售樓中心布局建議講訴

1、華邑犀浦項(xiàng)目售樓中心建議華邑犀浦項(xiàng)目售樓中心建議報(bào)告結(jié)構(gòu)報(bào)告結(jié)構(gòu)售售樓樓中中心心項(xiàng)目售樓中心功能區(qū)域項(xiàng)目售樓中心各功能建議經(jīng)典售樓中心借鑒龍城國(guó)際售樓中心龍城國(guó)際售樓中心臨時(shí)接待中心套內(nèi)面積：臨時(shí)接待中心套內(nèi)面積：340平米平米（僅含接待、模型、洽談區(qū)、衛(wèi)生（僅含接待、模型、洽談區(qū)、衛(wèi)生間）；間）；會(huì)所售樓中心總面積：會(huì)所售樓中心總面積：4000平米，共平米，共3層；層；龍城國(guó)際售樓中心龍城國(guó)際售樓中心臨時(shí)接待中心 340平米功能分區(qū)面積（平米）迎賓區(qū)5接待臺(tái)20宣傳區(qū)30模型區(qū)150：含總平、區(qū)域（上墻）、單體（5個(gè)）洽談區(qū)115衛(wèi)生間20龍城國(guó)際售樓中心龍城國(guó)際售樓中心平面分布圖唐人街銷售

2、中心唐人街銷售中心總面積：總面積：1100平米，共平米，共3層。層。1F 銷售空間 420平米功能分區(qū)面積（平米）迎賓區(qū)10接待臺(tái)30宣傳區(qū)30模型區(qū)200：總平（2個(gè)）、區(qū)域、戶型（5個(gè)）放映區(qū)50吧臺(tái)10洽談區(qū)90衛(wèi)生間202F 辦公、交流空間 360平米功能分區(qū)面積（平米）會(huì)議室80物管辦公室30銷售辦公室30財(cái)務(wù)辦公室30交流區(qū)170衛(wèi)生間203F未開(kāi)放唐人街售樓中心唐人街售樓中心平面分布圖1F唐人街售樓中心唐人街售樓中心平面分布圖2F報(bào)告結(jié)構(gòu)報(bào)告結(jié)構(gòu)售售樓樓中中心心項(xiàng)目售樓中心功能區(qū)域項(xiàng)目售樓中心各功能建議經(jīng)典售樓中心借鑒售樓中心售樓中心約850平米，含2層樓售樓中心功能區(qū)域售樓中心

3、功能區(qū)域輻射區(qū)室外：沿路道旗、指示系統(tǒng)、精神堡壘接待區(qū)一樓：迎賓區(qū)、接待臺(tái)、形象墻等模型展示區(qū)一樓：項(xiàng)目沙盤、區(qū)域沙盤、戶型模型等（緊鄰洽談區(qū)）銷售洽談區(qū)一樓：水吧臺(tái)、休息區(qū)、多功能放映廳、VIP室等展板宣傳及銷控區(qū)一樓：開(kāi)發(fā)商與項(xiàng)目的形象宣傳、主要賣點(diǎn)說(shuō)明、價(jià)格銷 控等工法展示區(qū)一樓：墻體工序的解剖、材料展示等簽約區(qū)一樓：簽定合同，要求安靜，干擾少，靠近財(cái)務(wù)區(qū)售樓中心售樓中心后勤區(qū)一樓： 員工更衣室、銷售物料庫(kù)房、衛(wèi)生間等辦公區(qū)二樓： 會(huì)議室、銷售辦公室、銷售人員辦公室、營(yíng)銷 辦公室、工程辦公室、 物管客服辦公室等財(cái)務(wù)區(qū)一樓：交款及辦理財(cái)務(wù)手續(xù)，要求安靜、安全，靠近簽 約區(qū)售樓中心售樓中心體

4、驗(yàn)區(qū)一樓：公共活動(dòng)空間、書(shū)吧、兒童游戲空間等，靠近戶 外休閑區(qū)售樓中心售樓中心1F 約550平米功能區(qū)域面積（平米）備注迎賓區(qū)102人接待臺(tái)308人、放復(fù)印機(jī)模型展示區(qū)150區(qū)域、總平、單體、戶型展板宣傳及銷控區(qū)30項(xiàng)目核心賣點(diǎn)、企業(yè)形象宣傳、銷控表、工法展示洽談休息區(qū)904組卡座，6套圓桌（以客戶最多情況考慮）多功能放映廳30吧臺(tái)102人VIP室402個(gè)，20平米/個(gè)簽約區(qū)156人，簽合同、辦按揭售樓中心售樓中心1F 約550平米功能區(qū)域面積（平米）備注財(cái)務(wù)室252人生活體驗(yàn)區(qū)40兒童游戲區(qū)30員工更衣室10銷售物料庫(kù)房20衛(wèi)生間20男女各一個(gè)售樓中心售樓中心2F 約300平米功能區(qū)域面積（

