物業(yè)租賃合同1

1、物業(yè)租賃合同甲    方（出 租 方）：                                             

2、                                                    

3、60;     身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：                                電話 ：            &#

4、160;                            地 址 或 營 業(yè) 地 址 ：                   

5、0;                                                  

6、60;                                        乙  方：廣西有房網(wǎng)絡(luò)科技有限公司地  址：南寧市青秀區(qū)金湖北路59號地王國際商會中心1628室 電話：

7、07715559405根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國信托法，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。一、甲方將位于南寧市                                         

8、60;                 號樓              房，建筑面積         平方米，戶型             房

9、0;            廳           衛(wèi)的物業(yè)委托乙方管理，委托期限自          年        月        日起至  

10、      年        月        日止，租賃期內(nèi)乙方有權(quán)對外轉(zhuǎn)租該物業(yè)，并負責日常管理等相關(guān)事務(wù)（與租客簽署租賃合同書、代收取押金及租金）。二、甲方保證擁有該物業(yè)的合法所有權(quán)、使用權(quán)，甲方應(yīng)提供身份證明和物業(yè)權(quán)屬證明相關(guān)文件，以保證該物業(yè)能合法、正常的租賃，否則由此引起的責任由甲方承擔。三、本合同簽訂當日，甲方應(yīng)與乙方結(jié)算水、電、燃氣、數(shù)字電視、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)等相關(guān)費用。甲方須提供相關(guān)材料填寫物業(yè)狀況

11、交接表并向乙方提供該物業(yè)全套鑰匙以及門禁卡。四、租金1、租金為：每月人民幣                         元整（小寫：               元），租金按   

12、60;       支付。2、租金應(yīng)于                              由乙方支付給甲方。五、押金1、本合同簽訂         內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民

13、幣                元整（小寫：               為押金，和              個月租金人民幣    &#

14、160;                    元整（小寫：                 元），共計人民幣            

15、60;      元整（小寫：                    元），甲方應(yīng)給予收據(jù)。甲方指定打款賬號資料如下：開 戶 行：               賬（卡）號：    

16、                                                  

17、   賬號戶名：                                              &

18、#160;           六、甲方物業(yè)狀態(tài)屬于               類托管。A類（毛坯房）1、本合同簽訂之日起 日內(nèi)為裝修期，乙方無須支付任何形式的費用，乙方預(yù)計裝修成本（含家電家具配齊）投入人民幣 元整（小寫： 元），待合同期滿后，如乙方不再續(xù)租，乙方須保留固定裝修及設(shè)施完好，須搬走配置的家電家具。2、本合同每年度的前 &

19、#160;      天為乙方招租工作期，乙方無需支付任何形式的費用。自第       天起無論該物業(yè)出租與否，乙方保證在合同約定的日期內(nèi)將每月固定收益通過電子銀行轉(zhuǎn)賬方式存入甲方賬戶（節(jié)假日順延）。3、乙方為甲方提供全程的物業(yè)管理服務(wù)，包括：咨詢、出租、日常維修、保潔、物業(yè)基本費用的繳納等服務(wù)。4、合同期滿，如乙方不再續(xù)租，在付清所有相關(guān)費用并保證房屋內(nèi)設(shè)施完好無損的情況下，甲方應(yīng)將押金退還乙方（不計利息）。5、若乙方未按時支付租金和其他費用，甲方有權(quán)從押金中扣除抵欠金額，如押金不足以抵付所欠

20、金額，乙方應(yīng)于接到甲方補款通知當日起，5個工作日內(nèi)補齊。B類（精裝空房）1、本合同簽訂后，乙方可配齊家電家具，待合同期滿后，如乙方不再續(xù)租，可搬走配置的家電家具。2、本合同每年度的前        天為乙方招租工作期，乙方無需支付任何形式的費用。自第       天起無論該物業(yè)出租與否，乙方保證在合同約定的日期內(nèi)將每月固定收益通過電子銀行轉(zhuǎn)賬方式存入甲方賬戶（節(jié)假日順延）。    3、乙方為甲方提供全程的物業(yè)管理服務(wù)，包括：咨詢、出租、日常維修、保潔、物業(yè)

21、基本費用的繳納等服務(wù)。4、合同期滿，如乙方不再續(xù)租，在付清所有相關(guān)費用并保證房屋內(nèi)設(shè)施完好無損的情況下，甲方應(yīng)將押金退還乙方（不計利息）。5、若乙方未按時支付租金和其他費用，甲方有權(quán)從押金中扣除抵欠金額，如押金不足以抵付所欠金額，乙方應(yīng)于接到甲方補款通知當日起，5個工作日內(nèi)補齊。C類（精裝配齊）1、本合同每年度的前        天為乙方招租工作期，乙方無需支付任何形式的費用。自第       天起無論該物業(yè)出租與否，乙方保證在合同約定的日期內(nèi)將每月固定收益通過電子銀行轉(zhuǎn)賬方

