yàn)收并核定質(zhì)量等級(jí)，應(yīng)報(bào)請(qǐng)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行檢查驗(yàn)收。加強(qiáng)工程項(xiàng)目的隱蔽驗(yàn)收工作，堅(jiān)持甲、乙雙方監(jiān)理單位、質(zhì)量監(jiān)督部門的簽字手續(xù)，以此作為工程交工的技術(shù)資料。（四）建立定期質(zhì)量檢查制

4、度和質(zhì)量例會(huì)制度，項(xiàng)目經(jīng)理每周應(yīng)組織所有管理人員和作業(yè)隊(duì)負(fù)責(zé)人工程進(jìn)行一次全面檢查，并召開質(zhì)量分會(huì)，分析本周所存在的質(zhì)量問題，制定整改措施，并對(duì)上周質(zhì)量分析分提出問題的整改情況進(jìn)行檢討。工程質(zhì)量情況以書面形式上報(bào)公司、業(yè)主、監(jiān)理單位。（六）開展樣板引路活動(dòng)，項(xiàng)目經(jīng)理部在重要的分項(xiàng)分部施工前，均應(yīng)先做板間（層），由公司有關(guān)部門組織專業(yè)技術(shù)人員檢查驗(yàn)收，確認(rèn)達(dá)到預(yù)定質(zhì)量目標(biāo)后方可展開大面積施工。對(duì)于裝飾工程的施工樣板還應(yīng)在征求業(yè)主代表認(rèn)可后投入大面積施工。（七）積極開展全面質(zhì)量管理，針對(duì)本工程的放技術(shù)難點(diǎn)，組建相關(guān)小組，開展質(zhì)量攻關(guān)活動(dòng)，以此來促進(jìn)工程質(zhì)量的不斷提高（八）積極推廣應(yīng)用“四新”科技成

5、果，項(xiàng)目經(jīng)理必須把質(zhì)量管理與科技進(jìn)步結(jié)合起來，不斷更新生產(chǎn)技術(shù)工藝和施工準(zhǔn)備，用先進(jìn)的科技水平促進(jìn)工程施工質(zhì)量的提高。（九）積極開展消除質(zhì)量通病的活動(dòng)，在本工程的混凝土澆筑、屋面防水、衛(wèi)生間防水、樓地面等對(duì)結(jié)構(gòu)安全和使用功能有重大影響的工程地工地過程中，預(yù)先制定詳細(xì)的操作方法，指定專人負(fù)責(zé)施工，定時(shí)抽查，確保一次成優(yōu)。（十）及時(shí)準(zhǔn)確地收集各項(xiàng)工程質(zhì)量原始資料，并做好整理歸檔工作，作為整個(gè)工程的交工技術(shù)資料。各類資料的收集、整理應(yīng)與工程施工進(jìn)度同步。三、加強(qiáng)施工各階段的質(zhì)量控制在工程放工各階段，加強(qiáng)質(zhì)量預(yù)控，制定分部、分項(xiàng)工程的質(zhì)量控制程序，建立質(zhì)量信息反饋系統(tǒng)，定期開展質(zhì)量統(tǒng)計(jì)分析，掌握質(zhì)量動(dòng)

6、態(tài)，全面控制各分部、分項(xiàng)工程的質(zhì)量。（一）施工準(zhǔn)備階段的質(zhì)量控制施工準(zhǔn)備階段的控制是指工程正式開始前所進(jìn)行的質(zhì)量控制，這項(xiàng)工作是工程質(zhì)量控制的先導(dǎo)。結(jié)合本工程的施工特點(diǎn)，我公司將以下方面進(jìn)行控制。1、建立項(xiàng)目質(zhì)量保證體系和質(zhì)量體系，編制項(xiàng)目質(zhì)量保證計(jì)劃，制定施工現(xiàn)場(chǎng)的各種質(zhì)量管理制度，完善項(xiàng)目計(jì)量及質(zhì)量檢測(cè)技術(shù)和手段。2、對(duì)材料供應(yīng)商進(jìn)行評(píng)估和審核，建立合格的供應(yīng)商名冊(cè)，選擇與本公司多次合作且信譽(yù)可靠的供應(yīng)商。嚴(yán)格控制工程所使用原料的質(zhì)量，根據(jù)本工程所使用原材料情況編制材料驗(yàn)計(jì)劃，并按計(jì)劃對(duì)工程項(xiàng)目施工所需的原材料、半成品、構(gòu)配件進(jìn)行質(zhì)量檢查和控制，確保用于工程施工的材料質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。3、