5、平米）備注銷售經(jīng)理辦公室201人銷售后臺(tái)工作室303人營(yíng)銷辦公室303人工程辦公室304人物管服務(wù)辦公室303-4人物管庫(kù)房30會(huì)議室8012人衛(wèi)生間20男女各一個(gè)報(bào)告結(jié)構(gòu)報(bào)告結(jié)構(gòu)售售樓樓中中心心項(xiàng)目售樓中心功能區(qū)域項(xiàng)目售樓中心各功能建議經(jīng)典售樓中心借鑒迎賓區(qū)迎賓區(qū)售樓中心售樓中心1、充分考慮小型吧臺(tái)（在正式接待客戶的時(shí)候，當(dāng)值置業(yè)顧問(wèn)的位置需要前置于該區(qū)域迎客）、保安形象崗位的設(shè)置；2、裝飾調(diào)性結(jié)合售樓部整體格調(diào)充分考慮，該區(qū)域盡量疏朗、簡(jiǎn)潔、大氣；3、適當(dāng)?shù)闹参稂c(diǎn)綴。接待臺(tái)區(qū)接待臺(tái)區(qū)售樓中心售樓中心1、該區(qū)域主要布置項(xiàng)目背景墻、接待臺(tái)、置業(yè)顧問(wèn)座椅、復(fù)印機(jī)擺放；2、接待臺(tái)的長(zhǎng)度以滿足8個(gè)人

6、并排座位、銷售講義架和電腦的擺放空間，建議7.2米；3、接待臺(tái)與墻面的距離以滿足置業(yè)顧問(wèn)正常坐姿、起身和兩人側(cè)身相向而行的空間，建議1.61.8米；4、接待臺(tái)采取上下兩層設(shè)置，下層寬度建議0.8米、上層寬度建議0.3米；5、接待臺(tái)最低高度必須滿足工作人員抽屜設(shè)置、正常坐下時(shí)的放腿位置，建議1.0米，最高高度為1.2米；6、接待臺(tái)外沿與項(xiàng)目總平沙盤的距離保持在2.0米；7、請(qǐng)裝修設(shè)計(jì)單位結(jié)合以上尺度考慮該區(qū)域的空間關(guān)系。模型展示區(qū)模型展示區(qū)售樓中心售樓中心1、建議做總平（1個(gè)）、區(qū)域（1個(gè)）上墻、戶型（11個(gè)）；2、項(xiàng)目總平沙盤規(guī)格為6.8m3.4m（按照地塊紅線1:200的比例制作模型；包括基

7、座的外沿部分），沙盤底座高度為0.4m；3、戶型模型的規(guī)格為0.80.8米（含底座和玻璃罩的規(guī)格），沙盤底座高度為0.4m；4、總平沙盤是整個(gè)售樓部的聚焦點(diǎn)，充分考慮吊頂、沙盤、燈飾、柱子的協(xié)調(diào)性；充分考慮沙盤高度、模型高度與吊頂距離的空間尺度；平面布置充分考慮人流動(dòng)線需要的尺度、模型尺度、洽談區(qū)家具布置的尺度；5、總平沙盤與過(guò)道之間的距離至少是2米。展板宣傳及銷控區(qū)展板宣傳及銷控區(qū)售樓中心售樓中心1、該區(qū)域設(shè)置有銷控表、資料架、展示墻（如項(xiàng)目榮譽(yù)及五證、企業(yè)榮譽(yù)）；2、銷控表及項(xiàng)目平面宣傳資料建議以畫(huà)框的方式，畫(huà)框邊框的最高位置為3米，距離地面0.2米，即畫(huà)框高度為2.8米，寬度與柱體協(xié)調(diào)統(tǒng)一；3、展示墻與整體售樓部風(fēng)格統(tǒng)一即可，便于后期將項(xiàng)目各個(gè)證件以