22、式存入甲方賬戶（節(jié)假日順延）。2、乙方為甲方提供全程的物業(yè)管理服務(wù)，包括：咨詢、出租、日常維修、保潔、物業(yè)基本費用的繳納等服務(wù)。3、合同期滿，如乙方不再續(xù)租，在付清所有相關(guān)費用并保證房屋內(nèi)設(shè)施完好無損的情況下，甲方應(yīng)將押金退還乙方（不計利息）。4、若乙方未按時支付租金和其他費用，甲方有權(quán)從押金中扣除抵欠金額，如押金不足以抵付所欠金額，乙方應(yīng)于接到甲方補款通知當日起，5個工作日內(nèi)補齊。  七、房屋使用的費用在租賃期間房屋的物業(yè)管理費、清潔費、水費、電費、燃氣費、數(shù)字電視費、網(wǎng)絡(luò)費、電梯費等相關(guān)費用均由乙方承擔并負責支付，如乙方拖欠上述費用（含滯納金）的，在合同期滿時或其他原因

23、合同終止時，甲方有權(quán)從押金中扣除。八、雙方責任1、甲方應(yīng)按合同規(guī)定的日期交房給乙方使用，并保證附帶或所載房屋設(shè)施完好無損。2、使用房屋時，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；不得存儲違禁物品、易燃、易爆物品；不得從事非法活動。3、乙方須愛護房屋及室內(nèi)設(shè)施，如果損壞應(yīng)負責恢復原狀或按價賠償。4、乙方必須按時交納租金及各項費用，拖欠租金超過15天或拖欠物業(yè)管理費、水電費等超過壹個月，甲方有權(quán)終止合同，收回該物業(yè)，乙方須無條件立即遷出該物業(yè)，且須承擔違約所造成的全部責任，及負責賠償甲方的經(jīng)濟損失。5、在雙方簽署了合約當天，甲方須結(jié)清當日前所有物業(yè)管理費及水電費用，乙方不承擔合約前甲方物業(yè)的所有相關(guān)費用

24、，如因此而造成乙方招租工作或者裝修事宜無法進行，形成乙方經(jīng)濟損失的，均由甲方承擔，乙方有權(quán)從租金里扣除此項費用。九、違約責任1、若甲方對第一條所述，該物業(yè)無完全合法的所有權(quán)、可處置權(quán)，或者違反本合同的約定，造成乙方無法承租該物業(yè)的，或甲方中途擅自解除合同的，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣                          &#

25、160;         元整（小寫：                                ）。2、若乙方違反本合同的約定造成甲方?jīng)]有出租該物業(yè)或中途擅自退租的，乙方應(yīng)支付甲方違約

26、金人民幣                                   元整（小寫：             &#

27、160;                     ）。十、在托管期間，甲方如需將該物業(yè)出售，乙方享有優(yōu)先購買或優(yōu)先代理銷售權(quán)。十一、甲、乙雙方均應(yīng)對本合同的重要內(nèi)容保守秘密，非經(jīng)對方同意或業(yè)務(wù)需要，不得泄露于他人。十二、本合同依據(jù)中華人民共和國法律擬定，如發(fā)生爭議，不能協(xié)商的，應(yīng)依照中華人民共和國法通過仲裁委員會裁決，該委員會之裁決結(jié)果對雙方均有束力，或直接向人民法院起訴。十三、本合同一

28、式兩份，甲方、乙方各持一份，具同等法律效應(yīng)，經(jīng)雙方簽字后生效。十四、其他條款                                           

29、0;                                                   &#

30、160;                                                 &#

31、160;                                                 &#

32、160;                                                  &

33、#160;                                                  

34、                                                  

35、                                                   

36、;                                                  

37、0;                                                 

38、0;                                                 

39、0;                                                  

40、60;                                備注：當出租方或承租方按本合同付款時，均以蓋有財務(wù)章或出租方的簽字收據(jù)為準。甲方為個人的應(yīng)提供的材料：1. 業(yè)主身份證明        &#

41、160; 2.產(chǎn)權(quán)證明  3.公證委托書  4.業(yè)主銀行賬戶       5.代理人身份證明       6.物業(yè)交納存折甲方為公司的應(yīng)提供的材料（加蓋公章）1. 營業(yè)執(zhí)照復印件         2.產(chǎn)權(quán)證明3.法人委托書 4.法人證明書     5.法人身份證明       &

42、#160; 6.公司董事會決議7.代理人身份證明             8.業(yè)主銀行賬戶         9.物業(yè)繳費存折    甲方（簽章）：              乙方（簽章）：代表人簽字：    &

43、#160;          代表人簽字：聯(lián)系電話：                                        

44、;               聯(lián)系電話：                                    

45、60;         年    月    日                                 年   月   日 地址：南寧市青秀區(qū)金湖北路59號地王國

46、際商會中心1628室 家電家具清單樓盤名稱：                                                   &#

47、160;         小區(qū)                   棟                    房一、甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)配。家 電 名 稱型  號數(shù) 

48、; 量備  注液晶電視   電視柜   洗衣機   冰 箱   熱水器   空 調(diào)   微波爐   機頂盒   餐 桌   椅 子   油煙機   大衣柜   床+墊   

49、;沙發(fā)床   茶 幾   窗 簾   電腦桌   床頭柜   鞋 柜   鑰 匙   門 卡   備 注    二、電表底數(shù)           &#

50、160;                             水表底數(shù)                        

51、0;       3、 雙方確認本清單時，即為甲方交付給乙方。甲 方（代表）：                                        &

52、#160;          乙 方:                                              年