7、進(jìn)行工程技術(shù)交底、圖紙會(huì)審等工作，并根據(jù)本工程特點(diǎn)優(yōu)化施工方案，科學(xué)合理地安排施工程序，確定施工流程、工藝和方法。對(duì)關(guān)鍵工序、特殊工序，如鋼筋焊接工程、衛(wèi)生間滲漏工程、屋面防水工程等，均應(yīng)制定專門的技術(shù)措施和控制辦法。4、對(duì)在本工程中將要采用的新技術(shù)、新工藝、新材料進(jìn)行審核，確認(rèn)其適用范圍。對(duì)于在工程中將要使用的混凝土、砂漿的配合比由具有相應(yīng)資質(zhì)的試驗(yàn)室提前做好配合比的試配工作。5、加強(qiáng)施工人員的培訓(xùn)，使現(xiàn)場(chǎng)管理人員和操作工人的專業(yè)技能符合本工程施工的需要。6、科學(xué)合理的配備施工機(jī)械，搞好設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，使機(jī)械設(shè)備處于良好的工作狀態(tài)，保證工程質(zhì)量和工程施工進(jìn)度順利進(jìn)行。7、采用質(zhì)量預(yù)控法，對(duì)

8、工程質(zhì)量進(jìn)行控制，達(dá)到“預(yù)防為主”的目的。（二）施工過程階段的質(zhì)量控制施工過程質(zhì)量控制是指在施工操作中進(jìn)行的質(zhì)量控制，這是建筑產(chǎn)品質(zhì)量形成的重要階段，也是工程質(zhì)量控制的關(guān)鍵。1、加強(qiáng)施工工藝管理，保證工藝過程的先進(jìn)、合理和相對(duì)穩(wěn)定,抓住影響工程質(zhì)量的關(guān)鍵問題進(jìn)行處理和解決，以減少和預(yù)離質(zhì)量事故和質(zhì)量通病的發(fā)生。2、堅(jiān)持質(zhì)量檢查與驗(yàn)收制度，在施工中嚴(yán)格執(zhí)行“三檢制”，不合格的產(chǎn)品不得進(jìn)入下道工序施工。對(duì)于質(zhì)量容易波動(dòng)、容易產(chǎn)生質(zhì)量通病或?qū)こ藤|(zhì)量影響較大的工序，要加強(qiáng)預(yù)控、中間檢查和技術(shù)復(fù)核工作，以保證工程質(zhì)量。3、對(duì)于隱蔽工程要做好隱蔽、驗(yàn)收工作，并有詳細(xì)的記錄，除了由項(xiàng)目質(zhì)檢員檢查外，還應(yīng)有

9、業(yè)主、監(jiān)理和質(zhì)量監(jiān)督站人員共同檢查驗(yàn)收并簽字確認(rèn)。4、實(shí)行目標(biāo)管理，進(jìn)行目標(biāo)分解，按單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程把責(zé)任落實(shí)到相應(yīng)的部門和人員。除公司質(zhì)量監(jiān)督部門和項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人以外，現(xiàn)場(chǎng)另安排專職質(zhì)檢員跟班班作業(yè)，對(duì)工程的施工質(zhì)量進(jìn)行全過程旁站監(jiān)督檢查。5、做好各個(gè)工序的成品的保護(hù)，下道工序的操作者就是上道工序的成品的保護(hù)者，后續(xù)工序不得以任何借口損壞前一道工序的的產(chǎn)品。6、對(duì)于施工中發(fā)生的異常情況，均應(yīng)有相應(yīng)的措施加以解決，必要時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)下令停工并進(jìn)行整改。（三）施工結(jié)束階段的質(zhì)量控制施工結(jié)束階段的質(zhì)量控制主要對(duì)已完成的工程質(zhì)量進(jìn)行專業(yè)檢查驗(yàn)收，并提出不斷改進(jìn)質(zhì)量的措施。1、對(duì)工程施工結(jié)

10、果進(jìn)行檢查，及時(shí)進(jìn)行質(zhì)量信息的反饋。對(duì)存在的不足之處，及時(shí)制定改進(jìn)措施，進(jìn)行整改。2、根據(jù)工程施工情況，繪制質(zhì)量控制圖表，開展工程質(zhì)量統(tǒng)計(jì)分析工作。3、按國家工程質(zhì)量質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程質(zhì)量的檢查驗(yàn)收和質(zhì)量等級(jí)評(píng)定（核定）。4、整理本工程的所有工程技術(shù)、質(zhì)量資料，并編目建檔，在工程竣工后作為工程檔案移交業(yè)主。地面面層不規(guī)則裂縫防治（一）必須重視原材料質(zhì)量，水泥宜用普通硅鹽水泥，標(biāo)號(hào)不應(yīng)低于32.5號(hào)，過期的受潮結(jié)塊的，或者安定性差的水泥嚴(yán)禁使用，砂子宜用粗中砂，含泥量應(yīng)不大于3%（二）水泥砂漿應(yīng)嚴(yán)格控制用水量，砂漿稠度應(yīng)大于35cmi并攪拌均勻，表面抹壓工作要認(rèn)真做好，時(shí)間應(yīng)嚴(yán)格控制在初凝終凝

11、之時(shí)間內(nèi)，表面壓光時(shí)，不宜撒干水泥，如因水分大難以壓光時(shí)，可適量撒一些1:11:2干水泥砂拌合料，盡量撒得均勻，待吸水后，先用木抹子均勻搓打一遍，然后用鐵抹子壓光，砂漿終凝后應(yīng)立即用濕草袋等覆蓋養(yǎng)護(hù)，防止表面水分迅速蒸發(fā)，產(chǎn)生收縮裂縫，刮風(fēng)天氣施工水泥砂漿地面時(shí)，應(yīng)把門窗洞口遮擋好，避免地面直接受風(fēng)吹。（三）對(duì)于面層水泥砂漿厚薄應(yīng)盡量均勻，預(yù)制樓板找平層或現(xiàn)澆混凝土樓板表面應(yīng)平整一致。（四）水泥砂漿中摻有各種外加劑時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格控制摻用量，加強(qiáng)施工交底，認(rèn)真檢查，督促施工完成后加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)工作（五）在本工程中，填充墻順序?yàn)橛缮隙逻M(jìn)行，以免避從下而上砌筑時(shí)，上層梁有下垂變的變形而累積到下層的框架梁上去

12、，使下層的框架梁要承擔(dān)上層框架填充墻的荷載，使下層框架梁超鋼荷越來越大而開裂，從而波及到梁相應(yīng)的現(xiàn)澆地面結(jié)構(gòu)。二、地面空鼓防治措施（一）水泥砂漿面層鋪設(shè)前，必須認(rèn)真將墊層表面的垃圾、積灰或污染物清理干凈，如基層表面過于光滑的則應(yīng)鑿毛處理。（二）面層鋪設(shè)施工前一天，應(yīng)對(duì)基層進(jìn)行澆水濕潤，使基層表面清潔干凈，充分濕潤且局部不積水，要飽和基層表面平整又粗糙，確保面層與基層粘結(jié)牢固。（三）門口、門洞處過高的基層要進(jìn)行鑿平處理，盡量使面層砂漿鋪設(shè)厚薄一致，防止因面層厚薄不勻造成凝結(jié)硬化時(shí)收縮不均勻而產(chǎn)生裂縫、空鼓。（四）認(rèn)真涂刷水泥砂漿結(jié)合層，應(yīng)根據(jù)基層干濕度控制水灰比，一般水灰比控制在0.40.5之間

13、為宜。漿調(diào)好后應(yīng)均勻涂刷基層，不得漏刷，并嚴(yán)格做到隨刷隨鋪設(shè)面層水泥砂漿，如發(fā)現(xiàn)水泥漿干涸的，則應(yīng)鏟去后重新涂刷。三、地面起砂（一）嚴(yán)格控制水灰比，水泥砂漿稠度不應(yīng)大于3.5cm,并攪拌均勻。（二）掌握好面層壓光時(shí)間，水泥砂漿地面的抹壓工作應(yīng)控制在水泥初凝到終凝之間，面層正常的抹壓工作一般分三次進(jìn)行，第一次應(yīng)在面層鋪設(shè)后進(jìn)行，先用木抹子搓打使面層均勻、緊密，并抹壓平整，第二次應(yīng)在水泥初凝后進(jìn)行（初凝一般為拌水事13小時(shí)），一般以上人時(shí)有輕微腳印但又不明顯塌陷為宜，主要是清除表面氣泡、孔隙，將表面壓實(shí)、壓平整，第三次應(yīng)嚴(yán)格掌握在水泥終凝之前（拌水后68小時(shí)），一般以上人時(shí)不出現(xiàn)腳印，或不明顯的腳

14、印為宜，主要是消除第二抹壓后留下抹紋和進(jìn)一步閉塞毛細(xì)孔，使表面壓密實(shí)、光滑。（三）由于各種不同品種的水泥，不同施工季節(jié)拌合物的稠度不同，其面層壓光時(shí)間也隨之有差異，根據(jù)平時(shí)積累的施工經(jīng)驗(yàn)掌握好適當(dāng)?shù)臅r(shí)間，以取得最佳的壓光效果。（四）面層抹壓好后，應(yīng)在常溫濕潤條件下養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)要適時(shí)，一般在一晝夜后進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)，或用草袋等覆蓋后澆水養(yǎng)護(hù)。如灑水過早易起皮，過晚則易產(chǎn)生裂紋或起砂，養(yǎng)護(hù)時(shí)間在常溫下一般不少于七晝夜，如采用礦渣水泥，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于十晝夜。（五）在低溫環(huán)境條件下施工水泥砂漿地面，應(yīng)關(guān)閉好門窗等，防止地面早期受凍，水泥地面施工環(huán)境溫度應(yīng)在5度以上。（六）水泥應(yīng)優(yōu)選早期強(qiáng)度較高，水化熱高和凝

15、結(jié)硬化過程中干縮值較小的普通硅酸鹽水泥，標(biāo)號(hào)不應(yīng)低于325號(hào)，安定性要好，過期、受潮結(jié)塊的水泥嚴(yán)禁使用，砂子宜用粗中砂，含泥量不應(yīng)大于3%（七）裂縫處理措施1、表面處理：用鋼絲刷沿裂縫走向清理寬約5cm范圍的混凝土表面，使混凝土表面保持清潔。用錘子和塞子鑿除裂縫兩側(cè)的混凝土，露出堅(jiān)固的混凝土表面。用丙酮擦凈表面的油污或其他雜質(zhì)，再用吹風(fēng)機(jī)吹去裂縫表面的浮塵或砂粒。2、測(cè)量裂縫的寬度、長度，準(zhǔn)備注射裝置及材料用量。3、若裂縫較寬，底座間距可適當(dāng)拉長。裂縫分岔處的交叉點(diǎn)應(yīng)設(shè)底座，選擇混凝土表面平整處設(shè)置底座，避開剝落部位，對(duì)于貫通裂縫，可在一側(cè)布置好底座，另一側(cè)完全封閉。4、調(diào)好密封劑，攪拌均勻，用抹刀將少許膠刮在底座底面的四周，將底座固定在混凝土上，固定時(shí)把底座中心對(duì)準(zhǔn)裂縫。5、用調(diào)制好的混凝土密封劑將裂縫表面切實(shí)密封，尤其注意與底座銜接的地方，仔細(xì)檢查密封性，以防注入的裂縫注射劑流失。6、密封完成后，讓密封劑自然固化，形成完整的密封帶，在固化過程中防止其接觸水。7、封閉帶固化后，進(jìn)行壓氣試驗(yàn)，氣壓控